篇一 投資可行性研究報(bào)告6350字
投資報(bào)告范文怎么寫(xiě)
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠(chéng)信互利的原則，就乙方在青菱鄉(xiāng)投資建設(shè)服裝生產(chǎn)工廠項(xiàng)目一事，(擬投資總額為;4000萬(wàn)元人民幣)訂立本意向書(shū)
(一)擬建項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目
(二)項(xiàng)目地址：洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)(張家灣玻璃廠北側(cè)延伸部分)
(三)項(xiàng)目占地：甲方同意乙方在青菱鄉(xiāng)投資建設(shè)服裝產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地30畝，分二期建設(shè)，第一期約12畝，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，第二期為18畝。
(四)土地價(jià)格： 15萬(wàn)元/畝(報(bào)批費(fèi)用及其他所需稅費(fèi)由甲方承擔(dān))，第一期12畝(張家灣玻璃廠北面)，經(jīng)雙方協(xié)商甲方確保乙方以合法形式取得該宗地使用權(quán)屬證(商業(yè)用地)。
(五)出讓土地達(dá)到的條件
1、甲方保證該宗地滿足乙方項(xiàng)目(一期)建設(shè)需求，達(dá)到'七通一平'條件，水、電、路、訊等配套設(shè)施將通至乙方項(xiàng)目用地紅線處。
2、土地掛拍所繳納的土地出讓金，由甲方拆借，利息由乙方承擔(dān)。(時(shí)間定一個(gè)月)
(六)項(xiàng)目建設(shè)期限
1、本項(xiàng)目第一期自甲乙雙方在項(xiàng)目手續(xù)辦理完畢后，在1個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)期限1年。第二期建設(shè)用地，甲方須于20__年前作出安排。
2、自本意向書(shū)簽訂之日起，乙方在5日內(nèi)向甲方支付押金10萬(wàn)元。
(七)對(duì)項(xiàng)目的優(yōu)惠支持：按中共青菱鄉(xiāng)委發(fā)[201_]1號(hào)兌現(xiàn)給乙方。
(八)雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方須確保乙方項(xiàng)目土地手續(xù)及權(quán)屬證以合法形式在3個(gè)月內(nèi)取得。
2、乙方須在二郎鎮(zhèn)注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的公司，獨(dú)立納稅，在本鄉(xiāng)內(nèi)發(fā)生的所有經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)均納入到所注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)中并確保在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，年納稅不低于100萬(wàn)元。
3、乙方應(yīng)保證項(xiàng)目合理規(guī)劃，節(jié)約用地，充分發(fā)揮土地效益。
4、乙方須按照協(xié)議約定的動(dòng)工期限開(kāi)工建設(shè)，若乙方逾期半年未開(kāi)工建設(shè)或未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)工建設(shè)連續(xù)滿一年的，須向甲方繳付土地閑置費(fèi);乙方無(wú)正當(dāng)理由在正式投資協(xié)議簽訂之日起超過(guò)一年未開(kāi)工的，甲方有權(quán)無(wú)償收回該宗土地，乙方在動(dòng)工新建時(shí)如遇土地糾紛引起停工和造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并由甲方出面協(xié)調(diào)確保工程順利進(jìn)行。
(九)本意向經(jīng)雙方法定代表人(或授權(quán)委托代理人)簽字并蓋章后成立，正式協(xié)議在甲方履行完相關(guān)決策程序后另行簽訂。
相關(guān)說(shuō)明：本意向書(shū)所載項(xiàng)目投資及其相關(guān)事項(xiàng)，系本公司與相關(guān)地方政府達(dá)成的初步意向，具有正式協(xié)議同等的法律效力。待項(xiàng)目條件成熟時(shí)，雙方將協(xié)商擬定具體投資方案并簽訂正式協(xié)議。正式協(xié)議簽訂后本意向書(shū)自動(dòng)終止。
甲方：簽字(章) 乙方：簽字(章)
簽訂日期：20__年_月_日
投資可行性研究報(bào)告范文
房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告是根據(jù)可行性研究對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的分析和預(yù)測(cè)。因此做好開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究工作，是項(xiàng)目成敗的先決條件。項(xiàng)目可行性研究是項(xiàng)目立項(xiàng)階段最重要的核心文件，具有相當(dāng)大的信息量和工作量，是項(xiàng)目決策的主要依據(jù)。
第一節(jié) 可行性研究的概念和作用
一. 可行性研究的概念
可行性研究是指在投資決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的資源、技術(shù)、市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等各方面進(jìn)行全面的分析、論證、和評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理、財(cái)務(wù)上是否盈利，并對(duì)多個(gè)可能的備選方案進(jìn)行擇優(yōu)的科學(xué)方法，其目的是使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目決策科學(xué)化、程序化、從而提高決策的可靠性，并為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施和控制提供參考。
我國(guó)從20世紀(jì)70年代開(kāi)始引進(jìn)可行性研究方法，并在政府的主導(dǎo)下加以推廣。1981年原國(guó)家計(jì)委明確“把可行性研究作為建設(shè)前期工作中一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證階段，納入了基本建設(shè)程序。1983年2月，原國(guó)家計(jì)委正式頒布了《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》，對(duì)可行性研究的原則、編制程序、編制內(nèi)容、審查辦法等做了詳細(xì)的規(guī)定，以指導(dǎo)我國(guó)的可行性研究工作。 二. 可行性研究的作用
(一) 可行性研究是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資決策，尤其是大型投資項(xiàng)目決策的科學(xué)合理性，是建立在根據(jù)詳細(xì)可靠的市場(chǎng)預(yù)測(cè)、成本分析和效益估算進(jìn)行的項(xiàng)目可行性研究的基礎(chǔ)上的。
(二)可行性研究是項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、開(kāi)發(fā)商與有關(guān)部門(mén)簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)。在 國(guó)投資項(xiàng)目必須列入國(guó)家的投資計(jì)劃。尤其是房地產(chǎn)項(xiàng)目，要經(jīng)過(guò)政府相關(guān)職能部門(mén)的立項(xiàng)、審批、簽訂有關(guān)的協(xié)議，依據(jù)之一就是可行性研究報(bào)告。
(三)可行性研究是項(xiàng)目籌措建設(shè)資金的依據(jù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行了分析，從中可以了解項(xiàng)目的籌資還本能力和經(jīng)營(yíng)效益的獲取能力。銀行等金融機(jī)構(gòu)是否提供貸款，主要依據(jù)可行性研究中提供的項(xiàng)目獲利信息。因此可行性研究也是企業(yè)籌集建設(shè)資金和金融機(jī)構(gòu)提供信用貸款的依據(jù)。
(四)可行性研究是編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的依據(jù)。可行性研究對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等都作出了安排，這些正是項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的內(nèi)容。
第二節(jié) 可行性研究的階段工作
一.可行性研究工作根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展可以分幾個(gè)階段進(jìn)行。
(一)以投資機(jī)會(huì)研究
該階段的主要任務(wù)是對(duì)投資項(xiàng)目或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門(mén)內(nèi)，以自然資源和市場(chǎng)的調(diào)查預(yù)測(cè)為基礎(chǔ)，尋找最有利的投資機(jī)會(huì)。 投資機(jī)會(huì)研究相當(dāng)粗略，主要依靠籠統(tǒng)的估計(jì)而不是依靠詳細(xì)的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費(fèi)用一般占總投資的0.2%～0.8%。如果機(jī)會(huì)研究認(rèn)為可行的，就可以。
(二)初步可行性研究
在機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達(dá)±20%，所需費(fèi)用約占總投資的0.25%～1.5%。
(三)詳細(xì)可行性研究
詳細(xì)可行性研究是開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項(xiàng)目在技術(shù)上、財(cái)務(wù)上、經(jīng)濟(jì)上的可行性后作出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。 這一階段對(duì)建設(shè)投資估算的精度在±10%，所需費(fèi)用，小型項(xiàng)目約占投資的1.0%～3.0%，大型復(fù)雜的工程約占0.2%~1.0%. 項(xiàng)目的評(píng)估和決策，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)于大中型和限額以上的項(xiàng)目及重要的小型項(xiàng)目，必須經(jīng)有權(quán)審批單位委托有資格的咨詢?cè)u(píng)估單位就項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行評(píng)估論證。未經(jīng)評(píng)估的建設(shè)項(xiàng)目，任何單位不準(zhǔn)審批，更不準(zhǔn)組織建設(shè)。
(四)可行性研究階段工作精度表
第三節(jié) 可行性研究的內(nèi)容
一. 可行性研究報(bào)告的結(jié)構(gòu)
一般來(lái)講，專業(yè)機(jī)構(gòu)編寫(xiě)一個(gè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告應(yīng)包括封面、摘要
1.(一)封面：一般要反映可行性報(bào)告的名稱，專業(yè)研究編寫(xiě)機(jī)構(gòu)名稱及編寫(xiě)報(bào)告的時(shí)間三個(gè)內(nèi)容。
(二)摘要：它是用簡(jiǎn)潔明了的語(yǔ)言概要介紹項(xiàng)目的概況、市場(chǎng)情況可行性研究的結(jié)論及有關(guān)說(shuō)明或假設(shè)條件，要突出重點(diǎn)，假設(shè)條件清楚，使閱讀人員在短時(shí)間內(nèi)能了解全報(bào)告的精要。也有專家主張不寫(xiě)摘要，因?yàn)榭尚行匝芯繄?bào)告事關(guān)重大，閱讀者理應(yīng)仔細(xì)全面閱讀。
(三)目錄：由于一份可行性報(bào)告少則十余頁(yè)，多則數(shù)十頁(yè)，為了便于寫(xiě)作和閱讀人員將報(bào)告的前后關(guān)系、假設(shè)條件及具體內(nèi)容條理清楚地編寫(xiě)和掌握，必須編寫(xiě)目錄。
(四)正文內(nèi)容：它是可行性報(bào)告的主體，一般來(lái)講，應(yīng)包括以下內(nèi)容 1.項(xiàng)目概況
主要包括：項(xiàng)目名稱及背景、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所具備的自然、經(jīng)濟(jì)、水文地質(zhì)等基本條件，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的宗旨、規(guī)模、功能和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的編寫(xiě)入員、編寫(xiě)的依據(jù)、編寫(xiě)的假設(shè)和說(shuō)明);
2.市場(chǎng)調(diào)查和分析
在深入調(diào)查和充分掌握各類資料的基礎(chǔ)上，對(duì)擬開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目的市場(chǎng)需求及市場(chǎng)供給狀況進(jìn)行科學(xué)的分析，并作出客觀的預(yù)測(cè)，包括開(kāi)發(fā)成本、市場(chǎng)售價(jià)、銷售對(duì)象及開(kāi)發(fā)周期、銷售周期等。
3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案優(yōu)選
在對(duì)可供選擇的規(guī)劃方案進(jìn)行分析比較的基礎(chǔ)上，優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后的方案，并對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的描述。包括選定方案的建筑布局、功能分區(qū)、市政基礎(chǔ)設(shè)施分布、建筑物及項(xiàng)目的主要技術(shù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和控制性規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)等。( )
4.開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排
對(duì)開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行合理的時(shí)間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、竣工驗(yàn)收等階段安排好開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度。作為大型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，由于建設(shè)期長(zhǎng)、投資額大，一般需要進(jìn)行分期開(kāi)發(fā)，需要對(duì)各期的開(kāi)發(fā)內(nèi)容同時(shí)作出統(tǒng)籌安排。
5.項(xiàng)目投資估算
對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所涉及的成本費(fèi)用進(jìn)行分析評(píng)估。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所涉及的成本費(fèi)用主要有土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、建筑安裝費(fèi)用、市政基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用、公共配套費(fèi)用、期間費(fèi)用及各種稅費(fèi)。估算的精度沒(méi)有預(yù)算那樣高，但需力爭(zhēng)和未來(lái)開(kāi)發(fā)事實(shí)相符，提高評(píng)價(jià)的準(zhǔn)確性。
6.項(xiàng)目資金籌集方案及籌資成本估算
根據(jù)項(xiàng)目的投資估算和投資進(jìn)度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對(duì)籌資成本進(jìn)行計(jì)算和分析。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資巨大，必須在投資前做好對(duì)資金的安排，通過(guò)不同的方式籌措資金，減少籌資成本，保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。
7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià);
依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)稅制定、現(xiàn)行價(jià)格和有關(guān)法規(guī)，從項(xiàng)目的角度對(duì)項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項(xiàng)目從財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析，并借以考察項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行的一種方法。具體包括項(xiàng)目的預(yù)售預(yù)測(cè)、成本預(yù)測(cè)基礎(chǔ)上進(jìn)行預(yù)計(jì)損益表、預(yù)計(jì)資產(chǎn)負(fù)債表、預(yù)計(jì)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的編制，債務(wù)償還表、資金來(lái)源與運(yùn)用表的編制，以及進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)和償債指標(biāo)的計(jì)算，如財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、債務(wù)償還期、資產(chǎn)負(fù)債率等，據(jù)以分析投資的效果。
8.不確定性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析
主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內(nèi)容。該分析通過(guò)對(duì)影響投資效果的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、政策、市場(chǎng)等因素的分析，了解各種因素對(duì)項(xiàng)目的影響性質(zhì)和程度，為項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中對(duì)關(guān)鍵因素進(jìn)行控制提供可靠依據(jù)。同時(shí)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的可能性，為投資者了解項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)大小及風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源提供參考。
9.可行性研究的結(jié)論
根據(jù)對(duì)相關(guān)因素的分析和各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)值，對(duì)項(xiàng)目的可行與否作出明確的結(jié)論。
10.研究人員對(duì)項(xiàng)目的建議
對(duì)項(xiàng)目中存在的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題提出改善建議，以及對(duì)建議的效果作出估計(jì)。
