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第1篇 電梯運行日常管理規(guī)定
為加強電梯使用維護管理，確保電梯安全運行，提高電梯的使用壽命，特制定電梯安全運行管理制度。
一、 日常維護保養(yǎng)制度
（一）日常巡檢
1、電梯管理人員每天對電梯的運行情況進行觀察（上下運行、換速、開門、平層等）。每日在機房巡視時，必須檢查曳引機各傳動部位狀況是否完好。
2、檢查電動機和曳引機減速箱油位是否符合要求。檢查控制柜、配電柜及其他電氣設(shè)備的端子，有無松動燒壞現(xiàn)象。
3、檢查斷路器、接觸器各觸點有無打火、拉弧現(xiàn)象。
4、檢查各接地點是否符合要求。
5、檢查限速器工作運行情況，及時加油。各內(nèi)選、外選按鈕工作情況，是否靈敏。
6、檢查安全保護裝置的各種安裝參數(shù)和動作試驗狀態(tài)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
7、檢查轎廂照明和風(fēng)扇是否正常。
8、檢查消防及緊急按鈕等功能是否完好。
9、檢查井道位置傳感器是否完好。
10、檢查完畢每天早上8點前對電梯進行試乘，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報檢修，并做好相應(yīng)的記錄。
（二）月巡檢
1、每月檢查轎頂檢修開關(guān)及上、下強迫緩速開關(guān)，調(diào)整鋼絲繩張力。
2、每月清潔機房、清掃轎頂及底坑衛(wèi)生，檢查緩沖器油位及復(fù)位情況。
3、每月檢查井道隨行電纜、平衡鏈懸掛及轉(zhuǎn)動情況。
4、每月檢查廳轎門相關(guān)尺寸，并作相應(yīng)的調(diào)整。
5、每月清潔地坎滑道衛(wèi)生及雜質(zhì)，使房門和轎廂門無阻塞。
6、每月檢查、調(diào)整開關(guān)門機構(gòu)及上、下端站的換速、限位開關(guān)，使其位置正確，功能可靠。
7、電梯整機性能的調(diào)整檢查，做好相應(yīng)的記錄，并存檔。
二、維保單位監(jiān)管制度
1、電梯進行維保時，安全管理人員應(yīng)及時、有效地通知相關(guān)使用人員，做好必要的安全防擴措施，并為維保人員做好配合工作。
2、安全管理人員應(yīng)對維保工作的質(zhì)量進行必要的監(jiān)督和檢查，對每次的維保工作予以簽字確認，并將維保記錄存檔。
3、維保人員如未按規(guī)定周期進行維?；蚓S保質(zhì)量存在問題的，管理人員應(yīng)及時和維保單位協(xié)調(diào)，確保維保工作的正常進行。
4、管理處工程部負責(zé)人以及值班經(jīng)理每日對中心一至九層及電梯運行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)異常及時匯報。
三、定期報檢制度
1、由專業(yè)檢驗機構(gòu)定期對電梯是否能夠繼續(xù)安全使用進行監(jiān)督性檢驗，保證電梯安全運行。
2、不得使用超過檢驗合格有效期或者檢驗不合格的電梯。
3、電梯定期檢驗周期為一年，限速器校驗周期為兩年，雜物電梯的限速器校驗周期為五年。
4、電梯安全管理人員在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前一個月，主動向濟南市特種設(shè)備檢驗研究院提出定期檢驗要求。
5、電梯安全管理人員在接到檢驗受理通知后，及時通知維保單位安排相關(guān)的專業(yè)人員到現(xiàn)場配合檢驗。
6、定期檢驗時安全管理人員負責(zé)向檢驗人員提供有關(guān)的技術(shù)資料，如實反映電梯使用情況，并為檢驗人員提供必要的工作條件。
四、應(yīng)急預(yù)案制度
（一）、電梯的應(yīng)急管理
1、根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他相關(guān)規(guī)定，加強對電梯運行的安全管理。
2、根據(jù)本單位的實際情況，配備電梯管理人員，落實每臺電梯的責(zé)任人，配置必備的專業(yè)救助工具及24小時不間斷的通訊設(shè)備。
