電梯運(yùn)行管理制度15篇

電梯運(yùn)行管理制度主要包括電梯的日常管理、安全運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急處理、責(zé)任分工和考核機(jī)制等方面，旨在確保電梯的安全、高效、穩(wěn)定運(yùn)行，保障乘客的生命財(cái)產(chǎn)安全。

包括哪些方面

1. 日常管理：涵蓋電梯的使用登記、操作人員資質(zhì)審核、使用標(biāo)志的張貼與更新等。

2. 安全運(yùn)行：規(guī)定電梯的操作規(guī)程、載重限制、緊急停止按鈕的使用等，防止不安全行為。

3. 維護(hù)保養(yǎng)：定期進(jìn)行設(shè)備檢查、清潔、潤(rùn)滑和調(diào)整，確保電梯性能良好。

4. 應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)被困乘客的救援措施，以及故障報(bào)告和處理流程。

5. 責(zé)任分工：明確物業(yè)管理、維保單位、使用單位各自的職責(zé)和義務(wù)。

6. 考核機(jī)制：建立評(píng)估體系，對(duì)電梯管理工作的執(zhí)行情況進(jìn)行定期評(píng)估和反饋。

重要性

電梯運(yùn)行管理制度的重要性不言而喻。一方面，它能規(guī)范電梯的運(yùn)行行為，預(yù)防安全事故的發(fā)生，減少因設(shè)備故障導(dǎo)致的損失；另一方面，良好的管理制度能提高電梯的服務(wù)質(zhì)量和用戶滿意度，增強(qiáng)物業(yè)公司的信譽(yù)。遵守相關(guān)法規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)，是企業(yè)社會(huì)責(zé)任的重要體現(xiàn)。

方案

1. 設(shè)立專職管理崗位：配置電梯管理員，負(fù)責(zé)電梯的日常管理和監(jiān)督工作。

2. 完善操作規(guī)程：制定詳細(xì)的操作手冊(cè)，對(duì)電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其掌握正確操作方法。

3. 定期維護(hù)保養(yǎng)：與專業(yè)維保公司簽訂合同，按約定時(shí)間進(jìn)行保養(yǎng)，記錄并存檔保養(yǎng)報(bào)告。

4. 應(yīng)急演練：定期組織應(yīng)急救援演練，提高相關(guān)人員的應(yīng)急處理能力。

5. 監(jiān)控系統(tǒng)：安裝電梯監(jiān)控設(shè)備，實(shí)時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常。

6. 反饋與改進(jìn)：設(shè)立投訴舉報(bào)渠道，收集用戶反饋，不斷優(yōu)化管理制度，提升管理效果。

通過(guò)以上方案的實(shí)施，我們能夠構(gòu)建一個(gè)科學(xué)、規(guī)范、高效的電梯運(yùn)行管理體系，為用戶提供安全、舒適的乘梯環(huán)境，同時(shí)確保企業(yè)的運(yùn)營(yíng)安全與合規(guī)性。

電梯運(yùn)行管理制度范文

第1篇 物業(yè)轄區(qū)電梯運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度

物業(yè)轄區(qū)電梯運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

一、目的

規(guī)范電梯運(yùn)行管理工作,確保電梯良好運(yùn)行。

二、適用范圍

適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)電梯的運(yùn)行管理。

三、職責(zé)

1、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查電梯運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況。

2、機(jī)電維修部班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。

3、電梯管理員具體負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行管理。

四、程序要點(diǎn)

1、巡視監(jiān)控

(1)電梯管理員每天應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部位至少巡視一次。

(2)巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:

a、曳引電機(jī)有無(wú)異常噪音或氣味,是否溫度過(guò)高(燙手),曳引電機(jī)軸承是否需要加注潤(rùn)滑油,螺栓是否松動(dòng);

b、減速箱是否需要加注潤(rùn)滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無(wú)松坳;

c、指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器、接觸動(dòng)作是否正常,有無(wú)異常聲響;

d、變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象;

e、制動(dòng)器動(dòng)作是否正常,制動(dòng)線圈是否過(guò)熱,制動(dòng)輪上是否有油污;

f、曳引輪、曳引繩、限速器、機(jī)械選層器、測(cè)速機(jī)等運(yùn)行是否正常,有無(wú)異常聲響;

g、通訊設(shè)施是否靈敏暢通,指示牌、標(biāo)示牌是否完好,盤(pán)車(chē)手輪、開(kāi)閘板手等救援工具是否已放置在指定位置;

h、轎廂照明是否正常,廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常;

i、廳門(mén)及轎門(mén)踏板是否清潔干凈;

j、轎廂和對(duì)得導(dǎo)靴油盅油量是否足夠;

k、電梯運(yùn)行有無(wú)異常振動(dòng)或聲響,舒適感有無(wú)明顯變化;

l、開(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)異常(順暢),轎廂內(nèi)應(yīng)急燈是否可靠;

m、底坑限速器、張緊裝置、開(kāi)關(guān)和碰鐵距離是否異常;

n、補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裼挟愴?

o、底坑有無(wú)積水或臟物。

2、巡視過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí),電梯管理員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。處理不了的總是應(yīng)及時(shí)如實(shí)地匯報(bào)給機(jī)電維修部主管,在主管的協(xié)同下加以解決。整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

(1)發(fā)生火災(zāi)的處置:

a、樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí),電梯管理員應(yīng)立即擊碎玻璃按動(dòng)“消防開(kāi)關(guān)”使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),電梯運(yùn)行到基站后,應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂;

b、井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí),電梯管理員應(yīng)即刻停梯,疏導(dǎo)科客迅速離開(kāi)轎廂,世斷電源。用干粉和1211滅火器滅火控制火勢(shì)蔓延;

(2)電梯濕水的處置:

a、當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或浸水時(shí),應(yīng)將電梯停在二層以上,斷開(kāi)電梯總電源;

b、當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí),應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上一層,斷開(kāi)電梯總電源;

c、當(dāng)?shù)卓?、井道或機(jī)房進(jìn)水較多時(shí),應(yīng)立即停梯,斷開(kāi)電梯電源決開(kāi)關(guān);

d、發(fā)生濕水時(shí),應(yīng)迅速阻斷漏水源;

e、對(duì)濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干(溫度不能太高)、自然通風(fēng)(用工廠用鼓風(fēng)機(jī))、更換管線等。確認(rèn)濕水已消除,各絕緣電阻達(dá)到要求并且試梯運(yùn)行無(wú)異常后,方可投入正式運(yùn)行。

(3)停電造成停梯或故障造成停梯時(shí)的因人救援按《電梯困人救援標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。

3、電梯機(jī)房管理

(1)非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)機(jī)電維修部主管同意,并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。

(2)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險(xiǎn)物品,機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配足消防器材,禁止吸煙。

(3)每周打掃一次機(jī)房的衛(wèi)生,做到地面、墻壁、天花、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬無(wú)污物,油漆完好、整潔光亮。

(4)機(jī)房應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線足夠、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。

(5)機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨進(jìn)上鎖,鑰匙由當(dāng)值管理員保管,管理員不得私配鑰匙。

4、交接班要求

(1)接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)來(lái)接班。

(2)接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代,并查看《電梯運(yùn)行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無(wú)誤后在《電梯運(yùn)行日記》表上簽名。

(3)有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:

a、上一班運(yùn)行情況未交代清楚;

b、記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

c、機(jī)房不干凈;

d、接班人未到崗;

e、事故正在處理中或交接班時(shí)發(fā)生故障,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。

5、對(duì)于電梯運(yùn)行情況,應(yīng)完整、規(guī)范地記錄在《電梯運(yùn)行日記》表內(nèi),于每月的3號(hào)前將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交機(jī)電維修部存檔,保存期為兩年。

五、記錄

《電梯運(yùn)行日記》

六、相關(guān)支持文件

《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

第2篇 日常電梯運(yùn)行管理規(guī)章制度

電梯日常運(yùn)行管理規(guī)章制度

電梯常規(guī)檢查制度

1、電梯常規(guī)檢查的分類(lèi)

電梯常規(guī)檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。

2、電梯常規(guī)檢查由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,并負(fù)責(zé)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)申報(bào)年檢,協(xié)助領(lǐng)導(dǎo),組織單位有關(guān)部門(mén)對(duì)電梯安全情況進(jìn)行抽查。電梯日常檢查與維護(hù)人員按照《電梯日常(月度)檢查表》內(nèi)容負(fù)責(zé)具體日檢和月檢工作。

3、電梯常規(guī)檢查應(yīng)填寫(xiě)好檢查表,并由負(fù)責(zé)檢查的主持人簽字,在檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)人員及時(shí)處理。

4、電梯日常檢查和保養(yǎng)的內(nèi)容、項(xiàng)目參照《電梯日常(月度)檢查表》和電梯產(chǎn)品隨機(jī)文件所帶的使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行。

5、檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)按照定人、定時(shí)、定措施的原則進(jìn)行處理,并就處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查。

電梯日常維護(hù)保養(yǎng)制度

1、電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)必須由依照本條例取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進(jìn)行,并與電梯維護(hù)保養(yǎng)資格的專業(yè)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。

2、電梯應(yīng)當(dāng)至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查。

3、電梯每次進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)都必須有相應(yīng)的記錄,電梯安全管理人員必須向電梯專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)單位索要當(dāng)次維護(hù)保養(yǎng)的記錄,并進(jìn)行存檔保管,作為電梯檔案的內(nèi)容。

4、電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在維護(hù)保養(yǎng)中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范的要求,保證其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能,并負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施,保證施工安全。

5、電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)單位,應(yīng)當(dāng)對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。接到故障通知后,應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng),并采取必要的應(yīng)急救援措施。

6、電梯安全管理人員對(duì)在電梯日常檢查和維護(hù)中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)人員或外委有關(guān)單位進(jìn)行處理,存在事故隱患的電梯嚴(yán)禁投入使用。

7、電梯重大項(xiàng)目的修理和改造應(yīng)有經(jīng)資格認(rèn)可的維修單位承擔(dān),并按規(guī)定向質(zhì)量技術(shù)部門(mén)的特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)備案后方可實(shí)施。

定期報(bào)檢制度

1、電梯安全管理人員在電梯安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志有效期滿前一個(gè)月向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的特種設(shè)備安全檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定期檢驗(yàn)。

2、電梯停用一年后重新啟用,或發(fā)生重大的設(shè)備事故和人員傷亡事故,或經(jīng)受了可能影響其安全技術(shù)性能的自然災(zāi)害(如火災(zāi)、水淹、地震、雷擊、大風(fēng)等)

后也應(yīng)由電梯安全管理人員向特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)檢驗(yàn)。

3、電梯經(jīng)較長(zhǎng)時(shí)間停用,但尚未超過(guò)一年時(shí)間的,電梯安全管理人員可向單位設(shè)備管理部門(mén)申請(qǐng)內(nèi)部安全檢驗(yàn),認(rèn)為有必要的可向特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)安全檢驗(yàn)。

4、申請(qǐng)電梯安全技術(shù)檢驗(yàn)應(yīng)以書(shū)面的形式,一份報(bào)送執(zhí)行檢驗(yàn)的部門(mén),另一份由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)保管,作為電梯管理檔案保存。

電梯作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度

1、電梯作業(yè)人員必須持質(zhì)量技術(shù)部門(mén)的特種設(shè)備操作人員的操作證方可獨(dú)立從事相應(yīng)的工種。

2、電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)包括:外委培訓(xùn)(質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)組織)和單位內(nèi)部培訓(xùn)兩種。

3、電梯安全管理人員應(yīng)建立該類(lèi)人員的培訓(xùn)、教育檔案,及時(shí)通知有關(guān)人員參加電梯作業(yè)人員的換證考試,保持操作證的有效性。

4、電梯安全管理人員每年應(yīng)編制當(dāng)年度電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)計(jì)劃,報(bào)告單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。

5、單位內(nèi)部培訓(xùn)由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)組織實(shí)施,每季度至少組織一次,培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括:國(guó)家有關(guān)電梯的法律、法規(guī)、規(guī)章的學(xué)習(xí);電梯事故的案例的分析;電梯有關(guān)技術(shù)知識(shí)的學(xué)習(xí)。必要時(shí)可組織人員進(jìn)行筆試。每次培訓(xùn)必須作好相應(yīng)有記錄。

6、參加外委培訓(xùn)(質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)組織)的人員必須經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)同意,培訓(xùn)合格的予以報(bào)銷(xiāo)相應(yīng)的費(fèi)用。

7、電梯作業(yè)人員未按規(guī)定參加培訓(xùn),或培訓(xùn)考核不合格的按有關(guān)制度予以處分或扣獎(jiǎng)。

8、電梯安全管理人員培訓(xùn)考核按質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)的規(guī)定要求進(jìn)行。

電梯意外事件和事故的應(yīng)急救援措施及緊急救援演習(xí)制度

1、電梯發(fā)生意外事件或事故應(yīng)按國(guó)家規(guī)定,及時(shí)報(bào)告有關(guān)人員或部門(mén),發(fā)生一般事故(指無(wú)人員傷亡,設(shè)備損壞不能正常運(yùn)行,且直接經(jīng)濟(jì)損失50萬(wàn)元以下的設(shè)備事故)和嚴(yán)重事故(指造成死亡1~2人,或者受傷19人(含19人)以下,或者直接經(jīng)濟(jì)損失50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元)以上100萬(wàn)元以下,以及無(wú)人員傷亡的設(shè)備爆炸事故)后,應(yīng)當(dāng)立即向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)報(bào)告。查明事故發(fā)生的原因,提出相關(guān)的預(yù)防措施。

2、電梯安全管理人員應(yīng)確定意外事件和事故的緊急救援小組成員,并報(bào)單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),成員人員必須包括一名單位的行政領(lǐng)導(dǎo),電梯安全管理人員和電梯日常維護(hù)保養(yǎng)人員。

3、每年至少要進(jìn)行一次應(yīng)急演習(xí),成員人員都必須參加。

4、演習(xí)內(nèi)容、時(shí)間、排險(xiǎn)方法、急救預(yù)案由電梯安全管理人員擬定,行政領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。

5、演習(xí)結(jié)束后,電梯安全管理人員應(yīng)將該次演習(xí)的情況作書(shū)面記錄,并進(jìn)行總結(jié),對(duì)存在的問(wèn)題在下次演習(xí)中進(jìn)行調(diào)整、修改。

電梯技術(shù)檔案管理制度

1、電梯技術(shù)檔案的種類(lèi):

a、電梯隨機(jī)出廠文件(包括產(chǎn)品出廠合格證、安裝使用維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)、電梯主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告書(shū)、裝箱單、機(jī)房井道布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄);

b、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;

c、特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和定期檢驗(yàn)報(bào)告;

d、日常檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄,大修、改造記錄及檢驗(yàn)報(bào)告;

e、運(yùn)行情況記錄和交接班記錄;

f、事故及故障記錄;

g、注冊(cè)的登記表。

2、電梯日常安全管理人員及檔案管理人員應(yīng)認(rèn)真貫徹國(guó)家檔案工作的方針、政策,做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜,為電梯的安全運(yùn)行提供準(zhǔn)確的信息資料。

3、電梯日常管理人員應(yīng)監(jiān)督電梯作業(yè)人員作好各種記錄,及時(shí)將各種記錄移送檔案部門(mén)保管。

4、電梯日常管理人員每月應(yīng)將各種記錄送交檔案管理部門(mén)保管。

5、有關(guān)人員部門(mén)需借用電梯資料的應(yīng)經(jīng)電梯日常管理人員同意簽署意見(jiàn)后向檔案管理部門(mén)借閱,并按規(guī)定作好借閱登記手續(xù),按時(shí)歸還借閱資料。

6、電梯的各種資料應(yīng)按年度由檔案管理部門(mén)裝訂成冊(cè)。

7、電梯相關(guān)資料的銷(xiāo)毀應(yīng)經(jīng)電梯日常安全管理人員的允許才可進(jìn)行。

第3篇 購(gòu)物中心電梯運(yùn)行管理規(guī)程制度

購(gòu)物中心電梯運(yùn)行管理規(guī)程

1.目的

確保電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài),保證安全、穩(wěn)定、可靠地運(yùn)行。

2.適用范圍

適用于各管理處管轄的三菱電梯運(yùn)行管理。

3.職責(zé)

3.1 電梯維修工(或機(jī)電值班工)負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行情況巡查和故障報(bào)告。

3.2中控室保安員負(fù)責(zé)監(jiān)控電梯的運(yùn)行狀況。

3.3機(jī)電主管負(fù)責(zé)電梯的綜合管理及對(duì)上述工作的檢查監(jiān)督。

3.4管理處經(jīng)理對(duì)上述工作進(jìn)行檢查監(jiān)督。

4.工作程序

4.1 管理人員工作程序

4.1.1 電梯維修工

4.1.1.1電梯維修工每周對(duì)電梯運(yùn)行狀況進(jìn)行一次檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或聯(lián)絡(luò)電梯公司處理,督促電梯公司維修保養(yǎng)。當(dāng)電梯年檢期即將接近時(shí),督促電梯公司作電梯年檢、年審。

4.1.2中控室保安員

4.1.2.1中控室保安員實(shí)行電梯24小時(shí)運(yùn)行監(jiān)控。通過(guò)閉路電視觀察轎廂內(nèi)狀況,如發(fā)現(xiàn)乘客吸煙、打斗,或損壞電梯部件,用內(nèi)線電話制止并錄像。

4.1.2.2如發(fā)生故障困人,用內(nèi)線電話安慰被困人員并通知電梯公司駐大廈電梯維修工(機(jī)電值班工)處理,。

4.1.2.3將每班運(yùn)行情況記錄于中控室交接班記錄。

4.1.3機(jī)電主管

4.1.3.1機(jī)電主管負(fù)責(zé)電梯的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管、設(shè)備帳目管理。同時(shí)對(duì)電梯維修工及電梯公司維修保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查監(jiān)督。

4.1.4 管理處經(jīng)理

4.1.4.1組織進(jìn)行周檢、月檢。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格處安排整改。

4.2電梯使用管理工作程序

4.2.1客梯不設(shè)司機(jī)操作,由乘客自行操作,實(shí)行24小時(shí)投入運(yùn)行。

4.2.2客梯以承載大廈用戶為主。

4.2.3消防梯(貨梯)以承載大廈進(jìn)出貨物為主,大批貨物進(jìn)出由管理處統(tǒng)一安排在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候由司機(jī)負(fù)責(zé)操作運(yùn)送。

4.3電梯安全運(yùn)行工作程序

4.3.1中控室保安員24小時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)行情況,發(fā)現(xiàn)異常時(shí)通知電梯維修工(或機(jī)電值班工)或電梯公司維修。制止乘客的不文明行為,嚴(yán)禁易燃、易爆等危險(xiǎn)品和超長(zhǎng)和重等物品進(jìn)入電梯。

4.3.2電梯維修工每周按全年維保工作安排計(jì)劃進(jìn)行一次檢查保養(yǎng),并做好記錄,督促電梯公司按規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作,按規(guī)定填寫(xiě)維修保養(yǎng)記錄。

4.3.3維修、保養(yǎng)等原因造成停梯,應(yīng)在一層掛牌告示。

4.3.4任何人不得在電梯機(jī)房、轎箱、井道內(nèi)吸煙。

4.4電梯機(jī)房管理工作程序

4.4.1電梯機(jī)房?jī)?nèi)任何設(shè)備非電梯維修工、電梯公司專業(yè)人員禁止操作。

4.4.2非工作人員進(jìn)入電梯機(jī)房管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后,由機(jī)電主管陪同辦理登記手續(xù)后方可進(jìn)入,時(shí)間不得超過(guò)30分鐘。

4.4.3保持良好照明及通風(fēng),常備手電筒及應(yīng)急照明設(shè)施,門(mén)窗開(kāi)啟靈活無(wú)破損。

4.4.4保持機(jī)房干凈整潔,不準(zhǔn)堆放雜物。

4.4.5消防器材齊備良好,機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。

4.4.6電梯機(jī)房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯,應(yīng)在一樓掛告示牌。

4.5運(yùn)行異常

4.5.1當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)

4.5.1.1中控室值班保安員打開(kāi)迫降開(kāi)關(guān),將消防電梯全部降至基站,消防電梯自動(dòng)進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),電梯維修工(或機(jī)電值班工)迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯。

4.5.2當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時(shí)

4.5.2.1根據(jù)震前預(yù)報(bào)由電梯維修工關(guān)閉所有電梯,地震過(guò)后開(kāi)啟時(shí)由專業(yè)電梯公司對(duì)電梯進(jìn)行安全檢測(cè)確認(rèn)無(wú)異常后,方可運(yùn)行。

4.5.3當(dāng)電梯進(jìn)水時(shí)

4.5.3.1底坑進(jìn)水,應(yīng)將電梯停于兩層以上,中止運(yùn)行并切斷電源。

4.5.3.2當(dāng)樓層水淹而使井邊或底坑進(jìn)水,應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并及時(shí)關(guān)閉電梯及總電源。

