第1篇 小區(qū)安全用水、用電、用氣管理規(guī)定
一、小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣系統(tǒng)在自來水公司、供電局、煤氣公司指導(dǎo)下，由管理處統(tǒng)一管理。
二、小區(qū)水電和煤氣均經(jīng)科學(xué)設(shè)計、精心安裝，切不可隨意更改。如確需改裝的需書面報告管理處并請專業(yè)人員進行施工，費用由住戶自理。
三、各住戶均可設(shè)立獨立水表、電表、和煤氣表，有關(guān)費用以抄表數(shù)計費收取，請按月及時繳交費用。住戶不得有意破壞計量儀表，禁止偷水、偷電、偷氣。
四、任何人不得私自打開消防栓蓋取水；未經(jīng)管理處批準，小區(qū)內(nèi)主供水閥門及梯位供水閥不得私自關(guān)閉。
五、下水管道嚴禁倒剩飯或其它廢物，如造成堵塞，管理處可派人疏通維修；住戶室內(nèi)疏通費用由住戶全部承擔，公共管理維修費用由使用本管道的住戶共同承擔。
六、未經(jīng)管理處準許不可私自增大負荷或架設(shè)電氣線路，不可拆卸原有電氣線路設(shè)備。
七、若遇臨時斷電，請將有關(guān)電氣的開關(guān)斷掉，以免突然送電時電流量過大燒壞設(shè)備。
八、使用煤氣的單位和個人發(fā)現(xiàn)煤氣泄露、中毒、失火、爆炸等，必須立即報擎并向管理處報告，同時就有機取緊急措施。發(fā)現(xiàn)漏氣、堵管等邦聯(lián)時，不得自行修理或明火試漏。
第2篇 某物業(yè)小區(qū)消防安全管理規(guī)定
1、嚴禁占用、堵塞小區(qū)內(nèi)的消防通道和安全疏散路口,嚴禁損壞消防設(shè)備設(shè)施,不得挪用消防器材,不得將消防用水作為民用;
2、小區(qū)內(nèi)嚴禁攜入、儲存易燃易爆等危險品;
3、各裝修單位應(yīng)嚴守防火規(guī)范,凡屬有一定危險的作業(yè)由管理處批準方可施工,嚴禁亂接、亂拉電線等違章作業(yè)行為的發(fā)生;
4、注意防火,在施工結(jié)束時,應(yīng)切斷電源,并檢查確實沒有火災(zāi)隱患方可離開施工現(xiàn)場;
5、各住戶必須嚴格遵守消防管理規(guī)定,如有火災(zāi)發(fā)生及時報警,并在保護安全的情況下協(xié)助滅火工作;
6、管理公司將定期對工作人員及業(yè)主進行防火的安全教育,并定期檢查消防器材,定期進行消防演習(xí);
7、小區(qū)內(nèi)嚴禁燃放煙花、炮竹;
8、安全的使用煤氣及灶具,使用家用電器不可超負荷使用;
9、如有火災(zāi)發(fā)生,立即報警,及時通知管理公司,正確報告火情及現(xiàn)場情況;
10、釀成火災(zāi)后,除滅火人員外,其他人員應(yīng)及時有序地將物品轉(zhuǎn)移到安全地帶,以免人員傷亡和財產(chǎn)損失。
第3篇 z豪庭小區(qū)安全管理規(guī)范
匯源豪庭小區(qū)安全管理
小區(qū)的安全是管理處最重要的責(zé)任
強調(diào)預(yù)防為主:尋找隱患,了解規(guī)律,杜絕隱患
采取人防與技防相結(jié)合的措施
從治安防范方面、職業(yè)安全與衛(wèi)生方面給予不安全點的控制
一、治安防范方面
主要是治安、消防、停車管理、緊急事件處理,由管理處安全管理部負責(zé),其他部門配合,主要做好下面工作:
抓安全管理隊伍建設(shè):杜絕內(nèi)患,提高戰(zhàn)斗力
招聘時重視品德,有本市戶口的親戚擔保;平時主管、班長應(yīng)摸清每一個隊員的思想動態(tài),及時遏制不良苗頭;管理處領(lǐng)導(dǎo)、主管應(yīng)關(guān)心和豐富隊員們的物質(zhì)生活和精神生活;主管或班長每天堅持日講評,對表現(xiàn)好的隊員進行表揚鼓勵;每周有理論學(xué)習(xí)和軍體訓(xùn)練,每月有考核。
小區(qū)治安管理:固定崗24小時人防值班
門崗控制車輛和外來人員進出;停車場崗防止外來人員破壞和偷盜,同時控制裝修材料和垃圾的搬運;巡邏崗防止及發(fā)現(xiàn)作案或其他安全隱患。這幾個崗24小時值班發(fā)揮人防作用。
監(jiān)控中心和技防:24小時技防
監(jiān)控中心管理員24小時值班,通過智能化系統(tǒng)設(shè)備,對小區(qū)內(nèi)每個角落進行監(jiān)視,一旦發(fā)現(xiàn)情況或接到住戶信息,立刻通知責(zé)任部門處理。
消防管理:技防、人防
監(jiān)控中心通過消防系統(tǒng)設(shè)備24小時監(jiān)控各大樓消防情況;
工程維修部人員負責(zé)消防設(shè)施設(shè)備巡查、維護保養(yǎng),每天對裝修現(xiàn)場進行安全檢查;
安全管理部是義務(wù)消防隊,通過培訓(xùn)、演練掌握滅火作戰(zhàn)技能,隨時可投入滅火搶救;
管理處于每年11月9日在小區(qū)舉辦防火安全活動,宣傳安全用電用氣知識,進行消防演習(xí)。
緊急事件處理:應(yīng)急措施落實,處理有序
有應(yīng)急預(yù)案,措施落實;
有應(yīng)急隊伍,平常演練具有戰(zhàn)斗力;
有應(yīng)急物資,隨時處于可用狀態(tài);
有報警電話、聯(lián)絡(luò)的號碼;
緊急情況時,報警、搶救、戰(zhàn)斗、維護現(xiàn)場、聯(lián)絡(luò)領(lǐng)導(dǎo)等處理有序。
緊急事件有:火災(zāi)、澇災(zāi)、臺風(fēng)、地震、治安刑事案件、觸電、溺水、電梯困人、管道氣滲漏、水管爆裂等。
二、職業(yè)安全與衛(wèi)生方面
重點在危險源的識別和防范
危險源的識別和防范表
責(zé)任人/部門危險源的識別檢查、分析、
糾正預(yù)防措施
管理層1、管理處安全管理委員會是否建立
2、安全管理制度是否建全
3、人員、物資是否到位
住戶室內(nèi)1、戶內(nèi)配電箱的漏電保護功能是否正常,插座無超負荷
2、燃氣熱水器是否強排、外掛,排煙排氣是否正常;電熱水器是否
3、廚房燃氣管道、爐灶是否漏氣有燃氣味道
4、陽臺、凸窗護欄是否牢固
監(jiān)控中心1、消防系統(tǒng)是否正常使用
2、電梯運行監(jiān)視系統(tǒng)是否正常使用
3、閉路監(jiān)視系統(tǒng)是否正常使用
4、周界紅線報警系統(tǒng)是否正常使用
安管隊1、巡更系統(tǒng)是否正常使用
2、夜間查崗是否有脫崗或打瞌睡的現(xiàn)象
3、電梯困人解救、醫(yī)療急救、消防技能現(xiàn)場考核是否合格
4、消防應(yīng)急器材(戰(zhàn)斗服、手提滅火器、消防板手、消防斧頭、防毒面罩、防火繩、應(yīng)急燈、藥箱藥物)是否充分,是否管理有序,處于完好備用狀態(tài)
