造價(jià)管理合同（8份范本）

第1篇 2023年一級(jí)造價(jià)工程師《造價(jià)管理》考點(diǎn)：招標(biāo)合同類(lèi)型選擇

導(dǎo)語(yǔ)2023年一級(jí)造價(jià)工程師考試備考正在進(jìn)行中，為了方便考生及時(shí)有效的備考，那么，為您精心整理了2023年一級(jí)造價(jià)工程師《造價(jià)管理》考點(diǎn)：招標(biāo)合同類(lèi)型選擇，歡迎大家的查閱。如想獲取更多造價(jià)工程師的模擬題及備考資料，請(qǐng)關(guān)注的更新。

招標(biāo)合同類(lèi)型選擇

建設(shè)單位應(yīng)綜合考慮以下因素來(lái)選擇適合的合同類(lèi)型：

(1)工程項(xiàng)目的復(fù)雜程度。建設(shè)規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項(xiàng)目，承包風(fēng)險(xiǎn)較大，各項(xiàng)費(fèi)用不易準(zhǔn)確估算，因而不宜采用固定總價(jià)合同。對(duì)有把握的部分采用固定總價(jià)合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價(jià)合同或成本加酬金合同。有時(shí)，在同一施工合同中采用不同的計(jì)價(jià)方式，是建設(shè)單位與施工承包單位合理分擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)的有效辦法。

(2)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度。如果已完成工程項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)，施工圖紙和工程量清單詳細(xì)而明確，則可選擇總價(jià)合同;如果實(shí)際工程量與預(yù)計(jì)工程量可能有較大出入時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇單價(jià)合同;如果只完成工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)，工程量清單不夠明確時(shí)，則可選擇單價(jià)合同或成本加酬金合同。

(3)施工技術(shù)的先進(jìn)程度。如果在工程施工中有較大部分采用新技術(shù)、新工藝，建設(shè)單位和施工承包單位對(duì)此缺乏經(jīng)驗(yàn)，又無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，為了避免投標(biāo)單位盲目地提高承包價(jià)款，或由于對(duì)施工難度估計(jì)不足而導(dǎo)致承包虧損，不宜采用固定總價(jià)合同，而應(yīng)選用成本加酬金合同。

(4)施工工期的緊迫程度。對(duì)于一些緊急工程(如災(zāi)后恢復(fù)工程等)，要求盡快開(kāi)工且工期較緊時(shí)，可能僅有實(shí)施方案，還沒(méi)有施工圖紙，施工承包單位不可能報(bào)出合理的價(jià)格，選擇成本加酬金合同較為合適。

第2篇 2023年造價(jià)管理章節(jié)練習(xí)：合同法及價(jià)格法

第二章 相關(guān)法律法規(guī)

第一節(jié) 合同法及價(jià)格法

1．關(guān)于合同訂立要約程序說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）。

a．要經(jīng)過(guò)要約和兩個(gè)階段

a．具體內(nèi)容確定

c．要約以締結(jié)合同為目并具備合同的主要條款

d．要約邀請(qǐng)是合同成立過(guò)程中的必經(jīng)過(guò)程

2．下列關(guān)于的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）。

a．是受要約人同意要約的意思

b．應(yīng)當(dāng)以行為或通知的方式作出

c．通知自發(fā)給要約人時(shí)生效

d．要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的為新要約

3．在簽訂合同時(shí)，下列情形中不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任的是（ ）。

a．商業(yè)秘密被盜但未造成損失

b．假借訂立合同進(jìn)行惡意磋商

c．故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)

d．違背誠(chéng)實(shí)信用原則提供虛假情況

4．與限制民事行為能力人訂立的合同在（ ）情形下訂立的合同是有效的。

a．經(jīng)過(guò)其法定代理人追認(rèn)的合同

b．限制民事行為能力人在正常情況下簽定的合同

c．純獲利益的合同

d．與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同

5．關(guān)于違約責(zé)任特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（ ）。

a．以有效合同為前提

b．以違反合同義務(wù)為要件

c．可由當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定

d．一種刑事賠償責(zé)任

6．下列關(guān)于要約的描述不成立的是（ ）。

a．要約人受到拒絕要約的通知

b．要約人依法撤銷(xiāo)要約

c．受要約人在期限屆滿(mǎn)時(shí)未作出

d．受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更

e．受要約人收到一方已履行合同

7．關(guān)于合同的變更或撤銷(xiāo)說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）。

a．可變更、可撤銷(xiāo)合同的效力取決于當(dāng)事人

b．所有的合同都可以變更或撤銷(xiāo)

c．因重大誤解訂立的合同可撤銷(xiāo)

d．當(dāng)事人請(qǐng)求變更的合同人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)

e．以乘人之危訂立的合同可撤銷(xiāo)

