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第1篇 裝修工程施工現場安全管理規(guī)定
1、施工人員進入工地,必須佩帶統(tǒng)一的工作證,自覺接受工地保安人員的檢查。
2、進入施工現場,必須戴好安全帽,扣好帽帶,正確使用個人勞動防護用品。
3、禁止穿拖鞋、高跟鞋或赤腳進入施工現場。
4、禁止在施工現場或易燃易爆的地方吸煙、使用電爐。
5、禁止在工作前或工作時間內飲酒。
6、兩米以上高度、懸空作業(yè)、無安全設施的,必須系好安全帶、扣好保險鉤,如在光滑的地面使用梯子,必須在梯腳做好防滑措施。
7、高空作業(yè)時,不準往下或向上亂拋物料和工具等物品,同時嚴禁隨便開啟已完工的幕墻活動窗口。
8、在現場施工時,應注意保護已完成的玻璃幕墻、鋁窗等產品及其它單位已完工的設施。
9、在調制或噴涂揮發(fā)性溶劑油料地段,必須有通風措施,生產人員應戴過濾式口罩,同時嚴禁在附近吸煙、焊接或生火。
10、施工現場嚴禁使用碘鎢燈,一般照明應采用帶安全網罩的行燈,對放有易燃物品的室內應設置防爆燈,并配置足夠的滅火設備。
11、嚴禁隨便在施工現場大、小便,設置專人每天清掃施工現場的垃圾雜物,并按指定地點集中堆放,定期組織外運,消除造成傷亡事故的隱患。
12、嚴禁施工人員在工地住宿,必須留住工地的值班人員或倉庫保管人員,應經總包方的同意并登記備查,同時應注意搞好住宿地的衛(wèi)生。
13、加強施工現場的日夜值班制度,配備足夠的人員加強巡回檢查,切實做好防火、防盜工作,加強成品、半成品的保護。
14、進入施工現場后,應詳細檢查有否帶有隱患的危險孔洞并做好足夠的圍護措施。
15、存放在現場的施工用料不得隨意支出運出工地。必須外運的應向業(yè)主主管部門申報原因及辦理有關手續(xù),經批準后發(fā)給放行條方能運出。
第2篇 裝修工程質量安全管理對項目部的規(guī)定
一、總則
1. 為了滿足社會和企業(yè)不斷發(fā)展的需要，系統(tǒng)深入地完善工程項目的管理，以進一步提高企業(yè)整體的施工管理水平，杜絕工程質量安全事故發(fā)生，減少、規(guī)避工程風險，保障勞動者和企業(yè)的合法權益，特制定本規(guī)定。
二、工程項目監(jiān)督管理規(guī)定
2. 所有要簽訂的合同，工程部將按照國家、行業(yè)規(guī)范、公平公正的原則對合同內的商務條款（如付款方式、結算條款和罰款條列）進行制定，由工程部審查，審批后符合要求的報公司上級領導批準并簽訂合同。
3. 合同簽訂后，項目負責人須與質安部簽訂安全責任書并執(zhí)行公司相關工程項目管理規(guī)定、技術要求。
4. 公司質安部負責對工程項目根據國家規(guī)范、公司管理要求實行定期或不定期的質量安全監(jiān)督檢查，檢查內容見有關表格與規(guī)定。
5.? 項目負責人在工程項目開工后3天內向工程部、質安部提交《項目管理人員通訊錄》及《相關單位信息表》（見附表1、2）一份。表中如實填寫有關人員的詳細信息和聯(lián)系方式，以便對工程情況的跟蹤管理和服務。
6.? 在工程項目開工后一周內向工程部、質安部提交本工程項目的《勞動分包協(xié)議》、《施工人員花名冊》一份。
7. 在工程項目開工后，項目負責人以電子郵件、傳真形式、公司oa系統(tǒng)向工程部提交《工程進度周報和月報》（見附表3）、《監(jiān)理例會會議紀要》一份及能如實反映工程進度情況的現場照片，便于公司隨時掌握工程項目動態(tài)情況，并便于公司為工程項目提供更好的支持和配合。
8. 質安部將對在建工程項目進行質量、安全文明施工及勞務用工等情況檢查。項目負責人有義務對檢查工作給予支持和配合，對檢查中發(fā)現的工程質量問題與安全隱患，項目負責人應責令項目部施工人員按照質安部的整改通知及時進行整改并提交整改回復，經復檢整改后的項目應符合國家行業(yè)或地方相關規(guī)范、標準。
9. 參與工程直接施工管理人員的費用進入項目成本，由項目負責人承擔。
三、工程保險管理規(guī)定
