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第1篇 物業(yè)安全部義務消防員崗位職責
物業(yè)安全部義務消防員崗位職責
全體安全員作為義務消防隊的骨干隊伍,在項目經(jīng)理的領導、專職消防員的指揮下,對火災進行撲救的一支戰(zhàn)斗隊伍。物業(yè)管理中心全體員工都是義務消防員。具體職責如下:
1.認真學習有關消防知識,掌握各種消防器材操作技術及使用方法;
2.積極做好防火防范宣傳教育工作,深入商業(yè)區(qū)、辦公等區(qū)域開展安全檢查,做到及時發(fā)現(xiàn)及時報告,及時整改;
3.做好管轄區(qū)消防器械、設備的檢查,保養(yǎng)工作,保證設備處于良好狀態(tài),可隨時投入使用;
4.公司全體人員在轄區(qū)發(fā)生火警事故時,都必須全力投入現(xiàn)場撲滅、疏散工作,不可借故逃避;
5.發(fā)生火警事故時,按照《突發(fā)事件處理標準作業(yè)程序》中有關辦法采取應急措施;
6.積極做好重點、要害部門和特殊崗位的消防訓練。
第2篇 某花園物業(yè)安全事務組崗位職責
花園物業(yè)安全事務組崗位職責
文件名稱:安全事務組崗位職責
文件編碼:生效日期: 年月日
1.專業(yè)經(jīng)理
1.1 嚴格遵守本公司的《職業(yè)規(guī)范》。
1.2 負責安全事務組的全面工作,制定工作計劃、培訓計劃并組織實施。
1.3 負責執(zhí)勤崗位的設置及職責界定。
1.4 定期組織消防器材檢查,及時更換補充,保證消防器材完好有效。
1.5 對本部門所屬員工的工作進行監(jiān)督、檢查、指導及考核。
1.6 及時了解警衛(wèi)戰(zhàn)士的思想動態(tài),做好戰(zhàn)士的思想工作。
1.7 適時組織文體活動,調(diào)節(jié)警衛(wèi)戰(zhàn)士的業(yè)余生活,保證隊伍的高昂士氣。
1.8 協(xié)調(diào)與相關部門的關系。
1.9 完成公司上級領導交辦的其他事項。
2.班長職責
2.1 嚴格遵守本公司的《職業(yè)規(guī)范》及《警衛(wèi)人員行為規(guī)范》。
2.2 接受專業(yè)經(jīng)理的工作安排,負責安全事務組崗上執(zhí)勤的領班及查崗工作。
2.3 負責領用、發(fā)放及回收質(zhì)量記錄。
2.4 負責崗上用具及消防器材的報修。
2.5 每周主持不少于一次班務會,會議記錄報隊部備案。
2.6 隨時掌握小區(qū)的治安、消防狀況,確保治安防范和消防措施的落實及時、有效。
2.7 合理安排本班的勤務、學習、生活等活動,隨時掌握了解本班戰(zhàn)士的思想、工作情況,發(fā)現(xiàn)問題及時上報。
2.8 定期檢查并督促本班戰(zhàn)士的個人衛(wèi)生及儀容儀表。
2.9 負責全班的考勤工作。
2.10 完成公司上級領導交辦的其他事項。
3.固定崗職責
3.1 嚴格遵守本公司的《警衛(wèi)人員行為規(guī)范》。
3.2 按本物業(yè)的有關管理規(guī)定對出入?yún)^(qū)的車輛、人員及物品施行管理。
3.3 發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象及時報告帶班班長或?qū)I(yè)經(jīng)理,并通知指揮中心。
3.4 交接班時檢查崗上用具,做好交接班記錄。
3.5 按公司有關規(guī)定做好內(nèi)務。
3.6 完成公司上級領導交辦的其他事項。
4.巡邏崗
4.1 嚴格遵守本公司的《警衛(wèi)人員行為規(guī)范》。
