物業(yè)維修班長崗位職責6篇

崗位職責是什么

物業(yè)維修班長是物業(yè)管理團隊中的關(guān)鍵角色，負責協(xié)調(diào)和管理維修工作，確保小區(qū)設(shè)施的正常運行和維護。

崗位職責要求

1. 擁有電工、管道工等相關(guān)技術(shù)證書，具備扎實的維修技能。

2. 具備良好的組織能力和溝通技巧，能有效地分配任務(wù)和解決問題。

3. 熟悉物業(yè)管理法規(guī)，了解物業(yè)設(shè)施設(shè)備的基本維護知識。

4. 具備一定的應(yīng)急處理能力，能在緊急情況下迅速做出響應(yīng)。

5. 注重團隊合作，能夠指導和培訓新入職的維修人員。

崗位職責描述

物業(yè)維修班長在日常工作中，主要負責監(jiān)督和執(zhí)行各項維修任務(wù)，包括但不限于：

1. 定期檢查公共設(shè)施，如電梯、水電系統(tǒng)、綠化區(qū)域等，確保其安全可靠。

2. 組織和參與維修項目，如設(shè)施改造、故障修復等，確保工程質(zhì)量和進度。

3. 處理業(yè)主報修，及時安排維修，提供滿意的售后服務(wù)。

4. 建立和更新設(shè)備維護記錄，以便追蹤和預防潛在問題。

5. 協(xié)調(diào)與供應(yīng)商的關(guān)系，采購必要的維修材料和設(shè)備。

6. 制定和實施預防性維護計劃，減少設(shè)施故障的發(fā)生。

有哪些內(nèi)容

1. 日常巡查：定期進行物業(yè)區(qū)域的巡查，記錄設(shè)施狀況，及時發(fā)現(xiàn)并解決隱患。

2. 維修調(diào)度：根據(jù)工作需求，合理調(diào)配人力和資源，確保維修工作的高效進行。

3. 技術(shù)指導：為團隊成員提供技術(shù)支持，解答技術(shù)難題，提高團隊整體技術(shù)水平。

4. 培訓與發(fā)展：定期組織技能培訓，提升團隊成員的專業(yè)技能和服務(wù)水平。

5. 應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預案，對突發(fā)事件進行快速響應(yīng)，減少影響。

6. 質(zhì)量控制：確保維修質(zhì)量，滿足業(yè)主和公司對服務(wù)質(zhì)量的要求。

7. 成本控制：合理控制維修成本，避免浪費，提高資源利用率。

物業(yè)維修班長需以專業(yè)、負責任的態(tài)度，確保物業(yè)設(shè)施的完好，提升業(yè)主滿意度，為物業(yè)公司的運營提供有力保障。

物業(yè)維修班長崗位職責范文

第1篇 物業(yè)維修班長崗位職責（5）

物業(yè)維修班長崗位職責(五)

1、直接上級:客戶服務(wù)中心主任

2、直接下級:維修工

3、崗位職責:

3.1主持全班工作,堅決貫徹執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度,帶領(lǐng)全班人員依據(jù)各自職責,認真做好管理區(qū)域的維修服務(wù)工作。

