- 目錄
包括什么內(nèi)容
1. 定義與分類 本規(guī)程涵蓋物業(yè)區(qū)域內(nèi)使用的各類安全警用器械，包括但不限于警棍、防暴盾牌、催淚瓦斯、手銬、對講機、急救包等。
2. 購置與驗收 明確購置程序，確保器械符合國家相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，并進行嚴(yán)格的驗收檢查。
3. 存儲與保養(yǎng) 規(guī)定器械的存放環(huán)境、存儲方式及定期保養(yǎng)制度，防止器械損壞或失效。
4. 使用權(quán)限與培訓(xùn) 明確使用人員資質(zhì)要求，規(guī)定培訓(xùn)流程，確保操作人員熟練掌握器械使用方法。
5. 應(yīng)急處理與報告 制定應(yīng)急響應(yīng)機制，規(guī)范器械丟失、損壞等情況的處理及報告流程。
6. 監(jiān)督與審計 設(shè)立定期監(jiān)督和審計機制，評估器械管理效果，持續(xù)改進管理流程。
編制指南
1. 法規(guī)依據(jù) 參照國家及地方有關(guān)物業(yè)管理、公共安全的相關(guān)法律法規(guī)，確保規(guī)程合法性。
2. 實地考察 深入了解物業(yè)區(qū)域的安全需求，結(jié)合物業(yè)環(huán)境、人員配置等因素，定制適用的器械管理方案。
3. 專家咨詢 請教安防領(lǐng)域?qū)＜?，獲取專業(yè)意見，提高規(guī)程的專業(yè)性和實用性。
4. 案例分析 參考其他物業(yè)公司的成功案例，借鑒其管理經(jīng)驗和教訓(xùn)。
5. 內(nèi)部討論 組織相關(guān)部門及人員參與規(guī)程編制，確保規(guī)程的可行性及接受度。
復(fù)審規(guī)定
1. 定期復(fù)審 每年至少進行一次全面復(fù)審，以適應(yīng)法律法規(guī)變化和物業(yè)環(huán)境的更新。
2. 不定期調(diào)整 遇有重大安全事件、器械更新?lián)Q代或管理問題時，應(yīng)及時修訂規(guī)程。
3. 復(fù)審流程 由物業(yè)管理部門發(fā)起，邀請相關(guān)部門參與，復(fù)審結(jié)果需經(jīng)高層管理者審批。
4. 記錄與存檔 復(fù)審過程及結(jié)果應(yīng)詳細記錄，相關(guān)文件妥善保存，便于追蹤與查閱。
5. 培訓(xùn)與傳達 復(fù)審后的修改版規(guī)程應(yīng)及時組織培訓(xùn)，確保所有相關(guān)人員了解并執(zhí)行新的規(guī)定。
通過以上規(guī)程的實施，物業(yè)安全管理將更加規(guī)范，有效保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。
物業(yè)安全警用器械管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程2范文
第1篇 物業(yè)安全警用器械管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程2
物業(yè)安全警用器械管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(二)
1.0目的
為了保證警用器械功能完好,使用正常,特制定本規(guī)程。
2.0適用范圍
本規(guī)程適用于物業(yè)公司各項目安全部所有警用器械的管理。
3.0職責(zé)
3.1安全部主管負責(zé)警用器械的申購、發(fā)放、送檢、保養(yǎng)。
3.2當(dāng)班安全員負責(zé)正確使用、妥善保管警用器械。
4.0程序要點
4.1對講機維護與管理
4.1.1安全部主管負責(zé)建立對講機通訊器材臺賬。
4.1.2對講機只供當(dāng)班的安全員使用,嚴(yán)禁用作其他用途,特殊情況須由項目經(jīng)理同意方可使用。
4.1.3對講機嚴(yán)格按規(guī)定頻率使用,嚴(yán)禁安全員私自亂拆、亂擰或亂調(diào)其他頻率,否則按違紀(jì)處理。
4.1.4對講電池要充電6小時以上再使用,但充電的時間不能超過12小時,交班時要用干布擦試機身。
4.1.5安全員在交接班時應(yīng)做好對講機交接驗收工作,發(fā)現(xiàn)問題記錄于《安全員日志》,并及時上報安全部班長、主管。
4.2警棍的使用
4.2.1安全員要愛護使用警棍,嚴(yán)禁用警棍嬉戲玩鬧或交給他人玩耍。
4.2.2所配警棍只供安全員在緊急情況下防衛(wèi)使用,非值班、執(zhí)勤人員嚴(yán)禁佩帶和使用。
