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第1篇 熱電廠工業(yè)用火安全管理標(biāo)準(zhǔn)格式怎樣的
1 范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了用火管理的范圍及用火作業(yè)的審批程序、職責(zé)。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于公司各直屬單位和公司范圍內(nèi)的相關(guān)方。
2 用火分類及定義: 本標(biāo)準(zhǔn)將用火分為三類:生產(chǎn)用火、固定用火和臨時用火。
2. 1 生產(chǎn)用火:指鍋爐、加熱爐、焚燒爐等生產(chǎn)性設(shè)備用火,此類用火安全管理執(zhí)行操作規(guī)程和安全規(guī)程;2.2 固定用火:指在生產(chǎn)廠區(qū)內(nèi)的安全地帶經(jīng)常有明火作業(yè)的固定隔離區(qū)域和需長期(半年以上)在生產(chǎn)區(qū)內(nèi)的化驗室用火,操作室、辦公室、會議室等固定地點使用非防爆的家用電器。
2. 3 臨時用火:一是指在生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)可能導(dǎo)致事故發(fā)生的明火作業(yè)。
主要包括:
2.3.1 電焊、氣焊、釬焊、塑料焊等焊接切割作業(yè);
2.3.2 電熱處理、電鉆、砂輪、熱煨管、風(fēng)鎬、接用非防爆電氣設(shè)備等及臨時用電作業(yè);
2.3.3 噴燈、火爐、液化氣爐、電爐、噴砂、熬瀝青、炒砂子、打磨、黑色金屬撞擊等明火作業(yè);
2.3.4 在生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)設(shè)置自帶動力源的發(fā)電機(jī)和自帶動力源的空氣壓縮機(jī)。
3. 臨時用火分級3.1 在熱電廠以下地點(區(qū)域、設(shè)備)的臨時用火為一級用火:3.
1.1 全廠所有變壓器,油開關(guān),蓄電池室;3.
1.2 全廠所有油系統(tǒng),油罐區(qū),機(jī)組油箱,冷油器,濾油機(jī),稀油站;3.
1.3 瓦斯系統(tǒng)及其管線,分液罐周圍10米以內(nèi);3.
1.4 鍋爐制粉系統(tǒng)磨煤機(jī)筒體、粗細(xì)粉分離器及連接管、粉倉動火;3.
1.5 酸堿儲槽內(nèi)、酸堿計量箱內(nèi);3.2 在生產(chǎn)廠區(qū)內(nèi),不屬于一級用火和特殊用火的其它臨時用火為二級用火。
3. 3 特殊用火:
3.3.1 在帶有可燃、有毒介質(zhì)的容器、設(shè)備和管線上不允許用火。
確屬生產(chǎn)需要必須用火時,按特殊用火處理。
特殊用火必須經(jīng)廠級主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門及用火單位對所從事的作業(yè)共同進(jìn)行風(fēng)險評價,制定可靠的施工方案和安全措施及應(yīng)急計劃后方可用火。
3.3.2 其它特殊情況下的用火。
3. 4 節(jié)假日期間一般情況下不允許從事用火作業(yè),如生產(chǎn)需要必須用火時,須將用火作業(yè)等級相應(yīng)提高一級(僅適用于一級用火,二級用火和固定用火等級不變)。
3. 5 安全用火作業(yè)票辦理規(guī)定:
3.5.1 凡在熱電廠一級用火區(qū)域內(nèi)進(jìn)行可能導(dǎo)致事故發(fā)生的明火作業(yè),均必須辦理一級用火作業(yè)票。
3.5.2 在二級動火區(qū)域內(nèi)使用電焊、氣焊、釬焊、塑料焊等焊接切割作業(yè)、噴燈、火爐、液化氣爐、電爐、噴砂、熬瀝青、打磨、熱煨管等明火作業(yè)。
必須辦理二級用火作業(yè)票。
3.5.3 在熱電廠區(qū)內(nèi)的安全地帶經(jīng)常有明火作業(yè)的固定隔離區(qū)域和需長期(半年以上),在生產(chǎn)區(qū)內(nèi)的化驗室用火,操作室、辦公室、會議室等固定地點使用非防爆的家用電器。
必須辦理固定用火作業(yè)票。
4用火審批程序
4.1 臨時用火必須辦理“臨時用火作業(yè)票”。
申請臨時用火時由用火單位負(fù)責(zé)人向用火所在車間提出申請,由用火所在車間項目負(fù)責(zé)人填寫“臨時用火作業(yè)票”的申請欄,并對特種作業(yè)人員的資格進(jìn)行審查。
用火所在裝置項目負(fù)責(zé)人會同車間有關(guān)人員和用火人員對從事的作業(yè)分別進(jìn)行生產(chǎn)工藝和用火作業(yè)的風(fēng)險識別并制定安全措施,填寫“風(fēng)險識別及安全措施”欄,如需采取欄內(nèi)所列措施劃√,不需采取的措施劃__,如欄內(nèi)所列措施不能滿足時,可在補(bǔ)充安全措施欄填寫其它安全措施。
4.2需要用火的罐、容器等裝有易燃易爆、有毒氣體和腐蝕性物料的設(shè)備和管線及有限空間用火必須進(jìn)行化驗分析,要有分析數(shù)據(jù),將分析數(shù)據(jù)填入用火作業(yè)票中,分析單附在用火作業(yè)票的存根上,以備存查和落實防火措施。
4.3 一級臨時用火作業(yè)票,由車間安全監(jiān)督檢查安全措施制定和落實情況,由熱電廠安環(huán)科批準(zhǔn);
