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第1篇 某社區(qū)消防安全管理規(guī)定
第一條 為了加強(qiáng)城市社區(qū)消防安全管理,預(yù)防和減少火災(zāi)危害,創(chuàng)建良好的社區(qū)消防安全環(huán)境,保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和公民人身、財(cái)產(chǎn)的安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和《云南省消防條例》等法律、法規(guī),結(jié)合我市實(shí)際,制定本規(guī)定。
第二條 城市街道辦事處、公安派出所、社區(qū)居委會(huì)和駐社區(qū)各單位在各級(jí)人民政府的統(tǒng)一組織下,按照本規(guī)定負(fù)責(zé)指導(dǎo)、管理社區(qū)消防安全工作。
第三條 社區(qū)消防安全工作要立足現(xiàn)有社區(qū)組織機(jī)構(gòu),發(fā)揮管理和服務(wù)功能,發(fā)動(dòng)和依靠群眾,實(shí)行群防群治,形成“自我管理、自我教育、自我服務(wù)、自我提高”的城市社區(qū)消防安全工作新格局。
第四條 社區(qū)消防安全工作實(shí)行主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制。各級(jí)人民政府、城市街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)和駐社區(qū)各單位的主要領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本地、本部門的消防安全工作負(fù)總責(zé),并確定專人具體負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)的消防安全工作。公安派出所具體履行所轄社區(qū)的消防安全監(jiān)督職能。
第五條 街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立由辦事處負(fù)責(zé)人任主任,綜合治理辦公室、公安派出所、社區(qū)居委會(huì)、駐社區(qū)各單位人員組成的消防安全管理委員會(huì),負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)消防安全工作的組織實(shí)施。
第六條 社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立由居委會(huì)主任、居民小組組長(zhǎng)、治安巡防員組成的社區(qū)消防安全工作小組。
第七條 各縣(市)區(qū)人民政府在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):
(一)將社區(qū)消防安全工作納入政府消防目標(biāo)責(zé)任、社會(huì)治安綜合治理和創(chuàng)建文明社區(qū)活動(dòng)的考核目標(biāo),定期召開社區(qū)消防安全工作會(huì)議,及時(shí)協(xié)調(diào)解決社區(qū)消防安全工作中遇到的問題,為社區(qū)消防安全工作提供良好的保障;
(二)結(jié)合實(shí)際,制定社區(qū)消防規(guī)劃,指導(dǎo)社區(qū)消防安全建設(shè)的發(fā)展;
(三)組織對(duì)轄區(qū)消防安全重點(diǎn)單位和消防薄弱環(huán)節(jié)的專項(xiàng)治理,協(xié)調(diào)解決轄區(qū)內(nèi)存在的重大火災(zāi)隱患,杜絕惡性火災(zāi)事故的發(fā)生;
(四)建立健全消防安全責(zé)任制和責(zé)任追究制,組織社區(qū)消防安全工作年度考評(píng),落實(shí)獎(jiǎng)懲措施。
第八條 街道辦事處在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):
(一)將社區(qū)消防安全工作作為轄區(qū)社會(huì)治安綜合治理的內(nèi)容,制定消防工作計(jì)劃,定期召開社區(qū)消防安全工作會(huì)議,研究部署工作任務(wù),組織、督促、協(xié)調(diào)社區(qū)消防安全工作的開展;
(二)督促指導(dǎo)社區(qū)居委會(huì)、駐社區(qū)各單位開展社區(qū)消防管理和服務(wù)活動(dòng),定期組織開展社區(qū)消防安全檢查,及時(shí)消除火災(zāi)隱患。受理群眾舉報(bào),開展消防咨詢服務(wù),協(xié)助公安派出所和公安消防部門查處消防違章行為;
(三)組織開展社區(qū)消防宣傳教育和培訓(xùn),督促駐社區(qū)內(nèi)各單位按要求設(shè)置消防宣傳板報(bào)、消防公益廣告牌、消防宣傳欄、宣傳櫥窗等,并按照部署組織好轄區(qū)內(nèi)每年一度的“119”消防日宣傳活動(dòng),提高社區(qū)居民的消防安全意識(shí)和自防自救能力;
(四)負(fù)責(zé)社區(qū)消防宣傳陣地建設(shè)和公用消防設(shè)施維護(hù)、管理的監(jiān)督指導(dǎo);
(五)組建社區(qū)義務(wù)消防隊(duì);
(六)督促社區(qū)居委會(huì)及駐社區(qū)各單位層層落實(shí)消防安全責(zé)任制;
(七)建立健全消防安全制度、完善轄區(qū)內(nèi)的消防檔案建設(shè);
(八)參與組織轄區(qū)火災(zāi)撲救,維持火場(chǎng)秩序,保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),配合公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因,核查火災(zāi)損失。
第九條 公安派出所在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):
(一)掌握社區(qū)消防安全工作基本情況,開展調(diào)查研究,適時(shí)向當(dāng)?shù)卣?、街道辦事處、上級(jí)公安消防部門報(bào)告情況,提出消防工作建議;
(二)監(jiān)督和指導(dǎo)社區(qū)被管理單位、居民委員會(huì)開展消防安全工作,督促建立消防安全組織,制定消防安全管理制度,落實(shí)各項(xiàng)消防安全責(zé)任;
(三)開展消防法律法規(guī)和消防知識(shí)的宣傳教育,指導(dǎo)義務(wù)和志愿消防人員開展消防訓(xùn)練;
(四)開展消防安全檢查,督促消除火災(zāi)隱患,落實(shí)消防安全措施;
(五)監(jiān)督社區(qū)內(nèi)公共消防設(shè)施的維護(hù)與管理;
(六)做好火災(zāi)多發(fā)季節(jié)、重要節(jié)日、重大活動(dòng)期間的消防安全工作;
(七)參與組織社區(qū)火災(zāi)撲救,維持火場(chǎng)秩序,保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),配合消防部門調(diào)查火災(zāi)事故,負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)火災(zāi)事故進(jìn)行統(tǒng)計(jì);