由于工程項目具有復雜性、流動性、多樣性，因此建筑裝修施工復雜而且變數大，不安全因數多，特別是在生產高峰季節(jié)、高峰時間更易發(fā)生事故，再加上施工人員流動分散、項目工期不固定，比較容易形成臨時觀念，從而存在僥幸心理，不采取可靠的安全防護措施，故存在安全事故的隱患。根據《建筑法》有關規(guī)定，公司要求項目負責人：
1. 項目負責人必須為工程項目施工人員購買建筑工程團體意外傷害險，若施工合同條款中要求購買建筑工程一切險和第三者責任險的也必須購買；工程開工后15天內，項目負責人必須向公司提供已購買的保險單據原件。
四、工程項目章管理規(guī)定
1.工程合同簽定后，根據工程實際情況，項目負責人可申請項目部印章一枚，由公司辦公室主任負責提供并在公司備案，印章刻制費用由項目部承擔。
2. 項目負責人在領用項目部印章時，須填寫《項目部印章使用申請表》。3.? 工程竣工驗收并結算完畢后，項目負責人必須將領用的項目部印章歸還公司辦公室，由辦公室注銷。4.公章保管不嚴而被偷蓋的，罰保管人200元，偷蓋印章造成損失的，罰偷蓋人400元，損失部分的20%由保管人賠償，損失部分的80%由偷蓋人賠償，并追究偷蓋人責任。5.對私刻，偽造公司印章者，罰款10000元，嚴重的追究其法律責任，因公章管理不當，對公司造成榮譽或經濟損失的，追究公章管理人員和當事人責任。
五、工程進度款審批管理規(guī)定
1.? 工程項目的工程款到帳后，由項目負責人填寫《資金審批表》，注明款項用途、金額，由工程部根據合約、工程進度的完成情況對可付額度進行審批，并上報公司，財務部根據項目資金到款情況扣繳相應稅費后，報公司領導批準。
2.? 對于未能及時向公司提交工程項目相關資料，導致公司無法了解工程進展情況的工程項目，工程部有權對工程進度款暫緩審批，待上述資料補齊后方可審批。
3.? 對項目發(fā)生勞務、材料商投訴和經濟糾紛的，在問題解決前，工程部有權在進度款中扣除相應款項直至問題得到解決為止。
第3篇 裝修工程施工現場管理規(guī)定-1
裝修工程施工現場管理規(guī)定(一)
1、所有進場施工人員必須遵守本公司的各項規(guī)章制度,服從管理人員的管理。
2、各級人員嚴格按施工圖紙進行施工,聽從技術人員的技術指導,服從施工管理人員的工作按排。
3、施工現場注意安全防火,不得亂拉亂接電源線,禁止在施工現場內到處大小便和吸煙,違者重罰。
4、做到文明施工,每日收工后現場要進行清理,垃圾雜物要及時清除,各種電動機具要擺放好,保持現場整潔。
5、施工現場材料要分類堆放整齊,不得亂堆亂放,貴重物品和易燃易爆品要設專門庫房并設專門人員負責保管。
6、當甲方人員及管理人員對現場工作進行指導時,必須虛心接受批評和意見;如有異議應及時向項目經理或現場負責人匯報,使問題得到妥善解決。
第4篇 裝飾裝修工程施工安全管理規(guī)定
一、施工基本要求
1、施工前應進行設計交底工作,并應對施工現場進行核查,了解物業(yè)管理的有關規(guī)定。
2、各工序,各分項工程應自檢、互檢及交接檢。
3、施工中,嚴禁損壞房屋原有絕熱設施;嚴禁損壞受力鋼筋;嚴禁超荷載集中堆放物品;嚴禁在預制混凝上空心樓板上打孔安裝埋件。
4、施工中,嚴禁擅自改動建筑主體。承重結構或改變房間主要使用功能;嚴禁擅自拆改燃氣、暖氣、通訊等配套設施。
5、管道、設備工程的安裝及調試應在裝飾裝修工程施工前完成,必須同步進行的應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備的使用和維修。涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規(guī)定。
6、施工人員應遵守有關施工安全、勞動保護、防火、防毒的法律,法規(guī)。
7、施工現場用電應符合下列規(guī)定:
1、施工現場用電應從戶表以后設立臨時施工用電系統(tǒng)。
2、安裝、維修或拆除臨時施工用電系統(tǒng),應由電工完成。
3、臨時施工供電開關箱中應裝設漏電保護器。進入開關箱的電源線不得用插銷連接。
4、臨時用電線路應避開易燃、易爆物品堆放地。
5、暫停施工時應切斷電源。
8、施工現場用水應符合下列規(guī)定:
1、不得在未做防水的地面蓄水。
2、臨時用水管不得有破損、滴漏。
3、暫停施工時應切斷水源。
9、文明施工和現場環(huán)境應符合下列要求:
1、施工人員應衣著整齊。
2、施工人員應服從物業(yè)管理或治安保衛(wèi)人員的監(jiān)督、管理。
3、應控制粉塵、污染物、噪聲、震動等對相鄰居民、居民區(qū)和城市環(huán)境的污染及危害。
4、施工堆料不得占用樓道內的公共空間,封堵緊急出口。
5、室外堆料應遵守物業(yè)管理規(guī)定,避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設施。
6、工程垃圾宜密封包裝,并放在指定垃圾堆放地。
7、不得堵塞、破壞上下水管道、垃圾道等公共設施,不得損壞樓內各種公共標識。
8、工程驗收前應將施工現場清理干凈。
二、材料、設備基本要求
1、住宅裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格、性能應符合設計的要求及國家現行有關標準的規(guī)定。
2、嚴禁使用國家明令淘汰的材料。
3、住宅裝飾裝修所用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蛀處理。
4、施工單位應對進場主要材料的品種、規(guī)格、性能進行驗收。主要材料應有產品合格證書,有特殊要求的
應有相應的性能檢測報告和中文說明書。
5、現場配制的材料應按設計要求或產品說明書制作。
6、應配備滿足施工要求的配套機具設備及檢測儀器。
7、住宅裝飾裝修工程應積極使用新材料、新技術、新工藝、新設備。
三、成品保護
1、施工過程中材料運輸應符合下列規(guī)定:
1、材料運輸使用電梯時,應對電梯采取保護措施。
2、材料搬運時要避免損壞樓道內頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。
2、施工過程中應采取下列成品保護措施:
1、各工種在施工中不得污染、損壞其它工種的半成品、成品。
2、材料表面保護膜應在工程竣工時撤除。
3、對郵箱、消防、供電、電視、報警、網絡等公共設施應采取保護措施。
第5篇 裝修工程維修臨時用電管理規(guī)定
裝修(工程維修)臨時用電管理規(guī)定
范圍
本標準規(guī)定了臨時用電管理制度,適用于裝修臨時用電與工程維修臨時用電管理。
編制依據/引用文件
術語
臨時用電管理規(guī)定
1工程管理部根據臨時用電需求,檢查并確認所用負荷性質、設備容量、保護方式及參數、用電設備。
2工程管理部經理批準,確定計量方式,及最高用電容量限額及保護方式。由強電主管安排勘察現場、接線及送電工作。
3經專業(yè)技術人員檢查,符合用電安全要求后,方可送電,確認電表讀數做好相關記錄.
4使用功率較大的用電設備應由自動空氣開關/漏電開關控制。
5如由指定配電箱引出施工照明電源,照明線路應懸掛敷設,使用護套軟線,照明燈具應使用安全燈具,嚴禁使用碘鎢燈照明。
6所有用電設備電源引線應使用橡皮護套絕緣軟線,使用時防止線路絕緣損壞。
7臨時用電單位應設專人巡視工作現場,保證安全用電,同時注意防止電氣火災。
8如違反上述規(guī)定,必要時停電限期整頓,符合用電規(guī)范時方可恢復送電。
記錄
《服務質量檢查表》
附加說明:
1.本標準由工程管理部組織起草、公司主管領導審核、總經理批準。
2.本標準由工程管理部負責解釋、修訂。
第6篇 項目部裝修工程質量安全管理規(guī)定
一、總則
1. 為了滿足社會和企業(yè)不斷發(fā)展的需要,系統(tǒng)深入地完善工程項目的管理,以進一步提高企業(yè)整體的施工管理水平,杜絕工程質量安全事故發(fā)生,減少、規(guī)避工程風險,保障勞動者和企業(yè)的合法權益,特制定本規(guī)定。
二、工程項目監(jiān)督管理規(guī)定
2. 所有要簽訂的合同,工程部將按照國家、行業(yè)規(guī)范、公平公正的原則對合同內的商務條款(如付款方式、結算條款和罰款條列)進行制定,由工程部審查,審批后符合要求的報公司上級領導批準并簽訂合同。