(五)附件：它包含可行性研究的主要依據(jù)，是可行性研究報(bào)告必不可少的部分。一般來(lái)講，一個(gè)項(xiàng)目在做正式的可行性研究時(shí)，必須有政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件(如規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)、土地批租合同、土地證、建筑工程許可證等)。專業(yè)人員必須依照委托書(shū)和上述文件以及相應(yīng)的法律、法規(guī)方能編寫(xiě)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。
(六)附圖：一份完整的可行性報(bào)告應(yīng)包括以下附圖：項(xiàng)目的位置圖、地形圖、規(guī)劃紅線圖、設(shè)計(jì)方案的平面圖，有時(shí)也包括：項(xiàng)目所在地區(qū)或城市的總體規(guī)劃圖等等。
二.可行性研究報(bào)告的項(xiàng)目投資預(yù)算
一些不大規(guī)范的房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，其中的項(xiàng)目投資概算只包含了項(xiàng)目建設(shè)的工程概算，這樣算是不夠正確的。一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目不等于一個(gè)簡(jiǎn)單的建筑物，它需要營(yíng)銷成本、金融成本和建筑成本，項(xiàng)目投資就是為了滿足這些成本支出。而且，工程概算也不一定就等于發(fā)展商對(duì)項(xiàng)目工程建設(shè)的實(shí)際投資。在被證明星可行的前提下，邊回收資金邊追加投入的滾動(dòng)式投資開(kāi)發(fā)方式也是可以采取的，這樣一來(lái)發(fā)展商在工程建設(shè)上的實(shí)際總投入就會(huì)小得多。以工程概算代替項(xiàng)目投資概算是極不嚴(yán)肅的。房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資概算應(yīng)包括以下內(nèi)容：
(一)營(yíng)銷開(kāi)支概算
1.項(xiàng)目前研究及可行性研究的開(kāi)支 2.項(xiàng)目策劃的開(kāi)支 3.銷售策劃的開(kāi)支 4.廣告開(kāi)支 5.項(xiàng)目公司日常運(yùn)作的開(kāi)支 6.項(xiàng)目及企業(yè)的公關(guān)開(kāi)支
(二)工程開(kāi)支概算 1.用于工程勘探的開(kāi)支
2.用于吹沙填土、平整土地的開(kāi)支 3.用于工程設(shè)計(jì)的開(kāi)支 4.用于建筑施工的開(kāi)支 5.用于設(shè)施配套的開(kāi)支 6.用于工程監(jiān)理的開(kāi)支
(三)土地征用開(kāi)支概算
1.政府一次性收取的標(biāo)準(zhǔn)地價(jià) 2.用于拆遷補(bǔ)償或青苗補(bǔ)償?shù)拈_(kāi)支 3.影響公共設(shè)施而出現(xiàn)的賠償開(kāi)支
(四)金融成本開(kāi)支概算
1.外匯資金進(jìn)入國(guó)內(nèi)貨幣系統(tǒng)產(chǎn)生的銀行擔(dān)保及管理費(fèi)用支出 2.貸款引起的利息支出 3.各項(xiàng)保險(xiǎn)開(kāi)支 4.稅收和行政性收費(fèi) 5.不可預(yù)見(jiàn)開(kāi)支
第四節(jié) 可行性研究報(bào)告的編制
一.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析常見(jiàn)誤區(qū)
1.誤區(qū)一：一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的效益分析
如果一份項(xiàng)目可行性研究報(bào)告十分肯定地告訴你將來(lái)能賺多少錢(qián)，而且一定能賺這么多錢(qián)，這絕不會(huì)是一份實(shí)事求是的報(bào)告，一份專業(yè)而嚴(yán)肅的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告不可能只是一個(gè)效益標(biāo)準(zhǔn)。在可行性研究時(shí)會(huì)遇到太多的不確定因素，這些不確定因素使項(xiàng)目未來(lái)的價(jià)格及銷售進(jìn)程處于一種相對(duì)的不確定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分確定的，只能是一種合理的預(yù)測(cè)，而且這些預(yù)測(cè)需要假定的前提，那就是期望值?？尚行匝芯扛鶕?jù)不同的期望值給出不同的期望效益預(yù)測(cè)。
2.誤區(qū)二：先入為主的可行性研究
縱觀國(guó)內(nèi)多數(shù)失敗的大型地產(chǎn)投資，其中大部分項(xiàng)目的失敗都是由一些可預(yù)見(jiàn)的因素造成的。這些因素包括：高級(jí)別墅坐落在大型工業(yè)區(qū)內(nèi)，致使別墅環(huán)境被破壞，別墅無(wú)人問(wèn)津;在一個(gè)離市區(qū)較遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)高層公寓，結(jié)果也是無(wú)人問(wèn)津;準(zhǔn)備在一個(gè)規(guī)劃失控的農(nóng)民居住區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)商住小區(qū)，結(jié)果在廉價(jià)“集資房”的沖擊下半途而廢;同一時(shí)間同一城市同類樓盤(pán)供應(yīng)量過(guò)大導(dǎo)致需求短缺;建設(shè)成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)預(yù)算造成資金短缺;一條新建的高架橋攔腰而過(guò)使樓盤(pán)商鋪優(yōu)勢(shì)失效等等。當(dāng)這些項(xiàng)目的發(fā)展商在談起這些問(wèn)題時(shí)通常都會(huì)感嘆“真沒(méi)想到”，然而卻是早該想到的。再看一看這些項(xiàng)目的“可行性研究報(bào)告”，幾乎都是同一個(gè)調(diào)子：引經(jīng)據(jù)典，從各個(gè)角度描繪這個(gè)項(xiàng)目投資的美好前景，卻偏偏不提項(xiàng)目投資的不利因素。這樣的“可行性研究”，自始至終都是為了證明該項(xiàng)目是可行的，犯了“先入為主”的大忌。
(1)先入為主的可行性研究通常是由以下原因造成的：
a.房地產(chǎn)投資企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)主觀意志在起作用。往往由于“長(zhǎng)官意志”對(duì)課題的影響，課題研究人員擔(dān)心挑項(xiàng)目的毛病會(huì)得罪老板，于是學(xué)會(huì)了察顏觀色，一切圍繞領(lǐng)導(dǎo)的意思去論證。所以，為避免這種情況的發(fā)展，公司領(lǐng)導(dǎo)要多些支持，少些干預(yù)，讓課題組放下包袱，按科學(xué)的路子去調(diào)查、分析。
b.課題組人員的業(yè)務(wù)水平不過(guò)關(guān)。有些項(xiàng)目的可行性研究沒(méi)有交給真正在行的專家去做，而是隨便找一些高校的教師或在本公司里的人去完成。這樣做，使課題組的智力及能力結(jié)構(gòu)很不合理，要指望他們拿出一個(gè)真正可信的可行性研究報(bào)告是不可能的。
c.有的發(fā)展商將可行性研究的課題交給一些建筑咨詢機(jī)構(gòu)去做，這些單位的科研實(shí)力過(guò)得硬，但由于項(xiàng)目對(duì)他們來(lái)說(shuō)就意味著有生意可做，因而也不太可能保持中立的研究態(tài)度，除非發(fā)展商事先申明參與可行性研究的單位不能承攬本項(xiàng)目的工程咨詢業(yè)務(wù)。
d.有的發(fā)展商圖省事，讓與他合作的另一方提供可行性研究報(bào)告。這在意向接觸的時(shí)候是。必要的，但要清楚的是，合作另一方所作的可行性研究只是針對(duì)自己的投資行為而做的，并不適合于現(xiàn)在的發(fā)展商;有時(shí)合作另一方為了爭(zhēng)取他人來(lái)投資，可能會(huì)片面地夸大該項(xiàng)目的投資價(jià)值，這樣的可行性研究是不可能做到中立外。
二.編制可行性研究報(bào)告的人員安排組合
要組織一個(gè)可行性研究的小組，小組成員的知識(shí)結(jié)構(gòu)、人員安排要全面。
投資價(jià)值分析報(bào)告范本
1、公司基本情況 (公司名稱、成立時(shí)間、注冊(cè)地區(qū)、注冊(cè)資本，主要股東、股份比例，主營(yíng)業(yè)務(wù)，過(guò)去三年的銷售收入、毛利潤(rùn)、純利潤(rùn)，公司地點(diǎn)、電話、傳真、聯(lián)系人。)
2、產(chǎn)品及生產(chǎn)分析 (產(chǎn)品介紹，產(chǎn)品技術(shù)水平，產(chǎn)品的新穎性、先進(jìn)性和獨(dú)特性，生產(chǎn)方式，生產(chǎn)設(shè)備，質(zhì)量保證，成本控制，原料供應(yīng)等。)
3、研究與開(kāi)發(fā) (公司現(xiàn)有技術(shù)開(kāi)發(fā)力量，已有的技術(shù)成果及技術(shù)水平，競(jìng)爭(zhēng)力及對(duì)外合作情況，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手技術(shù)能力，已經(jīng)投入的研發(fā)經(jīng)費(fèi)及今后投入計(jì)劃，對(duì)研發(fā)人員的激勵(lì)機(jī)制。)
4、行業(yè)及市場(chǎng) (行業(yè)歷史與前景，市場(chǎng)規(guī)模及增長(zhǎng)趨勢(shì)，消費(fèi)群體分析。)
5、行業(yè)地位與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)(公司行業(yè)地位、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、本公司競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)，市場(chǎng)定位與營(yíng)銷計(jì)劃、同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況、 關(guān)聯(lián)方及關(guān)聯(lián)交易情況)
6、公司發(fā)展戰(zhàn)略(公司發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)理念和經(jīng)營(yíng)模式、歷年發(fā)展計(jì)劃的執(zhí)行和實(shí)現(xiàn)情況、業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo))
7、管理與人員(組織結(jié)構(gòu)、內(nèi)部控制、高級(jí)管理人員情況、員工激勵(lì)機(jī)制)
8、財(cái)務(wù)狀況(公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、公司基本財(cái)務(wù)狀況、公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)分析、公司盈利能力分析、財(cái)務(wù)比率分析、公司納稅情況)
9、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)與公司估值分析(盈利預(yù)測(cè)編制基礎(chǔ)、、產(chǎn)品市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)、盈利預(yù)測(cè)合理性評(píng)價(jià)、公司估值分析)
10、風(fēng)險(xiǎn)控制(公司面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素、風(fēng)險(xiǎn)因素的防范對(duì)策、或有風(fēng)險(xiǎn))
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篇二 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的內(nèi)容150字
房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容：
1.項(xiàng)目總論；
2.項(xiàng)目概況；
3.項(xiàng)目投資環(huán)境分析；
4.項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境分析；
5.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析；
6.項(xiàng)目市場(chǎng)定位；
7.項(xiàng)目規(guī)劃與建筑方案；
8.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排；
9.投資估算與資金籌措；
10.項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析；
11.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析；
12.項(xiàng)目社會(huì)效益和影響分析；
13.項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議。
篇三 投資可行性報(bào)告模板7600字
一、項(xiàng)目概況
（一）項(xiàng)目名稱：吉林省樺甸市優(yōu)質(zhì)高油大豆良種繁育基地
（二）建設(shè)性質(zhì)：新建
（三）建設(shè)單位：樺甸市良種繁殖場(chǎng)
（六）建設(shè)地點(diǎn)：樺甸市所屬17個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)
（七）建設(shè)年限：2023年1月——2023年12月
（八）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：生產(chǎn)繁育、精選加工優(yōu)質(zhì)高油大豆種子。生產(chǎn)繁育面積4萬(wàn)公頃，預(yù)計(jì)種子產(chǎn)量8萬(wàn)噸，大豆種子精選加工能力7萬(wàn)噸。
（九）投資估算：總投資1500萬(wàn)元。
（十）效益分析：項(xiàng)目建成后，可提供優(yōu)質(zhì)高油大豆種子7萬(wàn)噸，可供140萬(wàn)公頃耕地生產(chǎn)用種。140萬(wàn)公頃耕地可生產(chǎn)商品大豆280萬(wàn)噸，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值70億元。
二、項(xiàng)目背景
（一）可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
1、國(guó)家政策的支持和地方政府的發(fā)展目標(biāo)相統(tǒng)一。
從政策導(dǎo)向看，按照“十六”提出的全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)和國(guó)務(wù)院振興東北老工業(yè)基地、振興國(guó)家商品糧基地的重大決策，今年，是國(guó)家對(duì)糧食主產(chǎn)區(qū)扶持政策較多、扶持力度的一年，國(guó)家財(cái)政將新增300億元的資金投入，用于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，重點(diǎn)用于支持糧食主產(chǎn)區(qū)和種糧農(nóng)民。結(jié)合樺甸市委__屆三次全體會(huì)議提出的“提升工業(yè)化、推進(jìn)城市化、擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)化、加速發(fā)民營(yíng)化”的總體思路，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持用工業(yè)化思維謀化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作，加快發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展綠色、生態(tài)、效益型農(nóng)業(yè)，這就給建設(shè)優(yōu)質(zhì)高油大豆良種繁育基地提供了良好的發(fā)展機(jī)遇。
2、優(yōu)越的自然條件給該項(xiàng)目奠定了良好的發(fā)展基礎(chǔ)。
樺甸市自然條件優(yōu)越，年平均氣溫3.9度，有效積溫2765度，年降雨量748毫米，日照2379小時(shí)，無(wú)霜期130天。土壤主要以灰棕壤為主，約占全市土地面積的82.6%。春季寒暖變化大，夏季炎熱多雨，秋季干燥少雨，晝夜溫差大，具有發(fā)展大豆生產(chǎn)得天獨(dú)厚的地理和資源優(yōu)勢(shì)。
（二）當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)
樺甸市現(xiàn)有耕地面積11.45公頃，其中糧食作物基本穩(wěn)定在9.5萬(wàn)公頃左右。在糧食作物中，大豆種植面積約占50%。大豆主推品種以中晚熟品種居多，如長(zhǎng)農(nóng)13、通農(nóng)11、九農(nóng)22、吉豐1等。雖然我市大豆生產(chǎn)在全省及東三省小有名氣，具備一定的優(yōu)勢(shì)，但也存在一些比較突出的問(wèn)題，主要表現(xiàn)在：大豆生產(chǎn)中優(yōu)質(zhì)品種偏少、種子生產(chǎn)能力低、新品種更新速度慢，從而導(dǎo)致大豆產(chǎn)量低、品質(zhì)差，較難為加工企業(yè)所用，農(nóng)民也就難有效益，產(chǎn)生惡性循環(huán)，嚴(yán)重影響了大豆產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
近50年來(lái)，大豆種植面積在世界范圍內(nèi)迅速擴(kuò)大，我國(guó)大豆種植面積為800萬(wàn)公頃，占世界的11.3%。我國(guó)生產(chǎn)的大豆僅能滿足國(guó)內(nèi)消費(fèi)的50%，其余50%需要從國(guó)外進(jìn)口，國(guó)產(chǎn)大豆數(shù)量的不足，一方面導(dǎo)致國(guó)家花費(fèi)大量外匯進(jìn)口，另一方面進(jìn)口大豆絕大多數(shù)為轉(zhuǎn)基因品種。
吉林省是我國(guó)大豆的主產(chǎn)區(qū)之一，全省種植面積常年約在70萬(wàn)公頃，而我市又是吉林省大豆生產(chǎn)的重要基地。種植歷史悠久，農(nóng)民種植大豆已成為習(xí)慣，經(jīng)過(guò)多年的生產(chǎn)實(shí)踐，積累了豐富的栽培技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，生產(chǎn)的大豆因其脂肪和蛋白質(zhì)含量高而在省內(nèi)外享有盛譽(yù)。
面對(duì)國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)壓力和國(guó)內(nèi)大豆生產(chǎn)的突出問(wèn)題，因此，建立一個(gè)優(yōu)質(zhì)高油大豆良種繁育基地，實(shí)現(xiàn)大豆生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化具有重要意義。
（三）項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性
1、必要性
①建設(shè)優(yōu)質(zhì)高油大豆良種繁育基地是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)高效化的需要
長(zhǎng)期以來(lái)，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)一直存在著“四低”問(wèn)題。即資源利用率低，勞動(dòng)生產(chǎn)率低，科技含量低，整體效益低，加之千家萬(wàn)戶共同生產(chǎn)，互相模仿，一哄而上，大起大落現(xiàn)象十分突出，并且結(jié)構(gòu)明顯不合理。近年來(lái)，作為我國(guó)大豆主產(chǎn)區(qū)之一的吉林省，因普遍存在大豆經(jīng)濟(jì)價(jià)值低，銷售渠道不暢，農(nóng)民種植積極性不高，究其原因，大豆良種供應(yīng)不足是主要因素，致使效益好、市場(chǎng)需求量大的高油大豆數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了需求。因此，調(diào)整農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向質(zhì)量效益型農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，盡快提高農(nóng)民收入水平，大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)效益高的高油大豆生產(chǎn)勢(shì)在必行。