(八)按照國(guó)家和云南省有關(guān)消防監(jiān)督檢查的規(guī)定,依法實(shí)施處罰。
第十條 社區(qū)居委會(huì)在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):
(一)將社區(qū)消防安全工作列入日常工作內(nèi)容,按照街道辦事處的指導(dǎo)意見,做好社區(qū)的消防工作,維護(hù)社區(qū)消防安全;
(二)對(duì)社區(qū)各單位、居民住宅樓院及住戶的消防安全進(jìn)行檢查、巡邏和提示,及時(shí)糾正消防違章行為;
(三)負(fù)責(zé)社區(qū)消防設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng),確保完好有效;
(四)建立健全消防安全制度,完善消防檔案,對(duì)社區(qū)基本情況做到底數(shù)清、情況明;
(五)督促、指導(dǎo)駐社區(qū)各單位、居民住宅樓院制定防火公約,并對(duì)其履行情況進(jìn)行檢查;
(六)在社區(qū)內(nèi)開展消防安全教育,定期發(fā)放消防宣傳資料,為社區(qū)老、弱、病、殘和孤寡老人提供消防安全服務(wù);
(七)社區(qū)發(fā)生火災(zāi)時(shí),迅速報(bào)警,及時(shí)組織疏散周圍群眾,組織義務(wù)消防人員撲救初期火災(zāi),協(xié)助公安派出所和消防部門保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),調(diào)查火災(zāi)原因,核查火災(zāi)損失。
第十一條 駐社區(qū)各單位在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):
(一)按照街道辦事處和社區(qū)居委會(huì)的安排,做好本單位、本部門的消防安全工作;
(二)建立健全管轄范圍內(nèi)的消防安全制度,制定居民防火公約,落實(shí)消防安全責(zé)任,開展消防安全教育;
(三)負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的消防安全檢查、巡邏,糾正消防違章行為,及時(shí)消除火災(zāi)隱患;
(四)保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;
(五)保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效;
(六)健全消防管理檔案;
(七)單位發(fā)生火災(zāi)時(shí),迅速報(bào)警,及時(shí)疏散周圍群眾,組織人員撲救初期火災(zāi),協(xié)助公安消防部門保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因,核查火災(zāi)損失。
第十二條 社區(qū)居民在維護(hù)消防安全中應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
(一)遵守消防法律、法規(guī)和規(guī)章;
(二)遵守社區(qū)各項(xiàng)消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程;
(三)安全用火、用電、用氣,安全使用易燃易爆危險(xiǎn)物品;
(四)不亂堆亂放可燃易爆物,不堵塞公共通道;
(五)愛護(hù)公共消防設(shè)施;
(六)對(duì)被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行消防安全教育。
第十三條 街道辦事處對(duì)所轄范圍內(nèi)單位的消防安全檢查,每季度不得少于一次。主要檢查內(nèi)容如下:
(一)火災(zāi)隱患的整改及防范措施的落實(shí)情況;
(二)單位或場(chǎng)所施工、使用或開業(yè)前,有關(guān)消防審核、驗(yàn)收或者檢查手續(xù)是否完備;
(三)單位消防安全管理制度的制定和落實(shí)情況;
(四)單位員工的消防宣傳教育和消防培訓(xùn)情況;
(五)滅火器材的配備和維護(hù)情況;
(六)燃?xì)?、火源、電源的管理情況。
檢查時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄,并由檢查人員和被檢查單位負(fù)責(zé)人簽名。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,應(yīng)及時(shí)督促整改;對(duì)較大火災(zāi)隱患或解決不了的火災(zāi)隱患,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向轄區(qū)公安派出所或區(qū)公安消防部門反映。
第十四條 社區(qū)居委會(huì)或駐社區(qū)各單位對(duì)管轄范圍或單位內(nèi)部的消防檢查,每月不少于一次;對(duì)居民住宅的樓院、通道的消防檢查,每周不少于一次;對(duì)居民家庭隨時(shí)進(jìn)行防火提示。主要檢查內(nèi)容如下:
(一)消防設(shè)施、器材是否完好;
(二)消防通道及住宅樓通道是否暢通;
(三)消除火災(zāi)險(xiǎn)情,發(fā)生火災(zāi)及時(shí)報(bào)警,利用現(xiàn)有滅火器材,實(shí)施有效處置。
檢查人員應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄,記錄檢查的內(nèi)容、部位、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施,并在檢查記錄上簽名。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,應(yīng)及時(shí)督促糾正;對(duì)較大的火災(zāi)隱患,應(yīng)及時(shí)報(bào)告轄區(qū)公安派出所或區(qū)公安消防部門查處。
第十五條 每個(gè)街道辦事處至少應(yīng)當(dāng)組建一支義務(wù)消防隊(duì)。義務(wù)消防隊(duì)員由社區(qū)居民自愿擔(dān)任,其器材裝備可直接利用社區(qū)現(xiàn)有的輕便滅火器材、室內(nèi)消火栓箱配備的水帶、水槍等。設(shè)有物業(yè)管理企業(yè)的商品房住宅區(qū)和駐區(qū)單位住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)組建義務(wù)消防隊(duì),也可由治安巡防人員兼任。
第十六條 新建住宅的建設(shè)單位應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范要求落實(shí)消防器材的配置。舊住宅區(qū)應(yīng)根據(jù)條件逐步配備必要的基本消防器材。社區(qū)居委會(huì)要定期檢查,督促駐社區(qū)各單位維護(hù)、補(bǔ)充和更新轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、器材,確保消防設(shè)施、器材完整有效。