4.5.3.3電梯濕水后,由電梯公司做濕水處理,并提交相應(yīng)報(bào)告。

4.6電梯安全操作工作程序

4.6.1維修保養(yǎng)時(shí)一般須切斷電源,以免觸電、卷入引繩輪等造成人身傷亡和設(shè)備事故。

4.6.2因維修保養(yǎng)需停機(jī)時(shí),須確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客后方可停機(jī)。

4.6.3在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合,有人協(xié)同工作時(shí),行機(jī)、停機(jī)都必須揚(yáng)聲,得到對(duì)方的回答后方可操作。

4.6.4在機(jī)頂作檢修、保養(yǎng)工作時(shí),除判斷故障和調(diào)試需要外,禁止快車(chē)。

4.6.5下井坑作業(yè)時(shí),禁止關(guān)閉廳門(mén),廳門(mén)口必須擺設(shè)告示牌,防止無(wú)關(guān)人員靠近。

4.6.6在井坑作業(yè)時(shí),首先開(kāi)亮井底燈,按下井底安全開(kāi)關(guān),必須佩戴安全帽。

4.6.7機(jī)房、井道、井坑因工作進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí),必須遵守大廈動(dòng)火作業(yè)規(guī)定,指定專人監(jiān)視,事后清理火種,嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生。

4.6.8維修保養(yǎng)結(jié)束時(shí),必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng),清點(diǎn)工具和物品。

4.7電梯困人故障救援程序

4.7.1轎廂停于接近電梯口的位置,且高于或低于樓面不超過(guò)0.5米時(shí);

a)確定轎廂所在位置(根據(jù)樓層燈指示或小心開(kāi)啟門(mén)外察看);

b)關(guān)閉電源總天關(guān);

c)用專用外門(mén)鑰匙開(kāi)啟外門(mén),用人力開(kāi)啟轎廂門(mén),協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂。

4.7.2轎廂停于遠(yuǎn)離廳門(mén)位置時(shí),應(yīng)首先將電梯轎廂移動(dòng)至就近的電梯外門(mén)口(以高于或低于樓面不超過(guò)0.5米為合適)。然后照上述4.7.1中所列步驟救出乘客。移動(dòng)轎廂的方法如下:

4.7.2.1 利用電話或其他方式通知廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜,并說(shuō)明轎廂可能移動(dòng),不可將身體任何部位探出轎廂外,以免發(fā)生危險(xiǎn);同時(shí)如轎廂門(mén)處于半關(guān)閉或開(kāi)啟狀態(tài),則應(yīng)先行將其完全關(guān)閉或開(kāi)啟;

4.7.2.2 進(jìn)入機(jī)房關(guān)閉故障電梯的電源,打開(kāi)引機(jī)軸的后蓋安上盤(pán)車(chē)搖柄;一人持住搖柄,一人手持制動(dòng)桿,輕輕松開(kāi)制動(dòng),轎廂將會(huì)由于自重而移動(dòng),為避免轎廂上升或下降太快發(fā)生危險(xiǎn),操作時(shí),應(yīng)斷續(xù)動(dòng)作,使轎廂慢慢移動(dòng),直至最接近電梯廳門(mén)口為止。操作時(shí),應(yīng)注意,如轎廂停于最高層電梯門(mén)口以上之位置或最低層電梯門(mén)口以下位置時(shí),不可只撬開(kāi)制動(dòng),使轎廂自移動(dòng),而應(yīng)在松開(kāi)制動(dòng)的同時(shí),握緊搖柄并用力盤(pán)絞,使轎廂向正確的方向移動(dòng)。

4.7.3遇到其他復(fù)雜情況,應(yīng)及時(shí)報(bào)告電梯公司及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

4.8電梯清潔衛(wèi)生職責(zé)劃分表

序號(hào)

項(xiàng)目

責(zé)任人

時(shí)間

相關(guān)記錄

1

電梯機(jī)房

管理處電梯維修工

每天

電梯檢查保養(yǎng)表

2

轎廂內(nèi)面及導(dǎo)門(mén)軌

管理處清潔工

每周

清潔工作檢查表

3

井道、井底

電梯公司

二周

升降機(jī)定期保養(yǎng)計(jì)劃表

5. 相關(guān)文件

設(shè)備管理控制程序

6. 質(zhì)量記錄表格

qr/sh-01-36 交接班記錄(中控室用)

qr/sh-01-37 設(shè)施設(shè)備清單

qr/sh-01-38 巡查簽到表

第4篇 z住宅園區(qū)電梯運(yùn)行管理規(guī)章制度

住宅園區(qū)電梯運(yùn)行管理規(guī)章制度

就電梯使用經(jīng)協(xié)商制定以下使用管理制度:

1.由電梯使用單位(業(yè)主)向上海市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)技術(shù)研究院提出使用電梯安全檢驗(yàn)要求。

2.由電梯使用單位(業(yè)主)負(fù)責(zé)臨時(shí)用電梯最終具備正式驗(yàn)收條件后的安全監(jiān)督檢驗(yàn)的申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)(電梯廠家及安裝單位無(wú)條件配合)。

3.電梯臨時(shí)使用期間的維修保養(yǎng)由上海中業(yè)電梯工程有限公司負(fù)責(zé)。

4.各電梯轎內(nèi)配備對(duì)講機(jī),使用單位、維修保養(yǎng)單位及總包安全管理部門(mén)配備對(duì)講機(jī),即時(shí)響應(yīng)轎內(nèi)呼救。

5.根據(jù)建設(shè)工程進(jìn)度的變化,協(xié)調(diào)施工各方對(duì)電梯使用的需求

6.協(xié)同相關(guān)保安部門(mén)和人員,加強(qiáng)電梯在臨時(shí)使用期間的防盜工作。

7.督促檢查臨時(shí)用電梯期間的清潔保養(yǎng)和使用制度的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告和協(xié)同處理。

8.總包單位需確保電梯動(dòng)力電源供電正常。

9.使用過(guò)程中對(duì)違反使用規(guī)定,經(jīng)駕駛員提出勸告不聽(tīng)從者,駕駛員有權(quán)拒載。

10.禁止任何無(wú)證人員操縱電梯。

11.不得違反電梯關(guān)于乘載人數(shù)和重量的規(guī)定,不允許超載運(yùn)行。大型物件長(zhǎng)度超過(guò)2米,載重超過(guò)600kg以上或其他的材料必須拆除后進(jìn)入轎廂;散裝物品(如水泥、石灰、沙石等)進(jìn)入電梯轎廂前,應(yīng)用適當(dāng)包裝物包裝,保證沒(méi)有散漏。

12.禁止用電梯運(yùn)輸液體。

13.電梯轎廂內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

14.不允許攜帶易燃易爆物品乘坐電梯。

15.做好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)的工作,避免電梯各部件進(jìn)水或受潮。

16.在緊急情況下應(yīng)保持鎮(zhèn)定,按求救警鈴及對(duì)講機(jī),等候救援。

17.發(fā)生火災(zāi)時(shí),切勿乘坐電梯。

18.轎廂內(nèi)壁用三夾木板保護(hù)。

19.電梯的廳門(mén)及門(mén)套用膠保護(hù)膜保護(hù)。

20.電梯的機(jī)房由總包單位做好防偷盜及防水措施。

21.使用單位安排每天有專人對(duì)電梯進(jìn)行運(yùn)行檢查及每月的維護(hù)工作。

22.商定臨時(shí)使用結(jié)束,安裝單位對(duì)電梯各部件進(jìn)行整修、調(diào)整事宜,使之符合合同約定的移交要求。

第5篇 購(gòu)物廣場(chǎng)電梯運(yùn)行管理制度

購(gòu)物廣場(chǎng)電梯運(yùn)行管理制度

第一章 總則

第一條 目的和依劇

為了加強(qiáng)本單位電梯安全運(yùn)行,防止為生安全事故,保障乘客和司機(jī)安全及財(cái)產(chǎn)安全,依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)督條例》的有關(guān)規(guī)定,特制定本電梯運(yùn)行管理制度。

第二條 適用范圍

本制度適用于本單位所有在運(yùn)行的電梯。

電梯包括乘客、載貨等垂直電梯和自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等傾斜電梯,以下簡(jiǎn)稱電梯。

第三條 電梯運(yùn)行保險(xiǎn)

為保障乘客的合法權(quán)益,降低和減少本單位使用電梯的經(jīng)濟(jì)損失,電梯參加安全運(yùn)行保險(xiǎn)是一個(gè)有效的辦法。本單位鼓勵(lì)電梯管理部門(mén)在適當(dāng)時(shí)期和適當(dāng)?shù)臈l件下,積極參加電梯安全運(yùn)行保險(xiǎn)。

第二章 電梯運(yùn)行管理

第四條 電梯安全運(yùn)行管理機(jī)構(gòu)和電梯安全管理員

電梯管理是本單位的極為重要的管理環(huán)節(jié),根據(jù)本單位的電梯擁有量的大小,確定專管或兼管部門(mén),并用文件形式明確電梯管理機(jī)構(gòu)和安全管理人員,并形成安全管理組織網(wǎng)絡(luò)。電梯安全管理員至少一名,專門(mén)負(fù)責(zé)管理電梯安全運(yùn)行。電梯安全管理員應(yīng)具備一定的電梯專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí),對(duì)機(jī)械或電氣有較強(qiáng)的專業(yè)技能,對(duì)電梯的管理法律,法規(guī)和規(guī)范較為熟悉,工作積極主動(dòng),認(rèn)真負(fù)責(zé)。

電梯安全管理員,應(yīng)當(dāng)建立健全電梯安全運(yùn)行管理制度,并具體電梯安全設(shè)施和層門(mén)三角鑰匙的管理和制度的落實(shí)。

電梯安全管理員應(yīng)持有電梯安全管理員證,方可從事電梯安全管理工作。

第五條 電梯司機(jī)

電梯司機(jī)應(yīng)持證上崗。

對(duì)載貨電梯,或信號(hào)控制的其他電梯,在一般情況下,每臺(tái)電梯至少配備一名司機(jī),司機(jī)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)考核合格,取得國(guó)家統(tǒng)一格式的特種作業(yè)人員證書(shū)。

《特種設(shè)備作業(yè)人員證書(shū)》每?jī)赡陱?fù)審一次,持證人員應(yīng)當(dāng)在復(fù)審期滿三個(gè)月前,向發(fā)證部門(mén)提出復(fù)審審請(qǐng)。

第六條 電梯運(yùn)行管理

電梯安全管理員或電梯司機(jī)每天在電梯開(kāi)始工作前,對(duì)電梯應(yīng)做準(zhǔn)備性的試車(chē),發(fā)現(xiàn)有不下常情況,應(yīng)立即通知電梯維保人員,進(jìn)行檢修,不得帶病工作。

在用電梯應(yīng)保持干凈,清潔,轎內(nèi),廳,轎門(mén)地坎不能有異物或灰塵;通道應(yīng)暢通無(wú)阻,有適宜的照明;機(jī)房?jī)?nèi),井道內(nèi),不得有與電梯無(wú)關(guān)的設(shè)備或其它物件。

對(duì)電梯安全使用應(yīng)嚴(yán)加監(jiān)督,乘客電梯,不得靠背,撞擊,腳踢層門(mén),嚴(yán)禁用物撬開(kāi)層門(mén);切忌攜帶易燃,易爆,腐蝕,有毒物體搭乘電梯,禁止超載運(yùn)行,禁止裝載超過(guò)轎廂容積的物體運(yùn)行,對(duì)在電梯內(nèi)的各種犯法行為應(yīng)當(dāng)嚴(yán)加關(guān)注;在轎內(nèi)不應(yīng)打鬧,嬉戲,大聲喧嘩和吸煙等,對(duì)不文明行為和不良行為,電梯安全管理員和司機(jī)應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻或制止,對(duì)犯法行為和危及他人生命的行為,應(yīng)立即報(bào)警和堅(jiān)決斗爭(zhēng)。

電梯候廳,轎內(nèi)機(jī)房應(yīng)有充足照亮,照明不應(yīng)低于50l_,損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù),照度不足應(yīng)加大或加裝燈具。

第七條 電梯標(biāo)示牌管理

電梯標(biāo)牌標(biāo)示是電梯的身份,備案注冊(cè)依據(jù),安全運(yùn)行,安全警示,受控狀態(tài)的象征,應(yīng)嚴(yán)加管理,張掛穩(wěn)固,不許拆除電梯安全警示,標(biāo)示,并防止其受到破壞,丟失。發(fā)揮其應(yīng)有的做用。

第三章 對(duì)電梯維修和改造及年檢的管理

電梯生產(chǎn),安裝,改造和維修國(guó)家執(zhí)行行證許可制度,凡從事電產(chǎn)制造,安裝,改造和維修的單位,必須取得相應(yīng)的許可證,同時(shí)國(guó)家還執(zhí)行生產(chǎn)廠家電梯終身制度。

第八條 維保合同

電梯三包期滿,應(yīng)與原安裝單位簽訂維修保養(yǎng)合同。

注:安裝單位必須具備安裝和維修許可證,如果不是與電梯制造單位同屬一個(gè)單位,還必須由制造單位出具認(rèn)可的證明文件,管理人員應(yīng)有維修單位的聯(lián)系信息,保持交流和溝通。

維修保養(yǎng)單位的名稱,維修熱線電話應(yīng)張貼在轎廂內(nèi),操縱箱旁醒目位置。

第九條 維保監(jiān)督

對(duì)電梯維修保養(yǎng)應(yīng)進(jìn)行必要的監(jiān)督,電梯保養(yǎng)每月至少兩次,每次保養(yǎng)間隔不得超過(guò)15天,電梯安全管理員應(yīng)在保養(yǎng)單上簽名蓋章 ,并有一份自留。電梯維修記錄單同樣應(yīng)簽章 ,也應(yīng)自留一份,電梯大修和年度檢修應(yīng)有詳細(xì)記錄,均應(yīng)有自留記錄。

這些大修和維修單據(jù)一律由維保單位的維保人員提供。

電梯安全管理員有資格查看電梯維保操作人員的資格證件,對(duì)維保人員的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,保持和維保單位的聯(lián)系與溝通,如實(shí)反饋意見(jiàn)和要求。

第十條 維修零配件

電梯安全管理員對(duì)維修人員更換的新的零部件,元部件,應(yīng)認(rèn)真核查,以防止假冒偽劣,以次充好。

第十一條 電梯定期檢驗(yàn)

電梯使用單位應(yīng)按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗(yàn)要求(周期為一年),在安全檢驗(yàn)合格有效期滿前一個(gè)月由管理人員或委托維保單位向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)定期檢驗(yàn),并組織和準(zhǔn)備好年檢和受檢工作。

在一般情況下,電梯應(yīng)進(jìn)行年度檢修,安全部件,易損部件,元器件該更換的應(yīng)予更換,使電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài),全面接受檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的年度檢驗(yàn)。

管理人員應(yīng)將年檢合格標(biāo)識(shí)張掛在電梯適當(dāng)和醒目的位置。

第十二條 電梯改造

當(dāng)電梯載重,運(yùn)行速度,控制方式,運(yùn)行長(zhǎng)度,梯級(jí)寬度等主參數(shù)已不滿足使用要求,可以委托具有改造資質(zhì)的單位進(jìn)行改造。

承擔(dān)電梯改造單位應(yīng)提供電梯改造技術(shù)資料,更換的安全部件,主要部件(包括電梯控制柜)應(yīng)提供型式試驗(yàn)報(bào)告和必須的技術(shù)資料與使用說(shuō)明書(shū)。

改造工程在施工前,可由施工單位攜帶規(guī)定的資料到工程所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)辦理告知手續(xù),工程竣工自檢合格后,電梯安全管理員或委托改造單位備齊報(bào)檢申請(qǐng)表要求的所有資料,并填好申請(qǐng)表,進(jìn)行報(bào)檢,接受檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的全面質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)察檢驗(yàn)。

改造后的電梯銘牌,由于電梯主參數(shù)已改變,應(yīng)隨之更換。

電梯改造原則上應(yīng)由原制單位進(jìn)行,只有在原制造單位已關(guān)門(mén)倒閉或不愿承擔(dān)改造業(yè)務(wù),才可由其它具備資格的單位進(jìn)行改造,其他單位銘牌主參數(shù)包括制造單位名稱均應(yīng)變更。

第四章電梯故障與救援

第十三條 電梯故障

電梯不可能不產(chǎn)生故障,電梯產(chǎn)生故障停機(jī),電梯安全管理員或電梯司機(jī),如有足夠的把握,才可進(jìn)行一般的小故障排除。在一般情況下,在第一時(shí)間內(nèi),告知維修單位,派人趕來(lái)維修,排除故障,使電梯能在規(guī)定的不超過(guò)兩小時(shí)內(nèi)排除故障,恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。

電梯嚴(yán)禁開(kāi)門(mén)運(yùn)行,超載運(yùn)行,沖頂和蹲底惡性故障存在和發(fā)生,電梯安全管理員應(yīng)特別關(guān)注。

電梯發(fā)生嚴(yán)重安全事故,電梯安全管理員應(yīng)按搶救預(yù)案進(jìn)行搶救,并在兩小時(shí)內(nèi)

報(bào)告所在地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)。

第十四條 電梯大修

電梯使用到一定的年限,最長(zhǎng)不超過(guò)五年,使用頻率較高,最短為兩年,應(yīng)進(jìn)行電梯大修。

電梯故障頻率較高,電梯主要部件,安全部件損壞或磨損嚴(yán)重,應(yīng)進(jìn)行大修。

電梯大修應(yīng)按正常程序執(zhí)行,合同簽訂→告知→竣工自檢合格→報(bào)檢→安全檢驗(yàn)合格→投入運(yùn)行(使用)。

第十五條 緊急救援

當(dāng)電梯停電或故障,電梯未停在開(kāi)門(mén)區(qū)域內(nèi),乘客無(wú)法安全走出轎廂,可采用緊急救援方法解困。

緊急救援方法應(yīng)按照電梯制造廠根據(jù)電梯曳引機(jī)性能和安裝位置的救援說(shuō)明書(shū)進(jìn)行救援。

救援應(yīng)由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)持證上崗的電梯維保人員進(jìn)行。

第五章電梯檔案

電梯檔案,原則上一梯一檔。

電梯安全管理員應(yīng)將以下資料收集入檔:

(一)合同:產(chǎn)品供貨合同,安裝合同,維保合同,改造與大修合同等。

(二)產(chǎn)品制造,安裝,改造和維修單位的行證許可文件。

(三)產(chǎn)品供貨時(shí)的隨機(jī)技術(shù)文件(應(yīng)包括裝箱單,使用維護(hù)說(shuō)明書(shū),安裝說(shuō)明書(shū),電氣原理圖,部件安裝圖等),改造清單及資料。

(四)產(chǎn)品合格證明文件,整機(jī)出廠合格證,新裝,改造大修年檢檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)合格證明文件,行政許可使用等文件。

(五)新裝和改造所涉及到的電梯整機(jī),主要部件(主機(jī),電控箱)主要安全部件(限速器,安全鉗,綬沖器,門(mén)鎖,上行超速保護(hù)裝置,含電子原件的安全電路等)的型式試驗(yàn)報(bào)告和限速器,漸近式安全鉗調(diào)試證書(shū)副本。

(六)檢驗(yàn)記錄:電梯安裝,改造,大修,年檢施工單位的自檢記錄。

(七)維修保養(yǎng)記錄一般應(yīng)保存近三年的記錄。

(八)電梯安全事故記錄。

(九)電梯停用記錄等。

第6篇 學(xué)院電梯運(yùn)行管理制度

學(xué)院(校)電梯的運(yùn)行管理制度電梯設(shè)備的運(yùn)行管理,就是保障電梯良好運(yùn)行所實(shí)施的管理活動(dòng)。主要內(nèi)容包括:電梯設(shè)備的運(yùn)行巡視監(jiān)控管理、電梯運(yùn)行中出現(xiàn)異常情況的管理、電梯機(jī)房的管理和電梯檔案的管理等。

一、電梯設(shè)備的運(yùn)行巡視監(jiān)控管理。巡視監(jiān)控管理,是由電梯機(jī)房值班人員實(shí)施的,定時(shí)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理的管理方式。電梯機(jī)房值班人員每日對(duì)電梯進(jìn)行一次巡視,根據(jù)巡視情況填寫(xiě)《電梯設(shè)備巡視記錄》。

(1) 建立巡視監(jiān)控管理制度。公司工程部的電梯管理員,根據(jù)電梯的性能和運(yùn)行情況制定出電梯巡視管理制度。并監(jiān)督機(jī)房值班人員執(zhí)行。①值班人員每日對(duì)電梯的主要部位巡視一次。②巡視時(shí)按要求的內(nèi)容認(rèn)真巡視檢查。③及時(shí)處理巡視中的問(wèn)題,并做好巡視記錄

