崗位職責(zé)是什么
房管，全稱為房地產(chǎn)管理員，是負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)與管理的專業(yè)人員。他們承擔(dān)著確保物業(yè)資產(chǎn)安全、維護(hù)良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境、提升租戶滿意度及優(yōu)化物業(yè)管理效率的關(guān)鍵角色。
崗位職責(zé)要求
1. 具備扎實(shí)的房地產(chǎn)法律法規(guī)知識(shí)，能夠準(zhǔn)確理解和執(zhí)行相關(guān)法規(guī)。
2. 熟悉物業(yè)管理流程，具備優(yōu)秀的組織協(xié)調(diào)能力，能有效處理日常運(yùn)營(yíng)問(wèn)題。
3. 擁有良好的溝通技巧，能夠與租戶、供應(yīng)商和相關(guān)部門建立并保持良好關(guān)系。
4. 精通預(yù)算編制和成本控制，確保物業(yè)運(yùn)營(yíng)在財(cái)務(wù)目標(biāo)范圍內(nèi)。
5. 具備危機(jī)處理和應(yīng)急響應(yīng)能力，能在突發(fā)事件中迅速作出決策。
崗位職責(zé)描述
房管的主要工作涉及以下幾個(gè)方面：
1. 物業(yè)維護(hù)：監(jiān)督和協(xié)調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)解決設(shè)施故障。
2. 租賃管理：協(xié)助租賃談判，執(zhí)行租賃合同，處理租金收繳及租戶關(guān)系。
3. 財(cái)務(wù)管理：制定和執(zhí)行物業(yè)管理預(yù)算，監(jiān)控費(fèi)用支出，確保財(cái)務(wù)合規(guī)。
4. 安全保障：實(shí)施安全管理措施，定期進(jìn)行安全檢查，預(yù)防和應(yīng)對(duì)安全事故。
5. 環(huán)境管理：維護(hù)公共區(qū)域的清潔和綠化，確保物業(yè)環(huán)境的舒適和整潔。
6. 法規(guī)遵守：確保物業(yè)管理活動(dòng)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。
有哪些內(nèi)容
1. 日常巡查：定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，檢查設(shè)施狀況，記錄并解決異常問(wèn)題。
2. 合同管理：管理租戶合同，處理合同續(xù)簽、變更和終止事宜。
3. 投訴處理：及時(shí)回應(yīng)租戶的投訴和建議，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。
4. 供應(yīng)商管理：篩選和管理供應(yīng)商，確保服務(wù)質(zhì)量和價(jià)格合理。
5. 員工指導(dǎo)：培訓(xùn)和指導(dǎo)物業(yè)團(tuán)隊(duì)，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。
6. 協(xié)調(diào)溝通：與政府部門、社區(qū)和其他利益相關(guān)方保持良好溝通，處理外部關(guān)系。
7. 制度建設(shè)：參與制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)。
8. 數(shù)據(jù)分析：收集和分析物業(yè)管理數(shù)據(jù)，為決策提供依據(jù)，持續(xù)優(yōu)化運(yùn)營(yíng)策略。
作為房管，不僅需要具備專業(yè)技能，更需展現(xiàn)出責(zé)任心和解決問(wèn)題的能力，以確保物業(yè)的高效運(yùn)作，為租戶提供優(yōu)質(zhì)的居住或辦公環(huán)境。
房管崗位職責(zé)范文
第1篇 庫(kù)房管理員崗位職責(zé)
庫(kù)房管理員 北京平和創(chuàng)業(yè)科技發(fā)展有限公司 北京平和創(chuàng)業(yè)科技發(fā)展有限公司,北京平和創(chuàng)業(yè)科技發(fā)展有限公司 職位描述:
1、負(fù)責(zé)庫(kù)房管理,出入庫(kù)登記,及時(shí)采購(gòu)上報(bào)等;
2、負(fù)責(zé)本部門的發(fā)貨工作,并做好定期盤點(diǎn)工作;
3、做好信息整理,匯總,上報(bào)工作;
4、協(xié)助處理與各職能部門、業(yè)務(wù)部門相關(guān)工作的布置、實(shí)施、檢查、督促、落實(shí)執(zhí)行情況等:
5、熟悉日常辦公軟件操作,具有較高的工作效率:
6、完成上級(jí)交給的其它事務(wù)性工作。
任職要求:
1、具備良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;
2、工作細(xì)致認(rèn)真,謹(jǐn)慎細(xì)心,責(zé)任心強(qiáng);
3、能熟練運(yùn)用各種辦公軟件officeword, e_cel;
4、有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。
第2篇 物業(yè)房管員崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、公共區(qū)域巡查,記錄,問(wèn)題處理,跟進(jìn)和反饋。
2、物業(yè)費(fèi)收取,尤其具備陳欠物業(yè)費(fèi)收取能力。