5、消防通道是否通暢
6、消防栓是否完好
7、各崗位是否正常值班
8、安全應(yīng)急方案(滅火預(yù)案等)
工程維修部1、小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備是否已完好,處于備用狀態(tài)
2、小區(qū)二次供水水質(zhì)是否合格(小區(qū)是否采用二次供水系統(tǒng))
3、小區(qū)供電設(shè)施設(shè)備(變配電房、配電箱)是否有安全警示標識
4、小區(qū)供氣設(shè)施設(shè)備(閥門、管道)是否有安全警識標識
5、電工是否有電工上崗證書,電工安全作業(yè)現(xiàn)場考核是否合格
6、電工作業(yè)安全用具(絕緣鞋、絕緣手套、眼睛護罩等)是否有
7、小區(qū)的戶外娛樂康體設(shè)施、防護欄是否牢固完好
8、電梯機房是否有滅火器、應(yīng)急燈
9、電梯的日常維護保養(yǎng)、年審等事宜是否落實
10、電梯困人解救、醫(yī)療急救、消防技能現(xiàn)場考核是否合格
游泳池1、是否有合格的救生員
2、水質(zhì)是否能保證合格
3、進入人員的健康控制
4、游泳池是否有水深標識、救護設(shè)施(如備用救生圈)
清潔1、清潔工是否知道帶電的設(shè)施設(shè)不可用濕毛巾清潔。
2、清潔工是否知道滑的路面應(yīng)放置'小心地滑'標識牌。
3、清潔工是否知道在使用強酸強堿的藥水前要戴好膠手套。
洗外墻督促外包商應(yīng)做好安全措施:選好固定設(shè)施,系好安全帶、繩,地面警示及隔離,購買作業(yè)者保險。
四害消殺使用對人體無害的藥物或方法,決不能使用毒鼠強
綠化1、是否使用無毒農(nóng)藥。
2、小區(qū)是否種植有毒草木。
3、小區(qū)是否有種植的帶刺的草木。
倉庫1、是否通風(fēng)。
2、是否放置有毒易燃易爆物品。
裝修管理1、是否有破壞承重結(jié)構(gòu)(梁、柱、板、承重墻等)
2、是否有擅自改動燃氣管道、亂拉電線、使用電爐、電熱棒等違反安全的行為。
3、裝修施工現(xiàn)場是否有放置滅火器。
4、是否有封閉陽臺的現(xiàn)象。
其它1、停車場是否有禁止吸煙的標識。
2、小區(qū)行車道是否有限速、禁鳴標識牌。
3、地下架空層是否有標高提示和防碰撞措施。
4、花園水景、小溪是否有警示標識和防小孩跌落措施。
第4篇 小區(qū)管理處安全主管職責(zé)
一、負責(zé)本管理處物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理工作。
二、負責(zé)擬制安全安管工作計劃,并組織具體實施,對管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大火災(zāi)事故和刑事案件負責(zé)。
三、負責(zé)主持召開安管班長會議,及時傳達貫徹上級和安全部的指示。
四、對安管各崗位執(zhí)勤人員的工作進行巡查、督導(dǎo),并負責(zé)處理安管員執(zhí)勤中遇到的疑難問題。
五、負責(zé)安管員的業(yè)務(wù)技能及服務(wù)意識培訓(xùn)和考核。
六、負責(zé)零星安全安管用品的采購計劃、驗證、維修工作。
七、對安管員玩忽職守、違章操作導(dǎo)致業(yè)主(住戶)投訴或造成重大損失負領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
八、負責(zé)與轄區(qū)派出所、街道辦、綜治辦等政府部門的溝通工作。
九、處理安全管理類投訴并協(xié)助客戶服務(wù)人員對業(yè)戶進行回訪等工作。
十、完成上級交派的其他任務(wù)。
第5篇 封閉小區(qū)安全管理監(jiān)控辦法
封閉式小區(qū)安全管理監(jiān)控辦法
1、監(jiān)控要求
崗位監(jiān)控要求頻次/時間
分管領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)分管片區(qū)安全工作的全面管理與監(jiān)督持續(xù)
品質(zhì)管理部組織對各部門進行安全管理全面檢查,并進行通報。每年一次
組織對部門進行夜間查崗。每月一次
運營管理組組織對片區(qū)內(nèi)各部門進行安全巡查,并在片區(qū)內(nèi)進行通報。每半年一次
組織對片區(qū)內(nèi)各管理處進行夜間查崗。每月一次
管理中心組織對管理范圍內(nèi)進行安全巡查,每季度覆蓋管理范圍內(nèi)所有部門每月一次
部門負責(zé)人對本部門進行以安全消防及辦公管理安全防范為重點的全面檢查,并在《安全檢查記錄表》予以記錄。每月一次
對本部門安全狀況進行一次評估、落實改進、記錄存檔每季一次
審批部門演習(xí)計劃、巡邏路線。巡邏路線圖報安委會及運營管理組備案及時
安全主管/主辦/班長組織進行安全技能訓(xùn)練每周兩次
對本部門的安全、消防管理情況全面巡查,進行夜間查崗,對夜間安全員工作狀態(tài)、質(zhì)量記錄、裝備使用情況進行抽查,并予以記錄。每周一次
召開業(yè)務(wù)會議,總結(jié)上周、安排下周工作,分析安全狀況,提出整改意見。進行政治業(yè)務(wù)知識培訓(xùn),內(nèi)部溝通,并予以記錄。每周一次
夜班期間(晚19:00--早7:00),安全班長用對講機呼叫各崗位,如有異常,應(yīng)及時做出處理及報告。半小時一次
組織夜間緊急集合(包含消防集合)保持安全員戰(zhàn)斗力。每季度一次
根據(jù)轄區(qū)治安防范的要求和特點,對巡邏路線、巡邏時間進行評估調(diào)整,并將修訂的巡邏路線報部門負責(zé)人審批。每季一次
組織消防宣傳教育、消防實戰(zhàn)演習(xí)。每半年一次
治安、交通等緊急預(yù)案演習(xí)。每年各兩次
2、夜間安全監(jiān)控說明
2、1夜間查崗按照計劃制定和人員配置情況分為'a級檢查'、'b級檢查'和'c級檢查'三種,a、b|、c級檢查事先必須制定年度檢查計劃,為保證查崗情況的真實性,檢查計劃須對被檢查人保密。
2、2'a級檢查'系對全公司范圍內(nèi)任選部門的檢查,分為安委會組織的檢查和公司領(lǐng)導(dǎo)無計劃不定時組織的臨時性突擊檢查兩種。安委會組織的檢查計劃由安委會主任于每年12月31日前制定完成,報品質(zhì)部經(jīng)理審批。查崗人員由安委成員組成,由安委會主任組織執(zhí)行,每月一次,每半年覆蓋到公司所有管理處。公司領(lǐng)導(dǎo)無計劃不定時組織的臨時性突擊檢查通常在特殊情況下以抽查形式進行,由品質(zhì)管理部或分管領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)需要組織安排。
