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崗位職責(zé)是什么
維修領(lǐng)班是負責(zé)監(jiān)督和管理維修團隊，確保設(shè)備設(shè)施的高效運行和維護工作的關(guān)鍵角色。他們不僅要解決日常的維修問題，還要預(yù)防潛在故障，保證生產(chǎn)或服務(wù)的連續(xù)性。
崗位職責(zé)要求
1. 具備扎實的機電或相關(guān)領(lǐng)域的技術(shù)知識，能夠識別并解決各種設(shè)備問題。
2. 熟悉安全操作規(guī)程，確保團隊成員遵守相關(guān)規(guī)定，防止意外事故的發(fā)生。
3. 具備良好的組織能力和時間管理技巧，能夠有效地調(diào)度維修任務(wù)。
4. 擁有出色的溝通能力，能與團隊成員、管理層及相關(guān)部門有效協(xié)作。
5. 具備基本的計算機技能，能使用相關(guān)軟件進行工作計劃和報告的管理。
6. 能夠在壓力下工作，迅速響應(yīng)緊急情況，并作出明智的決策。
崗位職責(zé)描述
維修領(lǐng)班的主要職責(zé)包括但不限于：
1. 制定和實施預(yù)防性維護計劃，以減少設(shè)備故障和停機時間。
2. 監(jiān)督維修團隊的工作進度，確保任務(wù)按時完成并達到質(zhì)量標(biāo)準。
3. 對設(shè)備進行定期檢查，識別潛在問題并及時采取措施進行修復(fù)。
4. 協(xié)調(diào)資源，如工具、材料和外部承包商，以支持維修活動。
5. 處理緊急維修請求，迅速派遣人員進行現(xiàn)場處理。
6. 記錄維修活動，編制工作報告，跟蹤設(shè)備性能和維護歷史。
7. 提供技術(shù)指導(dǎo)，培訓(xùn)和指導(dǎo)新員工，提升團隊的技術(shù)水平。
8. 與采購部門合作，評估供應(yīng)商，訂購備件和工具。
9. 參與設(shè)備升級和改造項目，提供建議和反饋。
10. 保持工作區(qū)域的整潔和安全，確保符合公司的健康和安全標(biāo)準。
有哪些內(nèi)容
維修領(lǐng)班的工作內(nèi)容廣泛，涵蓋從日常維護到應(yīng)急響應(yīng)的各個方面。他們需要密切監(jiān)控設(shè)備性能，制定維護策略，確保設(shè)備的可靠性和生產(chǎn)效率。此外，他們還負責(zé)團隊建設(shè)和技能培訓(xùn)，提升團隊的整體能力。在面對突發(fā)故障時，維修領(lǐng)班需要快速響應(yīng)，協(xié)調(diào)資源，制定解決方案，并確保團隊安全有效地執(zhí)行任務(wù)。通過他們的努力，公司可以降低運營成本，提高設(shè)備生命周期，保障業(yè)務(wù)的穩(wěn)定運行。
維修領(lǐng)班崗位職責(zé)范文
第1篇 強電維修領(lǐng)班崗位職責(zé)要求
崗位名稱: 強電領(lǐng)班
直接上級: 電氣主管
直接下級: 強電電工
直接責(zé)任:
1、對電氣主管負責(zé),按期并完成主管交辦的各項任務(wù);
2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度;
3、負責(zé)在主管的安排下負責(zé)組織本組員工對小區(qū)所有樓內(nèi)/外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關(guān)的更換工作。各種開關(guān)箱、計量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作,確保房屋及配套設(shè)施完好率達到90%;
4、負責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關(guān)強電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達到90%,質(zhì)量合格率95%;
5、在主管的安排下負責(zé)組織本組員工每年雨季前完成對小區(qū)所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。負責(zé)在對項目所有辦公動力設(shè)備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作;
6、負責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)。負責(zé)安排本組員工每周對住戶磁卡表檢查工作;
7、在主管的安排下負責(zé)小區(qū)節(jié)日期間、各種_、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;
8、負責(zé)管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作,對檢查的結(jié)果匯總上報主管;
9、負責(zé)在電氣主管的安排下領(lǐng)導(dǎo)本組員工對各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作;
10、負責(zé)在運行及設(shè)備維護主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作;
11、負責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責(zé)具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);
12、負責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責(zé)各種搶險工作;
13、負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。
14、負責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
15、負責(zé)每月15日前向工程部文員提交電氣設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;
16、負責(zé)配合運行及設(shè)備維護主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度;
17、負責(zé)本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
18、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
19、負責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
20、負責(zé)在防汛負責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施;