(2) 巡視內(nèi)容。機(jī)房值班人員巡視應(yīng)注意:曳引機(jī)是否有噪聲、異味,是否燙手;軸承螺栓是否松動(dòng);減速箱的油位、油色是否正常,連軸器是否牢固可靠;指示儀表、指示燈、各繼電器動(dòng)作是否正常;變壓器、電抗器等是否過(guò)熱;制動(dòng)器是否正常;曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常;通訊設(shè)施、標(biāo)示牌、盤(pán)車(chē)手輪、開(kāi)閘扳手等救援工具是否放在指定位置;電梯運(yùn)行有無(wú)振動(dòng),開(kāi)關(guān)門(mén)是否順暢;底坑限速器是否正常。

⑶ 巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理。當(dāng)巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀態(tài)時(shí),機(jī)房值班人員應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。如果問(wèn)題嚴(yán)重則應(yīng)及時(shí)報(bào)告電梯主管,協(xié)同主管進(jìn)行解決。整修時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》。

二、 異常情況處置管理。當(dāng)電梯工作中出現(xiàn)異常情況時(shí),乘梯人員要冷靜,保持清醒的頭腦,以便尋求比較安全的解決方案。

(1) 發(fā)生火災(zāi)時(shí)的處置①當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí),電梯的機(jī)房值班人員應(yīng)立即設(shè)法按動(dòng)消防開(kāi)關(guān),使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)。電梯運(yùn)行到基站后,疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂。電話通知有關(guān)部門(mén)并撥打119電話報(bào)警。②井道或轎廂內(nèi)失火時(shí),管理員應(yīng)立即停梯并疏導(dǎo)乘客離開(kāi),切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時(shí),電話通知主管部門(mén)。若火勢(shì)較猛就應(yīng)撥打119電話報(bào)警,以便保證高層建筑內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。

(2) 電梯遭到水浸時(shí)的處置。電梯的坑道遭水浸時(shí),應(yīng)將電梯停于二層以上;當(dāng)樓層發(fā)生水淹時(shí),應(yīng)將電梯停于水淹的上一層,然后斷開(kāi)電源總開(kāi)關(guān)并立即組織人員堵水源,水源堵住后進(jìn)行除濕處理,如熱風(fēng)吹干。用搖表測(cè)試絕緣電阻,當(dāng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后,即可試梯。試梯正常后,才可投入使用。

⑶ 電梯困人時(shí)的處置。因停電或故障導(dǎo)致電梯停運(yùn)時(shí),乘梯人員不要著急驚慌,及時(shí)撥打救援電話,待電梯管理員到來(lái)時(shí)實(shí)施救援。救人后,管理員查明困人原因,及時(shí)解除故障。

三、 電梯機(jī)房的管理。電梯機(jī)房值班人員,在電梯管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。電梯管理員負(fù)責(zé)制定電梯機(jī)房的管理制度。機(jī)房值班人員嚴(yán)格執(zhí)行電梯機(jī)房管理制度。

(1) 電梯機(jī)房管理制度①非機(jī)房工作人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)經(jīng)過(guò)公司工程部經(jīng)理同意,在機(jī)房人員的陪同下進(jìn)入。②機(jī)房應(yīng)配足消防器材,免放易燃易爆物品。③每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生,保持機(jī)房清潔。④為防止不必要的麻煩,機(jī)房要隨時(shí)上鎖。

(2) 交接班制度①正常時(shí),按時(shí)交接班。交班人員應(yīng)向接班人員講清當(dāng)日電梯的運(yùn)行情況,接班人員應(yīng)查看《電梯設(shè)備巡視記錄》、工具等,確認(rèn)無(wú)誤后在運(yùn)行巡視記錄上簽名。②當(dāng)遇到接班人員未到崗時(shí),交班人員不得離崗。應(yīng)請(qǐng)示工程部電梯管理員尋求解決。③電梯發(fā)生事故后,未處理完時(shí),應(yīng)由交班人員繼續(xù)負(fù)責(zé)事故的處理,接班人員協(xié)助處理。

四、 電梯的檔案管理。為了解電梯的整體狀況,維修管理中心以高層樓宇為單位建立電梯檔案。電梯的檔案包括:電梯的原理圖、安裝圖、《電梯設(shè)備巡視記錄》、《電梯設(shè)備維修記錄》等項(xiàng)內(nèi)容。檔案中的《電梯設(shè)備巡視記錄》,由電梯管理員每月初整理成冊(cè),交中心電梯管理員保管。

第7篇 電梯運(yùn)行管理作業(yè)規(guī)范制度

電梯運(yùn)行管理作業(yè)規(guī)范

一、管理分工及職責(zé)

1.機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查電梯運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況。

2.機(jī)電維修部班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。

3.電梯管理員具體負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行管理。

二、管理程序及要求

(一)巡視監(jiān)控

1.電梯管理員每天應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部位至少巡視一次。

2.巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:

①曳引電機(jī)有無(wú)異常噪音或氣味,是否溫度過(guò)高(燙手),曳引電機(jī)軸承是否需要加注潤(rùn)滑油,螺栓是否松動(dòng);

②減速箱是否需要加注潤(rùn)滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無(wú)松動(dòng);

③指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器接觸動(dòng)作是否正常,有無(wú)異常聲響;

④變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象;

⑤制動(dòng)器動(dòng)作是否正常,制動(dòng)線圈是否過(guò)熱,制動(dòng)輪上是否有油污;

⑥曳引輪、曳引繩、限速器、機(jī)械選層器、測(cè)速機(jī)等運(yùn)行是否正常,有無(wú)異常聲響;

⑦通訊設(shè)施是否靈敏暢通,指示牌、標(biāo)示牌是否完好,盤(pán)車(chē)手輪、開(kāi)閘板手等救援工具是否已放置在指定位置;

⑧轎廂照明是否正常,廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常;

⑨廳門(mén)及轎門(mén)踏板是否清潔干凈;

⑩轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴油盅油量是否足夠;

⑾電梯運(yùn)行有無(wú)異常振動(dòng)或聲響,舒適感也無(wú)明顯變化;

⑿開(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)異常(順暢),轎廂內(nèi)應(yīng)急燈是否可靠;

⒀底坑限速器、張緊裝置、開(kāi)關(guān)和碰鐵距離是否異常;

⒁補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裼挟愴?

⒂底坑有無(wú)積水或臟物。

3.巡視過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí),電梯管理員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。處理不了的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)如實(shí)地匯報(bào)給機(jī)電維修部主管,在主管的協(xié)同下加以解決。整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

(二)異常情況處置

1.發(fā)生火災(zāi)的處置:

①樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí),電梯管理員應(yīng)立即擊碎玻璃,按動(dòng)消防開(kāi)關(guān)使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),電梯運(yùn)行到基站后,應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂;

②井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí),電梯管理員應(yīng)即刻停梯,疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂,切斷電源。用干粉和1211滅火器滅火,控制火勢(shì)蔓延;

③對(duì)于上述兩種情況,電梯管理員應(yīng)及時(shí)通知小區(qū)消防中心,按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。

2.電梯濕水的處置:

①當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或浸水時(shí),應(yīng)將電梯停在二層以上,斷開(kāi)電梯總電源;

②當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí),應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上一層,斷開(kāi)電梯總電源;

③當(dāng)?shù)卓印⒕阑驒C(jī)房進(jìn)水較多時(shí),應(yīng)立即停梯,斷開(kāi)電梯電源總開(kāi)關(guān);

④發(fā)生濕水時(shí),應(yīng)迅速阻斷漏水源;

⑤對(duì)濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干(溫度不能太高)、自然通風(fēng)(用工廠用鼓風(fēng)機(jī))、更換管線等。確認(rèn)濕水已消除,各絕緣電阻達(dá)到要求并且試梯運(yùn)行無(wú)異常后,方可投入正式運(yùn)行。

3.停電造成停梯或故障造成停梯時(shí)的困人救援按《電梯困人救援標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。

(三)電梯機(jī)房管理

1.非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)機(jī)電維修部主管同意,并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。

2.機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆或危險(xiǎn)物品,機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配足消防器材,禁止吸煙。

3.每周打掃一次機(jī)房的衛(wèi)生,做到地面、墻壁、天花、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬無(wú)污物,油漆完好、整潔光亮。

4.機(jī)房應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線足夠、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。

5.機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由當(dāng)值管理員保管,管理員不得私配鑰匙。

(四)交接班要求

1.接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)來(lái)接班。

2.接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代,并查看《電梯運(yùn)行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無(wú)誤后在《電梯運(yùn)行日記》表上簽名。

3.有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班;

①上一班運(yùn)行情況未交代清楚;

②記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

③機(jī)房不干凈;

④接班人未到崗;

⑤故事正在處理中或交接班時(shí)發(fā)生故障,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。

(五)對(duì)于電梯運(yùn)行情況,應(yīng)完整、規(guī)范地記錄在《電梯運(yùn)行日記》表內(nèi),于每月的3號(hào)前將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交機(jī)電維修部存檔,保存期為兩年。

第8篇 電梯運(yùn)行安全管理制度

為保證本單位正常經(jīng)營(yíng)工作順利進(jìn)行，落實(shí)安全生產(chǎn)的主體責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)特種設(shè)備的安全管理，確保設(shè)備安全運(yùn)行，為本單位的發(fā)展提供合法、安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、有效的硬件設(shè)施設(shè)備保障，使設(shè)備安全管理工作步入系統(tǒng)化、規(guī)范化、制度化、科學(xué)化的軌道，依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）等法規(guī)、規(guī)范的要求，結(jié)合本單位實(shí)際，特制定本制度。

一、特種設(shè)備安全生產(chǎn)責(zé)任制和崗位責(zé)任制

安全生產(chǎn)責(zé)任制度是特種設(shè)備安全管理制度的核心，是明確單位各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、各個(gè)部門(mén)、各類(lèi)人員在各自職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)安全生產(chǎn)應(yīng)負(fù)責(zé)的制度，應(yīng)根據(jù)部門(mén)和人員職責(zé)分工來(lái)明確具體內(nèi)容，充分體現(xiàn)責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一的原則，形成全員、全面、全過(guò)程的安全管理。

本單位的法定代表人是負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全的第一責(zé)任人。本單位設(shè)置特種設(shè)備安全管理部門(mén)全面負(fù)責(zé)本單位的特種設(shè)備安全管理工作，并配備專職的安全管理人員，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、各個(gè)部門(mén)、各類(lèi)人員的特種設(shè)備崗位責(zé)任制如下：

（一）崗位責(zé)任制

1、各級(jí)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制：

（1）法定代表人崗位職責(zé)：

本單位的法定代表人是負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全的第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)本單位特種設(shè)備安全工作。

嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和有關(guān)特種設(shè)備安全管理的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

明確落實(shí)特種設(shè)備安全的措施，設(shè)立負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全的管理機(jī)構(gòu)和人員，負(fù)責(zé)資金的投入，制定、發(fā)布特種設(shè)備安全管理的各項(xiàng)制度和操作規(guī)程。

定期組織特種設(shè)備安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即督促整改。

負(fù)責(zé)組織編制應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急演練。

負(fù)責(zé)本單位事故、突發(fā)事件的應(yīng)急、調(diào)查、處理和報(bào)告。

（2）特種設(shè)備安全管理機(jī)構(gòu)、專職/兼職管理人員崗位職責(zé)：

在法人領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)特種設(shè)備安全管理具體負(fù)責(zé)。

掌握相關(guān)特種設(shè)備安全知識(shí)，滿足國(guó)家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范對(duì)其任職資格的要求；并經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)察部門(mén)考核合格，持證上崗。

具體組織制定、修改、落實(shí)各項(xiàng)安全管理制度，安全操作規(guī)程等，并檢查執(zhí)行情況。

傳達(dá)、貫徹上級(jí)有關(guān)特種設(shè)備安全的指示以及法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)；

定期、不定期檢查特種設(shè)備；發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理；

具體負(fù)責(zé)特種設(shè)備事故的調(diào)查、處理、統(tǒng)計(jì)、上報(bào)等工作。

明確特種設(shè)備的安全管理（使用、維保、檢驗(yàn)等）的各個(gè)環(huán)節(jié)及責(zé)任人員，操作人員的安全技術(shù)培訓(xùn)、考核及管理。

具體負(fù)責(zé)特種設(shè)備應(yīng)急預(yù)案的制、修訂，具體負(fù)責(zé)應(yīng)急預(yù)案的演練；具體負(fù)責(zé)突發(fā)事件或事故的響應(yīng)、處理、調(diào)查和報(bào)告等。

（3）特種設(shè)備相關(guān)使用部門(mén)及負(fù)責(zé)人員崗位職責(zé)：

在法人領(lǐng)導(dǎo)下，配合安全管理部門(mén)（人員）對(duì)本部門(mén)使用的特種設(shè)備安全管理具體負(fù)責(zé)。

掌握相關(guān)特種設(shè)備安全知識(shí)，滿足國(guó)家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范對(duì)其任職資格的要求；并經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)察部門(mén)考核合格，持證上崗。

落實(shí)本單位有關(guān)安全管理制度，具體組織制定、修改、落實(shí)本部門(mén)各項(xiàng)安全管理制度，安全操作規(guī)程等，并檢查執(zhí)行情況。

傳達(dá)、貫徹上級(jí)及安全管理部門(mén)的有關(guān)特種設(shè)備安全的指示以及法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)；

負(fù)責(zé)本部門(mén)特種設(shè)備的日常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理和上報(bào)；

明確本部門(mén)特種設(shè)備的安全使用、維保、檢驗(yàn)的各個(gè)環(huán)節(jié)的責(zé)任人員，并協(xié)助安全部門(mén)做好操作人員的安全技術(shù)培訓(xùn)及管理。

做好特種設(shè)備的定期檢驗(yàn)以及安全附件、儀器儀表的檢測(cè)、校驗(yàn)工作；按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗(yàn)要求，在安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求。并配合檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)做好檢驗(yàn)工作。檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改。

具體負(fù)責(zé)特種設(shè)備應(yīng)急預(yù)案的制、修訂，具體負(fù)責(zé)應(yīng)急預(yù)案的演練；具體負(fù)責(zé)突發(fā)事件或事故的響應(yīng)、處理、調(diào)查和報(bào)告等。

確定特種設(shè)備操作規(guī)程的編制、修訂。

（4）特種設(shè)備作業(yè)人員崗位職責(zé)：

嚴(yán)格執(zhí)行單位特種設(shè)備安全管理制度，確保本崗位的設(shè)備和安全設(shè)施齊全完好。

持證上崗，嚴(yán)格按照特種設(shè)備操作規(guī)程操作有關(guān)設(shè)備，不違章作業(yè)，按時(shí)巡回檢查、準(zhǔn)確分析、判斷和處理特種設(shè)備的運(yùn)行中的異常情況，出現(xiàn)緊急異常情況立即采取措施，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)。

按時(shí)參加有關(guān)安全技術(shù)培訓(xùn)，提高水平，確保特種設(shè)備安全。

按照單位安排，認(rèn)真參加應(yīng)急演練，做好應(yīng)急反應(yīng)等工作。

（5）特種設(shè)備安全技術(shù)檔案管理人員崗位職責(zé)：

嚴(yán)格執(zhí)行單位特種設(shè)備安全技術(shù)檔案管理制度，確保本單位使用設(shè)備安全技術(shù)檔案齊全完好。特種設(shè)備技術(shù)檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：特種設(shè)備出廠時(shí)所附帶的有安全技術(shù)規(guī)范要求的設(shè)計(jì)文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說(shuō)明、監(jiān)督檢驗(yàn)證明等；特種設(shè)備運(yùn)行管理文件包括：注冊(cè)登記文件、安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告、年度檢驗(yàn)報(bào)告、日常運(yùn)行記錄、故障排除及維修保養(yǎng)記錄等。

二、特種設(shè)備安全管理制度

為保證本單位使用的電梯設(shè)備安全、正常、有效使用，特制定安全管理規(guī)定，內(nèi)容如下：

（一）特種設(shè)備安裝

特種設(shè)備安裝前，使用部門(mén)先確定具有國(guó)家相應(yīng)安裝許可的單位負(fù)責(zé)安裝工作，開(kāi)工前應(yīng)照規(guī)定向特種設(shè)備安全監(jiān)察部門(mén)辦理開(kāi)工告知手續(xù)。任何部門(mén)不得擅自安裝未經(jīng)批準(zhǔn)的特種設(shè)備。

安裝完成后，本單位（或者應(yīng)督促安裝單位）應(yīng)向有關(guān)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)驗(yàn)收檢驗(yàn)。

（二）對(duì)各類(lèi)特種設(shè)備進(jìn)行注冊(cè)登記。特種設(shè)備在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，由本單位相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)向市、區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)辦理注冊(cè)登記。登記標(biāo)志以及檢驗(yàn)合格標(biāo)志應(yīng)當(dāng)置于或者附著于該特種設(shè)備的顯著位置。

（三）管理人員應(yīng)明確所有設(shè)備的安裝位置、使用情況、操作人員、管理人員及安全狀況，并負(fù)責(zé)制定相關(guān)的設(shè)備管理制度和安全技術(shù)操作規(guī)程。

（四）特種設(shè)備檔案資料的管理。

特種設(shè)備安全技術(shù)檔案管理，是為特種設(shè)備安全運(yùn)行提供技術(shù)保障的唯一可追溯的技術(shù)文件。各相關(guān)責(zé)任人均應(yīng)給予高度重視和妥善保管。當(dāng)需調(diào)閱特種設(shè)備技術(shù)檔案資料時(shí)，檔案管理責(zé)任人應(yīng)嚴(yán)格照章辦事，履行調(diào)用借閱手續(xù)并由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批后，方可交給資料借閱人。

第9篇 小區(qū)電梯運(yùn)行管理制度-6

小區(qū)電梯運(yùn)行管理制度6

一、電梯運(yùn)行應(yīng)由專人負(fù)責(zé),并對(duì)運(yùn)行情況作出記錄。

二、出現(xiàn)運(yùn)行異常,及時(shí)關(guān)閉電梯,并對(duì)電梯進(jìn)行檢查、修復(fù)。問(wèn)題嚴(yán)重時(shí),應(yīng)及時(shí)與電梯公司聯(lián)系。

三、當(dāng)電梯出現(xiàn)故障,乘客被困時(shí),應(yīng)將動(dòng)力電源斷開(kāi),先以善言安慰乘客,同時(shí)請(qǐng)專業(yè)人員盡快解決。

四、樓層水管破裂或因其他原因引起水流入電梯進(jìn)道時(shí),應(yīng)及時(shí)斷開(kāi)電源,將電梯停至頂層。

五、臺(tái)風(fēng)、暴雨來(lái)臨時(shí),應(yīng)及時(shí)做好防護(hù)措施。

六、定期檢查坑道有無(wú)積水,應(yīng)做到坑道無(wú)積水、清潔。如有積水雜物應(yīng)及時(shí)排除。隨時(shí)保持轎頂及門(mén)檻的清潔。

七、定期檢查電梯的安全保護(hù)設(shè)施,做到安全運(yùn)行,萬(wàn)無(wú)一失。

八、定期檢查電梯運(yùn)行狀況,對(duì)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn),及時(shí)解決。

九、非電梯維修人員,不得擅自拆卸,修理電梯,不得進(jìn)入非乘客空間。

十、做好電梯運(yùn)行記錄,以及維修運(yùn)行報(bào)表。

十一、電梯實(shí)行二十四小時(shí)運(yùn)行制。

十二、進(jìn)行電梯維修時(shí),應(yīng)在首層電梯口注明,通知各住戶。

十三、電梯維修應(yīng)盡快進(jìn)行。

十四、按“電梯保養(yǎng)管理與維護(hù)制度”,“電梯月保養(yǎng)制度”的規(guī)定,對(duì)電梯進(jìn)行檢查和保養(yǎng),并做好記錄。

第10篇 物業(yè)項(xiàng)目電梯運(yùn)行管理規(guī)程制度

物業(yè)項(xiàng)目電梯運(yùn)行管理規(guī)程

為規(guī)范電梯運(yùn)行管理工作,確保電梯良好運(yùn)行。

1.0巡視監(jiān)控

1.1專職人員每天應(yīng)對(duì)所有電梯的主要部位至少巡視一次。

1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:

曳引機(jī)有無(wú)異常噪音或氣味,是否溫度過(guò)高(燙手),曳引電機(jī)軸承是否需要加注

a.潤(rùn)滑油,螺栓是否松動(dòng);

b.減速箱是否需要加注潤(rùn)滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無(wú)松動(dòng);

c.指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器、接觸器動(dòng)作是否正常,有無(wú)異常聲響;

d.變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象;

e.制動(dòng)器動(dòng)作是否正常,制動(dòng)線圈是否過(guò)熱,制動(dòng)輪上是否有油污;

f.曳引輪、曳引繩、限速器、測(cè)速機(jī)等運(yùn)行是否正常,有無(wú)異常聲響;

g.通訊設(shè)施是否靈敏暢通,指示牌、標(biāo)示牌是否完好,盤(pán)車(chē)手輪、開(kāi)閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置;

h.轎廂照明是否正常,廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常;

i.廳門(mén)及轎門(mén)踏板是否清潔干凈;

j.轎廂運(yùn)行有無(wú)異常振動(dòng)或聲響,舒適感有無(wú)明顯變化;

k.電梯運(yùn)行有無(wú)異常(順暢);

l.開(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)異常(順暢);

m.底坑限速器、張緊裝置、開(kāi)關(guān)和碰鐵距離是否異常;

n.補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裼挟愴?

