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第1篇 建設工程裝修維修合同
2023建設工程裝修維修甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)雙方簽訂的《_______項目戶內精裝修總承包工程施工合同》，本著實事求是、友好協(xié)商的原則，簽定如下補充協(xié)議：
一工程質量保修范圍和內容：
1、乙方在質量保修期內，按照《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔裝修施工合同中的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。
2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關損失，均屬于乙方免費保修責任范圍不屬于乙方責任，但是經由雙方協(xié)商需要乙方施工的，乙方必須積極配合維修，費用雙方協(xié)商由責任方承擔，但費用收取不能高于市場綜合水平標準。
二.工程質量保修期：
雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期以工程通過驗收，完善整改意見并正式移交甲方，在移交給業(yè)主之日起計算，保修期限為貳年。
三.保修金支付：
本工程將保留按合同結算總價的5%作為工程保修金，保修期滿后，物業(yè)管理單位及甲方對工程質量無異議后15天內即與乙方辦理保修款結算手續(xù)支付保修金同時應扣除應由乙方支付的修理費用、違約金等相關款項。
四.保修要求條款：
1、交樓期間精裝修施工單位必須在現(xiàn)場組建專門的交樓維修辦公室，每一戶安排專業(yè)人員陪同我司交樓人員進行驗收移交。要求參與交樓的人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對業(yè)主提出的意見必須認真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項目反饋精裝修總包項目管理層并以最快速度進行整改維修。
2、要求精裝修總包在業(yè)主入伙后的六個月，作為維修高峰期，期間必須派足夠的固定維修人員在現(xiàn)場組建專門的維修辦公室，并每天到物業(yè)公司報到登記，以便出現(xiàn)業(yè)主招修時快速反應、即時處理。
3、維修高峰期過后，總包單位必須指定維修負責人，維修負責人應在甲方通知后4小時內趕派人或親自到現(xiàn)場進行維修，履行保修義務，保證維修的質量及效果。
4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當2小時內到達事故現(xiàn)場搶修。
5、接到維修通知后，施工單位必須實行第一時間先檢查維修，后論責任的服務原則
6、乙方未能及時按規(guī)定進場維修或不能維修、及未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請其它施工單位代為維修并確定價格，由此發(fā)生的所有維修費用及賠償費用、并加收以上費用的15%作為甲方管理費，以上費用可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應負的責任。以上費用發(fā)生后，乙方應在一周內按此發(fā)生費用補充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的50%作為違約金，此費用直接從保修金中扣除。
7.由乙方的施工質量原因，導致業(yè)主退房、補償?shù)鹊娜控熑巍①M用及甲方的損失均由乙方承擔。
8.若乙方授權甲方全權代表乙方與相關業(yè)主進行相關事宜的談判等工作，乙方應在甲方通知由此發(fā)生的有關費用的3天內向甲方支付，否則甲方加15%的罰款從保修金中直接扣除，并要求乙方在一周內按以上費用補充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的50%作為違約金，此費用直接從保修金中扣除。
9.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的相關規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修施工。
10.在維修高峰期過后，施工單位建立回訪制度，即每2個月內派專人與物業(yè)管理處、甲方一起，進行一次對業(yè)主的上門回訪，及時了解業(yè)主的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時登記處理，從而提高客戶滿意度?；卦L時要制定填寫《工程回訪登記表》，填寫完畢后同時交一份給業(yè)主及管理處保留備案。施工單位若沒有按以上要求進行回訪，則一次罰款￥1000元。