3. 合同簽訂后,項目負責人須與質安部簽訂安全責任書并執(zhí)行公司相關工程項目管理規(guī)定、技術要求。
4. 公司質安部負責對工程項目根據國家規(guī)范、公司管理要求實行定期或不定期的質量安全監(jiān)督檢查,檢查內容見有關表格與規(guī)定。
5. 項目負責人在工程項目開工后3天內向工程部、質安部提交《項目管理人員通訊錄》及《相關單位信息表》(見附表1、2)一份。表中如實填寫有關人員的詳細信息和聯(lián)系方式,以便對工程情況的跟蹤管理和服務。
6. 在工程項目開工后一周內向工程部、質安部提交本工程項目的《勞動分包協(xié)議》、《施工人員花名冊》一份。
7. 在工程項目開工后,項目負責人以電子郵件、傳真形式、公司oa系統(tǒng)向工程部提交《工程進度周報和月報》(見附表3)、《監(jiān)理例會會議紀要》一份及能如實反映工程進度情況的現場照片,便于公司隨時掌握工程項目動態(tài)情況,并便于公司為工程項目提供更好的支持和配合。
8. 質安部將對在建工程項目進行質量、安全文明施工及勞務用工等情況檢查。項目負責人有義務對檢查工作給予支持和配合,對檢查中發(fā)現的工程質量問題與安全隱患,項目負責人應責令項目部施工人員按照質安部的整改通知及時進行整改并提交整改回復,經復檢整改后的項目應符合國家行業(yè)或地方相關規(guī)范、標準。
9. 參與工程直接施工管理人員的費用進入項目成本,由項目負責人承擔。
三、工程保險管理規(guī)定
由于工程項目具有復雜性、流動性、多樣性,因此建筑裝修施工復雜而且變數大,不安全因數多,特別是在生產高峰季節(jié)、高峰時間更易發(fā)生事故,再加上施工人員流動分散、項目工期不固定,比較容易形成臨時觀念,從而存在僥幸心理,不采取可靠的安全防護措施,故存在安全事故的隱患。根據《建筑法》有關規(guī)定,公司要求項目負責人:
1. 項目負責人必須為工程項目施工人員購買建筑工程團體意外傷害險,若施工合同條款中要求購買建筑工程一切險和第三者責任險的也必須購買;工程開工后15天內,項目負責人必須向公司提供已購買的保險單據原件。
四、工程項目章管理規(guī)定
1.工程合同簽定后,根據工程實際情況,項目負責人可申請項目部印章一枚,由公司辦公室主任負責提供并在公司備案,印章刻制費用由項目部承擔。
2. 項目負責人在領用項目部印章時,須填寫《項目部印章使用申請表》。3. 工程竣工驗收并結算完畢后,項目負責人必須將領用的項目部印章歸還公司辦公室,由辦公室注銷。4.公章保管不嚴而被偷蓋的,罰保管人200元,偷蓋印章造成損失的,罰偷蓋人400元,損失部分的20%由保管人賠償,損失部分的80%由偷蓋人賠償,并追究偷蓋人責任。5.對私刻,偽造公司印章者,罰款10000元,嚴重的追究其法律責任,因公章管理不當,對公司造成榮譽或經濟損失的,追究公章管理人員和當事人責任。
五、工程進度款審批管理規(guī)定
1. 工程項目的工程款到帳后,由項目負責人填寫《資金審批表》,注明款項用途、金額,由工程部根據合約、工程進度的完成情況對可付額度進行審批,并上報公司,財務部根據項目資金到款情況扣繳相應稅費后,報公司領導批準。
2. 對于未能及時向公司提交工程項目相關資料,導致公司無法了解工程進展情況的工程項目,工程部有權對工程進度款暫緩審批,待上述資料補齊后方可審批。
3. 對項目發(fā)生勞務、材料商投訴和經濟糾紛的,在問題解決前,工程部有權在進度款中扣除相應款項直至問題得到解決為止。
六、工程檔案資料管理規(guī)定
為了滿足各級建設行政主管部門日益規(guī)范的工程項目竣工資料檔案管理要求,同時為了建立健全企業(yè)工程檔案平臺,決定對所有工程項目須按規(guī)定做好工程項目竣工資料檔案管理,并實行工程項目竣工資料檔案責任人制度,具體規(guī)定如下:
1. 該工程竣工后,項目負責人根據公司《工程項目竣工資料》檔案目錄的要求向工程部提交符合要求的工程項目竣工資料檔案原件一套。
2. 未按規(guī)定要求提交《工程項目竣工資料》檔案的,因《工程項目竣工資料》檔案不完備而未符合建設行政主管部門要求所產生的責任,由項目經理(負責人)承擔。
