物業(yè)區(qū)域二次供水水質(zhì)管理規(guī)程

有哪些

物業(yè)區(qū)域二次供水水質(zhì)管理規(guī)程

一、水質(zhì)監(jiān)測

1. 定期檢測：物業(yè)應(yīng)每季度進(jìn)行一次水質(zhì)常規(guī)檢測，包括但不限于色度、渾濁度、ph值、氨氮、大腸桿菌群等指標(biāo)。

2. 特殊情況監(jiān)測：在異常天氣、施工活動后或接到居民投訴時，需立即進(jìn)行水質(zhì)檢測。

二、設(shè)施維護(hù)

1. 設(shè)備清潔：二次供水設(shè)備應(yīng)每月至少清洗消毒一次，確保無積垢、無異味。

2. 管網(wǎng)檢查：定期對供水管道進(jìn)行巡查，防止腐蝕、滲漏影響水質(zhì)。

三、水源控制

1. 水源選擇：選用符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)的水源，定期對水源進(jìn)行檢測。

2. 水質(zhì)處理：如必要，設(shè)置預(yù)處理設(shè)施，如過濾、消毒等，保證進(jìn)入二次供水系統(tǒng)的水質(zhì)量。

四、應(yīng)急處理

1. 制定應(yīng)急預(yù)案：針對水質(zhì)污染事件，制定詳細(xì)應(yīng)對方案，包括停水、清洗、消毒等步驟。

2. 培訓(xùn)與演練：定期對物業(yè)人員進(jìn)行應(yīng)急處理培訓(xùn)，確保在問題發(fā)生時能迅速響應(yīng)。

五、信息公開

1. 檢測報(bào)告公示：將水質(zhì)檢測結(jié)果定期公示在小區(qū)公告欄，增強(qiáng)居民信心。

2. 投訴機(jī)制：設(shè)立便捷的水質(zhì)問題投訴渠道，及時回應(yīng)居民關(guān)切。

模板

物業(yè)區(qū)域二次供水水質(zhì)管理規(guī)程

1. 制定水質(zhì)管理計(jì)劃：依據(jù)國家法規(guī)及地方標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)應(yīng)建立完善的水質(zhì)管理計(jì)劃，明確責(zé)任部門和人員。

2. 實(shí)施監(jiān)控系統(tǒng)：安裝在線監(jiān)測設(shè)備，實(shí)時監(jiān)控水質(zhì)參數(shù)，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠。

3. 定期維護(hù)保養(yǎng)：對儲水設(shè)施、加壓設(shè)備等進(jìn)行周期性維護(hù)，防止設(shè)備故障影響水質(zhì)。

4. 建立檔案記錄：詳細(xì)記錄水質(zhì)檢測結(jié)果、設(shè)施維護(hù)情況、應(yīng)急處理過程，便于追溯和改進(jìn)。

標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)區(qū)域二次供水水質(zhì)管理規(guī)程

1. 符合法規(guī)：所有操作必須符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法規(guī)要求。

2. 水質(zhì)達(dá)標(biāo)：確保二次供水水質(zhì)達(dá)到gb 5749-2006《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。

3. 安全保障：建立有效的安全管理機(jī)制，預(yù)防水質(zhì)污染，保障居民飲水安全。

4. 服務(wù)品質(zhì)：提高水質(zhì)管理服務(wù)質(zhì)量，提升居民滿意度，確保居民用水無憂。

以上規(guī)程旨在規(guī)范物業(yè)區(qū)域的二次供水水質(zhì)管理工作，確保居民能夠享用到安全、健康的飲用水。物業(yè)管理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)程，持續(xù)優(yōu)化管理流程，提升水質(zhì)管理水平，為社區(qū)居民創(chuàng)造一個安心的居住環(huán)境。

物業(yè)區(qū)域二次供水水質(zhì)管理規(guī)程范文

一、二次供水及其作用生活飲用水二次供水是指通過二次供水設(shè)施間接向用戶供給生活飲用水的行為。

二次供水設(shè)施是指為保障生活飲用水而設(shè)置的高、中、低位水池(箱)及附屬的管道、閥門、水泵機(jī)組、氣壓罐等設(shè)施。

二次供水是利用市政管網(wǎng)低峰供水時的富余水壓,將市政自來水直接送上高位水池,或通過低壓水池蓄水并利用水泵將自來水抽上高位水池,以解決四、五層以上住戶的飲用水及消防應(yīng)急用水問題。

二、二次供水水質(zhì)污染的一般表現(xiàn)