二級臨時用火作業(yè)票,由車間安全監(jiān)督(員)檢查安全措施制定和落實情況,由車間負(fù)責(zé)人(主任、副主任)批準(zhǔn);
特殊臨時用火作業(yè)票,由車間、廠安全監(jiān)督共同檢查安全措施制定和落實情況,會同機(jī)動、車間、施工單位等共同制定可靠的施工方案、安全措施、hse作業(yè)指導(dǎo)書和應(yīng)急預(yù)案,經(jīng)熱電廠安環(huán)科批準(zhǔn),報請廠安全總監(jiān)和領(lǐng)導(dǎo)同意后實施。
若上述用火作業(yè)涉及其他單位,還需相關(guān)單位確認(rèn)和簽字。
臨時用火必須經(jīng)當(dāng)班班長簽字確認(rèn)(大檢修除外)。
4.4 固定用火由固定用火單位向熱電廠安環(huán)科提出申請,對設(shè)置的固定用火地點進(jìn)行風(fēng)險評價并提出落實相應(yīng)安全措施,畫出固定用火區(qū)域平面示意圖,指定防火負(fù)責(zé)人、配備足夠的消防器材、設(shè)有明顯的“固定用火區(qū)”標(biāo)志,并建立應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式和應(yīng)急措施,經(jīng)熱電廠安環(huán)科審核劃定用火區(qū)域、確定用火時間,落實安全措施,辦理“固定用火作業(yè)票”,由消防大隊會簽、案后方可用火。
固定用火審批有效期不超過一年;
對建設(shè)項目固定用火區(qū), 熱電廠安全環(huán)?？?、設(shè)備技術(shù)科、生產(chǎn)運行科、基建科及其他有關(guān)部門人員必須參與固定用火地點風(fēng)險評價,提出相應(yīng)安全措施,并建立應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式和應(yīng)急措施。
其安全措施和火票經(jīng)廠主管領(lǐng)導(dǎo)審批后生效。
審批后的固定用火區(qū)域主管部門應(yīng)定期(不超過2周)對其管理情況進(jìn)行檢查,并留下檢查記錄,將檢查結(jié)果和要求通報施工單位落實。
4.5 臨時用火作業(yè)票一式三聯(lián),第一聯(lián)存根、第二聯(lián)車間監(jiān)護(hù)人持有、第三聯(lián)用火作業(yè)人持有。
臨時用火作業(yè)票起止時間原則上不允許跨輪班,確屬工作需要,臨時用火作業(yè)涉及到兩個(含)以上輪班時,交班車間監(jiān)護(hù)人必須給接班崗位人員交待清楚,接班班長重新指定車間監(jiān)護(hù)人,新指定的車間監(jiān)護(hù)人和當(dāng)班班長在認(rèn)真檢查確認(rèn)后在“臨時用火作業(yè)票”第一、
二、三聯(lián)上簽字。
5 現(xiàn)場用火人員權(quán)限、職責(zé)
5.1 現(xiàn)場用火人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全用火管理制度,做到“四不用火”,即用火作業(yè)票未經(jīng)簽發(fā)不用火;
用火作業(yè)票提出的安全措施沒有落實不用火;
用火部位、時間與用火作業(yè)票不符不用;
監(jiān)護(hù)人不在場不用火。
5.2 出現(xiàn)異?；虮O(jiān)護(hù)人提出停止用火時應(yīng)立即停止用火。
5.3 對于強(qiáng)行違章用火的指令有權(quán)拒絕。
5.4 用火作業(yè)結(jié)束應(yīng)清理現(xiàn)場,不得遺留火種。
6 用火監(jiān)督管理人員的職責(zé)、權(quán)限
6.1 用火作業(yè)的監(jiān)護(hù),由車間和作業(yè)單位各派一人。
車間應(yīng)指派熟悉用火現(xiàn)場情況人員做用火監(jiān)護(hù)人。
用火監(jiān)護(hù)人的職責(zé):時刻掌握用火現(xiàn)場的情況,隨時檢查用火安全措施,如發(fā)現(xiàn)異常情況,要及時采取措施或停止用火,在用火期間不得離開現(xiàn)場,如發(fā)生火災(zāi)要立即撲救并報警。
車間監(jiān)護(hù)人(由當(dāng)班班長或車間項目負(fù)責(zé)人指定)必須是車間崗位操作人員,有崗位操作合格證,具體負(fù)責(zé)工藝安全措施及環(huán)境變化的監(jiān)護(hù);
作業(yè)單位監(jiān)護(hù)人具體負(fù)責(zé)用火作業(yè)工器具、作業(yè)過程各項安全措施的監(jiān)護(hù)。
6.2 裝置項目負(fù)責(zé)人職責(zé):是指車間負(fù)責(zé)該項目的技術(shù)人員。
根據(jù)用火作業(yè)需要提出安全措施,并根據(jù)實際情況填寫補(bǔ)充安全措施,對安全措施和補(bǔ)充安全措施的可靠、完善負(fù)責(zé)。
作業(yè)項目完工后,負(fù)責(zé)進(jìn)行驗收。
6.3 裝置安全監(jiān)督(員)職責(zé):負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查用火作業(yè)各項安全措施的具體落實情況。
