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崗位職責(zé)是什么
物業(yè)綜合維修崗是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的重要組成部分，主要負(fù)責(zé)維護(hù)和修理物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，為業(yè)主和租戶提供安全、舒適的生活和工作環(huán)境。
崗位職責(zé)要求
1. 具備電工、水暖工、空調(diào)維修等相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)，熟悉各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的操作和維修。
2. 至少2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立完成日常維修任務(wù)。
3. 熟悉物業(yè)管理和維修流程，了解相關(guān)法規(guī)及安全規(guī)定。
4. 具備良好的問(wèn)題解決能力和溝通技巧，能有效處理業(yè)主和租戶的報(bào)修需求。
5. 具有團(tuán)隊(duì)合作精神，能夠在壓力下工作，適應(yīng)輪班制度。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)綜合維修崗的工作主要包括但不限于以下幾個(gè)方面：
1. 日常巡查：定期對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡查，檢查設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告潛在問(wèn)題。
2. 故障維修：接到報(bào)修后，迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，診斷問(wèn)題并進(jìn)行修復(fù)，確保設(shè)施設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)作。
3. 設(shè)施保養(yǎng)：執(zhí)行預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，包括清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和更換零部件，延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備的使用壽命。
4. 應(yīng)急處理：在突發(fā)事件如漏水、斷電等情況下，迅速響應(yīng)，采取緊急措施，減少損失。
5. 文檔記錄：詳細(xì)記錄維修工作，包括維修內(nèi)容、時(shí)間、耗材等，以便于追蹤設(shè)備狀況和成本控制。
6. 協(xié)調(diào)溝通：與物業(yè)其他部門(mén)協(xié)作，共同解決維修相關(guān)問(wèn)題；與業(yè)主和租戶保持良好關(guān)系，解答他們關(guān)于設(shè)施設(shè)備的疑問(wèn)。
有哪些內(nèi)容
1. 技術(shù)支持：提供技術(shù)支持，指導(dǎo)物業(yè)人員正確使用和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備。
2. 項(xiàng)目改進(jìn)：參與物業(yè)設(shè)施的改造和升級(jí)項(xiàng)目，提出改進(jìn)建議，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
3. 培訓(xùn)教育：定期參加技術(shù)培訓(xùn)，提升自身技能，了解最新的維修技術(shù)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
4. 安全管理：確保維修作業(yè)符合安全規(guī)范，防止意外發(fā)生，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全。
5. 成本控制：合理使用維修材料和工具，控制維修成本，提高工作效率。
物業(yè)綜合維修崗的工作涉及面廣，需要扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)技能和良好的服務(wù)意識(shí)。作為物業(yè)團(tuán)隊(duì)的一份子，該崗位既要保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，也要關(guān)注業(yè)主和租戶的滿意度，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)的高效管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
物業(yè)綜合維修崗崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)綜合維修崗位職責(zé)
物業(yè)水電綜合維修員 貴州云龍旅游發(fā)展有限責(zé)任公司 貴州云龍旅游發(fā)展有限責(zé)任公司,云龍旅游集團(tuán),云龍 持有效高壓或低壓進(jìn)網(wǎng)證電工證必須持一證。