o.底坑有無(wú)積水或臟物。

1.3巡視過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)規(guī)程》。

2.0異常情況處理

2.1發(fā)生火災(zāi)的處置:

a.樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí),專職人員應(yīng)立即擊碎玻璃按動(dòng)消防開(kāi)關(guān)使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),電梯運(yùn)行到基站后,應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂;

b.井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí),應(yīng)即刻停梯,疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂,切斷電源。用干粉滅火器滅火控制火勢(shì)蔓延;

c.對(duì)于上述兩種情況,專職人員應(yīng)及時(shí)通知消防中心,《安全管理手冊(cè)》中《應(yīng)急處理程序》處理。

2.2電梯濕水處置:

a.當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或浸水時(shí),應(yīng)將電梯停在二層以上,斷開(kāi)電梯總電源;

b.當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí),應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上一層,斷開(kāi)電梯總電源;

c.當(dāng)?shù)卓?、井道或機(jī)房進(jìn)水較多時(shí),應(yīng)立即停梯,斷開(kāi)電梯電源總開(kāi)關(guān);

d.發(fā)生濕水時(shí),應(yīng)迅速阻斷水源;

e.對(duì)濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干(濕度不能太高),自然通風(fēng)(用工廠用鼓風(fēng)機(jī))、更換管線等。確認(rèn)濕水已消除,各絕緣電阻達(dá)到要求并且試梯運(yùn)行無(wú)異常后,方可投入正式運(yùn)行。

2.3停電造成停梯或故障造成停梯時(shí)的困人救援按《電梯困人救援規(guī)程》處理。

3.0電梯機(jī)房管理

無(wú)關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若需要進(jìn)入,需經(jīng)服務(wù)中心主任同意,并在專職人員的陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。

3.1機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險(xiǎn)物品。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材,并放置在方便、顯眼處。機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁明火。

3.2每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生,做到地面、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬、無(wú)污物、油漆完好、整潔光亮。

3.3機(jī)房應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線足夠、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。

3.4機(jī)房都應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由工程部保管,不得私自配鑰匙。

4.0交接班要求

4.1接班人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。

4.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代,并查看《電梯運(yùn)行記錄》,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無(wú)誤后在《電梯運(yùn)行記錄》上簽名。

4.3有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:

a.上一班運(yùn)行情況未交代清楚;

b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

c.機(jī)房不干凈;

d.接班人未到崗;

e.事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。

5.0當(dāng)值管理員應(yīng)將電梯的運(yùn)行情況規(guī)范、詳細(xì)、清晰地記錄在《電梯運(yùn)行記錄》內(nèi),并將記錄整理成冊(cè)存檔,保存期為兩年。

第11篇 電梯運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序制度

一、目的

規(guī)范電梯運(yùn)行管理工作,確保電梯良好運(yùn)行。

二、適用范圍

適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)電梯的運(yùn)行管理。

三、職責(zé)

1工程部處主管負(fù)責(zé)檢查電梯運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況。

2、組長(zhǎng)負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。

3、電梯機(jī)電維修員具體負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行管理。

四、程序要點(diǎn)

1、巡視監(jiān)控

(1)電梯機(jī)電維修員每天應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部位至少巡視一次。

(2)巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:

①曳引電機(jī)有無(wú)異常噪音或氣味,是否溫度過(guò)高(燙水),曳引電機(jī)軸承是否需要加注潤(rùn)滑油,螺栓是否松動(dòng);

②減速箱是否需要加注潤(rùn)滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無(wú)松動(dòng);

③指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器、接觸動(dòng)作是否正常,有無(wú)異常聲響;

④變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象;

⑤制動(dòng)器動(dòng)作是否正常,制動(dòng)線圈是否過(guò)熱,制動(dòng)輪上是否有油污;

⑥曳引輪、曳引繩、限速器、機(jī)械選層器、測(cè)速機(jī)等運(yùn)行是否正常,有無(wú)異常聲響;

⑦通訊設(shè)施是否靈敏暢通,指示牌、標(biāo)示牌、標(biāo)示牌是否完好,盤(pán)車(chē)手輪、開(kāi)閘板手等救援工具是否已放置在指定位置;

⑧轎廂照明是否正常,廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常;

⑨廳門(mén)及轎門(mén)踏板是否清潔干凈;

⑩轎廂和對(duì)重導(dǎo)靴油盅油量是否足夠;

⑾電梯運(yùn)行有無(wú)異常振動(dòng)聲響,舒適感有無(wú)明顯變化;

⑿開(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)異常(順暢),轎廂內(nèi)應(yīng)急燈是否可靠;

⒀底坑限速器、張緊裝置、開(kāi)關(guān)和碰鐵距離是否異常;

⒁補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裼挟愴?

⒂底坑有無(wú)積水或臟物。

(3)巡視過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí),電梯機(jī)電維修員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。處理不了的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)如實(shí)地匯報(bào)給機(jī)電處主管,在主管的協(xié)同下加以解決。整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》。

2、異常情況處置

(1)發(fā)生火災(zāi)的處置:

①樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí),電梯機(jī)電維修員應(yīng)立即擊碎玻璃按動(dòng)“消防開(kāi)關(guān)”使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),電梯運(yùn)行到基站后,應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂;

②井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí),電梯機(jī)電維修員應(yīng)立刻停梯,疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂,切斷電源。用干粉和1211滅火器滅火控制火勢(shì)蔓延;

③對(duì)于上述兩種情況,電梯機(jī)電維修員應(yīng)及時(shí)通知小區(qū)消防中心,按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》處置。

(2)電梯濕水的處置:

①當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或浸水時(shí),應(yīng)將電梯停在二層以上,斷開(kāi)電梯總電源;

②當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí),應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上一層,斷開(kāi)電梯總電源;

③當(dāng)?shù)卓印⒕阑驒C(jī)房進(jìn)水較多時(shí),應(yīng)立即停梯,斷開(kāi)電梯電源總開(kāi)關(guān);

④發(fā)生濕水時(shí),應(yīng)迅速阻斷漏水源;

⑤對(duì)濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干(溫度不能太高)、自然通風(fēng)(用工廠用鼓風(fēng)機(jī))、更換管線等。確認(rèn)濕水已消除,各絕緣電阻達(dá)到要求并且試梯運(yùn)行無(wú)異常后,方可投入正式運(yùn)行。

(3)停電造成停梯或故障造成停梯時(shí)的困人救援按《電梯困人救援標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》處理。

3、電梯機(jī)房管理

(1)非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)機(jī)電處主管同意,并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。

(2)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆或危險(xiǎn)品,機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配足消防器材,禁止吸煙。

(3)每周打掃一次機(jī)房的衛(wèi)生,做到地面、墻壁、天花、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬無(wú)污物,油漆完好、整潔光亮。

(4)機(jī)房應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線足夠、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。

(5)機(jī)房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由當(dāng)值機(jī)電維修員保管,機(jī)電維修員不得私配鑰匙。

4、交接班要求

(1)接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)來(lái)接班。

(2)接班人員認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代,并查看《電梯運(yùn)行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無(wú)誤后在《電梯運(yùn)行日記》表上簽名。

(3)有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:

①上一班運(yùn)行情況未交代清楚;

②記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

③機(jī)房不干凈;

④接班人未到崗;

⑤事故正在處理中或交班班時(shí)發(fā)生故障,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)調(diào)進(jìn)行。

5、對(duì)于電梯運(yùn)行情況,應(yīng)完整、規(guī)范地記錄在《電梯運(yùn)行日記》表內(nèi),于每月的3號(hào)前將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交機(jī)電處存檔,保存期為兩年。

五、記錄

《電梯運(yùn)行日記》

六、相關(guān)支持文件

《電梯維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》

第12篇 電梯運(yùn)行管理規(guī)章制度

電梯運(yùn)行管理規(guī)章制度[薦]

第一章總則

為了更好地貫徹執(zhí)行“經(jīng)營(yíng)為主,安全第一”的工作方針,確保魚(yú)灣碼頭電梯安全高效地運(yùn)行,最大限度地提高電梯的使用壽命,保障良好的經(jīng)營(yíng)秩序,依據(jù)國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局《關(guān)于加強(qiáng)電梯管理的暫行規(guī)定實(shí)施細(xì)則》文件精神,結(jié)合本公司現(xiàn)行基礎(chǔ)物業(yè)設(shè)施管理的一般規(guī)定,特制定本辦法。

本辦法適用于公司電梯的日常運(yùn)行、檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、修理等常規(guī)管理工作,不適用電梯的大修、改造等管理事宜。

第二章管理機(jī)構(gòu)

2.1部門(mén)管理職責(zé)

2.1.1公司物業(yè)部

物業(yè)部是公司電梯的實(shí)物管理部門(mén),代表公司對(duì)電梯的日常運(yùn)行、檢查、維保等負(fù)有監(jiān)督管理責(zé)任,其主要職責(zé)及其部門(mén)內(nèi)部劃分如下:

(一)、設(shè)備管理口

物業(yè)部設(shè)備管理口主要負(fù)責(zé)電梯的總體監(jiān)管及其檢查維保工作,其具體職責(zé)有:

1、擬定電梯管理的總體工作方針和目標(biāo);

2、起草電梯運(yùn)行維保管理辦法,審定檢查維護(hù)計(jì)劃;

3、初選電梯維保公司,起草維護(hù)保養(yǎng)合同;

4、具體落實(shí)有關(guān)培訓(xùn),申辦有關(guān)費(fèi)用;

5、組織完成電梯的年檢及換證工作;

6、協(xié)助啟動(dòng)、實(shí)施電梯安全事故應(yīng)急預(yù)案;

7、協(xié)助處理電梯安全事故的善后工作;

8、全面協(xié)調(diào)相關(guān)單位、部門(mén)間的配合事宜;

9、直接檢查考評(píng)運(yùn)行管理水平和維保服務(wù)質(zhì)量;

10、負(fù)責(zé)建立、管理電梯技術(shù)檔案等。

(二)、安全管理口

物業(yè)部安全管理口是公司電梯的運(yùn)行管理部門(mén),其具體職責(zé)有:

1、指派合格人員適時(shí)啟停運(yùn)行電梯,并實(shí)時(shí)巡視監(jiān)護(hù);

2、負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)部設(shè)備口、維保公司等維保電梯;

3、負(fù)責(zé)組織緊急救援演習(xí),啟動(dòng)實(shí)施電梯安全事故應(yīng)急預(yù)案;

4、協(xié)助物業(yè)部設(shè)備口檢查考評(píng)電梯的維保服務(wù)質(zhì)量;

5、協(xié)助處理電梯安全事故的善后工作;

6、負(fù)責(zé)電梯安全警示標(biāo)識(shí)的設(shè)計(jì)、安裝及維護(hù)等。

(三)、保潔管理口

主要負(fù)責(zé)電梯外觀設(shè)施和保潔形象的監(jiān)督管理。

2.1.2電梯維保公司

電梯維保公司是公司電梯維保的對(duì)外委托單位,具體負(fù)責(zé)電梯的日常檢查、維護(hù)、修理。根據(jù)雙方所簽《電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》的約定,其主要職責(zé)有:

1、指派專業(yè)技術(shù)人員營(yíng)業(yè)期間現(xiàn)場(chǎng)跟蹤巡查電梯的運(yùn)行狀況;

2、負(fù)責(zé)合同約定范圍內(nèi)各項(xiàng)檢查維護(hù)內(nèi)容的具體實(shí)施;

3、制定和落實(shí)電梯定期檢查維護(hù)計(jì)劃。

4、協(xié)助完成電梯的年檢換證工作;

5、協(xié)助實(shí)施電梯安全事故應(yīng)急預(yù)案;

6、協(xié)助處理電梯安全事故的善后工作;

7、協(xié)助制定電梯運(yùn)行維保管理辦法;

8、協(xié)助培訓(xùn)電梯運(yùn)行及維護(hù)管理人員等;

9、配合完成其它的相關(guān)工作等。

2.1.3公司行政人事部

行政人事部作為公司資產(chǎn)的實(shí)物監(jiān)管部門(mén),對(duì)電梯負(fù)有全面管理責(zé)任,其主要職責(zé)有:

1、負(fù)責(zé)組織制定公司電梯運(yùn)行維保管理辦法;

2、負(fù)責(zé)組織電梯運(yùn)行及維保管理人員的培訓(xùn);

3、負(fù)責(zé)組織簽訂年度《電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》;

4、負(fù)責(zé)處理電梯安全事故的善后工作;

5、全面考評(píng)電梯運(yùn)行管理水平和維保服務(wù)質(zhì)量等。

2.1.4公司財(cái)務(wù)部

財(cái)務(wù)部作為公司資產(chǎn)的核算和資金管理部門(mén),對(duì)電梯負(fù)有協(xié)助管理責(zé)任,具體職責(zé)有:

1、協(xié)助簽訂年度《電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》;

2、協(xié)助檢查考評(píng)電梯運(yùn)行管理水平和維保服務(wù)質(zhì)量等;

3、審查支付電梯的維護(hù)、修理等相關(guān)費(fèi)用等。

2.1.5物業(yè)公司

物業(yè)公司是公司基礎(chǔ)物業(yè)設(shè)施運(yùn)行、檢查、維護(hù)、修理的主要外委單位,是電梯運(yùn)行、維保的配合單位,根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定,其主要職責(zé)有:

1、負(fù)責(zé)電梯維保合同約定范圍以外的有關(guān)配套設(shè)施的運(yùn)檢及維護(hù);

2、負(fù)責(zé)電梯及其外露附屬設(shè)施的表面清潔;

3、協(xié)助開(kāi)展電梯的運(yùn)行、檢查、維護(hù)及培訓(xùn)管理;

4、協(xié)助完成電梯的年檢換證工作;

5、協(xié)助實(shí)施電梯安全事故應(yīng)急預(yù)案等。

2.2管理機(jī)構(gòu)的明示

物業(yè)部應(yīng)把電梯的運(yùn)行維保管理部門(mén)(單位)、責(zé)任人姓名及職責(zé)制作成標(biāo)示牌,懸掛或張貼于電梯附近適當(dāng)位置。

第三章運(yùn)行管理

3.1電梯運(yùn)管人員職責(zé)

3.1.1有高度的責(zé)任心,身體健康,熟悉國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)。

3.1.2持證上崗,懂性能、懂原理、懂構(gòu)造、懂用途,會(huì)操作。

3.1.3嚴(yán)格遵守公司電梯運(yùn)行安全操作規(guī)程及運(yùn)行時(shí)間規(guī)定等。

3.1.4定期參加崗位培訓(xùn),不斷提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

3.1.5發(fā)現(xiàn)事故隱患或故障,及時(shí)通知有關(guān)人員,不開(kāi)故障梯。

3.1.6協(xié)助電梯維保人員對(duì)電梯進(jìn)行日常檢查、維護(hù)或修理。

3.1.7協(xié)助保潔人員保持電梯及其外露附屬設(shè)施的衛(wèi)生。

3.1.8負(fù)責(zé)作好當(dāng)班電梯運(yùn)行情況記錄和交接班記錄。

3.2電梯運(yùn)管操作規(guī)程

3.2.1物業(yè)部應(yīng)建立電梯運(yùn)行管理機(jī)構(gòu),指派運(yùn)行管理人員,配備通訊工具等。

3.2.2電梯的運(yùn)行操作必須由物業(yè)部指定的安管人員進(jìn)行,非指定人員不得隨意操作。

3.2.3電梯的開(kāi)啟

1、開(kāi)啟前的準(zhǔn)備

(1)、檢查電梯的開(kāi)啟鑰匙是否隨身攜帶,是否完好有效;

(2)、檢查電梯安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志等是否齊全清晰;

(3)、檢查電梯頂棚照明及其外包裝飾面等附屬物是否完好無(wú)損;

(4)、檢查“正在維修,暫停使用”的安全警示圍欄是否擺放到位。

2、試運(yùn)行檢查

經(jīng)檢查確認(rèn)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作到位后,即可開(kāi)啟電梯。但正式投用前還應(yīng)進(jìn)行試

運(yùn)行檢查。讓電梯空載運(yùn)行數(shù)次,檢查是否存在以下異?，F(xiàn)象;

3.2.4電梯的運(yùn)行

1、經(jīng)試運(yùn)行檢查,確認(rèn)一切正常后,即可撤掉暫停使用的安全警示圍欄,讓電梯正式投入使用;

2、電梯投用后,物業(yè)部電梯運(yùn)管人員應(yīng)不定時(shí)跟蹤巡檢,不能擅自離崗。當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)以下異常情況時(shí),應(yīng)立即關(guān)停電梯,迅速向值班安管隊(duì)長(zhǎng)報(bào)告,并向物業(yè)部或維保公司值班人員報(bào)修。同時(shí),把“正在維修,暫停使用”的安全警示圍欄及時(shí)擺放在電梯的出入口,以提醒乘客繞行。

(1)運(yùn)行速度顯著變化時(shí);

(2)已經(jīng)關(guān)停而自行運(yùn)行;

(3)行駛方向與選定方向相反;

(4)有異常噪聲,較大振動(dòng)和沖擊;

(5)接觸到電梯的任何金屬部分有麻電現(xiàn)象;

(6)電氣部件因過(guò)熱而發(fā)出焦糊的臭味等。

3、物業(yè)部電梯運(yùn)管人員應(yīng)及時(shí)提醒乘客注意乘坐安全,指導(dǎo)、幫助乘客遵守以下乘坐安全規(guī)定,不做危及電梯運(yùn)行安全或者危及他人乘坐安全的行為。大廈其他員工應(yīng)隨時(shí)予以協(xié)助。

(1)兒童、老人、病人和殘障人士乘坐電梯,需有專人陪同。必要時(shí)應(yīng)主動(dòng)給予幫助;

(2)不乘坐明示禁止使用或明顯處于非正常狀態(tài)的電梯;

4、在人流高峰時(shí)段,物業(yè)部電梯運(yùn)管人員一定要在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視、監(jiān)護(hù)和疏導(dǎo),一旦發(fā)生緊急情況,應(yīng)采取有效措施,確保乘客安全。

5、妥善保管電梯鑰匙及安全警示圍欄,不得私配電梯鑰匙。

3.2.5緊急情況時(shí)的操作。

1、電梯出現(xiàn)異常情況,物業(yè)部電梯運(yùn)管人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,首先封閉電梯入口,協(xié)助乘客快速撤離電梯。然后,關(guān)停電梯,通知物業(yè)部或物業(yè)公司值班人員切斷電源,停止使用。如有乘客受傷,應(yīng)立即報(bào)請(qǐng)值班安管隊(duì)長(zhǎng)啟動(dòng)電梯安全事故應(yīng)急預(yù)案,搶救傷員,保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),等待調(diào)查處理。

2、如接到大廈火警通報(bào)或發(fā)現(xiàn)火情,物業(yè)部電梯運(yùn)管人員應(yīng)迅速封閉上人口,緊急疏散電梯上的乘客。然后,關(guān)閉電梯,檢查并清理電梯四周防火卷簾下的雜物,遵照公司滅火指揮部的指令參加滅火搶險(xiǎn)行動(dòng)。

3、如接到乘客求救,物業(yè)部電梯運(yùn)管人員或大廈其他員工應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng),實(shí)施力所能及的救援。如事態(tài)嚴(yán)重?zé)o法控制,應(yīng)立即通知值班安管主管組織電梯維保人員、物業(yè)人員、安管人員等趕來(lái)救助。

3.2.6電梯的運(yùn)管記錄

1、物業(yè)部電梯運(yùn)管人員每日下班時(shí)應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查,將運(yùn)管中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及檢查情況完整、規(guī)范地記錄在《電梯運(yùn)行日記》表內(nèi),于每月的3日前將上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交物業(yè)部存檔,保存期為2年。

2、運(yùn)行記錄的主要內(nèi)容:

(1)電梯的日常運(yùn)行情況;

(2)電梯的日常使用情況;

(3)電梯的日常修理情況;

(4)電梯的定期檢查保養(yǎng)情況;

(5)對(duì)電梯運(yùn)行管理的自我評(píng)價(jià);

(6)對(duì)其他部門(mén)或維保公司的評(píng)價(jià)等。

3.2.7交接班要求

1、接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)來(lái)接班。

2、接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代,并查看《電梯運(yùn)行日記》,檢查鑰匙、工具等物品是否齊全,確認(rèn)無(wú)誤后在《電梯運(yùn)行日記表上簽名。

3、有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:

(1)上一班運(yùn)行情況未交代清楚;

(2)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

(3)接班人未到崗;

(4)事故正在處理中或交接班時(shí)發(fā)生故障,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。