8．對(duì)當(dāng)事人依據(jù)無(wú)效合同或者被撤銷(xiāo)的合同而取得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理的方法，正確的是（ ）。

a．返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償

b．賠償損失

c．無(wú)人認(rèn)領(lǐng)歸當(dāng)事人所有

d．收歸國(guó)家所有

e．返還集體、第三人

9．履行債務(wù)的當(dāng)事人在證明對(duì)方（ ）時(shí)可中止合約。

a．經(jīng)營(yíng)危機(jī)

b．經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化

c．轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金

d．沒(méi)有商業(yè)信譽(yù)

e．可能喪失履行債務(wù)能力

10．經(jīng)營(yíng)者的權(quán)利有（ ）。

a．自主制定屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)的價(jià)格

b．在政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度內(nèi)制定價(jià)格

c．制定新產(chǎn)品的試銷(xiāo)價(jià)格

d．檢舉、控告侵犯其依法自主定價(jià)權(quán)利的行為

e．以低于成本的價(jià)格處理商品

11．當(dāng)重要商品和服務(wù)價(jià)格顯著上漲時(shí)，人民政府可以對(duì)部分價(jià)格采?。? ）措施。

a．增加商品數(shù)量或加大服務(wù)力度

b．規(guī)定限價(jià)

c．限定差價(jià)率或者利潤(rùn)率

d．實(shí)行提價(jià)申報(bào)制度

e．調(diào)價(jià)備案

答案1．d 2 c 3．a(chǎn) 4．b 5．d 6．a(chǎn)bcd 7．bd 8．a(chǎn)bde 9．bcde 10．a(chǎn)bcd 11．bcde

第3篇 建設(shè)工程合同及造價(jià)管理概述

建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等合同。建設(shè)工程合同是工程承發(fā)包雙方實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)交易的重要方式和依據(jù)?！督ㄖā?、《合同法》和《質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)于建設(shè)工程合同都做出了明確的規(guī)定。其要點(diǎn)有：

建設(shè)工程的發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書(shū)面合同?！逗贤ā访鞔_規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。因此，以口頭方式或其它形式訂立的建設(shè)工程合同不符合法律規(guī)定，是無(wú)效合同。合同履行時(shí)發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)，不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。

合同的主要內(nèi)容規(guī)定為：勘察、設(shè)計(jì)合同應(yīng)當(dāng)包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件的條款；施工合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款；監(jiān)理合同應(yīng)當(dāng)包括發(fā)包方委托監(jiān)理的內(nèi)容、發(fā)包方與監(jiān)理方權(quán)力責(zé)任的劃分、監(jiān)理費(fèi)用及付款方式等條款。

建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)按照約定支付價(jià)款，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告。發(fā)包人如逾期不支付，除按建設(shè)工程性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。折價(jià)和拍賣(mài)款，承包人享有優(yōu)先受償其被拖欠工程款的權(quán)利。

為了保護(hù)發(fā)包與承包雙方的合法權(quán)益，依照《合同法》、《建筑法》、《質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建設(shè)部和國(guó)家工商局組織編寫(xiě)了建設(shè)工程施工合同文本等示范合同文本。以建設(shè)工程施工合同文本為例，其主要內(nèi)容如下：

1、協(xié)議書(shū)

協(xié)議書(shū)包括發(fā)承包雙方全稱(chēng)；工程概況；工程承包范圍和方式；合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；合同價(jià)款；組成合同的文件；甲方關(guān)于按照合同約定支付合同價(jià)款的及乙方按照合同約定進(jìn)行施工、竣工交付工程及質(zhì)量保修的；生效日期及條件。

