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崗位職責(zé)是什么
物業(yè)工程主管是物業(yè)管理團(tuán)隊中的關(guān)鍵角色，負(fù)責(zé)維護(hù)和優(yōu)化物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行效率，確保其安全、穩(wěn)定、高效地為業(yè)主和租戶服務(wù)。
崗位職責(zé)要求
1. 具備扎實的工程專業(yè)知識，如電氣、暖通空調(diào)、給排水等，并了解相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。
2. 精通設(shè)施管理軟件和工程繪圖工具，如autocad。
3. 擁有良好的組織協(xié)調(diào)能力，能有效管理維修團(tuán)隊，分配工作任務(wù)。
4. 能夠制定和執(zhí)行預(yù)防性維護(hù)計劃，減少設(shè)施故障率。
5. 具備良好的溝通技巧，能與業(yè)主、租戶及供應(yīng)商建立有效的工作關(guān)系。
6. 必須持有相關(guān)專業(yè)資格證書，如電工證、建筑工程師證等。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)工程主管在日常工作中，主要負(fù)責(zé)監(jiān)控和管理物業(yè)的各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)施、電力供應(yīng)等。他們需要定期進(jìn)行設(shè)備檢查，識別潛在問題，并及時采取措施進(jìn)行修復(fù)或更換。此外，他們還需評估設(shè)施的能耗，尋找節(jié)能方案，以降低運(yùn)營成本。
在團(tuán)隊管理方面，物業(yè)工程主管需指導(dǎo)和培訓(xùn)下屬工程師，確保團(tuán)隊技能水平的不斷提升。他們需要協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，處理突發(fā)的設(shè)施故障，確保物業(yè)的正常運(yùn)作不受影響。
有哪些內(nèi)容
1. 設(shè)施管理：負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、故障排查與修復(fù)，制定和執(zhí)行預(yù)防性維護(hù)計劃。
2. 團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)：指導(dǎo)、培訓(xùn)工程團(tuán)隊，分配工作任務(wù)，提升團(tuán)隊效率。
3. 項目協(xié)調(diào)：與物業(yè)經(jīng)理合作，參與設(shè)施改造和升級項目，確保項目按期完成。
4. 費(fèi)用控制：監(jiān)控設(shè)施運(yùn)行成本，實施節(jié)能措施，優(yōu)化預(yù)算分配。
5. 安全管理：確保設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，制定應(yīng)急預(yù)案，防止安全事故的發(fā)生。
6. 業(yè)主溝通：回應(yīng)業(yè)主和租戶關(guān)于設(shè)施的問題和需求，提供解決方案，提升客戶滿意度。
7. 合作與采購：與供應(yīng)商談判，選擇合適的設(shè)備和服務(wù)，確保質(zhì)量和價格的合理性。
8. 文件記錄：妥善保存設(shè)施維護(hù)記錄，定期報告設(shè)施狀況和工作進(jìn)度。
作為物業(yè)工程主管，其工作內(nèi)容豐富多樣，涵蓋設(shè)施管理的各個環(huán)節(jié)，要求他們在技術(shù)、管理、溝通等多個領(lǐng)域展現(xiàn)出專業(yè)素養(yǎng)，以確保物業(yè)設(shè)施的高效運(yùn)行，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造舒適安全的生活環(huán)境。
物業(yè)工程主管崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)工程主管崗位職責(zé)
工程部主管(物業(yè)) 澳金園商業(yè) 北京澳金園商業(yè)經(jīng)營管理有限公司,澳金園商業(yè),澳金園 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)別墅工程方面全面工作;
2、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護(hù)的管理工作;
3、負(fù)責(zé)制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評定;
4、負(fù)責(zé)及時解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問題;
5、負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)的運(yùn)行方案并審閱運(yùn)行記錄,保證設(shè)備的正常運(yùn)行。
6、負(fù)責(zé)按所管設(shè)備的實際技術(shù)狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導(dǎo)維修計劃的實施過程和驗收工作。
7、負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)務(wù)的實際需要,編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進(jìn)行驗收。
8、負(fù)責(zé)制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實施。
9、負(fù)責(zé)做好本系統(tǒng)管理的目標(biāo)考核和成本控制工作。
10、負(fù)責(zé)協(xié)助工程部負(fù)責(zé)人完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。
12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)計劃。
13、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、 30歲以上,大專以上學(xué)歷,5年以上同崗位工作經(jīng)驗;
2、 持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書;
3、 良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;
4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。