3. 《工程項目竣工資料》檔案要求見附表4。
七、工程質量安全文明施工獎罰規(guī)定
1. 在質量、安全的例行檢查或市級以上質量、安全大檢查中被要求整改的,項目負責人必須積極按要求整改,一旦被記入了企業(yè)不良行為,并且在網上公示、扣分的,公司將追究項目負責人的經濟責任,并對項目負責人按10萬元/分不等的經濟進行處罰,罰金從績效或工資以及必要的工程款當中扣除。
2. 經公司質安部檢查,發(fā)現工程質量及安全文明施工不符要求,質安部將發(fā)出整改通知要求項目負責人對存在問題進行限期整改,整改不到位或不符要求的質安部將對項目負責人進行經濟處罰(罰款將直接從工程款中扣除),直至整改符合要求。同時工程部有權對工程進度款暫緩審批,待整改完成符合要求后方可審批。
3. 涉及經濟法律糾紛或發(fā)生工程質量安全事故的工程項目,在該事件未按公司規(guī)定得到妥善處理前,質安部有權對該項目負責人進行經濟處罰。4. 在質量安全檢查評定符合要求的項目,將參加公司年度的項目評優(yōu)活動,并對在年終項目評比活動中獲得優(yōu)秀的項目部給予獎勵。
八、工程創(chuàng)優(yōu)評獎管理規(guī)定
為建立完善、全面的企業(yè)業(yè)績平臺,從而更好的滿足各項目部的需求,經公司研究決定建立工程創(chuàng)優(yōu)評獎管理制度,具體規(guī)定如下:
1. 對納入公司工程創(chuàng)優(yōu)評獎工程范圍的工程項目,公司相關部門將進行重點跟蹤,并根據工程參評獎項向該項目負責人下達《工程項目創(chuàng)優(yōu)評獎施工資料要求》(附具體要求),項目負責人有義務組織工程管理人員按照要求進行工程檔案編制和整理并及時上交,公司相關部門將提供積極的配合支持。
2. 對獲得工程創(chuàng)優(yōu)獎項的項目,公司將根據所獲獎項對項目負責人進行獎勵,具體獎勵辦法見公司相關規(guī)定。
九、工程應急救援管理規(guī)定
9.1 項目負責人對該工程項目消防安全和施工安全負有責任。必須保證做好工地現場文明施工及施工安全管理工作。按照《中華人民共和國消防法》,嚴格施工現場安全防火規(guī)定,健全和落實消防組織和崗位責任制,在項目部形成防火安全管理網絡;遵照《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程安全生產管理條例》(國務院令第393號)和《建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程》,在項目部配備專職安全生產管理人員,加強員工勞動安全教育,完善各項安全制度,強化安全員崗位職責,嚴格執(zhí)行國家有關安全技術規(guī)范,以《建筑施工安全檢查標準》中的相關內容對照自己的工作,杜絕一切安全隱患。不與從業(yè)人員簽訂任何旨在免除或減輕本人對從業(yè)人員因生產安全事故傷亡依法應承擔責任的合同。
9.2 項目部要根據本工程的實際情況制定相應的事故應急救援預案上報公司審核批準。如果出現安全事故,項目負責人應立即組織搶救并做好善后處理,不得擅離職守,并及時將事故情況通知公司,并承擔由此引起的一切法律責任及經濟賠償。如因此使公司承擔責任及政府部門處罰、遭受經濟利益損失以及社會名譽地位受到影響的,公司有權向項目負責人追償。
第7篇 商場裝修工程施工管理規(guī)定（2）
商場裝修工程施工管理規(guī)定(二)
1.人員管理規(guī)定:
_廠商施工隊員要保持良好形象,要穿統(tǒng)一工服,佩帶裝修出入證工牌,便于商場人員管理。
_商場的工作人員有權隨時進入正在裝修的房屋進行現場檢查,以確保現場裝修符合裝修的各項規(guī)定。
_進出商場的施工人員應主動向保安人員出示《施工出入證》,在裝修期間,施工人員應佩戴和愛護《施工出入證》。《施工出入證》系本人專用,不得轉借、涂改。如發(fā)現有任何疑問,保安有權沒收其《施工出入證》,并有權阻止其進入商場。
_施工人員穿戴必須符合要求,衣褲、鞋齊全,穿拖鞋、背心,赤膊,衣冠不整潔者,禁止進入。
_施工人員進出商場一律走員工通道。