②建設(shè)優(yōu)質(zhì)高油大豆良種繁育基地是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的需要
目前，專用大豆產(chǎn)業(yè)已成為吉林省發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)的龍頭產(chǎn)業(yè)，全省已建成10余個(gè)大中型糧食加工企業(yè)，年加工能力可達(dá)250萬(wàn)噸以上，而當(dāng)前專用大豆生產(chǎn)嚴(yán)重滯后，一方面制約了專用大豆產(chǎn)業(yè)進(jìn)程，另一方面造成大豆種子品種繁雜、良莠不齊，影響了企業(yè)和農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)效益，建設(shè)優(yōu)質(zhì)高油大豆良種基地，能從根本上解決農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)的需要，使廣大農(nóng)民加入到農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化行列中來(lái)。
③建設(shè)優(yōu)質(zhì)高油大豆良種繁育基地是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化的迫切需要
目前，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品品種繁多，僅大豆一項(xiàng)，就有數(shù)百個(gè)品種。在傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)中，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)化的概念，多數(shù)生產(chǎn)單位對(duì)品種沒(méi)有嚴(yán)格區(qū)分，造成農(nóng)產(chǎn)品品種混雜，無(wú)法用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)，致使其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力低下。建設(shè)優(yōu)質(zhì)高油大豆良種繁育基地，能從源頭上滿足農(nóng)業(yè)集約化、標(biāo)準(zhǔn)化的需要，并輔以標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)方式，為農(nóng)產(chǎn)品加企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)原料，從根本上提高大豆的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。
④建設(shè)優(yōu)質(zhì)高油大豆良種繁育基地是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)國(guó)際化的迫切需要
傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)是效益低下的弱質(zhì)農(nóng)業(yè)，自改革開(kāi)放以來(lái)，正在向結(jié)構(gòu)優(yōu)化的商品農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)化，但還帶有明顯的自給自足、自我循環(huán)的小農(nóng)經(jīng)濟(jì)印跡。隨著中國(guó)加入wto，中國(guó)的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)必然要受到?jīng)_擊，迫切需要組成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，實(shí)現(xiàn)與國(guó)際經(jīng)濟(jì)接軌，在世界農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)中占一席之地。建設(shè)優(yōu)質(zhì)高油大豆良種繁育基地，有利于組建種養(yǎng)加、貿(mào)工農(nóng)、育繁推、科工貿(mào)一條龍一體化的大豆產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，從而組建以農(nóng)產(chǎn)品加工為龍頭企業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)，開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)國(guó)際化。
2、可行性
在樺甸市建立優(yōu)質(zhì)大豆良種繁育基地，具有較強(qiáng)的可操作性。一是國(guó)家今年加大了對(duì)糧食主產(chǎn)區(qū)的資金投入，為建立和發(fā)展優(yōu)質(zhì)高油大豆良種繁育基地提供了可靠的政策和資金保證。二是樺甸市委、市政府高度重視，積極搶抓國(guó)家振興東北老工業(yè)基地和振興國(guó)家商品糧食基地的歷史機(jī)遇，曾多次召開(kāi)專題會(huì)議研究部署，并由一名政府主管市長(zhǎng)親自掛帥，組織實(shí)施，從而為該項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了組織保障。三是技術(shù)力量雄厚，有較健全的市、鄉(xiāng)、村三級(jí)科技推廣網(wǎng)絡(luò)，高、中、初級(jí)技術(shù)人員比例協(xié)調(diào)，生產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，有比較系統(tǒng)的生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程，同時(shí)，以吉林市農(nóng)科研院校為依托，為該項(xiàng)目的實(shí)施提供了可靠的技術(shù)支撐。四是農(nóng)民對(duì)種植大豆恢復(fù)了信心。近年來(lái)在省委省政府的重視下，我省的大豆科研和生產(chǎn)已取得迅速發(fā)展，大豆種植面積逐年增加，加工企業(yè)和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)體系初步形成，國(guó)外進(jìn)口大豆受到抑制，農(nóng)民恢復(fù)了對(duì)大豆生產(chǎn)的興趣和信心。五是項(xiàng)目建設(shè)的優(yōu)質(zhì)高油大豆良種繁育田所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通便利，自然條件好、土質(zhì)肥沃、水資源豐富、土壤有機(jī)質(zhì)含量高，農(nóng)戶科技意識(shí)強(qiáng)、栽培水平高，所產(chǎn)大豆品質(zhì)好。
三、市場(chǎng)供求分析及預(yù)測(cè)
全省現(xiàn)有以大豆為原料的大型加工企業(yè)10余家，如德大公司、黃龍公司、東高油脂公司等，年需加工原料300萬(wàn)噸左右，而我省目前生產(chǎn)大豆能力約150萬(wàn)噸，僅占所需原料的50%左右，其中優(yōu)質(zhì)高油大豆少之又少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了加工企業(yè)對(duì)大豆總量及優(yōu)質(zhì)高油大豆的需求。4萬(wàn)公頃優(yōu)質(zhì)高油大豆良種繁育基地的建設(shè)，不僅可以滿足省內(nèi)所有大豆加工企業(yè)對(duì)原料總量及優(yōu)質(zhì)高油大豆的需求，而且還可供給遼寧、黑龍江兩省大豆加工企業(yè)一定數(shù)量的大豆原料，從而可有效地緩解目前我國(guó)商品大豆緊缺的局面。
四、項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況
樺甸市良種繁殖場(chǎng)始建于1960年，屬全民事業(yè)單位，位于樺甸市永吉街轄區(qū)，距市區(qū)2公里，距長(zhǎng)大公路100米。該場(chǎng)現(xiàn)有職工181人。其中：技術(shù)人員58人，在技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱15人，中級(jí)職稱21人。現(xiàn)有固定資產(chǎn)1200萬(wàn)元，負(fù)債200萬(wàn)元。自有耕地100公頃，辦公樓500平方米，庫(kù)房5000平方米，晾曬場(chǎng)10000平方米，精選加工設(shè)備3臺(tái)套。自建場(chǎng)以來(lái)，主要承擔(dān)著全市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的三大作物種子培育、生產(chǎn)、精選加工工作，43年間已累計(jì)生產(chǎn)三大作物種子4萬(wàn)余噸，其中大豆種子1萬(wàn)多噸。多年來(lái)，在全省農(nóng)墾系統(tǒng)評(píng)比競(jìng)賽中多次被評(píng)為先進(jìn)單位。按照市場(chǎng)運(yùn)作機(jī)制，在管理體制方面實(shí)行 的現(xiàn)代化企業(yè)管理體制。
五、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇分析
1、地理位置及區(qū)域范圍：4萬(wàn)公頃優(yōu)質(zhì)大豆良種繁育基地主要安排在自然條件較好、基礎(chǔ)設(shè)施完備、土質(zhì)肥沃，交通便利的十個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，這十個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越，區(qū)域合理、范圍集中，便于技術(shù)指導(dǎo)和管理。
2、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況：樺甸市現(xiàn)有耕地面積11.45萬(wàn)公頃，主要作物為大豆、玉米、水稻三大作物。糧食總產(chǎn)30萬(wàn)噸左右，大豆平均單產(chǎn)2.0噸，總產(chǎn)8萬(wàn)噸左右，玉米單產(chǎn)9噸，總產(chǎn)18萬(wàn)噸左右，水稻單產(chǎn)7.5噸左右，總產(chǎn)5萬(wàn)噸左右?？?cè)丝?5萬(wàn)，勞動(dòng)力8.6萬(wàn)。在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方面，糧經(jīng)面積比例穩(wěn)定在7：3，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值2023年實(shí)現(xiàn)72億元，2023年要達(dá)到83億元。財(cái)政收入2023年實(shí)現(xiàn)2.11億元，2023年要達(dá)到2.5億元。農(nóng)民人均收入2023年實(shí)現(xiàn)3620元，2023年要達(dá)到3800元。
承擔(dān)該項(xiàng)目的10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)總耕地面積8萬(wàn)公頃，約占全市耕地面積的70%，糧食單產(chǎn)高于全市平均水平的12個(gè)百分點(diǎn)，大豆種植面積5.5萬(wàn)頃。總?cè)丝?17 萬(wàn)人，勞動(dòng)力6。2人，2023年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值56億，約占全市的78%，2023年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到65億元；2023年財(cái)政收入1。6億元，約占全市財(cái)政收入的76%，2023年財(cái)政收入達(dá)到1。75億元，約占全市的70%；2023年人均純收入3636元，比全市人均純收入高出16元，2023年人均純收入達(dá)3830元，比全市人均純收入30元。
3、自然條件：全市地勢(shì)較高，地貌起伏多樣，主要土壤類型有灰棕壤、白漿土、沖擊土，其中灰棕壤居多，約占82.6%，土壤有機(jī)質(zhì)含量平均1.5%以上。全市水域廣闊，河流水系發(fā)達(dá)，10公里以上的河流有59條，30公里以上的河流有12條，松花江流經(jīng)本市9個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，回曲彎轉(zhuǎn)，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，地下水資源豐富，貯量2.5億立方米，可開(kāi)采水量3000萬(wàn)立方米，地下水的開(kāi)發(fā)方式主要有井、泉兩種形式。多年平均降水748.1毫米，日照2379.3小時(shí)，年平均氣溫3.9度，無(wú)霜期130天，有效積溫2765℃。承擔(dān)項(xiàng)目的鄉(xiāng)鎮(zhèn)大多數(shù)位于松花江、輝發(fā)河和金沙河等流域，屬吉林省東部山區(qū)半山區(qū)的小氣候，氣候資源和土壤肥力均優(yōu)于全市平均水平。
4、現(xiàn)有農(nóng)業(yè)設(shè)施：全市共有中小型水庫(kù)51座，塘壩、較大型攔河壩110座，總蓄水能力為5480萬(wàn)方。全市交通便利，提前一年實(shí)現(xiàn)村村通水泥路。電力供應(yīng)充足，境內(nèi)有白山和紅石2座發(fā)電廠。通訊網(wǎng)絡(luò)遍布城鄉(xiāng)，村村通電話工程早已實(shí)現(xiàn)。市場(chǎng)體系建設(shè)基礎(chǔ)較好，商品流通順暢，城鄉(xiāng)市場(chǎng)活躍。
六、生產(chǎn)（操作、檢測(cè)）等工藝技術(shù)方案分析
1、品種選擇：九農(nóng)22、九農(nóng)26、長(zhǎng)農(nóng)12、長(zhǎng)農(nóng)13、吉豐1、吉林35、吉林39等十余個(gè)品種，這些品種的脂肪含量均在22%以上，蛋白質(zhì)含量在40%左右。
2、生產(chǎn)規(guī)程：
3、生產(chǎn)設(shè)備、作業(yè)機(jī)械選擇：
①種子加工線二條（廠家：中國(guó)農(nóng)業(yè)機(jī)械化研究所）
②小型播種機(jī)：100臺(tái)（廠家：中國(guó)農(nóng)業(yè)機(jī)械化研究所）
③大型大豆收割機(jī)：10臺(tái)（廠家：中國(guó)農(nóng)業(yè)機(jī)械化研究所）
④大型大豆脫粒機(jī)：50臺(tái)（廠家：中國(guó)農(nóng)業(yè)機(jī)械化研究所）
⑤種子檢測(cè)化驗(yàn)設(shè)備一套
4、節(jié)能及生態(tài)與環(huán)境保持措施：
4萬(wàn)公頃優(yōu)質(zhì)高油大豆良種繁育基地項(xiàng)目在組織實(shí)施過(guò)程中，均安排在25度坡度以下的熟地上，不破壞原有植被和生態(tài)環(huán)境，相反，由于大豆根瘤菌的固氮作用，能提高土壤有機(jī)質(zhì)含量、培肥地力，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展。在肥料選擇上，生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程中明確提出，禁止使用高毒、高殘留農(nóng)藥，禁止使有含氯元素的化學(xué)肥料。整個(gè)實(shí)施過(guò)程均按無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)。同時(shí)，技術(shù)監(jiān)督部門(mén)要長(zhǎng)年跟蹤監(jiān)督，確保大豆生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化 。
七、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)任務(wù)、總體布局及建設(shè)規(guī)模
（一）建設(shè)目標(biāo)
指導(dǎo)思想：以鄧小平理論和“三個(gè)代”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)__大和__屆__全會(huì)精神，積極搶抓國(guó)家振興東北老工業(yè)基地和振興國(guó)家商品糧基地的歷史機(jī)遇，走可持續(xù)發(fā)展之路，全面加快中等城市建設(shè)步伐
總體思路：緊緊圍繞全面建設(shè)小康社會(huì)，以增加農(nóng)民收入為核心，堅(jiān)持用工業(yè)化思維謀劃農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，突出促進(jìn)農(nóng)民充分就業(yè)，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加快發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、加快縣域經(jīng)濟(jì)突破，大力推進(jìn)農(nóng)村工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程，促進(jìn)農(nóng)村全面繁榮。
達(dá)到的目標(biāo)：項(xiàng)目建成后，4萬(wàn)公頃優(yōu)質(zhì)高油大豆良種繁育基地年可生產(chǎn)大豆良種8萬(wàn)噸，加工精選國(guó)標(biāo)一級(jí)大豆良種7萬(wàn)噸。3000平方米庫(kù)房可貯存1萬(wàn)余噸大豆種子；5000平方米曬場(chǎng)可晾曬和暫存大豆種子5萬(wàn)余噸。
（二）總體布局
建設(shè)4萬(wàn)公頃優(yōu)質(zhì)高油大豆良種繁育基地，總體布局本著規(guī)劃科學(xué)、布局合理、注重實(shí)效的原則，重點(diǎn)選擇在鄉(xiāng)鎮(zhèn)班子組織領(lǐng)導(dǎo)能力強(qiáng)、農(nóng)民參與積極性高的金沙、樺樹(shù)、紅石等10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，共計(jì)126個(gè)村。其中：
金沙鄉(xiāng)：5000公頃
樺樹(shù)鄉(xiāng)：5000公頃
常山鎮(zhèn)：5000公頃
橫道河子鄉(xiāng)：5000公頃
八道河子鎮(zhèn)：4000公頃
榆木橋子鎮(zhèn)：3000公頃
北臺(tái)子鄉(xiāng)：3000公頃
公吉鄉(xiāng)：3000公頃
紅石砬子鎮(zhèn)：4000公頃
二道甸子鎮(zhèn)：3000公頃
（三）建設(shè)規(guī)模
10公頃試驗(yàn)田、50公頃示范田和4萬(wàn)公頃生產(chǎn)田，年生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高油大豆良種8萬(wàn)噸。
年精選加工國(guó)標(biāo)一級(jí)大豆良種7萬(wàn)噸
種子庫(kù)房：3000平方米
種子晾曬場(chǎng)：5000平方米
種子檢測(cè)中心樓：3000平方米
八、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
（一）田間工程
1、大豆新品種試驗(yàn)田：10公頃（增加排灌設(shè)施）
2、大豆新品種示范田：50公頃（增加排灌設(shè)施）
3、大豆種子生產(chǎn)田：4萬(wàn)公頃（種子補(bǔ)貼）
（二）土建工程
1、大豆種子庫(kù)房：3000平方米
2、大豆種子晾曬場(chǎng)：5000平方米
3、種子檢測(cè)中心樓：3000平方米
4、種子加工線廠房：1000平方米
（三）配套儀器設(shè)備
1、種子加工線：2條
2、種子檢測(cè)化驗(yàn)設(shè)備：一套
（四）配套農(nóng)機(jī)具
1、小型播種機(jī)：100臺(tái)
2、大型大豆收割機(jī)：10臺(tái)
3、大型大豆脫粒機(jī)：50臺(tái)
九、投資估算和資金籌措
（一）投資估算依據(jù)
1、建設(shè)行業(yè)估算指標(biāo)。
2、編制工程內(nèi)容、設(shè)備購(gòu)置及其他措施數(shù)量
①田間工程：大豆新品種試驗(yàn)田10公頃、大豆新品種示范田50公頃、大豆種子生產(chǎn)田4萬(wàn)公頃以及增建的排灌設(shè)施。
②土建工程：種子庫(kù)3000平方米、種子晾曬場(chǎng)5000平方米、種子檢測(cè)中心樓3000平方米、種子加工線廠房建設(shè)1000平方米。
③配套儀器設(shè)備：種子加工生產(chǎn)線設(shè)備二套、種子檢測(cè)化驗(yàn)儀器設(shè)備一套。
④配套農(nóng)機(jī)具：小型大豆播種機(jī)100臺(tái)、大型大豆收割機(jī)10臺(tái)、大型大豆脫粒機(jī)50臺(tái)。
3、農(nóng)業(yè)部下達(dá)的文件
4、地方配套文件
5、自籌能力