1、水變濁渾濁度是評價(jià)飲用水質(zhì)量的一項(xiàng)重要指標(biāo)。

水中的一些污染本身就是微粒或吸附于微粒上,由于微粒能吸收和散射光線,因此,可使渾濁度作為反映飲用水物理性狀的一項(xiàng)指標(biāo)。

渾濁度不僅是外觀性指標(biāo),隨著渾濁度的降低,水中細(xì)菌、大腸菌、病毒、三價(jià)鐵、四價(jià)錳、有機(jī)硅、色度及有些本身溶解度低而附著在其他雜質(zhì)上的鈷、釩和大多數(shù)多環(huán)芳烴等也都能相應(yīng)降低。

產(chǎn)生氯仿的腐植酸和富里酸為陰離子聚合電解質(zhì),加注混凝劑后將脫穩(wěn)為微小顆粒,也可隨濁度降低而降低。水的濁度≤3ntu。

2、異味異味即水的臭和味,它的產(chǎn)生主要是有機(jī)物的存在,是由于生物活性增加或工業(yè)污染所致。

產(chǎn)生異味可能是原水水質(zhì)改變或水處理不充分的信號。水的臭和味≤無異味(2級)。

3、色度大純水無色透明,清潔水在水層淺時應(yīng)為無色,深層時為淺蘭綠色。水色表明可能存在有機(jī)污染,給人以不愉 。水的色度≤15度。

4、紅蟲存在紅蟲是搖蚊的幼蟲形態(tài),一般呈圓柱形蠕蟲狀,長2--30 mm不等,直徑 2 mm,體內(nèi)因含有一種類似血紅素的物質(zhì)血紅朊,故呈紅色,習(xí)慣稱之為紅蟲。紅蟲無毒,但對人的感官上的刺激較為強(qiáng)烈。

搖蚊產(chǎn)卵于水面,能粘附在池壁及其他固體上,卵孵化成幼蟲(即紅蟲)約需2-7天,當(dāng)溫度介于20-22℃最佳孵化條件時,一般只需2-3天;遇寒冷(6℃以下)季節(jié),卵的孵化即停止。

幼蟲靠身體表面的被膜進(jìn)行呼吸,常底棲生活,易在淤泥中筑巢,多以水底或懸浮腐屑(其上主要附著大量細(xì)菌)為食。

由于幼蟲體內(nèi)的血紅朊較耐氧,故可在溶氧貧的高混濁的污水環(huán)境下生存30-120天,一般情況下幼蟲生長共經(jīng)歷四個期。

時間為15-30天,最后蛻皮成蛹。蛹黑,1--2日成蚊,大多數(shù)情況下,搖蚊的這種生活周期變化每年有兩個,分別出現(xiàn)在本地春季(5--6月)和夏季(8--9月)。紅蟲對氯的抗性一般在4-6mg/l,30分鐘致死。

5、肉眼可見物水中不得含有沉淀物、肉眼可見的水生生物及令人嫌惡的物質(zhì)。肉眼可見物的來源表現(xiàn)在水中存在某種顏色、呈現(xiàn)水草或藻類等植物、甲殼蟲、紅蟲或微粒懸浮物、沉淀物等。

6、ph值下降ph值的定義是水中氫離子活度倒數(shù)的對數(shù)值。ph值的大小反映了水的酸性和堿性,但并不能直接表明水樣的具體酸度和堿度。在25℃,ph值等于7時,溶液為中性。但水的中性點(diǎn)隨溫度而變,在0℃時是ph7.5,在60℃時是ph6.5.水的ph值應(yīng)在6.5-8.5之間。

7、菌類增加水中細(xì)菌的多少,可判定水質(zhì)被生活廢棄物污染的程度,污染物包括各種污水、垃圾、糞便等。

水中細(xì)菌增多,說明水被有機(jī)物污染,但不能說明污染的來源,因此,必須結(jié)合大腸桿菌群數(shù)來判斷水質(zhì)污染的來源和安全程度。

細(xì)菌總數(shù)≤100個/ml,總大腸菌群<3個/l。

三、二次供水水質(zhì)受污染的途徑自來水進(jìn)入間接設(shè)備后,水質(zhì)因池體本身或外界因素污染而引起變化。

1、池體結(jié)構(gòu)

2、管材質(zhì)量

3、鐵人梯

4、三孔處理不當(dāng)

5、長期不清理

6、食水管錯消防水管

7、維修作業(yè)后不注意

8、水表前后管道接駁操作

四、池體內(nèi)部管道安裝竣工、正常維修后或日常水池(箱)清洗的操作程序

1、準(zhǔn)備工作清洗消毒人員應(yīng)穿長衣緊袖工作服,所穿防水衣、雨鞋、手套及所用勞動工具應(yīng)用殺菌劑噴霧消毒,嚴(yán)禁清洗消毒人員赤膊操作。

