- 目錄
本綜合樓管理制度旨在規(guī)范日常運(yùn)營，確保樓宇的安全、高效、和諧使用。其主要內(nèi)容包括：
1. 建筑設(shè)施管理：涵蓋設(shè)備維護(hù)、清潔保養(yǎng)、消防安全等方面。
2. 使用者行為規(guī)范：規(guī)定員工及訪客的行為準(zhǔn)則，如出入管理、噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生等。
3. 資源分配與調(diào)度：明確各部門辦公空間、公共設(shè)施的分配和使用規(guī)則。
4. 應(yīng)急處理機(jī)制：制定應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的預(yù)案，如停電、漏水、醫(yī)療急救等。
5. 安全與保密：強(qiáng)調(diào)信息安全和敏感信息的保護(hù)措施。
包括哪些方面
1. 設(shè)施維護(hù)：定期檢查建筑結(jié)構(gòu)、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等，確保正常運(yùn)行。
2. 環(huán)境管理：實(shí)施垃圾分類，保持公共區(qū)域整潔，控制室內(nèi)溫濕度。
3. 人員管理：執(zhí)行出入登記，限制非工作時(shí)間的樓內(nèi)活動(dòng)。
4. 辦公資源：合理分配辦公桌椅、會(huì)議室等，避免資源浪費(fèi)。
5. 安全培訓(xùn)：定期進(jìn)行消防演練，提高員工安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。
6. 保密規(guī)定：設(shè)定文件存儲(chǔ)、傳輸?shù)谋Ｃ艽胧?，防止信息泄露?/p>
重要性
綜合樓管理制度的重要性在于：
1. 保障安全：通過規(guī)范操作，減少意外事故，保護(hù)人員和財(cái)產(chǎn)安全。
2. 提升效率：明確職責(zé)分工，優(yōu)化資源配置，提高工作效率。
3. 維護(hù)秩序：避免因使用不當(dāng)引發(fā)的糾紛，保持良好的工作環(huán)境。
4. 體現(xiàn)企業(yè)文化：制度的執(zhí)行，反映公司的管理水平和價(jià)值觀。
5. 法規(guī)遵守：符合相關(guān)法規(guī)要求，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。
方案
1. 制度制定：由物業(yè)管理部門牽頭，結(jié)合實(shí)際情況和法規(guī)，制定全面的管理制度。
2. 宣傳教育：通過內(nèi)部培訓(xùn)、公告欄等方式，確保所有人員了解并理解制度。
3. 執(zhí)行監(jiān)督：設(shè)立專門的巡查小組，定期檢查制度執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。
4. 反饋機(jī)制：鼓勵(lì)員工提出改進(jìn)建議，定期評(píng)估制度效果，適時(shí)調(diào)整完善。
5. 處罰措施：對(duì)于違反制度的行為，應(yīng)有明確的處罰標(biāo)準(zhǔn)，以保證制度的權(quán)威性。
本綜合樓管理制度旨在建立一個(gè)有序、安全、高效的工作環(huán)境，需要全體員工共同遵守，共同維護(hù)。只有這樣，我們的工作才能在良好的環(huán)境中順利開展，為公司的長遠(yuǎn)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
綜合樓管理制度范文
第1篇 商業(yè)綜合樓工程 環(huán)保管理措施
1.加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員的培訓(xùn)與教育,提高現(xiàn)場(chǎng)人員的環(huán)保意識(shí)
2.根據(jù)環(huán)境管理體系運(yùn)行的要求,結(jié)合環(huán)境管理方案,對(duì)所有可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響的人員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)。
3.符合環(huán)境方針與程序和符合環(huán)境管理體系要求的重要性。
4.個(gè)人工作對(duì)環(huán)境可能生產(chǎn)的影響。
5.在實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)要求方面的作用與職責(zé)。
6.違反規(guī)定的運(yùn)行程序和規(guī)定產(chǎn)生的不良后果。
7.加強(qiáng)信息交流與傳送,實(shí)施有力監(jiān)督
1)建立項(xiàng)目內(nèi)部環(huán)境保護(hù)信息的傳遞與溝通渠道,以便確認(rèn)環(huán)境保護(hù)方案是否被實(shí)施,以及環(huán)境保護(hù)工作中存在的問題,從而對(duì)下一步工作及時(shí)做出決策。
2)建立項(xiàng)目與企業(yè)總部,項(xiàng)目與外部主管部門的信息交流與傳遞渠道。按規(guī)定要求接收、傳遞、發(fā)放有關(guān)文件,對(duì)需回復(fù)的文件,按規(guī)定要求審核后予以回復(fù)。
8.加強(qiáng)文件控制,不斷了解有關(guān)環(huán)保知識(shí)與法律法規(guī)
1)文件要有專人負(fù)責(zé)保管,并設(shè)置專門的有效工具。
2)對(duì)文件定期進(jìn)行評(píng)審,與現(xiàn)行法律和規(guī)定不符時(shí),及時(shí)修改。
3)確保與環(huán)保有關(guān)的人員,都能得到有關(guān)文件的現(xiàn)行版本。
4)失效文件要從所有發(fā)放和使用場(chǎng)所撤回或采取其他有效措施。
9.施工現(xiàn)場(chǎng)防大氣污染措施
1)施工現(xiàn)場(chǎng)防揚(yáng)塵措施
施工垃圾使用封閉的專用垃圾道或采用容器吊運(yùn),嚴(yán)禁隨意凌空拋散造成揚(yáng)塵。施工垃圾要及時(shí)清運(yùn),清運(yùn)前,要適量灑水減少揚(yáng)塵。
施工現(xiàn)場(chǎng)要在施工前做的施工道路規(guī)劃和設(shè)置,盡量利用設(shè)計(jì)中永久性的施工道路。路而及其余場(chǎng)地地面要硬化。閑置場(chǎng)地要綠化。
水泥和其它易飛揚(yáng)的細(xì)顆粒散體材料盡量安排庫內(nèi)存放。露天存放時(shí)要嚴(yán)密苫蓋,運(yùn)輸和卸運(yùn)時(shí)防止遺灑飛揚(yáng),以減少揚(yáng)塵。
施工現(xiàn)場(chǎng)要制定灑水降塵制度,配備專用灑水設(shè)備及指定專人負(fù)責(zé),在易產(chǎn)生揚(yáng)塵的季節(jié),施工場(chǎng)地采取灑水降塵。
2)攪拌站的降塵措施
施工采用商品砼,減少攪拌揚(yáng)塵。砂漿及零星砼攪拌要搭設(shè)封閉的攪拌棚,攪拌機(jī)上設(shè)置噴淋裝置方可進(jìn)行施工。
3)茶爐、大灶的消煙除塵措施
茶爐采用電熱開水器。食堂大灶使用液化氣。
4)在門口設(shè)置沖刷池和沉淀池,防止出入車輛的遺灑和輪胎夾帶物等污染周邊和公共道路。
10.施工現(xiàn)場(chǎng)的水污染防止措施
1)現(xiàn)場(chǎng)攪拌機(jī)前臺(tái)及運(yùn)輸車輛清洗處設(shè)置沉淀池。排放的廢水要排入沉淀池內(nèi),經(jīng)二次沉淀后,方可排入市政污水管線或回收用于灑水降塵。未經(jīng)處理的泥漿水,嚴(yán)禁直接排入城市排水設(shè)施。
2)乙炔發(fā)生罐污水排放控制。施工現(xiàn)場(chǎng)由于氣焊使用乙炔發(fā)生罐產(chǎn)生的污水嚴(yán)禁隨地傾倒,要求專用容器集中存放,倒入沉淀池處理,以免污染環(huán)境。
3)食堂污水的排放控制。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)食堂,要設(shè)置簡易有效的隔油池,產(chǎn)生的污水經(jīng)下水管道排放要經(jīng)過隔油池。平時(shí)加強(qiáng)管理定期掏油,防止污染。
4)油漆油料庫的防漏控制。施工現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)置專用的油漆油料庫,油庫內(nèi)嚴(yán)禁放置其它物資,庫房地面和墻面要做防滲漏的特殊處理,儲(chǔ)存、使用和保管要專人負(fù)責(zé),防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水體。
5)禁止將有毒有害廢棄物用作土方回填,以免污染地下水和環(huán)境。
11.施工現(xiàn)場(chǎng)防噪聲污染的各項(xiàng)措施
1)人為噪聲的控制措施。施工現(xiàn)場(chǎng)提倡文明施工,建立健全控制人為噪聲的管理制度,盡量減少人為大聲喧嘩,增強(qiáng)全體施工人員防噪聲擾民的自覺意識(shí)。
2)強(qiáng)噪聲作業(yè)時(shí)間的控制。凡在居民稠密區(qū)進(jìn)行強(qiáng)噪聲作業(yè)的,嚴(yán)格控制作業(yè)時(shí)間,晚間作業(yè)不超過22時(shí),早晨作業(yè)不早于6時(shí),特殊情況需連續(xù)作業(yè)(或夜間作業(yè))的,應(yīng)盡量采取降噪措施,事先做好周圍群眾的工作,并報(bào)工地所在的區(qū)環(huán)保局備案后方可施工。
3)產(chǎn)生強(qiáng)噪聲的成品加工、制作作業(yè),應(yīng)盡量放在工廠、車間完成,減少因施工現(xiàn)場(chǎng)的加工制作產(chǎn)生的噪聲。
4)盡量選用低噪聲或備有消聲降噪設(shè)備的施工機(jī)械。施工現(xiàn)場(chǎng)的強(qiáng)噪聲機(jī)械(如攪拌機(jī)、電鋸、電刨、砂輪機(jī)等)設(shè)置封閉的機(jī)械棚,以減少強(qiáng)噪聲擴(kuò)散。
5)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的噪聲監(jiān)測(cè)
加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境噪聲的長期監(jiān)測(cè),采取專人監(jiān)測(cè),專人管理的原則,要及時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲超標(biāo)的有關(guān)因素進(jìn)行調(diào)整,達(dá)到施工噪聲不擾民的目的。
12.其它污染的控制措施
1)木模通過電鋸加工的木屑、鋸沫必須當(dāng)天進(jìn)行清理,以免鋸沫刮入空氣中。
2)鋼筋加工產(chǎn)生的鋼筋皮、鋼筋屑及時(shí)清理。
3)建筑物外圍立面采用密目安全網(wǎng),降低樓層內(nèi)風(fēng)的流速,阻擋灰塵進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境。
4)探照燈盡量選擇即滿足照明要求又不刺眼的新型燈具或采取措施,使夜間照明只照射施工區(qū)域而不影響周圍社區(qū)居民休息。