按照我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀和財(cái)政實(shí)力，完全可以保證該項(xiàng)目的配套資金足額到位，我市已將此項(xiàng)配套資金列入2023年財(cái)政預(yù)算之中。
（二）投資估算
經(jīng)測(cè)算，該項(xiàng)目總投資為1500萬(wàn)元。其中：
①田間工程：總投資400萬(wàn)元（大豆新品種試驗(yàn)10公頃10萬(wàn)元，大豆新品種示范田50公頃20萬(wàn)元，大豆種子生產(chǎn)田4萬(wàn)公頃370萬(wàn)元）
②土建工程：總投資500萬(wàn)元（種子庫(kù)房3000平方米150萬(wàn)元，種子晾場(chǎng)5000平方米50萬(wàn)元，種子檢測(cè)中心樓3000平方米250萬(wàn)元，種子加工線廠房1000平方米50萬(wàn)元）
③配套儀器設(shè)備：總投資200萬(wàn)元（種子加工線二條150萬(wàn)元，種子檢測(cè)化驗(yàn)設(shè)備一套50萬(wàn)元）
④配套農(nóng)機(jī)具：總投資280萬(wàn)元（小型播種機(jī)100臺(tái)50萬(wàn)元，大型大豆收割機(jī)10臺(tái)100萬(wàn)元，大型大豆脫粒機(jī)50臺(tái)130萬(wàn)元）
⑤項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)：45萬(wàn)元（1500_3%）
⑥項(xiàng)目不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)：75萬(wàn)元（1500_5%）
（詳見(jiàn)附表）
（三）項(xiàng)目資金籌措方案
國(guó)家財(cái)政投入：1000萬(wàn)元
地方配套：500萬(wàn)元
十、建設(shè)期限和實(shí)施進(jìn)度安排
建設(shè)期限：2023年1月---2023年12月
實(shí)施進(jìn)度：2023年1—2月立項(xiàng)申報(bào)；2—4月技術(shù)培訓(xùn)，備足種子、化肥、農(nóng)藥； 5—9月完成庫(kù)房3000平方米，晾曬場(chǎng)5000平方米，加工生產(chǎn)線廠房1000平方米，種子檢測(cè)中心樓3000平方米的土建工程；5-8月份完成大豆新品種試驗(yàn)田和示范田新增排灌設(shè)施的建設(shè)任務(wù)；4—10月份配套的農(nóng)機(jī)具、儀器設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試完畢。12月份聘請(qǐng)上級(jí)主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)組織專家驗(yàn)收。
十一、環(huán)境保護(hù)
為保護(hù)生態(tài)環(huán)境，該項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格按照環(huán)境要求組織生產(chǎn)，不破壞植被、不使用高劇毒農(nóng)藥、不使用含氯元素肥料，在種子精選加工過(guò)程嚴(yán)格控制粉塵排放量，不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，噪音污染要低于環(huán)保規(guī)定分貝標(biāo)準(zhǔn)，確保環(huán)境安全。
十二、項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行
（一）建立項(xiàng)目法人制
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人段維啟，樺甸市良種繁殖場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)，大學(xué)學(xué)歷，高級(jí)農(nóng)藝師，有著多年的生產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，具有較強(qiáng)的組織能力和領(lǐng)導(dǎo)能力。曾多次參與長(zhǎng)農(nóng)12、長(zhǎng)農(nóng)13、九農(nóng)22、九農(nóng)26、吉豐1、吉林35等多個(gè)品種的試驗(yàn)、示范和推廣工作，累計(jì)推廣面積10萬(wàn)公頃以上，增產(chǎn)大豆20萬(wàn)噸，直接經(jīng)濟(jì)效益達(dá)4億元。該項(xiàng)目實(shí)行法人管理機(jī)制，項(xiàng)目法人段維啟，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織、實(shí)施和管理工作。
（二）組織管理機(jī)構(gòu)
成立樺甸市優(yōu)質(zhì)高油大豆良種繁育基地建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組。
組長(zhǎng)：朱喜民（市委副書(shū)記）
副組長(zhǎng)：劉奇志（市政府副市長(zhǎng)）
成員：齊占文（市農(nóng)業(yè)局局長(zhǎng)）
王 萍（市財(cái)政局局長(zhǎng)）
姜寶仁（市糧食局局長(zhǎng)）
布占生（市科技局局長(zhǎng)）
郝銀生（金沙鄉(xiāng)黨委書(shū)記）
張瑞平（樺樹(shù)張黨委書(shū)記）
包德庫(kù)（常山鎮(zhèn)黨委書(shū)記）
錢(qián)玉文（橫道河子鄉(xiāng)黨委書(shū)記）
鄒鐵民（八道河子鎮(zhèn)黨委書(shū)記）
苗載宇（榆木橋子鎮(zhèn)黨委書(shū)記）
馬士臣（北臺(tái)子鄉(xiāng)黨委書(shū)記）
高政忠（公吉鄉(xiāng)黨委書(shū)記）
陳 輝（紅石鎮(zhèn)黨委書(shū)記）
馬志富（二道甸子鎮(zhèn)黨委書(shū)記）
下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在農(nóng)業(yè)局，辦公室主任：齊占文（兼）
（三）項(xiàng)目施工質(zhì)量管理
1、項(xiàng)目合同管理
2、項(xiàng)目招標(biāo)管理
3、項(xiàng)目施工管理
4、項(xiàng)目監(jiān)理管理
（四）資金管理
項(xiàng)目資金嚴(yán)格按照國(guó)家項(xiàng)目資金管理辦法的規(guī)定管理，以提高資金的使有和效果。具體如下：
1、地方配套資金足額及時(shí)到位并統(tǒng)一存入良種繁育建設(shè)基地單位帳戶，堅(jiān)持先到先啟動(dòng)、后到后啟動(dòng)、不到不啟動(dòng)的原則，保證地方匹配資金同國(guó)家投資同時(shí)到位。
2、項(xiàng)目建設(shè)的前期預(yù)備費(fèi)及管理費(fèi)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)程序的規(guī)定管理使用，并從地方配套資金中支出。
3、項(xiàng)目建設(shè)資金的使用一律實(shí)行報(bào)帳制，將國(guó)家投資和地方匹配資金按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行報(bào)帳核銷，搞好項(xiàng)目資金記帳、原始評(píng)證管理，做到“四?！?：即?？?、專人、專帳、專戶，保證資金的正確使用和不被擠占挪用。
4、本著增產(chǎn)節(jié)約、增收節(jié)支的原則，遵循預(yù)算程序，嚴(yán)格按照確定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模、投資額度?？顚Ｓ?，避免超計(jì)劃、超標(biāo)準(zhǔn)、超規(guī)模濫建無(wú)效投資。
5、加強(qiáng)審計(jì)、檢查、監(jiān)督工作，防止挪用、串項(xiàng)及違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律問(wèn)題的發(fā)生。
（五）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)和運(yùn)行機(jī)制
1、實(shí)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)
2、建立首席專家負(fù)責(zé)制
3、建立股份合作制
十三、效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
（一）效益分析
1、經(jīng)濟(jì)效益分析：
項(xiàng)目建成后，4萬(wàn)公頃優(yōu)質(zhì)高油大豆良種繁育基地可生產(chǎn)良種7萬(wàn)噸，除滿足我省現(xiàn)有70萬(wàn)公頃大豆種植需求外，還可新增大豆種植面積70萬(wàn)公頃，每年可獲直接經(jīng)濟(jì)效益2800萬(wàn)元，是項(xiàng)目投資總額的180%。
2、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析：
企業(yè)加工大豆，原料中含油每增加一個(gè)百分點(diǎn)，每噸就可為企業(yè)增加43元的收入。高油大豆的含油量比我省目前生產(chǎn)大豆的含油量高3個(gè)百分點(diǎn)，每噸就可為企業(yè)增收129元，若按我省大豆生產(chǎn)較好時(shí)期70萬(wàn)公頃計(jì)算，每年可生產(chǎn)高油大豆15億公斤，即150萬(wàn)噸，按每噸增收129元計(jì)算，共可增收1.9億多元。
在我市實(shí)施該項(xiàng)目，參與農(nóng)戶3.8萬(wàn)戶，戶均可增收500元左右，累計(jì)增收1900萬(wàn)元，同時(shí)，可有效地推動(dòng)我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。
3、生態(tài)效益分析：
隨著全省大豆生產(chǎn)品種高油化，必然為企業(yè)和農(nóng)戶帶來(lái)高效益，從而進(jìn)一步促進(jìn)我省大豆生產(chǎn)，給我省輪作制度、作物布局、用養(yǎng)地結(jié)合方面帶來(lái)一系列的良性循環(huán)。
大豆品種高油化，為企業(yè)和農(nóng)戶帶來(lái)效益的同時(shí)，可以很好地抑制國(guó)外大豆的進(jìn)口，有效防止轉(zhuǎn)基因大豆對(duì)農(nóng)業(yè)生態(tài)及人民健康方面造成可能的危害。
（二）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
建設(shè)優(yōu)質(zhì)高油大豆良種繁育基地，通過(guò)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)，該項(xiàng)目屬無(wú)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。
（十四）結(jié)論和建議
篇四 投資可行性分析報(bào)告案例2900字
第一章 總論
1項(xiàng)目?jī)?nèi)容、企業(yè)目標(biāo)和發(fā)展戰(zhàn)略
1． 公司名稱：
____有限公司
2． 項(xiàng)目?jī)?nèi)容
公司成立初期，將致力于高檔無(wú)繩電話機(jī)（45%48mhz具有caller id功能的多手機(jī)無(wú)繩電話機(jī)、46/49mhz美國(guó)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)繩電話機(jī)、高頻900mhz模擬和數(shù)字?jǐn)U頻無(wú)繩電話機(jī)）和新型多功能電話機(jī)（如智能電話、caller id電話機(jī)、可視電話機(jī)、語(yǔ)音電話機(jī)、管理電話機(jī)等）的開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)。本公司已經(jīng)掌握關(guān)健技術(shù)和具有一定的技術(shù)儲(chǔ)備，具備了大批量商業(yè)化生產(chǎn)的能力。
2000年進(jìn)軍消費(fèi)類電子產(chǎn)品領(lǐng)域：以dvd技術(shù)為代表的新技術(shù)，包括dvd rom，dvd播放機(jī)，可寫(xiě)dvd等。
涉足信息工程產(chǎn)業(yè)：pos終端、ic卡、刷卡機(jī)、住處系統(tǒng)集成、電子商務(wù)軟件等。
3． 公司目標(biāo)：
引入嶄新的管理機(jī)制，以人為本，人盡其才。5個(gè)月內(nèi)生產(chǎn)出新型多功能電話機(jī)；8-10個(gè)月無(wú)繩電話機(jī)投產(chǎn)；2000年產(chǎn)值3000萬(wàn)元；2001年7500萬(wàn)元；2002年1.5億元。2000年dvd試產(chǎn)。同時(shí)進(jìn)行多元化發(fā)展方向的拓展。
在不久的將來(lái)，建成一個(gè)電氣和住處王國(guó)。先期目標(biāo)是步入中國(guó)電子百?gòu)?qiáng)，最終成為世界級(jí)的巨型高技術(shù)公司。
4． 發(fā)展戰(zhàn)略：
方案1：以積累的人才優(yōu)勢(shì)和成熟產(chǎn)品為突破口，以特貿(mào)的資金優(yōu)勢(shì)為依托，在短期內(nèi)完成資本原始積累、管理經(jīng)驗(yàn)積累、人力資源的積累和一定的市場(chǎng)占有率，創(chuàng)立自己的產(chǎn)品品牌。通過(guò)拓寬產(chǎn)品方向和提高產(chǎn)品檔次，條件成熟時(shí)，在國(guó)內(nèi)以oem方式或參股、控股和企業(yè)收購(gòu)等形式實(shí)施低成本的快速擴(kuò)張，占領(lǐng)國(guó)內(nèi)和國(guó)際市場(chǎng)；力爭(zhēng)企業(yè)早日上市，募集發(fā)展資金，使企業(yè)的發(fā)展步入良性循環(huán)，在短期內(nèi)得以迅速發(fā)展。
方案2：采用“抓兩頭，放中間”的戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)，抓技術(shù)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)拓展，產(chǎn)品的生產(chǎn)可以用國(guó)內(nèi)oem形式的實(shí)現(xiàn)。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是：固定資產(chǎn)投入小、風(fēng)險(xiǎn)小、市場(chǎng)轉(zhuǎn)向靈活，可以集中精力很抓技術(shù)和市場(chǎng)兩個(gè)關(guān)鍵因素。缺點(diǎn)是：加工利潤(rùn)被分享，利潤(rùn)率低，產(chǎn)品質(zhì)量和數(shù)量在失控時(shí)將難以保證。
2立項(xiàng)依據(jù)
1． 新成立的國(guó)際先鋒（iternational frontier）電子股份有限公司，具有成熟的普通電話機(jī)、數(shù)字答錄機(jī)、caller id電話機(jī)、國(guó)標(biāo)無(wú)繩電話機(jī)（45/48mhz）、美國(guó)無(wú)繩電話機(jī)（43/49mhz）、先進(jìn)的傳呼機(jī)（bb機(jī)）、功放機(jī)和dvd技術(shù)人才，無(wú)需投入大量的前期研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用即可在短期內(nèi)生產(chǎn)上述產(chǎn)品。
2． 已經(jīng)和供應(yīng)商建立良好的伙伴關(guān)系，材料的采購(gòu)渠道成熟，ic供應(yīng)商的技術(shù)支持良好。
3． 國(guó)內(nèi)城市能信市場(chǎng)繼續(xù)走向成熟，尤其無(wú)繩電話機(jī)市場(chǎng)在中國(guó)剛剛起步，農(nóng)村市場(chǎng)潛力仍然巨大。對(duì)新產(chǎn)品的需求仍然強(qiáng)烈。
4． 國(guó)際通信oem市場(chǎng)對(duì)中國(guó)的制造能力有一定的依賴，保重oem也是初期發(fā)展的必由之路。
5． 目前，電子行業(yè)的市場(chǎng)特點(diǎn)是市場(chǎng)成熟、競(jìng)爭(zhēng)激烈、利潤(rùn)微薄。必須要有自己的優(yōu)勢(shì)才能在激烈的市場(chǎng)中站穩(wěn)腳跟。在電子方面的發(fā)展戰(zhàn)略值得深入研究。著名的計(jì)算機(jī)產(chǎn)品供應(yīng)商dell公司在這方面可以提供很好的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)：即低成本的生產(chǎn)成本、良好的售后服務(wù)和快帶的市場(chǎng)能力。
3 項(xiàng)目概貌
本公司注冊(cè)資金1500萬(wàn)元人民幣。其中300萬(wàn)元為廠房投資，100萬(wàn)元用于生產(chǎn)車間、寫(xiě)字樓改造，300萬(wàn)元用于設(shè)備投資，其余800萬(wàn)元為流動(dòng)資金，用于支付工資、購(gòu)買(mǎi)原團(tuán)料和支付銷售費(fèi)用和管理費(fèi)用。
預(yù)計(jì)： 公司占地6000平方米籌建期自1999年4月1日起，共5個(gè)月時(shí)間，1999年9月投產(chǎn)（先期產(chǎn)品為多功能電話機(jī)）。
員工人數(shù)：生產(chǎn)線100人，后勤25人，rd人員10人，銷售20人，合計(jì)155人。 先期設(shè)計(jì)能力為日產(chǎn)國(guó)標(biāo)無(wú)繩電話機(jī)1000臺(tái)左右，月產(chǎn)22000臺(tái)?；蛉债a(chǎn)普通電話機(jī)1500臺(tái)，月產(chǎn)33000臺(tái)。無(wú)繩以每臺(tái)500元產(chǎn)值計(jì)算，年產(chǎn)值13200萬(wàn)元。
第二章 項(xiàng)目背景與發(fā)展規(guī)劃
1項(xiàng)目提出的背景
目前，我國(guó)的電話機(jī)生產(chǎn)的狀況是供大于求，97年1億5000萬(wàn)部電話，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)消化4000萬(wàn)部，9000萬(wàn)部出口。盡管如此，但對(duì)無(wú)繩電話機(jī)而言，國(guó)內(nèi)尚有巨大的市場(chǎng)空間，邊際利潤(rùn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于普通電話機(jī)。因而，已經(jīng)引起各大電話機(jī)廠家的注意。甚至象廈新、萬(wàn)利達(dá)、海爾、長(zhǎng)虹等過(guò)去與電話機(jī)無(wú)關(guān)的著名電子生產(chǎn)廠家也開(kāi)始擠進(jìn)無(wú)繩電話的市場(chǎng)。有專家斷言，無(wú)繩電話機(jī)的邊際利潤(rùn)已經(jīng)趕上和超過(guò)了vcd機(jī)的`利潤(rùn)。
作為電話機(jī)生產(chǎn)的專業(yè)廠家，我們?cè)瓉?lái)?yè)碛械膹?qiáng)大的專業(yè)人才優(yōu)勢(shì)，加之新公司的資金優(yōu)勢(shì)，在規(guī)范管理的基礎(chǔ)上，我們將力爭(zhēng)創(chuàng)造自己的電話機(jī)品牌，并在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中站穩(wěn)腳跟。
無(wú)繩電話機(jī)開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)，僅僅是作為我們事業(yè)的高起點(diǎn)。在完成原始資金、管理技術(shù)積累并形成自已獨(dú)特的企業(yè)文化后，我們將以品牌、企業(yè)文化和洋入資金為優(yōu)勢(shì)迅速實(shí)施低成本的擴(kuò)張計(jì)劃，拓展企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍，擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模，逐漸形成規(guī)模經(jīng)營(yíng)和多元化經(jīng)營(yíng)，使得公司規(guī)模和效益得以超常規(guī)高速發(fā)展。
2項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃
本公司將以無(wú)繩電話機(jī)的生產(chǎn)為公司發(fā)展起點(diǎn)，全力傾注于消費(fèi)類電子產(chǎn)品和it產(chǎn)業(yè)，具體發(fā)展規(guī)劃如下所示：
初期第一步：普通多功能電話機(jī)和國(guó)標(biāo)20信道多手機(jī)無(wú)繩電話機(jī)（一拖三）研究開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)。
初期第二步：新型電話機(jī)、可視電話機(jī)、國(guó)際oem無(wú)繩電話機(jī)和900mhz無(wú)繩電話機(jī)。