3、微信群,業(yè)主問(wèn)題回復(fù)。
4、業(yè)主拜訪,提高業(yè)主滿意度。
任職要求:
1、大專以上學(xué)歷(經(jīng)驗(yàn)豐富可適當(dāng)放寬)。
2、身體健康,無(wú)不良嗜好。
3、有團(tuán)隊(duì)精神,吃苦耐勞,能長(zhǎng)期穩(wěn)定工作。
4、有物業(yè)從業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),抗壓力能強(qiáng)。
5、收費(fèi)期適當(dāng)加班,能接受適當(dāng)?shù)募影嗍召M(fèi)。
6、年齡35歲-45歲。
7、會(huì)使用手機(jī)微信,及電腦辦公軟件。
第3篇 動(dòng)物房管理崗位職責(zé)
動(dòng)物房管理員 榮昌制藥 煙臺(tái)榮昌制藥股份有限公司,榮昌制藥,榮昌 職責(zé)描述:
1. 負(fù)責(zé)動(dòng)物中心日常事務(wù),包括實(shí)驗(yàn)動(dòng)物飼養(yǎng)、質(zhì)量控制、疾病防疫、環(huán)境監(jiān)測(cè)等工作的指導(dǎo)和實(shí)施;
2. 負(fù)責(zé)制定、完善及培訓(xùn)符合aaalac要求的動(dòng)物飼養(yǎng)規(guī)范化流程;
3. 負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)動(dòng)物中心的科學(xué)化、規(guī)范化管理。貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)實(shí)驗(yàn)動(dòng)物方面政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn);
4. 根據(jù)實(shí)驗(yàn)動(dòng)物中心職責(zé),合理計(jì)劃、安排孵化器相關(guān)動(dòng)物房的管理及使用;
5. 牽頭實(shí)驗(yàn)動(dòng)物使用和管理委員會(huì)的日常運(yùn)行。
任職要求:
學(xué)歷專業(yè):畜牧、獸醫(yī)科學(xué)專業(yè),本科及以上學(xué)歷。
工作經(jīng)歷: 具有屏障級(jí)動(dòng)物房管理經(jīng)驗(yàn)或獸醫(yī)資格證者有限。
綜合能力:英語(yǔ)四級(jí)以上。
第4篇 藥房管理崗位職責(zé)
藥房管理專員 國(guó)控廣州 國(guó)藥控股廣州有限公司,國(guó)控廣州,國(guó)藥控股廣州 職位描述:
職位描述:
協(xié)助藥房管理經(jīng)理做好大藥房籌辦、日常營(yíng)運(yùn)管理等相關(guān)工作;
崗位職責(zé):
1.大藥房籌辦。協(xié)助擬制新店籌建立項(xiàng)報(bào)告;協(xié)調(diào)跟進(jìn)大藥房籌辦工作進(jìn)度,督促跟進(jìn),協(xié)調(diào)各相關(guān)部門及問(wèn)題跟進(jìn)解決,保障各項(xiàng)工作按計(jì)劃完成;協(xié)助大藥房升級(jí)改造工作進(jìn)度
2.大藥房日常管理。大藥房標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)檢查、督促;大藥房業(yè)績(jī)達(dá)成過(guò)程分析、異常情況報(bào)告;大藥房調(diào)價(jià)管理(進(jìn)貨價(jià)變動(dòng)、零售定價(jià)、促銷價(jià)核查等);協(xié)助開(kāi)展大藥房稽查工作,確保大藥房經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)可控;
3.流程管理。協(xié)助建立/持續(xù)完善大藥房一體化營(yíng)運(yùn)管理相關(guān)規(guī)范表格;協(xié)助大藥房相關(guān)流程制度的實(shí)施與監(jiān)督執(zhí)行
4.領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作
崗位要求:
1.本科/醫(yī)學(xué)、藥學(xué)等相關(guān)專業(yè);
2.熟悉醫(yī)藥零售行業(yè)政策及管理營(yíng)運(yùn)經(jīng)驗(yàn),了解gsp等相關(guān)質(zhì)量管理政策;
第5篇 庫(kù)房管理崗位職責(zé)
庫(kù)房管理 恒觀遠(yuǎn)方(北京)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 恒觀遠(yuǎn)方(北京)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司,恒觀遠(yuǎn)方,隱居鄉(xiāng)里,恒觀遠(yuǎn)方 崗位職責(zé):
1、執(zhí)行物資管理中與倉(cāng)庫(kù)有關(guān)的工作,確保倉(cāng)庫(kù)作業(yè)順利進(jìn)行;
2、負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)日常物資的驗(yàn)收、入庫(kù)、碼放、保管、盤點(diǎn)、對(duì)賬等工作;
3、負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)日常物資整理;
4、負(fù)責(zé)保持倉(cāng)內(nèi)貨品和環(huán)境的清潔、整齊和衛(wèi)生工作;