清洗消毒人員進(jìn)入水池前,必須向水池內(nèi)鼓風(fēng)半小時,降低水池空氣中二氧化碳等氣體的濃度。

2、沖洗放掉水池中的水后,將池中的泥砂、青苔等雜物去除,用自來水反復(fù)沖洗,放掉或用泵泵出池內(nèi)的臟水。

配制一定濃度的消毒劑溶液(高濃度),用高壓水槍對水池(箱)內(nèi)各面進(jìn)行反復(fù)沖洗,對一些較臟的表面,用硬刷刷洗,直至將各表面清洗干凈。

放掉或用泵泵出池內(nèi)的臟水。

3、清洗開啟進(jìn)水閥,用自來水將水池內(nèi)部反復(fù)沖洗一至三次。

4、消毒 出水閥,開啟進(jìn)水閥,將水池注滿水, 進(jìn)水閥。

投加一定量的消毒劑(低濃度),攪拌后浸泡消毒30-60分鐘。

池有效容水量__10消毒劑投加量(kg)=1000__消毒劑含有效氯%放掉或用泵泵出池內(nèi)的水,開啟進(jìn)水閥,水箱(池)投入使用。

5、化驗(yàn)清洗消毒完成之后,專業(yè)清潔機(jī)構(gòu)應(yīng)及時通知市水質(zhì)檢驗(yàn)中心進(jìn)行取樣。

水池進(jìn)水水樣合格而出水水樣不合格,應(yīng)由專業(yè)清潔機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行清洗,直至出水水樣合格。

進(jìn)水水樣不合格的,由市水質(zhì)檢驗(yàn)中心上報(bào)市水務(wù)局,由市水務(wù)局責(zé)成供水企業(yè)采取相應(yīng)整改措施。

進(jìn)、出水水樣均合格的,由市水質(zhì)檢驗(yàn)中心出具二次供水設(shè)施清洗消毒水質(zhì)合格證明。

6、被清洗、消毒后的水池,在一個月內(nèi),客戶反饋仍有紅蟲等情況,應(yīng)條件重新清洗。

7、建立清洗、消毒檔案管理處應(yīng)對每次清洗、消毒情況進(jìn)行記錄。

記錄包括:開始清洗時間、完畢時間、藥劑使用量、清洗消毒人員及驗(yàn)收等內(nèi)容。

五、操作時的安全防護(hù)與注意事項(xiàng)

1、到現(xiàn)場時,工作人員要佩戴明顯標(biāo)識,統(tǒng)一指揮。

2、操作人員應(yīng)配備防護(hù)衣服、帽子、口罩、眼罩、手套以及長筒水鞋等。

3、水池內(nèi)要保持良好通風(fēng)環(huán)境,在工作現(xiàn)場設(shè)置抽風(fēng)、排氣裝置。

避免皮膚接觸消毒劑,尤其要保護(hù)眼睛,切不可被消毒液濺傷;

遇被濺傷可立即用大量潔凈水沖洗,盡可能減輕其損傷程度。

4、操作人員不宜過長時間在池內(nèi)工作,應(yīng)適當(dāng)輪流替換,池面另設(shè)專人監(jiān)護(hù),隨時掌握池內(nèi)情況;

池內(nèi)人員若有不適感覺,應(yīng)立即返回池面,以保證人身安全。

5、封閉水池人孔時,應(yīng)清點(diǎn)人數(shù),并必須把工具點(diǎn)齊帶出。

6、工作全部完畢,必須整體列隊(duì)離開現(xiàn)場。

六、三孔處理方法

1、透氣孔及溢流孔用尼龍網(wǎng)(孔徑0.5mm)包扎好(用尼龍繩捆牢)。

2、進(jìn)人孔先用海綿條(厚40mm__寬40mm)壓好人孔邊四周,再用尼龍網(wǎng)罩好,環(huán)繞人孔凸出部分處,用尼龍繩捆牢,最后加蓋。

3、尼龍網(wǎng)也可用不銹鋼網(wǎng)代替。

第2篇 物業(yè)區(qū)域二次供水水質(zhì)管理規(guī)程-5

物業(yè)區(qū)域二次供水水質(zhì)管理規(guī)程(5)