6.4 相關(guān)單位簽字人職責(zé):當(dāng)其他單位用火點距本單位在15米以內(nèi),對本單位安全生產(chǎn)有威脅時,技術(shù)人員要確認(rèn)安全措施和補(bǔ)充安全措施,負(fù)責(zé)落實相關(guān)措施,必要時加派現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人,達(dá)到安全用火條件后,在“臨時用火作業(yè)票”上簽字。
6.5 用火主管部門職責(zé):負(fù)責(zé)審查用火作業(yè)票是否按標(biāo)準(zhǔn)辦理。
監(jiān)督、檢查安全措施落實情況;
負(fù)責(zé)簽發(fā)一級用火作業(yè)票;
會同有關(guān)部門制定特殊用火的安全措施并會簽意見,報廠領(lǐng)導(dǎo)審批。
6.6 以上人員有權(quán)監(jiān)督現(xiàn)場用火人員執(zhí)行“四不用火”原則情況,并有權(quán)對用火過程中出現(xiàn)違章情況時采取停止用火和制止、糾正違章行為等措施,對不聽勸阻的,有權(quán)收回用火作業(yè)票,并對當(dāng)事人行為予以記錄,報有關(guān)部門予以嚴(yán)厲處罰。
7 安全環(huán)?？萍案骷夘I(lǐng)導(dǎo)職責(zé)、權(quán)限
有權(quán)隨時檢查用火作業(yè),如發(fā)現(xiàn)違反用火管理標(biāo)準(zhǔn)或用火有危險時,有權(quán)停止用火作業(yè),收回用火作業(yè)票,并根據(jù)違反用火管理制度的情節(jié)對當(dāng)事人進(jìn)行嚴(yán)肅處理。
8 用火管理界限的劃分
8.1 原則上,負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票的單位負(fù)責(zé)落實安全防范措施和指派現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人;
誰的設(shè)備、管線用火,誰負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票;
在誰的區(qū)域內(nèi)用火,誰負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票。
8.2 對于新增加無產(chǎn)權(quán)歸屬的管線、設(shè)備用火,在誰的裝置區(qū)域內(nèi),誰負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票。
廠區(qū)各條公路及兩側(cè)、無人管理區(qū)域新增管線設(shè)備、熱電廠庫房、食堂、浴室、環(huán)衛(wèi)隊或其它需要用火時,由施工作業(yè)單位提出申請,并指派現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人,由安環(huán)科負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票,會同周圍20米內(nèi)相鄰單位共同落實防火措施并會簽有效。
相鄰單位要加強(qiáng)巡檢,遇危及安全生產(chǎn)或安全用火作業(yè)情況時,應(yīng)立即通知停止用火作業(yè),用火人接通知后必須立即停止用火作業(yè)。
8.3 各生產(chǎn)裝置區(qū)域內(nèi)鉗工房、變配電室、電工值班室、儀表工值班室、化驗分析室內(nèi)等需要用火時,由上述單位提出申請,指派現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人,并落實用火綜合安全措施,用火作業(yè)票由生產(chǎn)車間會簽有效。
8.4 廠區(qū)內(nèi)非本廠庫房、食堂、浴室、環(huán)衛(wèi)隊等需要用火時,由上述單位提出申請,指派現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人,并落實用火綜合安全措施,由用火點所在廠用火管理部門負(fù)責(zé)辦理用火作業(yè)票。
8.5 任何單位要在油品罐區(qū)、瓦斯罐區(qū)等要害生產(chǎn)部位用火時,用火作業(yè)票由上述要害生產(chǎn)部位管理單位負(fù)責(zé)辦理,并組織落實用火安全措施。
其它任何單位簽出的用火作業(yè)票均無效。
8.6 用火點在距其它裝置15米以內(nèi),對該裝置安全生產(chǎn)可能有威脅時,該裝置所在單位技術(shù)人員要確認(rèn)用火綜合安全措施,并在用火作業(yè)票上簽字,必要時加派監(jiān)護(hù)人。
8.7 設(shè)備所屬單位到另一單位所轄區(qū)域施工用火時,由產(chǎn)權(quán)單位提出申請,填寫用火作業(yè)票,經(jīng)所轄區(qū)域單位負(fù)責(zé)人審查會簽,雙方共同落實防火措施,各派一名監(jiān)護(hù)人,按用火級別審批后,方可用火。
8.8熱工車間在工藝車間管轄區(qū)域內(nèi)動火作業(yè)由工藝車間簽發(fā)用火作業(yè)票(熱工車間所屬的電源箱、控制柜內(nèi)等動火除外)。
8.9 廠內(nèi)檢維修的臨時用電,電管部門必須根據(jù)批準(zhǔn)合格的臨時用火作業(yè)票,給予辦理用電手續(xù)。
9 用火分析及合格的標(biāo)準(zhǔn)9.