2、通用條款

通用條款是雙方都需認(rèn)可的詞語(yǔ)、合同文件和對(duì)于工程事務(wù)的處理方法。包括雙方的一般權(quán)利和義務(wù)；施工組織設(shè)計(jì)和工期；質(zhì)量與檢驗(yàn)；合同價(jià)款與支付；設(shè)備材料供應(yīng)；工程變更；竣工驗(yàn)收與結(jié)算；違約、索培和爭(zhēng)議；其他有關(guān)安全施工、發(fā)現(xiàn)文物及地下障礙物的處理方法、工程分包、不可抗力、保險(xiǎn)、擔(dān)保、合同解除、合同生效與終止的處理方法。

3、專(zhuān)用條款

規(guī)定以上內(nèi)容和結(jié)合具體工程的一些特殊規(guī)定。

4、附件

建設(shè)施工示范合同文本的附件有：

（1）乙方承攬工程項(xiàng)目一覽表；

（2）甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表；

（3）工程質(zhì)量保修書(shū)。

第4篇 2023年造價(jià)工程師造價(jià)管理考點(diǎn)解析：合同訂立

導(dǎo)語(yǔ)2023年一級(jí)造價(jià)工程師考試時(shí)間預(yù)計(jì)在10月下旬，為了讓考生進(jìn)行針對(duì)性的備考，下面為您分享了2023年造價(jià)工程師造價(jià)管理考點(diǎn)解析：合同的訂立看，歡迎大家的關(guān)注，更多造價(jià)工程師考試的資訊，請(qǐng)關(guān)注的更新。

合同的訂立

一、合同的形式

當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式（含數(shù)據(jù)電文）、口頭形式和其他形式（默示形式和推定形式）。

二、合同訂立的程序

當(dāng)事人訂立合同，需要經(jīng)過(guò)要約和兩個(gè)階段。

（一）要約

定義：希望和他人訂立合同的意思表示。

條件：內(nèi)容具體確定；表明經(jīng)受要約人，要約人即受該意思表示約束。

生效：到達(dá)受要約人時(shí)生效。如采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。

撤回：撤回通知應(yīng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。

撤銷(xiāo)：撤銷(xiāo)通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出通知之前到達(dá)受要約人。

（二）

定義：受要約人同意要約的意思表示。除根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過(guò)行為做出的之外，應(yīng)當(dāng)以通知的方式做出。

期限：應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒(méi)有確定期限的，應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：①除非當(dāng)事人另有約定，以對(duì)話(huà)方式做出的要約，應(yīng)即時(shí)做出；②以非對(duì)話(huà)方式做出的要約，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到礎(chǔ)。

生效：通知到達(dá)要約人時(shí)生效。

撤回：撤回的通知應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)要約人之前或者與通知同時(shí)到達(dá)要約人。

三、合同的成立

生效時(shí)合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。

四、格式條款

條款提供者的義務(wù)：公平原則確定義務(wù)權(quán)利，并向?qū)Ψ秸f(shuō)明。

無(wú)效格式條款：提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。

格式條款解釋?zhuān)簩?duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

第5篇 2023年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》重點(diǎn)：合同概述

合同概述

一.合同的訂立

1)要約

①有些合同在要約之前還會(huì)有要約邀請(qǐng)。

a)要約邀請(qǐng)?jiān)诜缮蠠o(wú)需承擔(dān)責(zé)任。

b)寄送的價(jià)目表、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)，商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約;

②要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。

③要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人;

④要約可以撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出通知之前到達(dá)受要約人;

⑤下列情形之一，邀約不得撤銷(xiāo)：

a)要約人確定了期限或以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo);

b)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

⑥有下列情形之一的，要約失效：a.拒絕要約的通知到達(dá)要約人;b.要約人依法撤銷(xiāo)要約;c.期限屆滿(mǎn)，受要約人未作出;d.受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)行變更。

2)

①應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)達(dá)到要約人。

②以信件或電報(bào)作出的要約，期限自信件載明的日期或電報(bào)交發(fā)之日開(kāi)始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開(kāi)始計(jì)算。以電話(huà)、傳真等快速通訊方式作出的要約，期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開(kāi)始計(jì)算;

③通知到達(dá)要約人時(shí)生效。

④可以撤回，撤回的通知應(yīng)在通知到達(dá)要約人之前或與通知同時(shí)到達(dá)要約人;