5)項(xiàng)目經(jīng)理部要制定水、電、辦公用品(紙張)的節(jié)約措施,通過減少浪費(fèi),節(jié)約能源達(dá)到保護(hù)環(huán)境的目的。
13.建筑材料
1)當(dāng)建筑材料和裝修材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn),發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定時(shí),嚴(yán)禁使用;
2)工程中使用的無機(jī)非金屬建筑材料和裝修材料必須有放射性指標(biāo)檢測(cè)報(bào)告,并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定;
3)室內(nèi)裝修采用的人造木板及飾面人造木板,必須有游離甲醛含量和游離甲醛釋放量檢測(cè)報(bào)告,并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定;
4)室內(nèi)裝修采用的水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物和游離甲醛含量檢測(cè)報(bào)告;溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物、苯、游離甲苯二異氰酸酯含量檢測(cè)報(bào)告,并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定;
5)建筑材料和裝修材料的檢測(cè)項(xiàng)目不全或檢測(cè)結(jié)果有疑問時(shí),必須將材料送有資格的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格后方可使用。
6)裝修用的稀釋劑和溶劑,嚴(yán)禁使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯;
7)嚴(yán)禁在工程室內(nèi)用有機(jī)溶劑清洗施工用具。
第2篇 綜合樓工程質(zhì)量管理保證措施
綜合樓工程質(zhì)量管理及保證措施
1、遵守國家關(guān)于工程質(zhì)量要求的法規(guī)、規(guī)范,遵守珠海市建委對(duì)工程質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定,自覺接受市建委、質(zhì)檢站、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)督和管理。
2、建立以質(zhì)量、技術(shù)、施工、材料等部門為主的質(zhì)量保證體系,推行全面質(zhì)量管理,把過去的事后把關(guān)變?yōu)槭孪阮A(yù)防,找出影響質(zhì)量的主要因素,抓住主要矛盾進(jìn)行分析,從而提高工程質(zhì)量。
3、樹立質(zhì)量第一為用戶服務(wù)的思想,把好每一道工序的質(zhì)量關(guān),嚴(yán)格執(zhí)行自檢、互檢及上、下工序交接檢查驗(yàn)收制度,做到工序質(zhì)量不合格不交工,上工序不符合要求不進(jìn)行下一道工序的施工。
4、成立主要工序的qc小組,在施工前找出可能出現(xiàn)的問題,分析主要問題,查出原因,制定對(duì)策、實(shí)施過程中嚴(yán)格按對(duì)策進(jìn)行,然后檢查、總結(jié),發(fā)現(xiàn)問題后找原因,循環(huán)進(jìn)行,不斷提高工程質(zhì)量。
5、認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙和規(guī)范,組織有關(guān)人員參加圖紙會(huì)審,嚴(yán)格按圖紙和規(guī)范要求執(zhí)行,并按國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-2001進(jìn)行驗(yàn)收。
6、凡本工程所采用的原材料、半成品都必須有材質(zhì)證明和出廠合格證,并按規(guī)定批量取樣試驗(yàn)。鋼筋、水泥、磚、涂料、防水材料等主要材料均應(yīng)先檢后用,不能邊檢邊用,凡無出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告的材料不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用;進(jìn)場(chǎng)的砂、石材料應(yīng)經(jīng)篩分試驗(yàn)后,由試驗(yàn)室根據(jù)送檢材料性質(zhì)設(shè)計(jì)出實(shí)驗(yàn)配合比,并以此為依據(jù),施工中嚴(yán)格控制計(jì)量。
7、加強(qiáng)材料管理,配備專職材料管理員,專門負(fù)責(zé)材料堆放、入庫和發(fā)放工作,水泥要架空堆放,以防受潮變硬,鋼材盡量減短存放時(shí)間,以免生銹。
8、所有隱蔽工程必須經(jīng)建設(shè)單位、質(zhì)檢站、監(jiān)理公司、施工單位質(zhì)安員檢查合格,有關(guān)部門簽字后方可開始施工,砼澆筑前,先組織有關(guān)人員對(duì)澆筑構(gòu)件鋼筋的綁扎以及模板支撐等進(jìn)行全面檢查,合格后方可澆筑。
9、模板拆下后,應(yīng)及時(shí)將表面清除干凈,對(duì)已變形的模具,應(yīng)修改調(diào)整后方可使用。
10、各道工序施工前,應(yīng)由該工種的主管施工員和技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行書面技術(shù)交底,每天由施工員、質(zhì)安員進(jìn)行班前交底。
11、鋼筋對(duì)焊前必須先做原材料和對(duì)焊試驗(yàn),試驗(yàn)合格后,方可進(jìn)行批量焊接,并按規(guī)定取樣檢查。
12、現(xiàn)澆構(gòu)件和預(yù)埋管、預(yù)留洞、預(yù)埋件及墻體拉結(jié)筋等要求位置正確,固定牢靠,嚴(yán)禁錯(cuò)埋、漏埋以及事后打洞。
13、嚴(yán)格控制好單位工程的垂直度、軸線和各樓層標(biāo)高,并按要求進(jìn)行沉降觀測(cè)。
14、各專業(yè)施工員、質(zhì)安員對(duì)本工程要害部位和質(zhì)量通病,重點(diǎn)交待和重點(diǎn)檢查,如屋面防水、地面防水、內(nèi)抹灰的邊角平直、預(yù)埋管件和預(yù)留孔洞的設(shè)置等。
15、施工中,嚴(yán)格按質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行,力爭(zhēng)工程質(zhì)量全優(yōu)。技術(shù)管理機(jī)構(gòu)框架見下附表:
技術(shù)管理機(jī)構(gòu)框架圖(略)
第3篇 某綜合樓工程計(jì)量管理措施
綜合樓工程計(jì)量管理措施
一、計(jì)量管理制度
1、配足各種計(jì)量器具并正確使用,對(duì)物質(zhì)收發(fā)及工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行。
2、國家規(guī)定強(qiáng)制檢定的計(jì)量器具必須100%按時(shí)送檢,并要按時(shí)抽檢。計(jì)量過程中,必須使用檢定合格的計(jì)量器具。超過檢定周期及經(jīng)檢定不合格的計(jì)量器具均不得使用。
3、材料部門應(yīng)及時(shí)對(duì)水泥、鋼材、砂、石、磚等進(jìn)場(chǎng)消耗進(jìn)行計(jì)量檢測(cè),管理好大中材料消耗定額,做好原始記錄,并對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)。
4、質(zhì)檢部門應(yīng)按施工順序、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)做好計(jì)量檢測(cè),其量值均應(yīng)在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。
5、計(jì)量器具使用人員對(duì)實(shí)驗(yàn)儀器進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng),無證人員不得使用儀器。
6、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量組每季度要對(duì)所用測(cè)量儀器特別是經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀進(jìn)行檢驗(yàn)校正,必須使用合格儀器。
7、計(jì)量器具必須妥善保管,非計(jì)量人員不得任意拆卸、改造、檢修計(jì)量器具,認(rèn)真作好計(jì)量器具的采購、入庫、檢定、降級(jí)、報(bào)廢、保管封存、發(fā)放等管理工作。
二、計(jì)量管理措施
1、混凝土后臺(tái)計(jì)量管理
1)混凝土后臺(tái)計(jì)量管理具體由試驗(yàn)員執(zhí)行。其操作標(biāo)準(zhǔn)為國家、行業(yè)有關(guān)規(guī)范以及我公司的相關(guān)要求。
2)混凝土后臺(tái)計(jì)量采用重量比制,其允許誤差詳見有關(guān)規(guī)范。
3)混凝土后臺(tái)計(jì)量采用處動(dòng)計(jì)量系統(tǒng)。使用前必須按計(jì)量器具管理規(guī)定對(duì)其進(jìn)行檢校使其滿足規(guī)定之要求。
4)試驗(yàn)員必須對(duì)混凝土的各種性能進(jìn)行檢測(cè),并做好混凝土塊。
5)質(zhì)量監(jiān)督員負(fù)責(zé)監(jiān)督上述工作。
2、計(jì)量器具管理
1)凡屬專業(yè)性墻的計(jì)量器具(如:測(cè)量、質(zhì)檢計(jì)量器具)需添購的應(yīng)根據(jù)不同的測(cè)量要求填寫申構(gòu)報(bào)告單,提前一個(gè)月交質(zhì)量科。
2)能源、物料、安全防護(hù)及工藝過程控制等方面的計(jì)量器具由項(xiàng)目各使用部門提申購計(jì)劃,報(bào)項(xiàng)目計(jì)量員審核,由項(xiàng)目經(jīng)理審批。
3)項(xiàng)目購買計(jì)量器具的申購報(bào)告需交一份到質(zhì)量科備案,購買計(jì)量器具時(shí)一定要買標(biāo)有制造許可證《cmc》標(biāo)志及出廠合格證。
4)新購回的計(jì)量器具說明書及出廠合格證由項(xiàng)目計(jì)量員保存。
5)在用的計(jì)量器具應(yīng)嚴(yán)格按計(jì)量法中所要求的檢定時(shí)間送檢、周檢合格率為100%。
6)在用計(jì)量器具應(yīng)每季按10%抽檢一次,抽檢工作由項(xiàng)目計(jì)量員及操作者進(jìn)行。
7)對(duì)于周檢、抽檢不合格的計(jì)量器具要隔離存放,不能流于施工生產(chǎn)線上。
8)各類計(jì)量器具的配備率不應(yīng)低于90%。
3、計(jì)量保證與監(jiān)督管理
1)計(jì)量保證:計(jì)量工作的主要目的在于保證施工質(zhì)量,項(xiàng)目在用計(jì)量器具的檢定一定要按計(jì)量法及公司制定的檢定周期送檢。
2)在用計(jì)量器具的受檢合格率均在100%。
3)對(duì)于關(guān)鍵工藝的計(jì)量檢測(cè)員(測(cè)量、試驗(yàn))都要經(jīng)過上級(jí)相關(guān)部門考核取證上崗。
