第1篇 小區(qū)機動車輛管理規(guī)定-6
住宅小區(qū)機動車輛管理規(guī)定6
第一條為確保zz園小區(qū)車輛停放有序和人員、車輛安全,根據(jù)zz園小區(qū)業(yè)主大會與河北**物業(yè)服務(wù)集團有限公司(以下簡稱“**物業(yè)公司”)簽訂的《zz園小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》、《zz園小區(qū)機動車停車服務(wù)框架合同》以及《zz園業(yè)主公約》,參照《北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法》及相關(guān)收費標準,按照“公開公平、登記驗證、有償服務(wù)”的原則,制定本管理辦法。
第二條本小區(qū)的全體機動車停放人、駕駛?cè)艘约?*物業(yè)公司應遵守本辦法。
第三條小區(qū)內(nèi)的地面停車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主,由**物業(yè)公司提供統(tǒng)一的機動車停車管理服務(wù)。
第四條本小區(qū)內(nèi)的業(yè)主、機動車停放人及駕駛?cè)?應遵守以下規(guī)定,服從物業(yè)公司人員的指揮,自覺遵守小區(qū)安全、交通秩序。
1、停車位僅限本小區(qū)業(yè)主(包括房屋實際使用人)登記車輛使用,其他單位或人員的車輛不得長期使用。
2、業(yè)主、機動車停放人應持房產(chǎn)證(或購房合同、購房發(fā)票)、業(yè)主本人身份證、車輛行駛證、車輛保險單到**物業(yè)公司辦理停車服務(wù)手續(xù)。
3、車輛必須按管理公司規(guī)定的行駛路線行駛,不得逆行,不得在人行道、綠化帶上行駛,不得高速行駛,小區(qū)內(nèi)全程路段限速5公里以下。機動車輛禁止在小區(qū)內(nèi)鳴喇叭,小區(qū)內(nèi)不得試剎車,練開車。
3、進出本小區(qū)的機動車輛均須接受電子管理系統(tǒng)或車輛管理人員的檢查。
4、凡住戶的機動車一律不得停放在非指定的位置,任何違章停放車輛將被拖移;領(lǐng)回車輛時,除需按時間支付保管費外,另應交拖車費,被拖移的車輛停留與扣留車場超過24小時未領(lǐng)回者,需另加超時費。
5、停放時,車主必須鎖好車輛門窗,所有行車證件及貴重物品禁止放在車內(nèi),否則由此所造成的損失均由車主自負。
6、臨時進小區(qū)的車輛,須進入臨時車位上停放,不得超越車位或跨位停放,更不能停于車道上。不服從指揮、亂停車輛的按交通亂停放車輛有關(guān)規(guī)定給予處罰。
7、凡進入小區(qū)的車輛嚴禁攜帶易燃易爆、有毒及各種腐蝕性物品,在車場內(nèi)不得隨地扔煙頭、雜物。漏油、漏水車輛不許進入小區(qū)內(nèi)。
8、車主如需停止使用停車位,應及時到物業(yè)公司辦理注銷手續(xù),否則,停車費繼續(xù)收取。
9、車輛進出實行一車一卡制度,請妥善保管好您的出入卡;出入卡不得私自外借,不得復制,因此產(chǎn)生的后果由本人承擔。
10、車輛存放責任,有保險的車輛按保險規(guī)定執(zhí)行,無明顯損傷,如:劃、刮傷,物業(yè)公司不負責,明顯損傷物業(yè)公司負責看管。
11、除執(zhí)行任務(wù)的消防車、警車、救護車外,其他車輛一律按規(guī)定執(zhí)行。
第五條除訪客和業(yè)主臨時停車,業(yè)主、機動車停放人應按年、季、月預繳停車費;**物業(yè)公司向業(yè)主單獨收取制作相關(guān)證件(ic出入卡)費用。
第六條地面長期停放機動車的收費標準按照zz園業(yè)主委員會與河北**物業(yè)服務(wù)集團有限公司簽訂的《zz園小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》、《zz園小區(qū)機動車停車服務(wù)框架合同》相關(guān)約定執(zhí)行:
1、地面長期停放機動車的收費單價如下:
1)、每戶業(yè)主停放的第一輛機動車且使用固定停車位的收費單價為120元/月/輛,躉繳1300元/年/輛收取;每戶業(yè)主停的放第一輛機動車且使用非固定停車位的,繳費單價為110元/月/輛,躉繳1150元/年/輛,日交4元/日/輛。
2)、每戶業(yè)主停放的第二輛機動車收費單價為150元/月/輛,躉繳1600元/輛/年收取;
3)、每戶業(yè)主停放的第三輛以上(包括第三輛)機動車收費單價為300元/月/輛;
2、臨時外來車輛,按照《北京市機動車收費標準》的相關(guān)規(guī)定收取臨時停車費。
3、地下停車位,按照《zz園小區(qū)機動車停車服務(wù)框架合同》約定收取。
第七條對違反本規(guī)定的機動車駕駛?cè)恕⑼７湃?、zz園業(yè)主大會、**物業(yè)公司以及利益相關(guān)人均有權(quán)要求其糾正,由于機動車駕駛?cè)?、停放人違反本規(guī)定或《zz園物業(yè)管理規(guī)約》或相關(guān)法律法規(guī)而導致他人或自身人身、財產(chǎn)損失的,該機動車駕駛?cè)嘶蛲７湃藨孕谐袚鄳熑巍?/p>
第八條本規(guī)定未盡事宜,由**物業(yè)公司與zz園小區(qū)業(yè)主委員會友好協(xié)商、補充修訂。
第九條本規(guī)定經(jīng)zz園小區(qū)業(yè)主委員會審核同意后生效。于2023年11月1日開始試行。
河北**物業(yè)服務(wù)集團有限公司
zz園項目部
二
第2篇 小區(qū)機動車輛管理規(guī)定9
小區(qū)機動車輛管理規(guī)定(九)
1、所有外來車輛,未經(jīng)許可,不得進入本區(qū)。
2、進入本區(qū)停放的車輛,必須按指定地點停放,并按規(guī)定收取停車費,消防通道、綠化帶嚴禁停車。
3、凡裝有易燃、易爆、劇毒品的車輛或2.5噸以上的貨車,嚴禁駛?cè)胱≌瑓^(qū)內(nèi)。
4、駛?cè)胱≌瑓^(qū)的車輛應減速行駛,時速不超過20公里,不得鳴號,如車輛損壞路面或公用設(shè)施,應按價賠償。
5、車輛停放后,必須鎖好車門,并注意車位清潔衛(wèi)生。
6、車輛出入住宅區(qū)時,必須自覺服從車管員管理,并履行登記手續(xù)。
第3篇 小區(qū)機動車輛管理規(guī)定
第一條 為確保小區(qū)車輛停放有序和人員、車輛安全,根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會與河北__物業(yè)服務(wù)集團有限公司(以下簡稱“__物業(yè)公司”)簽訂的《小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》、《小區(qū)機動車停車服務(wù)框架合同》以及《業(yè)主公約》,參照《北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法》及相關(guān)收費標準,按照“公開公平、登記驗證、有償服務(wù)”的原則,制定本管理辦法。
1) 、每戶業(yè)主停放的第一輛機動車收費單價為4元/日/輛。
2) 、每戶業(yè)主停放的第二輛機動車收費單價為150元/月/輛,躉繳1600元/輛/年收取;
3) 、每戶業(yè)主停放的第三輛以上(包括第三輛)機動車收費單價為300元/月/輛;
2、 臨時外來車輛,按照《北京市機動車收費標準》的相關(guān)規(guī)定收取臨時停車費。
3、 地下停車位,按照《小區(qū)機動車停車服務(wù)框架合同》約定收取。
第二條 對違反本規(guī)定的機動車駕駛?cè)?、停放人、業(yè)主大會、__物業(yè)公司以及利益相關(guān)人均有權(quán)要求其糾正,由于機動車駕駛?cè)?、停放人違反本規(guī)定或《物業(yè)管理規(guī)約》或相關(guān)法律法規(guī)而導致他人或自身人身、財產(chǎn)損失的,該機動車駕駛?cè)嘶蛲７湃藨孕谐袚鄳熑巍?/p>