11、對每一次維修完畢后，施工單位必須填寫《工程維修記錄表》，同時交一份給業(yè)主及管理處保留備案。
五.建立快速反應的聯(lián)絡保證措施：
1、在業(yè)主入伙交樓驗收及入伙后的維修高峰期間，施工單位必須在現(xiàn)場組建專門的交樓維修辦公室，并必須指定維修總負責人，與甲方、物業(yè)相關負責人對接，全力協(xié)助甲方驗收交樓工作，維修總負責人手機等通訊方式必須保持24小時通暢。設立維修辦公室聯(lián)絡專線，維修聯(lián)絡專線必須保證24小時有專人接聽，對反饋的維修信息做好記錄，并及時反饋給維修負責人，確?？焖侔才啪S修。若因特殊原因要更換負責人，施工單位必須提前一周通知甲方及物業(yè)并征得甲方、物業(yè)同意，在安排好相關工作的移交及接管人員之后方可更換。
以上規(guī)定內容中，施工單位違反任何一點規(guī)定，甲方每次將處以￥500-2023元的罰款。
維修期間若維修負責人對該項工作不稱職，維修配合工作不能令甲方及物業(yè)、業(yè)主滿意，甲方有權要求在一周內無條件更換更合適的負責人，以確保維修工作的質量與進度。若施工單位采取拖延、不配合的態(tài)度與方式，甲方將處以￥5000元的罰款，并必須在一周內更換合適負責人。
維修總負責人：聯(lián)系方式：
2、在維修高峰期過后，施工單位必須指定維修總負責人，與甲方、物業(yè)相關負責人對接，全力協(xié)助甲方維修服務工作，維修總負責人手機等通訊方式必須保持24小時通暢。否則將每次處以￥500元的罰款。
維修總負責人：聯(lián)系方式：
3.維修總負責人必須在維修工作開始前2個月確定。
六.維修人員作業(yè)管理制度要求及處罰措施
1、乙方人員維修時出入小區(qū)時需佩戴管理處簽發(fā)的出入證或經管理處確認。違反一次處罰￥元。
2、乙方人員入戶維修前，應事先征得業(yè)主同意，不得擅自入內。違反一次處罰￥元。
3、乙方人員入戶維修時，須著工服穿鞋套，在返修過程中，必須作好施工作業(yè)點周邊的成品保護，必要時使用地墊，若因作業(yè)不善造成設施、裝修、家具的損壞須由乙方承擔賠償責任。并處每次每項￥元的處罰。
4、乙方人員在業(yè)主家中不得隨意在非施工作業(yè)區(qū)域內走動不得大聲喧嘩、翻看報刊雜志、電視不允許亂扔垃圾、吐痰不允許在業(yè)主家中吃拿東西、抽煙或無故逗留等。違反其中一項一次處罰￥元。
5、乙方從甲方或管理處領用鑰匙，必須按甲方或管理處規(guī)定及時歸還。違反一次處罰￥元。
6、乙方在離開維修現(xiàn)場或在空置房返修完畢后，須及時將返修現(xiàn)場清理干凈，關好門窗、水電開關等，嚴禁將空置房作為倉庫使用。出現(xiàn)任何不良事件，而導致業(yè)主索賠，均由乙方承擔相關責任并處一項一次￥元至￥元的罰款。
7、甲方對乙方現(xiàn)場人員有違規(guī)或不服從管理的，甲方有權要求其限時整改，若乙方不能按照甲方要求進行整改的，可要求其退場并將另外委托其他專業(yè)公司完成修繕工作，同時一切費用將由乙方承擔。
8、因工作需要乙方參加的會議，乙方相關人員在接到通知后應準時參加。未能準時出席或未征得甲方同意缺席的，遲到一次罰款￥元無故缺席一次罰款￥元。
七.其他獎懲制度：
1、集中交付及維修高峰期間，根據(jù)施工單位的維修服務質量情況，結合《工程回訪登記表》及《工程維修記錄表》體現(xiàn)的綜合維修質量、業(yè)主評價等方面情況，返修工作滿意度總體在%以上的單位，給予￥元的獎金對于綜合評價差，業(yè)主對維修工作出現(xiàn)過2次以上合理投訴的單位，給予￥元的罰款。
2、交付期間由業(yè)主提出的有效質量問題相關責任單位每條扣款￥元，出現(xiàn)二次返修的按￥元/條向甲方繳納違約金且甲方有權安排其他人進行處理，費用由乙方承擔。
3、施工單位在工程交付前指定返修負責人，必須組織足夠數(shù)量的返修工人，報甲方返修辦備案，并保證返修辦對返修人員的優(yōu)先使用權。各單位須按照甲方要求人數(shù)派駐返修工人，每少一工日罰款￥元，累計超過10個工日通報批評。各單位如需將派駐的返修管理人員和返修工人另作安排或減少人數(shù)，必須先征得返修辦同意后方可進行。
4、各施工單位負責本單位返修人員的管理，因返修人員不服從返修辦及物業(yè)的管理造成業(yè)主及甲方的損失由各施工單位承擔。返修辦將視違規(guī)行為產生的后果嚴重程度處以￥元的罰款并現(xiàn)場開具《施工單位人員行為過失處罰通知單》，如乙方采取回避、推諉、拒絕簽收的行為，甲方有權直接處理，產生一切費用直接從責任單位的款項中扣除。