中期：家庭影劇院5。1功放、dvd影碟機(jī)、高級(jí)音箱和音響。
長(zhǎng)期：家用醫(yī)療電子、汽車音響、it產(chǎn)業(yè)：計(jì)算機(jī)配件、外設(shè)、軟件。
第三章 工程技術(shù)方案
1產(chǎn)品技術(shù)構(gòu)成
初期產(chǎn)品（起步產(chǎn)品）生產(chǎn)國(guó)標(biāo)無(wú)繩電話機(jī)和多功能電話機(jī)。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，無(wú)繩電話機(jī)以一拖一較為受市場(chǎng)歡迎。為此，決定iternational frontier公司的首款無(wú)繩電話機(jī)型便定位在多手機(jī)無(wú)繩+cid上。具體功能要求如下： 1． 具有cid功能的無(wú)繩電話機(jī)（模具設(shè)計(jì)時(shí)考慮lcd電池的需要）：
多手機(jī)一拖三（可用8528方案） ·20信道自動(dòng)掃描（超越10信道） ·通話手機(jī)轉(zhuǎn)移功能 ·手機(jī)與座機(jī)的對(duì)講功能 ·p->;t功能
座機(jī)和手機(jī)夜光健盤(pán) ·擾碼保密功能（選項(xiàng)） ·座機(jī)免提功能
座機(jī)和手機(jī)10組號(hào)碼存儲(chǔ)功能 ·通話音量手動(dòng)調(diào)節(jié)功能 ·防盜功能（防并機(jī)功能） ·密碼鎖功能 ·65300密碼 ·自動(dòng)對(duì)碼
caller id(type l) ·lcd 顯示
座機(jī)停電可用（手機(jī)停電可用最好） ·通信距離500米
手機(jī)停電密碼2h不丟失
2． 棋具考慮：經(jīng)分析，目前的公模很難滿足需要，款式太大眾化、外觀質(zhì)量難以保證。我們將考慮自行設(shè)計(jì)模具。利用這款模具，將可以生產(chǎn)出5種左右的機(jī)型（p/t、p/td、p/tsd（lcd）、ic卡管理電話機(jī)、多種機(jī)無(wú)繩電話機(jī)、單手機(jī)無(wú)繩電話），然后再配以各種各樣的顏色。 3． 塑膠（殼體、絲?。航◤S初期，出于資金方面的考慮，塑膠可以請(qǐng)別的公司代為生產(chǎn)。
2 新產(chǎn)品的研究開(kāi)發(fā)
公司設(shè)立工程部，由工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)安排研發(fā)、電話機(jī)入網(wǎng)任務(wù)。
3 土建工程改造
廠址暫定在湖濱北路，占用1-3層。其中1層為注塑和部分成品倉(cāng)庫(kù)，2、3層為生產(chǎn)線、貨艙、寫(xiě)字樓。設(shè)電話機(jī)插機(jī)線1條，裝配線生產(chǎn)線1條，設(shè)計(jì)工位各為120個(gè)，對(duì)于無(wú)繩電話機(jī)中用天的貼片pcb板，先期可以先請(qǐng)別的公司協(xié)助外加工。為此，需要對(duì)現(xiàn)行建筑進(jìn)行土建改造，建造生產(chǎn)場(chǎng)所和寫(xiě)字樓。
第四章 職能部門(mén)的設(shè)置
總經(jīng)理辦公室、行政部、人事部 ·財(cái)務(wù)部
技術(shù)部：開(kāi)發(fā)中心、ie部、電腦部、儀器校驗(yàn)室、資信中心
廠部：生產(chǎn)部、模具部、塑膠部、設(shè)備部
物資部：物控、計(jì)調(diào)、采購(gòu)、成品倉(cāng)庫(kù)、材料倉(cāng)庫(kù) ·市場(chǎng)部
質(zhì)量做主部：qa、iqc部
投資項(xiàng)目：無(wú)繩電話機(jī)
[案例分析要求]
1、討論上述《可行性分析報(bào)告》存在的問(wèn)題及可能產(chǎn)生的后果。
2、分析影響該投資項(xiàng)目的關(guān)鍵或主要因素，并討論其是如何影響投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的。
3、如何根據(jù)該項(xiàng)目的特點(diǎn)，建立相應(yīng)的評(píng)價(jià)框架、評(píng)價(jià)方法和指標(biāo)？
4、該投資項(xiàng)目是否具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益？為什么？
篇五 平板電腦投資可行性報(bào)告2200字
平板電腦投資可行性報(bào)告內(nèi)容：
優(yōu)勢(shì)：平板電腦都是帶有觸摸識(shí)別的液晶屏，可以用電磁感應(yīng)筆手寫(xiě)輸入。平板式電腦集移動(dòng)商務(wù)、移動(dòng)通信和移動(dòng)娛樂(lè)為一體，具有手寫(xiě)識(shí)別和無(wú)線網(wǎng)絡(luò)通信功能，被稱為上網(wǎng)本的終結(jié)者。平板電腦按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)大致可分為兩種類型，即集成鍵盤(pán)的“可變式平板電腦”和可外接鍵盤(pán)的“純平板電腦”。平板式電腦本身內(nèi)建了一些新的應(yīng)用軟件，用戶只要在屏幕上書(shū)寫(xiě)，即可將文字或手繪圖形輸入計(jì)算機(jī)。平板電腦按其觸摸屏的不同，一般可分為電阻式觸摸屏跟電容式觸摸屏。電阻式觸摸一般為單點(diǎn)，而電容式觸摸屏可分為2點(diǎn)觸摸，5點(diǎn)觸摸及多點(diǎn)觸摸。隨著平板電腦的普及，在功能追求上也越來(lái)越高，傳統(tǒng)的電阻式觸摸已經(jīng)滿足不了平板電腦的需求，特別是在玩游戲方面，要求越來(lái)越高，所以平板電腦必然需要用多點(diǎn)式觸摸屏才能令其功能更加完善。
人性化服務(wù)：在不久的將來(lái)，貨車司機(jī)拿著我們提供的終端，享受著即時(shí)配貨、道路導(dǎo)航、GPS定位、上網(wǎng)娛樂(lè)等等服務(wù);配貨站通過(guò)我們的地圖軟件 ，享受著發(fā)布貨源信息、查看附近車輛等等服務(wù)。 我們建設(shè)一個(gè)可供用戶注冊(cè)的網(wǎng)站和可以不斷更新的地圖軟件，用戶注冊(cè)后得到一個(gè)特定的可以識(shí)別自己身份信息的名片。 然后配貨站注冊(cè)后可以在地圖軟件上面顯示他們的具體信息，車主注冊(cè)后可以在地圖軟件上面顯示他們的所在地址并且顯示當(dāng)前所在地附近有哪些配貨站。
發(fā)展前景：當(dāng)前社會(huì)，信息化程度不斷提高，物流行業(yè)對(duì)信息的要求也漸顯苛刻，車主和配貨站已經(jīng)不能滿足于舊的信息獲取方式，網(wǎng)絡(luò)配貨應(yīng)運(yùn)而生。人們開(kāi)始上網(wǎng)聯(lián)系車和貨，電腦成為了人們必不可少的信息交流工具，然而，電腦行業(yè)的發(fā)展日新月異，可隨身攜帶的移動(dòng)平板電腦帶給我們新的體驗(yàn)和便捷，同時(shí)，賦予了物流信息行業(yè)更多的想象.隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來(lái)，移動(dòng)終端平板電腦正在國(guó)內(nèi)風(fēng)起云涌。通過(guò)簡(jiǎn)單市場(chǎng)調(diào)查不難發(fā)現(xiàn)，貨車司機(jī)(車主)中90后越來(lái)越多，而90后對(duì)于平板電腦產(chǎn)品的熱衷度和接受度不言而喻。如果90后司機(jī)對(duì)于平板電腦不舍得買(mǎi)或者覺(jué)得買(mǎi)來(lái)無(wú)用，“配貨”+“導(dǎo)航”這兩個(gè)服務(wù)或許會(huì)增加他們的心理購(gòu)買(mǎi)預(yù)期。
平板電腦投資可行性報(bào)告目錄
第一章研究定位及主要方法
第一節(jié)研究目的
第二節(jié)研究?jī)?nèi)容
第三節(jié)研究方法
第四節(jié)數(shù)據(jù)來(lái)源
第五節(jié)分析依據(jù)
第二章平板電腦行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)總結(jié)
二宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
三經(jīng)濟(jì)發(fā)展思考
第二節(jié)平板電腦行業(yè)政策環(huán)境分析
一宏觀經(jīng)濟(jì)政策總結(jié)
二宏觀經(jīng)濟(jì)政策分析
三平板電腦行業(yè)政策及相關(guān)政策解讀
第三章平板電腦市場(chǎng)年度市場(chǎng)調(diào)查分析
第一節(jié)平板電腦行業(yè)盈利能力分析
第二節(jié)平板電腦行業(yè)償債能力分析
第三節(jié)平板電腦行業(yè)經(jīng)營(yíng)效率分析
第四節(jié)平板電腦行業(yè)人均創(chuàng)利對(duì)比分析
第五節(jié)平板電腦行業(yè)虧損面分析
第四章平板電腦行業(yè)發(fā)展情況分析
第一節(jié)平板電腦行業(yè)發(fā)展分析
一平板電腦行業(yè)發(fā)展歷程及現(xiàn)狀
二平板電腦行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
三平板電腦行業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)相關(guān)性分析
四平板電腦行業(yè)生命周期分析
第二節(jié)平板電腦行業(yè)生產(chǎn)情況分析
一平板電腦行業(yè)生產(chǎn)總量及增速分析
二平板電腦行業(yè)廠家開(kāi)工情況分析
第三節(jié)平板電腦行業(yè)對(duì)外貿(mào)易情況
第四節(jié)平板電腦產(chǎn)品價(jià)格走勢(shì)分析
第五章平板電腦市場(chǎng)供需調(diào)查分析
第一節(jié)平板電腦市場(chǎng)供給分析
第二節(jié)平板電腦市場(chǎng)需求分析
第三節(jié)平板電腦市場(chǎng)特征分析
一平板電腦渠道特征
二平板電腦購(gòu)買(mǎi)特征
第四節(jié)平板電腦市場(chǎng)特征預(yù)測(cè)分析
一平板電腦種類特征預(yù)測(cè)分析
二平板電腦價(jià)格特征預(yù)測(cè)分析
第六章平板電腦行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析
第一節(jié)平板電腦行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析
一產(chǎn)業(yè)鏈模型介紹
二平板電腦產(chǎn)業(yè)鏈模型分析
第二節(jié)上游產(chǎn)業(yè)發(fā)展及其影響分析
一上游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
二上游產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第三節(jié)下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展及其影響分析
一下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
二下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第七章平板電腦營(yíng)銷策略調(diào)研
第一節(jié)銷售組織及結(jié)構(gòu)調(diào)查分析
一主要銷售模式分析
二主要銷售組織架構(gòu)分析
三主要銷售戰(zhàn)略規(guī)劃分析
第二節(jié)銷售區(qū)域調(diào)查分析
一主要產(chǎn)品品種銷售區(qū)域分布
二新產(chǎn)品銷售區(qū)域分布預(yù)測(cè)
第三節(jié)品牌策略分析
第八章平板電腦行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局展望
第一節(jié)平板電腦行業(yè)的發(fā)展周期
一平板電腦行業(yè)的經(jīng)濟(jì)周期
二平板電腦行業(yè)的增長(zhǎng)性與波動(dòng)性
三平板電腦行業(yè)的成熟度
第二節(jié)平板電腦行業(yè)歷史競(jìng)爭(zhēng)格局綜述
一平板電腦行業(yè)集中度分析
二平板電腦行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)程度
第三節(jié)平板電腦市行業(yè)SWOT分析與對(duì)策
一優(yōu)勢(shì)
二劣勢(shì)
三威脅
四機(jī)遇
五發(fā)展平板電腦行業(yè)建議
第九章平板電腦行業(yè)主要優(yōu)勢(shì)企業(yè)分析
第一節(jié)
一企業(yè)簡(jiǎn)介
二管理狀況分析
三經(jīng)營(yíng)狀況分析
第二節(jié)
一企業(yè)簡(jiǎn)介
二管理狀況分析
三經(jīng)營(yíng)狀況分析
第十章平板電腦企業(yè)投資潛力與價(jià)值分析
第一節(jié)平板電腦企業(yè)投資環(huán)境分析
第二節(jié)平板電腦企業(yè)投資潛力分析
第三節(jié)平板電腦企業(yè)前景展望分析
第四節(jié)平板電腦企業(yè)盈利能力預(yù)測(cè)
第五節(jié)行業(yè)生產(chǎn)總量及增速預(yù)測(cè)
第十一章平板電腦行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié)未來(lái)平板電腦行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
一行業(yè)發(fā)展分析
二行業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)方向
三總體行業(yè)整體規(guī)劃及預(yù)測(cè)
第二節(jié)平板電腦行業(yè)運(yùn)行狀況預(yù)測(cè)
一行業(yè)總產(chǎn)值預(yù)測(cè)
二行業(yè)銷售收入預(yù)測(cè)
三行業(yè)利潤(rùn)總額預(yù)測(cè)
四行業(yè)總資產(chǎn)預(yù)測(cè)
第十二章平板電腦行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)展望
第一節(jié)宏觀調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié)供需波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié)經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
第六節(jié)其他風(fēng)險(xiǎn)
第十三章平板電腦行業(yè)發(fā)展投資策略及建議
第一節(jié)平板電腦企業(yè)投資策略分析
一產(chǎn)品定位策略
二產(chǎn)品開(kāi)發(fā)策略
三渠道銷售策略
四品牌經(jīng)營(yíng)策略
五服務(wù)策略
第二節(jié)企業(yè)觀點(diǎn)綜述及專家建議
一企業(yè)觀點(diǎn)綜述
二應(yīng)對(duì)金融危機(jī)策略建議
三專家投資建議
篇六 項(xiàng)目投資可行性報(bào)告的可行性研究報(bào)告1100字
項(xiàng)目投資可行性報(bào)告的范文可行性研究報(bào)告800字
附件1 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（編寫(xiě)提綱） 一、企業(yè)基本情況 （一）所有制性質(zhì)、注冊(cè)資本、主要業(yè)務(wù)、產(chǎn)品市場(chǎng)占有率、用戶需求，近三年來(lái)銷售收入、利潤(rùn)、稅金、資產(chǎn)負(fù)債、銀行信用等級(jí)及財(cái)務(wù)狀況等。 （二）技術(shù)創(chuàng)新能力，研發(fā)團(tuán)隊(duì)、水平及獲得的成果。 （三）企…
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講不出再見(jiàn) —譚詠麟 — 是對(duì)是也好不必錯(cuò)說(shuō)了 怨是是愛(ài)好不也須曉 揭 何事 重要比更心兩的需 要 柔情意怎么蜜缺可 少 是 進(jìn)退也是有好狂若 潮 是 是痛愛(ài)也不好發(fā)表 須 為你愿意我夢(mèng)曾想不要 都 流言 自心知不此少會(huì) 段情這是越漫越美浪妙 離別 …
附件1
項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（編寫(xiě)提綱）
一、企業(yè)基本情況
（一）所有制性質(zhì)、注冊(cè)資本、主要業(yè)務(wù)、產(chǎn)品市場(chǎng)占有率、用戶需求，近三年來(lái)銷售收入、利潤(rùn)、稅金、資產(chǎn)負(fù)債、銀行信用等級(jí)及財(cái)務(wù)狀況等。
（二）技術(shù)創(chuàng)新能力，研發(fā)團(tuán)隊(duì)、水平及獲得的成果。
（三）企業(yè)在行業(yè)領(lǐng)域具有的'地位、作用和優(yōu)勢(shì)。
二、項(xiàng)目分析
（一）項(xiàng)目建設(shè)的意義和必要性。項(xiàng)目技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)以及國(guó)內(nèi)外發(fā)展情況對(duì)比，項(xiàng)目對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用與影響。
（二）項(xiàng)目技術(shù)基礎(chǔ)。項(xiàng)目創(chuàng)新點(diǎn)、技術(shù)來(lái)源及水平、知識(shí)產(chǎn)權(quán)情況，對(duì)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的重要意義和作用。
三、實(shí)施方案
（一）項(xiàng)目實(shí)施的目標(biāo)、擬突破的技術(shù)方向（重大產(chǎn)品），項(xiàng)目的產(chǎn)能規(guī)模、主要內(nèi)容、工藝技術(shù)路線、關(guān)鍵技術(shù)分析及設(shè)備選型。
（二）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：技術(shù)性能、產(chǎn)量、新產(chǎn)品銷售收入、市場(chǎng)占有率、新產(chǎn)品凈利潤(rùn)、新產(chǎn)品產(chǎn)值率等。
（三）建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)工期、設(shè)備采購(gòu)方案（附擬購(gòu)主要設(shè)備清單）、實(shí)施進(jìn)度時(shí)間表，項(xiàng)目進(jìn)展情況（市場(chǎng)
1
調(diào)研、實(shí)施路線方案、到位資金、征地、環(huán)保、備案及核準(zhǔn)等情況）。
（四）投資方案：項(xiàng)目投資規(guī)模、年度預(yù)算及資金來(lái)源（跨年度項(xiàng)目需列明分年度資金計(jì)劃及考核目標(biāo)），資金籌措及落實(shí)情況。800-1000w，申請(qǐng)300-500w
四、節(jié)能分析（固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目）
環(huán)境保護(hù)、資源綜合利用及節(jié)能分析等，其中節(jié)能分析按照《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改投資〔 〕 號(hào)）要求進(jìn)行編寫(xiě)。
五、市場(chǎng)分析
當(dāng)前市場(chǎng)規(guī)模、增長(zhǎng)率、技術(shù)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、國(guó)內(nèi)外主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)、市場(chǎng)策略等。
六、效益分析
（一）盈利能力分析（內(nèi)部收益率、投資利潤(rùn)率、投資回收率）。
（二）經(jīng)濟(jì)效益分析。
（三）社會(huì)效益分析。
七、風(fēng)險(xiǎn)分析
政策、法律、市場(chǎng)、技術(shù)、管理等方面的風(fēng)險(xiǎn)。
篇七 投資可行性報(bào)告2250字
投資可行性報(bào)告范文
可行性研究報(bào)告作為研究的書(shū)面形式，反映的是對(duì)行為項(xiàng)目的分析、評(píng)判，這種分析和評(píng)判應(yīng)該是建立在客觀基礎(chǔ)上的科學(xué)結(jié)論，所以科學(xué)性是可行性研究報(bào)告的第一特點(diǎn)。
一、項(xiàng)目概況：
上海綠源電器有限公司致力于照明節(jié)能燈的開(kāi)發(fā)與研究，其生產(chǎn)的“上海綠源”品牌系列燈具為新型照明器材，具有光普好、調(diào)旋光性優(yōu)、使用壽命長(zhǎng)、形式多樣化、能效高的特點(diǎn)，其能效比普通照明燈具節(jié)能40-50.