4.2.3嚴(yán)禁將警棍提供給他人使用,無特殊情況或未經(jīng)安全部主管批準(zhǔn),嚴(yán)禁攜帶警棍外出。
4.2.4交接班時,對警棍進行檢查并記錄于《安全員日志》。
4.3手電、雨衣的使用
4.3.1安全員要愛護使用手電、雨衣,非晚間或下雨時不得使用,嚴(yán)禁將雨衣、手電筒、電池占為已用。
4.3.2對雨天用過的雨衣要及時用干布擦試干凈并折疊整齊后交當(dāng)班班長保管。對使用完畢的手電要用干布擦試干凈并將電池退出。
4.3.3交接班時,對雨衣、手電進行檢查是否完好或正常,并記錄于《安全日志》,發(fā)現(xiàn)問題及時報告部門班長、主管。
5.0記錄
《安全日志》
6.0相關(guān)支持文件
第2篇 物業(yè)轄區(qū)安全門崗標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程3
物業(yè)轄區(qū)安全門崗標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(三)
1.0目的
為了通過對項目出入人員、車輛的控制,確保項目的安全生活,特制定本規(guī)程。
2.0適用范圍
本規(guī)程適用于ss物業(yè)管理有限公司管轄區(qū)內(nèi)的門崗工作。
3.0職責(zé)
3.1門崗安全員熟悉本項目內(nèi)的人員、車輛情況;
3.2門崗安全員保證門前車道及周圍環(huán)境衛(wèi)生;
3.3門崗安全員嚴(yán)格執(zhí)行來訪人員、車輛登記出入制度;對賓客及車輛進行指引分流,勸阻無關(guān)人員不得進入項目;
3.4門崗安全員嚴(yán)格執(zhí)行物品搬遷及人員出入管理;
4.0程序要點
4.1接崗時,雙方敬禮交換位置。
a)著裝規(guī)定:
--執(zhí)勤時必須著裝整齊,標(biāo)志齊全,大沿帽須配戴端正;前沿離眉一指,上衣扣、風(fēng)紀(jì)扣及被扣要扣齊。
--上崗執(zhí)勤必須扎武裝帶,系帶方法為右肩左挎,肩帶從右肩袢下穿過,不得壓肩袢,系腰帶為外衣下襟1至2扣之間。
--著秋裝時,里面應(yīng)套穿統(tǒng)一規(guī)定的襯衣,扎統(tǒng)一規(guī)定的領(lǐng)帶(領(lǐng)帶系于襯衣領(lǐng)內(nèi),下擺不得露出外衣)。
b)坐姿要求:上身保持正直,雙手自然放于桌面,頭要正、肩要平,雙腿并攏。
c)站姿要求:
--站立:兩腳靠攏并齊,腳尖向外分開約60度,兩腿挺直,小腹微收,自然挺直,上體正直,微向前傾,兩肩要平,背向后張,兩臂下垂自然伸直,手指并攏自然彎屈,拇指貼于時指第二關(guān)節(jié),中指貼于褲縫。頭要正,頸要直,口要閉,下頜微收,兩眼平視前方。
--跨立:兩腳與肩同寬,兩手背到身后貼于腰際,左手抓住右手腕。兩腿挺直,上體保持正直,兩眼目視前方。
d)崗?fù)?nèi)要保持整潔,閑雜人員不許入內(nèi),禁止在崗?fù)?nèi)聚集數(shù)人,吃零食、抽煙、會客、閑聊、看書報等做與工作無關(guān)的事。
4.2人員及車輛出入管理
4.2.1安全員應(yīng)熟悉本責(zé)任區(qū)域內(nèi)用戶的基本情況,對出入人員是否本項目居民及車輛能準(zhǔn)確實別,必要時應(yīng)掌握用戶全面情況,包括:相貌特征、姓名、樓號、人口情況、車輛情況、常規(guī)出入時間以及性格特點等。
4.2.2凡進入項目的外來人員需出示有效證件(裝修人員持臨時出入證),登記后方可入內(nèi)。
4.2.3進入項目的外來人員及車輛需登記,必要時由服務(wù)中心向用戶聯(lián)系得到允許方可入內(nèi),推銷、廣告或其他閑雜人等謝絕進入。
4.2.4進入項目的外來車輛,需在門崗換證,并對其車牌、駕駛證號碼、出入時間作詳細記錄;已辦理區(qū)內(nèi)固定停車手續(xù)的車輛,應(yīng)將有效憑證置于前車窗玻璃左側(cè),并在出入項目時由門崗進行登記管理。
4.2.5凡裝有易燃、易爆、劇毒物或有污染物品的車輛和5噸以上貨車,禁止駛?cè)腠椖俊?/p>
4.2.6檢查出入證、車輛(出租車、貨車)、出入物品時使用禮貌用語,態(tài)度和藹,說話和氣,糾正違章先敬禮,后說話,以理服人,公司或集團領(lǐng)導(dǎo)出入時,要敬禮。
4.2.7遇到用戶或上級領(lǐng)導(dǎo)帶有重物進出困難時,應(yīng)主動提供幫助。
4.2.8若遇到蠻橫無理、拒不出示證件的來人或車輛,應(yīng)耐心做好解釋工作,盡可能消除其不滿情緒,必要時可上報安全部主管協(xié)調(diào)解決。
5.0相關(guān)記錄
《車輛出入登記表》
《外來人員登記表》
《物品出門檢查放行》
6.0相關(guān)支持文件