3、制定電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。
4、與電梯維修保養(yǎng)單位簽定維修保養(yǎng)合同，明確電梯維修保養(yǎng)單位的責(zé)任。
5、參加電梯事故責(zé)任保險。
6、電梯發(fā)生異常情況，立即通知電梯維修保養(yǎng)單位，同時由本單位專業(yè)人員實施力所能及的處理。
7、每年進行至少一次電梯應(yīng)急預(yù)案的演練，并通過各種宣傳品和明顯標(biāo)牌提示，宣傳電梯安全使用和應(yīng)對緊急情況的常識。
第2篇 s小區(qū)電梯運行管理規(guī)定
小區(qū)電梯運行管理規(guī)定(七)
一、工程人員負責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承判商的工作。
二、每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。
三、注意轎廂、井道等設(shè)施有無濕水情況。
四、進行定期檢查時,應(yīng)通知管理員配合,并放置工作牌。
五、升降機的任何改動,均須書面征詢承判商的專業(yè)意見后方可進行。
六、搬運有可能超載的沉重物品時,應(yīng)及時與承判商聯(lián)系,確定可行性,避免意外。
七、故障及緊急事故時,采取臨時應(yīng)變措施。
八、日常清潔升降機,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。
九、年審標(biāo)志張貼在轎廂內(nèi)按鈕上方。
第3篇 s園區(qū)電梯運行管理規(guī)定
園區(qū)電梯運行管理規(guī)定
為保證電梯正常運行,特作如下規(guī)定:
一、使用貨梯單位,貨梯使用時間分配表使用電梯。
二、用梯單位負責(zé)貨梯的清潔清理工作,不得損壞貨梯。如貨梯用后未清潔或損壞,由用梯單位視情況令其修復(fù)或罰款。
三、電梯工每日應(yīng)對電梯、貨梯的運行進行檢查,填寫運行記錄,按日送辦公室審存,不能解決的問題報公司工程部解決。
四、電梯維保人員必須認真執(zhí)行旬保、月保、季保、年保維修規(guī)定,認真填寫保養(yǎng)記錄,故障處理記錄。
五、未經(jīng)公司工程部同意、總經(jīng)理書面批準(zhǔn),不得改變電梯的任何設(shè)備和功能。
六、運作中電梯突然出現(xiàn)停機事故時,,如不能救出時,速叫電梯維保人員前來解救和修理。同時大堂保安員通過電梯對講機勸慰乘客不要驚慌,指導(dǎo)他們不要亂按亂撬,以免發(fā)生意外。
七、非電梯維保人員不許進入電梯機房,非電梯工、維修工不得觸動任何設(shè)備。
八、維修、保養(yǎng)停梯時必須在一樓掛告示牌。
第4篇 物業(yè)區(qū)電梯運行管理規(guī)定
物業(yè)轄區(qū)電梯運行管理規(guī)定
1.0目的
保障電梯安全運行,最大限度減小安全事故發(fā)生機率。
2.0適用范圍
物業(yè)管理公司所管轄區(qū)域的所有電梯。
3.0管理內(nèi)容
3.1乘客應(yīng)愛護電梯內(nèi)設(shè)備,嚴禁吸煙、打鬧、大聲喧嘩,無特殊情況不得使用對講電話和報警按鈕。
3.2嚴禁搭運易燃易爆等危險品和超長超重超寬物品,不得搭運可能污損電梯轎廂的物品。電梯運送水泥、沙子、建筑垃圾時應(yīng)有良好的包裝。運送貨物需均勻放置在電梯中間,以免造成電梯傾斜。
3.3乘客不得將身體倚靠轎廂門,不得拍打或強行扒開電梯門,切勿從安全窗爬上去。
3.4乘客不得在電梯正常運行中使用緊急停車開關(guān)。不得使用'有司機/無司機'開關(guān)搭乘電梯。
3.51.2m以下的小孩、孕婦及不能自理的老人或殘疾人士必須有人陪同方可搭乘電梯。
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第5篇 日常電梯運行管理規(guī)定
為加強電梯使用維護管理,確保電梯安全運行,提高電梯的使用壽命,特制定電梯安全運行管理制度。