3.3運(yùn)行管理要求的標(biāo)示

物業(yè)部必須把電梯運(yùn)行管理的主要注意事項(xiàng)制作成警示標(biāo)牌,懸掛或張貼于電梯附近醒目之處。

第四章 維保管理

4.1維保人員職責(zé)

4.1.1電梯的維保須由專人負(fù)責(zé),非指定人員不得隨意進(jìn)行。

4.1.2受電梯維保公司的指派,進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng),配備必要的工具設(shè)備等。

4.1.3定期參加行業(yè)的專門(mén)培訓(xùn),并達(dá)到合格水平,做到持證上崗。

4.1.4熟悉電梯的基本原理、性能,嚴(yán)格遵守維保作業(yè)安全規(guī)程。

4.1.5認(rèn)真做好日常檢查和維保工作,逐項(xiàng)落實(shí),不遺漏、不失誤。

4.1.6對(duì)發(fā)現(xiàn)的電梯事故隱患及時(shí)檢查、及時(shí)修理。

4.1.7發(fā)生電梯安全事故,應(yīng)立即向有關(guān)部門(mén)或人員報(bào)告。

4.1.8認(rèn)真做好電梯的維保記錄,如實(shí)填寫(xiě)報(bào)修單。

4.1.9參與電梯安全事故的調(diào)查分析,提出處理意見(jiàn)和措施。

4.2電梯正常的基本標(biāo)準(zhǔn)

4.2.1電梯運(yùn)行平穩(wěn),速度均勻,乘坐舒適。

4.2.2電梯的所有開(kāi)關(guān)按鈕正常,沒(méi)有失控現(xiàn)象。

4.2.3電梯能達(dá)到正常的載荷。

4.2.4電梯運(yùn)行時(shí)不出現(xiàn)超出正常范圍的雜音。

4.2.5電梯運(yùn)行時(shí)沒(méi)有非正常的摩擦、漏油現(xiàn)象等。

4.3維保項(xiàng)目

電梯的維保包括兩項(xiàng)工作:一是電梯的檢查維護(hù)工作,二是電梯故障的修理工作。均由電梯維保公司派駐的專業(yè)人員負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

電梯的檢查維護(hù)主要包括對(duì)整機(jī)部位的潤(rùn)滑,零部件的檢查、調(diào)整、更換、清洗等。除日常的運(yùn)行檢查維護(hù)外,還應(yīng)根據(jù)電梯《產(chǎn)品使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》的要求定期完成一系列的主動(dòng)預(yù)防性檢查維護(hù)工作,一般按周期將其劃分為:

4.4維保流程

4.4.1檢查維護(hù)流程

1、檢查維護(hù)計(jì)劃的編審

(1)電梯維保公司應(yīng)根據(jù)本辦法等法規(guī)的要求,于每年元月初編制電梯當(dāng)年的周期性《檢查維護(hù)工作計(jì)劃》,并上報(bào)物業(yè)部審核。

(2)物業(yè)部接到周期性檢查維護(hù)計(jì)劃后,應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)于元月上旬前審定,并以公司正式文件的形式下發(fā)至各電梯管理部門(mén)(單位)等。

2、電梯維保公司按照審定下發(fā)的電梯檢查維護(hù)工作計(jì)劃定期組織實(shí)施,物業(yè)部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理,物業(yè)公司等負(fù)責(zé)協(xié)助配合。

3、每次維護(hù)結(jié)束后,電梯維保人員均需填寫(xiě)維護(hù)記錄,經(jīng)物業(yè)部和物業(yè)公司值班人員簽認(rèn)后,編入《電梯維保月報(bào)表》,每月整理成冊(cè)后報(bào)物業(yè)部存檔。

4、物業(yè)部應(yīng)不定期檢查電梯的維保質(zhì)量,每月不少于2次,并將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)反饋給電梯維保公司,必要時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo),按有關(guān)規(guī)定予以查處。

4.4.2故障修理流程

1

、物業(yè)部電梯運(yùn)管人員發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障時(shí)或接到電梯故障通報(bào)后,應(yīng)立即通知物業(yè)部設(shè)備值班人員,并采取必要的應(yīng)急措施。

2、物業(yè)部設(shè)備值班人員接到維修通知(含電話通知)后,應(yīng)在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng),迅速組織電梯維保公司或物業(yè)公司的當(dāng)班人員搶修,盡快排除故障,使電梯恢復(fù)運(yùn)行。

3、一般小修1小時(shí)內(nèi)完成。若超過(guò)1小時(shí),尤其是夜晚加班,電梯維保公司需提前辦理進(jìn)場(chǎng)施工申請(qǐng)手續(xù),經(jīng)相關(guān)部門(mén)同意后方可按要求進(jìn)行維修。特殊情況,各方協(xié)商解決。

4、每次維修結(jié)束后,電梯維保人員均需填報(bào)維修記錄單,經(jīng)物業(yè)部當(dāng)班運(yùn)管人員、設(shè)備管理人員簽認(rèn)后,編入《電梯維保月報(bào)表》,每月整理成冊(cè)后報(bào)物業(yè)部存檔。

4.5維保作業(yè)安全規(guī)程

4.5.1電梯維保人員進(jìn)行檢查、維護(hù)或修理作業(yè)時(shí)應(yīng)穿帶好相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品。

4.5.2維保作業(yè)時(shí)應(yīng)在電梯出入口設(shè)置好醒目的安全警示標(biāo)志或防護(hù)欄。

4.5.3在維保作業(yè)或試運(yùn)行過(guò)程中,不得載客,禁止非工作人員進(jìn)入檢查區(qū)域。

4.5.4維保作業(yè)時(shí)應(yīng)斷開(kāi)電梯電源總開(kāi)關(guān),并切斷控制柜的安全開(kāi)關(guān)。

4.5.5維保時(shí)所用便攜式照明燈具須采用36伏以下的安全電壓,且應(yīng)有防護(hù)罩。

4.5.6維保作業(yè)時(shí)應(yīng)配備監(jiān)護(hù)人員,負(fù)責(zé)保護(hù)維保人員的安全,緊急情況下切斷電源等。監(jiān)護(hù)人員可由物業(yè)部運(yùn)管人員或設(shè)備管理人員擔(dān)任,由維保人員統(tǒng)一指揮。

4.5.7維保結(jié)束時(shí),應(yīng)清理場(chǎng)地、維保部位,拆除臨時(shí)用電線路,防止把工具、零部件、物料、廢品等遺留在現(xiàn)場(chǎng)或電梯內(nèi)。

4.5.8維保完畢后,應(yīng)經(jīng)試運(yùn)行檢查正常后方可允許使用。

4.6維保費(fèi)用

4.6.1電梯的維保費(fèi)用由維保方(電梯維保公司或物業(yè)公司等)根據(jù)有關(guān)合同等的約定向物業(yè)部書(shū)面申報(bào),經(jīng)物業(yè)部核對(duì)無(wú)誤后報(bào)財(cái)務(wù)部、公司領(lǐng)導(dǎo)等逐級(jí)審批,按時(shí)支付給維保方。

4.6.2如因不可抗拒因素或他人責(zé)任行為(非維保方,如進(jìn)水、外力碰撞、梯外用電線路故障、不按規(guī)范運(yùn)行使用等)造成電梯損壞,則維修費(fèi)用由物業(yè)部組織維修方與責(zé)任方協(xié)商解決。必要時(shí),公司的其他部門(mén)應(yīng)參與協(xié)調(diào)。

4.6.3按規(guī)定應(yīng)由公司額外承擔(dān)或代付費(fèi)用的維保事項(xiàng),物業(yè)部、財(cái)務(wù)部等必須嚴(yán)格執(zhí)行公司物業(yè)維保費(fèi)用的申報(bào)審批程序。

4.6.4凡不按規(guī)定操作、運(yùn)行使用和維保,直接或間接導(dǎo)致電梯損壞,所產(chǎn)生的維修費(fèi)用均由相關(guān)責(zé)任單位或責(zé)任人承擔(dān)。

4.7維保記錄

4.7.1電梯的維保記錄由電梯維保公司負(fù)責(zé)。使用公司的專用表格,于每月的3日前將上一個(gè)月的記錄整理成《電梯維保月報(bào)表》,報(bào)物業(yè)部存檔備案。

4.7.2維保記錄的主要內(nèi)容:

1、電梯日常修理的時(shí)間、部位、內(nèi)容和方法;

2、電梯日常修理的責(zé)任人;

3、電梯發(fā)生故障的原因;

4、電梯定期檢修保養(yǎng)的情況;

5、對(duì)電梯維保工作的自我總結(jié);

6、對(duì)相關(guān)單位或部門(mén)的建議和要求等。

第五章保潔管理

5.1電梯的清潔是指電梯外露部位(如層板、梳齒板、梯級(jí)板、側(cè)裙板、裙蓋板、玻璃欄板、扶手帶、不銹鋼外裝飾面板等)的表面衛(wèi)生保潔,不包括電梯內(nèi)部各部位、部件的清潔(屬于維保內(nèi)容)。

5.2電梯保潔工作由物業(yè)公司按照現(xiàn)行的《保潔服務(wù)合同書(shū)》及其配套的《保潔工作標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法》負(fù)責(zé)執(zhí)行和落實(shí),物業(yè)部保潔管理人員負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。但要注意以下事項(xiàng):

1、對(duì)電梯外面表進(jìn)行清潔或消毒時(shí),應(yīng)盡量避開(kāi)人流高峰時(shí)段,并關(guān)閉電梯。

2、清潔塑料表面時(shí)只能使用肥皂溶液,且要保證水或其它液體不能侵入電梯內(nèi)部,以防止塑料制品變色或腐蝕電梯內(nèi)部零部件。

3、清潔不銹鋼裝飾板等噴鍍材料的外表面時(shí),宜使用濕抹布、玻璃擦等進(jìn)行清潔,然后再用棉布擦干,切忌使用硬質(zhì)毛刷或鋼絲刷。

第六章培訓(xùn)管理

6.1職責(zé)劃分

公司行政人事部負(fù)責(zé)組織電梯運(yùn)行、維保管理的培訓(xùn)工作,物業(yè)部負(fù)責(zé)具體實(shí)施,電梯維保公司等負(fù)責(zé)協(xié)助配合。

6.2培訓(xùn)類(lèi)型及內(nèi)容

6.2.1培訓(xùn)類(lèi)型

電梯運(yùn)管、維保人員的培訓(xùn)包括外委培訓(xùn)和單位內(nèi)部培訓(xùn)兩種。

6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容

1、外委培訓(xùn)由屬地技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)組織,按照技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的規(guī)定參加培訓(xùn)和接受考核。

2、單位內(nèi)部培訓(xùn)由物業(yè)部負(fù)責(zé)組織實(shí)施,每季度至少組織一次。培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括:國(guó)家有關(guān)電梯的法律、法規(guī)、規(guī)章的學(xué)習(xí);電梯事故案例的分析;電梯有關(guān)技術(shù)知識(shí)的學(xué)習(xí)。

6.3管理規(guī)定

6.3.1物業(yè)部每年應(yīng)編制當(dāng)年電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)計(jì)劃,上報(bào)公司批準(zhǔn)后實(shí)施。

6.3.2物業(yè)部應(yīng)建立電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)、教育檔案,及時(shí)通知有關(guān)人員參加換證考試,保持操作證的有效性。

6.3.3參加外委培訓(xùn)的人員必須經(jīng)公司批準(zhǔn),培訓(xùn)合格的予以報(bào)銷(xiāo)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.3.4未按規(guī)定參加培訓(xùn)或培訓(xùn)考核不合格的,按有關(guān)規(guī)定予以處分。

6.3.5每次培訓(xùn)必須作好相應(yīng)的記錄,及時(shí)并入電梯的管理檔案。

第七章 安全應(yīng)急預(yù)案

為了有效地應(yīng)對(duì)電梯出現(xiàn)的安全緊急情況,避免因恐慌、非理性操作而導(dǎo)致傷亡事故的發(fā)生,最大限度的保障乘客的人身安全以及設(shè)備安全,特制定本安全預(yù)案。

7.1應(yīng)急行動(dòng)小組及職責(zé)

7.1.1應(yīng)急行動(dòng)小組

1、應(yīng)急指揮部

指揮長(zhǎng):公司管理副總,副指揮長(zhǎng):行政人事部經(jīng)理,物業(yè)部經(jīng)理。

2、安全保衛(wèi)小組

組長(zhǎng):安管值班隊(duì)長(zhǎng),副組長(zhǎng):事故電梯運(yùn)管員,組員:當(dāng)班的其他安管隊(duì)員。

3、搶險(xiǎn)救援小組

組長(zhǎng):物業(yè)部值班電工,副組長(zhǎng):電梯維保公司值班員,組員:物業(yè)公司值班電工等。

4、后勤保障小組

組長(zhǎng):行政人事部人事主管,副組長(zhǎng):行政主管,組員:行政人事部其他當(dāng)班員工等。

7.1.2職責(zé)劃分

1、應(yīng)急指揮部

負(fù)責(zé)組織安全應(yīng)急救援演習(xí),啟動(dòng)并組織實(shí)施安全應(yīng)急預(yù)案,決定應(yīng)急時(shí)的有關(guān)重大問(wèn)題等。

2、安全保衛(wèi)小組

負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場(chǎng)及周邊區(qū)域的警戒防衛(wèi),維護(hù)秩序,搶救傷員,引導(dǎo)疏散乘客,保持疏散通道暢通等。

3、搶險(xiǎn)救援小組

負(fù)責(zé)電梯安全故障的排除,解救被困人員,調(diào)查分析事故原因,制定臨時(shí)安全措施等。

4、后勤保障小組

負(fù)責(zé)調(diào)配各類(lèi)應(yīng)急物品,聯(lián)絡(luò)調(diào)度公安消防、醫(yī)療衛(wèi)生等外援機(jī)構(gòu),處理事故善后事宜等。

7.2應(yīng)急處置程序及要領(lǐng)

7.2.1應(yīng)急指揮部

1、電梯發(fā)生安全事故,物業(yè)部電梯運(yùn)管人員等現(xiàn)場(chǎng)員工應(yīng)當(dāng)立即向應(yīng)急指揮部報(bào)告。報(bào)告時(shí)應(yīng)講明:事故電梯的位置,事故現(xiàn)狀,被困人數(shù),是否有人受傷以及傷勢(shì)情況等。

2、應(yīng)急指揮部接報(bào)后,接報(bào)人應(yīng)立即趕赴事故現(xiàn)場(chǎng),并迅速通知其他指揮部成員也趕赴現(xiàn)場(chǎng)。如果指揮部成員均不能及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng),由物業(yè)部值班安管隊(duì)長(zhǎng)暫時(shí)代理指揮,直到指揮部成員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)為止。

3、最先到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的指揮部成員,應(yīng)立即開(kāi)展應(yīng)急指揮工作,首先應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)形勢(shì),研究并做出決定:

(1)是否啟動(dòng)電梯安全應(yīng)急預(yù)案;

(2)是否發(fā)布電梯安全應(yīng)急通報(bào);

(3)是否向公安消防、醫(yī)療衛(wèi)生等部門(mén)請(qǐng)求支援。

4、指揮部決定啟動(dòng)電梯安全應(yīng)急預(yù)案后,應(yīng)立即通知各應(yīng)急行動(dòng)小組等相關(guān)人員趕赴事故現(xiàn)場(chǎng),按照各自的應(yīng)急職責(zé)展開(kāi)保衛(wèi)、搶險(xiǎn)、救援等工作。

5、如果發(fā)生重大傷亡事故,不便或嚴(yán)重影響正常經(jīng)營(yíng),指揮部應(yīng)及時(shí)決定并發(fā)布電梯安全應(yīng)急通報(bào)。必要時(shí)還應(yīng)及時(shí)向公安、消防、醫(yī)療急救等部門(mén)求援。

6、“電梯安全應(yīng)急通報(bào)”格式:大廈全體人員注意(重復(fù)一遍),現(xiàn)在發(fā)布“電梯安全應(yīng)急通報(bào)(重復(fù)一遍)?！痢?xí)r間××區(qū)域(部位)××電梯因××原因(沉陷、爆炸、燃燒等)發(fā)生“安全事故”,已有××人受傷。經(jīng)大廈應(yīng)急指揮部研究決定,現(xiàn)在啟動(dòng)電梯安全應(yīng)急預(yù)案。各應(yīng)急行動(dòng)小組成員,各就各位,立即參加搶險(xiǎn)救援工作。相關(guān)大廈管理人員應(yīng)維持好大廈秩序,看護(hù)好設(shè)施,向顧客等做好解釋工作。

7、啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案或發(fā)布應(yīng)急通報(bào)后,指揮部應(yīng)立即指揮各應(yīng)急行動(dòng)小組按工作職責(zé)和處置要領(lǐng)開(kāi)展工作,并檢查各行動(dòng)小組的人員和工作開(kāi)展情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,立即責(zé)成解決。

8、檢查事故現(xiàn)場(chǎng)通向外廣場(chǎng)的疏散通道是否暢通。指派人員引領(lǐng)公安、消防、醫(yī)療急救人員到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)。

9、及時(shí)了解和聽(tīng)取各行動(dòng)小組的情況,及時(shí)研究搶險(xiǎn)、救援過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,采取有效措施盡快解決。

7.2.2安全保衛(wèi)小組

1、發(fā)現(xiàn)事故或接到通報(bào)后,物業(yè)部值班安管隊(duì)長(zhǎng)應(yīng)迅速到達(dá)事發(fā)現(xiàn)場(chǎng),指揮、檢查、督促安全保衛(wèi)小組成員(當(dāng)班電梯運(yùn)管員、所在樓層安管隊(duì)員等)認(rèn)真履行職責(zé)。

2、最先到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)人員等應(yīng)首先關(guān)停事故電梯(如電梯尚在運(yùn)行),安撫受傷或被困乘客保持冷靜,不要冒險(xiǎn)自救。同時(shí),設(shè)法解救,并實(shí)施力所能及的臨時(shí)救治。

3、用安全防護(hù)欄、警戒帶(繩)把事故現(xiàn)場(chǎng)、事故電梯四周維護(hù)起來(lái),防止無(wú)關(guān)人員誤入事故現(xiàn)場(chǎng)、誤乘電梯。

4、指定專人做好事故現(xiàn)場(chǎng)的安全巡視、守護(hù)工作,維持好現(xiàn)場(chǎng)秩序,看護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)物品設(shè)施等,為善后調(diào)查、取證工作提供保障。

5、保證最近的通道暢通,必要時(shí)指派專人做好外廣場(chǎng)及周邊道路、出入口的警戒工作,為公安、消防、醫(yī)療車(chē)輛出讓通道及車(chē)位,引導(dǎo)救護(hù)人員進(jìn)入事故現(xiàn)場(chǎng)。

6、向有關(guān)部門(mén)如實(shí)反映所掌握或了解的事故情況,協(xié)助事故調(diào)查處理工作。

7.2.3搶險(xiǎn)救援小組

1、發(fā)現(xiàn)事故或接到通報(bào)后,物業(yè)部值班電工應(yīng)迅速到達(dá)事發(fā)現(xiàn)場(chǎng),指揮、檢查、督促搶險(xiǎn)救援小組成員(電梯維保公司值班員、物業(yè)公司值班電工等)認(rèn)真履行職責(zé)。

2、最先到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的搶險(xiǎn)救援人員等應(yīng)首先關(guān)停事故電梯(如電梯尚在運(yùn)行),安撫受傷或被困乘客保持冷靜,不要冒險(xiǎn)自救。同時(shí),會(huì)同其他應(yīng)急小組設(shè)法解救,并實(shí)施力所能及的臨時(shí)救治。

3、關(guān)停事故電梯的總電源,必要時(shí)應(yīng)同時(shí)關(guān)停事故電梯以下的其它電梯。

4、檢查電梯受損情況,分析、判斷安全故障原因,制定搶修方案,報(bào)經(jīng)指揮部同意后及時(shí)排除安全故障。如果電梯受損嚴(yán)重,短時(shí)間內(nèi)無(wú)法修復(fù),應(yīng)制定臨時(shí)安全措施等。

5、電梯修復(fù)后,及時(shí)報(bào)告指揮部。經(jīng)指揮部等同意后,即可恢復(fù)運(yùn)行。

6、按照指揮部的要求,積極參加公安、消防等部門(mén)的搶險(xiǎn)救援工作,協(xié)助有關(guān)部門(mén)調(diào)查分析事故原因,處理善后事宜。

7.2.4后勤保障小組

1、接到通報(bào)后,行政人事部人事主管應(yīng)迅速到達(dá)事發(fā)現(xiàn)場(chǎng),并立即通知后勤保障小組成員(行政主管、行政人事部其他當(dāng)班人員等)攜帶急救藥品等,趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng),會(huì)同其他應(yīng)急小組解救受傷人員,實(shí)施力所能及的臨時(shí)救治。