第3篇 物業(yè)工程部高空作業(yè)安全操作規(guī)程制度
物業(yè)工程部高空作業(yè)安全操作規(guī)程
1.高空作業(yè)搭的架子或高梯必須進行安全檢查,各部位是否安裝牢固,是否有損壞,確認(rèn)完好無損后方可進行高空作業(yè)。
2.高空作業(yè)時必須系好安全帶,有安全措施,嚴(yán)格按高空作業(yè)有關(guān)安全規(guī)程進行作業(yè)。
3.凡參加高空作業(yè)的人員應(yīng)進行體格檢查合格,患有不宜從事高空作業(yè)病癥的人員不得參加高空作業(yè)。
4.在露天高空作業(yè)時,如遇六級以上大風(fēng)或惡劣氣候,及霜凍、雨雪天氣時應(yīng)停止高空作業(yè),必須進行時應(yīng)采取安全措施后有專人進行監(jiān)護,方可進行。
5.高空作業(yè)人員應(yīng)配帶工具袋,較大的工具應(yīng)系保險繩,傳遞物品時嚴(yán)禁拋擲。
6.高空作業(yè)周圍應(yīng)設(shè)圍欄,掛警示牌,嚴(yán)禁其他人員逗留或通行,并設(shè)專人看管好施工現(xiàn)場。
7.在高空架子上工作時,要根據(jù)架子的承重量,禁止超重上人或放物品。擺放物品不要影響作業(yè),防止掉下摔壞或傷人。
8.在移動式高架上作業(yè)移位時,高架上不準(zhǔn)有人,架子上的物品及工具要有防掉下措施。
第4篇 物業(yè)電梯維修工安全操作規(guī)程制度
物業(yè)電梯維修工安全操作規(guī)程
1、在轎頂檢修時,應(yīng)注意:
1.1嚴(yán)禁一腳踩在轎頂,另一腳踏在井道任一固定點上時作業(yè)。
1.2檢查保養(yǎng)前首先應(yīng)切斷轎頂急停開關(guān),打開照明開關(guān)。
1.3站在轎頂,切忌靠近或擠壓防護欄,并應(yīng)注意對重與轎廂間距,人體切勿伸出防護欄。
1.4嚴(yán)禁站在井道外探身到轎頂上作業(yè)。
2、檢查電梯時應(yīng)注意:
2.1機房操作電梯時確保廳、轎門關(guān)閉;再關(guān)斷門電機控制電源,再操作電梯運行。
2.2手動盤車時,應(yīng)先切斷主電源開關(guān),機房內(nèi)至少兩人配合操作。一旦盤車完畢, 務(wù)必全部拆除掉松閘扳手等物件,并放在安全位置。
2.3轎內(nèi)操作應(yīng)防止超越限端站,以防沖頂或蹲底。
3、底坑檢修時應(yīng)注意:
3.1嚴(yán)禁井道上、下部同時工作。必須工作時,底坑人員必須戴好安全帽。
3.2保持底坑衛(wèi)生與清潔。
3.3進入底坑時應(yīng)先切斷底坑急停開關(guān),打開底坑照明。
3.4進入底坑,應(yīng)做好安全防護措施。
3.5應(yīng)按年檢要求,檢查電梯底坑的各個安全開關(guān)是否靈敏可靠,機械部件潤滑是否良好,緩沖器性能是否可靠。
4、檢查中斷需要暫時撤離現(xiàn)場時應(yīng)注意:
4.1切斷總電源開關(guān)。
4.2排除熱源、如:電焊、氣焊、烙鐵、噴燈。
4.3關(guān)閉所有廳、轎門。如未能正常關(guān)閉應(yīng)張貼警告語或派專人看守。
4.4對中止前工作,尤其是接線端子應(yīng)做好記錄,以防混亂或記憶失誤。
4.5必要時可派專人值班,維護現(xiàn)場。
5、故障檢修或日常保養(yǎng)結(jié)束后,應(yīng)做到:
5.1將所有開關(guān)恢復(fù)到原來狀態(tài)。
5.2檢查工具、材料、器件有無遺落在設(shè)備上,尤其控制柜內(nèi)。
5.3清點工具、材料、整理工作現(xiàn)場。
5.4送電試運行,觀察電梯運行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)異常及時停梯檢查。
5.5填寫故障處理記錄,填寫清楚事故原因、檢查過程、處理結(jié)果。
第5篇 酒店式公寓物業(yè)電工安全技術(shù)操作規(guī)程制度
酒店式公寓物業(yè)電工安全技術(shù)操作規(guī)程
1.工作之前
1)電氣操作人員應(yīng)思想集中;電器線路在未經(jīng)測電筆確定無電前,應(yīng)一律視為有電,不可用手觸摸,不可絕對相信絕緣體,應(yīng)認(rèn)為有電操作。
2)應(yīng)詳細了解工作地點、工作內(nèi)容、周圍環(huán)境,再選安全位置進行工作。
3)工作前應(yīng)詳細檢查自己所用工具是否安全可靠,穿插戴好必需的安全防護用品,以防工作時發(fā)生意外。
4)維修線路要采取必要的措施,在開關(guān)手把上或線路上懸掛有人工作切勿合閘的警告牌,防止他人中途送電。
5)使用測電筆時,要注意測試電壓范圍,禁止超出范圍使用,電工人員一般使用電筆只許試五百伏以下的電壓。