1 用火分析應(yīng)由有資格的分析人員進(jìn)行。
凡是在易燃易爆裝置、容器、管道、儲罐、閥室、管溝等部位及其它認(rèn)為應(yīng)進(jìn)行分析的部位用火,用火作業(yè)前必須進(jìn)行用火分析;
9.2用火分析的取樣點應(yīng)由用火所在單位安全人員負(fù)責(zé)提出;
取樣點要有代表性,特殊用火的分析樣品(采樣分析)應(yīng)保留到動火結(jié)束。
9.3如果使用便攜式可燃?xì)怏w報警儀或其它類似手段進(jìn)行分析時,檢測設(shè)備必須經(jīng)有檢測資質(zhì)單位標(biāo)定合格并在有效期內(nèi);
被測的可燃?xì)怏w或可燃液體蒸氣濃度應(yīng)小于其與空氣混合爆炸下限的10%(lel);9.
4 使用色譜分析等分析手段時,被測的可燃?xì)怏w或可燃液體蒸氣的爆炸下限大于等于4%(v/v)時,其被測濃度應(yīng)小于0.5%;
當(dāng)被測的可燃?xì)怏w或可燃液體蒸氣的爆炸下限小于4%時,其被測濃度應(yīng)小于0.2(v/v)%;
10 用火的基本原則和綜合安全措施
10.1在存有可燃物料的設(shè)備、容器、管道上用火,須首先進(jìn)行退料及切斷各種可燃物料的來源,徹底吹掃、清洗置換并將與之相連的各部位加好盲板(無法加盲板的部位應(yīng)采取其它可靠隔斷措施),防止可燃物料的竄入或火源竄到其它部位,并應(yīng)采樣分析;
分析合格后超過一小時后用火,需重新采樣分析。
盲板要符合壓力等級要求,嚴(yán)禁用鐵皮或石棉板代替。
10.2在油罐、油箱、瓦斯分液罐或其它存有可燃介質(zhì)的有限空間內(nèi)用火,在將其內(nèi)部物料退凈后,應(yīng)進(jìn)行蒸汽吹掃(或蒸煮)、氮氣置換或用水沖洗干凈,然后打開上、中、下部人孔,形成空氣對流,或采用機(jī)械強(qiáng)制通風(fēng)換氣,嚴(yán)防出現(xiàn)死角。
10. 3. 正常生產(chǎn)的裝置和罐區(qū)內(nèi),凡是可用可不用的火一律不準(zhǔn)用火;
凡能拆下來的一定要拆下來移到安全地點用火;
節(jié)假日原則上禁止用火,對必須的用火作業(yè),須將用火作業(yè)等級相應(yīng)提高一級(僅適用于一級用火,二級用火和固定用火等級不變)。
裝置、單元或設(shè)施停工排料吹掃期間禁止各類用火。
用火級別按照從高到低依次是特殊、一級、二級,認(rèn)定有爭議時按照級別高的執(zhí)行。
10.4高處用火(含在多層構(gòu)筑物的二層及其以上用火)必須采取防止火花濺落的措施,并對火花可能發(fā)生濺落的措施確認(rèn)。
風(fēng)力五級(含)以上停止室外的高處用火,六級以上停止室外一切用火。
10.
5 離用火點30米內(nèi)不準(zhǔn)有液態(tài)烴泄漏;
半徑15米內(nèi)不準(zhǔn)有其它可燃物泄漏和暴露;
半徑15米內(nèi)生產(chǎn)污水系統(tǒng)的漏斗、排水口、各類井、排氣管、管道等必須封嚴(yán)蓋實。
用火現(xiàn)場5米以內(nèi)應(yīng)無無積水、無障礙物,便于在緊急情況下施工人員迅速撤離。
在泵房、機(jī)房、廠房等場所用火,必須保證2個以上應(yīng)急通道,并保持暢通。
10.
6 用火前要對用火現(xiàn)場的移動及固定式消防設(shè)施全面檢查,確認(rèn)完備后方可用火。
必要時應(yīng)配消防車保護(hù)。
10.
7 用火完工后,由車間監(jiān)護(hù)人對現(xiàn)場進(jìn)行檢查,確認(rèn)無火種存在方可離開。
10.