5、負(fù)責(zé)相關(guān)單證的保管與存檔;
6、倉(cāng)庫(kù)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、存檔、帳務(wù)和系統(tǒng)數(shù)據(jù)的輸入;
任職要求:
1、高中及以上學(xué)歷,物流倉(cāng)儲(chǔ)類相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2、1年以上相關(guān)領(lǐng)域?qū)嶋H業(yè)務(wù)操作經(jīng)驗(yàn),有酒店相關(guān)領(lǐng)域工作經(jīng)歷者優(yōu)先考慮;
3、熟悉倉(cāng)庫(kù)進(jìn)出貨操作流程,具備物資保管專業(yè)知識(shí)和技能;
4、無(wú)不良嗜好 ;
5、能適用駐店工作;
注:需到房山或延慶工作
第6篇 機(jī)房管理員崗位職責(zé)
機(jī)房管理員 戴利科技 戴利科技發(fā)展有限公司,戴利科技,戴利 崗位職責(zé):
1) 負(fù)責(zé)機(jī)房線路的布置和協(xié)議的規(guī)范工作;
2) 機(jī)房基礎(chǔ)設(shè)施及備件、壞件定期檢查、檢修、替換和保修,建立數(shù)據(jù)中心例行檢查和維護(hù)文檔,編寫(xiě)數(shù)據(jù)中心機(jī)房維護(hù)sop;
3) 定期對(duì)機(jī)房設(shè)備的清點(diǎn)、分類、統(tǒng)計(jì)、標(biāo)示和報(bào)損等資產(chǎn)管理工作,負(fù)責(zé)機(jī)場(chǎng)各類機(jī)房日常巡視工作,負(fù)責(zé)各類機(jī)房日常施工監(jiān)理工作和日常陪同工作,記錄環(huán)境數(shù)據(jù),總結(jié)成報(bào)表定期提交;
4) 負(fù)責(zé)機(jī)房設(shè)備的上下架、綜合布線;
5) 協(xié)助機(jī)房設(shè)備的進(jìn)出管理、資產(chǎn)管理等日常管理工作;
6) 對(duì)項(xiàng)目中裝飾、配電、ups、空調(diào)、環(huán)境監(jiān)控、安防系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等技術(shù)有較深入的理解;
7) 提供數(shù)據(jù)機(jī)房工程項(xiàng)目實(shí)施階段相關(guān)專業(yè)部分的疑難點(diǎn)安裝和技術(shù)指導(dǎo)工作;
8) 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理/工程師完成數(shù)據(jù)機(jī)房項(xiàng)目的施工,及售后維保工作;
9) 配合項(xiàng)目經(jīng)理完成機(jī)房工程項(xiàng)目的專業(yè)深化設(shè)計(jì)等工作;
10) 提供數(shù)據(jù)機(jī)房工程項(xiàng)目實(shí)施階段相關(guān)專業(yè)部分的疑難點(diǎn)安裝和技術(shù)指導(dǎo)工作;
11) 出任中、小型項(xiàng)目的項(xiàng)目工程師,負(fù)責(zé)配合項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行專業(yè)項(xiàng)目的管理和協(xié)調(diào);
12) 服從領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作, 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)指定的其他工作任務(wù)。
崗位要求:
1) 計(jì)算機(jī)或it相關(guān)專業(yè), 機(jī)電等相關(guān)專業(yè),本科及以上學(xué)歷,且有2-3年工作經(jīng)驗(yàn);
2) 了解機(jī)房管理和運(yùn)維的有關(guān)知識(shí),具有一定的計(jì)算機(jī)軟、硬件知識(shí);
3) 熟悉門禁,cctv監(jiān)控系統(tǒng)、電力、消防、靜電防護(hù)等各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施日常監(jiān)控與維護(hù)管理工作;
4) 熟悉強(qiáng)電、精密空調(diào)、ups配電柜及相關(guān)電器開(kāi)關(guān);
5) 具備編寫(xiě)條理清楚、內(nèi)容完善的故障處理文檔、性能分析文檔的能力;
6) 有強(qiáng)烈和良好客戶服務(wù)意識(shí);具有良好的溝通、協(xié)調(diào)和英文交流能力,項(xiàng)目溝通能力;
7) 能以認(rèn)真、仔細(xì)、積極的工作態(tài)度完成領(lǐng)導(dǎo)分配的每一項(xiàng)工作任務(wù);
8) 對(duì)項(xiàng)目中裝飾、配電、ups、空調(diào)、環(huán)境監(jiān)控、安防系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等技術(shù)有較深入的理解;
9) 具有良好的ups和配電系統(tǒng)運(yùn)維經(jīng)驗(yàn);
10) 熟悉機(jī)房工程建設(shè),具有機(jī)房建設(shè)經(jīng)驗(yàn); 熟悉機(jī)房的強(qiáng)、弱電、ups及空調(diào)的設(shè)計(jì)、施工相關(guān)知識(shí)。