6)如需在線路進行檢修時,事先可通知用電單位停電時間,再到配電室填好停電標(biāo)然后進行,并要注意安全操作。
7)在架空線路進行檢修前,應(yīng)首先停電,試電,并掛好臨時接地線,以防發(fā)生意外。
2.工作之中
8)凡四百伏至一千伏之內(nèi)的線路上,禁止帶電操作,如必須帶電作業(yè)時,要有可靠的安全操作措施,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意后,在有人監(jiān)護下方可進行。
9)電工人員工作時,必須頭腦清醒、思想集中、不得酒醉、打鬧、神志不清。身體不適者禁止工作。
10)工作中所拆除的電線要理好,帶電的線頭應(yīng)包好,以防發(fā)生觸電。
11)安裝燈頭時,開關(guān)必須控制火線,燈口處必須接在0線。
12)所用之導(dǎo)線及保險絲,其容量大小必須合乎規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),選擇開關(guān)時必須大于所控制之設(shè)備的總?cè)萘俊?/p>
13)如工作中途因停止,當(dāng)重新工作時,必須詳細檢查各項設(shè)備之變化,待充分了解后方可進行工作。
14)嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律,服從工作地帶班者指揮,不得任意離工作崗位。
15)在一切金屬器外殼上,都必須施行接地;接地電阻不得大于4歐,地線截面要大于相線能力的1/3。
16)設(shè)備安裝時,要進行詳細檢查,電器的絕緣電阻不得小于0.5兆歐,并按機床說明書的各項要求,進行調(diào)整、試驗。
3.工作結(jié)束后
17)工作結(jié)束后必須使全部工作人員撤離操作地段,拆除警告牌,所有材料、工具、儀表等隨之撤離,原有的防護裝置,隨時安裝好。
18)操作地段清理后,操作人員要親自檢查,如要送電試驗一定要和有關(guān)人員聯(lián)系好,以免發(fā)生意外。
4.登高操作
19)登高使用工具(梯子、鐵鞋、安全帶、繩子、緊線工具等),必須經(jīng)常檢查,切實保護好,如發(fā)現(xiàn)損壞,不合安全規(guī)定應(yīng)立即停止使用。
20)使用梯子進行工作時,梯子角度以60為宜,禁止二人同時上、下梯子,操作時需有人在地面監(jiān)護。
21)登桿工作一定要使用安全帶和安全帽。安全帶不準(zhǔn)拴束在橫擔(dān)上。
22)使用之工具及材料必須裝入工具袋內(nèi)吊送,不準(zhǔn)隨便亂拋,以免砸傷人;有人在電桿上工作時,任何人不可站在電桿下。
23)數(shù)人同登一桿工作時,必須戴安全帽,先登者不得先作業(yè),待各人選擇好自己的位置后,才能開始工作。
24)登桿之后,必須驗無電時才可開始工作。為了防止中途送電,線路上需掛臨時地線。
25)如遇雷雨及大風(fēng)天氣時,嚴(yán)禁在架空線路上進行工作。
26)工作完畢后必須拆除臨時地線,并檢查是否有工具等物漏忘在電桿上。
27)新建線路或檢修完工后,送電前必須認(rèn)真檢查,看是否合乎要求,并和有關(guān)工作人員聯(lián)系好,方能送電。
5.其它方面
28)彎管時注意安全,防止燒傷燙傷。
29)電氣安裝打墻眼時,要思想集中,互相注意防止錘頭傷人。
30)發(fā)生事故或重大設(shè)備、人身事故和發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故因素時,應(yīng)立即向上級報告,迅速排除。
31)發(fā)生觸電時,不要慌亂,應(yīng)先立即拉開電源,如急切找不到電源時,可用木桿或干凈棉布使觸電者脫離電源;脫離電后,立即施行人工呼吸,并通知醫(yī)院。
32)發(fā)生火警時,應(yīng)立即切斷電源,用四氯化碳粉質(zhì)滅火器或黃砂撲救,嚴(yán)禁用水撲救。
簽署人:物業(yè)管理有限公司
第6篇 小區(qū)物業(yè)維修電工安全操作規(guī)程制度
小區(qū)物業(yè)維修電工安全操作規(guī)程
1.目的
規(guī)范維修電工的操作,確保人員和設(shè)備安全。
2.適用范圍
適用于維修電工的維修、操作管理
3.內(nèi)容
3.1維修電工必須持有國家地區(qū)勞動行政部門或國務(wù)院主管部門勞資機構(gòu)規(guī)定驗印的電工技術(shù)等級證書及相應(yīng)的操作證,并經(jīng)體檢合格后方能獨立上崗工作。
3.2檢修時必須兩人以上,同時檢查工具、儀表和防護用品是否完好。
3.3 電氣設(shè)備未經(jīng)驗電,一律視為有電,不準(zhǔn)用手觸及,任何情況下必須有二人在場方能進行電氣檢修工作。