3.2處事公正廉明,言行文明,虛心接受別人的意見和建議。

3.3熟悉和掌握維修各崗位職責、任務(wù)、工作要求、考核標準,掌握管理區(qū)域內(nèi)的基本情況和維修工作規(guī)律。

3.4做好維修班的月工作安排(包括夏季檢修和大中修管理)。

3.5根據(jù)住戶報修情況,作好工作分配,保證維修及時,協(xié)助處理重點、難點、疑點問題。

3.6負責外委維修施工計劃立項準備工作,現(xiàn)場跟蹤工作。

3.7負責夏季檢修計劃的編排制定,根據(jù)審批后的夏檢計劃,適時組織開展夏檢工作。

3.8負責做好維修工的崗位培訓、勞動紀律、安全生產(chǎn)管理。

3.9負責全體維修工的考核工作。

3.10每周組織維修工開一次例會,總結(jié)一周的維修管理工作情況;每月以書面形式向客服主任匯報維修工作情況。

3.12做好突發(fā)性事件的處理;不能獨立解決的問題,及時請示客服中心主任協(xié)助解決。

3.13服從安排,及時完成上級領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。

4、維修班長權(quán)限

4.1有權(quán)檢查各崗位維修情況,對玩忽職守,違紀、違規(guī)人員有權(quán)進行處罰

4.2每月對考核不合格的維修工有權(quán)進行處罰。

4.3對不稱職的維修工有權(quán)向上級領(lǐng)導提出辭退建議。

4.4有權(quán)根據(jù)實際需要,在報請主任批準后,對各崗位維修工進行調(diào)整。

5、執(zhí)業(yè)要求

5.1教育:初中以上學歷 維修工作執(zhí)業(yè)資格

5.2工作經(jīng)驗:三年以上維修工作經(jīng)驗

5.3執(zhí)業(yè)素質(zhì)

具有一定的管理能力;富有正義感、愛心、耐心、熱心,禮貌待人;對小區(qū)水暖電維修經(jīng)驗豐富,技術(shù)水平過硬;語言的組織、表達能力較強,具有較強的溝通、說服力;團隊意識、服務(wù)意識強;能夠積極主動學習,不斷提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。

第2篇 _小區(qū)物業(yè)公共維修班長崗位職責

小區(qū)物業(yè)公共維修班長崗位職責

公共維修班長是在工程技術(shù)主管直接領(lǐng)導下,協(xié)助工程技術(shù)主管開展公共設(shè)備設(shè)施維修、養(yǎng)護工作的開展,其職責如下:

1.熟悉小區(qū)樓宇、各類設(shè)備的分布情況。

2.協(xié)助維修技術(shù)主管制訂設(shè)備的運行、保養(yǎng)和更新計劃。

3.制訂本班組培訓計劃,組織本班組人員進行技能交流和培訓,不斷提高本組人員的業(yè)務(wù)水平。

4.對本班組新到崗人員進行入職引導。

5.安排公共設(shè)備維護人員的日常工作,調(diào)配本班組現(xiàn)場工作人員,明確各項工作的要求,跟蹤檢查工作進展情況,并對本組工作結(jié)果負責。

6.組織實施日常的設(shè)備保養(yǎng)工作,確認相關(guān)的質(zhì)量記錄。

7.組織人員處理設(shè)備的突發(fā)故障,聯(lián)系相應(yīng)的設(shè)備供應(yīng)商。

8.協(xié)助維修技術(shù)主管進行工程設(shè)備的移交查驗工作。

9.搜集整理各項設(shè)備資料,統(tǒng)計各種計量數(shù)據(jù),為管理提供參考。

10.將每日的工作完成情況匯報給維修技術(shù)主管。

11.檢查監(jiān)督維修工作,指出不合格事項,跟進改善情況。

12.協(xié)助安全管理主管處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。

13.對下級工作進行季度和年度考核。

14.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

第3篇 物業(yè)小區(qū)維修班長崗位職責范例-4

物業(yè)小區(qū)維修班長崗位職責范例4

1.0目的

明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程

2.0范圍

適用于___物業(yè)服務(wù)中心

3.0內(nèi)容

3.1、維修班長的工作向工程主管負責;

3.2、熱愛本職工作,認真鉆研業(yè)務(wù),熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區(qū)的各種電氣設(shè)備、線路、給排水管道的走向、線路及負荷情況,掌握系統(tǒng)工作原理和運行規(guī)范。

3.3、負責小區(qū)設(shè)備、固定資產(chǎn)管理,建立固定資產(chǎn)臺帳及管理卡。

3.4、負責日常用戶報修處理及日常維修工作的統(tǒng)籌安排;對能源消耗及維修材料進行有效控制。

3.5、協(xié)助管理員對小區(qū)房屋裝飾、裝修方案和圖紙進行審核,對施工現(xiàn)場的監(jiān)管及竣工驗收。

3.6、組織執(zhí)行各類設(shè)備的安全操作規(guī)程和各類作業(yè)的操作規(guī)程,確保小區(qū)設(shè)備設(shè)施安全,有效運行。

3.7、負責小區(qū)設(shè)施設(shè)備檢修、技術(shù)改造計劃的編制。

3.8、協(xié)助管理處主任每月對維修工進行考核。

3.9、負責班組所需材料的請購及庫存材料的管理工作。

3.10、負責班組建設(shè)及公司質(zhì)量管理體系在班組的正常運行.