2、3'b級檢查'是運營管理組織的內(nèi)部檢查,計劃由各運營管理組于每年12月31日前制定,報片區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)審批。'b級檢查'由運營管理組組織執(zhí)行。'b級檢查'每月進行一次,每季度應(yīng)覆蓋到片區(qū)內(nèi)所有管理處,分管領(lǐng)導(dǎo)半年組織一次,全年覆蓋片區(qū)所有管理處。
2、4'c級檢查'是部門自行組織的內(nèi)部檢查,計劃由各管理處與每年12月31日前制定完成,查崗人員由管理處主辦及以上人員擔任,部門負責(zé)人每季度至少參加一次。'c級檢查'每月進行一次。
2、5查崗必須包括以下內(nèi)容:
(1)、安全員夜間工作狀況:包括人員精神狀態(tài)、反應(yīng)靈敏度、安全意識等。
(2)、通信設(shè)備使用情況:包括各類通訊設(shè)備的使用狀況,緊急狀態(tài)下通訊設(shè)備使用得否良好合理。
(3)、安全員裝備配戴情況:包括安全員的應(yīng)急裝備能否起到于緊急狀態(tài)下的正常使用。
(4)、交接班記錄:包括檢查各類質(zhì)量記錄的填寫是否齊全、清晰,格式是否規(guī)范,有無亂撕、寫、畫等現(xiàn)象;對于寫字樓,在樓內(nèi)上班人員在非正常工作時間進入大樓須在《公司進出人員登記表》上進行登記。
(5)、是否存在安全隱患和漏洞。
2、6查崗人員須據(jù)實填寫《夜間查崗情況記錄表》,并由接受檢查的當值人員簽字確認。
2、7檢查結(jié)果的處理:
(1)、品質(zhì)管理部須對a級檢查的結(jié)果進行全公司范圍的書面通報,并負責(zé)監(jiān)督有關(guān)部門采取糾正和預(yù)防措施。
(2)、管理中心經(jīng)理須對b級檢查的結(jié)果進行區(qū)域內(nèi)部書面通報,并監(jiān)督糾正預(yù)防措施的實施情況。檢查結(jié)果和通報在中心備案保存。
(3)、管理處負責(zé)人須對c級檢查的結(jié)果進行部門內(nèi)部書面通報,并監(jiān)督糾正預(yù)防措施的實施情況。
3、緊急預(yù)案演習(xí)監(jiān)控要求
3.1緊急預(yù)案演習(xí)分為'a級演習(xí)'、'b級演習(xí)'兩種,其中a級為公司級演習(xí),可根據(jù)部門安全管理實際情況臨時決定,由安委會組織執(zhí)行,每年至少舉行一次。b級為部門級演習(xí),演習(xí)前由部門安全負責(zé)人制定演習(xí)計劃,報部門負責(zé)人審批后執(zhí)行,每半年至少舉行一次。
3.2演習(xí)反映情況的處理:品質(zhì)管理部須對'公司演習(xí)'的情況在全公司范圍內(nèi)進行通報,并負責(zé)監(jiān)督各部門對演習(xí)中反映的問題采取相關(guān)整改措施,演習(xí)記錄情況由品質(zhì)管理部備案保存。各部門負責(zé)人須對'部門級演習(xí)'反映的情況進行部門內(nèi)部通報,并監(jiān)督相關(guān)整改措施的實施情況,演習(xí)記錄情況和通報由部門備案保存。
3.3為了使緊急事件得到及時處理,安全員宿舍應(yīng)配備有效的緊急召集設(shè)施,如電話、警鈴。
3.4其它安全管理要求參見相應(yīng)的安全管理辦法或作業(yè)指導(dǎo)書執(zhí)行。
4、安全員必須進行體能素質(zhì)訓(xùn)練和業(yè)務(wù)素質(zhì)的培養(yǎng),訓(xùn)練應(yīng)達到以下標準:
年齡/內(nèi)容/項目18--25歲26--30歲31歲以上
一百米沖刺不超過15秒不超過16秒不超過20秒
三千米長跑不超過15分鐘不超過16分鐘不超過20分鐘
標準俯臥撐不低于35個/分鐘不低于30個/分鐘不低于20個/分鐘
隊列基礎(chǔ)操作精通
步法操作操作精通
緊急、突發(fā)事件處理能協(xié)助正確處理能獨立正確處理協(xié)調(diào)能獨立正確處理協(xié)調(diào)
法律知識了解并掌握治安、消防、交通、物業(yè)管理法律常識,能夠以法律手段規(guī)避責(zé)任事故,
保護業(yè)主人身和財產(chǎn)安全。
5、在社區(qū)范圍內(nèi)若發(fā)生緊急事件至少應(yīng)作如下有效反應(yīng):
多層小區(qū)(7層以
以下)20層以下21--30層31--40層41層以上
做出正確判斷和指揮統(tǒng)一、及時、恰當
當班人員采取取
取封鎖行動人防2分鐘內(nèi)3分鐘內(nèi)
技防即時
救援人員趕
到事發(fā)地點
>
以上數(shù)據(jù)是指管理面積10萬平方以下,超過的每10萬平方增加1分鐘
機動(含自行車)2分鐘內(nèi)
攜帶事發(fā)性質(zhì)對應(yīng)工具正確、有效
6、各部門安全管理規(guī)章制度
6、1各部門應(yīng)有的安全管理規(guī)章制度如下:
《部門安全管理職責(zé)》 、《安全工作檢查制度》、《防火安全、消防設(shè)施檢查制度》(含商鋪)、《職業(yè)安全管理制度》
《治安、消防、交通緊急情況處理預(yù)案》、《停車場管理制度》、《車場出入口管理系統(tǒng)操作作業(yè)指導(dǎo)書》
《安全巡邏路線》兩套、《抗災(zāi)應(yīng)急救援方案》、《義務(wù)消防隊名單》、《消防設(shè)備、設(shè)施清單》
6、2相關(guān)文件
《安全員巡邏管理辦法》、《出入口管理辦法》、《停車場管理辦法》、《控制中心管理辦法》、《消防管理辦法》、《安全員內(nèi)部管理辦法》、《租住人員管理辦法》、《高空作業(yè)管理辦法》、《自然災(zāi)害防范管理辦法》、《突發(fā)事件處理程序》
6、3記錄表格
《安全員交接班記錄表》、《安全檢查記錄表》、《夜間查崗計劃安排表》、《夜間查崗情況記錄表》、
《緊急集合情況記錄表》、《____演習(xí)計劃及情況登記表》、《安全員巡查記錄表》、《裝修現(xiàn)場監(jiān)控記錄表》、
第6篇 小區(qū)公眾安全用電用水用氣管理
小區(qū)公眾管理規(guī)定:安全用電、用水、用氣管理
根據(jù)供電、供水以及供氣部門關(guān)于用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定,特對本住宅小區(qū)做出如下規(guī)定。
1、住宅每戶電表設(shè)計容量為 10a,請業(yè)戶累計用電容量,若超過負荷,須申請增容。
2、請業(yè)戶檢查電線回路負荷,驗證開關(guān),插座及導(dǎo)線是否滿足用電要求,及時更換不符合要求的開關(guān)、插座和導(dǎo)線,不得超負荷使用。