一、二次供水及其作用

生活飲用水二次供水是指通過二次供水設(shè)施間接向用戶供給生活飲用水的行為。

二次供水設(shè)施是指為保障生活飲用水而設(shè)置的高、中、低位水池(箱)及附屬的管道、閥門、水泵機(jī)組、氣壓罐等設(shè)施。

二次供水是利用市政管網(wǎng)低峰供水時的富余水壓,將市政自來水直接送上高位水池,或通過低壓水池蓄水并利用水泵將自來水抽上高位水池,以解決四、五層以上住戶的飲用水及消防應(yīng)急用水問題。

二、二次供水水質(zhì)污染的一般表現(xiàn)

1、水變濁

渾濁度是評價(jià)飲用水質(zhì)量的一項(xiàng)重要指標(biāo)。水中的一些污染本身就是微粒或吸附于微粒上,由于微粒能吸收和散射光線,因此,可使渾濁度作為反映飲用水物理性狀的一項(xiàng)指標(biāo)。渾濁度不僅是外觀性指標(biāo),隨著渾濁度的降低,水中細(xì)菌、大腸菌、病毒、三價(jià)鐵、四價(jià)錳、有機(jī)硅、色度及有些本身溶解度低而附著在其他雜質(zhì)上的鈷、釩和大多數(shù)多環(huán)芳烴等也都能相應(yīng)降低。產(chǎn)生氯仿的腐植酸和富里酸為陰離子聚合電解質(zhì),加注混凝劑后將脫穩(wěn)為微小顆粒,也可隨濁度降低而降低。水的濁度≤3ntu。

2、異味

異味即水的臭和味,它的產(chǎn)生主要是有機(jī)物的存在,是由于生物活性增加或工業(yè)污染所致。產(chǎn)生異味可能是原水水質(zhì)改變或水處理不充分的信號。水的臭和味≤無異味(2級)。

3、色度大

純水無色透明,清潔水在水層淺時應(yīng)為無色,深層時為淺蘭綠色。水色表明可能存在有機(jī)污染,給人以不愉快感。水的色度≤15度。

4、紅蟲存在

紅蟲是搖蚊的幼蟲形態(tài),一般呈圓柱形蠕蟲狀,長2--30 mm不等,直徑2 mm,體內(nèi)因含有一種類似血紅素的物質(zhì)血紅朊,故呈紅色,習(xí)慣稱之為紅蟲。

紅蟲無毒,但對人的感官上的刺激較為強(qiáng)烈。

搖蚊產(chǎn)卵于水面,能粘附在池壁及其他固體上,卵孵化成幼蟲(即紅蟲)約需2-7天,當(dāng)溫度介于20-22℃最佳孵化條件時,一般只需2-3天;遇寒冷(6℃以下)季節(jié),卵的孵化即停止。幼蟲靠身體表面的被膜進(jìn)行呼吸,常底棲生活,易在淤泥中筑巢,多以水底或懸浮腐屑(其上主要附著大量細(xì)菌)為食。由于幼蟲體內(nèi)的血紅朊較耐氧,故可在溶氧貧的高混濁的污水環(huán)境下生存30-120天,一般情況下幼蟲生長共經(jīng)歷四個期。時間為15-30天,最后蛻皮成蛹。蛹黑,1--2日成蚊,大多數(shù)情況下,搖蚊的這種生活周期變化每年有兩個,分別出現(xiàn)在本地春季(5--6月)和夏季(8--9月)。

紅蟲對氯的抗性一般在4-6mg/l,30分鐘致死。

5、肉眼可見物

水中不得含有沉淀物、肉眼可見的水生生物及令人嫌惡的物質(zhì)。肉眼可見物的來源表現(xiàn)在水中存在某種顏色、呈現(xiàn)水草或藻類等植物、甲殼蟲、紅蟲或微粒懸浮物、沉淀物等。

6、ph值下降

ph值的定義是水中氫離子活度倒數(shù)的對數(shù)值。ph值的大小反映了水的酸性和堿性,但并不能直接表明水樣的具體酸度和堿度。在25℃,ph值等于7時,溶液為中性。但水的中性點(diǎn)隨溫度而變,在0℃時是ph7.5,在60℃時是ph6.5。

水的ph值應(yīng)在6.5-8.5之間。

7、菌類增加

水中細(xì)菌的多少,可判定水質(zhì)被生活廢棄物污染的程度,污染物包括各種污水、垃圾、糞便等。水中細(xì)菌增多,說明水被有機(jī)物污染,但不能說明污染的來源,因此,必須結(jié)合大腸桿菌群數(shù)來判斷水質(zhì)污染的來源和安全程度。

細(xì)菌總數(shù)≤100個/ml,總大腸菌群<3個/l。

三、二次供水水質(zhì)受污染的途徑

自來水進(jìn)入間接設(shè)備后,水質(zhì)因池體本身或外界因素污染而引起變化。

1、池體結(jié)構(gòu)

