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崗位職責是什么
物業(yè)土建工是物業(yè)管理團隊中的關鍵角色，負責維護和改善物業(yè)的建筑結構及其配套設施，確保物業(yè)的穩(wěn)定運營和居民的生活質量。
崗位職責要求
1. 具備土建工程相關專業(yè)背景，持有相關從業(yè)資格證書。
2. 熟悉建筑結構、水電設施的基本知識，具備一定的維修技能。
3. 嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，良好的問題解決能力和應變能力。
4. 能夠讀懂施工圖紙，理解建筑規(guī)范和標準。
5. 有團隊協(xié)作精神，善于與物業(yè)管理和業(yè)主溝通。
崗位職責描述
物業(yè)土建工的工作涉及日常維護、緊急修復和小型改造項目。他們需要定期巡查物業(yè)區(qū)域，檢查建筑結構的安全性，如墻體、地面、天花板、樓梯等。此外，他們還負責檢查和維護公共設施，如供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電力線路等，確保其正常運行。當發(fā)現(xiàn)潛在問題或接到報修請求時，物業(yè)土建工應及時響應，進行故障診斷，并采取適當?shù)男迯痛胧?/p>
在遇到需要改造或升級的項目時，物業(yè)土建工需與項目經(jīng)理緊密合作，制定方案，執(zhí)行施工，確保工作符合安全和質量標準。他們還需要記錄工作進度，編制維護報告，以便管理層了解物業(yè)狀況和預算使用情況。
有哪些內容
1. 日常巡查：定期檢查物業(yè)建筑結構，記錄損壞情況，及時上報并修復。
2. 設施維護：負責公共設施的保養(yǎng)，包括管道疏通、電力線路檢查、防水處理等。
3. 應急處理：迅速響應突發(fā)的建筑問題，如漏水、裂縫等，進行臨時修復并協(xié)調專業(yè)人員進行長期解決方案。
4. 改造項目：參與小型改造或升級項目，如翻新公共區(qū)域、增設無障礙設施等。
5. 技術支持：為物業(yè)團隊提供土建技術支持，解答業(yè)主關于建筑設施的問題。
6. 文件管理：編制和更新維護記錄，整理工程圖紙和相關文件。
7. 安全合規(guī)：確保所有工作符合建筑法規(guī)和安全標準，防止事故發(fā)生。
作為物業(yè)土建工，他們的工作直接影響到物業(yè)的整體形象和住戶的生活體驗，因此，他們需始終保持專業(yè)素養(yǎng)，以高效、細致的工作態(tài)度，保障物業(yè)的建筑環(huán)境安全舒適。
物業(yè)土建工崗位職責范文
第1篇 新城物業(yè)工程部土建工崗位職責
物業(yè)項目工程部土建工崗位職責
1、負責房屋本體公用配套設施及管理項目內室外公用配套設施的維修及保養(yǎng),為管理項目創(chuàng)造一個舒適良好的環(huán)境。
2、服從管理處經(jīng)理、工程部主管及高級技工的工作安排,協(xié)助其它維修工做好各項維修工作。
3、負責管理項目內水泥路、道牙、走道、污水井、雨水井、中心花園瓷磚、瓷片等公共設施的維修及養(yǎng)護工作。
4、負責每棟樓天面隔熱保濕層及墻體的裂縫、起灰、起殼、剝落的維修保養(yǎng)工作。
5、負責鋼門窗、鐵欄桿、鐵門、電梯房防盜網(wǎng)、停車場防護欄及管理項目內污水井蓋、雨水井蓋等市政網(wǎng)蓋的除銹及刷油漆工作。
6、及時滿足業(yè)戶土建方面的維修工作,做到急修不過夜,小修小補應及時修完。維修時認真負責,盡職盡責,不能造成返工、窩工。
7、配合水工確保管理項目內地上、地下排污管(溝)、雨水管道、化糞池的暢通。每月要全面檢查一次并作巡查記錄。發(fā)現(xiàn)問題及時處理,不能處理的大工程要及時報告工程部主管或管理處主任。
8、負責管理項目內公共設施及業(yè)主室內外滲水的處理,認真做好各項質量記錄。
9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業(yè)培訓和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓,努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。
10、認真完成管理處經(jīng)理、工程主管及高級技工交給的其它任務。
第2篇 物業(yè)公司土建工程師崗位職責與職位說明書
2.16 土建工程師
2.16.1 崗位職責
a)負責公司房屋、給排水設備設施年度、月度維護保養(yǎng)、維修計劃的制訂。
b)擬定房屋、給排水設備設施的運行、維護保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進行技術指導,對維護質量進行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。
c)負責公司房屋、給排水工程重大維修任務的組織、實施、解決。
d)負責編制工程技術隊伍房屋、給排水專業(yè)的培訓、提高及考核工作。
e)負責房屋、給排水工程技術資料、設備說明書、維護和維修記錄的收集、整理及存檔工作。
f)負責房屋、給排水設備設施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預算,控制維修、維護成本;編制設備備品、備件采購計劃,控制庫存成本。
g)對于委托第三方保養(yǎng)項目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。
h)協(xié)助經(jīng)營部,負責公司新接物業(yè)房屋、給排水工程投標方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。
i)完成領導交辦的其它任務。
2.16.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)中專以上學歷,工民建、給排水等專業(yè),從事相似職位三年以上;
c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。
e)工作負責范圍:負責下屬單位泥水工的培訓考核,負責下屬單位土建方面的維護保養(yǎng),負責土建維修工作業(yè)務指導。
第3篇 _別墅區(qū)物業(yè)土建工程師崗位職責
別墅區(qū)物業(yè)土建工程師崗位職責
職位:土建工程師
報告:工程經(jīng)理
工作概要:負責別墅區(qū)土建裝修工程,確保別墅區(qū)內外裝飾、裝潢、土建設施完好。
主要職責:
1.負責別墅區(qū)土建內外裝修,家具維修,項目預算及部分裝修改造管理工作。
2.負責別墅區(qū)整改工程的預算和報價,并制作材料樣板。
3.負責審閱所有裝修單位的報價單、訂貨單的合理性,并負責報批。
4.對所有請修單內容和別墅區(qū)內的裝修改造工程,按輕重緩急分類,制定計劃,并安排施工。
5.負責訂購備品、備件及審核領料單。
6.負責制定所管轄設備的安全操作規(guī)程和規(guī)章制度,并予以執(zhí)行。
7.制定區(qū)域的巡回檢查制度,并抽查落實情況。