4.2 在執(zhí)勤范圍對可疑人員進行盤查、登記,必要時通知帶班班長及指揮中心處理。
4.3 巡查執(zhí)勤區(qū)域區(qū)的裝修施工現(xiàn)場情況及施工人員行為,對違規(guī)者按《裝修管理規(guī)定》處理。
4.4 發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知帶班班長及指揮中心。
4.5 對出入要害部門的人員隨時檢查并登記。
4.6 熱情、主動為需要幫助的客戶提供服務。
4.7 交接班時檢查崗上用具,做好交接班記錄。
4.8 熟悉并掌握執(zhí)勤范圍內(nèi)消防設施的分布情況及使用方法。
4.9 按公司有關規(guī)定做好內(nèi)務。
4.10 完成公司上級領導交辦的其他事項。
5.車場崗
5.1 嚴格遵守本公司的《警衛(wèi)人員行為規(guī)范》。
5.2 引導、指揮車輛按指定車位停放,檢查車輛狀況并記錄。
5.3 維護停車場秩序,保證車道暢通。
5.4 熟悉經(jīng)常停放的車輛及客戶。
5.5 交接班時查驗崗上用具,做好交接班記錄。
5.6 熟悉并掌握執(zhí)勤范圍內(nèi)消防設施的分布情況及使用方法。
5.7 按公司有關規(guī)定做好內(nèi)務。
5.8 完成公司上級領導交辦的其他事項。
第3篇 z物業(yè)安全經(jīng)理與安全員崗位職責
物業(yè)安全經(jīng)理與安全員崗位職責
安全經(jīng)理崗位職責
1.接受經(jīng)理助理的工作安排,認真我那成各項工作。
2.對治安、車輛管理員日常工作進行檢查、監(jiān)督、考核和安排管理處的臨時工作任務。
3.協(xié)助安全管理經(jīng)理制定每月工作計劃,并檢查安全管理部每周、每月工作執(zhí)行情況,做好檢查、考核記錄。
4.檢查、監(jiān)督大廈治安、消防工作并巡視記錄。
5.負責處理治安工作中遇到的疑難問題,不能解決的及時向管理處經(jīng)理助理或經(jīng)理匯報。
6.定時不定時對各崗位執(zhí)勤人員的工作進行巡查、督導。
7.對因玩忽職守、屢次不遵守治安工作手冊規(guī)定,導致業(yè)戶投訴或造成較大損失的,負領導責任。
8.做好安全管理員的培訓、考核工作。
9.熱情接待客戶,及時處理顧客對治安的投訴,并做好記錄。
10.熟練掌握消防器材的使用,發(fā)生火警,應立即采取應急措施。
安全管理員崗位職責
1.服從領導,聽從指揮,以軍人的風度處事。
2.負責本轄區(qū)車輛進出、停放管理,遇事要向上級報告。
3.負責本轄區(qū)人員的進出管理。
4.模范遵守國家法令、法規(guī),做到依法辦事。
5.熟悉本崗位職責和工作程序,掌握本轄區(qū)內(nèi)每一個角落,圓滿完成工作任務。
6.熟悉消防有關器械的使用。
7.負責安全、防火、防盜、防破壞的防范工作。
8.負責應急處理的搶救工作。
9.負責物業(yè)、工程、清潔、咨詢等各項服務工作。
10.完成上級交辦的各項任務。
第4篇 物業(yè)公司（行政副職）經(jīng)理安全職責
1、負責貫徹有關安全生產(chǎn)的規(guī)程制度和條例,每月按時參加安全分析會。
2、嚴格執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防等方面的規(guī)定,加強對生產(chǎn)廠房、辦公場所、職工住宅、生活設施的維修。
3、負責對公司基建施工工地進行安全檢查,審查基建施工項目中的安全技術措施,并監(jiān)督執(zhí)行,對發(fā)現(xiàn)的問題,提出整改措施并監(jiān)督組織整改。
4、嚴格執(zhí)行承包工程,外包工、臨時工的使用規(guī)定,履行安全管理職責。