第十七條 街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立轄區(qū)消防工作管理檔案,主要內(nèi)容包括:
(一)社區(qū)基本情況;
(二)轄區(qū)重點(diǎn)單位名冊(cè)和基本情況;
(三)火災(zāi)隱患檔案;
(四)火災(zāi)統(tǒng)計(jì)檔案;
(五)防火檢查檔案;
(六)消防宣傳教育檔案;
(七)消防會(huì)議記錄;
(八)消防培訓(xùn)檔案;
(九)街道辦事處與轄區(qū)單位、社區(qū)居委會(huì)簽訂的《消防安全責(zé)任書》檔案;
(十)其他有關(guān)檔案。
第十八條 公安派出所應(yīng)當(dāng)建立消防工作管理檔案,主要內(nèi)容包括:
(一)轄區(qū)單位消防安全及組織的基本情況;
(二)消防宣傳教育、培訓(xùn)及義務(wù)消防隊(duì)和志愿消防人員消防訓(xùn)練情況記錄;
(三)火災(zāi)隱患及其整改情況記錄和各類法律文書檔案;
(四)防火檢查、巡查記錄;
(五)各類專項(xiàng)消防工作的記錄;
(六)火災(zāi)統(tǒng)計(jì)檔案;
(七)其他有關(guān)檔案。
第十九條 社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立消防工作管理檔案,主要內(nèi)容包括:
(一)社區(qū)居委會(huì)基本情況;
(二)社區(qū)特護(hù)人員及家庭基本情況;
(三)消防巡查檔案;
(四)消防器材配備情況;
(五)居委會(huì)與各居民住戶簽訂的《居民防火公約》檔案;
(六)消防宣傳活動(dòng)檔案;
(七)消防會(huì)議記錄。
第2篇 社區(qū)中心安全管理程序
社區(qū)中心安全管理程序
一、社區(qū)中心場(chǎng)地安全管理作業(yè)程序
1負(fù)責(zé)場(chǎng)館設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及聯(lián)系維修人員，確保設(shè)備可用。
2本人屬地內(nèi)的用電、用火、設(shè)備操作等進(jìn)行管理。
3對(duì)場(chǎng)地的人員不安全行為進(jìn)行提醒。
4按時(shí)開放關(guān)閉活動(dòng)場(chǎng)所，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
5工作中發(fā)現(xiàn)隱患或故障，作業(yè)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)安全關(guān)鍵部位存在隱患或故障，應(yīng)及時(shí)向班組長(zhǎng)或中心領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，不得擅自處理。
6嚴(yán)格執(zhí)行活動(dòng)場(chǎng)所規(guī)章制度。
7參加hse活動(dòng)，接受hse培訓(xùn)。
8在緊急情況發(fā)生時(shí)遵照應(yīng)急程序要求迅速撤離或投入急救工作。
9掌握應(yīng)急逃生知識(shí)，熟悉各應(yīng)急程序。
二、 社區(qū)中心服務(wù)員安全作業(yè)程序
1堅(jiān)持做重點(diǎn)服務(wù)對(duì)象、獨(dú)居人員入戶走訪工作。
2 堅(jiān)持每月為理發(fā)師送重點(diǎn)服務(wù)對(duì)象理發(fā)人員名單。
3堅(jiān)持每年為年滿60歲以上老人發(fā)放應(yīng)急服務(wù)卡。
4定時(shí)為離休、建國(guó)前參加革命工作的工人送蛋糕。
5每周為重點(diǎn)服務(wù)對(duì)象送報(bào)紙。
6負(fù)責(zé)所分管屬地衛(wèi)生。
7負(fù)責(zé)分管活動(dòng)室活動(dòng)用品的發(fā)放與保管。
8按時(shí)開放關(guān)閉活動(dòng)場(chǎng)所，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
9工作中發(fā)現(xiàn)隱患或故障，作業(yè)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)安全關(guān)鍵部位存在隱患或故障，應(yīng)及時(shí)向班組長(zhǎng)或中心領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，不得擅自處理。
10嚴(yán)格執(zhí)行活動(dòng)場(chǎng)所規(guī)章制度。
11參加hse活動(dòng)，接受hse培訓(xùn)。
12在緊急情況發(fā)生時(shí)遵照應(yīng)急程序要求迅速撤離或投入急救工作。
第3篇 社區(qū)防火安全管理規(guī)范
1社區(qū)住宅火災(zāi)暴露的安全隱患
1.1物業(yè)管理成最大問題
1.1.1消防管理經(jīng)費(fèi)的不落實(shí),造成物業(yè)管理及消防管理不落實(shí)
消防安全管理經(jīng)費(fèi)涉及消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和日常消防安全管理費(fèi),管理經(jīng)費(fèi)主要來自兩個(gè)渠道:一是開發(fā)商提供的一定比例的物業(yè)管理維修資金;二是物業(yè)管理公司向業(yè)主或物業(yè)使用者收取的物業(yè)管理費(fèi)。但有些開發(fā)商提供的物業(yè)管理維修資金沒有法定主管部門監(jiān)督提留,全部由業(yè)主和用戶來承擔(dān),這樣就造成物業(yè)管理收取費(fèi)用過高,維修資金難以落實(shí)的問題;而物業(yè)管理公司與業(yè)主之間僅靠契約,物業(yè)管理資金使用、管理的不規(guī)范,使繳納者產(chǎn)生誤解,因而消防管理費(fèi)用難以收取。
1.1.2物業(yè)管理的職業(yè)隊(duì)伍未形成,消防管理不規(guī)范
物業(yè)管理作為城市社區(qū)管理中一個(gè)重要的基層管理體系,在我國(guó)起步較晚,目前物業(yè)管理的職業(yè)隊(duì)伍尚未形成,作為專業(yè)技術(shù)性較強(qiáng)的消防安全管理人員更是嚴(yán)重缺乏,面對(duì)物業(yè)管理中設(shè)置的現(xiàn)代消防設(shè)施,物業(yè)管理人員往往知之甚少。
1.1.3物業(yè)消防安全管理責(zé)任不明,物業(yè)與業(yè)主矛盾多
物業(yè)管理是建立在契約之上的民事商務(wù)行為,它涉及許多行業(yè)和廣泛的經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容。物業(yè)消防安全管理涉及到消防設(shè)施維護(hù)等有形管理和物業(yè)區(qū)用戶日常消防管理等無(wú)形管理,而物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行的工作范圍和法律責(zé)任往往界定不明,致使物業(yè)消防安全管理中產(chǎn)生大量矛盾糾紛。
1.2住宅消防設(shè)施滯后