第三條 本規(guī)定未盡事宜,由__物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主委員會友好協(xié)商、補充修訂。
第四條 本規(guī)定經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會審核同意后生效。于開始試行。
第4篇 小區(qū)機動車輛停放收費管理規(guī)定
住宅小區(qū)機動車輛停放收費管理規(guī)定修訂版
依據(jù)《**zz園住宅小區(qū)管理規(guī)約》第十二條關(guān)于車輛停放有關(guān)規(guī)定,結(jié)合南京市物價局寧價房【2005】058號文關(guān)于南京市住宅區(qū)停車管理服務(wù)收費標準。為加強本小區(qū)機動車輛行駛及停放管理,制訂以下機動車輛停放收費管理規(guī)定:
1、zz園小區(qū)公共道路及非停車位場地不得隨意停放機動車輛,車輛需停放于地下停車庫并且必須是車頭朝外。
2、進入園區(qū)內(nèi)的車輛禁止鳴笛、減速行駛、禁止開遠光燈,主動避讓行人或騎車人,以保證安全。
3、小區(qū)已購私家停車位住戶車輛,由物業(yè)根據(jù)所購車位數(shù)配發(fā)遠距離門禁感應出入卡,在實際繳納車位物業(yè)費的期限內(nèi),可從小區(qū)各車行出入口自行進出小區(qū)。
4、小區(qū)未購買車位的住戶,可包月有償使用**地產(chǎn)未售車位,時間按一個月起算。具體包月的車位由物業(yè)指定,費用為300元/月。物業(yè)將提供車主遠距離門禁感應出入卡(需繳納押金),根據(jù)實際繳納停車費期限,從小區(qū)各車行出入口自行進出小區(qū)。如該車位已銷售,物業(yè)將及時告知包月住戶,包月車輛將轉(zhuǎn)為住戶臨時停放車輛。物業(yè)將收回出入卡并退還押金及相關(guān)停車費差額。
5、小區(qū)住戶臨時停放車輛及訪客車輛(含外來車輛)只能從小區(qū)西門專用訪客收費通道出入園區(qū)。對于訪客及外來車輛,必須在門崗征得住戶同意并在門崗換領(lǐng)小區(qū)專用臨時停車卡后,方可駛?cè)雸@區(qū)。車輛須停放在車輛管理員指定的地下停車庫車位并且必須是車頭朝外。
6、小區(qū)業(yè)主、訪客及外來車輛在小區(qū)內(nèi)臨時停車,須按物業(yè)安保人員的管理在規(guī)定的時間和地點進行臨時停車。停車時間在1小時以內(nèi)的車輛免收停車費。停車時間超過1小時的車輛需繳納臨時停車服務(wù)管理費,臨時停車1小時以上12小時以內(nèi),按5元/次收取停車費,超過12小時的,每12小時加收5元停車費,不滿12小時的按12小時計費。
7、小區(qū)業(yè)主的貨運車輛和超過10座的中大型客車以及在小區(qū)內(nèi)辦公、經(jīng)營車輛,需統(tǒng)一到物業(yè)辦理相關(guān)申請車輛停放登記手續(xù),明確具體停放地點和停放時間,物業(yè)審批同意后方可停放,并參照業(yè)主包月停車或臨時停車計費方式,上浮不超過5倍的計費標準收取停車服務(wù)管理費。具體收費數(shù)額由業(yè)委會確定并提交業(yè)主大會表決通過后執(zhí)行。
8、對于小區(qū)路面停車管理,業(yè)委會和物業(yè)將通過征詢業(yè)主意見方式,在征得超過三分之二以上業(yè)主同意后,動用小區(qū)公共收益改造并完善各個車庫的出入口車輛進出監(jiān)控設(shè)備,待地下停車庫出入口車輛進出監(jiān)控設(shè)備改造完成后,采取路面停車計費標準高于地下停車庫計費標準1-3倍的收費管理辦法,更有效地控制路面停車狀況。具體收費數(shù)額由業(yè)委會確定并提交業(yè)主大會表決通過后執(zhí)行。