_施工人員活動范圍應在本施工區(qū)域內,不準游蕩到其他樓層(包括其他施工區(qū)域現場)。如發(fā)現任何可疑之處,保安有權將可疑人員帶至保安部,依照不安全因素進行處理,情況嚴重者移交公安機關。
_禁止隨地吐痰,不弄污走廊、廁所、貨梯、出入口等公共區(qū)域。
_施工人員必須至指定衛(wèi)生間入廁,禁止隨地大小便。
_禁止在衛(wèi)生間或茶水間內清洗施工用具、洗澡、洗頭、洗衣服等。
_施工人員在施工區(qū)域內須文明施工,不得有打架、喝酒、謾罵或爭吵等影響其他展位裝修、經營的行為。
_禁止在施工區(qū)域睡覺、隨地大小便等行為。
_在商場內施工時,非商場原因引發(fā)的一切安全事故由施工方或當事人負全部責任。
_商場各電梯在非運營時間處于停運狀態(tài)下,任何人不得攀爬扶梯,翻越各通道護欄,運行時間禁止借助搬運物品。
_所有人員不得留宿商場,裝修人員禁止酒后施工,絕對禁止打架滋事。裝修人員禁止到其他展位走動,違反規(guī)定者清逐出場,引起嚴重后果的追究法律和民事責任,移送公安部門處理。
2.證件的辦理規(guī)定:
_裝修公司必須提前確認安全負責人和所有施工人員名單,交安全部辦理《施工出入證》。辦理《施工出入證》須持有效證件原件及復印件各一份。
_如屬特殊工種如電工、焊工等還須持有有效的電工操作證及焊工操作證。所有電氣/電焊人員(含小工)必須隨身攜帶有效“特種人員操作證”,以備檢查,違章按元/人_次扣押金。
_如實填寫《施工出入登記表》,辦證時需申報工種、人數、裝修時間、貴重工具,并交一寸照片一張,辦證時需繳納押金,元/張。施工結束,等各部門統(tǒng)一驗收完畢后,憑《施工出入證》和付款收據至財務部辦理退回押金手續(xù)(如施工出入證遺失、損壞或涂改,此費用將不予退回)。
3.消防安全管理規(guī)范:
_所有廠家進入商場裝修的施工隊必須持有“有效的裝修資質”,提供該單位有效期內的施
工意外保險證明,對廠家和施工單位進入商場的一切意外行為均必須承當相應的安全責任。
_如沒有相應的保險證明,可自行或委托承包商購買相關裝修工程的保險,包括公共責任險。
_如不能提供上述資質和保險證明,裝修施工期間的所有安全責任均有廠家和施工單位全部負責。
_裝修必須使用防火阻燃系列環(huán)保材料,如必須使用其他材料,須報商場審批同意后方可使用,但必須做好防火處理。
_廠商進廠裝修按消防規(guī)定展位內每50平米必須配備一個5公斤abc干粉滅火器。(滅火器廠家自帶或到商場購買)。在裝修工程現場根據消防規(guī)范放置。
_商場為無煙商場,所有進出人員必須嚴格遵守相關安全規(guī)定,禁止在商場內吸煙、使用蠟燭、蚊香、動用明火。
_裝修展位時必須對建筑內的煙感探頭做保護,避免引起消防誤報警。
_在商場營業(yè)時間任何廠商或個人禁止噴涂、刷漆及打磨作業(yè)。
_易燃物品應控量使用,每個裝修廠商每次使用油漆不得超過2kg,汽油不得超過0.5kg,廠商裝修期間必須安排專人負責管理(油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等)易燃物品,隨施工人員進出商場,嚴禁在商場內存放。
_裝修現場施工易燃垃圾厚度不應超過2公分、面積不超過3平方米,如超過標準應及時清理。
_商場內絕對禁止使用危險大功率電器。(見臨時用電相關規(guī)定)。所有電路不得跨越防火分區(qū)。
4.裝修材料方面規(guī)定:
_各區(qū)域要根據本區(qū)域實際情況,由區(qū)域物業(yè)部長考察選定商場裝修主要使用材料品牌。要求必須符合國家環(huán)保標準、價格適中。商場公示環(huán)保材料品牌、型號、規(guī)格,由商戶自行購買。另外要將選定材料品牌型號、規(guī)格報集團物業(yè)推進中心備案。
_所有廠家使用的電線、各種電氣開關、防火涂料必須是商場推薦合格品牌,必須向商場提供合格證明、檢測報告,否則不允許在商場使用。
_廠商裝修使用材料,如板材、地毯、墻紙、石膏板、油漆、涂料等,必須是商場推薦合格環(huán)保品牌,必須向商場提供合格證明、檢測報告及環(huán)保證明,否則不允許在商場使用。