⑤受要約人超過(guò)期限發(fā)出的，除要約人及時(shí)通知受要約人該有效以外，為新要約;

⑥的內(nèi)容應(yīng)與要約的內(nèi)容一致，受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約;

⑦對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或要約表明不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該有效，合同的內(nèi)容已的內(nèi)容為準(zhǔn)。

2.合同成立的其他情形

①法律、行政法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定要用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的;

②采用合同書(shū)形式訂立合同。在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的。

3.格式條款

1)提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。

2)對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。

4.締約過(guò)失責(zé)任

1)構(gòu)成條件：①當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò)。若無(wú)過(guò)錯(cuò)，則不承擔(dān)責(zé)任;②有損害后果的發(fā)生。若無(wú)損失，亦不承擔(dān)責(zé)任;③當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)行為與造成的損失有因果關(guān)系。

2)當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：

①假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;

②故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況;

③有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。

二.合同的效力

1.合同成立的判斷依據(jù)是是否生效;

2.效力待定合同--指合同已經(jīng)成立，但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。包括：

1)限制民事行為能力人訂立的合同

--指10周歲以上不滿(mǎn)18周歲的未成年人，以及不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。

①限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效;

②限制民事行為能力人訂立的合同并非一律無(wú)效，在以下幾種情形下訂立的合同是有效的：

a)經(jīng)過(guò)其法定代理人追認(rèn)的合同，即為有效合同;

b)純獲利益的合同。

c)與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同。

③與限制民事行為能力人訂立合同的相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利，撤銷(xiāo)應(yīng)以通知的方式作出。

2)無(wú)權(quán)代理人代定的合同

主要包括：行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。

①無(wú)權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人不發(fā)生效力的情形。

a)未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任;

b)與無(wú)權(quán)代理人簽訂合同的相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利，撤銷(xiāo)應(yīng)以通知的方式作出;

②無(wú)權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人具有法律效力的情形。

a)行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效;

b)表見(jiàn)代理：是善意相對(duì)人通過(guò)被代理人的行為足以相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。

使相對(duì)人相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的理由是否正當(dāng)、充分，就成為是否構(gòu)成表見(jiàn)代理的關(guān)鍵。

③法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。

④無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)合同的效力。

效力待定合同一般為無(wú)效合同，但經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

3.在一般情況下，合同中的免責(zé)條款都是有效的。但下列免責(zé)條款無(wú)效：a.造成對(duì)方人身傷害的;b.因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

4.可變更或撤銷(xiāo)的合同

1)合同可以變更或撤銷(xiāo)的情形

①當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo)的合同有：a.因重大誤解訂立的;b.在訂立合同時(shí)喪失公平的。

②一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo);

③當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。

2)有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：

a)具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)知道撤銷(xiāo)事由之日起1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的;

b)具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)。

3)對(duì)當(dāng)事人依據(jù)無(wú)效合同或被撤銷(xiāo)合同而取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)依法進(jìn)行如下處理：a.返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償。b.賠償損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;c.收歸國(guó)家所有或返還集體、第三人。

第6篇 2023年造價(jià)師《造價(jià)管理》重點(diǎn)：合同履行變更

合同的履行

1.合同履行的原則：全面履行原則、誠(chéng)實(shí)信用原則。

要求合同當(dāng)事人在履行合同約定的主義務(wù)的同時(shí)，履行合同履行過(guò)程中的附隨義務(wù)：a.及時(shí)通知義務(wù);b.提供必要條件和說(shuō)明的義務(wù);c.協(xié)助義務(wù);d.保密義務(wù)。

2.合同履行的一般規(guī)定：

①價(jià)款或報(bào)酬不明確問(wèn)題的處理方法：按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行，依法應(yīng)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)按原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降的，按新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降的，按原價(jià)格執(zhí)行。

②履行地點(diǎn)不明確問(wèn)題的處理方法;給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

③履行期限不明確問(wèn)題的處理方法;債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可隨時(shí)要求履行，但應(yīng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

④履行方式不明確問(wèn)題的處理方法;按有利于實(shí)施合同目的的方式履行。

⑤履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確問(wèn)題的處理方法;由履行義務(wù)一方承擔(dān)。

3.合同履行中的第三人

①向第三人履行合同。債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任;

