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崗位職責(zé)是什么
物業(yè)電梯維修工是負(fù)責(zé)確保樓宇內(nèi)電梯設(shè)備正常運行的專業(yè)技術(shù)人員，他們通過定期維護(hù)、故障排查和修復(fù)工作，保障居民和工作人員的出行安全，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
崗位職責(zé)要求
1. 具備電工操作證書及電梯維修相關(guān)專業(yè)資質(zhì)。
2. 熟悉電梯結(jié)構(gòu)、工作原理及各類常見故障的診斷方法。
3. 掌握電梯安全操作規(guī)程，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。
4. 具備良好的溝通能力，能有效與物業(yè)管理人員、住戶溝通電梯問題。
5. 能夠獨立完成日常保養(yǎng)和應(yīng)急搶修任務(wù)，有團(tuán)隊協(xié)作精神。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)電梯維修工的主要工作包括日常巡檢、故障處理和定期保養(yǎng)。他們需要時刻關(guān)注電梯運行狀態(tài)，對電梯的各項性能指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)測，預(yù)防潛在的安全隱患。在遇到電梯故障時，他們需迅速響應(yīng)，準(zhǔn)確判斷問題原因，采取有效措施進(jìn)行修復(fù)，確保電梯盡快恢復(fù)正常運行。
此外，他們還需要參與電梯的大修和改造項目，配合廠家或?qū)I(yè)團(tuán)隊進(jìn)行設(shè)備升級和更新。在與物業(yè)管理人員和住戶的溝通中，他們應(yīng)耐心解答疑問，提供專業(yè)的電梯使用建議，以提升用戶滿意度。
有哪些內(nèi)容
1. 日常維護(hù)：定期檢查電梯的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等，確保設(shè)備無異常磨損或損壞。
2. 故障排除：對電梯突發(fā)故障進(jìn)行快速診斷，進(jìn)行現(xiàn)場維修或調(diào)度專業(yè)團(tuán)隊協(xié)助解決。
3. 記錄管理：詳細(xì)記錄電梯運行狀況、維保情況，為設(shè)備管理和決策提供依據(jù)。
4. 安全監(jiān)管：執(zhí)行電梯安全操作規(guī)程，確保電梯使用符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。
5. 應(yīng)急處理：制定并執(zhí)行應(yīng)急救援計劃，應(yīng)對電梯困人等緊急情況。
6. 用戶服務(wù)：解答住戶關(guān)于電梯使用的問題，提供技術(shù)支持和建議。
7. 合作協(xié)調(diào)：與電梯供應(yīng)商、物業(yè)部門及其他維修團(tuán)隊保持良好協(xié)作，共同保障電梯系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。
物業(yè)電梯維修工的工作不僅關(guān)乎到電梯本身的正常運轉(zhuǎn)，更直接影響到物業(yè)的整體運營效率和住戶的生活質(zhì)量。他們以專業(yè)技能和嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度，守護(hù)著每一趟平穩(wěn)舒適的電梯旅程。
物業(yè)電梯維修工崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)電梯維修工崗位職責(zé)
物業(yè)項目電梯維修工崗位職責(zé)
1、工作范圍:項目內(nèi)電梯的維護(hù)保養(yǎng)。
2、工作要求:
(1)嚴(yán)格遵守公司的規(guī)章制度,上班時間佩戴好工作標(biāo)志。
(2)嚴(yán)禁在禁煙場所吸煙,嚴(yán)禁酒后上班及上班時間做私活。
(3)嚴(yán)格按安排的班次準(zhǔn)時上班,上班期間不得擅自離崗、串崗。
(4)嚴(yán)格按公司規(guī)定的時間定時開梯、收梯、開啟和切斷電源,確保電梯正常安全運行。
(5)按規(guī)定進(jìn)行設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)(含井道、底坑、機(jī)房定時清潔)及時排除設(shè)備故障隱患,當(dāng)班發(fā)生的故障應(yīng)及時排除,并做好修理記錄。
(6)隨時巡視設(shè)備運行情況,發(fā)現(xiàn)異常情況及時罅處理,對發(fā)現(xiàn)違反電梯的操作規(guī)范行為有權(quán)及時制止。
(7)嚴(yán)禁閑雜人員進(jìn)入機(jī)房,未經(jīng)公司同意,謝絕外來人員參觀。
(8)住戶在規(guī)定范圍、規(guī)定時間外用梯,必須請示公司同意,嚴(yán)禁私自運貨。
(9)認(rèn)真做好交接班記錄、電梯轎廂外觀損傷記錄、維護(hù)及保養(yǎng)記錄。
(10)遇緊急情況時,保持冷靜,采取應(yīng)急措施,確保乘客安全,確保設(shè)備完好,并及時報告有關(guān)人員處理。
(11)在和用戶工作交往中應(yīng)熱情禮貌,虛心聽取用戶的意見,改進(jìn)工作。
(12)服從管理,完成主管人員交與的其他工作任務(wù)。
第2篇 z小區(qū)物業(yè)電梯維修工崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)電梯維修工崗位職責(zé)
在工程維修部主管領(lǐng)導(dǎo)下,對小區(qū)樓宇電梯進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理,確保其正常運行和完好。其職責(zé)如下:
1、電梯維修工必須充分了解掌握電梯性能。
2、嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)定及運行使用、使用情況,電梯管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程,運行管理規(guī)程,維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程,安全管理制度等各項規(guī)章管理制度,對電梯進(jìn)行管理,維持正常運行和使用。