一、 日常維護保養(yǎng)制度
(一)日常巡檢
1、電梯管理人員每天對電梯的運行情況進行觀察(上下運行、換速、開門、平層等)。每日在機房巡視時,必須檢查曳引機各傳動部位狀況是否完好。
2、檢查電動機和曳引機減速箱油位是否符合要求。檢查控制柜、配電柜及其他電氣設(shè)備的端子,有無松動燒壞現(xiàn)象。
3、檢查斷路器、接觸器各觸點有無打火、拉弧現(xiàn)象。
4、檢查各接地點是否符合要求。
5、檢查限速器工作運行情況,及時加油。各內(nèi)選、外選按鈕工作情況,是否靈敏。
6、檢查安全保護裝置的各種安裝參數(shù)和動作試驗狀態(tài)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
7、檢查轎廂照明和風(fēng)扇是否正常。
8、檢查消防及緊急按鈕等功能是否完好。
9、檢查井道位置傳感器是否完好。
10、檢查完畢每天早上8點前對電梯進行試乘,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報檢修,并做好相應(yīng)的記錄。
(二)月巡檢
1、每月檢查轎頂檢修開關(guān)及上、下強迫緩速開關(guān),調(diào)整鋼絲繩張力。
2、每月清潔機房、清掃轎頂及底坑衛(wèi)生,檢查緩沖器油位及復(fù)位情況。
3、每月檢查井道隨行電纜、平衡鏈懸掛及轉(zhuǎn)動情況。
4、每月檢查廳轎門相關(guān)尺寸,并作相應(yīng)的調(diào)整。
5、每月清潔地坎滑道衛(wèi)生及雜質(zhì),使房門和轎廂門無阻塞。
6、每月檢查、調(diào)整開關(guān)門機構(gòu)及上、下端站的換速、限位開關(guān),使其位置正確,功能可靠。
7、電梯整機性能的調(diào)整檢查,做好相應(yīng)的記錄,并存檔。
二、維保單位監(jiān)管制度
1、電梯進行維保時,安全管理人員應(yīng)及時、有效地通知相關(guān)使用人員,做好必要的安全防擴措施,并為維保人員做好配合工作。
2、安全管理人員應(yīng)對維保工作的質(zhì)量進行必要的監(jiān)督和檢查,對每次的維保工作予以簽字確認,并將維保記錄存檔。
3、維保人員如未按規(guī)定周期進行維?；蚓S保質(zhì)量存在問題的,管理人員應(yīng)及時和維保單位協(xié)調(diào),確保維保工作的正常進行。
4、管理處工程部負責(zé)人以及值班經(jīng)理每日對中心一至九層及電梯運行情況進行檢查,發(fā)現(xiàn)異常及時匯報。
三、定期報檢制度
1、由專業(yè)檢驗機構(gòu)定期對電梯是否能夠繼續(xù)安全使用進行監(jiān)督性檢驗,保證電梯安全運行。
2、不得使用超過檢驗合格有效期或者檢驗不合格的電梯。
3、電梯定期檢驗周期為一年,限速器校驗周期為兩年,雜物電梯的限速器校驗周期為五年。
4、電梯安全管理人員在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前一個月,主動向濟南市特種設(shè)備檢驗研究院提出定期檢驗要求。
5、電梯安全管理人員在接到檢驗受理通知后,及時通知維保單位安排相關(guān)的專業(yè)人員到現(xiàn)場配合檢驗。
6、定期檢驗時安全管理人員負責(zé)向檢驗人員提供有關(guān)的技術(shù)資料,如實反映電梯使用情況,并為檢驗人員提供必要的工作條件。
四、應(yīng)急預(yù)案制度
(一)、電梯的應(yīng)急管理
1、根據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他相關(guān)規(guī)定,加強對電梯運行的安全管理。
2、根據(jù)本單位的實際情況,配備電梯管理人員,落實每臺電梯的責(zé)任人,配置必備的專業(yè)救助工具及24小時不間斷的通訊設(shè)備。
3、制定電梯事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案。
4、與電梯維修保養(yǎng)單位簽定維修保養(yǎng)合同,明確電梯維修保養(yǎng)單位的責(zé)任。