隨著住宅業(yè)的改革,房地產(chǎn)業(yè)對(duì)住宅市場(chǎng)的壟斷,加之目前國(guó)家對(duì)住宅業(yè)的消防管理,尚未走向法制軌道,使得住宅公共消防設(shè)施嚴(yán)重滯后,住宅自防能力低下。一方面,某些房產(chǎn)商投機(jī)經(jīng)營(yíng),為圖利潤(rùn),降低成本,擅自削減住宅公共設(shè)施,導(dǎo)致了許多住宅消防設(shè)施不健全;另一方面,居民對(duì)公共消防設(shè)施的保護(hù)意識(shí)不強(qiáng),認(rèn)為公共消防設(shè)施與自己的利益不大,形成了有建設(shè)沒維護(hù)的態(tài)勢(shì),造成許多消防設(shè)施損壞嚴(yán)重。
1.3經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所大量擁入居民居住區(qū)
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)多樣化,第三產(chǎn)業(yè)迅猛增長(zhǎng),小網(wǎng)吧、小餐廳、小作坊、小旅店、小商店、小庫(kù)房等“六小”場(chǎng)所越來越多,加之現(xiàn)行住宅多為底商式建筑。這些小場(chǎng)所大多設(shè)置在這些底商之中,經(jīng)營(yíng)者為達(dá)到利潤(rùn)最大化往往只注重經(jīng)濟(jì)效益,而忽視消防安全,違規(guī)用火用電、違規(guī)違章操作等現(xiàn)象十分普遍,一旦底層發(fā)生火災(zāi)直接威脅到樓上居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
1.4高層住宅的多樣化,給消防撲救工作帶來了困難
隨著住宅外觀體積的龐大、外裝修的封閉以及千奇百怪的建筑造型給消防滅火的登高作用、火場(chǎng)供水以及消防高空救援、內(nèi)攻偵查等都帶來了諸多困難,致使高層住宅發(fā)生重、特大火災(zāi)和群死群傷事故的可能性增大。
1.5居民生活燃?xì)馊剂辖Y(jié)構(gòu)的改變帶來了更大的火災(zāi)危險(xiǎn)性
隨著人們生活質(zhì)量的提高,天然氣、液化石油氣、煤氣、沼氣等環(huán)保型能源的普及以及家庭用摩托車、小汽車等交通工具走進(jìn)千萬(wàn)家,汽油、柴油等易燃物品逐漸日?；?給人們生活帶來了諸多方便。然而燃?xì)獾男孤⑦`章用氣、違章安裝、違章儲(chǔ)存易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品等隱患大量存在。
1.6家用電器的普及使住宅火災(zāi)明顯增多
家用電器產(chǎn)品琳瑯滿目、豐富多彩,給人們帶來了無(wú)限的快樂。而那些對(duì)電器產(chǎn)品安全性能不甚了解的人,往往在室內(nèi)亂接亂拉電線,超負(fù)荷使用電器設(shè)備,致使電氣線路過熱、絕緣層老化而短路起火時(shí)有發(fā)生。
1.7大量使用可燃易燃材料裝飾裝修,增加了火災(zāi)負(fù)荷
由于家庭是人的個(gè)性化體現(xiàn)最完美的地方,不少居民在其住所裝修上絞盡腦汁、別具匠心,以求別具一格。而目前國(guó)內(nèi)可使用的易于造型的材料大多都是些:塑料、木質(zhì)、聚氨脂軟包等可燃、易燃材料,這些材料的使用,不僅降低了住宅的耐火極限,而且為火災(zāi)時(shí)的蔓延提供了條件。
1.8是外來務(wù)工人口增多,居民住宅地下室出租屋滋生了大量的火災(zāi)隱患
長(zhǎng)期以來由于各級(jí)部門缺乏對(duì)社區(qū)的管理,部分小區(qū)內(nèi)戶主將家中地下室出租給了一些外來打工或經(jīng)商的人員,這些人員成分復(fù)雜,消防安全意識(shí)不高,普遍存在亂拉亂接臨時(shí)線路、使用液化石油氣做飯等安全隱患,同時(shí)有些還成為經(jīng)商者的臨時(shí)倉(cāng)庫(kù),造成地下室樓道堆放雜物多,給人民和國(guó)家的生命、財(cái)產(chǎn)帶來了極大的危害。
1.9居民防火意識(shí)薄弱
當(dāng)今媒體大多關(guān)注是娛樂新聞,就連公益廣告也側(cè)重疾病、愛心等內(nèi)容,而消防這一重要的方面卻被忽視,火災(zāi)的危害性大家都是明白的,但確心存僥幸,明知顧犯。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí),大多數(shù)人由于缺乏基本的防滅火常識(shí),造成較大的人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失。歸根結(jié)底是消防知識(shí)普及較為薄弱。
分析出造成社區(qū)火災(zāi)的部分原因,我們就要采取措施,針對(duì)這一部分原因,制定相應(yīng)的對(duì)策,減少火災(zāi)的發(fā)生并且使火災(zāi)造成的損失降到最低。
2住宅火災(zāi)預(yù)防的對(duì)策和措施
2.1建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度和運(yùn)行機(jī)制
為加強(qiáng)對(duì)社區(qū)消防工作的領(lǐng)導(dǎo),應(yīng)成立相對(duì)獨(dú)立的社區(qū)消防工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),由消防部門基層大隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)主管負(fù)責(zé)社區(qū)消防工作,加強(qiáng)建立聯(lián)席會(huì)議制度、消防聯(lián)絡(luò)員制度、接待群眾來訪制度、消防宣傳教育、用火用電管理、定期檢查巡查制度、消防設(shè)施、器材維護(hù)保養(yǎng)制度、火災(zāi)隱患整改制度和消防安全獎(jiǎng)懲制度及居民防火公約等,將工作開展落實(shí)到具體責(zé)任人,實(shí)現(xiàn)居民住宅消防安全穩(wěn)定的工作目標(biāo),保障消防法律、法規(guī)和各項(xiàng)制度的落實(shí)。
2.2健全組織,明確職責(zé),全面促進(jìn)居民居住區(qū)消防建設(shè)的開展
居民住宅消防工作在社區(qū)建設(shè)乃至整個(gè)城市建設(shè)中,有著舉足輕重的作用。因此,政府應(yīng)予以高度重視,要立足高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量地抓好社區(qū)消防建設(shè)。首先,要健全組織。街道辦事處、社區(qū)居民委員會(huì)要明確社區(qū)消防工作的分管領(lǐng)導(dǎo),成立相應(yīng)的社區(qū)消防(防火)安全自治組織,業(yè)主代表應(yīng)占一定比例;其次,要明確職責(zé),街道辦事處要將社區(qū)消防建設(shè)工作納入社會(huì)治安綜合治理主要內(nèi)容,制定社區(qū)消防工作計(jì)劃,定期召開社區(qū)消防工作會(huì)議,指導(dǎo)社區(qū)居委會(huì)開展社區(qū)消防管理工作,與駐區(qū)單位簽訂防火安全責(zé)任狀等。社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)制定防火公約,定期檢查社區(qū)內(nèi)的單位、居民住宅樓和消防通道的安全狀況,為轄區(qū)老、弱、病、殘等弱勢(shì)群體提供消防安全服務(wù)。