3.4電氣設(shè)備在運轉(zhuǎn)中,不準(zhǔn)進行拆裝檢修,必須停電切斷電源,取下熔斷器,妥善作好安全措施,掛上警告牌,并驗明無電后才能施工。
3.5禁止帶電操作。必須帶電操作時,要穿長袖衣服、絕緣鞋,戴工作帽,站在絕緣良好的位置上,任何時候只允許接觸一根帶電電線。
3.6在帶電設(shè)備附近工作時,應(yīng)嚴(yán)格保持必要的安全距離,設(shè)置臨時遮攔,懸掛警告牌,并由專人監(jiān)護,施工中應(yīng)使用手柄等部位絕緣情況良好的工器具,嚴(yán)禁使用鋼卷尺。
3.7登高操作應(yīng)遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程,必須穿戴好個人防護用品、安全帶和安全帽,登高器必須有防護措施,上下傳遞物件嚴(yán)禁拋擲。
3.8臨時工作中斷后或每班開始工作前,都必須重新檢查確認(rèn)已斷開電源,并驗明無電。
3.9每次維修結(jié)束時,必須清點所帶工具、零件,以防遺失和留在設(shè)備內(nèi)造成事故。
3.10由專業(yè)檢修人員修理電氣設(shè)備或其帶動的機械時,維修電工要進行登記,并注明停電時間。完工后要作好交待,共同檢查,然后方可送電,并登記送電時間。
3.11電氣設(shè)備發(fā)生火災(zāi)時,要立刻切斷電源,并使用四氯化碳或co2、1211滅火器滅火,嚴(yán)禁用水來滅火。
4.記錄
無。
5.附件
無。
第7篇 物業(yè)制冷工安全操作規(guī)程2
物業(yè)制冷工安全操作規(guī)程(二)
a、操作人員經(jīng)常檢查冷凍水的壓力及溫度,檢查室內(nèi)外參數(shù)。
b、開引風(fēng)門時,應(yīng)根據(jù)室內(nèi)溫度情況選定第一次混合比。
c、開中央機及回風(fēng)機時檢查各單位調(diào)節(jié)閥和電機情況,使露點溫度達到要求。
d、運行中注意巡回檢查,每小時應(yīng)檢查一次。
e、操作中應(yīng)注意力集中,認(rèn)真觀察控制臺各個信號燈的動態(tài),如發(fā)生事故及時停機。
f、隨時注意冷卻水的情況,發(fā)現(xiàn)斷水,應(yīng)立即停機。
第8篇 大廈物業(yè)工程部安全操作管理規(guī)程制度
大廈物業(yè)工程部安全操作管理規(guī)程
1.需要停機、停電維修管線或設(shè)備時,必須與運行人員取得聯(lián)系,在取得運行人員同意后,方可停機、停電進行,并在電源開關(guān)手柄位置上掛禁止合閘,有人工作的標(biāo)示牌,采取安全措施后,方可維修操作。
2.拆除或修理帶壓力的管線和設(shè)備時,必須在卸壓后進行,在不能卸壓時,一定要有安全措施,有專人監(jiān)護。
3.管子進行煨彎時,要固定牢固。煨彎器必須完好無損,站立姿勢要正確,用力不要過猛,身后不能有障礙物。
4.在容器內(nèi)或糞池內(nèi)進行維修工作時,必須確認(rèn)無毒后方能進行工作,必要時佩戴有氧呼吸器。如進行明火作業(yè)時,要在無燃氣時進行,保持通風(fēng)良好,入口處必須有人看護。
5.各種管線施工時要查明水流方向,確認(rèn)閥門是否關(guān)嚴(yán),壓力表是否準(zhǔn)確。確認(rèn)無誤后方可進行操作。
6.搬運大型管材時,要前后注意以防碰壞設(shè)備和碰傷他人。管材要排放整齊,以防絆腿。
7.維修設(shè)備需要拆接電線時,必須由強電人員進行,設(shè)備與帶電線路連接,不能停電時,要經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),采取安全措施后方可進行,并要求與帶電部位保持安全距離,設(shè)專人監(jiān)護。
8.高空作業(yè)時必須采取安全措施,按高空作業(yè)操作規(guī)程進行作業(yè),要設(shè)專人監(jiān)護。
9.進入頂棚內(nèi)工作時要踩、蹬有吊筋比較牢固的籠骨上,要防止踩空掉下摔傷,頂棚下要有專人看管,以防掉物傷及他人,在頂棚內(nèi)工作時要戴好安全帽,以防碰傷頭部。
第9篇 物業(yè)電梯的安全操作規(guī)程
1、電梯運行前應(yīng)做到：
1.1在開啟廳門進入轎廂前，必須確認(rèn)轎廂停在該層，再進入轎廂。
1.2開啟轎廂內(nèi)照明燈及風(fēng)扇。
1.3隨電梯上下行駛一個回程，檢查運行是否正常，有無故障。
2、電梯運行時應(yīng)做到：
2.1防止電梯超員、超載運行，隨時注意電梯過載保護功能。
2.2客梯嚴(yán)禁載貨。
2.3嚴(yán)禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況，需經(jīng)管理處批準(zhǔn)，并采取必要安全保護措施；
