第1篇 房屋買賣合同擔保借款協(xié)議書
抵押人：__________(以下簡稱甲方)
身份證號碼：__________
聯(lián)系電話：_______________
住址：____________________
抵押權(quán)人：_____(以下簡稱乙方)
身份證號碼：_______________
聯(lián)系電話：_______________
住址：____________________
鑒于甲方向乙方借款__________元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。
第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。
第三條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條 抵押期限
抵押期限為__________年，自__________年________月__日起，至__________年________月__日止。
第四條 借款利息
每月____支付借款利息。每______月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。
第五條 甲方的義務(wù)及違約責任
1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負責賠償。
2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決
(二)提交仲裁委員會裁決。
第八條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第九條 其它
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)_____________市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。
2、當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。
抵押人：___________ 抵押權(quán)人：___________
地址：_________________地址：_____________
銀行及帳號：___________銀行及帳號：____________
__________年________月__日訂立
第2篇 擔保合同：連帶責任擔保借款協(xié)議
連帶責任擔保借款協(xié)議
簽訂協(xié)議書各方：
甲方（借款方）：×××有限公司
法定住所： ×××市×××縣×××路××號
法定代表人：××× 乙方（貸款方）：省×××投資有限公司
法定住所：市×××路××號×××大廈×樓
法定代表人：×××
丙方（擔保方）：×××
法定住所：
身份證號碼：
甲方向乙方申請借款，由丙方作為擔保方。為明確各方的權(quán)利和責任，甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，就具體合作方式達成如下協(xié)議：
一、甲方因經(jīng)營發(fā)展需要，向乙方申請借款，各方同意：
1、借款金額： 萬元（大寫： 萬元；本協(xié)議中的貨幣單位“元”均指人民幣元）。
2、借款期限： 年，即從本協(xié)議簽訂之日 年 月 日起至 年 月 日。如果乙方在借貸關(guān)系存續(xù)期間沒有提出債轉(zhuǎn)股要求，全部借款于到期日一次還清。
3、資金使用費：資金使用費每年按借款額的 %計算，并由甲方于每年的 月 日前向乙方支付。
二、各方同意，乙方有權(quán)在下列情況下將該項 萬元債權(quán)轉(zhuǎn)為在甲方的 萬元出資或股份（即本協(xié)議中所稱的“債轉(zhuǎn)股”）：
1、甲方的年度財務(wù)報告經(jīng)注冊會計師審計并出具審計報告后的一個月內(nèi)；
2、甲方擬進行增資擴股，變更注冊資本時；
3、借款到期時，但乙方須在借款到期前、即 年 月 日前的一個月內(nèi)提出債轉(zhuǎn)股要求。
三、乙方提出債轉(zhuǎn)股時，在甲方付清應(yīng)付資金使用費的前提下，轉(zhuǎn)股價格按以下方式計算：
1、甲方目前的注冊資本為 萬元，其有形凈資產(chǎn)經(jīng)各方協(xié)商，確認為 萬元。
2、若甲方上一年的凈利潤不超過 萬元（包括 萬元），則債轉(zhuǎn)股時不考慮甲方的無形資產(chǎn)價值，因此乙方在實施債轉(zhuǎn)股時，如果沒有新增資金投入，乙方的 萬元占甲方注冊資本的 %；如果同時有新增資金投入，則在上述基礎(chǔ)上按比例折算；
3、若甲方上一年的凈利潤在 萬元（包括 萬元）以上，甲方的無形資產(chǎn)確認為 萬元，則甲方的無形資產(chǎn)和凈資產(chǎn)按 萬元計算，因此乙方在實施債轉(zhuǎn)股時，如果沒有新增資金投入，乙方的 萬元占甲方注冊資本的 %；如果同時有新增資金投入，則在上述基礎(chǔ)上按比例折算；
4、若甲方上一年的凈利潤介于 萬元與 萬元之間，各方確認的甲方的無形資產(chǎn)在 ～ 萬元之間，因此乙方實施債轉(zhuǎn)股時，如果沒有新增資金投入，乙方的 萬元所占甲方注冊資本的比例按下式確定：占甲方注冊資本的比例=（ －甲方的凈利潤／ ）÷ × %；如果同時有新增資金投入，則在上述基礎(chǔ)上按比例折算；
5、如果在增資擴股時，甲方的財務(wù)報表不滿一個完整的會計年度，則以增資擴股時上一個月經(jīng)審計的財務(wù)報告的累計凈利潤換算為全年凈利潤為基準。