5、負責本公司內(nèi)部和家屬院內(nèi)的安全用電管理,配合辦公室做好公司機關及家屬院的防火、防盜及其它安全工作。
第5篇 _城物業(yè)安全督察崗位職責
花城物業(yè)安全督察崗位職責
一、目的
完善管理制度,為崗位提供工作指引。
二、范圍
適用于__花城服務中心
三、職責
1.在安全主管的直接領導下,負責所屬轄區(qū)內(nèi)的安全管理工作,直接對安全主管負責。
2.對主管下達的工作及信息及時傳達到安全班所有人員。并對所屬工作任務的落實情況進行跟進及檢查,將完成情況及時的反饋給安全主管。
3.及時收集班員反映的各種問題及合理化建議,隨時向安全主管反映,對信息做到上傳下達、承上啟下的作用。
4.掌握管理服務區(qū)域整體的狀況,妥善處理各種突發(fā)事件,及時向安全主管或經(jīng)理取得聯(lián)系,并隨時報告事情的進展情況。
5.負責安全各崗位工作表格、質(zhì)量記錄及停車場票據(jù)的領用及發(fā)放,每月協(xié)助安全主管對質(zhì)量記錄的收集、檢查、整理及存檔。
6.負責停車收費情況的監(jiān)督管理,對于收取的停車費及其發(fā)票存根一起上繳財務。
7.負責安全班新員工的入職引導,關心和了解安全班班員的思想和生活動態(tài),并及時將情況向安全主管或經(jīng)理匯報,每半月組織一次安全班組內(nèi)部思想交流會。
8.組織新到安全員崗前培訓及安全隊伍的軍事技能訓練的實施,每周參加各安全班組織的班例會,了解各班組的工作狀況及員工思想狀況,總結點評上周優(yōu)點及存在的不足,制定整改措施,并對下周的工作進行安排,提出要求。同時對班員在工作中遇到的疑難問題,幫助其解決。
9.每月最后一周協(xié)助安全主管進行軍事考核及組織安全班開展業(yè)余文化活動,協(xié)調(diào)配合安全班組之間的工作及日常事務。
10.每日對安全各崗位的工作狀況、bi執(zhí)行情況、崗位禮儀及質(zhì)量記錄進行監(jiān)督檢查,并及時進行現(xiàn)場指導及糾正,進行現(xiàn)場及時考核。
11.負責各辦公室、管理用房、樣板房、銷售廳、倉庫、防火門及其它的鑰匙管理,按照體系要求對鑰匙的登記、標識、使用進行分類管理,并定期核查數(shù)目及鑰匙所粘貼標識是否與實際相配套,配置鑰匙需按照體系要求進行審批。
12.負責安全各崗位佩發(fā)的物品、配套設備、器具、警備單車的使用情況進行管理,并制定相應的管理措施落實責任人。
13.對安全崗位配置的各類設備及物品每周不少于二次檢查,對物品的損壞要查清是原因,自然損壞直接上報安全主辦進行申領或維修,因使用或操作不當引起將追究當時使用人及責任人的責任,并作好相應的質(zhì)量記錄,保證安全班各類裝備保持最佳的狀態(tài)。
14.協(xié)助安全主管每半月至少組織一次所有安全班長對管轄區(qū)域內(nèi)消防設施、安防設施、崗位實施狀況全面進行檢查,對各類設施設備的標識完好情況及時予以記錄,并報相關責任認進行協(xié)調(diào)處理。
15.負責組織緊急集合演練及協(xié)助安全主辦進行消防、治安、交通等緊急情況處理的預案演練,提高安全班處理突發(fā)事件的能力。
16.負責安全班各類信息的收集、整理(外部、內(nèi)部)顧客的建議和意見,并及時予以相應回復,對模糊不清的問題要及時的上報處理。
17.協(xié)助安全主管配合銷售、項目等各類活動,帶頭參加各類勞動加班及營銷活動的現(xiàn)場布置以及撤場工作。
18.在安全主管不在的情況下負責處理安全班的各類事務及日常管理,并將有關情況匯向項目經(jīng)理匯報。