3、業(yè)戶用電過程中,若發(fā)現(xiàn)電線未接好,蓋板、開關(guān)、插座處冒煙等異?，F(xiàn)象,請及時關(guān)閉電源,檢查電絲是否接好,用電是否超過容量,設(shè)備是否異常。
4、每隔一段時間,請業(yè)戶按漏電開關(guān)試驗按鈕,檢查漏電開關(guān)是否可靠。
5、任何單位和個人均不得在公共用電場所、消防、綠化用水場所私自接電、用水,違者將按有關(guān)規(guī)定處罰。
6、電、氣、水管線及排水管道已按設(shè)計精心安裝,請住戶不要隨便改動,如確需更改,請報金華庭物業(yè)服務(wù)中心同意,方可進行。
7、住戶若暗埋給水管道,須先試壓,不滲不漏才可批灰隱蔽。
8、請保持排水管道暢通,切勿將可以引起堵塞的物體投入排水系統(tǒng)。
9、請業(yè)戶安全使用燃氣,切勿在使用燃氣時離人,非專業(yè)人員切勿拆卸、維修燃氣管道、器具。
10、業(yè)戶出門前應(yīng)將燃氣、水閥和不用的電器關(guān)閉,避免發(fā)生意外事故。
11、因業(yè)戶原因造成的一切損失,由業(yè)戶承擔。
第7篇 淺談小區(qū)物業(yè)消防安全管理存在問題及對策
隨著老城改造進度加快和房地產(chǎn)業(yè)的日益繁榮，越來越多的群眾住進了封閉式小區(qū)，承接居民小區(qū)物業(yè)管理工作的物業(yè)管理公司也日益增多，這些物業(yè)管理公司的消防安全管理水平，很大程度上決定了居民社區(qū)的消防安全形勢。
一、存在問題
1、消防安全管理責(zé)任落實不到位。各物業(yè)管理公司沒有統(tǒng)一的消防安全管理制度，消防安全管理水平參差不齊。部分物業(yè)管理公司僅僅停留在看大門、搞清潔、維護治安上，不涉及消防安全管理，導(dǎo)致消防隱患整改責(zé)任落實困難。
2、物業(yè)管理公司的日常消防安全管理不規(guī)范。一是居民小區(qū)內(nèi)私家車占用消防車道處處可見，對此，卻只有少數(shù)小區(qū)在入口處設(shè)置路樁、柵欄；部分物業(yè)公司卻以入住率不滿60%為由，對夜間私家車占用消防車道不予管理，加之小區(qū)業(yè)主無序停車，存在很大的消防隱患。二是部分物業(yè)管理公司對小區(qū)地下室住人、私拉電線、使用明火的情況視而不見。
3、物業(yè)公司管理人員消防素質(zhì)不達標。小區(qū)內(nèi)的消防控制室工作人員，沒有達到100%持證上崗，物業(yè)管理公司員工沒有全員接受消防安全培訓(xùn)，管理人員不會檢查小區(qū)消防設(shè)施，高層居民住宅樓常常出現(xiàn)消防設(shè)施損壞、擅自停用、滅火器材缺乏保養(yǎng)等問題，而且物業(yè)管理人員撲救初起火災(zāi)、組織居民疏散的能力較弱。
二、解決辦法
針對上述問題，我認為應(yīng)該從統(tǒng)一行業(yè)規(guī)范、加強監(jiān)管力度、開展星級評定等多方面入手，逐步提高物業(yè)管理公司的消防安全管理水平。
1、統(tǒng)一行業(yè)規(guī)范。制定符合地方實際需求的物業(yè)公司消防安全管理規(guī)定，落實消防安全管理責(zé)任，將消防安全管理逐條細化，納入星級評定范圍。此外，還要建立消防值班、巡查、消防設(shè)施定期檢查、保養(yǎng)等制度，明確消防崗位職責(zé)。
2、加強監(jiān)管力度。消防部門要積極調(diào)動公安、居委會、房管部門等多股力量，加強對居民小區(qū)的消防安全檢查，使物業(yè)管理公司充分認識消防安全的重要性，做到消防安全管理與衛(wèi)生、治安工作齊抓共進。
3、加強對物業(yè)管理人員的消防素質(zhì)培養(yǎng)。定期組織承接有消防控制室的小區(qū)物業(yè)公司管理人員進行消防安全培訓(xùn)，確保物業(yè)公司能定期對小區(qū)內(nèi)的各類消防設(shè)施進行檢查、維護保養(yǎng)等；另外可以利用物業(yè)公司管理人員貼近居民的資源優(yōu)勢，積極開展消防入戶宣傳，組織、協(xié)助開展消防疏散演練，不斷提高自身和居民的消防素質(zhì)。
第8篇 小區(qū)安全用水電管理規(guī)定
小區(qū)公共管理制度:安全用水、電的管理規(guī)定
●為加強園區(qū)各配套設(shè)施的管理,保障住戶正常用水用電,維護園區(qū)良好的生活秩序,特制定本規(guī)定。
●凡經(jīng)物業(yè)管理公司接管或代管的供水、供電設(shè)備系統(tǒng),一律由管理公司依照有關(guān)規(guī)定實施管理。
●任何住戶未經(jīng)準許,不得擅自更改原安裝的供水供電設(shè)備,不得私自裝電接水及私自改動水、電表。如有需要,必需向管理處申請,經(jīng)管理公司現(xiàn)場檢查在不影響居民用水用電情況下,并符合安全要求的,經(jīng)審批同意,才可進行。
●供水、供電的公共開關(guān)不得隨意扳動,如屬小孩所為,由其家長負責(zé)。
●如住戶認為原來電表容量不夠,需要增容的,必須向管理處提出申請,經(jīng)相關(guān)部門審查符合增容要求的,方給予增容。
●凡拒絕管理公司水電工檢查和不采取安全用水用電措施造成影響供水供電,且對他人造成損失的,要按實際情況給予賠償。
●非本公司專業(yè)工作人員不得進入配電房,特殊情況需經(jīng)管理公司同意,并由機電值班人員的陪同下方可進入配電房。
●嚴禁在高壓線路上和變壓器周圍晾曬衣物或攀爬電桿。
●嚴禁一切盜竊、破壞公共供水、供電設(shè)施的行為。
第9篇 小區(qū)消防安全管理規(guī)定2
小區(qū)消防安全管理規(guī)定(二)
為了預(yù)防火災(zāi),減少火災(zāi)危害的發(fā)生,保護小區(qū)人員及財產(chǎn)安全,依據(jù)《機關(guān).團體.企業(yè).事業(yè)業(yè)主消防管理規(guī)定》制定本規(guī)定。
1. 小區(qū)物業(yè)保安部負責(zé)公共區(qū)域及消防中控室的消防安全的管理,公安消防機構(gòu)負責(zé)檢查.監(jiān)督,小區(qū)業(yè)主應(yīng)予以協(xié)助并落實小區(qū)消防安全協(xié)議書的內(nèi)容。
2. 消防安全管理應(yīng)貫徹“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的管理方針。
3. 小區(qū)的防火
(1)小區(qū)下列部位不得吸煙.動用明火:
*電梯廳.電梯轎廂;
*設(shè)備機房.設(shè)備層.控制中心.配電室;
*油庫間及周圍.液化氣間及周圍以及其它易燃易爆危險場所.地下停車場;
*設(shè)有感煙探測裝置的下端;