8 一張用火作業(yè)票只限一處使用。
特殊臨時用火、一級臨時用火作業(yè)票有效時間不超過
8 小時;
二級臨時用火作業(yè)票不超過72小時,二級用火作業(yè)超過一天時,每天在開工前,應(yīng)由用火人、監(jiān)護(hù)人、安全監(jiān)督共同檢查用火現(xiàn)場,核對安全措施,合格后方可用火。
固定用火作業(yè)票不超過一年,固定用火票每半年由安全監(jiān)督部門組織消防大隊等單位審驗一次。
在用火作業(yè)票有效時間內(nèi),如用火作業(yè)條件發(fā)生變化,需要繼續(xù)用火作業(yè)應(yīng)重新辦理“用火作業(yè)票”。
10.
9 裝置進(jìn)行大、中修,因用火工作量大,對易燃、可燃和有毒物料均應(yīng)徹底送至裝置外罐區(qū),并加盲板與裝置隔絕。
裝置內(nèi)各部位均應(yīng)徹底吹掃、清洗、置換,打開人孔,通風(fēng)換氣。
10.10 儲裝氧氣的容器、管道、設(shè)備必須與用火部位隔絕(加盲板),用火前必須置換,保證系統(tǒng)氧含量不大于23.5%(體積)。
10.11 進(jìn)入有限空間內(nèi)用火,必須同時遵守“有限空間作業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)”。
11 用火作業(yè)票
1
1.1 用火作業(yè)票是用火依據(jù),不得涂改、代簽,要妥善保管。
1
1.2
一、二級臨時用火作業(yè)票(包括特殊用火)由申請用火單位存檔;
固定用火作業(yè)票由審批部門存檔。
1
1.3 公司實行統(tǒng)一印制的用火作業(yè)票。
1
1.4 用火作業(yè)票存根保存期為一年。
12 名詞解釋
用火單位:是指用火點所在單位或用火設(shè)備所屬單位;
用火作業(yè)單位:是指施工及檢維修用火單位或具體用火作業(yè)實施單位;
用火地點:是指用火點所在的裝置具體位置或區(qū)域名稱,對于環(huán)境條件、風(fēng)險狀態(tài)、安全措施、監(jiān)護(hù)條件、作業(yè)單位、用火等級、作業(yè)條件和內(nèi)容相同,并在同一平面內(nèi)劃定并標(biāo)示明確的半徑不
大于10米的區(qū)域可視為一個用火地點,一張用火作業(yè)票僅限一個地點;
用火目的:是指用火作業(yè)的具體設(shè)施對象及作業(yè)內(nèi)容、目的;
用火等級:是指按照標(biāo)準(zhǔn)劃分臨時用火作業(yè)票的等級,分為一級、二級和特殊;
用火時間:指開始用火作業(yè)到用火作業(yè)結(jié)束的連續(xù)時間;
用火種類:是指電焊、氣焊、切割、打磨等用火具體類別;
裝置項目負(fù)責(zé)人:是指負(fù)責(zé)簽發(fā)檢維修作業(yè)票的車間技術(shù)人員;
作業(yè)單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人:是指檢維修作業(yè)單位在用火作業(yè)期間工作項目具體組織、安排、負(fù)責(zé)的人員;
用火作業(yè)人、作業(yè)單位監(jiān)護(hù)人:是指用火作業(yè)單位在現(xiàn)場的用火人員和監(jiān)護(hù)人,必須具有合格有效特種作業(yè)證或安全作業(yè)上崗證;
車間監(jiān)護(hù)人:是指負(fù)責(zé)用火現(xiàn)場監(jiān)護(hù)的車間人員;
用火主管部門:熱電廠安環(huán)科是一級及特殊用火作業(yè)票的審簽部門;
申請用火單位車間領(lǐng)導(dǎo):是指用火點所在單位領(lǐng)導(dǎo)(主任、副主任);
相關(guān)單位負(fù)責(zé)人:是指本裝置用火可能影響到的其他裝置或其它需要給予協(xié)助落實安全措施和監(jiān)護(hù)的單位或設(shè)施所屬單位的領(lǐng)導(dǎo)或技術(shù)人員;
廠領(lǐng)導(dǎo):是指熱電廠單位正職、主管生產(chǎn)副職或值班廠領(lǐng)導(dǎo);
13 檢查與考核
熱電廠安環(huán)科、安全監(jiān)督(安全員)負(fù)責(zé)對所轄范圍的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查考核。
14 相關(guān)紀(jì)錄
13.1 j 73--015--202 2 中國石油烏魯木齊石化公司臨時用火作業(yè)票
13.2 j 73--016--202 2 中國石油烏魯木齊石化公司固定用火作業(yè)票
第2篇 某景區(qū)安全管理標(biāo)準(zhǔn)格式怎樣的
景區(qū)安全管理標(biāo)準(zhǔn)
1 范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了____景區(qū)的安全管理措施。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于____景區(qū)安全管理工作。