19.遇見客人時,三米之內(nèi)微笑,主動打招呼。
20.見到有垃圾時應主動拾撿,做到'人過地凈'。
21.完成領導交辦的臨時性工作。
第6篇 z步行街物業(yè)消防安全職責
步行街物業(yè)消防安全職責
1保安經(jīng)理
1.1 對物業(yè)的消防安全工作負全面領導責任:貫徹執(zhí)行消防法規(guī)、規(guī)定,支持分管消防工作的員工開展工作,督促安全保安部主任做好分管工作中的消防安全工作。
1.2 把消防工作列入日常工作的重要內(nèi)容,建立完善消防安全制度,使全公司的消防工作做到'五同時'。
1.3 按照消防管理工作'五落實'(即領導落實、組織落實、制度落實、整改落實、設施落實)的要求,定期主持召開消防安全例會,聽取消防工作匯報,對存在的問題研究改進措施,作出決定(決定事項應有正式文字記載),并檢查執(zhí)行情況。
1.4 負責在作出有關的物業(yè)管理決策和接待服務指揮時,確定保證安全消防措施。
1.5 負責組織查明火災事故的原因,決定重要獎懲。
1.6 負責組織推動本項目消防安全和消防常識的宣傳及普及教育工作,結合實際,提出貫徹實施的要求,定期舉行消防演習,提高消防意識。
1.7 按照'五落實'的要求布置和定期組織全公司消防檢查,督促落實消防安全制度。主持研究整改重大火險隱患,并檢查整改落實情況。
1.8 對在消防工作中的先進集體和先進個人,給予表揚和獎勵;對違章的集體和個人,給予經(jīng)濟處罰和紀律處分。
2保安部主任(管)
2.1 在保安經(jīng)理領導下,具體負責全項目的消防安全工作。
2.2 貫徹執(zhí)行有關消防法規(guī)、規(guī)定、制度和標準,檢查落實情況,堅持嚴格管理、依法管理、科學管理。
2.3 制定和組織實施年度消防工作計劃,編制消防經(jīng)費預算。
2.4 做好消防培訓的計劃,經(jīng)常對員工進行消防法規(guī)、常識、責任制度的教育;同時負責對客戶進行消防安全管理與安全宣傳教育。
2.5 組織和協(xié)助有關部門制定要害部位消防制度和安全措施,并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。
2.6 堅持消防安全檢查制度,負責整改火險隱患,難以解決的應及時向物業(yè)經(jīng)理或保安經(jīng)理報告,例會議定事項應有文字記載,并按有關規(guī)定將整改情況報保安經(jīng)理。
2.7 參加裝修、新建、擴建、改建等工程項目的審查和竣工驗收及施工人員管理工作。
2.8 發(fā)生火災火警事故應立即報警,親臨火災事故現(xiàn)場組織員工撲救,并負責保護現(xiàn)場。
2.9 具體組織火災事故的調(diào)查,按照'三不放過'(即事故原因沒有查清不放過,責任者沒受到教育處罰不放過,沒有整改措施不放過)的要求,認真處理。
2.10 對消防設備、器材的質(zhì)量和正確使用進行監(jiān)督檢查。負責統(tǒng)計分析火災、火險情況,提出預防措施,管理防火檔案。
2.11 總結推廣本項目內(nèi)外消防工作先進經(jīng)驗,負責有關評比、獎懲事宜。
3保安部領班
3.1 對所屬的班組和分管工作中的消防安全工作負責。
3.2 組織和督促班組學習,落實上級、公司和部門的各項消防安全規(guī)定、制度。
3.3 每日檢查工作同時檢查消防安全,制止糾正違章,定期檢查所用的各種電器設備、電動機械、明火器具,督促維護保養(yǎng),及時整改故障和火險隱患。
3.4 督促班組對所管消防用具、滅火器材的日常維護、保養(yǎng),保持完好,專物專用。