2.4嚴(yán)禁開啟轎廂頂安全窗，裝運超長物體；
2.5不準(zhǔn)乘客將身體依靠轎門、廳門上；
2.6轎廂頂部應(yīng)保持清潔，不得堆放其它雜物；
2.7行駛時不得突然換向，必須在電梯停止后再換向啟動；
2.8載貨應(yīng)盡可能穩(wěn)當(dāng)?shù)匕卜旁谵I廂中間，以免在運行中傾倒，損壞轎廂；
2.9運行時如發(fā)生突然停電，勸告乘客不要驚慌，應(yīng)采取安全救護措施，妥善進行處理；
2.10停梯時應(yīng)將轎廂停在基層，關(guān)閉燈和風(fēng)扇，再關(guān)基層鑰匙開關(guān)。
3、發(fā)生如下故障應(yīng)立即按警鈴或電話通知值班人員。
3.1廳、轎門關(guān)閉后，而電梯未能正常起動行駛。
3.2運行速度有顯著變化。
3.3行駛方向與指令方向相反。
3.4內(nèi)選、平層、換速，呼梯和指層信號失靈、失控。
3.5有異常響聲，較大振動和沖擊。
3.6超越端站位置而繼續(xù)運行。
3.7安全鉗誤動作。
3.8轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。
3.9當(dāng)電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。
4、維修人員在機房用手輪盤車，使電梯轎廂作短程升降時，必須首先切斷主電源開關(guān)，二人配合好。
第10篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度格式怎樣的
物業(yè)電梯安全操作規(guī)程樣本
1、司機或管理人員在電梯行駛前的檢查與準(zhǔn)備工作。
1.1開啟層門進入轎廂之前,要注意轎廂是否停在該層平層區(qū);
1.2開啟轎廂內(nèi)照明;
1.3每日電梯投入使用前,將電梯上下行駛數(shù)次,無異?，F(xiàn)象后方可使用;
1.4層門 后,從層門外不能用手撥啟;
當(dāng)層門轎門未完全 時,電梯不能正常啟動;
1.5平層準(zhǔn)確度應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi);
1.6經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見部分;2、電梯行駛中司機或管理人員應(yīng)注意事項。
2. 1在服務(wù)時間內(nèi),如司機必須離開或電梯停用時,須將轎廂內(nèi)電源開關(guān)斷開,如層門有能在外開啟設(shè)施亦要將層門關(guān)好;
無需司機的電梯,無須以上過程,只是電梯停用時,將轎廂內(nèi)電源開關(guān)斷開并掛停用牌;2.2轎廂的載重量應(yīng)不超過額定載重量;2.3乘客電梯不允許作為載貨電梯使用;2.4不允許裝運易燃、易爆的危險物品,如遇特殊情況,需經(jīng)管理部門批準(zhǔn),并嚴(yán)加安全保護措施后裝運;
2.4.1 嚴(yán)禁在層門開啟情況下,掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛;
不允許掀按檢修、急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號;
2.4.2 不允許利用轎頂安全窗或轎廂安全門的開啟,來裝運長物件;
2.4.3 電梯在行駛中,應(yīng)勸阻乘客勿靠在轎廂門上;
2.4.4 轎廂頂上部,除電梯應(yīng)有設(shè)備外,不得放置他物;3、當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時,司機或管理人員應(yīng)立即通知維修人員,停用檢修后方可使用。
3. 1層、轎門完全 后,電梯未能正常行駛時;3.2運行速度顯著變化時;3.3層、轎門 前,電梯自行行駛時;3.4行駛方向與選定方向相反時;3.5如內(nèi)選、平層、快速、召喚和指示信號失靈失控時,司機應(yīng)立即掀按急停按鈕;3.6發(fā)覺有異常噪音,較大振動和沖擊時;3.7當(dāng)轎廂在額定載重量下,如有超越端站位置而繼續(xù)運行時;3.8安全鉗誤動作時;3.9接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時;3.10發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)出焦熱的異味時;
4、電梯使用完畢停用時,司機或管理人員應(yīng)將轎廂停在基站,將操縱盤上開關(guān)全部斷開,并將層門 。