*裝修.施工.作業(yè)現(xiàn)場;
*其它設(shè)有嚴禁煙火標牌的部位及消防安全重點部位;
確需動用明火時應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。
(2)小區(qū)的用火
由于裝修.作業(yè)等原因需要動用明火時,動火業(yè)主/人應(yīng)到保安部辦理動火審批手續(xù).采取嚴格的防火措施;動火人員應(yīng)配合保安人員的檢查,出示動火證,對于未按動火手續(xù)進行動火的應(yīng)立即進行整改。
用火完畢后應(yīng)對現(xiàn)場進行徹底清理,及時消滅遺留火種。
(3)用電
*在裝修.維修.更換電器設(shè)備及導(dǎo)線時,應(yīng)嚴格按國家電氣有關(guān)規(guī)范設(shè)計負荷.敷設(shè)線路;
*定期檢查.維護用電電器及連接導(dǎo)線,發(fā)現(xiàn)設(shè)備超載.線路短路.導(dǎo)線連接不牢固.絕緣性能差等情況應(yīng)及時協(xié)調(diào)有關(guān)業(yè)主維修;
*庫房.操作間.機房等重點部位應(yīng)建立防火制度和措施;
*重點部位.庫房不得使用大功率采暖.灶具等用電設(shè)備;
(4)業(yè)主裝飾.裝修應(yīng)使用符合國家規(guī)范的不燃.難燃材料;
(5)業(yè)主不得在小區(qū)公共部位組織人員密集的大型活動,確需時應(yīng)制定滅火.疏散預(yù)案及防范措施,配備足夠的滅火器材,并應(yīng)確保疏散通道及安全出口暢通?；顒又胁坏檬褂没鹧?
(6)業(yè)主不得在小區(qū)儲存.生產(chǎn)具有易燃.易爆.化學(xué)反應(yīng)特性等物體。
4. 小區(qū)的防火檢查及火災(zāi)隱患的整改
保安部定期對小區(qū)進行防火檢查,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患向有關(guān)業(yè)主提出整改要求,并發(fā)放《火災(zāi)隱患整改通知書》。業(yè)主應(yīng)予以配合,并及時整改有關(guān)隱患,對于未在約定的期限內(nèi)或拒不履行的,保安部有權(quán)協(xié)調(diào)公安消防部門進行處理。
5. 小區(qū)消防設(shè)施.器材的管理
(1)物業(yè)工程部.保安部定期對小區(qū)滅火設(shè)施.消防器材進行維護.檢查,以確保有效.處于運行狀態(tài);
(2)業(yè)主應(yīng)愛護小區(qū)消防設(shè)施及器材,不得發(fā)生下列行為;
*遮擋.圈占.損壞.挪用消火栓系統(tǒng);
*封堵疏散通道.安全出口.樓梯間.電梯前室及在上述部位設(shè)置障礙;
*破壞.占用防火間距.防火分區(qū);
*挪動.拆卸.損壞探測.報警裝置;
*遮擋.去除.涂抹消防安全疏散.安全出口.設(shè)施標志.標牌;
*私自動用自動報警.滅火裝置,并造成報警,設(shè)備誤動作的;
*在卷簾門下.防火門旁堆放物品;
*非緊急情況動用滅火器.拔掉滅火器鉛封.改變滅火器設(shè)置部位等;
*拆除防火墻.防火材料;
*封堵感煙.感溫探測裝置的探測空間;
*碰撞.敲打噴淋頭及其濺水盤.玻璃球等部件。
7. 消防安全教育和宣傳
保安部每年在小區(qū)張貼.懸掛有關(guān)消防安全的圖片.常識性知識,提高小區(qū)人員的逃生.滅火.報警等技能。加強內(nèi)部人員的宣傳.教育,提高人員的防火安全意識。
8. 緊急情況的處置
發(fā)生火災(zāi)后,第一發(fā)現(xiàn)人應(yīng)立即撥打119報警,拉下或按下小區(qū)火災(zāi)報警裝置或電話告之保安部,就近使用滅火器材或滅火系統(tǒng)進行滅火。業(yè)主應(yīng)按照保安人員的組織.指揮由樓梯間進行逃生.疏散,并隨手關(guān)閉有關(guān)空調(diào)等用電電器。
第10篇 小區(qū)項目部安全管理報告
各位領(lǐng)導(dǎo)、專家：
首先請允許我代表惺惺惜惺惺****小區(qū)項目部向今天蒞臨的各位領(lǐng)導(dǎo)、專家表示熱烈歡迎，向一直關(guān)心、支持幫助我項目部的集團領(lǐng)導(dǎo)致以衷心的感謝。
下面我簡單介紹一下項目安全管理情況：
一、工程概況
工程名稱：***
建設(shè)單位：***
設(shè)計單位：***
監(jiān)理單位：***
勘察單位：***
施工單位：***
工程地點：***
建筑面積：4#樓總建筑面積15692.21㎡，占地面積675.32㎡；5#樓總建筑面積10477.6㎡，占地面積532㎡
建筑層數(shù)/高度：4#樓結(jié)構(gòu)層數(shù)為24＋D1，建筑總長度為47.85m，總寬度為16.8，高度為70.05m。±0.000相當于絕對標高7.8米；5#樓結(jié)構(gòu)層數(shù)為18＋D1，建筑總長度為42.4m，總寬度為16.5，高度為52.65m。±0.000相當于絕對標高7.4米；
建筑類別：本建筑為一類高層建筑。耐火等級：地上部分為一級，地下部分為一級。
結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)。
工程質(zhì)量要求：合格
抗震設(shè)防類別：丙類，抗震設(shè)防烈度為7度。
合理使用年限為：50年。
二、安全管理方針
安全生產(chǎn)堅決貫徹：“安全第一，預(yù)防為主；文明施工、以人為本”的基本方針。在施工過程中認真執(zhí)行國家及地方的規(guī)范標準，使安全管理真正達到預(yù)控的目標。在加強文明施工的管理過程中，注重人的不穩(wěn)定因素，盡可能為職工的工作、生活創(chuàng)造一個健康、安全的環(huán)境。進一步加強安全管理，杜絕重大事故的發(fā)生，最大限度避免工傷事故發(fā)生，保持集團公司良好的社會信譽，在保證不拖集團公司后腿的同時，爭創(chuàng)文明工地。
三、安全目標：
總目標：杜絕重大傷亡事故，一般事故頻率控制在6‰以內(nèi)，不發(fā)生因環(huán)境因素而導(dǎo)致的職業(yè)病，杜絕重大交通責(zé)任事故。
目標分解：按照項目部人員的職能分工，將危險源按類別分解到人，即責(zé)任到人（見附圖一-安全管理目標分解圖），把總目標的控制分解成各種風(fēng)險的控制，控制事故率發(fā)生率為零（見附表一-重大危險源清單及主控制目標）。
四、安全組織機構(gòu)及職責(zé)
材料員
技術(shù)負責(zé)人
項目經(jīng)理
安全員
施工員
質(zhì)檢員
技術(shù)員
現(xiàn)場其他管理人員及各班組長
（一）職業(yè)健康安全組織機構(gòu)