5、集中交付及維修高峰期間由甲方、物業(yè)維修部每2星期評出5佳返修人員，5佳人員先由各施工單位維修辦推薦，甲方、物業(yè)維修部依據(jù)該工人維修記錄、客戶返修滿意度和工作量綜合質量，對滿意度較高的人員進行獎勵。每人每次￥100元現(xiàn)金獎勵，并建議各單位將該員工作為后續(xù)保修人員留用，同時滿意度較差的人員不得從事保修工作。
6、集中交付及維修高峰期間，除維修總負責人外，各施工單位必須指定各班組管理人員，管理人員由處辦理管理人員證件，可以穿便裝，返修辦依據(jù)管理人員所管轄人員的總體返修滿意度對管理人員進行獎勵。1個月評定一次，對總體維修滿意度較高的，每次獎勵￥元對總體維修滿意度較差的，每次罰款￥元，并必須更換該管理人員。
7、日常保修期間每月評出返修5佳人員，5佳人員評定依據(jù)客戶返修滿意度和工作量綜合分。對總體維修滿意度較高的，每人每次獎勵￥元并通報各單位以示獎勵對總體維修滿意度較差的，每次罰款￥元。
8、日常保修期間各單位必須指定管理人員，每月進行一次評定，對總體維修滿意度較高的，每人每次獎勵￥元并通報各單位以示獎勵對總體維修滿意度較差的，每次罰款￥元。
(注：所有罰款與獎勵均由甲方或物業(yè)發(fā)出《罰款通知單》、《獎勵通知單》
八.本維修協(xié)議一式六份，甲方肆份，乙方二份，與裝修合同同具法律效力。
甲方：
代表：
日期：
乙方：
代表：
第2篇 房屋建設工程裝修合同書
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
一、協(xié)議內容：甲方委托乙方對房屋進行裝飾施工。
二、房屋地點：
三、房屋總面積________平方米。
四、施工內容：詳見本合同附件《裝飾工程預算清單》
五、裝修工程總造價人民幣________元，大寫________________元整。
六、分期付款方式：
首期：甲方先付________________元訂金給乙方;
二期：工程完工后十天內進行驗收報告，合格后甲方再付________元給乙方。
七、工程完成期限：本工程工期限______年______月______日前，如果到期還沒完工甲方有權對乙方按每天工程總價格的%罰款。
八、乙方應做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方關，由乙方自負，乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故，與甲方無關，乙方自負。
九、精心施工、認真負責、打造精品工程、保質保量完成任務。
十、工程在施工中，甲方更改施工方案，甲方應提前給乙方協(xié)商，乙方可另計單價。
十一、違約責任：
本協(xié)議雙方協(xié)商簽訂后共同遵守，甲方有意違約，應提前給乙方協(xié)商，如乙方不同意，甲方必須賠償，乙方工程造價價格30%作為違約金，另外已經完工的合格工程量甲方可按裝飾預算單價支付給乙方。
乙方未經甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方工程總款的30%作為違約金。
十二、保修期限：自甲方驗收合格起算，保修時間為一年。
十三、協(xié)議到期，甲方如有意續(xù)約，應在計劃時間內與乙方進行協(xié)商，本協(xié)議及附件共四頁一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方在合同有效期內，如發(fā)生糾紛，原則上采用和平協(xié)商，如協(xié)商不成可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤辉V訟解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第3篇 建設工程裝修材料銷售合同
2023建設工程裝修材料銷售根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定結合本工程的具體情況，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協(xié)商一致，簽定本合同，以共同遵守、共同發(fā)展。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、承包范圍：
二、名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、金額：
三、結算與付款方式
從材料進場開始，兩個月付一個次款，并留一個月材料墊款，如甲方不需材料時，半月內按實際收方量全部結清。
四、雙方權利及義務