四、甲方進行增資擴股時如果乙方提出債轉(zhuǎn)股要求，甲方應(yīng)按當年資金使用月份數(shù)占全年12個月的比例支付應(yīng)付的資金使用費，并在乙方出具債轉(zhuǎn)股的書面通知后一個月內(nèi)向乙方支付。
五、甲方須聘請注冊會計師于每年的 月 日之前完成甲方的年度財務(wù)審計工作，并出具審計報告。
六、當甲方發(fā)生資產(chǎn)總額不足以抵償其負債總額的情況時，乙方有權(quán)立即或限期收回甲方使用的資金。
七、乙方有權(quán)了解甲方的經(jīng)營管理和財務(wù)活動情況，如果乙方提出要求，甲方須在十個工作日內(nèi)向乙方提供所需要的報表、資料，并為乙方的相關(guān)工作提供方便。
八、如果甲方及其股東妨礙乙方順利行使本協(xié)議所規(guī)定的乙方權(quán)利，乙方有權(quán)立即或限期收回本金及資金使用費，甲方須同時向乙方支付違約金 萬元。
九、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽定之日起 日內(nèi)將 萬元資金劃入甲方指定的賬戶，甲方應(yīng)于本協(xié)議規(guī)定之日向乙方支付本金及資金使用費，逾期應(yīng)按日支付 ‰逾期息。
十、甲方，乙方取得的資金使用費應(yīng)附有稅務(wù)機關(guān)提供的完稅證明或相應(yīng)的減免稅證明。如甲方對此不能予以確保的，則由甲方承擔相應(yīng)稅賦。
十一、各方同意，在借貸關(guān)系存續(xù)期間，如果甲方進行增資擴股，乙方有在同等條件下優(yōu)先對甲方增加投資的權(quán)利。
十二、丙方的權(quán)利義務(wù)：
1、丙方對本協(xié)議中甲方的責任和義務(wù)承擔連帶責任。
2、丙方有權(quán)利監(jiān)督甲方按本合同的規(guī)定使用借款、償還借款及資金使用費。
3、借款到期，如甲方不按期清償借款本息，由丙方在接到乙方通知后的一個月內(nèi)負責償還本息。
4、丙方在代甲方向乙方償還本金及資金使用費之后，有繼續(xù)向甲方追索的權(quán)利。
十三、借款到期時，即至 年 月 日，如果乙方仍未行使本協(xié)議第二條所述權(quán)利，在甲方向乙方支付完畢 萬元及資金使用費后，本協(xié)議即行終止。
十四、本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決。
十五、本協(xié)議履行地為浙江省杭州市西湖區(qū)。
十六、本協(xié)議書壹式叁份（均為原件，復印無效），三方各執(zhí)壹份。
甲方：×××有限公司
法定代表人： ×××
簽字：
乙方：×××省×××投資有限公司
法定代表人：××
簽字（或授權(quán)代表）：
丙方：×××
簽字： 年 月 日
第3篇 借款合同 ：13年擔保借款協(xié)議書
借款合同范文 ：13年擔保借款協(xié)議書
出借方：＿＿＿＿＿＿＿＿；
借款方：＿＿＿＿＿＿＿＿；
擔保方：＿＿＿＿＿＿＿＿。
三方經(jīng)過充分協(xié)商，特簽訂本合同。
第一條 自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日，由出借方提供借款方借款計人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。還款計劃如下：
第二條 出借方應(yīng)按期、按金額向借款方提供貸款，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計算，與逾期借款罰息同。
第三條 借款利率，按銀行貸款現(xiàn)行貸款利率。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。
第四條 借款方保證按本合同所訂期限歸還借款本息。否則,按中國人民銀行延付款計算辦法計算罰息。
第五條 借款方的借款由擔保人用＿＿＿＿＿＿＿作擔保,擔保期限為＿＿＿＿＿＿＿,擔保范圍為為借款方償還本息和逾期罰息。
第六條 借款到期后，如借款方不按期歸還本息時，由擔保單位（或擔保人）依法承擔連帶責任。
第七條 補充條款（爭議解決方式等）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿。
第八條 本合同一式四份，出借方和借款方各持正本一份，擔保方一份。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。
出借方：＿＿＿＿＿＿＿＿（章）
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）
借款方：＿＿＿＿＿＿＿＿（章）
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）
擔保方：＿＿＿＿＿＿＿＿（章）
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）
簽約日期：
簽約地點：
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簽訂協(xié)議書各方：
甲方（借款方）：×××有限公司
法定住所： ×××市×××縣×××路××號
法定代表人：××× 乙方（貸款方）：省×××投資有限公司
法定住所：市×××路××號×××大廈×樓
法定代表人：×××
丙方（擔保方）：×××
法定住所：
身份證號碼：