（二）職業(yè)健康安全職責(zé)（略，詳見集團公司三項制度手冊）
五、根據(jù)本工程特點，制定安全目標關(guān)鍵控制項目（五大傷害），并指定專人負責(zé)該項的目標控制
1．高空墜落，由***主負責(zé)，項目其他管理人員及各班組長配合，控制目標—事故率為零。
2．施工用電，由項目專職安全員***同事負責(zé)，項目其他管理人員及各班組長配合，控制目標—事故率為零。
3．物體打擊，由項目技術(shù)負責(zé)人***同事負責(zé)，項目其他管理人員及各班組長配合，控制目標—事故率為零。
4．機械傷害，由項目施工員員***同事負責(zé)，項目其他管理人員及各班組長配合，控制目標—事故率為零。
5．坍塌，由項目材料員兼安全員***負責(zé)，項目其他管理人員及各班組長配合，控制目標—事故率為零。
六、安全管理糾正和預(yù)防措施
經(jīng)公司和項目部檢查或在施工過程中發(fā)現(xiàn)不符合項立即制定糾正和預(yù)防措施，由項目部經(jīng)理審批后實施，責(zé)任落實到人，項目部經(jīng)理驗證效果。并總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，以免類似的事情發(fā)生。
在集團公司、分公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過我部努力，本工程安全管理基本受控。自2007年11月10日開工以來至今經(jīng)歷六個多月，共187天未發(fā)生任何安全事故。敬請各位領(lǐng)導(dǎo)、專家現(xiàn)場考核，批評指正。謝謝！
報告人：***
2008-5-15安全管理目標分解圖
附圖一
安全生產(chǎn)第一責(zé)任人
安全生產(chǎn)總負責(zé)
安全生產(chǎn)管理
制定安全生產(chǎn)責(zé)任制
安全檢查、教育
事故處理
安全員
安全活動
持證上崗
目標管理
施工組織設(shè)計、方案
物料堆放
重大危險源清單及主控制目標
附表一
危險源
易發(fā)生的部位
暴露風(fēng)險
之中的人員
傷害的可能性
傷害嚴重程度
風(fēng)險
級別
控制
措施
控制目標（事故率）
責(zé)任人
高空墜落
臨邊、腳手架的搭設(shè)、拆除
腳手架操作層作業(yè)、卸料平臺、預(yù)留洞口、塔吊
木工、砼工
架子工、
壯工、塔吊司機
管理人員
可能
嚴重
傷害
B
防護
0**
機械傷害
電鋸、無齒鋸、砂輪機、彎曲機、切斷機、鋼筋調(diào)制切斷機
機械工、鋼筋工、木工
可能
嚴重
傷害
B
防護
0***
觸電
打夯機、電焊機、電鋸、無齒鋸、砂輪機、切斷機、鋼筋調(diào)制切斷機、切割機、手持電動工具、照明用電、配電箱、開關(guān)箱、電纜
機械操作工人、電工
可能
嚴重
傷害
B
防護
0***
附表一
危險源
易發(fā)生的部位
暴露風(fēng)險
之中的人員
傷害的可能性
傷害嚴重程度
風(fēng)險
級別
控制
措施
控制目標（事故率）
責(zé)任人
物體打擊
建筑物周邊、預(yù)留洞口、塔機吊斗
建筑物、洞口周活動的人員，壯工
可能
嚴重
傷害
C
防護
0坍塌
周轉(zhuǎn)工具的碼放、腳手架、模板
物料堆放周邊活動的人員
可能
嚴重
傷害
C
防護
0火災(zāi)
木工棚、庫房
木工、庫管員
可能
嚴重
傷害
C
防護
0爆炸
氧氣瓶、乙炔瓶、倉庫
庫管員
焊工
可能
嚴重
傷害
B
防護
0傳染病
施工現(xiàn)場
所有的人員
可能
一般
傷害
C
預(yù)防
第11篇 小區(qū)外來施工人員的安全管理規(guī)定
一、施工單位必須是政府有關(guān)部門認可的建筑、裝修單位，工程部與其簽訂施工合同時要即時通知安全秩序部。
二、安全秩序部根據(jù)施工部門提供的人員名單、身份證復(fù)印件等材料為施工人員辦理入園施工手續(xù)。
三、施工人員在辦理入園施工手續(xù)時，必須證照齊全并持有效證件的原本，每人交兩張一寸免冠近期照片及五元工本費、十元押金。
四、外來施工人員須將消防專業(yè)機關(guān)認可的建筑材料耐火等級證明交安全部門備案。施工現(xiàn)場應(yīng)自備足夠數(shù)量的消防器材，并保證完好有效。
五、電工、電焊工、高空作業(yè)工人必須持有經(jīng)國家專業(yè)部門頒發(fā)的電工本、電焊本和高空作業(yè)證明書方可入園施工。
六、施工現(xiàn)場要設(shè)安全管理人員及相應(yīng)的安全制度，并接受安全部門專職消防管理人員的監(jiān)督、檢查，對提出的問題應(yīng)立即解決。
七、施工人員在入園施工期間必須佩戴安全部門核發(fā)的施工證件，嚴格按照指定的路線進入施工現(xiàn)場，不得在非施工場所閑逛。
八、施工單位和施工人員必須遵守小區(qū)的安全制度和規(guī)定，如有違反將按安全協(xié)議的有關(guān)規(guī)定進行處罰。
第12篇 小區(qū)裝修管理手冊－安全防火裝修期限
小區(qū)裝修管理手冊:安全防火、裝修期限
第五章安全防火要求
1、裝修設(shè)計、施工和材料使用要嚴格遵守《中華人民共和國消防法》以及**市消防局對消防安全防范工作的要求。
2、所有施工單位負責(zé)人均為該施工場所消防負責(zé)人,需簽《萬豪世家小區(qū)施工消防安全責(zé)任書》,所有進入萬豪世家小區(qū)施工單位,施工現(xiàn)場每100平米必須配置一個4kg滅火器。
3、施工單位臨時用電線路不得凌亂,布線、接頭、插板均需符合安全標準,若不符合安全標準的,物業(yè)服務(wù)公司可以責(zé)令停工整頓,直到符合要求方可重新施工。
4、施工單位若需動用明火或帶用火器具進入小區(qū),需先申請《明火動用許可證》方可作業(yè)。施工單位在使用易燃易爆及化工用品時,應(yīng)做好防火安全措施,物業(yè)服務(wù)公司工作人員有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行。
5、禁止在燈具旁(特別是房屋內(nèi)裝飾的射燈下面)堆放任何物品,以免因射燈溫度過高引起火災(zāi)事故。
第六章裝修期限
1、小區(qū)的裝修期限一般為90天。
2、在規(guī)定期限內(nèi)如未能裝修完畢,須提前三天向物業(yè)服務(wù)公司申請辦理延期手續(xù)。
3、如因特殊原因,辦完裝修審批手續(xù)后不能按時施工,須提前一天到物業(yè)服務(wù)公司客服中心以書面形式申請辦理裝修報停手續(xù),停工之日起超過一個月的,應(yīng)將《室內(nèi)裝修許可證》交回重新辦理手續(xù)。
第13篇 小區(qū)景觀湖安全管理預(yù)案
一、目的
加強小區(qū)景觀湖安全管理,杜絕安全隱患。