3、電梯維修工必須持證上崗,并嚴(yán)格遵守電梯維護(hù)保養(yǎng)的安全操作相關(guān)法規(guī)。
4、愛護(hù)工具,合理使用工具。
5、遵守維修服務(wù)規(guī)范,服務(wù)周到,態(tài)度熱情。
6、當(dāng)電梯交專業(yè)公司養(yǎng)護(hù)時,應(yīng)按國家規(guī)定和維保合同對維保單位進(jìn)行監(jiān)督、檢查、并進(jìn)行必要的協(xié)助配合;對維保單位電梯維保質(zhì)量進(jìn)行檢驗,以確保電梯正常運行。
7、電梯發(fā)生故障或困人事故時,應(yīng)及時聯(lián)系維保單位按規(guī)程在規(guī)定時間內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行存放處置。當(dāng)維保單位確因特殊情況不能及時到場時,應(yīng)立即前往現(xiàn)場應(yīng)急處置事故。
8、督促維保公司確保機(jī)房設(shè)備設(shè)施良好的清潔狀態(tài)。
9、重大事項及時報告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第3篇 金融城物業(yè)電梯維修工崗位職責(zé)
金融中心管理處電梯維修工崗位職責(zé)
1、做好各種維修信息的反饋。
2、對日常工作進(jìn)行自檢和互檢,做好標(biāo)識。
3、電梯維修工必須準(zhǔn)點上下班,堅守工作崗位,按規(guī)定著裝并佩帶工作牌,儀表端莊,精神飽滿,實行24小時值班制,隨叫隨到,熱情為業(yè)主排憂解難。
4、自覺遵守公司制訂的各項規(guī)章制度,工作時思想集中不閑聊、不抽煙,不做與工作無關(guān)的事情,嚴(yán)禁酒后上崗。
5、熟練掌握電梯的基本原理,能看懂電梯的原理圖,熟悉電梯內(nèi)部構(gòu)造,積極配合電梯公司做好電梯的維修保養(yǎng)工作,搞好電梯的年檢年審。
6、持證上崗,每天負(fù)責(zé)對電梯、對講機(jī)、電梯機(jī)房進(jìn)行清掃、保養(yǎng)、巡視檢查,嚴(yán)格執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)制度,做好維修保養(yǎng)記錄備查,并保管好鑰匙。
7、維修保養(yǎng)電梯時在一樓轎門或扶梯口掛停用牌,嚴(yán)禁違章操作,保障檢修安全,電梯在運行中發(fā)生停機(jī)故障,要迅速趕到現(xiàn)場,全力以赴搶修設(shè)備,減低對業(yè)主的影響。
8、工作中認(rèn)真負(fù)責(zé),精益求精,努力提高維修保養(yǎng)水平,確保所管設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。如發(fā)現(xiàn)電梯運行過程中的異?，F(xiàn)象,及時查明原因,報上級盡快解決。
9、值班時必須嚴(yán)格交接班制度,修舊利廢,節(jié)能降耗,維修中不浪費材料,努力降低維修成本。
10、認(rèn)真做好各種記錄,完成上級交辦的其它工作。
第4篇 綠景物業(yè)電梯維修工崗位職責(zé)
物業(yè)電梯維修工崗位職責(zé)
一.工作內(nèi)容:
在主管的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)垂直電梯和其他登高或起重設(shè)備的日常巡視、檢查和維修保養(yǎng)工作,協(xié)助電梯維保單位做好電梯的例行維保工作,確保設(shè)備處于良好狀態(tài),遇電梯故障應(yīng)在部門經(jīng)理、主管的指揮下,按應(yīng)急預(yù)案處理。
二.工作要求:
1.熟悉垂直電梯、登高設(shè)備等工作原理、性能、各主要部件的位置,認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)以及相關(guān)技能,不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)和工作技能。
2.服從安排,嚴(yán)格按巡視制度對垂直電梯和其他登高起重設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查、維修,并做好電梯保養(yǎng)、維修專項記錄。
3.積極配合督查專業(yè)維保單位對垂直電梯、登高、起重設(shè)備的例行保養(yǎng)工作。保養(yǎng)修理時應(yīng)有明顯標(biāo)志,影響客人上下的,應(yīng)提前告示。
4.遇電梯故障等緊急事故應(yīng)及時報告部門經(jīng)理,同時立即通知專業(yè)電梯維保公司,按應(yīng)急預(yù)案處理,確?？腿说陌踩?/p>
5.做好電梯機(jī)房的防火、防水、防小動物侵入的三防工作。嚴(yán)格遵守機(jī)房出入許可登記制度,保持機(jī)房設(shè)備、井坑、門框內(nèi)外沿的整潔。
6.掌握各類照明、動力供配電系統(tǒng)及所有設(shè)備電氣控制的一般原理及維修技術(shù)、安全操作規(guī)程,配合其他維修人員完成強(qiáng)電方面的報修。
7.遵守各項規(guī)章制度,服從工作安排,每天負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)、ba系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)及音響廣播、電視會議系統(tǒng)等各設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng),點檢,發(fā)現(xiàn)問題及時維修,并做好相應(yīng)記錄,填寫值班日志,確保各系統(tǒng)設(shè)備的正常運行。
8.發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊合作精神,主動認(rèn)真地做好其他人員登高、帶電等作業(yè)的監(jiān)護(hù)、配合工作。
9.認(rèn)真完成上級交辦的其它工作任務(wù)。