甲方向乙方申請借款，由丙方作為擔保方。為明確各方的權(quán)利和責任，甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，就具體合作方式達成如下協(xié)議：
一、甲方因經(jīng)營發(fā)展需要，向乙方申請借款，各方同意：
1、借款金額： 萬元（大寫： 萬元；本協(xié)議中的貨幣單位“元”均指人民幣元）。
2、借款期限： 年，即從本協(xié)議簽訂之日 年 月 日起至 年 月 日。如果乙方在借貸關(guān)系存續(xù)期間沒有提出債轉(zhuǎn)股要求，全部借款于到期日一次還清。
3、資金使用費：資金使用費每年按借款額的 %計算，并由甲方于每年的 月 日前向乙方支付。
二、各方同意，乙方有權(quán)在下列情況下將該項 萬元債權(quán)轉(zhuǎn)為在甲方的 萬元出資或股份（即本協(xié)議中所稱的“債轉(zhuǎn)股”）：
1、甲方的年度財務(wù)報告經(jīng)注冊會計師審計并出具審計報告后的一個月內(nèi)；
2、甲方擬進行增資擴股，變更注冊資本時；
3、借款到期時，但乙方須在借款到期前、即 年 月 日前的一個月內(nèi)提出債轉(zhuǎn)股要求。
三、乙方提出債轉(zhuǎn)股時，在甲方付清應(yīng)付資金使用費的前提下，轉(zhuǎn)股價格按以下方式計算：
1、甲方目前的注冊資本為 萬元，其有形凈資產(chǎn)經(jīng)各方協(xié)商，確認為 萬元。
2、若甲方上一年的凈利潤不超過 萬元（包括 萬元），則債轉(zhuǎn)股時不考慮甲方的無形資產(chǎn)價值，因此乙方在實施債轉(zhuǎn)股時，如果沒有新增資金投入，乙方的 萬元占甲方注冊資本的 %；如果同時有新增資金投入，則在上述基礎(chǔ)上按比例折算；
3、若甲方上一年的凈利潤在 萬元（包括 萬元）以上，甲方的無形資產(chǎn)確認為 萬元，則甲方的無形資產(chǎn)和凈資產(chǎn)按 萬元計算，因此乙方在實施債轉(zhuǎn)股時，如果沒有新增資金投入，乙方的 萬元占甲方注冊資本的 %；如果同時有新增資金投入，則在上述基礎(chǔ)上按比例折算；
4、若甲方上一年的凈利潤介于 萬元與 萬元之間，各方確認的甲方的無形資產(chǎn)在 ～ 萬元之間，因此乙方實施債轉(zhuǎn)股時，如果沒有新增資金投入，乙方的 萬元所占甲方注冊資本的比例按下式確定：占甲方注冊資本的比例=（ －甲方的凈利潤／ ）÷ × %；如果同時有新增資金投入，則在上述基礎(chǔ)上按比例折算；
5、如果在增資擴股時，甲方的財務(wù)報表不滿一個完整的會計年度，則以增資擴股時上一個月經(jīng)審計的財務(wù)報告的累計凈利潤換算為全年凈利潤為基準。
四、甲方進行增資擴股時如果乙方提出債轉(zhuǎn)股要求，甲方應(yīng)按當年資金使用月份數(shù)占全年12個月的比例支付應(yīng)付的資金使用費，并在乙方出具債轉(zhuǎn)股的書面通知后一個月內(nèi)向乙方支付。
五、甲方須聘請注冊會計師于每年的 月 日之前完成甲方的年度財務(wù)審計工作，并出具審計報告。
六、當甲方發(fā)生資產(chǎn)總額不足以抵償其負債總額的情況時，乙方有權(quán)立即或限期收回甲方使用的資金。
七、乙方有權(quán)了解甲方的經(jīng)營管理和財務(wù)活動情況，如果乙方提出要求，甲方須在十個工作日內(nèi)向乙方提供所需要的報表、資料，并為乙方的相關(guān)工作提供方便。
八、如果甲方及其股東妨礙乙方順利行使本協(xié)議所規(guī)定的乙方權(quán)利，乙方有權(quán)立即或限期收回本金及資金使用費，甲方須同時向乙方支付違約金 萬元。
九、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽定之日起 日內(nèi)將 萬元資金劃入甲方指定的賬戶，甲方應(yīng)于本協(xié)議規(guī)定之日向乙方支付本金及資金使用費，逾期應(yīng)按日支付 ‰逾期息。
十、甲方，乙方取得的資金使用費應(yīng)附有稅務(wù)機關(guān)提供的完稅證明或相應(yīng)的減免稅證明。如甲方對此不能予以確保的，則由甲方承擔相應(yīng)稅賦。
十一、各方同意，在借貸關(guān)系存續(xù)期間，如果甲方進行增資擴股，乙方有在同等條件下優(yōu)先對甲方增加投資的權(quán)利。
十二、丙方的權(quán)利義務(wù)：
1、丙方對本協(xié)議中甲方的責任和義務(wù)承擔連帶責任。
2、丙方有權(quán)利監(jiān)督甲方按本合同的規(guī)定使用借款、償還借款及資金使用費。
3、借款到期，如甲方不按期清償借款本息，由丙方在接到乙方通知后的一個月內(nèi)負責償還本息。
4、丙方在代甲方向乙方償還本金及資金使用費之后，有繼續(xù)向甲方追索的權(quán)利。
十三、借款到期時，即至 年 月 日，如果乙方仍未行使本協(xié)議第二條所述權(quán)利，在甲方向乙方支付完畢 萬元及資金使用費后，本協(xié)議即行終止。
十四、本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決。
十五、本協(xié)議履行地為浙江省杭州市西湖區(qū)。
十六、本協(xié)議書壹式叁份（均為原件，復印無效），三方各執(zhí)壹份。
甲方：×××有限公司
法定代表人： ×××
簽字：
乙方：×××省×××投資有限公司
法定代表人：××
簽字（或授權(quán)代表）：
丙方：×××
簽字： 年 月 日