二、適用范圍
適用于花城物業(yè)服務(wù)中心。
三、職責(zé)
3.1技術(shù)部負責(zé)人負責(zé)監(jiān)督設(shè)施維護組定期巡視景觀湖防護設(shè)施和及時情況。
3.2安全主管負責(zé)督導(dǎo)景觀湖當值安全員實施監(jiān)控職責(zé),以及水上活動安全防范策劃和監(jiān)督實施。
3.3景觀湖沿線安全員負責(zé)湖畔安全隱患的監(jiān)控和處理。
3.4服務(wù)中心全體人員負有及時報告景觀湖防護設(shè)施損壞情況和勸阻顧客不安全行為的責(zé)任和義務(wù)。
四、方法和控制過程
4.1技術(shù)部負責(zé)人負責(zé)在景觀湖顯眼位置建立清楚明晰的警示標識牌并不定期維護或更新,同時在景觀湖沿線設(shè)置必要的照明燈具,保證夜間能見度。
4.2技術(shù)部設(shè)施維護組負責(zé)定期巡查景觀湖沿線繩索欄桿完好情況,發(fā)現(xiàn)松動、損壞等情況及時予以修繕。
4.3服務(wù)中心全體職員在工作中發(fā)現(xiàn)景觀湖沿線安全防護設(shè)施損壞,必須及時報告控制中心,控制中心調(diào)度公共設(shè)施維護組及時處理。
4.4景觀湖沿線固定崗安全員和巡邏安全員為景觀湖安全主要責(zé)任人,負責(zé)監(jiān)控景觀湖周邊安全隱患,勸阻戲水、擅自動用水上單車等不安全行為。
4.5服務(wù)中心全體職員在工作中發(fā)現(xiàn)孩童戲水等不安全行為應(yīng)及時勸阻,并通知就近安全崗位關(guān)注。
4.6景觀湖沿線須配備救生圈,當值安全崗位配備救生衣,以備不時之需。a湖雨岸橋下電動船由技術(shù)部設(shè)施維護組負責(zé)維保,確保正常使用。
4.7景觀湖放置的木船和水上單車由安全管理部負責(zé)監(jiān)管,非開放期間用鐵鏈、鐵索固定牢固。
4.8水上單車開放期間,使用人必須穿著救生衣,未成年人需有成年人陪同;安全管理部指派專人分區(qū)域監(jiān)護,同時提醒使用人不要隨身攜帶貴重物品,告知安全注意事項并制止使用人的不安全行為。
4.9技術(shù)部設(shè)施維護組負責(zé)定期或不定期對水上單車進行維護保養(yǎng),保持水上單車良好的使用功能,避免在水上單車使用過程中發(fā)生故障。
4.10清理湖面雜物工作人員必須會游泳,工作時必須穿著救生衣。
4.11景觀湖沿線當值安全員必須會游泳,同時服務(wù)中心定期聘請專業(yè)人士對景觀湖沿線當值安全員進行溺水救生技巧培訓(xùn)(包含電動船的駕駛)。
4.12應(yīng)急處理措施:
4.12.1服務(wù)中心任何人員發(fā)現(xiàn)落水情況,必須大聲呼叫并就近拿取救生圈趕往出事區(qū)域,該區(qū)域任何工作人員聽到呼叫聲必須第一時間趕往現(xiàn)場。持有對講機的任何工作人員必須在奔跑中對講通知控制中心?？刂浦行耐ㄖ噜彴踩珝徫荒萌【壬s赴現(xiàn)場并跟進現(xiàn)場處理情況。
4.12.2到達現(xiàn)場后,判定是否溺水。是,距離湖畔20米以內(nèi)區(qū)域,拋擲救生圈,會游泳者下水施救。距離湖畔20米以外,游泳擅長者身著救生衣下水施救,其余人員利用水上單車、木船或電動船趕往出事地點配合施救。若在a湖區(qū)域,由2-3名安全員(必須會游泳)駕駛水上單車帶救生圈前往施救。
4.12.3現(xiàn)場工作人員職位最高者為自然現(xiàn)場總指揮,安排現(xiàn)場工作人員啟動《突發(fā)事件處理程序》,負責(zé)協(xié)調(diào)、指揮施救工作并及時將情況向控制中心報告。
4.12.4控制中心確認溺水后,正常工作時段應(yīng)立即電話請求荔灣醫(yī)院花城診所醫(yī)護人員支持,并通知車場崗安全員引領(lǐng)醫(yī)護人員趕赴現(xiàn)場;非正常工作時段依據(jù)現(xiàn)場總指揮的決定撥打120,并通知相關(guān)安全崗位做好引導(dǎo)工作。
4.12.5將溺水者救上岸后,視情況決定是否現(xiàn)場施救。
4.12.6按照《突發(fā)事件處理程序》完成后續(xù)工作。
第14篇 仁園小區(qū)安全用水用電用氣管理規(guī)定
荔園小區(qū)安全用水、用電、用氣管理規(guī)定
(一)小區(qū)內(nèi)供水、供電、用氣由自來水公司、供電局、然氣公司統(tǒng)一管理。
(二)小區(qū)水、電、氣均經(jīng)科學(xué)設(shè)計、精心安裝,切不可隨意更改。如確需改裝的需書面申請相關(guān)單位并雇請專業(yè)人士完成,并到物業(yè)服務(wù)中心備案。
(三)每單元均設(shè)立獨立水表、電表,有關(guān)費用以抄表數(shù)計量收取,請按月及時繳交費用。住戶不得有意破壞計量儀表,嚴禁偷水、偷電。
(四)任何人不得私自打開消防栓蓋取水;未經(jīng)服務(wù)中心批準,小區(qū)內(nèi)主供水閥門及梯位供水不得私自關(guān)閉。
(五)下水道嚴禁倒剩菜或其它廢物,如造成堵塞,物業(yè)服務(wù)中心可派人疏通維修;住戶室內(nèi)疏通費用由住戶全部承擔,公共維修費用由使用本管道的住戶共同分擔。
(六)未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準不可私自增大負荷或架設(shè)電氣線路,不可拆卸原有電氣線路設(shè)備。
(七)若遇臨時斷電,請將有關(guān)電器的開關(guān)斷掉,以免突然送電時電流量過大燒壞電器。
(八)電路出現(xiàn)故障應(yīng)通知物業(yè)服務(wù)中心檢查維修,戶內(nèi)線路維修費用由住戶全部承擔。
(九)然氣具有相當危險,應(yīng)增強安全防范意識,熟悉安全使用知識,確保安全使用。
(十)遵照然氣公司'安全用氣守則'的規(guī)定使用然氣。請使用符合安全標準、質(zhì)量合格的燃具,嚴禁設(shè)置第二火源。教育兒童不要玩燃氣開關(guān)。
(十一)不準擅自遷移、拆改、另接然氣管道、計量表、閥門。
(十二)使用然氣過后應(yīng)及時關(guān)閉然氣及各用氣點閥門。長時間外出時應(yīng)關(guān)閉戶內(nèi)總閥門。
(十三)發(fā)現(xiàn)然氣泄漏、中毒、失火、爆炸等,必須立即向燃氣管理站報告,同時應(yīng)采取緊急措施。發(fā)現(xiàn)漏氣、堵塞等故障時,不得自行修理或用明火試漏,應(yīng)立即關(guān)閉表前閥門,開啟窗戶通風(fēng),并通知燃氣管理站檢查修理。
第15篇 小區(qū)停車場安全管理規(guī)定