5、發(fā)生緊急事故時,司機應(yīng)采取下列措施:
5.1當(dāng)已發(fā)覺電梯失控而安全鉗尚未起作用時,司機應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,并嚴(yán)肅告誡乘客切勿企圖跳出轎廂,并作好承受因轎廂急停而產(chǎn)生沖擊的思想準(zhǔn)備;
5.2電梯行駛中突然發(fā)生停梯故障,司機應(yīng)立即掀按警鈴,并通知維修人員,設(shè)法使乘客安全退出轎廂;
5.3在機房用手輪盤車,使電梯短程升降時,必須先將主電源斷開,嚴(yán)格按電梯故障困人救援規(guī)程執(zhí)行;
6、電梯在以下三種嚴(yán)重情況時,須經(jīng)部門嚴(yán)格檢查,修復(fù)鑒定后方可使用:
6.1當(dāng)電梯發(fā)生嚴(yán)重沖頂和墩底時;
6.2當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時:把各層廳門 ,防止向其他樓層蔓延,切斷電源。
(如有消防電梯應(yīng)當(dāng)啟用,但應(yīng)由專業(yè)的人員使用與施救)
6.3當(dāng)發(fā)生地震時:微震和輕震對電梯的破壞不大,但使轎廂、曳引部分、對重部分、導(dǎo)軌和導(dǎo)向部分受損或脫離以及電纜扯斷,此時啟動就會發(fā)生意想不到的事故,如遇大地震時電梯禁止使用。
第11篇 物業(yè)制冷工安全操作規(guī)程
a、操作人員經(jīng)常檢查冷凍水的壓力及溫度,檢查室內(nèi)外參數(shù)。
b、開引風(fēng)門時,應(yīng)根據(jù)室內(nèi)溫度情況選定第一次混合比。
c、開中央機及回風(fēng)機時檢查各單位調(diào)節(jié)閥和電機情況,使露點溫度達到要求。
d、運行中注意巡回檢查,每小時應(yīng)檢查一次。
e、操作中應(yīng)注意力集中,認(rèn)真觀察控制臺各個信號燈的動態(tài),如發(fā)生事故及時停機。
f、隨時注意冷卻水的情況,發(fā)現(xiàn)斷水,應(yīng)立即停機。
第12篇 某物業(yè)管理處動火作業(yè)安全操作規(guī)程
質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書
--管理處動火作業(yè)安全操作規(guī)程
1、動火人員必須具有該專業(yè)知識和持有合格證書。
2、作業(yè)必須向管理處辦理申報手續(xù),重點部位動火作業(yè)必須經(jīng)消防部門批準(zhǔn)。
3、管理處消防負責(zé)人接到動火申請時,須到現(xiàn)場勘察,確認(rèn)采取相應(yīng)的安全防火措施后方可批準(zhǔn),并與施工單位簽定防火責(zé)任書后才能施工。
4、動火作業(yè)接駁臨時電源時,必須按照公司臨時用電規(guī)定辦理,嚴(yán)禁超負荷用電,電源接駁處要有明顯警示牌。
5、動火作業(yè)現(xiàn)場不得存放任何可燃、易燃易爆物品。高空或高層動火作業(yè)時,要先清理地面和下層易燃物品,并做好防護措施方可作業(yè)。
6、動火期間,如作業(yè)人員暫離開現(xiàn)場時,必須切斷電源和檢查火種完全熄滅,并安排有關(guān)人員監(jiān)護。
7、動火現(xiàn)場要配備滅火器材,做好現(xiàn)場防范工作。
8、動火作業(yè)期間一旦發(fā)生火災(zāi)或爆炸,要立即報警和組織撲救。
9、動火作業(yè)完成后,施工人員必須清理現(xiàn)場,消除火種。
10、一切與動火作業(yè)有關(guān)的人員和單位,必須嚴(yán)格遵守《深圳市臨時動火作業(yè)安全規(guī)定》。
第13篇 物業(yè)電工安全操作規(guī)程
1、必須熟悉所負責(zé)范圍內(nèi)的線路、開關(guān)及各種電氣設(shè)備性能及絕緣情況,并學(xué)會觸電急救和人工呼吸法。
2、工作前必須穿戴好防護用品,檢查所用工具是否安全可靠。
3、工作時要思想集中,必須先驗電,電氣線路在沒有經(jīng)測電筆確定無電之前一律視為有電,不可用手觸摸,不可絕對相信絕緣體,應(yīng)認(rèn)為有電操作。
4、檢修設(shè)備與線路時,必須將電源斷開,取掉保險,并在開關(guān)把手上或線路上懸掛有人工作,切勿合閘警告牌,方能進行工作。
5、所使用的行燈應(yīng)為36伏以下,在金屬殼內(nèi)使用12伏。
使用手提式電氣工具時,必須戴好絕緣手套,并接好地線。
6、電線接頭及穿過金屬管內(nèi)電線的管口處都應(yīng)用黑膠布、黃膠布或塑料管進行包扎。