②由第三人代為履行合同。第三人不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。

4.合同履行過(guò)程中幾種特殊情況的處理

①因債務(wù)權(quán)人分立。債權(quán)人分立、合并或變更住所沒(méi)有通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可中止履行或?qū)?biāo)的物提存。

②債務(wù)人提前履行債務(wù)的情況。債權(quán)人可拒絕，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外，債務(wù)人提前履行債務(wù)給債券人增加的的費(fèi)用，由債務(wù)人承擔(dān)。

合同的變更和轉(zhuǎn)讓

1.合同的變更僅指合同內(nèi)容的變更，不包括合同主體的變更。--《合同法》的定義，

1)合同主體的變更實(shí)質(zhì)上就是合同的轉(zhuǎn)移。

2)合同變更分為協(xié)議變更和法定變更。

2.合同的轉(zhuǎn)讓

1)合同債權(quán)(權(quán)利)轉(zhuǎn)讓

①債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力，除非經(jīng)受讓人同意，否則，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷(xiāo);

②債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。債務(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債券到期或同時(shí)到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵消。

2)合同債務(wù)(義務(wù))轉(zhuǎn)移

①債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)經(jīng)債權(quán)人同意;

②原債務(wù)人享有的對(duì)債權(quán)人的抗辯權(quán)也隨債務(wù)轉(zhuǎn)移而由新債務(wù)人享有;

3)合同權(quán)利和義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓

①當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人，適用上述債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓;

②當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或其他組織行使合同權(quán)利、履行義務(wù)。

③當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶責(zé)任。

合同的權(quán)利義務(wù)終止

1.終止的原因

1)有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：a.債務(wù)已經(jīng)按約定履行;b.合同解除;c.債務(wù)相互抵消;d.債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;e.債權(quán)人免除債務(wù);f.債權(quán)債務(wù)同歸于一人;g.法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。

2)合同權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

2.合同解除

合同履行后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

3.標(biāo)的物提存

1)有下列情形之一的，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可將標(biāo)的物提存：a.債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng);b.債權(quán)人下落不明;c.債權(quán)人死亡未確定繼承人或喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人;d.法律規(guī)定的其他情形;

2)標(biāo)的物不適于提存或提存費(fèi)用過(guò)高的，債務(wù)人可依法拍賣(mài)或變賣(mài)標(biāo)的物，提存所得的價(jià)款;

3)債權(quán)人可隨時(shí)領(lǐng)取提存物，但債權(quán)人對(duì)債務(wù)人負(fù)有到期債務(wù)的，在債權(quán)人未履行債務(wù)或提供擔(dān)保之前，提存部門(mén)根據(jù)債務(wù)人的要求應(yīng)拒絕其領(lǐng)取提存物;

4)債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為五年，

違約責(zé)任的承擔(dān)方式

①繼續(xù)履行。首選方式

②采取補(bǔ)救措施。

③賠償損失。

當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;否則致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

④違約金。

⑤定金。

債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或收回;給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。

1)當(dāng)事人一方因第三人原因造成違約的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依據(jù)法律規(guī)定或約定解決。

合同爭(zhēng)議的解決

1)對(duì)于一般的合同爭(zhēng)議，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

2)建設(shè)工程合同的糾紛一般都適用于不動(dòng)產(chǎn)所在地的專(zhuān)屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。

第7篇 造價(jià)工程師造價(jià)管理重要考點(diǎn)：合同履行特殊規(guī)則

導(dǎo)語(yǔ)為了幫助大家更好的備考2023造價(jià)工程師考試，搜集整理了造價(jià)工程師造價(jià)管理重要考點(diǎn)：合同履行的特殊規(guī)則，供大家參考，更多復(fù)習(xí)資料請(qǐng)持續(xù)關(guān)注本站。

合同履行的特殊規(guī)則

合同履行的特殊規(guī)則：《合同法》規(guī)定價(jià)格調(diào)整：

1)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按交付時(shí)價(jià)格計(jì)價(jià)。