2、安撫被困受到驚嚇的乘客,護(hù)送受傷人員到附近醫(yī)院醫(yī)治。

3、按照指揮部的要求,及時(shí)向?qū)俚毓?、消防或醫(yī)療部門(mén)求助。

4、如有乘客重傷或死亡,按照指揮部的指示向政府主管部門(mén)報(bào)告。

5、了解事故發(fā)生經(jīng)過(guò),調(diào)查事故原因和責(zé)任,處理各項(xiàng)善后事宜。

6、及時(shí)向政府相關(guān)部門(mén)提交事故情況匯報(bào)資料。

第八章檔案管理

8.1職責(zé)劃分

8.1.1物業(yè)部

1、負(fù)責(zé)公司電梯檔案資料的收集、整理、歸檔及保管。

2、負(fù)責(zé)電梯隨機(jī)出廠文件(包括產(chǎn)品出廠合格證、安裝使用維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)、電梯主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告書(shū)、裝箱單、梯井結(jié)構(gòu)布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄)的索取和歸檔。

3、負(fù)責(zé)質(zhì)量技術(shù)部門(mén)特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和定期檢驗(yàn)報(bào)告的索取和歸檔。

4、負(fù)責(zé)電梯運(yùn)管、維保等人員培訓(xùn)情況的記錄等。

5、負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行情況記錄和交接班記錄等。

6、負(fù)責(zé)電梯安全事故的調(diào)查分析處理記錄。

8.1.2電梯維保公司負(fù)責(zé)電梯的定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)及故障修理記錄等。

8.2管理規(guī)定

8.2.1物業(yè)部檔案管理人員應(yīng)做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等工作,為電梯的安全運(yùn)行提供準(zhǔn)確的信息資料。

8.2.2物業(yè)部負(fù)責(zé)人應(yīng)監(jiān)督運(yùn)行、維保人員作好各種記錄,每月及時(shí)將各種記錄移送物業(yè)部保管。

8.2.3借用電梯資料時(shí),需經(jīng)物業(yè)部負(fù)責(zé)人書(shū)面同意,并按規(guī)定作好借閱登記手續(xù),按時(shí)歸還借閱資料。

8.2.4電梯的

各種資料應(yīng)按年度裝訂成冊(cè),未經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)的允許不得銷(xiāo)毀。

第九章 電梯三角鑰匙使用管理制度

根據(jù)國(guó)家電梯檢驗(yàn)規(guī)范規(guī)定,和電梯安全運(yùn)行相關(guān)的電梯鑰匙,應(yīng)由業(yè)主指定的管理部門(mén)及管理人員嚴(yán)格管理。加強(qiáng)安全防范意識(shí),預(yù)防非指定管理人員對(duì)電梯鑰匙的錯(cuò)誤操作,從而導(dǎo)致安全事故的發(fā)生,并引起電梯重要零配件被盜等事件的發(fā)生。因此必需做到如下幾點(diǎn):

1、在任何情況下應(yīng)做好電梯鑰匙的交接工作,保證做到正確使用,特別要預(yù)防電梯鑰匙的丟失及誤操作。

2、電梯鑰匙未經(jīng)業(yè)主管理部門(mén)人員同意,不得隨意使用。因工作需要使用時(shí)應(yīng)做好記錄。

3、電梯維修人員不得將自己的電梯鑰匙借給非有關(guān)人員使用。

4、電梯鑰匙使用完畢后必須及時(shí)交回管理部門(mén),并放回原處。

5、電梯鑰匙包括:廳門(mén)三角鑰匙、轎內(nèi)檢修鑰匙、機(jī)房鑰匙。

6、使用廳門(mén)三角鑰匙時(shí)應(yīng)注意:當(dāng)用三角鑰匙打開(kāi)層門(mén)時(shí),應(yīng)看清電梯是否停在本層下部,以防踏空;上轎頂前先打急停開(kāi)關(guān),后把電梯置檢修置,確認(rèn)可以上轎頂時(shí)方可上轎頂。

第十章 其它

10.1其它未盡事宜嚴(yán)格按照公司現(xiàn)行的物業(yè)管理等規(guī)定執(zhí)行。

10.2 本辦法若與公司現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定不一致,均以本辦法為準(zhǔn)。

10.3本辦法不詳之處由公司物業(yè)部負(fù)責(zé)解釋。

第13篇 電梯運(yùn)行安全管理制度辦法

為保證本單位正常經(jīng)營(yíng)工作順利進(jìn)行,落實(shí)安全生產(chǎn)的主體責(zé)任,加強(qiáng)對(duì)特種設(shè)備的安全管理,確保設(shè)備安全運(yùn)行,為本單位的發(fā)展提供合法、安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、有效的硬件設(shè)施設(shè)備保障,使設(shè)備安全管理工作步入系統(tǒng)化、規(guī)范化、制度化、科學(xué)化的軌道,依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)等法規(guī)、規(guī)范的要求,結(jié)合本單位實(shí)際,特制定本制度。

一、特種設(shè)備安全生產(chǎn)責(zé)任制和崗位責(zé)任制

安全生產(chǎn)責(zé)任制度是特種設(shè)備安全管理制度的核心,是明確單位各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、各個(gè)部門(mén)、各類(lèi)人員在各自職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)安全生產(chǎn)應(yīng)負(fù)責(zé)的制度,應(yīng)根據(jù)部門(mén)和人員職責(zé)分工來(lái)明確具體內(nèi)容,充分體現(xiàn)責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一的原則,形成全員、全面、全過(guò)程的安全管理。

本單位的法定代表人是負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全的第一責(zé)任人。本單位設(shè)置特種設(shè)備安全管理部門(mén)全面負(fù)責(zé)本單位的特種設(shè)備安全管理工作,并配備專職的安全管理人員,各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、各個(gè)部門(mén)、各類(lèi)人員的特種設(shè)備崗位責(zé)任制如下:

(一)崗位責(zé)任制

1、各級(jí)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制:

(1)法定代表人崗位職責(zé):

本單位的法定代表人是負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全的第一責(zé)任人,全面負(fù)責(zé)本單位特種設(shè)備安全工作。

嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和有關(guān)特種設(shè)備安全管理的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

明確落實(shí)特種設(shè)備安全的措施,設(shè)立負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全的管理機(jī)構(gòu)和人員,負(fù)責(zé)資金的投入,制定、發(fā)布特種設(shè)備安全管理的各項(xiàng)制度和操作規(guī)程。

定期組織特種設(shè)備安全檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即督促整改。

負(fù)責(zé)組織編制應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急演練。

負(fù)責(zé)本單位事故、突發(fā)事件的應(yīng)急、調(diào)查、處理和報(bào)告。

(2)特種設(shè)備安全管理機(jī)構(gòu)、專職/兼職管理人員崗位職責(zé):

在法人領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)特種設(shè)備安全管理具體負(fù)責(zé)。

掌握相關(guān)特種設(shè)備安全知識(shí),滿足國(guó)家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范對(duì)其任職資格的要求;并經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)察部門(mén)考核合格,持證上崗。

具體組織制定、修改、落實(shí)各項(xiàng)安全管理制度,安全操作規(guī)程等,并檢查執(zhí)行情況。

傳達(dá)、貫徹上級(jí)有關(guān)特種設(shè)備安全的指示以及法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn);

定期、不定期檢查特種設(shè)備;發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)處理;

具體負(fù)責(zé)特種設(shè)備事故的調(diào)查、處理、統(tǒng)計(jì)、上報(bào)等工作。

明確特種設(shè)備的安全管理(使用、維保、檢驗(yàn)等)的各個(gè)環(huán)節(jié)及責(zé)任人員,操作人員的安全技術(shù)培訓(xùn)、考核及管理。

具體負(fù)責(zé)特種設(shè)備應(yīng)急預(yù)案的制、修訂,具體負(fù)責(zé)應(yīng)急預(yù)案的演練;具體負(fù)責(zé)突發(fā)事件或事故的響應(yīng)、處理、調(diào)查和報(bào)告等。

(3)特種設(shè)備相關(guān)使用部門(mén)及負(fù)責(zé)人員崗位職責(zé):

在法人領(lǐng)導(dǎo)下,配合安全管理部門(mén)(人員)對(duì)本部門(mén)使用的特種設(shè)備安全管理具體負(fù)責(zé)。

掌握相關(guān)特種設(shè)備安全知識(shí),滿足國(guó)家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范對(duì)其任職資格的要求;并經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)察部門(mén)考核合格,持證上崗。

落實(shí)本單位有關(guān)安全管理制度,具體組織制定、修改、落實(shí)本部門(mén)各項(xiàng)安全管理制度,安全操作規(guī)程等,并檢查執(zhí)行情況。

傳達(dá)、貫徹上級(jí)及安全管理部門(mén)的有關(guān)特種設(shè)備安全的指示以及法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn);

負(fù)責(zé)本部門(mén)特種設(shè)備的日常檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)處理和上報(bào);

明確本部門(mén)特種設(shè)備的安全使用、維保、檢驗(yàn)的各個(gè)環(huán)節(jié)的責(zé)任人員,并協(xié)助安全部門(mén)做好操作人員的安全技術(shù)培訓(xùn)及管理。

做好特種設(shè)備的定期檢驗(yàn)以及安全附件、儀器儀表的檢測(cè)、校驗(yàn)工作;按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗(yàn)要求,在安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求。并配合檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)做好檢驗(yàn)工作。檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)整改。

具體負(fù)責(zé)特種設(shè)備應(yīng)急預(yù)案的制、修訂,具體負(fù)責(zé)應(yīng)急預(yù)案的演練;具體負(fù)責(zé)突發(fā)事件或事故的響應(yīng)、處理、調(diào)查和報(bào)告等。

確定特種設(shè)備操作規(guī)程的編制、修訂。

(4)特種設(shè)備作業(yè)人員崗位職責(zé):

嚴(yán)格執(zhí)行單位特種設(shè)備安全管理制度,確保本崗位的設(shè)備和安全設(shè)施齊全完好。

持證上崗,嚴(yán)格按照特種設(shè)備操作規(guī)程操作有關(guān)設(shè)備,不違章作業(yè),按時(shí)巡回檢查、準(zhǔn)確分析、判斷和處理特種設(shè)備的運(yùn)行中的異常情況,出現(xiàn)緊急異常情況立即采取措施,啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)。

按時(shí)參加有關(guān)安全技術(shù)培訓(xùn),提高水平,確保特種設(shè)備安全。

按照單位安排,認(rèn)真參加應(yīng)急演練,做好應(yīng)急反應(yīng)等工作。

(5)特種設(shè)備安全技術(shù)檔案管理人員崗位職責(zé):

嚴(yán)格執(zhí)行單位特種設(shè)備安全技術(shù)檔案管理制度,確保本單位使用設(shè)備安全技術(shù)檔案齊全完好。特種設(shè)備技術(shù)檔案應(yīng)至少包括以下內(nèi)容:特種設(shè)備出廠時(shí)所附帶的有安全技術(shù)規(guī)范要求的設(shè)計(jì)文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說(shuō)明、監(jiān)督檢驗(yàn)證明等;特種設(shè)備運(yùn)行管理文件包括:注冊(cè)登記文件、安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告、年度檢驗(yàn)報(bào)告、日常運(yùn)行記錄、故障排除及維修保養(yǎng)記錄等。

二、特種設(shè)備安全管理制度

為保證本單位使用的電梯設(shè)備安全、正常、有效使用,特制定安全管理規(guī)定,內(nèi)容如下:

(一)特種設(shè)備安裝

特種設(shè)備安裝前,使用部門(mén)先確定具有國(guó)家相應(yīng)安裝許可的單位負(fù)責(zé)安裝工作,開(kāi)工前應(yīng)照規(guī)定向特種設(shè)備安全監(jiān)察部門(mén)辦理開(kāi)工告知手續(xù)。任何部門(mén)不得擅自安裝未經(jīng)批準(zhǔn)的特種設(shè)備。

安裝完成后,本單位(或者應(yīng)督促安裝單位)應(yīng)向有關(guān)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申報(bào)驗(yàn)收檢驗(yàn)。

(二)對(duì)各類(lèi)特種設(shè)備進(jìn)行注冊(cè)登記。特種設(shè)備在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi),由本單位相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)向市、區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)辦理注冊(cè)登記。登記標(biāo)志以及檢驗(yàn)合格標(biāo)志應(yīng)當(dāng)置于或者附著于該特種設(shè)備的顯著位置。

(三)管理人員應(yīng)明確所有設(shè)備的安裝位置、使用情況、操作人員、管理人員及安全狀況,并負(fù)責(zé)制定相關(guān)的設(shè)備管理制度和安全技術(shù)操作規(guī)程。

(四)特種設(shè)備檔案資料的管理。

特種設(shè)備安全技術(shù)檔案管理,是為特種設(shè)備安全運(yùn)行提供技術(shù)保障的唯一可追溯的技術(shù)文件。各相關(guān)責(zé)任人均應(yīng)給予高度重視和妥善保管。當(dāng)需調(diào)閱特種設(shè)備技術(shù)檔案資料時(shí),檔案管理責(zé)任人應(yīng)嚴(yán)格照章辦事,履行調(diào)用借閱手續(xù)并由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批后,方可交給資料借閱人。

特種設(shè)備技術(shù)檔案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:特種設(shè)備的設(shè)計(jì)文件、制造單位、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)等文件以及安裝技術(shù)文件和資料等;特種設(shè)備運(yùn)行管理文件包括:特種設(shè)備的定期檢驗(yàn)和定期自行檢查的記錄;特種設(shè)備的日常使用狀況記錄(運(yùn)行記錄);特種設(shè)備及其安全附件、安全保護(hù)裝置、測(cè)量調(diào)控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄;特種設(shè)備運(yùn)行故障和事故記錄等。

(五)特種設(shè)備使用制度

1.特種設(shè)備使用部門(mén)的各級(jí)管理人員,應(yīng)具有安全生產(chǎn)意識(shí)和特種設(shè)備使用管理相關(guān)知識(shí),加強(qiáng)特種設(shè)備使用環(huán)節(jié)的安全管理工作。

2.各設(shè)備使用地點(diǎn)、場(chǎng)所(如:電梯機(jī)房等)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志,嚴(yán)格履行出入人員登記手續(xù),安全管理人員、操作人員,一律按規(guī)定登記進(jìn)入。凡進(jìn)入危險(xiǎn)場(chǎng)所其他人員(包括領(lǐng)導(dǎo)檢查、外來(lái)參觀、設(shè)備維保、設(shè)備檢測(cè)人員)進(jìn)入,應(yīng)由本單位或部門(mén)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),并在安全管理人員、操作人員等陪同下進(jìn)入,進(jìn)入后嚴(yán)格遵守相關(guān)制度,不得操作特種設(shè)備。其他人員不得進(jìn)入上述地點(diǎn)、場(chǎng)所。

實(shí)行24小時(shí)運(yùn)行值班制度,值班人員應(yīng)做好值班記錄,發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)正確處理,并及時(shí)上報(bào)。

設(shè)備使用地點(diǎn)嚴(yán)禁吸煙,使用明火,放置雜物等。

3.依據(jù)《條例》、《特種設(shè)備作業(yè)人員監(jiān)督管理辦法》規(guī)定,特種設(shè)備的作業(yè)人員和安全管理人員應(yīng)經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)察部門(mén)考核合格后,方可從事相應(yīng)特種設(shè)備的作業(yè)或管理工作。嚴(yán)禁安排無(wú)證人員操作特種設(shè)備,杜絕違章指揮和違章操作現(xiàn)象。特種設(shè)備操作人員在作業(yè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備事故隱患或者其他不安全因素,應(yīng)當(dāng)立即向設(shè)備安全管理人員和部門(mén)安全負(fù)責(zé)人報(bào)告。

各設(shè)備使用部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)特種設(shè)備作業(yè)人員進(jìn)行條件審核,保證作業(yè)人員的文化程度、身體條件等符合有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求;并進(jìn)行特種設(shè)備安全教育和培訓(xùn),保證特種設(shè)備作業(yè)人員具備必要的特種設(shè)備安全作業(yè)知識(shí)。培訓(xùn)應(yīng)做出記錄。特種設(shè)備作業(yè)人員的資格證書(shū)到期前三個(gè)月,應(yīng)提出復(fù)審申請(qǐng),復(fù)審不合格人員不得繼續(xù)從事特種設(shè)備的作業(yè)。

4.特種設(shè)備作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行特種設(shè)備的操作規(guī)程(操作規(guī)程可根據(jù)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求,以及設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)、運(yùn)行工作原理、安全操作要求、注意事項(xiàng)等內(nèi)容制定,具體內(nèi)容可參考《特種設(shè)備操作規(guī)程》)和有關(guān)的安全規(guī)章制度。

設(shè)備運(yùn)行前,做好各項(xiàng)運(yùn)行前的檢查工作,包括:電源電壓、各開(kāi)關(guān)或節(jié)門(mén)狀態(tài)、油溫、油壓、液位、安全防護(hù)裝置以及現(xiàn)場(chǎng)操作環(huán)境等。發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理,禁止不經(jīng)檢查強(qiáng)行運(yùn)行設(shè)備。

設(shè)備運(yùn)行時(shí),按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視或巡視,并認(rèn)真填寫(xiě)運(yùn)行記錄;按要求檢查設(shè)備運(yùn)行狀況以及進(jìn)行必要的檢測(cè);根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)用的工作原則,調(diào)整設(shè)備處于最佳工況,降低設(shè)備的能源消耗。

當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時(shí),應(yīng)立即停止運(yùn)行,同時(shí)啟動(dòng)備用設(shè)備。若沒(méi)有備用設(shè)備時(shí),則應(yīng)立即上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo),并盡快排除故障或搶修,保證正常經(jīng)營(yíng)工作。嚴(yán)禁設(shè)備在故障狀態(tài)下運(yùn)行。

因設(shè)備安全防護(hù)裝置動(dòng)作,造成設(shè)備停止運(yùn)行時(shí)。應(yīng)根據(jù)故障顯示進(jìn)行相應(yīng)的故障處理。一時(shí)難以處理的,應(yīng)在上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)的同時(shí),組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)故障進(jìn)行排查,并根據(jù)排查結(jié)果,搶修故障設(shè)備。禁止在故障不清的情況下強(qiáng)行送電運(yùn)行。

當(dāng)設(shè)備發(fā)生緊急情況可能危及人身安全時(shí),操作人員應(yīng)在采取必要的控制措施后,立即撤離操作現(xiàn)場(chǎng),防止發(fā)生人員傷亡。

5.各使用部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)特種設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作,對(duì)特種設(shè)備的安全附件、安全保護(hù)裝置、測(cè)量調(diào)控裝置及相關(guān)儀器儀表進(jìn)行定期檢修,填寫(xiě)檢修記錄,并按規(guī)定時(shí)間對(duì)安全附件進(jìn)行校驗(yàn),校驗(yàn)合格證應(yīng)當(dāng)置于或者附著于該安全附件的顯著位置。

6.設(shè)備使用部門(mén)應(yīng)按照特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗(yàn)要求,在安全檢驗(yàn)合格有效期滿前30天,向相應(yīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求。各設(shè)備使用部門(mén)應(yīng)予以積極地配合、協(xié)助檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)做好檢驗(yàn)工作。未經(jīng)定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備,不得繼續(xù)使用。根據(jù)特種設(shè)備檢驗(yàn)結(jié)論,通知各使用部門(mén)做好設(shè)備及安全附件的維修、維護(hù)工作,以保證特種設(shè)備的安全狀況等級(jí)和使用要求。對(duì)設(shè)備進(jìn)行的安全檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告以及整改記錄,應(yīng)建立檔案記錄留存。

7.單位根據(jù)設(shè)備使用情況,定期(至少每月進(jìn)行一次)組織安全檢查和巡視,并做出記錄。各部門(mén)特種設(shè)備安全管理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)所屬特種設(shè)備的使用狀況進(jìn)行檢查(但每月不少于一次),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或異常情況應(yīng)立即處理;情況緊急時(shí),可以決定停止使用特種設(shè)備。

8.特種設(shè)備如存在嚴(yán)重事故隱患,或無(wú)改造、維修價(jià)值,或超過(guò)安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定使用年限,應(yīng)及時(shí)予以報(bào)廢,并特種設(shè)備監(jiān)察科辦理注銷(xiāo)手續(xù)。

9.為了保障特種設(shè)備安全運(yùn)行,本單位制定了詳盡的、可靠的、操作性強(qiáng)應(yīng)急預(yù)案,主要內(nèi)容包括:應(yīng)急救援組織及其職責(zé);危險(xiǎn)目標(biāo)的確定和潛在危險(xiǎn)性評(píng)估;應(yīng)急救援預(yù)案啟動(dòng)程序;緊急處置措施方案;應(yīng)急救援組織的訓(xùn)練和演習(xí);應(yīng)急救援設(shè)備器材的儲(chǔ)備;經(jīng)費(fèi)保障。應(yīng)確保在遇到突發(fā)事件或意外情況時(shí),能夠迅速控制及疏導(dǎo)人員,防止引發(fā)事故。

單位定期組織相關(guān)人員演練,每年不得少于一次,演練做出記錄存檔。

10.本單位負(fù)責(zé)人,將采取定期檢查和不定期抽查的方式,對(duì)各特種設(shè)備使用部門(mén)的安全生產(chǎn)管理情況進(jìn)行檢查,并將檢查結(jié)果以書(shū)面形式反饋給使用部門(mén)。