1.甲方的權利;乙方將所有車輛的信息包括車主駕駛證，行駛證，身份證等交甲方處備案，要求乙方按照規(guī)定的時間內，把貨物運到甲方指定現(xiàn)場，如乙方有不配合或不服從甲方正常管理的行為，甲方有權向乙方提出變更合同內容或解除合同的要求。
2.乙方的權利;按約定時間憑合同、發(fā)票、收方單向甲方收取材料款項。
3.甲方的義務;按約定時間向乙方支付材料費。
4.乙方的義務;在規(guī)定的期限內，將貨物運至甲方指定的地點，保證材料的質量要求，乙方應積極配合甲方開展工作服從甲方正常管理，否則甲方有權解除合同，乙方所運水泥及標磚必須無償提供出廠合格證及相關資料給甲方，如因乙方未盡到以上義務導致甲方帶來的損失由乙方全部賠償。
四、違約責任一乙方責任
1.乙方接到甲方通知后，以短信回復確認購買內容4小時內送到甲方指定地點。如逾期到場地材料，甲方有權拒收
2.當乙方貨到后，甲方收料員清點驗收后，如發(fā)現(xiàn)貨物缺量短少，甲方有權將該車所差量在所有未結算的車次上每車都扣減短缺數(shù)量結算。
3.乙方不得無理阻礙工地材料正常運輸，由此而發(fā)生的后果由乙方全部負責。
4.乙方應負責協(xié)調好運輸帶來的一切干擾。
5.如在運輸過程中如發(fā)生交通意外和車輛故障及違法違規(guī)現(xiàn)象乙方負全部責任與甲方無關。
6.乙方不履行或不適當履行以上本合同約定的其他義務，或履行義務發(fā)生錯誤，給甲方造成經濟損失的，由乙方全部賠償甲方經濟損失。
7.甲方如到期不付款，乙方有權阻擋甲方施工。在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由當?shù)赜嘘P部門進行仲裁。
五、其他
本合同簽定后，甲乙雙方如需提出補充或修改時，經雙方協(xié)商一致后，可以簽字補充合同，作為本合同的補充合同，具有同等法律效力。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
第4篇 小區(qū)建設工程裝修合同
2023小區(qū)建設工程裝修甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在協(xié)商一致的基礎上，就裝修工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：
第一條工程概況
1.1工程地點：
1.2工程內容：
1.3工程承包方式：
1.4工程期限月，開工日期年月日，竣工日期年月日
1.5合同價款：本合同工程總造價為(小寫)：元，大寫￥
第二條甲方義務
2.1負責協(xié)調施工隊與鄰里及城管之間的關系。
2.2參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責竣工驗收。
第三條乙方義務
3.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程。
3.2嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
3.3保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。
第四條工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期。
第五條工期延誤
5.1對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
5.2因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;
5.3因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期協(xié)商順延,同一質量問題第二次整改工期不順延。
第六條工程驗收
6.1工程竣工后，乙方應及時通知甲方驗收。
6.2本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為六月，六月后為有償維修。
第七條付款方式
7.1工程完工驗收合格后，扣除保證金后(總款5%)付清剩余工程款元(小寫：)
7.2乙方須向甲方提供正規(guī)廣告類發(fā)票結款
第八條附則
8.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。合同履行期間，雙方均不得隨意變更和解除合同。
8.2如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
8.3本合同正本一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
委托代理人：委托代理人：