5、參加電梯事故責(zé)任保險。
6、電梯發(fā)生異常情況,立即通知電梯維修保養(yǎng)單位,同時由本單位專業(yè)人員實施力所能及的處理。
7、每年進行至少一次電梯應(yīng)急預(yù)案的演練,并通過各種宣傳品和明顯標(biāo)牌提示,宣傳電梯安全使用和應(yīng)對緊急情況的常識。
(二)、接報電梯緊急情況的處理程序:
1、值班人員發(fā)現(xiàn)所管理的電梯發(fā)生緊急情況或接到求助信號后,應(yīng)當(dāng)立即通知本單位專業(yè)人員(持證)到現(xiàn)場進行處理,同時通知電梯維保單位。
2、值班人員應(yīng)用電梯配置的通訊設(shè)備或其它可行的方式,詳細告知電梯轎廂內(nèi)被困人員應(yīng)注意的事項。
3、值班人員應(yīng)當(dāng)了解電梯轎廂所停的位置、被困人數(shù)、是否有病人或其它危險因素等情況,如有緊急情況應(yīng)當(dāng)立即向有關(guān)部門和單位報告。
4、專業(yè)人員(持證)到達現(xiàn)場后可先行實施救援程序,如自行救助有困難,應(yīng)當(dāng)配合電梯維保單位或電梯救援中心實施救援。
(三)、電梯應(yīng)急救援
1、電梯困人應(yīng)急救援預(yù)案
(1)、乘客在遇到電梯緊急情況時,應(yīng)當(dāng)采取以下求救和自我保護措施:
①通過警鈴、對講系統(tǒng)、移動電話或電梯轎廂內(nèi)的提示方式進行救援。
②與電梯轎廂門保持一定距離,以防轎廂門突然打開。
③在救援人員達到現(xiàn)場前不得撬砸電梯轎廂門或攀爬安全窗,不得將身體任何部位伸出電梯轎廂外。
④保持鎮(zhèn)靜,可做抱頭屈膝,以減輕電梯急停時對人體造成的傷害。
(2)、到達現(xiàn)場的救援專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)先判別電梯轎廂所處的位置在實施救援。
a、電梯轎廂高于或低于平層位置0.5米以上時,執(zhí)行如下救援程序:
①至少需要3名專業(yè)人員(持證)迅速趕往機房。
②關(guān)閉電梯總電源(應(yīng)保留照明電源),然后根據(jù)平層圖的標(biāo)示判斷電梯轎廂所處樓層。
③由一人安裝手動盤車輪,確認安裝完畢后,根據(jù)轎廂所在位置的就近樓層緩慢盤車至平層位置,松開松閘扳手。
④用層門開鎖鑰匙打開電梯層門、轎廂門。
⑤疏導(dǎo)乘客離開轎廂,防止乘客因恐慌引發(fā)的騷亂。
⑥重新關(guān)好電梯層門、轎廂門。
⑦在電梯沒有排除故障前,應(yīng)在各層門處設(shè)置禁用電梯的指示牌。
b、如電梯轎廂高于或低于平層位置0.5米以內(nèi)時,執(zhí)行如下救援程序:
①關(guān)閉電梯總電源(應(yīng)保留照明電源)。
②用層門開鎖鑰匙打開電梯層門、轎廂門。
③疏導(dǎo)乘客離開轎廂,防止乘客因恐慌引發(fā)的騷亂。
④重新關(guān)好電梯層門、轎廂門。
⑤在電梯沒有排除故障前,應(yīng)在各層門處設(shè)置禁用電梯的指示牌。
2、發(fā)生火災(zāi)時,電梯使用采取以下應(yīng)急措施:
(1)立即向消防部門報警。
(2)由專業(yè)人員(持證)按下電梯的消防按鈕(電梯有消防功能),使電梯進入消防運行狀態(tài),以供消防人員使用;對于無消防功能的電梯,應(yīng)立即將電梯直駛至首層并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層。在乘客離開電梯轎廂后,將電梯置于停止運行狀態(tài),用手關(guān)閉電梯轎廂層門、轎廂門,切斷電梯總電源(包括照明電源)。
(3)井道內(nèi)或電梯轎廂發(fā)生火災(zāi)時,立即停止運行,疏導(dǎo)乘客安全撤離,切斷電源,用滅火器進行滅火。
(4)有共用井道的電梯發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)當(dāng)立即將其余尚未發(fā)生火災(zāi)的電梯停于遠離火災(zāi)區(qū),或交給消防人員使用。