3.5 發(fā)生火災事故,立即報告上級,撥打本物業(yè)內(nèi)線電話,外線電話,并組織搶救、保護現(xiàn)場,參加事故調(diào)查處理。
4保安員
4.1做好消防安全工作,確保物業(yè)安全。
4.2 熟悉掌握檢查物業(yè)內(nèi)各區(qū)域消防設施設備在位情況,并達到'三懂三會'(即懂本崗位火災危險性,懂預防措施,懂撲救方法;會使用消防器材,會處理火險事故,會報警)。
4.3遇有火警、火情及時上報,負責警械,并積極參加撲救火災。
4.4 參與對火災原因的總結分析會議,提出個人意見。
4.5其它需完成的消防工作。
第7篇 某物業(yè)安全部安全員崗位職責
物業(yè)安全部安全員崗位職責
安全員在安全部班長的帶領下,負責管轄區(qū)內(nèi)具體的安全工作,具體工作如下:
1.熟悉并掌握管轄區(qū)內(nèi)治安防范、消防報警等設施的分布狀況和操作方法;
2.熟悉了解和詳細掌握本轄區(qū)內(nèi)用戶、車輛、人員的基本情況;
3.正確使用和保管好本崗位所使用的設備及其他物品,當班者應對使用的設備和物品負有全部責任,交班時應對物品的種類、數(shù)量、完好程度進行檢查登記;
4.定時巡邏,主動發(fā)現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)各種動態(tài)情況,如有突發(fā)事件或異常情況,依照《突發(fā)事件處理標準作業(yè)規(guī)程》進行處理;
5.嚴格遵守公司規(guī)章制度,遵守上下班時間及值班紀律,做到警容整齊、文明執(zhí)勤,不做與工作無關的事,并認真如實填好工作記錄;
6.非本轄區(qū)機動車輛不得隨意駛入,確需進入的車輛要登記換證;
7.詳細記錄各有關政府部門的電話號碼,以便需要時尋求幫助;
8.忠于職守,敢于制止轄區(qū)內(nèi)各種違章行為,維護廣大業(yè)主的合法利益。
第8篇 物業(yè)公司經(jīng)理行政副職的安全職責
1、負責貫徹有關安全生產(chǎn)的規(guī)程制度和條例，每月按時參加安全分析會。
2、嚴格執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防等方面的規(guī)定，加強對生產(chǎn)廠房、辦公場所、職工住宅、生活設施的維修。
3、負責對公司基建施工工地進行安全檢查，審查基建施工項目中的安全技術措施，并監(jiān)督執(zhí)行，對發(fā)現(xiàn)的問題，提出整改措施并監(jiān)督組織整改。
4、嚴格執(zhí)行承包工程，外包工、臨時工的使用規(guī)定，履行安全管理職責。
5、負責本公司內(nèi)部和家屬院內(nèi)的安全用電管理，配合辦公室做好公司機關及家屬院的防火、防盜及其它安全工作。
第9篇 物業(yè)安全秩序部主管崗位職責
物業(yè)項目安全秩序部主管崗位職責
直接上級:安全秩序部部長,對部長負責。
督導下級;安全員領班。
崗位職責:
1.協(xié)助部長做好安全員人員的業(yè)務學習和訓練,制定工作計劃和部署,制訂詳盡訓練方案。
2.了解各崗位的工作情況,及時將重要情況上報,把領導的決定和意見等指令及時部署給各位班長,做好上傳下達的工作。
3.負責監(jiān)督所屬安全員的考勤。
4.負責安全秩序部的后勤工作,做好辦公和生活用品的發(fā)放及登記手續(xù)。
5.負責各種設備及消防器材的管理,建立詳盡的防火檔案。
6.主動向部長匯報部內(nèi)的工作和思想情況,并能認真解決各種問題。
7.負責安全員的業(yè)務知識培訓,并定期組織考核。
8.在部長外出的情況下,可代理部長主持安全秩序部的工作。
9.完成部長交辦的其它各項任務。
第10篇 某物業(yè)安全主辦崗位職責