11.本單位結(jié)合年終評(píng)比工作,對(duì)在特種設(shè)備安全使用管理過(guò)程中成績(jī)突出的部門(mén)或個(gè)人,給予通報(bào)表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)使用管理不善、設(shè)備隱患較多,給本單位造成經(jīng)濟(jì)損失和不良影響的部門(mén)或個(gè)人,視情節(jié)予以批評(píng)教育或處罰,觸犯法律的要追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

(六)其他

設(shè)備大修、改造、移動(dòng)、報(bào)廢、更新及拆除應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定,按單位內(nèi)部逐級(jí)審批,并向特種設(shè)備安全監(jiān)察部門(mén)辦理相應(yīng)手續(xù)。嚴(yán)禁擅自大修、改造、移動(dòng)、報(bào)廢、更新及拆除未經(jīng)批準(zhǔn)或不符合國(guó)家規(guī)定的設(shè)備,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除給予嚴(yán)肅處理外,責(zé)任人還應(yīng)承擔(dān)由此而造成的事故責(zé)任。

三、特種設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度

加強(qiáng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),是保證設(shè)備安全運(yùn)行、降低能源消耗、延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命的有效手段,各設(shè)備使用部門(mén)應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹落實(shí)本制度。

(一)根據(jù)設(shè)備使用的規(guī)范要求、使用年限、磨損程度以及故障情況,編制設(shè)備的年度、月、周、日維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,明確維護(hù)保養(yǎng)工作的開(kāi)始時(shí)間及完成日期,按期完成計(jì)劃項(xiàng)目。

(二)根據(jù)設(shè)備運(yùn)行周期,定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修。按設(shè)備使用情況,進(jìn)行有針對(duì)性的維修和保養(yǎng)。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)根據(jù)設(shè)備的不同部位,編制維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì),對(duì)易磨損、老化部位實(shí)施重點(diǎn)維護(hù)保養(yǎng),及時(shí)更換破損、變形部件,保證設(shè)備的安全等級(jí)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

(三)在維護(hù)保養(yǎng)工作中,摸索設(shè)備使用及磨損規(guī)律,確定維護(hù)保養(yǎng)周期。依據(jù)維護(hù)保養(yǎng)周期,儲(chǔ)備維護(hù)保養(yǎng)工作所需的設(shè)備零部件,保障及時(shí)有效地實(shí)施維修保養(yǎng)計(jì)劃。

(四)在不影響維修保養(yǎng)質(zhì)量的前提下,大力提倡修舊利廢。增強(qiáng)設(shè)備維修人員節(jié)支降耗意識(shí),減少或降低維修保養(yǎng)的物料消耗。

(五)維修保養(yǎng)工作切忌走過(guò)場(chǎng),敷衍了事。應(yīng)建立設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案記錄,將每次維修情況、維修內(nèi)容、更換配件情況用文字記錄備案。使維修工作制度化、規(guī)范化、系統(tǒng)化,為員工專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)提供教案。做到心中有數(shù)。設(shè)備使用部門(mén)的管理人員應(yīng)隨時(shí)掌握維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的落實(shí)情況,并負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查,使設(shè)備維修保養(yǎng)制度化、規(guī)范化。

設(shè)備維修質(zhì)量高低,取決于維修人員的專業(yè)技術(shù)水平。各部門(mén)應(yīng)加大維修人員專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的力度,使其不斷學(xué)習(xí)新知識(shí),掌握新技術(shù),才能滿足本單位硬件設(shè)施設(shè)備不斷更新的技術(shù)要求。

(六)當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時(shí),維修人員應(yīng)迅速趕赴設(shè)備現(xiàn)場(chǎng),根據(jù)故障現(xiàn)象,分析判斷故障原因,并針對(duì)故障原因?qū)嵤┯行У鼐S修處理。同時(shí),對(duì)設(shè)備故障點(diǎn)相關(guān)部位進(jìn)行附帶檢查,防止遺漏其它事故隱患。確認(rèn)排除故障后,交由運(yùn)行人員啟動(dòng)設(shè)備,待設(shè)備運(yùn)行正常后方能撤離設(shè)備維修現(xiàn)場(chǎng)。

如果達(dá)到了應(yīng)急預(yù)案的預(yù)警要求,應(yīng)迅速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,確保緊急情況得到有效處理,防止故障擴(kuò)大。

(七)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)必須由取得國(guó)家相應(yīng)許可的單位進(jìn)行。

電梯應(yīng)當(dāng)至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查。

本單位安全管理部門(mén)(人員)和電梯管理部門(mén)應(yīng)督促日常維護(hù)保養(yǎng)單位、維保人員在維護(hù)保養(yǎng)中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》的要求,按時(shí)認(rèn)真完成維保工作,保證其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能,并負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施,保證施工安全。填寫(xiě)相應(yīng)的維保記錄,并經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認(rèn)。

電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)單位,應(yīng)當(dāng)對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。接到故障通知后,應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng),并采取必要的應(yīng)急救援措施。

第14篇 電梯運(yùn)行管理規(guī)程制度

為規(guī)范電梯運(yùn)行管理工作,確保電梯良好運(yùn)行。

1.0巡視監(jiān)控

1.1專職人員每天應(yīng)對(duì)所有電梯的主要部位至少巡視一次。

1.2巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下:

曳引機(jī)有無(wú)異常噪音或氣味,是否溫度過(guò)高(燙手),曳引電機(jī)軸承是否需要加注

a.潤(rùn)滑油,螺栓是否松動(dòng);

b.減速箱是否需要加注潤(rùn)滑油,油色、油位是否正常,聯(lián)軸器是否牢固可靠,螺栓有無(wú)松動(dòng);

c.指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器、接觸器動(dòng)作是否正常,有無(wú)異常聲響;

d.變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象;

e.制動(dòng)器動(dòng)作是否正常,制動(dòng)線圈是否過(guò)熱,制動(dòng)輪上是否有油污;

f.曳引輪、曳引繩、限速器、測(cè)速機(jī)等運(yùn)行是否正常,有無(wú)異常聲響;

g.通訊設(shè)施是否靈敏暢通,指示牌、標(biāo)示牌是否完好,盤(pán)車(chē)手輪、開(kāi)閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置;

h.轎廂照明是否正常,廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常;

i.廳門(mén)及轎門(mén)踏板是否清潔干凈;

j.轎廂運(yùn)行有無(wú)異常振動(dòng)或聲響,舒適感有無(wú)明顯變化;

k.電梯運(yùn)行有無(wú)異常(順暢);

l.開(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)異常(順暢);

m.底坑限速器、張緊裝置、開(kāi)關(guān)和碰鐵距離是否異常;

n.補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裼挟愴?

o.底坑有無(wú)積水或臟物。

1.3巡視過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《電梯維修保養(yǎng)規(guī)程》。

2.0異常情況處理

2.1發(fā)生火災(zāi)的處置:

a.樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí),專職人員應(yīng)立即擊碎玻璃按動(dòng)消防開(kāi)關(guān)使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),電梯運(yùn)行到基站后,應(yīng)使乘客保持鎮(zhèn)靜,疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂;

b.井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí),應(yīng)即刻停梯,疏導(dǎo)乘客迅速離開(kāi)轎廂,切斷電源。用干粉滅火器滅火控制火勢(shì)蔓延;

c.對(duì)于上述兩種情況,專職人員應(yīng)及時(shí)通知消防中心,《安全管理手冊(cè)》中《應(yīng)急處理程序》處理。

2.2電梯濕水處置:

a.當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出現(xiàn)少量進(jìn)水或浸水時(shí),應(yīng)將電梯停在二層以上,斷開(kāi)電梯總電源;

b.當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時(shí),應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上一層,斷開(kāi)電梯總電源;

c.當(dāng)?shù)卓?、井道或機(jī)房進(jìn)水較多時(shí),應(yīng)立即停梯,斷開(kāi)電梯電源總開(kāi)關(guān);

d.發(fā)生濕水時(shí),應(yīng)迅速阻斷水源;

e.對(duì)濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風(fēng)吹干(濕度不能太高),自然通風(fēng)(用工廠用鼓風(fēng)機(jī))、更換管線等。確認(rèn)濕水已消除,各絕緣電阻達(dá)到要求并且試梯運(yùn)行無(wú)異常后,方可投入正式運(yùn)行。

2.3停電造成停梯或故障造成停梯時(shí)的困人救援按《電梯困人救援規(guī)程》處理。

3.0電梯機(jī)房管理

無(wú)關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房,若需要進(jìn)入,需經(jīng)服務(wù)中心主任同意,并在專職人員的陪同下方可進(jìn)入機(jī)房。

3.1機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆、危險(xiǎn)物品。機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備齊消防器材,并放置在方便、顯眼處。機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁明火。

3.2每周打掃一次機(jī)房衛(wèi)生,做到地面、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、無(wú)銹蝕、無(wú)油漬、無(wú)污物、油漆完好、整潔光亮。

3.3機(jī)房應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好、光線足夠、門(mén)窗開(kāi)啟靈活。

3.4機(jī)房都應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由工程部保管,不得私自配鑰匙。

4.0交接班要求

4.1接班人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。

4.2接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代,并查看《電梯運(yùn)行記錄》,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無(wú)誤后在《電梯運(yùn)行記錄》上簽名。

4.3有下列情況之一者不準(zhǔn)交接班:

a.上一班運(yùn)行情況未交代清楚;

b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

c.機(jī)房不干凈;

d.接班人未到崗;

e.事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。

5.0當(dāng)值管理員應(yīng)將電梯的運(yùn)行情況規(guī)范、詳細(xì)、清晰地記錄在《電梯運(yùn)行記錄》內(nèi),并將記錄整理成冊(cè)存檔,保存期為兩年。

第15篇 電梯運(yùn)行管理制度

一、部門(mén)、崗位責(zé)任

(一)電梯安全管理部門(mén)職責(zé)

1、本單位的電梯使用和運(yùn)行安全管理由 負(fù)責(zé)。

2、貫徹執(zhí)行有關(guān)電梯安全的法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和安全技術(shù)規(guī)范的要求,保證電梯的使用和運(yùn)行安全。

3、負(fù)責(zé)制訂電梯安全管理制度、應(yīng)急救援預(yù)案、作業(yè)安全操作規(guī)程。

4、負(fù)責(zé)檢查和督促特種設(shè)備作業(yè)人員持證上崗,建立電梯作業(yè)人員管理檔案。

5、負(fù)責(zé)保持轎內(nèi)緊急報(bào)警裝置隨時(shí)與值班人員的有效聯(lián)系,負(fù)責(zé)檢查和督促電梯作業(yè)人員按章操作。

6、負(fù)責(zé)對(duì)電梯作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。

7、定期檢查安全作業(yè)條件并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

8、負(fù)責(zé)日常自行檢查與年度自檢并做好檢查記錄、使用狀況記錄運(yùn)行故障和事故記錄。

9、負(fù)責(zé)勸阻并禁止有可能影響電梯正常運(yùn)行或危及人身安全的濫用電梯行為如踹門(mén)、扒門(mén)、撬門(mén)、倚靠層門(mén)或轎門(mén)、跨層轎門(mén)地坎而立、在轎廂內(nèi)蹭或跳動(dòng)、人為阻止層轎門(mén)的開(kāi)關(guān)、小孩單獨(dú)乘電梯或在電梯上玩耍等。

10、負(fù)責(zé)在乘用自動(dòng)扶梯(自動(dòng)人行道)的人員較集中、密度較大時(shí)的疏導(dǎo)、分流或限員乘用,甚至采取停止運(yùn)行的非常措施,以防超載溜梯事故發(fā)生。

12、負(fù)責(zé)電梯困人救援的組織實(shí)施,安排緊急救援演練并作好記錄(見(jiàn)附表1)。

13、負(fù)責(zé)電梯發(fā)生事故時(shí)的緊急救援、排險(xiǎn)和搶救,保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),配合電梯事故調(diào)查。

14、配合電梯安裝、改造、維修、保養(yǎng)和檢驗(yàn)工作。

(二)電梯安全管理人員職責(zé)

1、制定電梯日常自行檢查、日常巡視計(jì)劃。

2、負(fù)責(zé)落實(shí)電梯日常自行檢查、日常巡視和定期檢驗(yàn)工作。

3、檢查電梯的緊急報(bào)警裝置,確保其隨時(shí)與值班人員的有效聯(lián)系。

4、檢查電梯注意事項(xiàng)和安全警示標(biāo)志,確保齊全清晰。

5、負(fù)責(zé)檢查電梯鑰匙的保管、使用狀況。

6、負(fù)責(zé)勸阻并禁止有可能影響電梯正常運(yùn)行或危及人身安全的濫用電梯行為(如踹門(mén)、扒門(mén)、撬門(mén)、倚靠層門(mén)或轎門(mén)、跨層轎門(mén)地坎而立、在轎廂內(nèi)蹭或跳動(dòng)、人為阻止層轎門(mén)的開(kāi)關(guān)、小孩單獨(dú)乘電梯或在電梯上玩耍等)。

7、負(fù)責(zé)在乘用自動(dòng)扶梯(自動(dòng)人行道)的人員較集中、密度較大時(shí)的疏導(dǎo)、分流或限員乘用,甚至采取停止運(yùn)行的非常措施,以防超載溜梯事故發(fā)生。

8、對(duì)電梯使用狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查,發(fā)現(xiàn)異常情況立即處理;情況緊急時(shí),可以決定停止使用電梯并及時(shí)報(bào)告本單位有關(guān)負(fù)責(zé)人。

9、負(fù)責(zé)組織電梯發(fā)生困人事故時(shí)的緊急救援,有權(quán)拒絕違章指揮。

10、負(fù)責(zé)配合電梯驗(yàn)收和定期檢驗(yàn)工作。

11、積極參加電梯安全教育和安全技術(shù)培訓(xùn)。

12、嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全操作規(guī)程和有關(guān)安全規(guī)章制度。

(三)電梯自行檢查人員職責(zé)

1、掌握并執(zhí)行國(guó)家有關(guān)電梯安全作業(yè)的法律、法規(guī)。

2、掌握電梯的基本結(jié)構(gòu)、原理、性能和電梯日常檢查項(xiàng)目、要求及檢查方法。

3、嚴(yán)格遵守電梯日常檢查安全操作規(guī)程,做到持證上崗,定期復(fù)審。

4、負(fù)責(zé)電梯的自行檢查工作,每月至少進(jìn)行一次自行檢查,檢查時(shí)應(yīng)仔細(xì)認(rèn)真,不漏查、不誤查,作好自行檢查記錄。

5、負(fù)責(zé)保管電梯鑰匙(包括緊急開(kāi)鎖鑰匙,機(jī)房門(mén)鑰匙、主電源箱鑰匙、轎廂檢修盒鑰匙、操作柜等)。

6、負(fù)責(zé)對(duì)電梯安裝、改造、維修和保養(yǎng)工作的監(jiān)督確認(rèn)。

7、發(fā)現(xiàn)電梯存在不安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告。

8、發(fā)生電梯事故 <>應(yīng)立即向有關(guān)管理人員或上級(jí)部門(mén)報(bào)告。

9、認(rèn)真做好日常使用狀況記錄、運(yùn)行故障記錄以及事故記錄。

10、參與電梯一般事故 <>的調(diào)查分析。

(四)電梯司機(jī)職責(zé)

1、掌握并執(zhí)行國(guó)家有關(guān)電梯安全作業(yè)的法律、法規(guī)。

2、嚴(yán)格遵守電梯司機(jī)安全操作規(guī)程,做到持證上崗,定期復(fù)審。

3、對(duì)工作有責(zé)任心,講究職業(yè)道德,愛(ài)護(hù)電梯設(shè)備。

4、做到懂性能、懂原理、懂構(gòu)造、懂用途,會(huì)操作,不斷提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

5、協(xié)助電梯日常檢查與維護(hù)保養(yǎng)人員對(duì)電梯進(jìn)行檢查和維護(hù)。

6、發(fā)現(xiàn)電梯有異常、故障、或不安全隱患及時(shí)向有關(guān)人員報(bào)告,不開(kāi)存在安全隱患的電梯。

7、負(fù)責(zé)作好當(dāng)班電梯運(yùn)行情況記錄和交接班記錄。

8、保持電梯層門(mén)地坎、轎門(mén)地坎和轎廂的清潔衛(wèi)生。

二、電梯安全操作規(guī)程

(一)電梯司機(jī)安全操作規(guī)程

1、使用病床電梯、額定速度2.5m/s觀光電梯、司機(jī)操作電梯、超面積載貨電梯和非商用汽車(chē)電梯時(shí),應(yīng)由取得電梯司機(jī)資格的人員操作。

2、電梯在投入正常運(yùn)行前司機(jī)應(yīng):

2.1 在開(kāi)啟廳門(mén)進(jìn)入轎廂前必須確認(rèn)轎廂是否在本層;

2.2 打開(kāi)轎廂照明;

2.3 確認(rèn)緊急報(bào)警裝置有效;

2.4 確認(rèn)在廳門(mén)外徒手不能扒開(kāi)、確認(rèn)廳轎門(mén)未完全關(guān)閉時(shí)電梯不能啟動(dòng);

2.5 用適當(dāng)?shù)墓ぞ吆头椒ㄇ鍧崒印⑥I門(mén)地坎和轎廂、廳門(mén);

2.6 每日電梯正式投入運(yùn)行前,須將電梯上、下行駛數(shù)次,直觀判斷有無(wú)明顯異?，F(xiàn)象;

2.7 確認(rèn)轎廂平層精度無(wú)明顯異常。

3、司機(jī)在電梯正常運(yùn)行時(shí)應(yīng):

3.1 運(yùn)載的乘客、載荷不應(yīng)超過(guò)電梯的額定載重量;

3.2 不得將乘客電梯經(jīng)常作為載貨電梯使用;

3.3 裝載貨物時(shí)應(yīng)盡量保持均衡、防止嚴(yán)重偏載。

3.4 未經(jīng)電梯管理部門(mén)、或電梯安全管理人員批準(zhǔn)且采取安全保護(hù)措施后,不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)物品;

3.5 嚴(yán)禁用檢修速度作正常行駛;

3.6 不得利用轎頂安全窗來(lái)裝運(yùn)長(zhǎng)物體;

3.7 要?jiǎng)褡璩丝臀鹨揽哭I門(mén)和跨廳轎門(mén)地坎候人;

3.8 確須離開(kāi)駕駛崗位時(shí),應(yīng)將轎廂停于基站,并關(guān)閉廳門(mén)和電源開(kāi)關(guān)。

4、當(dāng)電梯發(fā)生如下異?，F(xiàn)象時(shí),應(yīng)及時(shí)停梯并通知維修保養(yǎng)人員進(jìn)行檢查,待排除異常現(xiàn)象后再使用。

4.1 層轎門(mén)完全關(guān)閉后而電梯不能正常啟動(dòng);

4.2 開(kāi)關(guān)門(mén)有明顯撞擊;開(kāi)門(mén)到位后有反復(fù)開(kāi)關(guān)現(xiàn)象;

4.3 電梯行運(yùn)方向與運(yùn)行指示方向不一致;

4.4 發(fā)現(xiàn)異常聲響、異味、較大振動(dòng)和沖擊;

4.5 指令登記、指示無(wú)效;

4.6 平層精度明顯異常;

4.7 不在平層區(qū)停梯;

4.8 中途層站不停梯;

4.9 關(guān)門(mén)防夾人保護(hù)裝置無(wú)效;

4.10 觸及金屬部分有麻電現(xiàn)象;

4.11 其他危及電梯安全運(yùn)行的情況。

5、當(dāng)電梯在運(yùn)行中,發(fā)生電梯困人事故時(shí),司機(jī)應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,首先安定好乘客情緒,勸阻乘客切勿企圖跳出轎廂;再是用緊急報(bào)警裝置要求維修保養(yǎng)人員或單位安全管理人員前來(lái)救援,同時(shí)告知停梯位置、被困人數(shù)等到有關(guān)情況,然后讓乘客靜待救援。

當(dāng)電梯在運(yùn)行中發(fā)生超速墜落或上沖時(shí),司機(jī)應(yīng)立即撳按操縱盒內(nèi)的停止開(kāi)關(guān)使電梯停住;如無(wú)停止停開(kāi)關(guān)或停止開(kāi)關(guān)無(wú)效未能使電梯停住,司機(jī)應(yīng)沉著冷靜,禁阻乘客切勿企圖非法逃離轎廂,告訴他們做好保護(hù)自己的最佳動(dòng)作,電梯的超速保護(hù)裝置或緩沖保護(hù)裝置會(huì)使電梯安全停止,然后通知維修人員前來(lái)救援。

6、司機(jī)不得自行維修電梯。

7、一天工作結(jié)束,應(yīng)將電梯停于基站,關(guān)閉照明、風(fēng)扇、廳門(mén)、切斷電源。

8、做好交班記錄。

(二)電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程

1、電梯維護(hù)保養(yǎng)工作須由取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單位進(jìn)行。