2)逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。

3)逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。

習(xí)題：

根據(jù)《合同法》，執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的合同時(shí)，對(duì)于逾期交付標(biāo)的物的處置方式是。

a.遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行

b.遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行

c.無(wú)論價(jià)格上漲或下降，均按照新價(jià)格執(zhí)行

d.無(wú)論價(jià)格上漲或下降，均按照原價(jià)格執(zhí)行

答案：a

第8篇 2023年造價(jià)師《造價(jià)管理》重點(diǎn)：施工合同管理

建設(shè)工程施工合同及總承包合同管理

一、建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式及其選擇

1.建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式

1)總價(jià)合同：工程勘察、設(shè)計(jì)合同一般為總價(jià)合同。

①固定總價(jià)合同

報(bào)價(jià)較高。固定總價(jià)合同的適用條件一般為;

a)工程投標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)的深度;

b)規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包工作內(nèi)容較為簡(jiǎn)單的工程部位?？珊侠碛鲆?jiàn)各種風(fēng)險(xiǎn)

c)工程合同期較短(一般為一年以?xún)?nèi))。

②可調(diào)總價(jià)合同：合同期較長(zhǎng)(1年以上)

常用的調(diào)價(jià)方法有：文件證明法、票據(jù)價(jià)格調(diào)整法和公式調(diào)價(jià)法。

2)單價(jià)合同

①單價(jià)合同大多用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過(guò)程中發(fā)生過(guò)各種不可預(yù)見(jiàn)因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。

②工程量清單內(nèi)所列工程量為估計(jì)工程量，而非準(zhǔn)確工程量;

③按合同工期的長(zhǎng)短，可分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。

3)成本加酬金合同

①大多適用于邊設(shè)計(jì)、邊施工的緊急工程或?yàn)?zāi)后修復(fù)工程;

②按酬金計(jì)算方式不同，合同形式有：a.成本價(jià)固定酬金合同b.成本加固定百分比合同c.成本加浮動(dòng)酬金合同d.目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰合同

2.建設(shè)工程施工合同類(lèi)型的選擇

1)工程項(xiàng)目的復(fù)雜程度：有把握的部分采用總價(jià)合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價(jià)合同或成本加酬金合同

2)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度：

(表3.2)一般，施工圖設(shè)計(jì)階段采用總價(jià)合同，技術(shù)設(shè)計(jì)單價(jià)合同，初步設(shè)計(jì)階段采用成本加酬金合同或單價(jià)合同

3)工程施工技術(shù)的先進(jìn)程度

有較大部分采用新技術(shù)和新工藝，不宜采用固定總價(jià)合同，而應(yīng)采用成本加酬金合同。

4)工程施工工期的緊迫程度：有些緊急工程(如災(zāi)后修復(fù)工程等)宜采用成本加酬金合同。

二、建設(shè)工程施工合同示范文本

1.組成

1)協(xié)議書(shū)

建設(shè)工程施工合同文件包括：①施工合同協(xié)議書(shū)②中標(biāo)通知書(shū)③投標(biāo)書(shū)及其附件④施工合同專(zhuān)用條款⑤施工合同通用條款⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

2)通用條款：凡《合同示范文本》內(nèi)容與《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》不一致之處，以后者為準(zhǔn)。

3)專(zhuān)用條款

4)附件

2.建設(shè)工程施工合同中有關(guān)造價(jià)的條款

①招標(biāo)工程的合同價(jià)款依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格，非招標(biāo)工程依據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定;

②可調(diào)價(jià)格合同中，合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：a.法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;b.工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整;c.一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);d.雙方約定的其他因素。

三、建設(shè)工程總承包合同管理

1.epc承包合同的訂立

1)業(yè)主在立項(xiàng)后即開(kāi)始招標(biāo)。

2)文件組成：a.合同協(xié)議書(shū)b.合同專(zhuān)用條件c.合同通用條件d.業(yè)主要求e投標(biāo)要求f.其他如工程量清單

2.epc合同的履行管理

1)通常情況下，epc承包合同不包括地質(zhì)勘察。

2)總承包合同通常為總價(jià)合同;承包商應(yīng)支付其為完成合同義務(wù)所引起的關(guān)稅和稅收，

四、建設(shè)工程分包合同管理

1.建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同管理

1)建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同(示范文本)》內(nèi)容包括：協(xié)議書(shū)、通用條款和專(zhuān)用條款三部分;。

2)專(zhuān)業(yè)分包合同的履行管理

①分包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)在約定開(kāi)工日期前5天向承包人提出延期開(kāi)工要求，并陳述理由。承包人接到請(qǐng)求后的48小時(shí)內(nèi)給于同意或否決的答復(fù)，否則視為同意分包人延期開(kāi)工的要求。