(5)相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)當(dāng)立即停止運行電梯,以避免因火災(zāi)停電造成的困人事故。
(四)事故善后處理工作:
1、如有乘客重傷,應(yīng)當(dāng)按事故報告程序進行緊急事故報告。
2、向乘客了解事故發(fā)生的經(jīng)過,會同事故調(diào)查部門調(diào)查電梯故障原因,協(xié)助做好相關(guān)的取證和理賠工作。
3、如屬電梯故障所致,應(yīng)當(dāng)督促電梯維保單位盡快檢查并修復(fù)。
第6篇 附屬醫(yī)學(xué)院電梯運行管理規(guī)定
f醫(yī)學(xué)院電梯運行管理規(guī)定
第一條 為保證電梯正常運行,保障電梯搭乘安全,更好地服務(wù)廣大教職醫(yī)護員工,特制訂本規(guī)定。
第二條 電梯單位主管部門為后勤管理處,具體維保單位為各電梯日常維修保養(yǎng)單位,電梯運行管理及保潔單位為各物業(yè)公司。
第三條 后勤管理處教室與宿舍管理科負責(zé)學(xué)校所有電梯管理,按照一梯一檔建立電梯檔案資料,負責(zé)督促電梯維保單位按照合同對電梯進行維保,督促物業(yè)公司進行日常管理和保潔。
第四條 電梯每年經(jīng)過國家專業(yè)檢測部門檢測合格后,方能投入使用。學(xué)校至少應(yīng)有一名經(jīng)過培訓(xùn)合格的電梯安全管理員負責(zé)電梯管理。
第五條 電梯機房除電梯工作人員、消防人員外,任何人不得進入,機房內(nèi)的設(shè)備非電梯工作人員不得操作。
第六條 乘坐電梯時不得將身體倚靠轎門,不得長時間站在轎廂門中間阻止電梯運行以免發(fā)生危險,不得倚靠在暫不停靠的層站電梯門上或坐在電梯門套內(nèi)。
第七條 發(fā)生火警時,切勿搭乘電梯。電梯內(nèi)人數(shù)過多時,應(yīng)分批搭乘,以免超載發(fā)生危險。發(fā)現(xiàn)有水滲入電梯或電梯槽底有積水時,應(yīng)立即停止使用,以免觸電。
第八條 電梯運行中出現(xiàn)突然故障,廂內(nèi)乘員應(yīng)按動警鈴或通過電話與管理人員聯(lián)系,在發(fā)出求救信號后安靜等待,由專業(yè)維修人員排除故障,開啟轎門。禁止乘員打開轎廂安全窗、敲打、撬動電梯轎門。
第九條 禁止用電梯裝運易燃易爆危險品及超長超寬超重或易污染轎廂的物品。需要使用電梯運輸貨物或建筑材料,須征得電梯管理人員同意;裝璜材料和建筑垃圾須包扎或包裝后在規(guī)定時間裝運,防止灑落或擦傷廂體。
第十條禁止在電梯轎廂內(nèi)亂涂亂刻、張貼、抽煙,乘坐電梯禁止在轎廂內(nèi)打鬧、跳躍、嬉戲、玩耍。幼兒、兒童乘電梯須有成人陪同乘坐。
第7篇 電梯運行管理規(guī)定
1、物管部負責(zé)電梯的日常管理，并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。
2、每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。
3、注意轎廂、井道等設(shè)施有無濕水情況。
4、進行檢查時，應(yīng)放置工作牌。
5、升降機的任何改動，均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進行。
6、搬運有可能超載的沉重物件時，應(yīng)及時與承包商聯(lián)系，確定可行性，避免意外。
7、故障及緊急事故時，采取臨時應(yīng)變措施。
8、日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時，用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。
第8篇 電梯運行管理規(guī)定辦法
1、物管部負責(zé)電梯的日常管理,并監(jiān)管電梯維修保養(yǎng)承包商的工作。
2、每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。
3、注意轎廂、井道等設(shè)施有無濕水情況。