3.11、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

第4篇 物業(yè)機電主管維修班長崗位職責

物業(yè)機電主管(維修班長)崗位職責

一、帶領(lǐng)設(shè)備運行維修人員,負責安排與落實本管理處設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)及安全檢查工作。

二、負責運行維修組員工技術(shù)指導,組織參加各種專業(yè)技術(shù)培訓,提高機電人員的職業(yè)道德、專業(yè)技能和服務(wù)意識。

三、負責擬制機電設(shè)備的備用品配件采購計劃。

四、負責運行維修人員的考評,及設(shè)備運行維護工作的日檢和周檢。

五、參與設(shè)備的大檢修,負責制定設(shè)備維修保養(yǎng)計劃,并組織實施。

六、負責機電設(shè)備的突發(fā)事故(故障)的組織搶修工作。

七、督促每位機電人員做好各項記錄,收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄,做好設(shè)備臺帳工作。

八、督促抄表人員作好水電平衡,完成水電統(tǒng)計報表,并及時發(fā)現(xiàn)問題,查找虧損原因,迅速解決。

九、協(xié)助工程部處理好與供電、供水公司的有關(guān)業(yè)務(wù)。

十、負責用戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務(wù)的處理、糾正和預防措施的實施、跟蹤檢查。

第5篇 _z小區(qū)物業(yè)維修班長崗位職責

小區(qū)物業(yè)維修班長崗位職責

1.貫徹敬業(yè)、服務(wù)、創(chuàng)新的精神,做到內(nèi)部管理規(guī)范化、程序化、高效化。

2.負責小區(qū)內(nèi)水電供應(yīng),房屋的門窗、外墻面、屋面防水層和隔熱層、樓梯欄桿和房屋周圍道路的維修、保養(yǎng)。

3.負責給排水設(shè)施、智能設(shè)施及機電設(shè)備、電腦網(wǎng)絡(luò)的管理和維護。

4.負責小區(qū)配套、改造工程的電氣、管道、機電設(shè)備的施工組織及審核驗收工作。

1.按計劃執(zhí)行年度維修保養(yǎng),日常維修工作隨叫隨到,讓住戶滿意,及時處理住戶投訴記錄完整。

6.配合公司工程部,做好本部員工的技術(shù)培訓工作。

7.完成管理處、技術(shù)部交辦的其它工作。

第6篇 z物業(yè)管理處維修班長崗位職責

物業(yè)管理處維修班長崗位職責

所在部門:__管理處

直屬上級:維修主管

職責概要:維修班長在維修主管的直接領(lǐng)導下,負責設(shè)備及房屋的各項維修維保工作;

基本任務(wù)和職責:

1、協(xié)助主管開展工作,貫徹執(zhí)行主管下達的各項指標;

2、熟悉小區(qū)樓宇、各類設(shè)施、設(shè)備的分布以及管線走向情況;

3、組織貫徹實施各項規(guī)章制度,按規(guī)定做好各項維修服務(wù)工作;

4、維修派工,處理有關(guān)維修事務(wù),安排各種報修工作的具體落實,及時派出維修人員完成各項報修任務(wù),保證維修的及時率;

5、負責不合格維修服務(wù)的處理并跟蹤檢查;

6、定期對下屬員工進行技術(shù)培訓和考核;

7、負責向工程主管匯報每日工作完成情況

8、協(xié)助完成二次裝修工程的監(jiān)管工作;

9、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。