2、管材質(zhì)量

3、鐵人梯

4、三孔處理不當(dāng)

5、長期不清理

6、食水管錯消防水管

7、維修作業(yè)后不注意

8、水表前后管道接駁操作

四、池體內(nèi)部管道安裝竣工、正常維修后或日常水池(箱)清洗的操作程序

1、準(zhǔn)備工作

清洗消毒人員應(yīng)穿長衣緊袖工作服,所穿防水衣、雨鞋、手套及所用勞動工具應(yīng)用殺菌劑噴霧消毒,嚴(yán)禁清洗消毒人員赤膊操作。

清洗消毒人員進(jìn)入水池前,必須向水池內(nèi)鼓風(fēng)半小時,降低水池空氣中二氧化碳等氣體的濃度。

2、沖洗

放掉水池中的水后,將池中的泥砂、青苔等雜物去除,用自來水反復(fù)沖洗,放掉或用泵泵出池內(nèi)的臟水。

配制一定濃度的消毒劑溶液(高濃度),用高壓水槍對水池(箱)內(nèi)各面進(jìn)行反復(fù)沖洗,對一些較臟的表面,用硬刷刷洗,直至將各表面清洗干凈。

放掉或用泵泵出池內(nèi)的臟水。

3、清洗

開啟進(jìn)水閥,用自來水將水池內(nèi)部反復(fù)沖洗一至三次。

4、消毒

關(guān)閉出水閥,開啟進(jìn)水閥,將水池注滿水,關(guān)閉進(jìn)水閥。

投加一定量的消毒劑(低濃度),攪拌后浸泡消毒30-60分鐘。

池有效容水量×10

消毒劑投加量(kg)=

1000×消毒劑含有效氯%

放掉或用泵泵出池內(nèi)的水,開啟進(jìn)水閥,水箱(池)投入使用。

5、化驗(yàn)

清洗消毒完成之后,專業(yè)清潔機(jī)構(gòu)應(yīng)及時通知市水質(zhì)檢驗(yàn)中心進(jìn)行取樣。水池進(jìn)水水樣合格而出水水樣不合格,應(yīng)由專業(yè)清潔機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行清洗,直至出水水樣合格。進(jìn)水水樣不合格的,由市水質(zhì)檢驗(yàn)中心上報(bào)市水務(wù)局,由市水務(wù)局責(zé)成供水企業(yè)采取相應(yīng)整改措施。進(jìn)、出水水樣均合格的,由市水質(zhì)檢驗(yàn)中心出具二次供水設(shè)施清洗消毒水質(zhì)合格證明。

6、被清洗、消毒后的水池,在一個月內(nèi),客戶反饋仍有紅蟲等情況,應(yīng)條件重新清洗。

7、建立清洗、消毒檔案

管理處應(yīng)對每次清洗、消毒情況進(jìn)行記錄。記錄包括:開始清洗時間、完畢時間、藥劑使用量、清洗消毒人員及驗(yàn)收等內(nèi)容。

五、操作時的安全防護(hù)與注意事項(xiàng)

1、到現(xiàn)場時,工作人員要佩戴明顯標(biāo)識,統(tǒng)一指揮。

2、操作人員應(yīng)配備防護(hù)衣服、帽子、口罩、眼罩、手套以及長筒水鞋等。

3、水池內(nèi)要保持良好通風(fēng)環(huán)境,在工作現(xiàn)場設(shè)置抽風(fēng)、排氣裝置。避免皮膚接觸消毒劑,尤其要保護(hù)眼睛,切不可被消毒液濺傷;遇被濺傷可立即用大量潔凈水沖洗,盡可能減輕其損傷程度。

4、操作人員不宜過長時間在池內(nèi)工作,應(yīng)適當(dāng)輪流替換,池面另設(shè)專人監(jiān)護(hù),隨時

掌握池內(nèi)情況;池內(nèi)人員若有不適感覺,應(yīng)立即返回池面,以保證人身安全。

5、封閉水池人孔時,應(yīng)清點(diǎn)人數(shù),并必須把工具點(diǎn)齊帶出。

6、工作全部完畢,必須整體列隊(duì)離開現(xiàn)場。

六、三孔處理方法

1、透氣孔及溢流孔用尼龍網(wǎng)(孔徑0.5mm)包扎好(用尼龍繩捆牢)。

2、進(jìn)人孔先用海綿條(厚40mm×寬40mm)壓好人孔邊四周,再用尼龍網(wǎng)罩好,環(huán)繞人孔凸出部分處,用尼龍繩捆牢,最后加蓋。