民政、城建、工商、文化、教育、衛(wèi)生等部門應(yīng)根據(jù)社區(qū)消防建設(shè)的內(nèi)容和要求,履行建設(shè)、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和服務(wù)的職責(zé)。轄區(qū)公安派出所應(yīng)督促單位、物業(yè)管理、居民委員會(huì)履行消防職責(zé)并開展防火檢查。公安消防機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)社區(qū)消防業(yè)務(wù)指導(dǎo),督促檢查社區(qū)公共消防設(shè)施建設(shè),對(duì)社區(qū)內(nèi)的單位定期監(jiān)督檢查,消除火災(zāi)隱患。轄區(qū)消防中隊(duì)要熟悉社區(qū)環(huán)境,針對(duì)性制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并實(shí)施演練。
2.3加強(qiáng)和完善居民住宅小區(qū)消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
公共消防設(shè)施是居民住宅小區(qū)消防建設(shè)重要的物質(zhì)基礎(chǔ)。新建小區(qū)或舊城改造,要按照國(guó)家消防技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè),消防隊(duì)(站)、消防通道、消防給水、消防通信等公共消防設(shè)施必須與小區(qū)同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)。小區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)安裝報(bào)警電話,設(shè)置消防器材箱,配備小型便攜式滅火救援設(shè)備。引導(dǎo)居民家庭配備滅火器、安全繩、應(yīng)急照明器材等自救逃生器材。
2.4聚合社區(qū)民力,整合群防資源
住宅消防工作涉及千家萬(wàn)戶,面廣量大,任務(wù)繁重,必須動(dòng)員全社會(huì)力量,綜合治理,住宅小區(qū)內(nèi)的單位及“六小”場(chǎng)所要積極支持配合消防建設(shè),切實(shí)履行自身消防安全責(zé)任,與社區(qū)居委會(huì)共同開展各項(xiàng)活動(dòng),共同預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生。要借助小區(qū)內(nèi)人員密集這一優(yōu)勢(shì),大力發(fā)展義務(wù)消防組織建設(shè),開展消防宣傳,實(shí)行火災(zāi)聯(lián)防。實(shí)行動(dòng)態(tài)型消防管理,居委會(huì)和物業(yè)管理單位要開展經(jīng)常性防火檢查,確保公共消防設(shè)施、消防車通,消防器材完好有效。同時(shí),要定期對(duì)對(duì)居民家庭用電、用火、用氣進(jìn)行防火檢查,及時(shí)消除火災(zāi)隱患。
2.5搞好消防宣傳,普及消防科學(xué)知識(shí)
實(shí)踐證明,大多數(shù)住宅火災(zāi),都是由于居民思想麻痹,缺乏消防科學(xué)知識(shí),違章違規(guī)所致。消防工作要取得成效必須擴(kuò)大群眾基礎(chǔ),群眾廣泛參與才能從根本上鏟除火災(zāi)隱患。在住宅小區(qū)內(nèi),可以采取“教育一個(gè)家庭,帶動(dòng)一個(gè)小區(qū),影響整個(gè)社區(qū)”安全教育的模式,開拓多種渠道進(jìn)行消防安全宣傳,以提高居民的消防安全意識(shí)。依托社區(qū)內(nèi)的宣傳欄、公益廣告牌、圖書室、固定警示牌等開展宣傳;定期組織消防安全知識(shí)競(jìng)賽、消防游藝活動(dòng);充分利用各種媒體如社區(qū)廣播、有線電視、戶外電子屏、小區(qū)互聯(lián)網(wǎng)、社區(qū)小報(bào)等大力宣傳消防知識(shí);充分發(fā)揮社區(qū)學(xué)校、幼兒園的基礎(chǔ)教育作用,從小培養(yǎng)孩子們消防安全意識(shí),養(yǎng)成良好的防火習(xí)慣;對(duì)社區(qū)內(nèi)管理人員和常住留守人員進(jìn)行集中培訓(xùn),使之掌握基本的消防安全知識(shí)和火災(zāi)撲救、逃生技能;鼓勵(lì)社區(qū)居民家庭參加火災(zāi)保險(xiǎn),以提高其抗御災(zāi)害的能力。
2.6增強(qiáng)住宅科技含量,提高住宅自防自救能力
智能住宅需要有高度自動(dòng)化的設(shè)施與之相配套。一是自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在住宅中的應(yīng)用,為及時(shí)控火和滅火起到保障。同時(shí)該技術(shù)的應(yīng)用也為住宅面積的擴(kuò)大化,選用建筑材料的多樣化,提供了更大的空間;二是火災(zāi)探測(cè)和警報(bào)系統(tǒng)在住宅中的運(yùn)用,可以起到預(yù)防和警示作用,特別是社會(huì)老齡化程度的加劇,老齡公寓的增多,為能方便老年人、殘疾人等弱勢(shì)群體在火災(zāi)時(shí)自救逃生,增設(shè)特殊的救助器材和設(shè)施已成必要;三是電氣消防安全檢測(cè)儀的使用,對(duì)預(yù)防住宅電氣火災(zāi)提供了科學(xué)依據(jù)?？梢酝ㄟ^檢測(cè)儀檢查電氣安裝是否合乎規(guī)范,也可以直觀地看到火險(xiǎn)隱患的圖像顯示,為電氣火災(zāi)隱患整改提供了依據(jù)。
當(dāng)然光制定對(duì)策是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,我們還要嚴(yán)格的去執(zhí)行它,讓它成為社區(qū)生活和管理的一部分。除了這些,我們自己本身還要掌握一定的逃生技巧和自救方法,這樣可以更好的在火災(zāi)當(dāng)中保護(hù)自己和家人。
第4篇 社區(qū)消防安全管理規(guī)定
第一條 為了加強(qiáng)城市社區(qū)消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，創(chuàng)建良好的社區(qū)消防安全環(huán)境，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和公民人身、財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和《云南省消防條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條 城市街道辦事處、公安派出所、社區(qū)居委會(huì)和駐社區(qū)各單位在各級(jí)人民政府的統(tǒng)一組織下，按照本規(guī)定負(fù)責(zé)指導(dǎo)、管理社區(qū)消防安全工作。