2 內(nèi)容2.1 安全要求
2.1.1 成立以總經(jīng)理為組長,其它班子成員和部門負(fù)責(zé)人為成員的景區(qū)安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組。
2.1.2 建立安全管理責(zé)任制,簽訂安全目標(biāo)管理責(zé)任書,建立安全管理檔案,進(jìn)一步完善各項安全規(guī)章制度。
2.1.3 通過發(fā)放安全材料、安全咨詢、舉辦圖片展覽等多種形式,加強(qiáng)旅游安全宣傳教育,開展“安全生產(chǎn)月”等主題活動,進(jìn)一步增強(qiáng)廣大干部職工和游客的安全意識。
2.1.4 加強(qiáng)安全崗位培訓(xùn),要求特殊工種人員必須人人持證上崗,嚴(yán)格杜絕無證操作現(xiàn)象。
2.1.5 配合公安、消防、交通、安全生產(chǎn)管理等部門,對游船、索道等游覽設(shè)施和賓館、飯店進(jìn)行定期和不定期的安全檢查。
2.1.6 設(shè)置各種安全警示標(biāo)志,設(shè)立專人負(fù)責(zé)游客疏導(dǎo),高峰期控制游客總量。
2.1.7 經(jīng)常組織人員對景點的步道及危險地段進(jìn)行排查,加強(qiáng)管理和維護(hù),及時排除危巖險石和其它不安全因素。
2.1.8 加強(qiáng)景區(qū)內(nèi)旅游車輛的維護(hù)和保養(yǎng),達(dá)不到安全要求的堅決停止使用。
同時加強(qiáng)對司機(jī)的安全生產(chǎn)教育,確保運行安全。
2.1.9 景區(qū)沿線增派安全巡邏人員,及時清理落石和塌方,保障旅游車輛安全順利通行。
2.1.1 0 建立健全事故緊急救援機(jī)制,與醫(yī)院建立定點聯(lián)系制度,提高應(yīng)急救護(hù)能力。
2. 2 安全檢查
2.2.1 定期檢查和不定期檢查定期檢查 旦前、春節(jié)前及重要節(jié)假日前,進(jìn)入防汛或防火期進(jìn)行綜合安全大檢查,對檢查中發(fā)現(xiàn)問題提出整改意見。
不定期檢查隨時進(jìn)行。
2.2.2 檢查內(nèi)容安全工作情況、防汛防火狀況,游樂設(shè)施安全運行的性能保持狀態(tài)是否良好,各崗位員工落實崗位安全責(zé)任制情況,安全員是否按規(guī)則操作,各種特種設(shè)備是否經(jīng)過年度相關(guān)部門安全檢測等。
2.2.3 檢查地點景區(qū)范圍內(nèi)所有涉及安全的游覽場所、設(shè)施設(shè)備、辦公區(qū)、車輛、施工區(qū)等。
2. 3 安全管理保障措施
2.3.1 貫徹執(zhí)行國際有關(guān)安全的方針、法律、法規(guī)及上級有關(guān)規(guī)定
2.3.2 特種工人員必須持證上崗,并建立安全崗位責(zé)任制,制定安全操作規(guī)程。
2.3.3 游樂場所要設(shè)立游客須知。
2.3.4 在游覽區(qū)內(nèi)設(shè)置安全警示標(biāo)志。
2.3.5 建立安全應(yīng)急預(yù)案。
2.3.6 對員工及從業(yè)人員進(jìn)行必要的安全教育。
2.3.7 游樂設(shè)施必須符合國家有關(guān)安全規(guī)定要求。
2.3.8 特種設(shè)備、車輛必須按國家有關(guān)規(guī)定每年進(jìn)行一次安全檢測。
2.3.9 在危險區(qū)域配備安全員、救生員。
2.3.1 0 設(shè)立醫(yī)療室,對受到一般輕微傷害的游客免費給予治療。
設(shè)立醫(yī)療救護(hù)車,對受到傷害較重的游客及時送至醫(yī)院就近治療。
2.3.1
1 建立健全各項安全管理規(guī)章、制度,各工作崗位都要有明確安全規(guī)定及安全保障。
2.3.1 2 對游覽區(qū)要定人劃片加強(qiáng)巡查,嚴(yán)防事故及隱患的發(fā)生。
2.3.1 3. 各種特種設(shè)備及車倆禁止帶故障運行,對存在的故障或隱患要及時維修整改。
2.3.1
4 建立值班制度,做到每天24小時在崗在位,及時處理安全問題。
第3篇 臨時用電安全管理標(biāo)準(zhǔn)格式怎樣的
1 目的為規(guī)范現(xiàn)場非標(biāo)準(zhǔn)配置的臨時用電線路的安裝和使用提供安全管理標(biāo)準(zhǔn)。
2 范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于油田公司油氣生產(chǎn)、施工作業(yè)、檢修作業(yè)、建筑施工等過程中,臨時性使用電源中性點直接接地的220v/380v三相四線制低壓電力系統(tǒng)的作業(yè)。