9、對于小區(qū)道路及路面非停車位的違停車輛管理,物業(yè)將給予重點關(guān)注,將采取勸阻駛離、貼單告知、上門告知等相關(guān)方式糾正違停行為。若上述勸阻糾正無效,物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對違停車輛鎖車和設(shè)置黑名單禁入,并在小區(qū)宣傳欄曝光其違停照片。對于小區(qū)內(nèi)臨時停車,必須打開警示燈,否則一律鎖車。
10、嚴禁在地下車庫未劃定車位的區(qū)域或消防通道處違停,如有違反,物業(yè)有權(quán)立即鎖車并曝光其違停照片。
11、嚴禁持有車位的業(yè)主將車輛隨意停放在公共車位處,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)物業(yè)有權(quán)立即鎖車并曝光其違停照片。對于租賃車位的業(yè)主如屢次發(fā)現(xiàn)其將車位停在公共車位處,除采取上述處理措施外,出租車位方有權(quán)與其解除租賃車位協(xié)議,且出租車位方不承擔因上述原因提前解除租賃車位協(xié)議的責任。
12、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對堵門、堵路的車輛立即采取移車、鎖車、曝光并請求公安機關(guān)出警等有關(guān)制止措施,以維護其他業(yè)主的權(quán)益。
13、對于惡意沖撞道閘等公共設(shè)施的業(yè)主,物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)責令其書面道歉并照價賠償,構(gòu)成違法事實的將報警處置。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)視情節(jié)輕重,提請出租車位方提前解除與當事人租賃車位的協(xié)議,且出租車位方不承擔因上述原因提前解除租賃車位協(xié)議的責任。
14、嚴格遵守違停車輛開鎖時間,每天開鎖時間為上午10:00-11:30,下午14:00-16:30。違停車主須書寫《違停改正書》方可開鎖。嚴禁對物業(yè)安保人員謾罵、羞辱甚至毆打等人身攻擊行為,如有上述不當行為,物業(yè)有權(quán)不予開鎖并報警處置。被鎖車輛超過12小時車主未到物業(yè)辦理開鎖手續(xù)的,物業(yè)有權(quán)將違停車輛移至不影響正常通行和正常停放的位置。
15、嚴禁擅自開啟鎖具,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除繼續(xù)鎖車外還將曝光其違規(guī)行為。對于采取破壞方式開啟鎖具的,除繼續(xù)鎖車外,將責令違規(guī)業(yè)主書寫《道歉書》并照價賠償,拒不糾正錯誤行為的,除報警處置外,物業(yè)有權(quán)拒絕該車輛進入小區(qū)。
16、地下停車庫業(yè)主公共停車位停車和小區(qū)內(nèi)所有臨時停車所受停車費,納入業(yè)主共有物業(yè)經(jīng)營收益,收益中補貼物業(yè)管理費的具體數(shù)額、比例,由業(yè)委會依照業(yè)主共有物業(yè)經(jīng)營收益相關(guān)規(guī)定與物業(yè)商議確定。余下歸全體業(yè)主所有,計入本小區(qū)業(yè)主公共資金。
17、本規(guī)定經(jīng)**zz園住宅小區(qū)業(yè)主大會通過后,自公示之日起生效。
18、本規(guī)定中未議定事項,由業(yè)主大會補充,或依照國家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
19、制定和修定的本規(guī)定,應報屬地物業(yè)管理行政主管部門備案。
20、本規(guī)定由**物業(yè)zz園管理處具體執(zhí)行。
21、本規(guī)定由**zz園住宅小區(qū)業(yè)主委員會負責解釋。
**zz園住宅小區(qū)業(yè)主委員會
二