管理處負責(zé)業(yè)主(住戶)的車輛管理,小區(qū)車輛行駛停放,管理處主任負責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(庫)的管理工作,房管員監(jiān)督、檢查,車管員負責(zé)車輛的存放、保管、放行等具體管理。
1.對進入停車場車輛的管理規(guī)定
①進入停車場的車輛須具備一切有效證件,包括行駛證或待辦理證明、保險單等,車輛
號牌應(yīng)與行駛證相符,待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。
②進入停車場的司機,須按進出場各種程序辦理停車手續(xù),并按指定的車位停放。
③車輛停放后,司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄,并鎖好車門窗,帶走貴重物品
,車管員沒有幫司機保管物品的義務(wù)。
④進場車輛嚴禁在場內(nèi)加油、修車、試剎車,禁止任何人在場內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。
⑤進場車輛和司機要保持場內(nèi)清潔,禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,禁止在場內(nèi)吸
煙。
⑥進場司機必須遵守安全防火規(guī)定,嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車
場。
⑦禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進入停車場。
⑧進場車輛如不服從車管員指揮,造成本身車輛受損時,后果自負。
2.小區(qū)(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定
①遵守交通管理規(guī)定,愛護小區(qū)(大廈)的道路,公用設(shè)施,不亂停放車輛。
②車輛不準在小區(qū)(大廈)內(nèi)長期停放,臨時停放按《車輛保管統(tǒng)一收費標準》繳費。
③小區(qū)(大廈)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮,注意前后左右車輛安全,在指定位置停放。
④停放好車輛后,必須鎖好車門,調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài),車內(nèi)貴重物品須隨身帶走 。
⑤機動車輛在本區(qū)行駛,時速不得超過15km/h,嚴禁超車。
⑥機動車輛在小區(qū)(大廈)內(nèi)禁止鳴號。
⑦不準在小區(qū)(大廈)任何場所試車、修車、練車。
⑧不準輾壓綠化草地,損壞路牌和各類標識,不準損壞路面及公用設(shè)施。
⑨不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛,機動車輛只能在停車場、庫或道路上 劃線停車位內(nèi)停放,非機動車必須停放在自行車棚或保管站。
⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護車)外,其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。
3.停車場(庫)管理規(guī)定
①停車場必須有專職保管人員24h值班,建立健全各項管理制度和崗位職責(zé),管理制度、崗位責(zé)任人姓名和照片、保管站負責(zé)人、營業(yè)執(zhí)照、收費標準懸掛在停車場(庫)的出入口 明顯位置。
②停車場(庫)內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓,配備滅火器,由管理處消防負責(zé)人定期檢查,由車管員負責(zé)管理使用。
③在停車場(庫)和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位(分固定和臨時)、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通道等標識,并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。
④在停車場(庫)出入口處設(shè)置垃圾桶(箱),在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護欄。
⑤機動車進場(庫)時應(yīng)服從車管員指揮,遵守停車場(庫)管理規(guī)定,履行機動車進出車場(庫)有關(guān)手續(xù),按規(guī)定繳納保管費。
⑥集裝箱車、2.5t以上的貨車(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機、工程車,以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準進入小區(qū)(大廈)。
⑦不損壞停車場(庫)消防、通信、電器、供水等場地設(shè)施。
⑧保持場(庫)內(nèi)清潔,不得將車上的雜物和垃圾丟在地上,有漏油、漏水時,車主應(yīng)立即處理。
⑨禁止在停車場(庫)內(nèi)洗車(固定洗車臺除外)、修車、試車、練車。
第16篇 小區(qū)安全防范管理規(guī)定
小區(qū)公共管理制度:安全防范管理規(guī)定
●為加強園區(qū)治安管理,保護業(yè)主、住戶的合法權(quán)益,維護園區(qū)良好的生活秩序和治安環(huán)境,貫徹落實'群防群治'的精神,特制定本規(guī)定。
●園區(qū)的治安保衛(wèi)工作,由管理處保安部負責(zé),業(yè)務(wù)上接受公安機關(guān)的指導(dǎo)。
●園區(qū)內(nèi)的住戶要積極配合保安人員,做好園區(qū)內(nèi)的聯(lián)防群治保安工作。
●發(fā)生偷盜惡性案件,應(yīng)立即報告保安部或公安機關(guān),并保護好現(xiàn)場。
●園區(qū)內(nèi)嚴禁下列妨礙公共安全和擾亂園區(qū)秩序的行為:
打架、斗毆、無理取鬧。
撬開他人信箱。
未經(jīng)管理處批準,在園區(qū)內(nèi)擺攤叫賣或上門推銷。
在園區(qū)內(nèi)使用氣槍。
損壞園區(qū)各種公共設(shè)施。
其它違反園區(qū)規(guī)定,擾亂社會秩序的行為。
●對下列違法行為將送公安機關(guān)依法論處:
非法攜帶、存放槍支彈藥。
非法存儲和使用易燃、易爆、劇毒、放射性等危險違禁物品。
非法攜帶匕首、彈簧刀等管制刀具。
在園區(qū)內(nèi)聚賭。
窩藏各類犯罪分子。
侵入他人住宅,損壞他人財物。
在園區(qū)內(nèi)吸毒、販毒、嫖娼賣淫,制造、復(fù)制、出售、出租或傳播淫穢書刊及淫穢錄像物品。