對1kv及以上的臨時高壓變配電工程,不適用本標(biāo)準(zhǔn)。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于塔里木油田公司需要從現(xiàn)場固定的電氣開關(guān)、配電室及配電箱等引接出的臨時性用電線路的安裝和使用。
3. 術(shù)語和定義非標(biāo)準(zhǔn)配置的臨時性用電線路 — 是指除按標(biāo)準(zhǔn)成套配置的,有插頭、連線和插座的專用接線排和接線盤以外的,所有其它用于臨時性用電的電纜、電線、電氣開關(guān)、設(shè)備等。
超過6個月的用電,不能視為臨時用電,必須按照gb 50194《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》或gb500858《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行。
4 職責(zé)
4.1 臨時用電組織設(shè)計,必須履行“編制、審核、批準(zhǔn)”程序,由施工單位電氣工程技術(shù)人員組織編制,經(jīng)施工單位負(fù)責(zé)人審核及生產(chǎn)單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后實施。
4.2 生產(chǎn)部門是臨時用電的主管部門,安全部門是臨時用電的監(jiān)督部門。
臨時用電作業(yè)必須辦理“臨時用電許可證”,必要時編制臨時用電施工方案和應(yīng)急措施。
臨時用電許可證由施工單位負(fù)責(zé)人提出申請,生產(chǎn)單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。
5 原則
5.1臨時用電必須執(zhí)行《國家電網(wǎng)公司電力安全工作規(guī)程》、安全工作許可、上鎖掛簽測試等程序。
5.2 在開關(guān)上引接、拆除臨時用電線路時如果有裸露帶電部分,其前級開關(guān)必須斷電上鎖。
5.3 任何不符合安全規(guī)范或存在安全隱患的臨時性用電線路和設(shè)備不得投入使用。
5.4 安裝、維修、拆除臨時用電線路的作業(yè),必須由電氣工程師或?qū)I(yè)電工進(jìn)行。
5.5 所有的臨時用電線路必須采用耐壓等級不低于500v的絕緣導(dǎo)線。
5.6 所有的臨時配電箱都必須標(biāo)上電壓標(biāo)識和危險標(biāo)識。
室外的臨時用電配電盤、箱及開關(guān)、插座應(yīng)設(shè)有安全鎖具,有防雨、防潮措施,固定式配電箱、開關(guān)箱的下底與地面的垂直距離應(yīng)大于
1.3m,小于
1.5m;
移動式分配電箱、開關(guān)箱的下底與地面的垂直距離應(yīng)大于0.6m,小于
1.5m。
5.7 所有的臨時用電都必須設(shè)置接地保護(hù),接地電阻小于4歐姆。
在潛在的潮濕區(qū)域和戶外、臨時建筑的電源插座必須使用漏電保護(hù)器。
5.8 所有的臨時用電需要與帶電的電路、設(shè)備連接時,必須由現(xiàn)場負(fù)責(zé)人批準(zhǔn);
必須采取預(yù)防措施,制止未經(jīng)授權(quán)的人員接近任何帶電的線路。
5.9 所有的臨時用電拆、接線路的工作人員必須按規(guī)定做好個人防護(hù)。
5.10 各類移動電源及外部自備電源,不得接入電網(wǎng)。
動力和照明線路應(yīng)分路設(shè)置。
5.1
1 臨時用電單位不得變更用電地點和內(nèi)容,禁止任意增加用電負(fù)荷,一旦發(fā)生此類現(xiàn)象,供電單位應(yīng)立即停止供電。
6 標(biāo)準(zhǔn)/指南
6.1臨時用電組織設(shè)計臨時用電設(shè)備在5臺以上(含5臺)或設(shè)備總?cè)萘吭?0kw以上(含50kw)的還應(yīng)另行編制臨時用電組織設(shè)計。
臨時用電組織設(shè)計應(yīng)包括以下內(nèi)容:現(xiàn)場勘測;
確定電源進(jìn)線、變電所或配電室、配電裝置、用電設(shè)備位置及線路走向;
進(jìn)行負(fù)荷計算;
選擇變壓器;
設(shè)計配電系統(tǒng)(配電線路、配電裝置、接地裝置、繪制臨時用電工程圖紙,主要包括用電工程總平面圖、配電裝置布置圖、配電系統(tǒng)接線圖、接地裝置設(shè)計圖);
確定防護(hù)措施;
臨時用電線路設(shè)備接線、拆除方案;
制定安全用電技術(shù)措施和電氣防火措施。
6.2架空線路和地面走線
6.2.1 使用周期在一個月以上的臨時用電線路,應(yīng)采用架空線方式安裝,要求: 在起重機(jī)和設(shè)備進(jìn)入的區(qū)域內(nèi)不允許使用架空線路;
架空線必須架設(shè)在專用電桿上,嚴(yán)禁架設(shè)在樹木、腳手架及其它設(shè)施上;