②因非分包人原因?qū)е路职こ滩荒馨雌陂_(kāi)工，承包人應(yīng)以書(shū)面形式通知分包人推遲開(kāi)工日期，并賠償分包人延期開(kāi)工造成的損失，合同工期相應(yīng)順延。

③分包人在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向承保人報(bào)送該階段已完工作的工程量報(bào)告。收到分包人的報(bào)告后，承包人應(yīng)首先對(duì)照分包合同工程量清單中的工作項(xiàng)目、單價(jià)或價(jià)格復(fù)核取費(fèi)的合理性和計(jì)算的正確性，以核準(zhǔn)該階段應(yīng)付給分包人的金額。承包人計(jì)量后，將其列入主合同的支付報(bào)表一并提交工程師。承包人應(yīng)在專(zhuān)業(yè)分包合同約定的時(shí)間內(nèi)支付分包工程款，逾期支付要計(jì)算拖期利息。

④承包人接到工程師依據(jù)主合同發(fā)布的涉及分包工程變更指令后，以書(shū)面確認(rèn)方式通知分包人，同時(shí)，承包人也有權(quán)根據(jù)工程的實(shí)際進(jìn)展情況自主發(fā)布有關(guān)變更指令。

⑤承包人進(jìn)行了工程師發(fā)布的變更指令，計(jì)量變更工程量及對(duì)變更工程進(jìn)行估價(jià)時(shí)，應(yīng)請(qǐng)分包人參加。進(jìn)行變更工程估價(jià)時(shí)，應(yīng)參考分包合同中相同或類(lèi)似工作的費(fèi)率來(lái)核定，如沒(méi)有，應(yīng)通過(guò)協(xié)商確定;

⑥如分包工程屬于主合同規(guī)定的分步移交工程，則在分包人與承包人進(jìn)行相關(guān)檢查和檢驗(yàn)后，提請(qǐng)發(fā)包人按主合同規(guī)定的程序進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如根據(jù)主合同無(wú)需由發(fā)包人驗(yàn)收的部分，承包人根據(jù)主合同規(guī)定的驗(yàn)收程序與分包人共同驗(yàn)收。

⑦只要驗(yàn)收合格，竣工日期為分包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量缺陷需修理，改正后，竣工日期為分包人提交修復(fù)后的竣工報(bào)告之日。

2.建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同管理

1)勞務(wù)分包合同的內(nèi)容：只有一個(gè)施工勞務(wù)合同和三個(gè)附件。

2)勞務(wù)分包合同的履行管理

①勞務(wù)分包人施工完畢，承包人和勞務(wù)分包人共同進(jìn)行驗(yàn)收，無(wú)需請(qǐng)工程師參加，也不必等主合同工程全部竣工后再驗(yàn)收。但承包人與發(fā)包人按照合同對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)勞務(wù)分包人的施工質(zhì)量不合格，勞務(wù)分包人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。全部工程驗(yàn)收合格后，勞務(wù)分包人對(duì)其分包的勞務(wù)作業(yè)施工質(zhì)量不再承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)量保修期內(nèi)的保修責(zé)任由承包人承擔(dān)。

②勞務(wù)分包合同中，支付勞務(wù)分包人報(bào)酬的方式可以有以下三種，須在合同中明確約定：

a)固定勞務(wù)報(bào)酬方式：在包工不包料承包中，分包工作完成后按承包總價(jià)結(jié)算。因勞務(wù)分包不承擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)，如出現(xiàn)施工變更，分包人有權(quán)獲得增加工作量的報(bào)酬和工期順延。

b)按工時(shí)計(jì)算勞務(wù)報(bào)酬方式;按勞務(wù)分包人投入工作人員和天數(shù)支付勞務(wù)報(bào)酬。

c)按工程量計(jì)算勞務(wù)報(bào)酬方式。分包人按月(或旬、日)將完成的工程量報(bào)送承包人，經(jīng)過(guò)承包人與分包人共同計(jì)量確認(rèn)后，按實(shí)際完成的工程量支付報(bào)酬。對(duì)于分包人未經(jīng)承包人認(rèn)可，超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和由于分包人的原因返工的工程量不予計(jì)量。