4)計(jì)量監(jiān)督:計(jì)量員對(duì)各環(huán)節(jié)操作計(jì)量器具的人員監(jiān)督按操作規(guī)程使用計(jì)量器具。
5)對(duì)于經(jīng)營管理、施工過程及質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)監(jiān)督其是否正確,檢測(cè)率不低于90%。
6)施工過程中的工藝和質(zhì)量檢測(cè)一定要按計(jì)量網(wǎng)絡(luò)圖要求進(jìn)行檢測(cè),以確保工程質(zhì)量和計(jì)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠。
7)混凝土攪拌、鋼筋加工、現(xiàn)場(chǎng)鋼筋綁扎、模板拼裝的施工質(zhì)量直接影響著工程質(zhì)量,鋼筋混凝土工程是建筑工程主要結(jié)構(gòu)、因此,特別要加強(qiáng)對(duì)鋼筋、混凝土施工過程的計(jì)量監(jiān)督。如:常抽檢砂、石、水泥、水的計(jì)量原始檢測(cè)記錄,試塊的制作,原材料的質(zhì)量、砂、石含水率測(cè)定情況。
8)檢查了解在用各種計(jì)量器具的周檢情況,檢查是否有漏檢現(xiàn)象,檢查計(jì)量器具的三率:即配備率、檢測(cè)率、合格率是否滿足規(guī)范及工藝要求。
9)計(jì)量數(shù)據(jù)是企業(yè)科學(xué)管理的依據(jù),項(xiàng)目各項(xiàng)計(jì)量數(shù)據(jù)必須準(zhǔn)確一致,認(rèn)真做好計(jì)量數(shù)據(jù)的采集、處理、統(tǒng)計(jì)、上報(bào)四步工作。
第4篇 綜合樓裝飾工程施工組織管理
公司綜合樓二樓裝飾工程施工組織管理
公司本著以人為本、科學(xué)管理、誠實(shí)守信、服務(wù)敬業(yè)的企業(yè)精神,一直稟承著以質(zhì)量求生存,以信譽(yù)求發(fā)展的經(jīng)營理念,把客戶的滿意是評(píng)價(jià)我們工作的唯一標(biāo)準(zhǔn)。采取項(xiàng)目法施工管理,制定項(xiàng)目方針,實(shí)行目標(biāo)管理,以合同為依據(jù),項(xiàng)目為中心組織施工。合理組織科學(xué)管理,以實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目的目標(biāo)。
工期:20__年12月10日至20__年1月25日,合計(jì)50天,如期完成,力爭(zhēng)提前,絕不拖后。
質(zhì)量:工程施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。
安全生產(chǎn):嚴(yán)格按國家安全標(biāo)準(zhǔn),安全操作規(guī)程,高處作業(yè)技術(shù)規(guī)范,作到目標(biāo)落實(shí),規(guī)范施工確保安全。
文明施工:按照建設(shè)部十二條文明施工標(biāo)準(zhǔn)施工。
一、公司組織部署
目前我公司已為sc移動(dòng)通信有限責(zé)任公司長寧分公司綜合樓二裝工程組織了一支優(yōu)良的裝修施工隊(duì)伍,包括項(xiàng)目經(jīng)理和助理項(xiàng)目經(jīng)理,在得到貴公司的中標(biāo)通知以后,可以立即安排工程施工。
二、施工組織管理機(jī)構(gòu)
1、sc移動(dòng)通信有限責(zé)任公司長寧分公司綜合樓二裝工程我公司將以建設(shè)單位的要求為標(biāo)準(zhǔn),快速、優(yōu)質(zhì)的完成裝修工程,為此,我公司將選派技術(shù)好、素質(zhì)高、能力強(qiáng)、裝修經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員進(jìn)駐工地。
2、為強(qiáng)化管理,項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè):計(jì)劃調(diào)度、工程技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督。
施工管理機(jī)構(gòu)和職能劃分:
1、項(xiàng)目經(jīng)理部
由公司管理人員和技術(shù)人員組成,全面負(fù)責(zé)工地的組織管理工作,協(xié)調(diào)公司和建設(shè)單位的關(guān)系,解決工地現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的所有問題。
2、項(xiàng)目經(jīng)理
負(fù)責(zé)與建設(shè)單位進(jìn)行工程總協(xié)調(diào),對(duì)工程的人、財(cái)、物進(jìn)行總安排和調(diào)度。
3、現(xiàn)場(chǎng)管理
項(xiàng)目經(jīng)理長駐工地,對(duì)工地的人、財(cái)、物、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工安全進(jìn)行總管和監(jiān)督,組織檢查工程質(zhì)量和進(jìn)度,發(fā)現(xiàn)安全問題及時(shí)解決,發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題及時(shí)處理,問題得到解決后才能進(jìn)行后續(xù)施工。
4、工程技術(shù)管理
裝飾工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)泥工、木工、漆工等工種的技術(shù)交底,電氣工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)電工的技術(shù)交底。對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。
5、材料管理
負(fù)責(zé)材料的采購和驗(yàn)收;材料的出入庫管理,按要求保證貨物質(zhì)量和供貨時(shí)間以及貨物安全。
第5篇 某綜合樓管理辦公室職責(zé)
綜合樓管理辦公室職責(zé)
綜合樓管理辦公室職責(zé)
一、監(jiān)督大樓管理辦法的落實(shí)。
二、負(fù)責(zé)綜合樓樓宇自控系統(tǒng)的日常管理、維護(hù)工作。
三、監(jiān)督和協(xié)助相關(guān)部門做好綜合樓內(nèi)公共區(qū)域的管理工作,維護(hù)樓內(nèi)的正常秩序。
四、監(jiān)督、協(xié)調(diào)樓內(nèi)各項(xiàng)維保工作。
五、配合環(huán)衛(wèi)科對(duì)樓內(nèi)的保潔工作進(jìn)行督導(dǎo)、檢查、評(píng)價(jià)和考核。
六、定期對(duì)樓內(nèi)各科室的管理進(jìn)行監(jiān)督檢查,并對(duì)管理方面出現(xiàn)的問題提出合理化的意見和建議。
七、對(duì)綜合樓的正常運(yùn)行、綜合服務(wù)水平和管理措施進(jìn)行分析,提出合理化的意見和建議。
八、按照“無煙醫(yī)院”規(guī)定做好日常監(jiān)督工作,并對(duì)樓內(nèi)吸煙人員進(jìn)行勸阻。
九、在遇到緊急和特殊情況時(shí),按照應(yīng)急預(yù)案,及時(shí)、有效地對(duì)事件進(jìn)行處理。
綜合樓管理辦公室主任職責(zé)
一、綜合樓管理辦公室主任在后勤保障處處長、副處長領(lǐng)導(dǎo)之下,負(fù)責(zé)綜合樓公共區(qū)域、樓宇自控系統(tǒng)及辦公室的日常管理工作。
二、負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)樓內(nèi)各項(xiàng)維保工作,并對(duì)維保服務(wù)工作提出合理化的意見和建議。
三、負(fù)責(zé)對(duì)綜合樓內(nèi)的保潔工作進(jìn)行督導(dǎo)和檢查,并對(duì)其開展評(píng)價(jià)和考核。
四、在后勤保障處處長、副處長領(lǐng)導(dǎo)之下,監(jiān)督、協(xié)調(diào)后勤保障處各科室做好樓內(nèi)土建(裝飾、裝修)水、電、空調(diào)日常維修工作。
五、帶領(lǐng)綜合樓管理辦公室工作人員熱誠為臨床醫(yī)技科室提供細(xì)致、周到的服務(wù),并對(duì)管理方面出現(xiàn)的問題提出合理化的意見和建議。
六、帶領(lǐng)辦公室工作人員維持綜合樓的良好秩序,創(chuàng)造良好的就醫(yī)環(huán)境,保證醫(yī)療工作正常順利進(jìn)行。
綜合樓管理辦公室工作人員職責(zé)
一、對(duì)綜合樓分管樓層公共區(qū)域的管理。
二、監(jiān)督協(xié)助維護(hù)樓內(nèi)的正常公共秩序。
三、對(duì)樓內(nèi)的保潔工作進(jìn)行督導(dǎo)和檢查。
四、對(duì)綜合樓內(nèi)科室的管理進(jìn)行監(jiān)督檢查。
五、監(jiān)督、協(xié)調(diào)后勤保障處各科室做好樓內(nèi)土建(裝飾、裝修)水、電、空調(diào)日常維修工作。
六、熱誠為臨床醫(yī)技科室提供細(xì)致、周到的服務(wù),并對(duì)管理方面出現(xiàn)的問題提出合理化的意見和建議。
綜合樓值班人員職責(zé)
一、負(fù)責(zé)綜合樓節(jié)假日、夜間突發(fā)事件的協(xié)調(diào)處理工作。
二、按時(shí)到崗,堅(jiān)守崗位,在遇到突發(fā)事件時(shí),及時(shí)、有效地對(duì)事件進(jìn)行處理。
三、值班期間,在遇到緊急情況要冷靜對(duì)待,對(duì)處理有困難事件及時(shí)與主任(副主任)取得聯(lián)系,請(qǐng)求協(xié)調(diào)解決。
四、對(duì)綜合樓公共區(qū)域進(jìn)行巡查,并對(duì)綜合樓內(nèi)科室管理進(jìn)行監(jiān)督檢查。
五、值班期間保證電話暢通。
六、做好值班記錄。
第6篇 綜合樓工程安全管理措施
醫(yī)院綜合樓工程安全管理措施
第一節(jié)安全目標(biāo)
本工程安全目標(biāo)為:杜絕死亡及重傷事故,月安全事故頻率控制在1.5‰以內(nèi)。
第二節(jié)安全生產(chǎn)體系
安全生產(chǎn)體系由安全生產(chǎn)責(zé)任制,安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)措施組成。安全管理體系圖見附圖-11。
一、安全生產(chǎn)責(zé)任制
本工程制定以項(xiàng)目經(jīng)理為主,安全負(fù)責(zé)人為輔,各級(jí)工長及班組為主要執(zhí)行者,保衛(wèi)、安全員為主要監(jiān)督者,醫(yī)務(wù)人員為保障者的安全生產(chǎn)責(zé)任制。各自職責(zé)如下:
項(xiàng)目經(jīng)理:全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施,分項(xiàng)安全方案,督促安全措施的落實(shí),解決施工過程中不安全的技術(shù)問題。
安全負(fù)責(zé)人:督促施工全過程的安全生產(chǎn),糾正違章,配合有關(guān)部門排除施工不安全因素,安排項(xiàng)目內(nèi)安全活動(dòng)及安全教育的開展,督促勞防用品的發(fā)放和使用。