21、負責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;
22、積極配合部門內(nèi)其他組的工作。
第2篇 zz大廈綜合維修領(lǐng)班崗位職責(zé)
大廈綜合維修領(lǐng)班崗位職責(zé)
1、負責(zé)編制設(shè)備的維護、保養(yǎng)及維修計劃。
2、負責(zé)安排客服部轉(zhuǎn)交的維修需求。
3、負責(zé)制訂機修備品、備件采購計劃。
4、負責(zé)機修工作記錄的檢查,保證記錄的準確性、完整性。
5、聽取維修人員的工作匯報、工作建議,并幫助維修人員解決工作中的技術(shù)困難。
6、負責(zé)對維修工作不合格品的處理、糾正和預(yù)防措施的實施及跟蹤檢查。
7、負責(zé)設(shè)備檢修的驗收工作,保證設(shè)備的完好率。
8、負責(zé)和運行維修領(lǐng)班溝通維修情況,按時完成工程經(jīng)理安排的臨時工作。
第3篇 酒店工程部維修領(lǐng)班崗位職責(zé)與任職條件
酒店物業(yè)工程部維修領(lǐng)班崗位職責(zé)與任職條件
直接上級:物業(yè)工程部主管 直接下級:機修工、水工、萬能工、弱電工、電工
崗位職責(zé):
1、在物業(yè)工程部主管的領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)對酒店水、電、暖設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng),主持工程維修的日常工作,督導(dǎo)各工種完成當(dāng)班的工作。
2、編制各班組輪作表,保證各班運行正常;每天提前整理好前一天班次的各類報表和工作記錄,供經(jīng)理及時審閱;每月月初收集上報本部門的上月考勤,統(tǒng)計部門員工調(diào)休天數(shù)。
3、執(zhí)行崗位監(jiān)督檢查,按時檢查所轄范圍內(nèi)的設(shè)備運行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障,杜絕非公務(wù)人員進入機房,保證設(shè)備安全。
4、嚴格執(zhí)行設(shè)備的維修保養(yǎng)制度,按照“三干凈”:設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈;“四不漏”:不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣;“五良好”:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好的標(biāo)準嚴格要求員工。
5、對電視系統(tǒng)、電話通訊系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、音響系統(tǒng)等弱電熟悉,常見故障排查有經(jīng)驗;對照明燈具及照明控制開關(guān)執(zhí)行巡視、巡檢制度;合理調(diào)配好供電、電梯的運行及安排好電修值班,在保證服務(wù)水準的前提下,盡力節(jié)能;制定廚房設(shè)備、清掃設(shè)備的操作規(guī)程、日常保養(yǎng),負責(zé)對使用人員的培訓(xùn);當(dāng)重要設(shè)備發(fā)生故障時,要迅速組織處理,并及時向經(jīng)理、綜合主管匯報。
6、對酒店改造工程、外包大修工程應(yīng)積極組織人員密切配合,保證施工質(zhì)量與進度;督促執(zhí)行壓力容器、計量儀表、安全裝置的年度保養(yǎng)和報檢工作;對酒店的各種大型活動,如新聞發(fā)布會等大型會議,要提前進入工作場所,確保弱電系統(tǒng)不發(fā)生差錯。
7、參加部門例會,分析各班組人員思想狀態(tài),定期提出工作重點及改進意見,及時向經(jīng)理報告各班組人員思想和工作表現(xiàn)。領(lǐng)發(fā)維修人員的考核、效益工資、加班夜班津貼及其它各項費用,領(lǐng)發(fā)工程組辦公用品和物資。
8、監(jiān)督檢查各班組的出勤情況和儀表儀容;了解當(dāng)天各部門所需維修情況,分派各工種的工作任務(wù),做好對維修工作的檢查。
9、經(jīng)常巡視酒店的各大型、重要部位設(shè)施設(shè)備的運行狀況,掌握使用動態(tài),及時向部門經(jīng)理匯報;負責(zé)酒店與工程相關(guān)的各種證照的辦理、審驗工作
10、認真做好班組人員的考核工作,如技術(shù)考核、出勤考核、執(zhí)行《員工手冊》的考核,并提出獎罰建議;發(fā)現(xiàn)并排除各類事故苗頭,如遇疑難及時向經(jīng)理匯報。
11、完成經(jīng)理臨時交辦的其它工作任務(wù)。
任職條件:
1、工作認真、勤懇、細心,熱愛本職工作,有強烈的事業(yè)心與責(zé)任感,溝通、協(xié)作能力強,對工作一絲不茍,任勞任怨。
2、具有配電、鍋爐等系統(tǒng)設(shè)備的操作維護、管理知識,對機械原理、機械配合、材質(zhì)、材料、焊接、膠粘等技術(shù)熟練。
3、對酒店機電工程設(shè)備、建筑設(shè)施等的布局、功能有較深的了解,具有較強的綜合分析、判斷能力和應(yīng)急能力,具有協(xié)調(diào)運行班組人員關(guān)系、合理調(diào)配人力和一定的組織管理能力。
4、具有中專以上學(xué)歷或同等學(xué)歷,從事設(shè)備管理工作5年以上。
5、身體健康,精力充沛。
第4篇 弱電維修領(lǐng)班崗位職責(zé)要求
崗位名稱: 弱電領(lǐng)班
直接上級: 電氣主管
直接下級: 弱電電工
直接責(zé)任:
1、對電氣主管負責(zé),按期并完成主管交辦的各項任務(wù);
2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度;
3、負責(zé)在電氣主管的安排下對小區(qū)門禁系統(tǒng),監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng),三表遠傳抄表系統(tǒng),消防報警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護工作的具體實施,并對檢查的結(jié)果匯總上報主管,確保房屋及配套設(shè)施完好率達到90%;
4、負責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關(guān)弱電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達到90%,質(zhì)量合格率95%;
5、負責(zé)小區(qū)衛(wèi)星電視機房的值班管理,并協(xié)助國家有關(guān)部門對機房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作;