第三條 社區(qū)消防安全工作要立足現(xiàn)有社區(qū)組織機(jī)構(gòu)，發(fā)揮管理和服務(wù)功能，發(fā)動(dòng)和依靠群眾，實(shí)行群防群治，形成“自我管理、自我教育、自我服務(wù)、自我提高”的城市社區(qū)消防安全工作新格局。
第四條 社區(qū)消防安全工作實(shí)行主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制。各級(jí)人民政府、城市街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)和駐社區(qū)各單位的主要領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本地、本部門的消防安全工作負(fù)總責(zé)，并確定專人具體負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)的消防安全工作。公安派出所具體履行所轄社區(qū)的消防安全監(jiān)督職能。
第五條 街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立由辦事處負(fù)責(zé)人任主任，綜合治理辦公室、公安派出所、社區(qū)居委會(huì)、駐社區(qū)各單位人員組成的消防安全管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)消防安全工作的組織實(shí)施。
第六條 社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立由居委會(huì)主任、居民小組組長(zhǎng)、治安巡防員組成的社區(qū)消防安全工作小組。
第七條 各縣（市）區(qū)人民政府在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）將社區(qū)消防安全工作納入政府消防目標(biāo)責(zé)任、社會(huì)治安綜合治理和創(chuàng)建文明社區(qū)活動(dòng)的考核目標(biāo)，定期召開社區(qū)消防安全工作會(huì)議，及時(shí)協(xié)調(diào)解決社區(qū)消防安全工作中遇到的問題，為社區(qū)消防安全工作提供良好的保障；
（二）結(jié)合實(shí)際，制定社區(qū)消防規(guī)劃，指導(dǎo)社區(qū)消防安全建設(shè)的發(fā)展；
（三）組織對(duì)轄區(qū)消防安全重點(diǎn)單位和消防薄弱環(huán)節(jié)的專項(xiàng)治理，協(xié)調(diào)解決轄區(qū)內(nèi)存在的重大火災(zāi)隱患，杜絕惡性火災(zāi)事故的發(fā)生；
（四）建立健全消防安全責(zé)任制和責(zé)任追究制，組織社區(qū)消防安全工作年度考評(píng)，落實(shí)獎(jiǎng)懲措施。
第八條 街道辦事處在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）將社區(qū)消防安全工作作為轄區(qū)社會(huì)治安綜合治理的內(nèi)容，制定消防工作計(jì)劃，定期召開社區(qū)消防安全工作會(huì)議，研究部署工作任務(wù)，組織、督促、協(xié)調(diào)社區(qū)消防安全工作的開展；
（二）督促指導(dǎo)社區(qū)居委會(huì)、駐社區(qū)各單位開展社區(qū)消防管理和服務(wù)活動(dòng)，定期組織開展社區(qū)消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。受理群眾舉報(bào)，開展消防咨詢服務(wù)，協(xié)助公安派出所和公安消防部門查處消防違章行為；
（三）組織開展社區(qū)消防宣傳教育和培訓(xùn)，督促駐社區(qū)內(nèi)各單位按要求設(shè)置消防宣傳板報(bào)、消防公益廣告牌、消防宣傳欄、宣傳櫥窗等，并按照部署組織好轄區(qū)內(nèi)每年一度的“119”消防日宣傳活動(dòng)，提高社區(qū)居民的消防安全意識(shí)和自防自救能力；
（四）負(fù)責(zé)社區(qū)消防宣傳陣地建設(shè)和公用消防設(shè)施維護(hù)、管理的監(jiān)督指導(dǎo)；
（五）組建社區(qū)義務(wù)消防隊(duì)；
（六）督促社區(qū)居委會(huì)及駐社區(qū)各單位層層落實(shí)消防安全責(zé)任制；
（七）建立健全消防安全制度、完善轄區(qū)內(nèi)的消防檔案建設(shè)；
（八）參與組織轄區(qū)火災(zāi)撲救，維持火場(chǎng)秩序，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，配合公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。
第九條 公安派出所在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）掌握社區(qū)消防安全工作基本情況，開展調(diào)查研究，適時(shí)向當(dāng)?shù)卣?、街道辦事處、上級(jí)公安消防部門報(bào)告情況，提出消防工作建議；
（二）監(jiān)督和指導(dǎo)社區(qū)被管理單位、居民委員會(huì)開展消防安全工作，督促建立消防安全組織，制定消防安全管理制度，落實(shí)各項(xiàng)消防安全責(zé)任；
（三）開展消防法律法規(guī)和消防知識(shí)的宣傳教育，指導(dǎo)義務(wù)和志愿消防人員開展消防訓(xùn)練；
（四）開展消防安全檢查，督促消除火災(zāi)隱患，落實(shí)消防安全措施；
（五）監(jiān)督社區(qū)內(nèi)公共消防設(shè)施的維護(hù)與管理；
（六）做好火災(zāi)多發(fā)季節(jié)、重要節(jié)日、重大活動(dòng)期間的消防安全工作；
（七）參與組織社區(qū)火災(zāi)撲救，維持火場(chǎng)秩序，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，配合消防部門調(diào)查火災(zāi)事故，負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)火災(zāi)事故進(jìn)行統(tǒng)計(jì)；
（八）按照國(guó)家和云南省有關(guān)消防監(jiān)督檢查的規(guī)定，依法實(shí)施處罰。
第十條 社區(qū)居委會(huì)在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）將社區(qū)消防安全工作列入日常工作內(nèi)容，按照街道辦事處的指導(dǎo)意見，做好社區(qū)的消防工作，維護(hù)社區(qū)消防安全；
（二）對(duì)社區(qū)各單位、居民住宅樓院及住戶的消防安全進(jìn)行檢查、巡邏和提示，及時(shí)糾正消防違章行為；
（三）負(fù)責(zé)社區(qū)消防設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效；
（四）建立健全消防安全制度，完善消防檔案，對(duì)社區(qū)基本情況做到底數(shù)清、情況明；
（五）督促、指導(dǎo)駐社區(qū)各單位、居民住宅樓院制定防火公約，并對(duì)其履行情況進(jìn)行檢查；