施工工長:負(fù)責(zé)上級(jí)安排的安全工作的實(shí)施,進(jìn)行施工前安全技術(shù)交底,監(jiān)督并參與班組安全學(xué)習(xí)。
其它部門及保衛(wèi)部門:保證消防設(shè)施的齊全和正常維護(hù)、使用,消滅火災(zāi)隱患。醫(yī)務(wù)人員應(yīng)及時(shí)診治各類疾病,保證施工人員的身體健康,對(duì)突發(fā)性事故,采取急救措施。后勤及行政部門保證工人的基本生活條件。
二、安全生產(chǎn)制度
安全生產(chǎn)制度包括安全教育、檢查、交底、活動(dòng)等四項(xiàng)制度。
1)安全教育制度
新工人入場(chǎng)時(shí),除公司已進(jìn)行第一次安全教育外,進(jìn)入項(xiàng)目時(shí)也要進(jìn)行安全意識(shí)、安全知識(shí)、安全制度教育。然后,進(jìn)入各自班組,再進(jìn)行本工種的安全技術(shù)教育。尤其是特種作業(yè)人員,必須持證上崗。專業(yè)安全員要進(jìn)行專門考核,合格的上崗,不合格的培訓(xùn),直到合格后才能上崗。另外,每月全項(xiàng)目還要定期進(jìn)行一次安全教育。
2)安全檢查制度
專職安全員要隨時(shí)檢查以下內(nèi)容:班組人員防護(hù)用品是否完好及正確使用,作業(yè)環(huán)境是否安全,機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)裝備是否完好,安全措施是否落實(shí)。每天檢查安全隱患、違章指揮、違章作業(yè)的情況一旦發(fā)現(xiàn)及時(shí)發(fā)出整改通知,限期整改。分公司里每月定期進(jìn)行安全檢查,檢查安全防護(hù)措施,各種違章制度執(zhí)行情況、安全措施等。
3)安全活動(dòng)制度
安全負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人定期或不定期召開由管理人員參加的安全生產(chǎn)會(huì)議,以便于研究安全生產(chǎn)對(duì)策,確定各項(xiàng)措施執(zhí)行人,處理安全事故,學(xué)習(xí)有關(guān)的安全生產(chǎn)文件。班組每天晚上定期召開安全總結(jié)會(huì)議,對(duì)當(dāng)天生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行總結(jié),針對(duì)不安全因素,發(fā)動(dòng)群眾,提出整改意見,防患于未然,學(xué)習(xí)有關(guān)的安全生產(chǎn)文件等。
三、安全技術(shù)措施
1)洞口、臨邊的防護(hù)
洞口及臨邊:基坑四周在土方回填前搭設(shè)防護(hù)欄桿,并設(shè)醒目標(biāo)志,在洞口處蓋上鋼板網(wǎng),鋪上竹跳板,再蓋上一層薄鐵皮,并在上一層掛一道安全網(wǎng)。上一層洞口周邊用φ22鋼筋作一道欄桿。洞口及臨邊欄桿高1.2m,兩道水平鋼筋,立桿則間隔600mm一根,欄桿固定在柱上。
2)施工機(jī)具的安全防護(hù)
現(xiàn)場(chǎng)所有機(jī)械設(shè)備必須按照施工平面布置圖進(jìn)行布置和停放,機(jī)械設(shè)備的設(shè)置和使用必須嚴(yán)格遵守《施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備安全管理規(guī)定》,現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械有明顯的安全標(biāo)志和安全技術(shù)操作指示牌,具體要做到:
拉伸鋼筋時(shí)周圍要設(shè)防護(hù)欄桿,后側(cè)設(shè)防護(hù)擋板;
攪拌機(jī)應(yīng)搭設(shè)防砸、防雨操作棚;
所有機(jī)械設(shè)備應(yīng)經(jīng)常性清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、不超負(fù)荷和帶病工作;
機(jī)械在停用、停電時(shí)必須切斷電源;
對(duì)新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備的使用,在制定操作規(guī)程的同時(shí),必須制定安全操作規(guī)程;
對(duì)特殊工序,必須編制作業(yè)方案,提出確保安全的措施。
3)消防保衛(wèi)管理
施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置暢通消防車道,配備足夠的消防器材、消火栓,進(jìn)水主管務(wù)必滿足消防要求;
消防設(shè)施應(yīng)能保證建筑物最高處的滅火需要,高壓水泵及高層消火栓要隨結(jié)構(gòu)施工同時(shí)設(shè)置。臨時(shí)消火栓要有防寒凍保溫措施;
現(xiàn)場(chǎng)料場(chǎng)、庫房的布局應(yīng)合理規(guī)范,易燃易爆物品、有毒物品均應(yīng)設(shè)專庫保管,嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)用、回收制度;
現(xiàn)場(chǎng)建立門衛(wèi)、巡邏制度,并實(shí)行憑證出入制度;
實(shí)行動(dòng)火票制度,現(xiàn)場(chǎng)電焊、切割等動(dòng)火施工必須經(jīng)過項(xiàng)目經(jīng)理允許,并由安全員發(fā)票動(dòng)火。
各分項(xiàng)工程,各分管轄地實(shí)行誰主管、誰負(fù)責(zé)的原則。
4)施工用電安全措施
現(xiàn)場(chǎng)用電線路的設(shè)置和架設(shè)必須按武漢市有關(guān)規(guī)定與布置圖進(jìn)行。電纜線均應(yīng)架空,穿越道路的電纜線除套防護(hù)套管外,埋至深度應(yīng)超過0.2m;
在現(xiàn)場(chǎng)電工房醒目處掛警示標(biāo)志,配備一組有效的干粉滅火器,電工房鑰匙由現(xiàn)場(chǎng)電工班派專人保管;
現(xiàn)場(chǎng)開關(guān)箱設(shè)有可靠有效的三相漏電保護(hù)器,動(dòng)作靈敏,動(dòng)力、照明分開,與電工房內(nèi)的漏電保護(hù)器形成二級(jí)保護(hù),使施工用電更安全;
現(xiàn)場(chǎng)所用的配電箱應(yīng)統(tǒng)一編號(hào)、上鎖,專人保管,機(jī)殼接地良好。施工用電的設(shè)備、電纜線、導(dǎo)線、漏電保護(hù)器等應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證。漏電保護(hù)器要經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即更換,熔絲要相配合。
5)冬、雨季施工階段的防護(hù)措施
加強(qiáng)機(jī)械檢查、安全用電,防止漏電、觸電事故。
下雨、下雪盡量不安排在外架上作業(yè),如因工程需要必須施工,則應(yīng)采取防滑措施,并系好安全帶。
砌筑、裝修時(shí),如遇雨天,在上班時(shí)應(yīng)做好防雨措施。
拆除外架時(shí),應(yīng)在天氣晴好的時(shí)間,不得在下雨、下雪的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行;
冬季施工時(shí),在上班操作前除掉機(jī)械上、腳手架和作業(yè)區(qū)的積雪、冰霜,嚴(yán)禁起吊同其它材料凍接在一起的構(gòu)件。
第7篇 商業(yè)綜合樓工程安全管理組織機(jī)構(gòu)
商業(yè)綜合樓工程安全管理組織機(jī)構(gòu)
1.組織機(jī)構(gòu)
項(xiàng)目安全負(fù)責(zé)人: 項(xiàng)目經(jīng)理 z
項(xiàng)目安全技術(shù)負(fù)責(zé): 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人z
安全監(jiān)督檢查:項(xiàng)目安全員z
各分項(xiàng)安全負(fù)責(zé)人
文明施工: z
腳手架工程: z
模板工程: z
三寶四口防護(hù): z
臨時(shí)用電: z
大中小型機(jī)械:z
現(xiàn)場(chǎng)防火: z
綜合治理: z
2.施工現(xiàn)場(chǎng)各分項(xiàng)工程安全由各施工隊(duì)長、班組長、操作人具體負(fù)責(zé)。
3.施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和集體宿舍衛(wèi)生按各專業(yè)隊(duì)劃分,分別由以上各分項(xiàng)負(fù)責(zé)人管理,現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生由各負(fù)責(zé)人所管理的專業(yè)隊(duì)負(fù)責(zé)完成。對(duì)完成情況,由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員進(jìn)行定時(shí)和不定時(shí)的檢查考核,并對(duì)考核結(jié)果進(jìn)行總結(jié)。
第8篇 綜合樓工程環(huán)保管理措施
商業(yè)綜合樓工程環(huán)保管理措施
1.加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員的培訓(xùn)與教育,提高現(xiàn)場(chǎng)人員的環(huán)保意識(shí)
2.根據(jù)環(huán)境管理體系運(yùn)行的要求,結(jié)合環(huán)境管理方案,對(duì)所有可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響的人員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)。
3.符合環(huán)境方針與程序和符合環(huán)境管理體系要求的重要性。
4.個(gè)人工作對(duì)環(huán)境可能生產(chǎn)的影響。
5.在實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)要求方面的作用與職責(zé)。
6.違反規(guī)定的運(yùn)行程序和規(guī)定產(chǎn)生的不良后果。
7.加強(qiáng)信息交流與傳送,實(shí)施有力監(jiān)督
1)建立項(xiàng)目內(nèi)部環(huán)境保護(hù)信息的傳遞與溝通渠道,以便確認(rèn)環(huán)境保護(hù)方案是否被實(shí)施,以及環(huán)境保護(hù)工作中存在的問題,從而對(duì)下一步工作及時(shí)做出決策。
2)建立項(xiàng)目與企業(yè)總部,項(xiàng)目與外部主管部門的信息交流與傳遞渠道。按規(guī)定要求接收、傳遞、發(fā)放有關(guān)文件,對(duì)需回復(fù)的文件,按規(guī)定要求審核后予以回復(fù)。
8.加強(qiáng)文件控制,不斷了解有關(guān)環(huán)保知識(shí)與法律法規(guī)
1)文件要有專人負(fù)責(zé)保管,并設(shè)置專門的有效工具。