物業(yè)安全主辦崗位職責
直屬上級:部門經(jīng)理
a.工作職責:
a)負責小區(qū)安全管理工作的計劃、組織、檢查、改進工作。
b)負責小區(qū)安全崗位的確定,安全員巡邏路線的制定,安全員崗位職責的完善工作。
c)負責制定各項安全管理制度、安全管理作業(yè)程序,完善安全員績效考核評分標準和獎懲措施。
d)負責及時處理各類安全管理信息,采取各種措施予以改進,并及時向經(jīng)理匯報各項工作進展情況。
e)負責組織實施服務中心消防管理工作。
f)負責及時處理服務中心各類安全管理緊急、突發(fā)事件。
g)負責各類安全意識、安全知識、安全措施的宣貫工作。
h)負責制定服務中心夜間查崗計劃,并組織每月夜間查崗工作,及時將查崗情況在部門內(nèi)進行通報。
i)負責服務中心各類社區(qū)文化活動及接待活動中與安全管理相關的工作的組織實施工作。
j)負責監(jiān)督收集歸檔的安全管理工作的重要資料和質(zhì)量記錄的檢驗工作。
k)負責制定安全管理工作計劃,并對工作計劃執(zhí)行結果檢驗。
l)負責合理安排安全員的各項工作,了解安全員思想狀況,及時發(fā)現(xiàn)問題并解決問題,不斷總結工作經(jīng)驗。
m)負責對服務中心安全管理工作人員的晉級、加薪、調(diào)動等申報建議。
n)負責監(jiān)督各類安全管理骨干人員的業(yè)務培訓,并對培訓效果及工作業(yè)績進行考核,以促進安全管理人員業(yè)務素質(zhì)的不斷提高。
o)負責服務中心'ds'安全管理模式的制定及推廣,履行季度安全評估工作。
p)負責對監(jiān)控中心的監(jiān)管,輔助中心班長履行中心管理職能及指揮職能,對各片區(qū)的工作進行指導。
q)完成領導交辦的其他工作
b.溝通職責:
a)外部溝通(與政府部門的溝通):
-根據(jù)工作需要與轄區(qū)派出所進行溝通,了解社會治安動態(tài)以及治安狀況,根據(jù)情況制定相應的安全防范措施;
-根據(jù)工作需要與轄區(qū)消防中隊進行溝通,邀請轄區(qū)消防民警到小區(qū)進行消防安全檢查,并進行消防安全知識輔導和宣傳指導;
-根據(jù)工作需要與小區(qū)內(nèi)共建單位(學校、幼兒園、商家)進行溝通,宣傳治安防范和消防安全知識等,提高小區(qū)群防群治的綜合能力。
-與公司的溝通:根據(jù)工作需要與公司有關部門進行溝通。
-與顧客的溝通:主動了解顧客對物業(yè)服務的需求,解決顧客投訴問題,并制定相應的整改措施;
b)內(nèi)部溝通:
-與部門經(jīng)理保持良好溝通,就工作中的疑難問題及時請示。
-定期組織安全管理工作例會,與各安全班組進行溝通,了解各班組工作信息,掌握各班組工作進度,及時協(xié)調(diào)各班組工作,解決安全管理工作的疑難問題。
-與服務中心其他部門溝通,對服務環(huán)節(jié)、人員調(diào)配進行協(xié)調(diào),充分發(fā)揚團隊精神,在重大活動中做到及時溝通、信息共享、積極回應,確保工作順利開展。
第11篇 某小區(qū)物業(yè)安全領班崗位職責
小區(qū)物業(yè)安全領班崗位職責
1.主持本班工作,堅決執(zhí)行主管領導的指令,帶領和監(jiān)督全班人員按各崗位職責,認真做好安全保衛(wèi)工作;
2.負責組織班務會,及時傳達上級指示和班長例會精神,提出貫徹意見,組織具體落實;
3.如實記錄本班執(zhí)勤中遇到和處理的問題,重大問題及時向主管領導匯報;
4.在保安隊長的領導下,負責對小區(qū)的消防、治安保衛(wèi)和車輛保管等工作實行具體管理;