（六）在社區(qū)內(nèi)開展消防安全教育，定期發(fā)放消防宣傳資料，為社區(qū)老、弱、病、殘和孤寡老人提供消防安全服務(wù)；
（七）社區(qū)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，迅速報(bào)警，及時(shí)組織疏散周圍群眾，組織義務(wù)消防人員撲救初期火災(zāi)，協(xié)助公安派出所和消防部門保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。
第十一條 駐社區(qū)各單位在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）按照街道辦事處和社區(qū)居委會(huì)的安排，做好本單位、本部門的消防安全工作；
（二）建立健全管轄范圍內(nèi)的消防安全制度，制定居民防火公約，落實(shí)消防安全責(zé)任，開展消防安全教育；
（三）負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的消防安全檢查、巡邏，糾正消防違章行為，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；
（四）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；
（五）保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效；
（六）健全消防管理檔案；
（七）單位發(fā)生火災(zāi)時(shí)，迅速報(bào)警，及時(shí)疏散周圍群眾，組織人員撲救初期火災(zāi)，協(xié)助公安消防部門保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。
第十二條 社區(qū)居民在維護(hù)消防安全中應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
（一）遵守消防法律、法規(guī)和規(guī)章；
（二）遵守社區(qū)各項(xiàng)消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程；
（三）安全用火、用電、用氣，安全使用易燃易爆危險(xiǎn)物品；
（四）不亂堆亂放可燃易爆物，不堵塞公共通道；
（五）愛護(hù)公共消防設(shè)施；
（六）對(duì)被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行消防安全教育。
第十三條 街道辦事處對(duì)所轄范圍內(nèi)單位的消防安全檢查，每季度不得少于一次。主要檢查內(nèi)容如下：
（一）火災(zāi)隱患的整改及防范措施的落實(shí)情況；
（二）單位或場(chǎng)所施工、使用或開業(yè)前，有關(guān)消防審核、驗(yàn)收或者檢查手續(xù)是否完備；
（三）單位消防安全管理制度的制定和落實(shí)情況；
（四）單位員工的消防宣傳教育和消防培訓(xùn)情況；
（五）滅火器材的配備和維護(hù)情況；
（六）燃?xì)?、火源、電源的管理情況。
檢查時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄，并由檢查人員和被檢查單位負(fù)責(zé)人簽名。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)督促整改；對(duì)較大火災(zāi)隱患或解決不了的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向轄區(qū)公安派出所或區(qū)公安消防部門反映。
第十四條 社區(qū)居委會(huì)或駐社區(qū)各單位對(duì)管轄范圍或單位內(nèi)部的消防檢查，每月不少于一次；對(duì)居民住宅的樓院、通道的消防檢查，每周不少于一次；對(duì)居民家庭隨時(shí)進(jìn)行防火提示。主要檢查內(nèi)容如下：
（一）消防設(shè)施、器材是否完好；
（二）消防通道及住宅樓通道是否暢通；
（三）消除火災(zāi)險(xiǎn)情，發(fā)生火災(zāi)及時(shí)報(bào)警，利用現(xiàn)有滅火器材，實(shí)施有效處置。
檢查人員應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄，記錄檢查的內(nèi)容、部位、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施，并在檢查記錄上簽名。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)督促糾正；對(duì)較大的火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告轄區(qū)公安派出所或區(qū)公安消防部門查處。
第十五條 每個(gè)街道辦事處至少應(yīng)當(dāng)組建一支義務(wù)消防隊(duì)。義務(wù)消防隊(duì)員由社區(qū)居民自愿擔(dān)任，其器材裝備可直接利用社區(qū)現(xiàn)有的輕便滅火器材、室內(nèi)消火栓箱配備的水帶、水槍等。設(shè)有物業(yè)管理企業(yè)的商品房住宅區(qū)和駐區(qū)單位住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)組建義務(wù)消防隊(duì)，也可由治安巡防人員兼任。
第十六條 新建住宅的建設(shè)單位應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范要求落實(shí)消防器材的配置。舊住宅區(qū)應(yīng)根據(jù)條件逐步配備必要的基本消防器材。社區(qū)居委會(huì)要定期檢查，督促駐社區(qū)各單位維護(hù)、補(bǔ)充和更新轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、器材，確保消防設(shè)施、器材完整有效。
第十七條 街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立轄區(qū)消防工作管理檔案，主要內(nèi)容包括：
（一）社區(qū)基本情況；
（二）轄區(qū)重點(diǎn)單位名冊(cè)和基本情況；
（三）火災(zāi)隱患檔案；
（四）火災(zāi)統(tǒng)計(jì)檔案；
（五）防火檢查檔案；
（六）消防宣傳教育檔案；
（七）消防會(huì)議記錄；
（八）消防培訓(xùn)檔案；
（九）街道辦事處與轄區(qū)單位、社區(qū)居委會(huì)簽訂的《消防安全責(zé)任書》檔案；
（十）其他有關(guān)檔案。
第十八條 公安派出所應(yīng)當(dāng)建立消防工作管理檔案，主要內(nèi)容包括：
（一）轄區(qū)單位消防安全及組織的基本情況；
（二）消防宣傳教育、培訓(xùn)及義務(wù)消防隊(duì)和志愿消防人員消防訓(xùn)練情況記錄；
（三）火災(zāi)隱患及其整改情況記錄和各類法律文書檔案；
（四）防火檢查、巡查記錄；
（五）各類專項(xiàng)消防工作的記錄；
（六）火災(zāi)統(tǒng)計(jì)檔案；
（七）其他有關(guān)檔案。