6、負責(zé)在主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管驗收、外委驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作;
7、負責(zé)小區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作;
8、 負責(zé)在電氣主管的統(tǒng)一安排下對消防系統(tǒng)和設(shè)備定期試運行工作,并做好運行記錄;
9、負責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責(zé)具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);
10、負責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù);
11、負責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責(zé)各種搶險工作;
12、負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;
13、負責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
14、負責(zé)每月15日前向工程部文員提交弱電設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、入戶維修材料采購計劃和配合填寫材料采購計劃表;
15、負責(zé)配合運行及設(shè)備維護主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度;
16、負責(zé)本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
17、積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
18、負責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
19、負責(zé)在防汛負責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施;
20、負責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;
21、積極配合部門內(nèi)其他組的工作。
第5篇 物業(yè)維修領(lǐng)班崗位職責(zé)
1、負責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；
3、負責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；
4、負責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機電設(shè)備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；
5、負責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；
7、履行24小時應(yīng)急搶修職責(zé)。
第6篇 工程部維修領(lǐng)班崗位職責(zé)要求
工程部維修領(lǐng)班崗位職責(zé)
職務(wù):工程部維修領(lǐng)班
呈報上級:工程部經(jīng)理及副經(jīng)理
指導(dǎo)下級:工程部維修電工、弱電工、電梯工
2.3.1 在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)管理維修班的日常工作和所屬設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作;
2.3.2 負責(zé)本大廈二次裝修的審核、監(jiān)管,并聯(lián)系相關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù),確保按規(guī)定裝修;
2.3.3 跟進遺留工程,協(xié)調(diào)與監(jiān)理公司建筑施工隊的關(guān)系,解決遺漏問題;
2.3.4 督促下屬按公司服務(wù)承諾及規(guī)定,在限定時間內(nèi)完成維修工作;
2.3.5 編制年、月、日維修、保養(yǎng)計劃報工程部經(jīng)理審核,按審核后的維修、保養(yǎng)計劃安排、落實及跟進定期維修保養(yǎng)工作;
2.3.6 準備好所有安全設(shè)備和搶救措施,以防緊急情況;
2.3.7 進行整棟大廈消防智能化設(shè)施的檢查和安排必要的定期保養(yǎng)和緊急維修工作,簽發(fā)維修及緊急任務(wù)單;
2.3.8 負責(zé)本大廈維修保養(yǎng)用料計劃的編制和維修用料的監(jiān)控工作,定期對材料供應(yīng)商進行考評;
2.3.9 需對本大廈給排水系統(tǒng)、區(qū)域做經(jīng)常性巡視、檢查,以確保運行正常;
2.3.10 開展有償服務(wù);
2.3.11 定期對下屬員工進行考評,監(jiān)督其工作表現(xiàn);
2.3.12 每月底25日前向工程部經(jīng)理提交月報表:
2.3.12.1工程維修單統(tǒng)計
2.3.12.2工程維修用料統(tǒng)計
2.3.12.3工程維修用料備料計劃
2.3.13 完成上級交辦的其它工作。
第7篇 給排水及綜合維修領(lǐng)班崗位職責(zé)
1.負責(zé)整個給排水系統(tǒng)的正常運行。
2.負責(zé)給排水系統(tǒng)設(shè)備運行、維護保養(yǎng)和故障維修工作，對象包括給排水系統(tǒng)泵類、閥類、管道和末端設(shè)備。
3.嚴格執(zhí)行公r]各項規(guī)章制度，操作規(guī)程。
4.隨時掌握設(shè)備運行狀況并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和報告。
5.嚴格遵守安全防火制度，認真執(zhí)行清潔衛(wèi)生制度。
6.負責(zé)在維修主管的安排下組織本組員工對所有公共區(qū)域的門窗、地面、墻面、地下室設(shè)施的巡檢、維修工作。
7.負責(zé)在維修主管的安排下對內(nèi)外道路、圍墻等日常巡檢和維修等維護工作。
8.負責(zé)在維修主管的安排下對各辦公場所、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修。
9.負責(zé)在維修主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目、外委項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作。