4、進行檢查時,應(yīng)放置工作牌。
5、升降機的任何改動,均須書面征詢承包商的專業(yè)意見后方可進行。
6、搬運有可能超載的沉重物件時,應(yīng)及時與承包商聯(lián)系,確定可行性,避免意外。
7、故障及緊急事故時,采取臨時應(yīng)變措施。
8、日常清潔電梯轎廂內(nèi)外時,用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。
第9篇 物業(yè)轄區(qū)電梯運行管理規(guī)定（5）
物業(yè)轄區(qū)電梯運行管理規(guī)定(五)
一、目的:確保電梯技術(shù)性能處于良好狀態(tài),保證安全運行。
二、適用范圍:適用于公司管轄區(qū)電梯的運行管理。
三、職責(zé):
1、電梯維修工:負責(zé)電梯運行情況巡查和故障報告。
2、消控室保安:負責(zé)監(jiān)控電梯的運行狀況。
3、電梯公司保養(yǎng)監(jiān)督:負責(zé)電梯的綜合管理及對上述工作的檢查監(jiān)督。
4、電梯公司保養(yǎng)部經(jīng)理:對上述工作進行檢查監(jiān)督。
四、相關(guān)文件:
1、電梯及電扶梯全面保養(yǎng)合同
2、安全管理規(guī)程
3、管理基礎(chǔ)設(shè)施管理程序
五、操作規(guī)程:
1、管理人員工作程序
1)電梯維修工:電梯維修工每兩周對電梯運行狀況進行一次檢查保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時處理,或聯(lián)絡(luò)電梯公司處理,督促電梯公司維修保養(yǎng)。當(dāng)電梯年檢期即將接近時,督促電梯公司 作電梯年檢、年審。
2)消控室保安員
①消控室保安員實行電梯24小時運行監(jiān)控。通過閉路監(jiān)控電視觀察轎廂內(nèi)狀況,如發(fā)現(xiàn)乘客吸煙、打斗或損壞電梯部件,用內(nèi)線電話制止并錄像。
②如發(fā)生故障困人,用內(nèi)線電話安慰被困人員并通知電梯維修工(值班電工或保安員)處理,必要時聯(lián)絡(luò)電梯公司處理。
③將每班運行情況記錄于《消控室交接班記錄》。
3)電氣主管:電氣主管負責(zé)電梯的綜合管理、包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管、設(shè)備賬目管理。同時對電梯維修工、電梯公司維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督。
4)維修組組長
①進行周檢、月檢。每月最后一個星期組織電梯公司電梯維修工及電梯及戶負責(zé)人進行電梯運行管理,維護保養(yǎng)例會,并檢評。
②審核《電梯定期保養(yǎng)項目表》、《保養(yǎng)服務(wù)報告單》。
2、電梯使用管理工作程序
1)電梯不設(shè)司機操作,由乘客自行操作,實行24小時投入運行。
2)客梯以承載大廈用戶為主。
3、電梯安全運行工作程序
1)消控室保安員24小時監(jiān)控電梯運行情況,發(fā)現(xiàn)異常時通知電梯公司維修。制止乘客的不文明行為,嚴禁易然、易爆等危險品和超長超重等物品進入電梯。
2)電梯維修工每兩周按《電梯檢查保養(yǎng)表》進行一次檢查保養(yǎng),并做好記錄。督促電梯公司按規(guī)定進行維修保養(yǎng)工作,按規(guī)定填寫維修保養(yǎng)記錄。
3)維修、保養(yǎng)等原因造成停梯,應(yīng)在一層掛牌告示。
4)任何人不得在電梯機房、轎廂、井道吸煙。
4、電梯機房管理工作程序
1)電梯機房內(nèi)任何設(shè)備非電梯維修工、電梯公司專業(yè)人員禁止操作。
2)非工作人員進入電梯機房須經(jīng)電氣主管或工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后,由電梯維修工陪同方可進入。
3)保持良好照明及溫控、常備手電筒及應(yīng)急照明設(shè)施,門戶開啟靈活無破損。
4)保持機房干凈整潔,不準(zhǔn)堆入雜物。