2)對(duì)文件定期進(jìn)行評(píng)審,與現(xiàn)行法律和規(guī)定不符時(shí),及時(shí)修改。
3)確保與環(huán)保有關(guān)的人員,都能得到有關(guān)文件的現(xiàn)行版本。
4)失效文件要從所有發(fā)放和使用場(chǎng)所撤回或采取其他有效措施。
9.施工現(xiàn)場(chǎng)防大氣污染措施
1)施工現(xiàn)場(chǎng)防揚(yáng)塵措施
施工垃圾使用封閉的專用垃圾道或采用容器吊運(yùn),嚴(yán)禁隨意凌空拋散造成揚(yáng)塵。施工垃圾要及時(shí)清運(yùn),清運(yùn)前,要適量灑水減少揚(yáng)塵。
施工現(xiàn)場(chǎng)要在施工前做的施工道路規(guī)劃和設(shè)置,盡量利用設(shè)計(jì)中永久性的施工道路。路而及其余場(chǎng)地地面要硬化。閑置場(chǎng)地要綠化。
水泥和其它易飛揚(yáng)的細(xì)顆粒散體材料盡量安排庫內(nèi)存放。露天存放時(shí)要嚴(yán)密苫蓋,運(yùn)輸和卸運(yùn)時(shí)防止遺灑飛揚(yáng),以減少揚(yáng)塵。
施工現(xiàn)場(chǎng)要制定灑水降塵制度,配備專用灑水設(shè)備及指定專人負(fù)責(zé),在易產(chǎn)生揚(yáng)塵的季節(jié),施工場(chǎng)地采取灑水降塵。
2)攪拌站的降塵措施
施工采用商品砼,減少攪拌揚(yáng)塵。砂漿及零星砼攪拌要搭設(shè)封閉的攪拌棚,攪拌機(jī)上設(shè)置噴淋裝置方可進(jìn)行施工。
3)茶爐、大灶的消煙除塵措施
茶爐采用電熱開水器。食堂大灶使用液化氣。
4)在門口設(shè)置沖刷池和沉淀池,防止出入車輛的遺灑和輪胎夾帶物等污染周邊和公共道路。
10.施工現(xiàn)場(chǎng)的水污染防止措施
1)現(xiàn)場(chǎng)攪拌機(jī)前臺(tái)及運(yùn)輸車輛清洗處設(shè)置沉淀池。排放的廢水要排入沉淀池內(nèi),經(jīng)二次沉淀后,方可排入市政污水管線或回收用于灑水降塵。未經(jīng)處理的泥漿水,嚴(yán)禁直接排入城市排水設(shè)施。
2)乙炔發(fā)生罐污水排放控制。施工現(xiàn)場(chǎng)由于氣焊使用乙炔發(fā)生罐產(chǎn)生的污水嚴(yán)禁隨地傾倒,要求專用容器集中存放,倒入沉淀池處理,以免污染環(huán)境。
3)食堂污水的排放控制。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)食堂,要設(shè)置簡易有效的隔油池,產(chǎn)生的污水經(jīng)下水管道排放要經(jīng)過隔油池。平時(shí)加強(qiáng)管理定期掏油,防止污染。
4)油漆油料庫的防漏控制。施工現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)置專用的油漆油料庫,油庫內(nèi)嚴(yán)禁放置其它物資,庫房地面和墻面要做防滲漏的特殊處理,儲(chǔ)存、使用和保管要專人負(fù)責(zé),防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水體。
5)禁止將有毒有害廢棄物用作土方回填,以免污染地下水和環(huán)境。
11.施工現(xiàn)場(chǎng)防噪聲污染的各項(xiàng)措施
1)人為噪聲的控制措施。施工現(xiàn)場(chǎng)提倡文明施工,建立健全控制人為噪聲的管理制度,盡量減少人為大聲喧嘩,增強(qiáng)全體施工人員防噪聲擾民的自覺意識(shí)。
2)強(qiáng)噪聲作業(yè)時(shí)間的控制。凡在居民稠密區(qū)進(jìn)行強(qiáng)噪聲作業(yè)的,嚴(yán)格控制作業(yè)時(shí)間,晚間作業(yè)不超過22時(shí),早晨作業(yè)不早于6時(shí),特殊情況需連續(xù)作業(yè)(或夜間作業(yè))的,應(yīng)盡量采取降噪措施,事先做好周圍群眾的工作,并報(bào)工地所在的區(qū)環(huán)保局備案后方可施工。
3)產(chǎn)生強(qiáng)噪聲的成品加工、制作作業(yè),應(yīng)盡量放在工廠、車間完成,減少因施工現(xiàn)場(chǎng)的加工制作產(chǎn)生的噪聲。
4)盡量選用低噪聲或備有消聲降噪設(shè)備的施工機(jī)械。施工現(xiàn)場(chǎng)的強(qiáng)噪聲機(jī)械(如攪拌機(jī)、電鋸、電刨、砂輪機(jī)等)設(shè)置封閉的機(jī)械棚,以減少強(qiáng)噪聲擴(kuò)散。
5)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的噪聲監(jiān)測(cè)
加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境噪聲的長期監(jiān)測(cè),采取專人監(jiān)測(cè),專人管理的原則,要及時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲超標(biāo)的有關(guān)因素進(jìn)行調(diào)整,達(dá)到施工噪聲不擾民的目的。
12.其它污染的控制措施
1)木模通過電鋸加工的木屑、鋸沫必須當(dāng)天進(jìn)行清理,以免鋸沫刮入空氣中。
2)鋼筋加工產(chǎn)生的鋼筋皮、鋼筋屑及時(shí)清理。
3)建筑物外圍立面采用密目安全網(wǎng),降低樓層內(nèi)風(fēng)的流速,阻擋灰塵進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境。
4)探照燈盡量選擇即滿足照明要求又不刺眼的新型燈具或采取措施,使夜間照明只照射施工區(qū)域而不影響周圍社區(qū)居民休息。
5)項(xiàng)目經(jīng)理部要制定水、電、辦公用品(紙張)的節(jié)約措施,通過減少浪費(fèi),節(jié)約能源達(dá)到保護(hù)環(huán)境的目的。
13.建筑材料
1)當(dāng)建筑材料和裝修材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn),發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定時(shí),嚴(yán)禁使用;
2)工程中使用的無機(jī)非金屬建筑材料和裝修材料必須有放射性指標(biāo)檢測(cè)報(bào)告,并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定;
3)室內(nèi)裝修采用的人造木板及飾面人造木板,必須有游離甲醛含量和游離甲醛釋放量檢測(cè)報(bào)告,并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定;
4)室內(nèi)裝修采用的水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物和游離甲醛含量檢測(cè)報(bào)告;溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物、苯、游離甲苯二異氰酸酯含量檢測(cè)報(bào)告,并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定;
5)建筑材料和裝修材料的檢測(cè)項(xiàng)目不全或檢測(cè)結(jié)果有疑問時(shí),必須將材料送有資格的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn),檢驗(yàn)合格后方可使用。
6)裝修用的稀釋劑和溶劑,嚴(yán)禁使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯;
7)嚴(yán)禁在工程室內(nèi)用有機(jī)溶劑清洗施工用具。
第9篇 某綜合樓安全保衛(wèi)管理制度
一、加強(qiáng)思想教育,提高后勤管理及安保人員的安全意識(shí);
二、加大對(duì)保安隊(duì)員工作的檢查力度,重點(diǎn)督查各崗點(diǎn)及樓內(nèi)外的巡查情況;
三、加強(qiáng)對(duì)外來人員(特別是行蹤可疑)的盤查詢問,杜絕閑雜人員入內(nèi);
四、認(rèn)真接待來訪人員,穩(wěn)定來訪者情緒,妥善做好疏導(dǎo)工作;
五、加強(qiáng)對(duì)水電工工作的管理,確保高低壓配電室及地下室其他設(shè)施的安全;
六、加強(qiáng)電梯維保工作,保障電梯安全運(yùn)行無事故;
七、檢查并加固公共部位窗戶、門口的安全封閉情況;
八、巡查并加固16樓至頂層及通往地下室進(jìn)出口的封閉情況;
第10篇 辦公綜合樓安全管理監(jiān)理細(xì)則
一、工作目標(biāo)
經(jīng)綜合分析本項(xiàng)目特點(diǎn),積極參加公司組織的舉辦的安全意識(shí)等方面的培訓(xùn),并組織本項(xiàng)目監(jiān)理部內(nèi)部的相關(guān)培訓(xùn)不斷提高本監(jiān)理部全體員工的安全意識(shí)。
1、 本工程安全合格率達(dá)到100%,其中優(yōu)良率為80%以上。杜絕重特大安全事故。注意做好職業(yè)健康安全工作,保證員工傷亡率為0,安全、火災(zāi)事故發(fā)生率為0。
2、 提高施工現(xiàn)場(chǎng)整體管理水平,協(xié)助施工單位爭(zhēng)創(chuàng)安全優(yōu)良(示范)工地。
3、 施工現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)管人員,特種作業(yè)人員持證上崗率達(dá)到100%。
二、工作任務(wù)
貫徹國家安全生產(chǎn)方針政策,督促施工單位按照建筑施工安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)組織施工,消除施工中的冒險(xiǎn)、盲目性和隨意性,落實(shí)各項(xiàng)安全技術(shù)措施,有效的杜絕各類不安全隱患,杜絕、控制和減少各類傷亡事故,實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。
具體工作主要是:
1、 貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針,國家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)法律、法規(guī),建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。
2、 督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系,建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。
3、 督促施工單位對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底。
4、 審查施工方案及安全技術(shù)措施。
5、 檢查并督促施工單位,按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求,落實(shí)分部、分項(xiàng)工程和各工序、關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施。