1、項(xiàng)目名稱：上海綠源電器有限公司
2、投資總額：8000萬(wàn)人民幣
3、建設(shè)單位：上海綠源電器有限公司
4、項(xiàng)目法人：陳鋒
5、項(xiàng)目地址：江蘇省宿遷市宿豫區(qū)大興鎮(zhèn)
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和自然條件
(一)項(xiàng)目建設(shè)的必要性
我國(guó)作為擁有13億人口的大國(guó)，電力能源相對(duì)貧乏，隨著經(jīng)濟(jì)的.發(fā)展，人民生活水平的提高，照明用電在電力消費(fèi)中所占的比例逐年提高，特別是進(jìn)入二十一世紀(jì)，我國(guó)照明用電的年增長(zhǎng)率將在15以上。同時(shí)，我國(guó)人均擁有光源的數(shù)量也比較低下，與日本相比，燈頭數(shù)量是日本的4.7倍，使用電力是日本的5.9倍，而燈頭平均效率只是日本的三分之一。因此，推廣“綠色節(jié)能燈照明工程”在我國(guó)非常必要。
1、勞動(dòng)資源優(yōu)勢(shì)
上海綠源電器在大興實(shí)施規(guī)模擴(kuò)張，在招工用工上有著得天獨(dú)厚的人力資源條件。大興鎮(zhèn)是宿豫區(qū)人口大鎮(zhèn)，全鎮(zhèn)人口規(guī)模近6萬(wàn)，農(nóng)村富余勞力多達(dá)3萬(wàn)人左右，全鎮(zhèn)每年“兩后”畢業(yè)生(不能升學(xué)的初、高中畢業(yè)生)近1000人。同時(shí)，周邊的仰化、丁咀、關(guān)廟、新莊、順河等鄉(xiāng)鎮(zhèn)均有相當(dāng)數(shù)量的富余勞動(dòng)力，能充分保障企業(yè)3000人的用工需求。
2、社會(huì)需求空間大
上海綠源電器公司在大興鎮(zhèn)投資生產(chǎn)的節(jié)能燈，是城鄉(xiāng)家庭首選的生活必需品，其巨大的消費(fèi)市場(chǎng)無(wú)法估量。目前，我國(guó)擁有4.5億戶家庭，按每戶每年使用1只節(jié)能燈計(jì)算，其需求量就達(dá)4.5億只，況且全國(guó)眾多的機(jī)關(guān)、學(xué)校、賓館、酒樓、娛樂(lè)業(yè)、工廠以及大中小城市的亮化工程，對(duì)節(jié)能燈的需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)家庭使用的數(shù)量，所以，新型綠色節(jié)能燈的社會(huì)需求空間相當(dāng)大。
3、交通便利
大興鎮(zhèn)地處宿豫區(qū)東南中心地帶，境內(nèi)宿泗公路貫穿東西，東臨京滬高速公路，西靠京杭運(yùn)河，北傍宿沐一級(jí)公路，距徐州觀音機(jī)場(chǎng)60公里，距新長(zhǎng)鐵路20公里，距宿豫城區(qū)16公里，水、陸、空交通十分便利，產(chǎn)品外銷方便、快捷。
4、電力條件
大興鎮(zhèn)擁有110kv變電所，其進(jìn)線有110kv和35kv線路各一條;主變?yōu)?1500kva;出線有35kv線路2條、10kv線路7條。全年用電高鋒在農(nóng)灌時(shí)節(jié)僅為18000kva/mα_，所以大興鎮(zhèn)的供電設(shè)施在一定時(shí)間內(nèi)，完全可以適應(yīng)不斷增長(zhǎng)的負(fù)荷需求。
5、人文環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境
近年來(lái)，大興鎮(zhèn)從整治軟環(huán)境、提高全民文明程度入手，大力開(kāi)展文明村鎮(zhèn)、文明一條街、文明行業(yè)和十星級(jí)文明戶的評(píng)創(chuàng)工作，貫徹落實(shí)軟環(huán)境建設(shè)的“八項(xiàng)”規(guī)定，樹(shù)立“誠(chéng)信大興”形象，努力營(yíng)造“親商、安商、便商”的良好氛圍。同時(shí)，結(jié)合社會(huì)治安綜合治理工作，嚴(yán)厲打擊各類違法犯罪行為，打造“平安大興”，創(chuàng)建最安全地區(qū)，轄區(qū)民風(fēng)淳樸、治安穩(wěn)定，全鎮(zhèn)已連續(xù)5年來(lái)未發(fā)生重大刑事案件。
三、項(xiàng)目規(guī)模、資金來(lái)源、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及市場(chǎng)分析
(一)項(xiàng)目規(guī)模
項(xiàng)目預(yù)算總投資人民幣8000萬(wàn)元
(二)資金來(lái)源
自籌
(三)項(xiàng)目?jī)?nèi)容
祥見(jiàn)表3-1
建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容
單位
數(shù)量
預(yù)算資金(萬(wàn)元)
備注
主廠房
平方米
34000
1700
辦公用房
平方米
1000
80
配套用房
平方米
1500
100
廠區(qū)鋪路
平方米
8000
200
生產(chǎn)設(shè)備
組(臺(tái)、套、條)
20組(臺(tái)、套、條)
5700
自來(lái)水安裝
米
1500
25
地下疏水工程
米
1200
36
其它
81
合計(jì)
8000
(四)市場(chǎng)分析
1、供需情況
節(jié)能燈以其環(huán)保、省電、光效高等特點(diǎn)倍受國(guó)內(nèi)外消費(fèi)者的青睞。據(jù)有關(guān)資料顯示，在我國(guó)4.5億戶家庭中，使用節(jié)能燈的比例較低，其主要原因就是求大于供。目前，全國(guó)年生產(chǎn)節(jié)能燈的僅在2億只左右，排除機(jī)關(guān)、學(xué)校、賓館、酒樓以及城市亮化工程的節(jié)能燈需求外，僅全國(guó)家庭，按每戶年需求一只計(jì)算，國(guó)內(nèi)家庭節(jié)能燈需求缺口就達(dá)2.5億支。因此，生產(chǎn)節(jié)能燈系列產(chǎn)品，市場(chǎng)前景廣闊，不存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
2、價(jià)格情況
上海綠源電器有限公司開(kāi)發(fā)生產(chǎn)的電子節(jié)能燈，價(jià)格非常低廉，且質(zhì)量非常優(yōu)良，配套工業(yè)非常成熟，并形成了規(guī)?；a(chǎn)，其出廠價(jià)格約為發(fā)達(dá)國(guó)家生產(chǎn)的產(chǎn)品六分之一至十分之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料分析，全世界范圍內(nèi)使
用的節(jié)能燈有80以上在中國(guó)制造。
3、節(jié)能情況
以全國(guó)每個(gè)家庭都將一只40w的白熾燈光換成同亮度的8w節(jié)能燈，中國(guó)4.5億戶家庭每年省出來(lái)的電源，就相當(dāng)于幾座三峽電站的年發(fā)電量。
4、生產(chǎn)規(guī)模
上海綠源電器通過(guò)在大興鎮(zhèn)的投入建設(shè)，建立起一個(gè)年產(chǎn)各種節(jié)能燈1億只的大型節(jié)能燈及節(jié)能光源的生產(chǎn)基地，建立起一個(gè)完整的節(jié)能燈配套產(chǎn)業(yè)鏈。
四、預(yù)期目標(biāo)與實(shí)施計(jì)劃
(一)預(yù)期目標(biāo)
1、經(jīng)濟(jì)效益
本項(xiàng)目總投資為8000萬(wàn)元。企業(yè)投產(chǎn)后，年可生產(chǎn)節(jié)能燈1億只，年銷售收入3億元，年銷售稅金及附加1000萬(wàn)元，年總成本費(fèi)用2.1億元，年利潤(rùn)總額9000萬(wàn)元。
經(jīng)綜合經(jīng)濟(jì)測(cè)算，本項(xiàng)目投資回收期為1年(含建設(shè)期)。
2、社會(huì)效益
節(jié)能燈廠建成投產(chǎn)后，能有效解決當(dāng)?shù)馗挥鄤诹Φ木蜆I(yè)難問(wèn)題，按照企業(yè)設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模，可就地轉(zhuǎn)化剩余勞動(dòng)力3000人，按進(jìn)廠工人年收入5000元計(jì)算，每年就可增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入1500多萬(wàn)元。同時(shí)，還可帶動(dòng)大興鎮(zhèn)的運(yùn)輸業(yè)以及餐飲、服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)的快速健康發(fā)展，特別是普及使用節(jié)能燈，將為國(guó)家節(jié)省出大量的電力能源，為可持續(xù)性發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的能源基礎(chǔ)。
(二)實(shí)施計(jì)劃
該項(xiàng)目計(jì)劃用地96畝，總建筑面積3.5萬(wàn)平方米，計(jì)劃分二期建設(shè)，建設(shè)周期為2年。2004年8月開(kāi)工建設(shè)一期工程，一期工程總投資3000萬(wàn)元以上，2005年2月一期工程投產(chǎn)達(dá)效;2005年3月份開(kāi)始二期工程建設(shè)，2006年上半年建成投產(chǎn)。
五、結(jié)論
經(jīng)過(guò)反復(fù)調(diào)研論證和綜上所述分析，該項(xiàng)目建設(shè)是可行的，建設(shè)計(jì)劃和周期也切合實(shí)際。
篇八 向ic卡系統(tǒng)集成業(yè)務(wù)投資的可行性報(bào)告1200字
向ic卡系統(tǒng)集成業(yè)務(wù)投資的可行性報(bào)告
本文就向 金融 類、gsm、電話卡類以外的ic卡系統(tǒng)集成業(yè)務(wù)投資的可行性作簡(jiǎn)單的論述
ic卡的分類
ic卡是一塊嵌有集成電路芯片的塑料卡，尺碼與信用卡相同。ic卡工作時(shí)由ic卡閱讀器供電。
按芯片的類型分，可分為：
記憶卡。芯片中包含有存儲(chǔ)器及簡(jiǎn)單的邏輯電路。價(jià)格為十幾到三十元/片。
cpu卡。芯片實(shí)質(zhì)上是一塊單片機(jī)，可編程，有較強(qiáng)的 應(yīng)用 能力和安全機(jī)制。價(jià)格為五十到一百多元/片。
按信息傳輸?shù)男问絹?lái)分，可分為：
接觸式ic卡。
非接觸式ic卡。以無(wú)線電方式與ic卡閱讀器聯(lián)系。
在 中國(guó) ，ic卡已應(yīng)用于門(mén)禁、稅收、發(fā)票管理、專項(xiàng)收費(fèi)、醫(yī)療管理、 交通 管理等業(yè)務(wù)。
ic 卡在一個(gè)應(yīng)用系統(tǒng)中的位置
ic 卡/閱讀器在一個(gè)應(yīng)用系統(tǒng)中，通常是作為一個(gè)分布式的數(shù)據(jù)采集裝置，在系統(tǒng)軟件中作為一個(gè)子系統(tǒng)所占的比例很小，也不是難度所在。
建議的投資方向
應(yīng)避免的方向：
ic卡的裝配和/或印刷、ic卡芯片的生產(chǎn)
a）凡與ic卡生產(chǎn)有關(guān)的項(xiàng)目，必須上報(bào) 電子 工業(yè) 部批準(zhǔn)。限上項(xiàng)目還需呈報(bào)國(guó)家計(jì)委審定。據(jù)測(cè)算，2000年前，我國(guó)ic卡需求量為年平均1500萬(wàn)片，而 目前 已建或在建的ic卡生產(chǎn)線將形成年產(chǎn)1億片以上的能力，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于市場(chǎng)需求。故此電子工業(yè)部已發(fā)出通知，要求制止重復(fù)引進(jìn)、建設(shè)ic卡生產(chǎn)線。今后無(wú)論國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的還是引進(jìn)的ic卡及讀寫(xiě)機(jī)具，其產(chǎn)品(包括軟件)質(zhì)量均需經(jīng)過(guò)行業(yè)主管部門(mén)指定的國(guó)家級(jí)產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，行業(yè)主管部門(mén)將會(huì)同全國(guó)金卡工程辦公室做好金卡工程配套用電子產(chǎn)品的`擇優(yōu)推薦使用和推廣 應(yīng)用 工作。
b）ic卡的芯片的生產(chǎn)由nec、toshiba，motorola，philip，bull，gemplus等外國(guó)廠商掌握，國(guó)內(nèi)的生產(chǎn)線所做的工作是把芯片跟塑料片壓在一起，并對(duì)芯片做一些初始化的工作。另外，市場(chǎng)有大大小小的公司生產(chǎn)的ic卡閱讀器。
主營(yíng)ic卡應(yīng)用系統(tǒng)的 企業(yè)
ic卡前臺(tái)應(yīng)用在系統(tǒng)軟件中作為一個(gè)子系統(tǒng)所占的比例很小，規(guī)模較小，也不是難度所在。ic卡前臺(tái)應(yīng)用所需的開(kāi)發(fā)工具通常是由ic卡/閱讀器的生產(chǎn)商或經(jīng)銷商提供，無(wú)這方面經(jīng)驗(yàn)的程序員可花幾十個(gè)小時(shí)初步掌握有關(guān)概念和技巧，幾個(gè)月時(shí)間就可以熟練編程。象那些在一個(gè)企業(yè)范圍內(nèi)的ic卡應(yīng)用系統(tǒng)，如飯票，門(mén)禁類的應(yīng)用，能做系統(tǒng)集成的大小公司（多如牛毛）都有能力去開(kāi)發(fā)。至于較大規(guī)模的應(yīng)用，如各種公交的付費(fèi)系統(tǒng)，所有較大的系統(tǒng)集成商都能夠做。另外，ic卡子系統(tǒng)在一個(gè)系統(tǒng)集成業(yè)務(wù)中所占的營(yíng)業(yè)額通常不會(huì)超過(guò)1/10。
總之，ic卡的應(yīng)用不宜作為投資者搜尋的投資方向方向，而只能作為考察投資對(duì)象的能力的 參考 因素。
建議的方向：
已有ic卡應(yīng)用業(yè)務(wù)的系統(tǒng)集成公司。
建議已gptv已投入資本的系統(tǒng)集成公司建立ic卡應(yīng)用的開(kāi)發(fā)力量。
就具體個(gè)案來(lái)說(shuō)，億達(dá)已做了多個(gè)ic卡應(yīng)用項(xiàng)目并聲稱有多項(xiàng)相關(guān)專有技術(shù)，這并不能作為它經(jīng)營(yíng)能力的賣點(diǎn)。象中望，新泰那樣的經(jīng)營(yíng)狀況良好的系統(tǒng)集成上，可建議其建立一定的ic卡應(yīng)用的開(kāi)發(fā)能力，以在金卡工程中分一杯羹，從而拓展業(yè)務(wù)范圍。
篇九 關(guān)于投資購(gòu)置兩艘4萬(wàn)噸級(jí)油輪的可行性研究報(bào)告1200字
關(guān)于投資購(gòu)置兩艘4萬(wàn)噸級(jí)油輪的可行性研究報(bào)告
為了更好地適應(yīng)石油運(yùn)輸市場(chǎng)的發(fā)展需要，滿足日益增長(zhǎng)的運(yùn)量對(duì)運(yùn)力的需求，進(jìn)一步擴(kuò)充公司海洋運(yùn)力規(guī)模，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)占有率，經(jīng)過(guò)廣泛深入的市場(chǎng)調(diào)查研究，我公司在已建成投入使用3艘、在建3艘4萬(wàn)噸級(jí)原油和成品油兩用船的基礎(chǔ)上，擬再投資購(gòu)置2艘4萬(wàn)噸級(jí)原油和成品油兩用船，以增強(qiáng)公司發(fā)展后勁，改善公司經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)將此項(xiàng)目可行性研究分析報(bào)告如下：