10.負責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時為住戶提供服務(wù)，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)。
11.負責(zé)協(xié)助維修主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案，并在維修主管的安排下負責(zé)具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)。
12.在主管的安排下負責(zé)節(jié)日期間、各種集會、慶典、臨時施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作。
13.負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)的銷匙管理工作。
14.負責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量達標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
15.負責(zé)配合維修主管制定所管轄公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度。
16.負責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議。
17.負責(zé)在防汛負責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進行雨季防汛工作的實施。
18.負責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。
19.在完成本職工作的同時，按主管工作指令要求，做好工程部其他工種的協(xié)助工作。
20.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
第8篇 給排水及綜合維修領(lǐng)班崗位職責(zé)范本
1.負責(zé)整個給排水系統(tǒng)的正常運行。
2.負責(zé)給排水系統(tǒng)設(shè)備運行、維護保養(yǎng)和故障維修工作,對象包括給排水系統(tǒng)泵類、閥類、管道和末端設(shè)備。
3.嚴格執(zhí)行公r]各項規(guī)章制度,操作規(guī)程。
4.隨時掌握設(shè)備運行狀況并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理和報告。
5.嚴格遵守安全防火制度,認真執(zhí)行清潔衛(wèi)生制度。
6.負責(zé)在維修主管的安排下組織本組員工對所有公共區(qū)域的門窗、地面、墻面、地下室設(shè)施的巡檢、維修工作。
7.負責(zé)在維修主管的安排下對內(nèi)外道路、圍墻等日常巡檢和維修等維護工作。
8.負責(zé)在維修主管的安排下對各辦公場所、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修。
9.負責(zé)在維修主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目、外委項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作。
10.負責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)。
11.負責(zé)協(xié)助維修主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在維修主管的安排下負責(zé)具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)。
12.在主管的安排下負責(zé)節(jié)日期間、各種_、慶典、臨時施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作。
13.負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)的銷匙管理工作。
14.負責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量達標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
15.負責(zé)配合維修主管制定所管轄公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度。
16.負責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議。
17.負責(zé)在防汛負責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進行雨季防汛工作的實施。
18.負責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。
19.在完成本職工作的同時,按主管工作指令要求,做好工程部其他工種的協(xié)助工作。
20.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
第9篇 __物業(yè)小區(qū)維修領(lǐng)班崗位職責(zé)
物業(yè)小區(qū)維修領(lǐng)班崗位職責(zé)
崗位名稱:維修領(lǐng)班
直接上級:維修主管
直接下級:維修水工、綜合維修工
直接責(zé)任:
1.對維修主管負責(zé),按期并完成維修主管交辦的各項任務(wù);
2.嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度;
3.負責(zé)在維修主管的安排下組織本組員工對小區(qū)樓內(nèi)、地下車庫和配套場所各種供水管道豎井、管線、冷熱水表、公共區(qū)域門窗、地面、墻面、消防設(shè)施、地下室衛(wèi)生間潔具及設(shè)施的巡檢、維修工作;確保房屋急配套設(shè)施完好率達到90%;
4.負責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關(guān)水和其他維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達到90%,質(zhì)量合格率95%;
5.負責(zé)在主管的安排下對樓頂按月清掃,雨水/污水管線按月疏通工作,雨水井每半年徹底清理一次;
6.負責(zé)在維修主管的安排下對小區(qū)內(nèi)道路、圍墻、兒童游樂設(shè)施、綠化水井的日常巡檢和維修等維護工作;
7.負責(zé)在維修主管的安排下對各辦公場所、食堂內(nèi)公共設(shè)施及小區(qū)配套設(shè)施的維修;
8.負責(zé)日檢查、月檢查工作,對檢查的結(jié)果匯總上報維修主管;