1) 監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作、冬季防寒、夏季防署、文明施工、衛(wèi)生防疫等項(xiàng)工作。
2) 不定期的組織安全綜合檢查,提出處理意見并限期整改。
3) 發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè),發(fā)現(xiàn)隱患的要責(zé)令其停工整改。
4) 加強(qiáng)監(jiān)理部人員內(nèi)部學(xué)習(xí),嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則,增強(qiáng)自身的保護(hù)意識(shí)。
三、安全監(jiān)理的任務(wù)
安全監(jiān)理是監(jiān)理單位接受建設(shè)單位委托,代表建設(shè)單位的利益,按監(jiān)理合同規(guī)定的規(guī)范,全權(quán)處理關(guān)于施工安全的一切事宜;監(jiān)理單位與施工單位的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系,監(jiān)理單位與施工單位就安全監(jiān)理應(yīng)本著尊重、協(xié)助、督促、檢查的精神,基于設(shè)計(jì)單位目標(biāo)一致的共識(shí),協(xié)助施工單位完善施工過程中的各項(xiàng)制度,并按規(guī)定進(jìn)行必要的抽查和驗(yàn)證。
四、安全監(jiān)理的權(quán)力
遇到下列情況,安全監(jiān)理可下達(dá)“暫停施工指令”:
1、 施工中出現(xiàn)的安全異常,經(jīng)提出后,施工單位未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不合乎要求時(shí)。
2、 對(duì)已發(fā)生的工程事故未進(jìn)行有效處理而繼續(xù)作業(yè)時(shí)。
3、 安全措施未進(jìn)行自檢面擅自使用時(shí)。
4、 使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時(shí)。
5、 未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包的施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)。
五、主要部位控制措施
堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針,注重從源頭上治理,增強(qiáng)事故的預(yù)控能力,繼續(xù)在建筑施工現(xiàn)場(chǎng)開展多發(fā)性傷亡事故專項(xiàng)整治,增強(qiáng)安全管理工作的針對(duì)性和實(shí)效性,防患于未然。
1、 限制使用單排腳手架。高度在10米以上的工程,須搭設(shè)雙排腳手架,腳手架施工須編制專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì),并經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和監(jiān)理單位批準(zhǔn)后,方可實(shí)施。加強(qiáng)對(duì)附著升降腳手架的管理,此類腳手架使用前,應(yīng)由設(shè)計(jì)、制造單位提出申請(qǐng),經(jīng)具備資格的檢測(cè)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、制造及必須的安全裝置進(jìn)行鑒定后,方可投入使用。施工單位必須按照腳手架施工組織設(shè)計(jì)和安全技術(shù)措施進(jìn)行搭設(shè)、防護(hù),不得擅自修改,不得隨意拆除。
2、 加強(qiáng)對(duì)高處墜落事故的重點(diǎn)防范。高處墜落事故一直列多發(fā)性上網(wǎng)事故這首時(shí)安全生產(chǎn)控制的重點(diǎn),務(wù)必引起足夠的重視。凡是高處作業(yè)不系安全帶,安全網(wǎng)搭設(shè)不到位、不牢靠,未做沖擊試驗(yàn),腳手板不滿鋪、不綁扎,有探頭板系臨邊、洞口防護(hù)不嚴(yán)的,均視為重大安全隱患,并予以嚴(yán)厲查處。
3、 強(qiáng)化對(duì)深基礎(chǔ)開挖的安全管理。凡是將深基坑開挖作為單項(xiàng)工程發(fā)包且造價(jià)30萬元以上的,必須進(jìn)行工程報(bào)建、招標(biāo)投標(biāo)和辦理施工許可手續(xù);造價(jià)30萬元以下但開挖深度超過1.5米的,也必須辦理施工許可手續(xù)?；娱_挖施工必須編制專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì),并經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人和建設(shè)單位,監(jiān)理單位審批通過;要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,做好基坑支護(hù)、臨邊防護(hù)和排水措施的落實(shí),加強(qiáng)對(duì)基坑壁及周邊建筑物、構(gòu)筑物的沉降觀測(cè),及時(shí)發(fā)現(xiàn)、排除事故隱患。
4、 加強(qiáng)裝飾裝修工程安全生產(chǎn)管理。裝飾裝修工程必須按規(guī)定實(shí)行周邊環(huán)境安全評(píng)估,辦理工程安全報(bào)監(jiān)手續(xù),統(tǒng)一使用省建管局印制的安全管理資料。對(duì)臨時(shí)用電及消防安全應(yīng)做專項(xiàng)安全技術(shù)方案,并經(jīng)施工技術(shù)負(fù)責(zé)人,總監(jiān)理工程師審核后實(shí)施。嚴(yán)格驗(yàn)收、檢查制度,切實(shí)落實(shí)目標(biāo)責(zé)任制。重點(diǎn)管理好易燃易爆、有毒化學(xué)物品,采取有效措施,最大限度的控制和減少粉塵、有害氣體、噪音等污染,嚴(yán)防中毒事故的發(fā)生對(duì)涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝飾裝修,建設(shè)單位應(yīng)施工前,委托原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,沒有設(shè)計(jì)方案的不得施工。
5、 強(qiáng)化對(duì)起重機(jī)械監(jiān)督管理力度。嚴(yán)格實(shí)行塔吊等機(jī)械拆裝許可管理,嚴(yán)禁招無資質(zhì)的隊(duì)伍進(jìn)行拆裝作業(yè),嚴(yán)禁拆裝隊(duì)伍代簽合同,出借、出賣資質(zhì)。規(guī)范井架安全管理,統(tǒng)一使用正規(guī)廠家生產(chǎn)的定型產(chǎn)品,一律不得使用自行改制的簡易井架;有能力的情況下應(yīng)使用有自動(dòng)停靠裝置、雙向通訊設(shè)施的新型井架和使用工具式接料平臺(tái)。各起重機(jī)械租賃、使用單位要重點(diǎn)把好施工起重機(jī)械的采購關(guān)、拆裝關(guān)、使用關(guān),保養(yǎng)維修關(guān),建立起重機(jī)械檢測(cè)、報(bào)廢制度,通過建立健全崗位責(zé)任制,完善各項(xiàng)規(guī)章制度,確保運(yùn)轉(zhuǎn)良好。施工現(xiàn)場(chǎng)必須按規(guī)定配備持證的塔吊司機(jī)和信號(hào)指揮工,倡導(dǎo)使用對(duì)講機(jī)等通訊工具,保證信息傳遞準(zhǔn)確及時(shí)。
6、 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理。建立健全消除安全責(zé)任制,落實(shí)消防安全各項(xiàng)管理措施,生活區(qū)、施工區(qū)及倉庫等區(qū)域,按規(guī)定配備齊全有效的消防器材,設(shè)置醒目的警示標(biāo)志,確保消防通道暢通,定期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)、演練,對(duì)易燃易爆物品要重點(diǎn)監(jiān)控,防患于未然。
7、 加大建筑安全防護(hù)用具的管理力度。嚴(yán)格招待防護(hù)用具備案管理。要加大對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)用具的檢測(cè)、檢查力度,禁止使用假冒偽劣產(chǎn)品,維護(hù)從業(yè)保員的根本利益。
8、 強(qiáng)化圍墻及臨建設(shè)施的安全管理。認(rèn)真做好臨建設(shè)施安全評(píng)估,按規(guī)范要求制定臨建設(shè)施設(shè)計(jì)方案和施工技術(shù)方案,確保臨建設(shè)設(shè)施選址合理,牢固可靠。不得依墻堆放建筑材料、建筑垃圾、機(jī)構(gòu)設(shè)備;圍墻不得作為當(dāng)土墻、擋水墻,不得做廣告牌的底架,不得做機(jī)械設(shè)備的支撐墻。施工現(xiàn)場(chǎng)圍墻應(yīng)使用彩色鋼板圍擋,臨街圍墻必須進(jìn)行美化、亮化。
9、 全面落實(shí)頒布的《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》,確保安全生產(chǎn),文明施工。監(jiān)督檢查要堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求。以確保安全、文明、優(yōu)質(zhì)、科學(xué)施工,高質(zhì)量完成施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)標(biāo)工作。
10、 規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)資料管理。統(tǒng)一使用省建委、省建管局編制的《山東省建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)資料》。要健全安全技術(shù)資料管理責(zé)任制,施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)專職安全技術(shù)資料員。安全資料員須參加省建管局組織的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn),考核合格后持證上崗。
11、 加強(qiáng)宣傳教育和培訓(xùn)工作。根據(jù)不同的崗位、工種和季節(jié),采取多種形式,廣泛深入開展安全生產(chǎn)、文明施工的宣傳教育和培訓(xùn)工作,向建筑業(yè)廣大職工宣傳有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范、教育職工遵章守紀(jì),依法施工。
12、 監(jiān)理部內(nèi)部的安全控制措施
1) 內(nèi)部崗位培訓(xùn),增強(qiáng)自身安全保護(hù)意識(shí)。
2) 配備勞動(dòng)保護(hù)用品,如安全帽、膠皮手套等。
3) 在巡視和監(jiān)督檢查過程中應(yīng)注意以下事項(xiàng):