2、進(jìn)行電梯維保維修至少有兩人及以上,并應(yīng)確定維修責(zé)任人,維修責(zé)任人

由維保單位工程部經(jīng)理指定,未指定時(shí)由參加維修人員中技術(shù)級(jí)別較高者承擔(dān),維修人員作業(yè)時(shí)應(yīng)絕對(duì)服從維修責(zé)任人的調(diào)度和指揮。

3、維修作業(yè)須嚴(yán)格執(zhí)行電梯維修操作有關(guān)規(guī)定和本規(guī)程的規(guī)定。

4、當(dāng)需要切斷電梯的主電源進(jìn)行維修時(shí),須將主電源開(kāi)關(guān)上鎖,在電源開(kāi)關(guān)上

懸掛“有人工作,禁止合閘”的警告牌;在維修電梯的廳門(mén)前設(shè)置“檢修停用,請(qǐng)予諒解”的告示牌。

5、需用手輪來(lái)盤(pán)車(chē)升降轎廂時(shí),應(yīng)先斷開(kāi)總電源開(kāi)關(guān),如援救被困乘客應(yīng)嚴(yán)格

按“電梯困人緊急救援操作說(shuō)明”進(jìn)行。

6、在轎頂停梯檢修時(shí),須撳壓轎頂停止開(kāi)關(guān)、將檢修開(kāi)關(guān)置于檢修運(yùn)行狀態(tài)。

7、在轎頂,嚴(yán)禁用額定速度運(yùn)行電梯。

8、在底坑停梯檢修時(shí),應(yīng)斷開(kāi)限速器張緊裝置的電氣安全裝置和底坑停止開(kāi)關(guān)。

9、必須在井道兩端同時(shí)作業(yè)時(shí)應(yīng)戴安全帽,工具應(yīng)放在工具袋里。

10、如確需將在個(gè)別電氣安全裝置失效的情況下進(jìn)行維修檢查,須嚴(yán)格執(zhí)行維保

單位制定的安全線操作使用規(guī)定且在檢修完畢后立即拆除安全線;

11、嚴(yán)禁在無(wú)專人監(jiān)護(hù)且又短接門(mén)鎖電氣安全裝置的情況下運(yùn)行電梯。

12 、嚴(yán)禁一腳踏在轎頂、另一腳踏在井道中的任一支點(diǎn)上作業(yè),作業(yè)時(shí)特別要注意轎廂和對(duì)重交錯(cuò)時(shí)的距離,防止人身或工具與對(duì)重發(fā)生碰撞。

13、嚴(yán)禁從井道外探身到轎廂內(nèi)或轎頂作業(yè)。

14、修用的行燈應(yīng)使用36v安全電壓。

15、維修時(shí)不得擅自改動(dòng)控制線路,確實(shí)需要改變時(shí)須經(jīng)原制造設(shè)計(jì)部門(mén)批準(zhǔn)、

并將改變內(nèi)容按圖紙修改程序在圖紙上進(jìn)行修正。

16、維修人員不得帶領(lǐng)與維修工作無(wú)關(guān)的人員進(jìn)入維修現(xiàn)場(chǎng)。

17、維修結(jié)束應(yīng)將所有開(kāi)關(guān)恢復(fù)到正常運(yùn)行位置,并潔凈工作現(xiàn)場(chǎng)、清潔臟污表

面,除去警告牌和告示牌。

18、填寫(xiě)好維修保養(yǎng)記錄。

(三)電梯自行檢查安全操作規(guī)程

1、電梯自行檢查人員必須經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)的安全技術(shù) >培訓(xùn)合格后方可上崗。

2、作業(yè)時(shí)必須穿帶好相應(yīng)的安全防護(hù)用品。

3、電梯在開(kāi)始進(jìn)行檢查時(shí),應(yīng)在電梯每層廳門(mén)口設(shè)置好醒目的安全警示標(biāo)志和防護(hù)欄。

4、使用三角鑰匙開(kāi)啟層門(mén)時(shí)應(yīng)看清轎廂是否?？吭诒緦诱?。

5、在檢查過(guò)程中,電梯不得載客或載貨,禁止非工作人員進(jìn)入檢查區(qū)域。

6、檢查電梯時(shí)所用便攜式照明燈具應(yīng)是36伏或以下的安全電壓,且有防護(hù)罩。

7、下底坑檢查時(shí),須撳下停止開(kāi)關(guān)或?qū)㈦娞菰O(shè)置在檢修運(yùn)行狀態(tài),方可開(kāi)展工作。底坑、機(jī)房、轎頂不得同時(shí)作業(yè)。

8、電梯檢查時(shí)應(yīng)設(shè)監(jiān)護(hù)人。監(jiān)護(hù)人應(yīng)與檢查人始終并保持聯(lián)系暢通,要防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū),按檢查人的要求完成協(xié)助、配合和解困操作。

9、在轎頂檢查時(shí),嚴(yán)禁以額定速度運(yùn)行。嚴(yán)禁一腳站在廳門(mén)口,一腳站在轎頂或轎內(nèi)長(zhǎng)進(jìn)行檢查。嚴(yán)禁開(kāi)啟廳門(mén)探身到井道內(nèi)或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。

10、嚴(yán)禁檢查人員用力拉扯井道電纜線。

11、檢查完畢后要將拆卸下零部件、蓋板等原樣裝回;臨時(shí)加接的檢查線須拆除,不得遺留。

12、檢查正常后方可將電梯交付用戶使用。

三、電梯自行檢查制度

1、電梯的自行檢查工作由電梯作業(yè)人員負(fù)責(zé)實(shí)施。

2、應(yīng)當(dāng)至少每月進(jìn)行一次自行檢查。

3、電梯自行檢查工作主要項(xiàng)目及要求:

(1)電源鎖應(yīng)完好;

(2)層轎門(mén)地坎清潔無(wú)異物、臟物堵塞;

(3)層轎門(mén)地坎槽無(wú)影響層轎門(mén)正常運(yùn)行的變形;

(4)緊急報(bào)警裝置能隨時(shí)與值班人員進(jìn)行有效聯(lián)系,緊急報(bào)警號(hào)碼清晰易見(jiàn);轎廂內(nèi)緊急照明有效;

(5)安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志完好,沒(méi)有超期未檢;

(6)召喚、指令外觀完好、登記有效、顯示正確;

(7)關(guān)門(mén)防夾人保護(hù)裝置否完好;

(8)轎廂不在本層,在層門(mén)外徒手不能把門(mén)打開(kāi);

(9)自動(dòng)關(guān)閉層門(mén)裝置有效;

(10)層門(mén)無(wú)影響正常運(yùn)行的變形;

(11)機(jī)房門(mén)警示標(biāo)志齊全清晰;機(jī)房照明、消防設(shè)施完好;

(12)緊急救援裝置有效、緊急救援操作說(shuō)明清晰易見(jiàn)。

(13)限速器未超期運(yùn)行。

(14)主機(jī)運(yùn)行、電氣裝置工作無(wú)明顯異常聲響、異味;

(15)電梯運(yùn)行無(wú)明顯異常聲響、異味。

(16)維保合同在有效期限內(nèi)。

(17)特種設(shè)備作業(yè)人員資格證在有效期內(nèi)。

4、檢查中發(fā)現(xiàn)異常情況、安全隱患應(yīng)作好記錄并及時(shí)報(bào)告安全管理人員和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

5、及時(shí)、完整、正確、準(zhǔn)確地填寫(xiě)電梯使用和管理自行檢查記錄表(見(jiàn)附表2)。

四、電梯維護(hù)保養(yǎng)制度

1、電梯維護(hù)保養(yǎng)包括半月維護(hù)保養(yǎng)、月度維護(hù)保養(yǎng)、季度維護(hù)保養(yǎng)和年度維護(hù)保養(yǎng)。

2、電梯維護(hù)保養(yǎng)工作須由取得相應(yīng)電梯維修項(xiàng)目許可的單位進(jìn)行。

3、電梯維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目和內(nèi)容及要求應(yīng)符合以下規(guī)定:

(1)《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》tsgt5001-2009;

(2)電梯安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū);

(3)維護(hù)保養(yǎng)合同。

4、電梯維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量負(fù)全責(zé)。

5、維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中確需更換機(jī)電零部件的,應(yīng)經(jīng)有權(quán)決定的人員同意,并對(duì)更換零部件的品牌、性能、壽命和價(jià)格合理性負(fù)責(zé)。

6、經(jīng)維護(hù)保養(yǎng)交付使用的電梯不得帶安全隱患運(yùn)行。

7、電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按規(guī)定作好電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄。

8、電梯維護(hù)保養(yǎng)單位每年應(yīng)當(dāng)出具有自行檢查和審核人員簽字、加蓋維保單位公章(或檢驗(yàn)專用章)的年度自行檢查記錄或報(bào)告,且在特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期檢驗(yàn)前提供。

9、電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的維護(hù)保養(yǎng)工作由電梯安全管理員或檢查人員實(shí)施監(jiān)督和確認(rèn)。

五、電梯定期報(bào)檢制度

1、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)電梯必須實(shí)行定期檢驗(yàn)的規(guī)定。檢驗(yàn)周期按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、電梯在投入使用前或者投入使用后30內(nèi),向市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)辦

理使用登記。并將安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志附著于電梯的顯著位置。

3、在用電梯每年檢驗(yàn)一次。在安全檢驗(yàn)有效期屆滿前1個(gè)月,由電梯安全管理

人員負(fù)責(zé)向金華市特種設(shè)備檢測(cè)中心提出書(shū)面定期檢驗(yàn)申請(qǐng),并負(fù)責(zé)做好檢驗(yàn)前的準(zhǔn)備工作。

4、限速器每2年校驗(yàn)一次。在限速器校驗(yàn)有效期屆滿前1個(gè)月,由電梯安全管

理人員負(fù)責(zé)向有資格校驗(yàn)的單位聯(lián)系并落實(shí)校驗(yàn)日期,同時(shí)督促維保單位及時(shí)配合或進(jìn)行校驗(yàn)。

5、當(dāng)電梯停用1年以上或者停用期跨過(guò)1次定期檢驗(yàn)日期時(shí),由電梯安全管理

人員負(fù)責(zé)向原登記機(jī)關(guān)辦理停用手續(xù);重新啟用前,辦理申請(qǐng)檢驗(yàn)等啟用手續(xù)。

6、維保單位變更時(shí),由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)在新合同生效后30日內(nèi)向登記機(jī)

關(guān)辦理變更手續(xù),并向金華市特種設(shè)備檢測(cè)中心申請(qǐng)更換轎廂內(nèi)安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。

7、當(dāng)發(fā)生電梯大修、改造、事故等情況時(shí)要按規(guī)定及時(shí)報(bào)檢。

8、當(dāng)電梯報(bào)廢時(shí),在30日內(nèi)由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)向原登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)手

續(xù)。

六、電梯鑰匙使用管理制度

為了加強(qiáng)電梯鑰匙保管使用環(huán)節(jié)的安全管理,確保電梯鑰匙需要時(shí)隨時(shí)能用,使用時(shí)能確保安全,現(xiàn)就電梯鑰匙使用管理事項(xiàng)規(guī)定如下:

1、電梯鑰匙包括:緊急開(kāi)鎖鑰匙(俗稱三角鑰匙),廳門(mén)外電源鎖鑰匙,轎內(nèi)操縱盤(pán)檢修盒鎖鑰匙,機(jī)房鑰匙,機(jī)房主電源柜鎖鑰匙。

2、實(shí)行“誰(shuí)使用電梯鑰匙,誰(shuí)負(fù)責(zé)使用安全”的原則。

3、電梯鑰匙由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)保管。

4、不得將緊急開(kāi)鎖鑰匙(俗稱三角鑰匙)等交給無(wú)電梯作業(yè)資格的人員使用。

5、使用緊急開(kāi)鎖鑰匙時(shí)須站立穩(wěn)固、有人監(jiān)護(hù)、按規(guī)定方法操作。用緊急開(kāi)鎖鑰匙開(kāi)啟過(guò)的層門(mén),如無(wú)人值守,應(yīng)確認(rèn)層門(mén)已經(jīng)完全關(guān)閉。

6、電梯鑰匙使用完畢須立即交回。

7、電梯鑰匙保管人員變更時(shí),應(yīng)辦理變更交接備案手續(xù)。

8、電梯鑰匙保管使用人員應(yīng)及時(shí)、主動(dòng)參加或配合電梯困人事故的緊急救援工作。

七、電梯作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度

根據(jù)《勞動(dòng)法》、《安全生產(chǎn)法》和國(guó)務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律法規(guī)有關(guān)特種作業(yè)人員須經(jīng)培訓(xùn)考核合格持證上崗的規(guī)定,制定以下制度。

1、從事以下工作的為電梯作業(yè)人員。

(1)電梯司機(jī);

(2)電梯安全管理。

2、電梯作業(yè)人員須經(jīng)國(guó)家規(guī)定部門(mén)培訓(xùn)且考核合格后持證上崗,無(wú)相應(yīng)《特種作業(yè)人員》資格證書(shū)者不得獨(dú)立操作。

3、新招錄的電梯作業(yè)人員必須已持有相應(yīng)的資格證書(shū),否則不得錄用。

4、在職人員因工作調(diào)整從事電梯作業(yè)的,參加培訓(xùn)時(shí)間按國(guó)家規(guī)定培訓(xùn)部門(mén)的通知決定,培訓(xùn)考核合格取得資格證書(shū)者給予報(bào)銷(xiāo)有關(guān)費(fèi)用,否則培訓(xùn)費(fèi)用自負(fù)。

5、已持《特種作業(yè)人員資格證書(shū)》者必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定按時(shí)參加復(fù)審,復(fù)審時(shí)間按國(guó)家規(guī)定部門(mén)的通知決定,復(fù)審合格者給予報(bào)銷(xiāo)有關(guān)費(fèi)用,否則復(fù)審費(fèi)用自負(fù)。

八、電梯緊急救援預(yù)案

1、 事故接報(bào)處置程序

1.1 值班人員接到故障、事故報(bào)告時(shí)應(yīng)向報(bào)告人了解以下信息:故障電梯位置、是否困人、如果困人有幾個(gè)、困在哪個(gè)樓層、是停電困人還是故障困人等其他有助救援的信息,并做好記錄。

1.2 值班人員應(yīng)通過(guò)電話及其他途徑向工程部(或辦公室)等核實(shí)接報(bào)情況是否無(wú)誤。

1.3 確認(rèn)事故報(bào)告信息無(wú)誤后,立即通知電梯作業(yè)人員迅速作業(yè)緊急救援準(zhǔn)備;同時(shí)通知維保單位立即趕到現(xiàn)場(chǎng)。

1.4 接到電梯事故通知后,電梯作業(yè)人員應(yīng)攜帶電梯機(jī)房鑰匙、電梯緊急開(kāi)鎖鑰匙、通訊工具和維修工具在最短時(shí)間內(nèi)趕往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理

2、 事故救援程序

2.1 曳引電梯困人事故救援程序

2.1.1 首先切斷機(jī)房電梯主電源;

2.1.2 確定轎廂所在位置;

2.1.3 如轎廂停在接近廳門(mén)位置且距樓面不超過(guò)±0.5米時(shí),則按以下步驟操作:

2.1.3.1 用三角鑰匙開(kāi)啟廳門(mén);

2.1.3.2協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂;

2.1.3.3 重新將門(mén)關(guān)閉。

2.1.4 如轎廂停在遠(yuǎn)離層門(mén)樓面時(shí), 則按以下步驟操作:

2.1.4.1 告知乘客保持鎮(zhèn)靜,轎廂即將移動(dòng),切勿試圖用撬門(mén)、爬安全窗(如有)方法離開(kāi)轎廂,以免發(fā)生意外。如轎門(mén)處于半開(kāi)閉狀態(tài)則應(yīng)將其完全關(guān)閉;

2.1.4.2 再次確認(rèn)電梯主電源已切斷、層轎門(mén)已完全關(guān)閉;

2.1.4.3 其中一人用力扶住盤(pán)車(chē)手輪;

2.1.4.4 告訴乘客轎廂馬上就要移動(dòng),請(qǐng)保持鎮(zhèn)靜;

2.1.4.5 另一人使用手動(dòng)松閘裝置,緩緩松開(kāi)抱閘且用持續(xù)力維持;

2.1.4.6 向容易轉(zhuǎn)動(dòng)的方向緩慢轉(zhuǎn)動(dòng)盤(pán)車(chē)手輪使轎廂移動(dòng),直至轎廂到達(dá)平

層位置;

2.1.4.7 重復(fù)2.1.3中的操作步驟。

2.1.5 向維修人員說(shuō)明故障現(xiàn)象、由維修人員查明原因并修復(fù)。

2.1.6 無(wú)機(jī)房電梯應(yīng)按電梯制造單位規(guī)定的程序和方法實(shí)施緊急救援。

2.2 液壓電梯困人事故救援程序

2.2.1 首先切斷機(jī)房電梯主電源;

2.2.2 確定轎廂所在位置;

2.2.3 如轎廂停在接近廳門(mén)位置且距樓面不超過(guò)±0.5米時(shí),則按以下步驟操作:

2.2.3.1 用三角鑰匙開(kāi)啟廳門(mén);

2.2.3.2 (轎頂)用人力開(kāi)啟轎門(mén);

2.2.3.3 協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂;

2.2.3.4 重新將門(mén)關(guān)閉。

2.2.4 如轎廂停在遠(yuǎn)離層門(mén)樓面時(shí), 則按以下步驟操作:

2.2.4.1 告知乘客保持鎮(zhèn)靜,轎廂即將移動(dòng),切勿試圖用撬門(mén)、爬安全窗方法離開(kāi)轎廂,以免發(fā)生意外。如轎門(mén)處于半開(kāi)閉狀態(tài)則應(yīng)將其完全關(guān)閉;

2.2.4.2 再次確認(rèn)電梯主電源已切斷、廳轎門(mén)已完全關(guān)閉;

2.2.4.3 打開(kāi)液壓梯控制箱面板。

2.2.4.4 將控制板上的“手動(dòng)-自動(dòng)”開(kāi)關(guān)打至“手動(dòng)”位置。

2.2.4.5、在機(jī)房按動(dòng)油箱底部的手動(dòng)泄油閥,此時(shí)轎廂會(huì)緩慢下降;到達(dá)平層位置關(guān)閉手動(dòng)泄油閥。

2.2.4.6 轎廂平層后可打開(kāi)層門(mén)后轎廂內(nèi)門(mén)將乘客放出。

2.2.4.7 確認(rèn)轎廂內(nèi)門(mén)和層門(mén)全部關(guān)好。

2.2.4.8 將電梯控制箱內(nèi)的“手動(dòng)-自動(dòng)”開(kāi)關(guān)設(shè)為“自動(dòng)”。投入主電源,觀察電梯是否正常運(yùn)行。否則由電梯專業(yè)維修人員查明原因并修復(fù)。

2.3 電梯剪切、擠壓事故救援程序

2.3.1 當(dāng)值班人員確認(rèn)發(fā)生了剪切、擠壓事故后,在第一時(shí)間向單位負(fù)責(zé)人、電梯安全管理員、維保單位、電梯監(jiān)督管理部門(mén)、主管部門(mén)報(bào)告。同時(shí)通知單位的辦公室、工程部、財(cái)務(wù)立即做好各自的救援準(zhǔn)備工作。

2.3.2 接到事故報(bào)告后,相關(guān)人員應(yīng)立即趕到救援現(xiàn)場(chǎng),密切配合維保單位開(kāi)展救援傷員、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)工作。

2.3.2 維保單位要嚴(yán)格按制訂的“緊急增援預(yù)案”實(shí)施救援。

3、作好事故記錄。

九、電梯技術(shù)檔案管理制度

1電梯技術(shù)檔案包括以下技術(shù)文件:

(1)《特種設(shè)備使用注冊(cè)登記表》;

(2) 產(chǎn)品出廠合格證、主要部件型式試驗(yàn)證書(shū)及合格證;

(3) 安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū);

(4)電氣原理圖及符號(hào)說(shuō)明、電氣敷線圖;

(5)電梯安裝、改造、重大維修、事故檢驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)資料;

(6)安裝單位自檢記錄或報(bào)告;

(7) 維保單位年度自檢記錄或報(bào)告;

(8)日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、緊急救援演練記錄;

(9)定期檢驗(yàn)報(bào)告;

(10) 電梯運(yùn)行故障與事故記錄;

(11) 維保合同、作業(yè)人員證書(shū)。

2 電梯技術(shù)檔案由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)收集、完善后交辦公室(資料室)負(fù)責(zé)保管。為了方便維護(hù)保養(yǎng),應(yīng)復(fù)制電器原理圖的備份,供修理人員使用。

3、日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自檢記錄或報(bào)告、緊急救援演練記錄、定期檢驗(yàn)報(bào)告、電梯運(yùn)行故障記錄保存2年。其他資料永久保存。