_所有吊頂必須采用輕鋼龍骨、石膏板等阻燃材料,如必須使用其他材料時,必須向商場申報同意后采用阻燃處理方可施工。
5.建筑主體和結構的改動規(guī)定:
_不允許在任何大樓結構及隔墻上隨意開鑿、打洞。
_所有的管道工程應由合格的管工承擔。
_如擬建工程涉及到大樓的主體結構,必須向商場提出審批,得到明確答案后,方可按約定的方案進行施工。
_固定在樓板上的螺栓和打孔,進入樓板的深度不應超過50毫米。地面上開鑿布線,深度也不得超過30毫米。
_消防通道絕對禁止私自改變設計用途。
6.商場裝修管理規(guī)定:
_裝修施工全過程廠商必須接受商場安全、物業(yè)等各職能部門監(jiān)督和管理,如發(fā)生未注明的問題,則由雙方協(xié)商解決。
_裝修前須向市場部提供平面圖、效果圖,經商場審核后方可裝修。
_裝修前必須按照商場規(guī)定,由廠商建立完整地裝修隔離圍擋,選用輕鋼龍骨,加石膏板、噴繪布,起到防火、防塵、美觀作用。噴繪制作由商場企劃部審定,圍擋懸掛平整,圍檔周邊需采用龍骨封邊并由商場物業(yè)部監(jiān)督管理。
_裝修場地的地面應保持整潔,裝修現場必須進行灰塵遮擋,為了保證一個衛(wèi)生、清潔和安全的環(huán)境,廠家和各施工隊必須每天對當天產生的裝修垃圾進行清理。垃圾必須裝袋并扎緊袋口,不能有泄漏。
_廠商必須保證裝修垃圾日產日清,不得亂拋亂倒。垃圾運送到甲方指定地點,由商場安排車輛統(tǒng)一進行垃圾清運。
_靠走道的展廳垂直門面不能超過商場公共過道(以公共走道地面磚為界)。
_所有展位之間隔斷及防火分區(qū)必須嚴格按照
商場規(guī)定施工,所有隔墻要求由地面砌到頂,之間不能有空洞或空隙。如遇水、電、空調、消防水、消防電源、通訊設施等管線穿越時,應用防火填料將孔洞或縫隙填實。具體施工參照商場“防火隔斷施工工藝要求”。
_不得私自拆、改、封、堵、移動商場原有電氣、水暖、空調等公共設施(包括原有門頭、玻璃),如有違反立即停止裝修,待整改后方可繼續(xù)裝修。
_裝修施工中因現場存在大量灰塵,施工人員進出現場時,應采取相應措施,如換鞋、換腳套、門口加地墊等措施,避免商場公共走道有腳印,影響環(huán)境衛(wèi)生。
_施工現場夜里12:00之前必須停止施工作業(yè),電焊(氣割)必須在夜間8:00之前結束(監(jiān)護員不夠要相應減少電焊作業(yè)量),如果是必須施工作業(yè)的項目,須提前申請,同意后方可作業(yè)。
7.臨時用電管理規(guī)定:
_進場前必須先申請用電,并說明申請電壓及使用的電氣設備,報電工班備案。
_由商場專職電工負責安裝臨時用電電源,嚴禁私接亂接,違者停止供電。
_各裝修隊自配臨時用電箱,箱中必須配備匹配的數字電表、漏電保護裝置,總開關應使用帶有漏電保護裝置的空氣開關。臨時用電設備應性能可靠、絕緣良好、配套齊全。嚴禁電氣設備帶病工作,一經發(fā)現立即停用。
_手持移動式工具的金屬外殼必須做好可靠接地、接零保護,用電設備的安全防護罩要齊全有效。搬動移動式電氣設備時,必須先切斷電源。電源線不準在地上隨意拖動。
_裝修現場絕對禁止使用電熱壺、電爐、熱得快、微波爐、點鎢燈、電動車電瓶存放及充電等危險性大的大功率電器。
_臨時用電電源線只可采用軟線護套線或三芯電纜線。所有裝修使用臨時用電接線板電源線不得有破損和接頭。嚴禁使用麻花線、平行線、音響線、電話線、護套線等做電源線。各種用電線路需架空處理,高度不低于1.8米,不得在地上隨意拖拉。
_所有臨時用電插頭應完好、無破損,應采用單相二眼、三眼或三相四眼標準插頭。嚴禁引線不用插頭,一插多用或直接將線頭插入插座孔內使用,違者必罰。
_所有裝修使用臨時照明燈具應采用成套的手持膠木防爆手燈、日光燈。嚴禁采用100w及以上燈泡、碘鎢燈、金屬鹵化燈、鈉燈等大功率及高熱量燈具。
_商場營業(yè)時間內不允許動用電刨、電鋸、電錘等高噪音設備,特殊情況可與商場總經理協(xié)調限時使用。
_展位內設備開關與設備水平距離不能大于3米,分配電箱至開關箱相距不能大于30米,臨時用電總功率不得超過3千瓦,如不能滿足時,必須增加轉接箱。