有物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施維護(hù)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮,服從管理、有較高的團(tuán)隊(duì)意識(shí)人品端正任勞任怨,能獨(dú)立檢修一般電氣故障,對(duì)變頻器、星三角、plc、一般常用電氣設(shè)備和控制系統(tǒng)有一定維護(hù)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)際動(dòng)手能力。晉升空間,綜合維修班長(zhǎng)、物業(yè)工程部技術(shù)專(zhuān)職。
第2篇 物業(yè)服務(wù)處綜合維修崗崗位職責(zé)
__物業(yè)有限責(zé)任公司
項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)處綜合維修崗崗位職責(zé)
一、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、水泵房、滅火系統(tǒng)的日常運(yùn)行、保養(yǎng)和維修工作。
二、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、消防設(shè)施的維修工作。
三、堅(jiān)持“用戶第一”的態(tài)度,上門(mén)維修時(shí)必須做到文明禮貌,工裝穿戴整齊,愛(ài)護(hù)維修場(chǎng)所的一切陳設(shè)和物品,嚴(yán)禁對(duì)用戶粗言穢語(yǔ)。維修完畢后必須將周邊環(huán)境恢復(fù)原狀。
四、發(fā)生應(yīng)急保障,應(yīng)保持頭腦冷靜,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及安全要求進(jìn)行積極搶修。
五、在保證設(shè)備正常運(yùn)行的基礎(chǔ)上,節(jié)約原材料,延長(zhǎng)使用壽命。
六、遵守勞動(dòng)紀(jì)律,不得串崗亂崗,不做與本崗無(wú)關(guān)的事,不得無(wú)故曠工。
第3篇 z物業(yè)轄區(qū)綜合維修崗崗位職責(zé)
物業(yè)轄區(qū)綜合維修崗崗位職責(zé)
一、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、水泵房、滅火系統(tǒng)的日常運(yùn)行、保養(yǎng)和維修工作。
二、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、消防設(shè)施的維修工作。
三、堅(jiān)持用戶第一的態(tài)度,上門(mén)維修時(shí)必須做到文明禮貌,工裝穿戴整齊,愛(ài)護(hù)維修場(chǎng)所的一切陳設(shè)和物品,嚴(yán)禁對(duì)用戶粗言穢語(yǔ)。維修完畢后必須將周邊環(huán)境恢復(fù)原狀。
四、發(fā)生應(yīng)急保障,應(yīng)保持頭腦冷靜,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及安全要求進(jìn)行積極搶修。
五、在保證設(shè)備正常運(yùn)行的基礎(chǔ)上,節(jié)約原材料,延長(zhǎng)使用壽命。
六、遵守勞動(dòng)紀(jì)律,不得串崗亂崗,不做與本崗無(wú)關(guān)的事,不得無(wú)故曠工。
第4篇 物業(yè)綜合維修崗位工作職責(zé)
1、嚴(yán)格履行維修工職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度,維修、保養(yǎng)好項(xiàng)目公共設(shè)備,確保設(shè)施運(yùn)行正常。對(duì)商鋪報(bào)修及時(shí)、熱情、服務(wù)周到,保證修理質(zhì)量,防止發(fā)生安全事故。
2、按時(shí)上下班,佩帶工作卡,按要求著裝,儀表端莊,精神飽滿。
3、管理好各項(xiàng)設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修,并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查,并作好記錄。
4、文明禮貌服務(wù),隨叫隨到,凡事不得推諉扯皮,為商鋪排憂解難。
5、團(tuán)結(jié)協(xié)作,維護(hù)公司信譽(yù),愛(ài)護(hù)項(xiàng)目財(cái)產(chǎn),工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。
6、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)維修、檢查等工作。做好下水管道維護(hù)、疏通及雨水井檢查工作。
7、完成對(duì)分管區(qū)域日常巡場(chǎng)檢查工作。對(duì)重點(diǎn)設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門(mén)及電機(jī)等每天必查。
8、按項(xiàng)目規(guī)定的時(shí)間,分批開(kāi)啟、關(guān)閉分管區(qū)域設(shè)備電源,并協(xié)助清場(chǎng)。
9、熟悉項(xiàng)目?jī)?nèi)自來(lái)水網(wǎng)絡(luò)走向,水閥門(mén)、水表的位置和數(shù)量,并會(huì)正常維修操作。
10、對(duì)露天設(shè)施設(shè)備每年要除銹刷漆做好保護(hù)。
11、負(fù)責(zé)對(duì)商鋪裝修的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施部分按物業(yè)管理中心各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理、監(jiān)督及驗(yàn)收工作。