工作中所拆除的電線要處理好,帶電的線頭應(yīng)包扎好,所用的導(dǎo)線及保險絲其容量大小必須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),開關(guān)必須大于所控制之設(shè)備的總?cè)萘俊?/p>
7、使用電動機前,應(yīng)用搖表檢驗判斷良好后方可使用,電動機通電前應(yīng)檢查電壓是否相符,接線時先接電機后接電源,拆線時相反。
8、在一切金屬外殼上都必須有牢固的接地保護,檢修或安裝的線路要整齊、安全、可靠。
9、遇有安裝工程時,必須按該工種安全操作規(guī)定執(zhí)行。
10、作業(yè)時,一般應(yīng)在斷電的情況下進行,如必須帶電作業(yè)時,應(yīng)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),采取有效措施,并有人監(jiān)護,方可進行。
第14篇 物業(yè)管道工安全操作規(guī)程
a、工作前,檢查設(shè)備、工具是否完整良好,安全設(shè)施是否可靠,穿戴好勞動護具。
b、在進入坑井工作之前,必須檢查有無毒氣,處理后方準(zhǔn)進入工作。
c、高空作業(yè)時,梯子要栓牢,戴好安全帶,架子上面每平方米不得超過250kg,必須避開高壓線。
d、起吊重物時,離開地面0.5m時檢查塌吊工具及繩索安全設(shè)施。
e、設(shè)備管道有焊工操作時必須清除周圍易燃、易爆物品,以防發(fā)生事故。不允許在有壓力的設(shè)備及管道上焊接。
f、在特種氣體設(shè)備管道上動火時,必須吹除存氣,經(jīng)化驗合格方可操作。
g、裝砂彎管時,管內(nèi)不得有雜物,砂子粒要均勻,砂子要干燥。
h、管子進行焙燒煨彎時要有專人負責(zé),操作者不得站在管子堵頭的地方,出爐煨彎時,要防止?fàn)C傷或砸傷,煨制后熄滅火源后才能離開。
i、灌鋁口時,把管頭清掃、擦干凈,絕不能有水分,以防止熱鋁爆炸傷人。
j、在有蒸氣的溝道和操作井內(nèi)工作時,應(yīng)首先打開入孔蓋進行自然通風(fēng),使溫度降低至45oc以下時方可下井工作。如遇特殊情況,應(yīng)采取可靠的安全措施,否則不得下井。
k、實驗和檢查帶壓力的閥門時,操作者應(yīng)站在安全地帶,管道帶壓力后不得拆卸和檢修。
l、在易燃、易爆區(qū)域動火時,必須經(jīng)技安消防部門許可,并辦理好動火許可證,采取有效的安全措施。
第15篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程
1、電梯運行前應(yīng)做到:
1.1在開啟廳門進入轎廂前,必須確認(rèn)轎廂停在該層,再進入轎廂。
1.2開啟轎廂內(nèi)照明燈及風(fēng)扇。
1.3隨電梯上下行駛一個回程,檢查運行是否正常,有無故障。
2、電梯運行時應(yīng)做到:
2.1防止電梯超員、超載運行,隨時注意電梯過載保護功能。
2.2客梯嚴(yán)禁載貨。
2.3嚴(yán)禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況,需經(jīng)管理處批準(zhǔn),并采取必要安全保護措施;
2.4嚴(yán)禁開啟轎廂頂安全窗,裝運超長物體;
2.5不準(zhǔn)乘客將身體依靠轎門、廳門上;
2.6轎廂頂部應(yīng)保持清潔,不得堆放其它雜物;
2.7行駛時不得突然換向,必須在電梯停止后再換向啟動;
2.8載貨應(yīng)盡可能穩(wěn)當(dāng)?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運行中傾倒,損壞轎廂;
2.9運行時如發(fā)生突然停電,勸告乘客不要驚慌,應(yīng)采取安全救護措施,妥善進行處理;
2.10停梯時應(yīng)將轎廂停在基層,關(guān)閉燈和風(fēng)扇,再關(guān)基層鑰匙開關(guān)。
3、發(fā)生如下故障應(yīng)立即按警鈴或電話通知值班人員。
3.1廳、轎門關(guān)閉后,而電梯未能正常起動行駛。
3.2運行速度有顯著變化。
3.3行駛方向與指令方向相反。
3.4內(nèi)選、平層、換速,呼梯和指層信號失靈、失控。
3.5有異常響聲,較大振動和沖擊。
3.6超越端站位置而繼續(xù)運行。
3.7安全鉗誤動作。
3.8轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。
3.9當(dāng)電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。
4、維修人員在機房用手輪盤車,使電梯轎廂作短程升降時,必須首先切斷主電源開關(guān),二人配合好。