_臨時用電拖線板及電線接頭處不能靠近可燃、易燃物品(木屑、包裝紙盒、汽油、酒精、松香水、油漆等),至少保證1米以上的安全距離。
_裝修現場電線、照明燈具不能緊靠圍擋,距離在50公分以上。
_各裝修隊應使用各自獨立電源,嚴禁各隊互借電源,現場嚴禁跨工種作業(yè)。
_當日施工完畢后必須關閉所有電源方可離場。
_必須服從商場人員,有關臨時用電的安全、規(guī)范管理,違者當即請出場外,不得參與工程施工。
8.物料管理規(guī)定:
_黃沙、水泥等裝修材料必須袋裝進場(進入廣場區(qū)域的的車輛限載5噸,如果使用5噸以上車輛,保安將有權拒絕該車輛駛入商場區(qū)域,所有車輛由安全部統(tǒng)一指揮管理),該類裝修材料未經袋裝不得運入商場。袋裝的裝修材料在運送過程中嚴禁出現“跑、冒、灑、漏”等污染大廈環(huán)境的現象,如有污染,施工單位必須自行清潔處理,直至商場滿意為止。如施工單位不處理,商場有權按垃圾進行處理,并向施工單位收取垃圾清運費,同時處以罰款。
_裝修物料運入商場必須提前向物業(yè)部提出申請,聽從商場貨梯操作人員和保安的安排,按先后、輕重緩急的順序進行運輸。
_所有出商場的貨物均必須有商場對應的管理部門開具的“出門單”,無“出門單”保安有權進行扣留物品。
_所有的裝修工程應在展位內進行,公共走廊及大廳不能施工。商場的廠商在裝修前,應用圍板將自己的區(qū)域起來,占用公共區(qū)域的距離不得超過1米。禁止在公共區(qū)域內臨時存放材料。所有物品進入商場后均由商家自行保管,責任自負。
_裝修施工期間,因灰塵、噪音和異味對相鄰用戶造成影響,須立即停止該項工程,如造成相鄰用戶損失的,須負責賠償。
_所有切削、電鉆、拆除及噪音工程以及有異味的工程,應在辦公和商場營業(yè)時間以外進行,商場整體裝修和總經理簽字同意時除外。
_注意成品保護,不得在公共走道上攪拌水泥砂漿,愛護本商場的一切設施及裝飾物,如因施工對商場電梯、大理石、墻壁、地磚及其他設施設備損壞,必須無條件照價全額賠償;
_施工單位在每日施工結束后,必須清掃施工場地,并按照“裝修垃圾不過夜”的原則將裝修垃圾袋裝后運出、堆放至商場指定的臨時存放地點。切斷施工電源,在確認安全的前提下方可離開施工場地。
9.費用方面規(guī)定:(根據集團關于裝修收費規(guī)定執(zhí)行)
_整體裝修押金共元(含電氣安裝安全押金元);電焊施工安全押金元/臺電焊機(含亞弧焊);出入證件押金元/張;電話費押金元/商家;
_裝修清運垃圾費用:-1~2層按元/百平米_商家;3~6層元/百平米_商家;面積不足100平米按100平米計算。每超過100平米增加元,按四舍五入計算,700平米(含)以下的廠家,最高交納費用為元;超過700平米的廠家,最高交納費用為元。廠家必須用編制袋將所有垃圾自行裝好,放在自己展位內,由商場指定清運隊伍定時進行清運。市場價為:元/只的編制袋由商場負責提供。
_電話初裝費用:元/部(含公共電話線路,不含電話機;線路只到展位邊緣,廠家如有改動要求,自行施工,電話線等施工材料自備);網絡寬帶初裝費用元/部;申請電話時必須提供所在市身份證復印件、聯(lián)系電話或單位營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件、聯(lián)系電話等。
_展位必須配備滅火器:商場規(guī)定:每50平米必須配有1只5kg的有效abc干粉滅火器,不足50平米按50平米計算。商場可代售:元/只。
_商場確定展位內消防設備噴淋頭高度為2.95米,如貴廠家因為自己的裝修格式或效果有所改動,必須由商場指定隊伍進行改動施工,噴淋頭元/個,煙感元/個,手動報警器元/個,卷簾門開關元/個。
_每人出入商場必須佩戴安全帽,商場可代售:元/只。
_裝修承包商必須與商場簽訂“廠商裝修協(xié)議”,廠家為此協(xié)議的擔保方,裝修承包商按此協(xié)議規(guī)定繳納裝修保證金,以確保裝修工作順利進行,裝修保證金具體數額見上述費用明細。
_裝修保證金可用于修復裝修過程中可能造成的損壞、承包商在裝修過程中違反有關裝修管理規(guī)定的罰款等。如果裝修押金不足,施工承包商
應在個工作日內足額補齊。