高空檢查應(yīng)掛好安全帶;臨近重大危險(xiǎn)源時(shí)檢查應(yīng)帶好防護(hù)用具;對(duì)易磕碰和有飛濺物的環(huán)境應(yīng)時(shí)刻觀察和及時(shí)躲避。
4) 在旁站過程中應(yīng)注意支撐結(jié)構(gòu)是否發(fā)生變形;坑壁是否發(fā)生位移;易燃、易爆、有害、有毒物品是否按要求使用等。
5) 在執(zhí)業(yè)過程中嚴(yán)格遵守規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),充分體現(xiàn)我監(jiān)理人員的安全形象。
六、根據(jù)項(xiàng)目情況對(duì)危險(xiǎn)源進(jìn)行調(diào)查并制定重要危險(xiǎn)源清單,并按此制定控制措施。
第11篇 綜合樓管理規(guī)章制度(范文)
小編為大家整理了一篇關(guān)于綜合樓管理的規(guī)章制度,僅供大家參考和閱讀。
一、出入證件使用規(guī)定
1.進(jìn)出綜合辦公大樓的工作人員必須佩帶工作證。進(jìn)入辦公大樓時(shí),應(yīng)自覺接受檢驗(yàn)。如人證不符,保安人員有權(quán)收回證件,查明原因,視情節(jié)做出處理。
2.進(jìn)出綜合辦公大樓辦公區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛實(shí)行分類管理,___大樓管理服務(wù)中心按照有關(guān)規(guī)定核發(fā)通行證。有關(guān)車輛憑車輛通行證出入。
3.配有車輛通行證的車輛不準(zhǔn)攜帶閑雜人員進(jìn)出綜合辦公大樓辦公區(qū)。
4.車輛通行證一律放于車輛前擋風(fēng)玻璃左下方,以便于接受檢查。
5.車輛通行證、人員工作證不得擅自涂改、轉(zhuǎn)借他人使用,發(fā)現(xiàn)涂改、轉(zhuǎn)借者,一經(jīng)查實(shí),除收回車輛通行證外,將追究相關(guān)人員責(zé)任。
6.車輛通行證、人員工作證應(yīng)妥善保管,如有遺失應(yīng)及時(shí)向___大樓管理服務(wù)中心掛失,并由單位出具證明信,注明丟失證件號(hào),視情況予以補(bǔ)發(fā)。
二、門崗管理規(guī)定
1.進(jìn)出綜合辦公大樓辦公區(qū)的車輛憑出入證、臨時(shí)出入證、車輛通行證、工作證等有效證件出入;汽車、摩托車進(jìn)出辦公區(qū)要減速行駛,嚴(yán)格遵守交通規(guī)則。
2.下班以后進(jìn)出辦公區(qū)的車輛實(shí)行登記制度。
3.對(duì)進(jìn)入綜合辦公大樓的所有人員一律憑出入證或工作證進(jìn)出;對(duì)外來辦事人員憑有效證件或經(jīng)辦事單位電話確認(rèn),填寫會(huì)客單后進(jìn)出。
4.嚴(yán)禁衣冠不整者進(jìn)入辦公區(qū);嚴(yán)禁外來人員進(jìn)入辦公區(qū)推銷產(chǎn)品、收購廢舊物品。
5.進(jìn)入辦公區(qū)的物品必須符合國家衛(wèi)生檢疫標(biāo)準(zhǔn)和安全防范要求,并自覺接受門衛(wèi)登記檢查,否則,門衛(wèi)值班人員有權(quán)阻止。
6.各單位采購物品的車輛進(jìn)入辦公區(qū)除事先征得門衛(wèi)同意外,承辦單位必須接進(jìn)送出,不得夾帶公用物資和危險(xiǎn)物品。
三、車輛管理規(guī)定
1.車輛進(jìn)入綜合辦公大樓辦公區(qū),應(yīng)按規(guī)定停放,在辦公大樓辦公的機(jī)關(guān)、部門車輛按指定位置停放;外來辦事車輛(含自行車、摩托車、電動(dòng)車)應(yīng)按規(guī)定區(qū)域停放。
2.車輛進(jìn)入辦公區(qū)內(nèi)禁止鳴笛,主動(dòng)減速行駛。保持好停車場(chǎng)的清潔衛(wèi)生,禁止在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾、雜物,禁止在場(chǎng)內(nèi)吸煙、使用明火。
3.進(jìn)入停車場(chǎng)的司機(jī),按指定的車位停放好車輛后,必須鎖好車門,車內(nèi)貴重物品須隨身帶走,防止丟失。
4.嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒物品的車輛進(jìn)入辦公區(qū);嚴(yán)禁載重車輛、出租車及其他無證車輛進(jìn)入辦公區(qū)。
5.進(jìn)入辦公區(qū)的車輛駕駛員必須遵守安全消防規(guī)定,自覺做好消防工作。
6.為確保停車場(chǎng)道路暢通,場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)堆放物品;嚴(yán)禁在車庫入口和通道上停放車輛。
7.安全保衛(wèi)人員要堅(jiān)持驗(yàn)證制度,對(duì)進(jìn)出辦公區(qū)的車輛嚴(yán)格檢查,驗(yàn)證后放行。一旦發(fā)現(xiàn)問題,值班人員要拒絕車輛進(jìn)出,并報(bào)告值班領(lǐng)導(dǎo)處理。
四、會(huì)客規(guī)定
1.工作人員應(yīng)在規(guī)定的場(chǎng)所會(huì)客,一般不得將客人帶到辦公室。
2.有來訪者,門衛(wèi)人員必須向被訪人通報(bào),經(jīng)同意方可準(zhǔn)入。
3.來訪者須填寫會(huì)客登記單;會(huì)客完畢,由被訪人在會(huì)客登記單上簽名后退還門衛(wèi)。
4.應(yīng)遵守保密規(guī)定,不向客人介紹辦公樓情況;未經(jīng)保衛(wèi)部門同意;不得帶客人在樓內(nèi)隨意參觀。
5.非工作時(shí)間原則上不得在樓內(nèi)會(huì)客。
五、安全保衛(wèi)工作管理規(guī)定
1.根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府關(guān)于加強(qiáng)機(jī)關(guān)辦公大樓安全保衛(wèi)工作的要求,成立區(qū)綜合辦公大樓安全保衛(wèi)工作領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)綜合辦公大樓區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)和突發(fā)性事件的處置工作。___大樓管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)具體工作的組織實(shí)施。
2. 綜合辦公大樓內(nèi)部門及全體工作人員要牢固樹立安全防范意識(shí),自覺遵守各項(xiàng)管理規(guī)定,自覺維護(hù)辦公區(qū)和辦公大樓的工作秩序,積極支持和主動(dòng)配合保安人員開展工作。3.嚴(yán)格實(shí)行憑證出入和來客登記制度。全體工作人員工作時(shí)間要自覺佩戴工作證,不佩戴、不出示證件者,保安人員有權(quán)詢問和檢查。任何人員不得隨意將親戚、朋友帶入大樓。外來辦事人員憑有效證件,辦理登記手續(xù)后方可進(jìn)入。個(gè)訪人員由門衛(wèi)受訪單位,同意后登記進(jìn)入;群訪人員不得進(jìn)入辦公大樓,由保安人員通知兩辦,兩辦通知區(qū)信訪局進(jìn)行接訪。
4.辦公大樓實(shí)行安全責(zé)任目標(biāo)管理,各單位主要領(lǐng)導(dǎo)為本單位安全第一責(zé)任人。各單位要制定安全防范措施,一級(jí)抓一級(jí),層層抓落實(shí)。
5.辦公大樓的消防安全和各種設(shè)備實(shí)行統(tǒng)一管理。各種設(shè)備由專業(yè)檢修人員定期進(jìn)行安全檢查,相關(guān)單位要予以配合,確保大樓內(nèi)各種設(shè)備安全有效運(yùn)行。
6.對(duì)進(jìn)出辦公大樓的各種物品實(shí)行嚴(yán)格檢查制度。保安人員有權(quán)對(duì)進(jìn)入大樓內(nèi)的可疑物品進(jìn)行檢查。嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品帶入辦公大樓;嚴(yán)禁在辦公樓內(nèi)和辦公區(qū)公共場(chǎng)所堆放各種物品。
7.加強(qiáng)安全防范教育。辦公區(qū)內(nèi)所有工作人員應(yīng)熟悉、了解大樓安全通道,消防器材及火警按鈕等具體位置和基本性能。一旦發(fā)生險(xiǎn)情能迅速報(bào)警、撲救、控制。要自覺服從現(xiàn)場(chǎng)指揮人員的指揮和引導(dǎo),快速有序地疏散到安全區(qū)域,最大限度減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。
9.對(duì)辦公區(qū)內(nèi)重要部位實(shí)行治安、消防24小時(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)控,并進(jìn)行實(shí)時(shí)錄像。同時(shí)加強(qiáng)保安人員日夜巡邏、檢查和詢問,確保辦公大樓各機(jī)關(guān)正常工作秩序。
10.入駐辦公大樓的各單位要建立健全值班制度,定期對(duì)本單位防火、防盜、防洪、防爆、防重特大疫情、防食物中毒等“六防”工作進(jìn)行檢查。要按照機(jī)要、財(cái)政、公安等部門有關(guān)規(guī)定,妥善保管財(cái)產(chǎn)、物品和文件;值班人員要堅(jiān)守崗位,認(rèn)真履行職責(zé),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
六、消防安全管理規(guī)定
1.消防安全制度
(1)入駐綜合辦公大樓的各單位要認(rèn)真組織學(xué)習(xí)和嚴(yán)格執(zhí)行《消防法》,增強(qiáng)防火意識(shí),掌握消防知識(shí),熟悉消防器材的使用方法。
(2)不準(zhǔn)在辦公區(qū)私拉亂接電線,不準(zhǔn)擅自使用電爐、電飯煲、電熨斗、電熱杯等電熱器具。
(3)嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆品進(jìn)入辦公區(qū)。如施工需要,必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定,辦理相關(guān)手續(xù),并設(shè)立相應(yīng)警示標(biāo)志,定人、定點(diǎn)、定措施,嚴(yán)格管理。
(4)不準(zhǔn)在綜合辦公大樓內(nèi)的走廊、樓梯、消防電梯等公共部位堆放物品,確保道路暢通。
(5)臨時(shí)動(dòng)用明火(含焊接、切割),必須按規(guī)定辦理審批手續(xù),嚴(yán)禁在樓內(nèi)焚燒文件、紙張等。
(6)會(huì)議室、文印室、倉庫等重點(diǎn)場(chǎng)所,禁止煙火,并有專人管理,定期檢查,及時(shí)清理易燃易爆物品,管理人員離開時(shí)應(yīng)切斷電源。
(7)各部門要提高防火意識(shí),及時(shí)消除火災(zāi)隱患,嚴(yán)防火災(zāi)事故發(fā)生,一旦發(fā)現(xiàn)火情,應(yīng)及時(shí)報(bào)警并組織撲救,使損失降到最低限度。
(8)入駐各部門必須建立消防組織,指定1-2名義務(wù)消防員,負(fù)責(zé)本單位內(nèi)部消防工作;___大樓管理服務(wù)中心定期組織消防人員進(jìn)行培訓(xùn)學(xué)習(xí)及消防演習(xí),不斷提高消防技能。