一、分析的前提條件和方法
1、前提條件
（1）公司所遵循的我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、政策及公司所處的地區(qū)區(qū)域性社會(huì)環(huán)境仍如現(xiàn)時(shí)狀況而無(wú)重大變化；
（2）公司經(jīng)營(yíng)所涉及國(guó)家或地區(qū)目前的政治、經(jīng)濟(jì)、法律、法規(guī)、政策及其社會(huì)環(huán)境仍如現(xiàn)時(shí)狀況而無(wú)重大改變；
（3）在預(yù)測(cè)期內(nèi)，有關(guān)信貸利率、匯率和稅收政策無(wú)重大變化；
（4）公司經(jīng)營(yíng)運(yùn)作不受諸如燃料、物料、潤(rùn)料大幅漲價(jià)等不利因素的影響；
（5）公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展計(jì)劃能如期實(shí)現(xiàn)。
2、分析方法
（1）項(xiàng)目概況
（2）項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性；
（3）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析；
（4）項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策；
（5）綜合評(píng)價(jià)。
二、項(xiàng)目概況
隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，相關(guān)產(chǎn)業(yè)對(duì)石油及其產(chǎn)品的需求與日俱增，目前我國(guó)石油資源的主要來(lái)源是國(guó)內(nèi)陸上油田、海洋油田，以及從國(guó)外進(jìn)口的原油，其中海洋油和進(jìn)口油增長(zhǎng)迅速，而目前承擔(dān)沿海的運(yùn)力大多噸位偏小，而且老舊嚴(yán)重，將逐步退出油運(yùn)市場(chǎng)，運(yùn)力增長(zhǎng)落后于運(yùn)量的增長(zhǎng)。
為滿足運(yùn)輸市場(chǎng)的需求，調(diào)整公司經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，提高公司經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)公司發(fā)展后勁，公司擬投資購(gòu)置2艘4萬(wàn)噸級(jí)油輪。該油輪主要從事我國(guó)沿海、海進(jìn)江和近洋航線的原油和成品油運(yùn)輸，航線主要為：承運(yùn)渤海灣地區(qū)至青島、廣州、湛江、南京等地原油；承運(yùn)東海、南海地區(qū)至南京等地的原油；承運(yùn)我國(guó)北方（大連、錦州、營(yíng)口等地）至廣東等地的成品油；承運(yùn)遠(yuǎn)東航線（新加坡至韓國(guó)、日本等地）的成品油以及我國(guó)出口汽油，進(jìn)口柴油、航空煤油。該項(xiàng)目投資總額約57，890萬(wàn)元，所需資金通過(guò)自有資金、銀行借款等方式解決。
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
我國(guó)是僅次于美國(guó)的第二大石油消費(fèi)大國(guó)。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，國(guó)內(nèi)石油需求量明顯增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)表明，1986-1997年全國(guó)石油年消耗量從9，730萬(wàn)噸增長(zhǎng)到18，600萬(wàn)噸，年均增長(zhǎng)6%。據(jù)預(yù)測(cè)，到__年和__年，我國(guó)石油需求量將分別達(dá)到30，000萬(wàn)噸和35，000萬(wàn)噸。
我國(guó)石油資源的主要來(lái)源是國(guó)內(nèi)陸上油田、海洋油田，以及從國(guó)外進(jìn)口的原油。目前，我國(guó)東部地區(qū)依然是原油生產(chǎn)的主力地區(qū)，原油產(chǎn)量占陸上產(chǎn)量的85%以上，但大慶、勝利等東部主力油田已進(jìn)入中后期，東部原油產(chǎn)量在全國(guó)產(chǎn)量中的比重不斷下降；西部地區(qū)油田產(chǎn)量不斷上升，成為我國(guó)石油工業(yè)的戰(zhàn)略接替地區(qū)；海上油田貫徹“油氣并舉、向氣傾斜”的政策，加快建設(shè)開(kāi)發(fā)，近幾年產(chǎn)量逐步提高。我國(guó)已開(kāi)發(fā)的海洋石油產(chǎn)區(qū)主要位于南海和渤海，主要的油氣田有：渤海的綏中36
篇十 項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告框架600字
項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告框架
第一章 總論
一、項(xiàng)目概況
二、編制依據(jù)
三、編制原則
四、研究范圍
五、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
六、研究結(jié)論
第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性分析
一、項(xiàng)目建設(shè)背景
二、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析
第三章 行業(yè)市場(chǎng)分析
第四章 項(xiàng)目選址
一、選址原則
二、區(qū)位條件
第五章 產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模
一、產(chǎn)品方案
二、建設(shè)規(guī)模
第六章 技術(shù)、設(shè)備方案
一、技術(shù)方案
二、設(shè)備方案
第七章 工程技術(shù)方案
一、總圖運(yùn)輸方案
二、公用配套工程
第八章 節(jié)能分析
一、設(shè)計(jì)依據(jù)
二、建設(shè)項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析
三、能耗指標(biāo)分析
四、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析
五、結(jié)論
第九章 環(huán)境保護(hù)
一、設(shè)計(jì)依據(jù)及原則
二、建設(shè)地環(huán)境條件
三、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響
四、環(huán)境保護(hù)措施方案
第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防
一、勞動(dòng)安全衛(wèi)生
二、消防
第十一章 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員
一、組織機(jī)構(gòu)
二、勞動(dòng)定員與職工培訓(xùn)
第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃
一、項(xiàng)目實(shí)施原則與步驟
二、工程進(jìn)度安排
第十三章 招標(biāo)方案
一、招標(biāo)概述
二、發(fā)包方式
三、招標(biāo)組織形式
四、招標(biāo)方式
第十四章 投資估算與資金籌措
一、投資估算
二、資金籌措
第十五章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
一、評(píng)價(jià)原則額、參數(shù)及依據(jù)
二、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
三、成本費(fèi)用估算
四、盈利能力分析
五、財(cái)務(wù)生存能力分析
六、不確定性分析
七、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
第十六章 風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避
一、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素
二、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策
第十七章 結(jié)論與建議
一、結(jié)論
二、建議
項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告框架
篇十一 電器有限公司項(xiàng)目投資可行性報(bào)告2250字
電器有限公司項(xiàng)目投資可行性報(bào)告
一、項(xiàng)目概況：
隨著人類社會(huì)文明程度的不斷提高和電器化時(shí)代的到來(lái)，能源危機(jī)逐漸顯現(xiàn)，尤其是電力的日趨緊缺，將嚴(yán)重制約人類社會(huì)的生產(chǎn)、生活。上海綠源電器有限公司致力于照明節(jié)能燈的開(kāi)發(fā)與研究，其生產(chǎn)的“上海綠源”品牌系列燈具為新型照明器材，具有光普好、調(diào)旋光性優(yōu)、使用壽命長(zhǎng)、形式多樣化、能效高的特點(diǎn)，其能效比普通照明燈具節(jié)能40-50.
1、項(xiàng)目名稱：上海綠源電器有限公司
2、投資總額：8000萬(wàn)人民幣
3、建設(shè)單位：上海綠源電器有限公司
4、項(xiàng)目法人：陳鋒
5、項(xiàng)目地址：江蘇省宿遷市宿豫區(qū)大興鎮(zhèn)
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和自然條件
（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性
我國(guó)作為擁有13億人口的大國(guó)，電力能源相對(duì)貧乏，隨著經(jīng)濟(jì)的'發(fā)展，人民生活水平的提高，照明用電在電力消費(fèi)中所占的比例逐年提高，特別是進(jìn)入二十一世紀(jì)，我國(guó)照明用電的年增長(zhǎng)率將在15以上。同時(shí)，我國(guó)人均擁有光源的數(shù)量也比較低下，與日本相比，燈頭數(shù)量是日本的4.7倍，使用電力是日本的5.9倍，而燈頭平均效率只是日本的三分之一。因此，推廣“綠色節(jié)能燈照明工程”在我國(guó)非常必要。
1、勞動(dòng)資源優(yōu)勢(shì)文秘站版權(quán)所有
上海綠源電器在大興實(shí)施規(guī)模擴(kuò)張，在招工用工上有著得天獨(dú)厚的人力資源條件。大興鎮(zhèn)是宿豫區(qū)人口大鎮(zhèn)，全鎮(zhèn)人口規(guī)模近6萬(wàn)，農(nóng)村富余勞力多達(dá)3萬(wàn)人左右，全鎮(zhèn)每年“兩后”畢業(yè)生（不能升學(xué)的初、高中畢業(yè)生）近1000人。同時(shí)，周邊的仰化、丁咀、關(guān)廟、新莊、順河等鄉(xiāng)鎮(zhèn)均有相當(dāng)數(shù)量的富余勞動(dòng)力，能充分保障企業(yè)3000人的用工需求。
2、社會(huì)需求空間大
上海綠源電器公司在大興鎮(zhèn)投資生產(chǎn)的節(jié)能燈，是城鄉(xiāng)家庭首選的生活必需品，其巨大的消費(fèi)市場(chǎng)無(wú)法估量。目前，我國(guó)擁有4.5億戶家庭，按每戶每年使用1只節(jié)能燈計(jì)算，其需求量就達(dá)4.5億只，況且全國(guó)眾多的機(jī)關(guān)、學(xué)校、賓館、酒樓、娛樂(lè)業(yè)、工廠以及大中小城市的亮化工程，對(duì)節(jié)能燈的需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)家庭使用的數(shù)量，所以，新型綠色節(jié)能燈的社會(huì)需求空間相當(dāng)大。
3、交通便利
大興鎮(zhèn)地處宿豫區(qū)東南中心地帶，境內(nèi)宿泗公路貫穿東西，東臨京滬高速公路，西靠京杭運(yùn)河，北傍宿沐一級(jí)公路，距徐州觀音機(jī)場(chǎng)60公里，距新長(zhǎng)鐵路20公里，距宿豫城區(qū)16公里，水、陸、空交通十分便利，產(chǎn)品外銷方便、快捷。
4、電力條件
大興鎮(zhèn)擁有110kv變電所，其進(jìn)線有110kv和35kv線路各一條；主變?yōu)?1500kva；出線有35kv線路2條、10kv線路7條。全年用電高鋒在農(nóng)灌時(shí)節(jié)僅為18000kva/mα_，所以大興鎮(zhèn)的供電設(shè)施在一定時(shí)間內(nèi)，完全可以適應(yīng)不斷增長(zhǎng)的負(fù)荷需求。
5、人文環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境
近年來(lái)，大興鎮(zhèn)從整治軟環(huán)境、提高全民文明程度入手，大力開(kāi)展文明村鎮(zhèn)、文明一條街、文明行業(yè)和十星級(jí)文明戶的評(píng)創(chuàng)工作，貫徹落實(shí)軟環(huán)境建設(shè)的“八項(xiàng)”規(guī)定，樹(shù)立“誠(chéng)信大興”形象，努力營(yíng)造“親商、安商、便商”的良好氛圍。同時(shí)，結(jié)合社會(huì)治安綜合治理工作，嚴(yán)厲打擊各類違法犯罪行為，打造“平安大興”，創(chuàng)建最安全地區(qū)，轄區(qū)民風(fēng)淳樸、治安穩(wěn)定，全鎮(zhèn)已連續(xù)5年來(lái)未發(fā)生重大刑事案件。
三、項(xiàng)目規(guī)模、資金來(lái)源、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及市場(chǎng)分析
（一）項(xiàng)目規(guī)模
項(xiàng)目預(yù)算總投資人民幣8000萬(wàn)元
（二）資金來(lái)源
自籌
（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容
祥見(jiàn)表3-1
建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容
單位
數(shù)量
預(yù)算資金(萬(wàn)元)
備注
主廠房
平方米
34000
1700
辦公用房
平方米
1000
80
配套用房
平方米
1500
100
廠區(qū)鋪路
平方米
8000
200
生產(chǎn)設(shè)備
組(臺(tái)、套、條)
20組(臺(tái)、套、條)
5700
自來(lái)水安裝
米
1500
25文秘站版權(quán)所有
地下疏水工程
米
1200
36
其它
81
合計(jì)
8000
（四）市場(chǎng)分析
1、供需情況
節(jié)能燈以其環(huán)保、省電、光效高等特點(diǎn)倍受國(guó)內(nèi)外消費(fèi)者的青睞。據(jù)有關(guān)資料顯示，在我國(guó)4.5億戶家庭中，使用節(jié)能燈的比例較低，其主要原因就是求大于供。目前，全國(guó)年生產(chǎn)節(jié)能燈的僅在2億只左右，排除機(jī)關(guān)、學(xué)校、賓館、酒樓以及城市亮化工程的節(jié)能燈需求外，僅全國(guó)家庭，按每戶年需求一只計(jì)算，國(guó)內(nèi)家庭節(jié)能燈需求缺口就達(dá)2.5億支。因此，生產(chǎn)節(jié)能燈系列產(chǎn)品，市場(chǎng)前景廣闊，不存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
2、價(jià)格情況