9.負責(zé)在維修主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目、外委項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作;
10.負責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù);
11.負責(zé)安排本組員工每月按照用水計量表格抄錄水表數(shù)據(jù),并上報維修主管;
12.負責(zé)協(xié)助維修主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在維修主管的安排下負責(zé)具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);
13.在主管的安排下負責(zé)小區(qū)節(jié)日期間、各種_、慶典、臨時施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;
14.負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)的鑰匙管理工作;
15.負責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量達標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
16.負責(zé)每月15日前向工程部文員提交水/暖和綜合維修所需工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格。每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;
17.負責(zé)配合維修主管制定所管轄公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度;
18.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
19.負責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;
20.負責(zé)在防汛負責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施;
21.負責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;
22.積極配合部門內(nèi)其他組的工作。
23.完成部門經(jīng)理和主管交辦的臨時性工作。
第10篇 酒店維修領(lǐng)班崗位職責(zé)（5）
酒店維修領(lǐng)班崗位職責(zé)(五)
一、崗位名稱:維修領(lǐng)班
二、直接上級:維修經(jīng)理
三、直接下級:機修工、水工、萬能工、木工
四、崗位職責(zé):
1、負責(zé)客房、餐廳、娛樂及公共區(qū)域的機修及廚房、洗衣房、pa等設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。
2、全面掌握小組的各項工作,檢查、督促、協(xié)調(diào)組內(nèi)人員的工作,在工作時間內(nèi)必須不間斷地對組內(nèi)人員進行巡查、督導(dǎo)。
3、制定廚房設(shè)備、洗衣房設(shè)備、清掃設(shè)備的操作規(guī)程、日常保養(yǎng),負責(zé)對使用人員的培訓(xùn)。
4、督促班組人員巡查制度的落實及預(yù)防性維修計劃的執(zhí)行。
5、認真做好班組人員的考核工作,如技術(shù)考核、出勤考核、執(zhí)行《員工手冊》的考核,并提出獎罰建議。
6、協(xié)助其它班組做好工作。
7、完成上級交辦的其它工作事項。
五、任職條件:
1、工作認真負責(zé),溝通、協(xié)作能力強。
2、對機械原理、機械配合、材質(zhì)、材料、焊接、膠粘等技術(shù)熟練。
3、具有中專以上學(xué)歷或同等學(xué)歷,從事機修工作3年以上。
4、身體健康,精力充沛。
第11篇 zz小區(qū)物業(yè)設(shè)備運行維修領(lǐng)班崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)設(shè)備運行維修領(lǐng)班崗位職責(zé)
1、熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運行、維修的有關(guān)專業(yè)知識及本小區(qū)供配電、給排水、消防、制冷通風(fēng)等系統(tǒng)。
2.負責(zé)對所轄系統(tǒng)新增項目的接管及驗收工作。
3.負責(zé)小區(qū)已接管項目設(shè)備、設(shè)施的管理、維護、維修、保養(yǎng)工作,嚴格做到三干凈(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。
4.負責(zé)每周一次對小區(qū)主要設(shè)備、設(shè)施進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。
5.負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作。
6.負責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺設(shè)備臺帳,給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖;負責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)及維修計劃,負責(zé)部門相關(guān)工作計劃的落實。
7.負責(zé)每月按時提交所有本專業(yè)下個月所需的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;負責(zé)按時提交設(shè)備保養(yǎng)、維修計劃、資金預(yù)算、工作總結(jié)、計劃、運行排班表等相關(guān)文件。
8.負責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo)。
9.組織本部門人員參加相關(guān)專業(yè)知識培訓(xùn),提高各技術(shù)人員的工作技能及業(yè)務(wù)水平。
10.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本。
11.負責(zé)對外相關(guān)單位及部門的協(xié)調(diào)工作,積極配合公司內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。
12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程文員崗位職責(zé)