5.熟悉各崗位職責、任務,熟練掌握管理區(qū)域內(nèi)治安服務的規(guī)律、特點,及時制止各崗位人員的違紀行為;
6.負責協(xié)調(diào)本班與其他班組之間的工作關系及人際關系;
7.愛崗敬業(yè),遵紀守法,嚴于律已,以身作則,起模范帶頭作用;
8.負責本班保安員的考勤、調(diào)配及考核工作;
9.負責本班保安員的日常訓練、培訓,并提交訓練計劃;
10.及時向管理處了解小區(qū)的各項情況,并負責反饋給其他班組成員;
11.對因管理不力而造成本班執(zhí)勤時發(fā)生的重大失誤或本班保安員嚴重違法、違紀情況的負責;
12.在工作上,必須精益求精,刻苦鉆研小區(qū)安全防范管理的方式、方法,不斷提高自身素質(zhì)及業(yè)務素質(zhì),主動、及時、高效地完成上級交辦的其他工作。
第12篇 物業(yè)大堂安全護衛(wèi)隊員崗位職責
1．做好交接班工作，確保管區(qū)安全、文明、整潔，工作有序。
2．文明執(zhí)勤，禮貌待客，做好訪客登記事宜，熱情、耐心解答進出人員的詢問，并對老弱病殘者及有困難的業(yè)主提供幫助。
3．對推銷或散發(fā)廣告的人員及無正當事由及衣冠不整者要謝絕進入大廈。
4．熟記分布在各樓層的公司及其電話號碼，熟悉所有的業(yè)主及上班人員，做好服務工作，努力把好管區(qū)出入關。
5．監(jiān)視電梯運作，忙時協(xié)助疏散，看護好區(qū)域內(nèi)的設施、設備不受損壞，維護業(yè)主利益。
6．遇業(yè)主（使用人）攜帶大件物品離開大廈時，應仔細詢問了解情況，與物件主人核實無誤后方能放行。
7．熟悉大樓消防系統(tǒng)和各樓層情況，熟知物業(yè)管理公司機構及各部門主管，熱情接待業(yè)主投拆反映情況，反饋信息迅速，為業(yè)主排憂解難。
8．完成領導交辦的其它任務。
第13篇 物業(yè)項目安全事務班崗位職責
物業(yè)項目安全事務班崗位職責
所在部門:zz售樓部管理處
直屬上級:管理處負責人
職責概要:安全事務班是在管理處主管直接領導下,負責管理區(qū)域內(nèi)安全管理工作的落實與監(jiān)督實施。
基本任務和職責:
1、負責保安工作現(xiàn)場管理。
2、負責保安工作各類質(zhì)量記錄的整理歸檔。
3、負責計劃并落實安全管理員軍事訓練及每月一次考核,從而不斷提高護管員的身體素質(zhì),增強護管班的凝聚力與戰(zhàn)斗力。
4、負責計劃并落實安全管理員日常培訓工作(每周不少于一次),有計劃、有步驟地帶領安全管理員學習物業(yè)知識、法律知識、公司各項規(guī)章制度,以樹立法制觀念,提高業(yè)務水平。
5、負責半年度的理論考核,有效的監(jiān)督安全管理員工作狀態(tài),考核其業(yè)績,作為工資晉升的依據(jù)。
6、按規(guī)定日期將安全管理員的考勤表及考評分表報主管。
7、負責對本部門離、辭職護管員所上交的工作服、工作處牌、《員工手冊》等物品的檢查工作,發(fā)現(xiàn)短缺或損壞應及時上報主管,并將護管員所上交物品交倉管員保管,按規(guī)定辦理物資入庫手續(xù)。
8、負責每周兩次檢查護管班的內(nèi)務衛(wèi)生,并予每月底根據(jù)日常檢查結果予以通報。
9、不定期檢查各安全管理班工作情況,各項制度落實情況,安全防范、消防情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并報告主管。
10、根據(jù)管理處主管安排具體落實夜間查崗計劃,并將查崗結果予以上報。
11、負責按規(guī)定日期制定安全事務組下月工作計劃并上報主管。