上海綠源電器有限公司開(kāi)發(fā)生產(chǎn)的電子節(jié)能燈，價(jià)格非常低廉，且質(zhì)量非常優(yōu)良，配套工業(yè)非常成熟，并形成了規(guī)模化生產(chǎn)，其出廠價(jià)格約為發(fā)達(dá)國(guó)家生產(chǎn)的產(chǎn)品六分之一至十分之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)資料分析，全世界范圍內(nèi)使用的節(jié)能燈有80以上在中國(guó)制造。
3、節(jié)能情況
以全國(guó)每個(gè)家庭都將一只40w的白熾燈光換成同亮度的8w節(jié)能燈，中國(guó)4.5億戶家庭每年省出來(lái)的電源，就相當(dāng)于幾座三峽電站的年發(fā)電量。
4、生產(chǎn)規(guī)模
上海綠源電器通過(guò)在大興鎮(zhèn)的投入建設(shè)，建立起一個(gè)年產(chǎn)各種節(jié)能燈1億只的大型節(jié)能燈及節(jié)能光源的生產(chǎn)基地，建立起一個(gè)完整的節(jié)能燈配套產(chǎn)業(yè)鏈。
四、預(yù)期目標(biāo)與實(shí)施計(jì)劃
（一）預(yù)期目標(biāo)
1、經(jīng)濟(jì)效益
本項(xiàng)目總投資為8000萬(wàn)元。企業(yè)投產(chǎn)后，年可生產(chǎn)節(jié)能燈1億只，年銷售收入3億元，年銷售稅金及附加1000萬(wàn)元，年總成本費(fèi)用2.1億元，年利潤(rùn)總額9000萬(wàn)元。
經(jīng)綜合經(jīng)濟(jì)測(cè)算，本項(xiàng)目投資回收期為1年（含建設(shè)期）。
2、社會(huì)效益
節(jié)能燈廠建成投產(chǎn)后，能有效解決當(dāng)?shù)馗挥鄤诹Φ木蜆I(yè)難問(wèn)題，按照企業(yè)設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模，可就地轉(zhuǎn)化剩余勞動(dòng)力3000人，按進(jìn)廠工人年收入5000元計(jì)算，每年就可增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入1500多萬(wàn)元。同時(shí)，還可帶動(dòng)大興鎮(zhèn)的運(yùn)輸業(yè)以及餐飲、服務(wù)等第三產(chǎn)業(yè)的快速健康發(fā)展，特別是普及使用節(jié)能燈，將為國(guó)家節(jié)省出大量的電力能源，為可持續(xù)性發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的能源基礎(chǔ)。
（二）實(shí)施計(jì)劃
該項(xiàng)目計(jì)劃用地96畝，總建筑面積3.5萬(wàn)平方米，計(jì)劃分二期建設(shè)，建設(shè)周期為2年。20__年8月開(kāi)工建設(shè)一期工程，一期工程總投資3000萬(wàn)元以上，20__年2月一期工程投產(chǎn)達(dá)效；20__年3月份開(kāi)始二期工程建設(shè)，20__年上半年建成投產(chǎn)。
五、結(jié)論
經(jīng)過(guò)反復(fù)調(diào)研論證和綜上所述分析，該項(xiàng)目建設(shè)是可行的，建設(shè)計(jì)劃和周期也切合實(shí)際。
《電器有限公司項(xiàng)目投資可行性報(bào)告》
篇十二 投資羽毛球館可行性分析報(bào)告2800字
一、時(shí)代背景:
根據(jù)有關(guān)體育健身休閑資料顯示： 21世紀(jì)，隨著人們自我保健意識(shí)的強(qiáng)化，將是體育健身休閑業(yè)走向更加發(fā)展、更加輝煌的世紀(jì)，人們不僅在飲食、睡眠、心態(tài)等方面進(jìn)行保健，更重要的是在體育健身方面加強(qiáng)了鍛煉活動(dòng)。不難預(yù)測(cè)，中國(guó)的體育健身休閑業(yè)在全世界后來(lái)居上，隨著體育健身休閑熱的興起，國(guó)內(nèi)將出現(xiàn)一個(gè)龐大的消費(fèi)市場(chǎng)。
二、市場(chǎng)分析:
體育健身休閑，對(duì)社會(huì)消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)有較好地適應(yīng)性，改革開(kāi)發(fā)以來(lái)，城市居民收入大幅度增長(zhǎng)，初步具備了或已經(jīng)具備了走出去蹦一蹦，玩一玩，活動(dòng)活動(dòng)的物質(zhì)條件，而且實(shí)行“雙休日”和其他節(jié)日改革之后，城鎮(zhèn)職工，每年有一百多天的時(shí)間，在有錢(qián)很有閑的條件下，社會(huì)各消費(fèi)階層特別是青少年這個(gè)階層，都想選擇合適的體育健身休閑項(xiàng)目進(jìn)行保健休閑。運(yùn)動(dòng)休閑項(xiàng)目早在上世紀(jì)90年代末就已成為商家熱衷的投資項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)滾軸溜冰、乒乓球館也曾風(fēng)靡一時(shí)，但都未經(jīng)受住市場(chǎng)的考驗(yàn)。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于滾軸運(yùn)動(dòng)較為時(shí)尚，顧客大多是青少年，因此無(wú)法持久。而乒乓球的運(yùn)動(dòng)量較小，也沒(méi)能走遠(yuǎn)。羽毛球正好介于兩者之間，一方面其運(yùn)動(dòng)量較大，在休閑的同時(shí)能夠很好地達(dá)到健身的目的；另一方面它民間普及率廣，老少皆宜。一個(gè)便宜三個(gè)愛(ài)。體育健身休閑運(yùn)動(dòng)是一個(gè)長(zhǎng)期堅(jiān)持的項(xiàng)目，它的投資是一次性的，基本沒(méi)有進(jìn)貨成本和貨物積壓的煩惱，一旦擁有穩(wěn)定的客戶群。
目前，化州市羽毛球館的基本情況是：全市僅有市府羽毛球館1家，按照羽毛球場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)，其有6個(gè)羽毛球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。根據(jù)該館經(jīng)營(yíng)狀況，市府羽毛球館全天開(kāi)放（早上八點(diǎn)半至晚上十點(diǎn)），收費(fèi)均為13元/小時(shí)，運(yùn)動(dòng)期間運(yùn)動(dòng)器械自備（羽毛球拍和羽毛球等）。因此，發(fā)現(xiàn)我市羽毛球體育健身休閑項(xiàng)目發(fā)展存在問(wèn)題是：1、球場(chǎng)少，出現(xiàn)一大部分市民租不到場(chǎng)地。2、包場(chǎng)。市府羽毛球館今年開(kāi)春至九月份左右，晚上的活動(dòng)時(shí)間就給個(gè)別市民長(zhǎng)時(shí)間包場(chǎng)，所以晚上就基礎(chǔ)是一小部分人暫用了整個(gè)場(chǎng)地。3、缺乏相當(dāng)?shù)募?lì)機(jī)制或者是會(huì)員卡優(yōu)惠機(jī)制。影響了大部分客源接續(xù)。
三、球館經(jīng)營(yíng)分析
（一）投資金額約 萬(wàn)
標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)地的尺寸（含周邊）為：15m×7m=105m2。場(chǎng)地雙排布置，中間設(shè)置休息地帶2m，球場(chǎng)寬度邊線離建筑物外墻邊線為1m，場(chǎng)與場(chǎng)之間的距離0.5m。
8個(gè)羽毛球場(chǎng)地的球館建筑面積為：105×8+20≈1__ m2。（60m2為總臺(tái)、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、洗手間）。
球館的結(jié)構(gòu)、地板：結(jié)構(gòu)為磚墻普通抹灰、鋁合金門(mén)窗、瓦面為鐵皮瓦面、地板為塑膠地板。造價(jià)：在此設(shè)定場(chǎng)地是租賃，不計(jì)入造價(jià)，按月交租金，租賃期限 年
投資造價(jià)：在此設(shè)定土地是租賃，不計(jì)入投資，按月交租金，租賃期限30年。，塑膠場(chǎng)10000元一個(gè)球場(chǎng)，鋼結(jié)構(gòu)600元/ m2，水電元/ m2，設(shè)備（家具、網(wǎng)等等）20元／m2?？傇靸r(jià)約為150萬(wàn)人民幣。
（二）羽毛球館營(yíng)業(yè)分析
1、球場(chǎng)館出租價(jià)格
周一至周五：7：30—17：30，15元/小時(shí)；
節(jié) 假 日：7：30—17：30，15元/小時(shí)；
周一至周日：17：30以后，20元/小時(shí)；
短期包場(chǎng)以及長(zhǎng)期包場(chǎng)具體定價(jià)。
2、球館場(chǎng)地出租時(shí)間
經(jīng)觀察分析，球館場(chǎng)地出租時(shí)間計(jì)算如下：
球館每年的1、2、3、4、11、12月為淡季， 5、6、7、8、9、10為旺季，白天淡，夜晚旺。每年除開(kāi)法定假期正常營(yíng)業(yè)
3、電費(fèi)支出
8個(gè)球場(chǎng)使用個(gè)，考慮到風(fēng)扇等其它用電平均每個(gè)球場(chǎng)千瓦。
4、飲料、羽毛球等銷售年收入：
5、廣告費(fèi)支出：1000元/年。
6、每月土地租金：500元/月×12月/年=6000元/年；
7、每年人工工資：1人×1000元/月×12月/年=1__元/年；
8、每年工商、繳稅：元/月×12月/年=元/年；
1、各球館的營(yíng)業(yè)價(jià)格基本上在
周一至周五：8：30—17：00，10～15元/小時(shí)，選用10元/小時(shí)；
節(jié) 假 日：8：30—17：00， 25-45/小時(shí)，包場(chǎng)25元/小時(shí)，選用28元/小時(shí)；
周一至周日：17：00以后，25-45元/小時(shí)，包場(chǎng)25元/小時(shí)，選用28元/小時(shí)。
2、球館場(chǎng)地出租時(shí)間
球館場(chǎng)地出租時(shí)間計(jì)算如下：
球館每年的1、2、3、4、11、12月為淡季， 5、6、7、8、9、10為旺季，白天淡，夜晚旺。
每年365天，球館放假時(shí)間5天，周一至周五時(shí)間有250天，節(jié)假日時(shí)間有約110天。
周一至周五：8點(diǎn)30分～18點(diǎn)最淡，基本上無(wú)人打球，球館出租時(shí)間計(jì)4小時(shí)／天，全年8×250= 小時(shí)；
18點(diǎn)～20點(diǎn)、22點(diǎn)～23點(diǎn)次之，淡、旺季時(shí)各有10%、50%球場(chǎng)出租，即這時(shí)出租場(chǎng)地 ～ 只，時(shí)間3小時(shí)，球館出租時(shí)間平均 × = 小時(shí)／天，全年 × = 小時(shí)；
20點(diǎn)～22點(diǎn)是每天最好的，淡、旺季時(shí)各有40%、90%以上的球場(chǎng)出租，即這時(shí)出租場(chǎng)地 ～ 只，時(shí)間2小時(shí)，球館出租時(shí)間平均2× = 小時(shí)／天，全年 × = 小時(shí)。
節(jié)假日：10-22點(diǎn)，淡、旺季時(shí)各有60%、90%球場(chǎng)出租算，時(shí)間為12小時(shí)，每個(gè)場(chǎng)地出租時(shí)間平均9小時(shí)/天，球館平均 ＝ 小時(shí)/天，全年 ＝ 小時(shí)。
3、燈光照明
每個(gè)球場(chǎng)每邊使用400瓦燈泡2個(gè)，每 個(gè)球場(chǎng)使用400瓦燈泡22個(gè)，共使用燈泡 個(gè)，每個(gè)球場(chǎng)平均 ×400／20=880千瓦，考慮到風(fēng)扇等其它用電平均每個(gè)球場(chǎng)1.2千瓦，電價(jià)1.0元／千瓦/小時(shí)。
4、年經(jīng)營(yíng)收入
4.1、球場(chǎng)出租年收入： × + × + × + × ＝ 元/年；
4.2、飲料、羽毛球等銷售年收入：經(jīng)與市較大的部份球館工作人員了解，銷售額收入夏天（旺季）也不會(huì)超 元/月，冬天（淡季） /月左右；利潤(rùn)率在 %左右，平均月銷售利潤(rùn)在 元左右。 元/月×12月/年= 元/年。
4.3、其它收入： 元/年（廣告費(fèi)）。
1—3項(xiàng)合計(jì)年收入： + + = 元/年。
5、年經(jīng)營(yíng)支出及利息、折舊
5.1、設(shè)定每年土地租金： 元/月×12月/年= 元/年；
5.2、每年人工
工資： 人× 元/人/月×12月/年= 元/年；
5.3、每年電費(fèi)：（ + + + ）小時(shí)×1.2千瓦/球場(chǎng)/小時(shí)×1元/度×= 元/年；
5.4、每年維修費(fèi)： 元/月×12月/年= 元/年；
5.5、每年工商、繳稅： 元/月×12月/年= 元/年；
5.6、每年衛(wèi)生防疫：2.5元/年/平方米×2200平方米+60元/年/人× 人（體驗(yàn)費(fèi)）=元/年；
5.7、其它（電話、水費(fèi)等）： 元/月×12月/年= 元/年；
5.8、每年利息、折舊 元/年
1～8項(xiàng)合計(jì)開(kāi)支： + + + + + + + = 元/年。
由此可見(jiàn)，球館年利潤(rùn)： － =
（二）、風(fēng)險(xiǎn)分析
1、固定成本較高：球館的變動(dòng)成本只有電費(fèi)一項(xiàng)，而固定成本年達(dá) 元，占總成本支出的95%以上。如果營(yíng)業(yè)額減少，其成本支出并未有相應(yīng)減少多少，意味著存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。
2、營(yíng)業(yè)時(shí)間的太短。羽毛球館一般晚上生意火爆，白天則空閑。諾大的場(chǎng)地閑置，經(jīng)營(yíng)不當(dāng)?shù)脑捀冻龅淖饨鸬貌坏綉?yīng)有的回報(bào)。
四、經(jīng)營(yíng)策略
1、加大宣傳力度，擴(kuò)大宣傳范圍，講究宣傳技巧，落實(shí)宣傳措施。
2、通過(guò)電視、廣播、報(bào)紙和大眾媒體進(jìn)行不斷地反復(fù)宣傳。
3、利用本市和其它城市的沿街廚窗、燈箱、板報(bào)等形式進(jìn)行宣傳。
4、舉辦各種羽毛球賽事，依靠企業(yè)贊助，培養(yǎng)體育人才，擴(kuò)大球館影響。
（三）項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃
1、__年5月前完成球館主體，__年6月完善設(shè)施的配套，__年7月前球館投入使用。
2、項(xiàng)目設(shè)施保證：
化州總?cè)丝?40萬(wàn)，其中市區(qū)人口30多萬(wàn)。市區(qū)體育運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者約9萬(wàn)，其中羽毛球愛(ài)好者約8000人。市區(qū)居民平均月收入__元。羽毛球愛(ài)好者主要是公職人員，以公務(wù)員居多，其他人員以成功商人、中薪階層為主。
因此，初步預(yù)測(cè)：全市社會(huì)各消費(fèi)階層潛在客戶大約 人，其中青少年客戶 人、中老年客戶 人。伴隨著化州市市民對(duì)羽毛球運(yùn)動(dòng)愛(ài)好熱度的提高，羽毛球館的建設(shè)應(yīng)當(dāng)相應(yīng)加強(qiáng)，在運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地上予以保證。 因此，投資體育健身休閑業(yè)大有可為，投資羽毛球館市場(chǎng)前景廣闊。