2.消防、安保設(shè)施的使用管理
(1)煙感報(bào)警器、自動(dòng)噴淋頭屬敏感裝置,不得煙熏、火烤、碰撞。
(2)送風(fēng)口、排煙口和防火卷簾門,應(yīng)保持正常狀態(tài),不得隨意操作。
(3)手動(dòng)報(bào)警按鈕為火災(zāi)確認(rèn)報(bào)警裝置,非緊急狀態(tài)不得打碎玻璃。
(4)樓道及樓梯口的木質(zhì)防火門起防煙阻燃作用,平時(shí)應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài)。(5)樓道、車庫配置的滅火器平時(shí)不得擅自移位、開封使用。
(6)不得隨意操作消防用水管網(wǎng)的各類閥件;平時(shí)不得使用消防水,以保持管網(wǎng)壓力。
(7)不得觸摸監(jiān)控?cái)z像機(jī)、防盜報(bào)警器,以保證監(jiān)控效果。
(8)應(yīng)急燈須保持正常狀態(tài),不得挪作它用。
七、用電制冷取暖及設(shè)備管理規(guī)定
1.任何單位和部門未經(jīng)允許不得擅自在辦公室亂拉亂接電源線,以防負(fù)荷超載,發(fā)生安全問題。
2.辦公樓高低壓變電站、機(jī)械設(shè)備主控室、空調(diào)風(fēng)機(jī)操作室、安全及消防監(jiān)控室等專門設(shè)備室由專業(yè)人員負(fù)責(zé)管理,其他非專業(yè)人員不得擅自進(jìn)入設(shè)備室;不準(zhǔn)隨意觸摸、按動(dòng)安全消防報(bào)警開關(guān)和按鈕,否則會(huì)引起設(shè)備聯(lián)動(dòng),出現(xiàn)噴淋等現(xiàn)象。
3.所有樓層配電間統(tǒng)一由___大樓管理服務(wù)中心管理,任何單位和部門不得在配電間辦公和休息,不準(zhǔn)作為倉庫使用,不準(zhǔn)放置易燃、易爆及有毒物品,以防電力設(shè)備線路損壞,引起電線短路,造成火災(zāi)、設(shè)備損壞和其他災(zāi)害事故。
4.各單位應(yīng)樹立勤儉節(jié)約意識(shí),下班時(shí)要自覺將所在辦公室電力開關(guān)、中央空調(diào)和電腦開關(guān)關(guān)閉。如發(fā)現(xiàn)中央空調(diào)設(shè)備損壞,應(yīng)及時(shí)通知大樓管理服務(wù)中心派人維修。
5.要文明禮貌、有秩序地乘用電梯,嚴(yán)禁在電梯內(nèi)吸煙;嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品及超長、超重物品帶入電梯;乘坐電梯時(shí)要按同方向召喚按鈕,不得同時(shí)按上下兩個(gè)按鈕。
6.各辦公大樓設(shè)置的凈化生態(tài)健康開水器,從早上7點(diǎn)至晚上下班前不間斷供應(yīng)開水。各單位取水時(shí)要自覺排隊(duì),避免擁擠;要自覺愛護(hù)開水設(shè)備,不得擅自關(guān)閉進(jìn)水閥,防止干燒損壞設(shè)備。發(fā)現(xiàn)開水設(shè)備出現(xiàn)故障,要及時(shí)與大樓管理服務(wù)中心聯(lián)系,由專業(yè)人員進(jìn)行維修,嚴(yán)禁擅自拆卸。
八、監(jiān)控室管理規(guī)定
1.監(jiān)控室是重要安全保密場(chǎng)所,工作人員要嚴(yán)格遵守保密規(guī)定,不得外泄任何監(jiān)控信息。
2.未經(jīng)批準(zhǔn),任何人不得入內(nèi)參觀或索取監(jiān)控資料;對(duì)確需進(jìn)入的非本室工作人員,須辦理登記報(bào)批手續(xù)。
3.值班人員必須堅(jiān)守崗位,認(rèn)真履行職責(zé),不間斷切換鏡頭,全方位監(jiān)控;發(fā)現(xiàn)異常情況,要跟蹤監(jiān)控并及時(shí)報(bào)告大樓管理服務(wù)中心。
4.嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,愛護(hù)監(jiān)控設(shè)備,不得拆卸、改裝儀器設(shè)備。
5.監(jiān)控室內(nèi)禁止吸煙、看書報(bào)、聽廣播音樂、下棋、打牌等,禁止用監(jiān)控設(shè)備玩游戲。
6.認(rèn)真填寫值班日記,履行交接班手續(xù)。
九、用房管理規(guī)定
1.綜合辦公大樓所有辦公用房由___大樓管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。
2.因工作需要調(diào)整辦公用房,各單位應(yīng)服從___大樓管理服務(wù)中心的安排意見。
3.各單位不得私自改變房間結(jié)構(gòu)。如因工作需要改變房間結(jié)構(gòu),須報(bào)請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)并由___大樓管理服務(wù)中心組織施工人員具體實(shí)施。
4.縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部辦公用房由機(jī)關(guān)事務(wù)局大樓管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)統(tǒng)一調(diào)配使用?？h級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部因工作調(diào)動(dòng)不再占用辦公用房,由___負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收并統(tǒng)一收回。
5除因工作需要安排值班人員外,綜合辦公大樓一律不準(zhǔn)人員留宿。
十、辦公大樓環(huán)境管理規(guī)定
1.機(jī)關(guān)工作人員和外來人員都應(yīng)自覺愛護(hù)花草樹木,不踐踏草坪,不隨地吐痰,不亂扔紙屑、果殼和雜物,不亂倒污水,共同維護(hù)良好的工作環(huán)境。
2. 任何單位和個(gè)人在辦公區(qū)內(nèi)均不準(zhǔn)亂搭建、亂堆放、亂張貼、亂設(shè)標(biāo)志牌和導(dǎo)向牌等,須保持走道和公共部位清潔衛(wèi)生,保持室內(nèi)干凈整潔。3.為營造喜慶、宣傳等氛圍,凡需在辦公區(qū)掛橫幅、插彩旗、放氣球等環(huán)境布置的單位,須事先與___大樓管理服務(wù)中心聯(lián)系,經(jīng)同意后方可在指定地點(diǎn)進(jìn)行布置,并須符合與辦公區(qū)建筑格局相協(xié)調(diào)的要求,力求整潔、有序、美觀、大方,還應(yīng)做到經(jīng)常檢查,確保整齊、完好。
4.根據(jù)工作需要,在辦公區(qū)內(nèi)開展咨詢、舉辦各類展覽等活動(dòng),舉辦單位應(yīng)事先與___大樓管理服務(wù)中心聯(lián)系,經(jīng)許可后定點(diǎn)、定時(shí)、有序進(jìn)行,并需有專人負(fù)責(zé)管理。
5.布展、布置結(jié)束后,有關(guān)單位應(yīng)立即做好清理工作,保證環(huán)境整潔。
6.廢舊資料須在指定的碎紙點(diǎn)處理,嚴(yán)禁在辦公樓內(nèi)及其他公共場(chǎng)所焚燒。
十一、衛(wèi)生管理規(guī)定
1. 區(qū)域和責(zé)任劃分:(1)各單位辦公室、會(huì)議室(公用會(huì)議室誰使用誰打掃)、機(jī)要室、檔案室、庫房等室內(nèi)衛(wèi)生由各單位負(fù)責(zé)保潔,垃圾袋裝后放于指定衛(wèi)生間指定位置。(2)公共區(qū)域內(nèi)的不銹鋼護(hù)欄、不銹鋼煙灰盅、窗戶、開水間、雜物間、衛(wèi)生間、洗手間、電梯、大廳、門廳等由專職保潔人員負(fù)責(zé)保潔。
2. 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn):(1)地面的保潔必須用擠水后的干凈拖把擦拭,做到地面光亮、潔凈,無煙頭、無紙屑、無污漬、無痰跡等。(2)墻角、天花板無積塵、蜘蛛網(wǎng)。(3)樓梯、通道 、平臺(tái)等公共地方無雜物堆放。(4)各辦公室門及門框平時(shí)要用干抹布進(jìn)行保潔,嚴(yán)禁濕布擦抹和亂寫亂貼。(5)衛(wèi)生間、垃圾間要保證無異味、無蚊蠅、無蜘蛛網(wǎng)和衛(wèi)生死角。(6)公共垃圾做到日產(chǎn)日清。(7)電梯內(nèi)外、護(hù)欄、煙灰盅做到潔凈、光亮、無污漬、無手印;窗戶玻璃潔凈透明。(8)開水間地面無積水,墻面干凈。
3.檢查評(píng)比:(1)各單位分管辦公室副職為衛(wèi)生管理責(zé)任人,具體負(fù)責(zé)本單位規(guī)定區(qū)域內(nèi)保潔和衛(wèi)生管理,公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生由區(qū) ___安排專職保潔人員保潔和管理。(2)每周由區(qū)___牽頭,組織相關(guān)單位對(duì)各單位分管區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查評(píng)比。對(duì)衛(wèi)生保潔好的單位進(jìn)行通報(bào)表揚(yáng),衛(wèi)生保潔差的單位限期整改,連續(xù)三次位居后三名的單位給予通報(bào)批評(píng),并在___網(wǎng)站上曝光。
十二、會(huì)議室使用管理規(guī)定
1.區(qū)綜合辦公大樓大會(huì)議室的管理服務(wù),由區(qū)___大樓管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)。
2.各部門使用會(huì)議室時(shí),應(yīng)提前三個(gè)工作日與___大樓管理服務(wù)中心聯(lián)系登記,由大樓管理服務(wù)中心統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排。
3.各部門使用會(huì)議室時(shí),均需填寫統(tǒng)一印制的“會(huì)議室使用申請(qǐng)表”,會(huì)議結(jié)束后由使用單位有關(guān)負(fù)責(zé)人和大樓管理服務(wù)中心工作人員共同簽字,以確保會(huì)議室各種設(shè)施的安全完好。
4.各使用單位要自覺愛護(hù)會(huì)議室各種設(shè)施設(shè)備,不準(zhǔn)在室內(nèi)墻壁及桌椅、器具上亂寫亂畫。損壞物品者將由使用單位等價(jià)賠償。
5.除大樓管理服務(wù)中心工作人員外,其他人未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自挪動(dòng)會(huì)議室設(shè)備。不準(zhǔn)將會(huì)議室配置的音響、桌椅等專用物品帶出室外。
6.會(huì)議室實(shí)行統(tǒng)一管理,有償服務(wù),適當(dāng)收費(fèi)。具體視會(huì)議規(guī)格、性質(zhì)、要求而定。
7.所有公共會(huì)議室均為“無煙室”,禁止在會(huì)議室內(nèi)吸煙。
8.非與會(huì)人員不得擅自出入會(huì)議室。上級(jí)視察、來賓參觀時(shí)需報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),由大樓管理服務(wù)中心工作人員陪同參觀。