5)消防器材齊備良好,機房內(nèi)嚴禁吸煙。
6)電梯機房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯,應(yīng)在一樓掛告示牌。
5、運行異常
1)當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時:消控室值班保安員打開迫降開關(guān),將消防電梯全部降至基站,消防電梯自動進入消防運行狀態(tài),電梯維修工(或值班電工或保安員)迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯。
2)當(dāng)?shù)卣鸢l(fā)生時:根據(jù)震前預(yù)報由電梯維修工關(guān)閉所有電梯,地震過后開啟時由專業(yè)電梯公司對電梯進行安全檢測確認無異常后,方可運行。
3)當(dāng)電梯進水時:
①底坑進水、應(yīng)將電梯停于兩層以上,終止運行并切斷電源。
②當(dāng)樓層水淹而使井邊或坑進水,應(yīng)將電梯停于進水層以上并及時關(guān)閉電梯及總電源。
③電梯濕水后,由電梯公司做濕水處理,并提交相應(yīng)報告。
6、電梯安全操作程序
1)維修保養(yǎng)時一般須切斷電源,以免觸電,卷入引繩輪等造成人身傷亡和設(shè)備事故。
2)因維修保養(yǎng)需停機時,須確認轎廂內(nèi)無乘客方可停機。
3)在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合,有人協(xié)同工作時,行機、停機都必須揚聲,得到對方的回答后方可操作。
4)在機頂作檢修、保養(yǎng)工作時,除判斷故障和調(diào)試需要外,禁行快車。
5)下井坑作業(yè)時,禁止關(guān)閉廳門,廳門口必須擺設(shè)告示牌,防止無關(guān)人員靠近。
6)在井坑作業(yè)時,首先開亮井底燈,按下井底安全掣,必須佩戴安全帽。
7)機房、井道、井坑因工作需要進行動火作業(yè)時,必須遵守大廈動火作業(yè)規(guī)定,辦好動火報告,指定專人監(jiān)視,事后清理火種,嚴防火災(zāi)發(fā)生。
8)維修保養(yǎng)結(jié)束時,必須認真清理現(xiàn)場,清點工具和物品。
7、電梯困人故障救援程序
1)轎廂停于接近電梯口的位置,且高于或低于樓面不超過0.5米時:
①確定轎廂所在位置(根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看);
②關(guān)閉電源總掣;
③用專用外門鑰匙開啟外門,用人力開啟轎廂門,協(xié)助乘客離開轎廂。
2)轎廂停于遠離廳門口的位置時,應(yīng)首先將電梯轎廂移動至就近的電梯外門口(以高于或低于樓面不超過0.5米為合適)。然后照上述5.7.1中所列步驟救出乘客。移動轎廂的方法如下:
①利用電話或其他方式通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜,并說明轎廂可能移動,不可將身體任何部位探出轎廂外,以免發(fā)生危險;同時如轎廂門處于半關(guān)閉或開啟狀態(tài),則應(yīng)先行將其完全關(guān)閉或開啟;
②進入機房關(guān)閉故障電梯的電源,安上盤車手輪,一人持住手輪,一人手持掣動釋桿,輕輕松開制動,轎廂將會由于自重而移動,為避免轎廂上升或下降太快發(fā)生危險,操作時,應(yīng)斷續(xù)動作,使轎廂慢慢移動,直至最接近電梯廳門口為止。操作時,應(yīng)注意,如轎廂停于最高層電梯門口以上之位置或最低層電梯門口以下位置時,不可只撬開掣動,使轎廂自行移動,而應(yīng)在松開掣動的同時,握緊手輪并用力盤絞,使轎廂向正確的方向移動。
8)遇到其他復(fù)雜情況,應(yīng)及時報告電梯公司及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
六、相關(guān)記錄
1、機電設(shè)備臺帳
2、消控室交接班記錄
3、保養(yǎng)服務(wù)報告單
4、電梯定期保養(yǎng)項目表