第十九條 社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立消防工作管理檔案，主要內(nèi)容包括：
（一）社區(qū)居委會(huì)基本情況；
（二）社區(qū)特護(hù)人員及家庭基本情況；
（三）消防巡查檔案；
（四）消防器材配備情況；
（五）居委會(huì)與各居民住戶簽訂的《居民防火公約》檔案；
（六）消防宣傳活動(dòng)檔案；
（七）消防會(huì)議記錄。
第5篇 社區(qū)安全管理內(nèi)容規(guī)范
社區(qū)安全管理內(nèi)容
經(jīng)我公司對(duì)__國(guó)際社區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)考察及分析,根據(jù)其獨(dú)特的地理環(huán)境及特點(diǎn),我們將制定相應(yīng)的治安防范措施,以確保區(qū)域內(nèi)因物業(yè)管理而造成的刑事案件發(fā)案率、火災(zāi)發(fā)案率、三車丟失率標(biāo)準(zhǔn)降至最低。
__國(guó)際社區(qū)內(nèi)的安全管理主要包括公共區(qū)域的秩序維護(hù)和公共財(cái)產(chǎn)的看管,其中包括:
(1)__國(guó)際社區(qū)的住宅實(shí)行封閉式管理:社區(qū)內(nèi)的個(gè)主要出入口24小時(shí)設(shè)有專職安管員值守,在變電亭、所等危及人身安全處設(shè)立明顯標(biāo)志和防范措施;在非住宅區(qū)域內(nèi)實(shí)行開發(fā)式管理,設(shè)立機(jī)動(dòng)巡邏組,在社區(qū)內(nèi)每小時(shí)巡邏一次,通過保安機(jī)動(dòng)巡邏組24小時(shí)的定期巡邏,保證社區(qū)公共安全。
(2)__國(guó)際社區(qū)設(shè)立專職管理員維護(hù)交通秩序:包括對(duì)機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車輛的行駛方向、速度、臨時(shí)停放位置進(jìn)行管理,保持社區(qū)內(nèi)車輛行駛通暢;
(3)__國(guó)際社區(qū)設(shè)立專職管理員看管公共財(cái)產(chǎn):包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及社區(qū)的井蓋、雨箅子、小品、花、草、樹木、果實(shí)等;
(4)__國(guó)際社區(qū)夜間對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)重點(diǎn)部位、道路進(jìn)行每1小時(shí)一次的防范檢查和巡邏,巡邏人數(shù)2人為一組,做到巡邏有計(jì)劃、有記錄;
(5)由客戶服務(wù)部制定__國(guó)際社區(qū)詳細(xì)的發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故的處置預(yù)案;有安全管理部定期進(jìn)行培訓(xùn),保證突發(fā)事件發(fā)生時(shí),立即采取措施,并及時(shí)報(bào)警和配合公安部門進(jìn)行處理。
(6)建議開發(fā)商采用的保安硬件設(shè)備
巡更警備系統(tǒng)
為保證保安巡查人員切實(shí)巡查到位,有必要對(duì)巡查人員進(jìn)行巡邏路線的監(jiān)控及巡邏情況的檢查,因此我們準(zhǔn)備采用電子巡更警備系統(tǒng),巡邏保安員及管理人員在巡邏時(shí)佩帶數(shù)據(jù)收納器,在分布于社區(qū)各處的巡查點(diǎn)處進(jìn)行數(shù)據(jù)取納,同時(shí)記錄取納時(shí)間,巡更結(jié)束后立即將其取納的數(shù)據(jù)全部通過打印機(jī)打印出來,以驗(yàn)證巡更人員是否按指定的時(shí)間和路線即時(shí)檢查到各個(gè)巡查點(diǎn)。
閉路監(jiān)控系統(tǒng)
分有線監(jiān)控和無(wú)線監(jiān)控兩部分。有線監(jiān)控系統(tǒng)包括安裝多個(gè)帶旋轉(zhuǎn)云臺(tái)的室外監(jiān)視探頭,主要安裝在需定點(diǎn)監(jiān)控的地方,如停車場(chǎng)、道路行人步行出入口等處。
無(wú)監(jiān)控系統(tǒng)主要采用unitek無(wú)線式監(jiān)控系統(tǒng)。該系統(tǒng)脫離有線監(jiān)控的繁瑣接線,主要用于露天開闊地帶并針對(duì)可疑點(diǎn)進(jìn)行布控,分布社區(qū)內(nèi)的各監(jiān)視探頭以微波傳輸方式,將攝取到的圖象傳往指揮中心,因采用無(wú)線聯(lián)接方式,探頭的安置地點(diǎn)可方便地變換位置,無(wú)須破土或架空鋪設(shè)電纜線。
上述兩種方式的監(jiān)控如果將由設(shè)在信息處理指揮中心的24小時(shí)循環(huán)錄像系統(tǒng)記錄在硬盤錄像機(jī)上,以備查證。這兩種監(jiān)控方式的結(jié)合,將會(huì)在技術(shù)上對(duì)社區(qū)治安給予充分的保障。
紅外線探測(cè)系統(tǒng)
這是一種對(duì)物體是否通過而進(jìn)行監(jiān)視報(bào)警的保安系統(tǒng),該控測(cè)系統(tǒng)主要安裝在外圍,對(duì)非正常途徑進(jìn)入社區(qū)的物體進(jìn)行監(jiān)測(cè)報(bào)警。
無(wú)線式家庭防盜系統(tǒng)
該系統(tǒng)可通過電話實(shí)現(xiàn)24小時(shí)盜竊、搶劫、火災(zāi)、煤氣泄露、緊急求救等自動(dòng)報(bào)警。用戶使用時(shí)先在報(bào)警系統(tǒng)的自動(dòng)撥號(hào)機(jī)上設(shè)定指揮中心的報(bào)警電話號(hào)碼及用戶識(shí)別碼。
在盜賊撬門,撬窗入屋或走進(jìn)紅外線感應(yīng)區(qū),觸動(dòng)警戒狀態(tài)下的主機(jī)的警 報(bào),自動(dòng)撥號(hào)機(jī)撥通指揮中心的電話后發(fā)送用戶識(shí)別碼。訊號(hào)通過電話線傳到指揮中心,中心即響起急促的警鈴,隨后電腦屏幕即顯示用戶資料(姓名、地址、電話、識(shí)別碼等等)及用戶所在位置,保安人員則馬上采取適當(dāng)?shù)男袆?dòng)。
用戶住所遇搶劫需緊急求救時(shí),按遙控器的求救鍵或主機(jī)的panic紅鍵,求救信號(hào)即傳到指揮中心,即可獲得報(bào)警信號(hào)。。
電子墻--周界防越系統(tǒng)
這是一種技術(shù)上先進(jìn),經(jīng)濟(jì)上合理的綜合安全防范管理系統(tǒng),可監(jiān)控諸如:建筑物、周邊入侵、火警、其他非法入侵等。系統(tǒng)可自動(dòng)啟動(dòng)報(bào)警器、閉路電視、打開滅火器、通知保安員等,非常適合'__國(guó)際社區(qū)'開放式周界的非法進(jìn)入之防范。
上述各項(xiàng)設(shè)備部分已在本公司部分社區(qū)使用,效果良好,并且我們已積累了豐富的保養(yǎng)維護(hù)經(jīng)驗(yàn)。我們擬在__國(guó)際社區(qū)安裝使用,從硬件上確保__國(guó)際社區(qū)治安防范萬(wàn)無(wú)一失。