12、負責制定消防器材檢查計劃和消防演習方案,并嚴格落實到護管班的執(zhí)行情況。
13、負責制定院區(qū)交通秩序管理措施,嚴格落實到護管理各崗,保障區(qū)域內(nèi)良好的交通秩序。
14、負責門崗護管員信報發(fā)放監(jiān)督管理工作。
15、協(xié)助政府執(zhí)法機關做好必要的配合工作。
16、協(xié)助公司其他部門工作做好安全管理工作。
17、發(fā)現(xiàn)其他部門工作出現(xiàn)問題時,及時報主管處理。
18、完成領導交辦的其他工作。
第14篇 某物業(yè)安全部主管崗位職責
物業(yè)安全部主管崗位職責
崗位名稱:安全部主管
直接上級:綜合部經(jīng)理
直接下級:管理處安全領班
直接責任:
1、在綜合管理部的直接領導下負責各物業(yè)的安全保衛(wèi)以及消防等工作;
2、熟悉和遵守國家有關安全的法規(guī)、及熟練使用各種保安用具,懂得處理各種突發(fā)事件和應付各種危險的狀況;
3、盡力協(xié)調(diào)各部門的工作,積極配合綜合管理部及其他部門處理好各種關于客戶的投訴事件。
4、負責簽發(fā)安全部下達公司的各種文件、報表、通知和內(nèi)部管理規(guī)定;
負責制定公司安全部的各項安全保衛(wèi)任務,并下達命令。
5、負責各物業(yè)內(nèi)所有關于安全的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào),并積極配合國家有關部門對物業(yè)安全的各種檢查工作,協(xié)調(diào)內(nèi)外關系;
6、負責向項目經(jīng)理提出公司安全管理方面的合理化建議;
7、負責每月定期向上級領導匯報當月完成和進行的主要工作及下月的主要工作安排。
8、負責組織人員配合公司的其他臨時事情;
9、負責公司接管物業(yè)的消防安全,提出各種措施保證安全,配合工程部進行消防以及安全設施的檢查;
10、負責設計物業(yè)的人員進出管理,車輛管理,停車場管理等;
11、負責業(yè)主的求救和支援,在權限范圍內(nèi)行動;
12、負責監(jiān)督各物業(yè)內(nèi)的巡邏和樓道內(nèi)的巡邏;
13、負責定期召開安全部全體人員例會,對安全部近期的工作進行總結,提工作中發(fā)生的問題及問題的處理辦法;
14、負責制定安全部各種工作流程,使本部門的工作及人員安排更加合理,并對即將發(fā)生的問題進行預見并采取必要的措施進行處理;
15、負責安全技術的推廣,和安全意識到宣傳,盡量做到我們接管的物業(yè)內(nèi)無刑事案件,無人為的大災害。建立一個發(fā)生危險時能夠立刻反應當安全保衛(wèi)團體。
16、負責協(xié)助人事部的關于安全人員的招聘,平時檢查安全員的作業(yè),關注安全部員工的思想;
17、按照實際制定本部的員工培訓計劃,提交上級審批,并且執(zhí)行;
第15篇 住宅小區(qū)物業(yè)安全部主管工作崗位職責
_在管理處經(jīng)理的領導下,對所管轄區(qū)內(nèi)的治安、消防負責。
_負責對當值保安進行崗位督導,發(fā)現(xiàn)不合格操作當場予以糾正,對各班保安質(zhì)量記錄進行初審。
_負責對突發(fā)事故應急處理的現(xiàn)場協(xié)調(diào)。
_負責對消防設施及保安器材、公用物品的檢查和管理。
_負責員工的消防培訓及小區(qū)消防安全知識宣傳。
_負責對隊員考勤和請假審批及工作考核。
_負責對裝修施工隊介紹小區(qū)《裝修管理規(guī)定》并對現(xiàn)場進行安全監(jiān)督和現(xiàn)場管理。
_協(xié)助完成管理處布置的業(yè)主特約服務。