一般情況下,不得在架空線路上進(jìn)行接頭連接,如果必須接頭則須進(jìn)行結(jié)構(gòu)支撐,確保接頭不承受拉、張力;
臨時線架空時,廠區(qū)內(nèi)不得低于2.5m,穿越道路不得低于5m。
6.2.2 使用周期在一個月以下的臨時用電線路,可采用架空線或地面走線方式,要求: 所有的地面走線須設(shè)有走向標(biāo)記和安全標(biāo)志;
在必須橫跨道路或有重物擠壓危險的路段,需將相應(yīng)線路穿硬管保護(hù),硬管必須固定;
當(dāng)位于交通繁忙區(qū)域或重型設(shè)備經(jīng)過的區(qū)域時,應(yīng)用混凝土件對其進(jìn)行保護(hù),并設(shè)置安全警示標(biāo)志;
要避免布置在已知或?qū)硇枰_挖的地區(qū)。
6.3 用電設(shè)備安全使用要求:
6.3.1 使用前應(yīng)檢查電氣裝置和保護(hù)設(shè)施。
6.3.2 送電操作順序為:總配電箱—分配電箱—開關(guān)箱(前級過載保護(hù)電流必須大于后級)。
停電操作順序為:開關(guān)箱—分配電箱—總配電箱(出現(xiàn)電氣故障的緊急情況除外)。
6.3.3 臨時電源暫停使用時,應(yīng)在接入點處切斷電源。
6.3.4 檢查現(xiàn)場的電器設(shè)備、線路和配電箱運行情況,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。
6.3.5 搬遷或移動用電設(shè)備時,應(yīng)先切斷電源。
6.3.6 配電箱應(yīng)保持整潔、接地良好。
6.3.7 所有進(jìn)場的用電設(shè)備應(yīng)檢查合格貼上標(biāo)簽后方可進(jìn)場使用,搬遷或移動后的用電設(shè)備應(yīng)再次檢查確認(rèn)。
6.3.8 配電箱熔斷器熔體更換時,應(yīng)用符合原規(guī)格的熔體代替。
6.3.9 施工現(xiàn)場所有用電設(shè)備,除作保護(hù)接零外,必須在設(shè)備負(fù)荷線的首端處設(shè)置漏電保護(hù)裝置。
36v(含36v)以下的用電設(shè)備若工作環(huán)境干燥可免裝漏電保護(hù)器。
6.3.1 0移動工具、手持工具等用電設(shè)備應(yīng)有各自的電源開關(guān),必須實行“一機(jī)一閘”制,嚴(yán)禁用同一開關(guān)電器直接控制二臺或二臺以上用電設(shè)備(含插座)。
6.3.1
1 在易燃易爆場所使用的用電設(shè)備必須符合防爆等級要求。
6.4臨時照明臨時照明接線要求:根據(jù)現(xiàn)場作業(yè)需要,選擇滿足安全條件的照明亮度;
使用合適的燈具和帶護(hù)罩的燈座,防止意外接觸或破裂;
使用不導(dǎo)電材料懸掛電線;
根據(jù)需要接地;
臨時照明用行燈電源電壓不超過36v,燈泡外部有金屬保護(hù)網(wǎng);
在潮濕和易觸及帶電體場所的照明電源電壓不得大于24v,在特別潮濕場所、導(dǎo)電良好的地面、鍋爐或金屬容器內(nèi)工作的照明電源電壓不得大于12v。
7 臨時用電許可證(見附錄a)
7.1臨時用電許可證的審批由臨時用電單位提出申請,生產(chǎn)單位負(fù)責(zé)人組織專業(yè)人員對臨時用電組織設(shè)計進(jìn)行審核,由專業(yè)電工對臨時用電安全措施和用電設(shè)備進(jìn)行檢查并簽字確認(rèn)后,生產(chǎn)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。
7.2 臨時用電許可證的取消臨時用電申請人或批準(zhǔn)人委派的安全人員發(fā)現(xiàn)工作安全標(biāo)準(zhǔn)不能滿足要求,有權(quán)將臨時用電許可證抽走并告知施工單位。
這種情況一旦出現(xiàn),必須立即停工,在保持現(xiàn)場安全的情況下,通知批準(zhǔn)人許可證被取消的原因。
當(dāng)臨時用電的用途、地點、負(fù)荷發(fā)生變化時,施工單位必須停止工作,通報生產(chǎn)單位,并重新申辦臨時用電許可證。
7.3 臨時用電許可證期限在會議審核時確定,并在許可證上明確標(biāo)注,超過此期限,必須重新辦理許可證。
7.4 臨時用電許可證的分發(fā)臨時用電許可證一式三聯(lián),第一聯(lián)放在作業(yè)現(xiàn)場;
第二聯(lián)放在控制室或值班室或現(xiàn)場監(jiān)理處;
第三聯(lián)由生產(chǎn)單位留存。
8 結(jié)束臨時用電臨時用電結(jié)束后,臨時用電單位應(yīng)及時通知生產(chǎn)單位按照臨時用電組織設(shè)計的拆除方案拆除臨時用電線路。
線路拆除后,由生產(chǎn)單位指派的電氣工程師或?qū)I(yè)電工檢查驗收。
臨時用電許可證在生產(chǎn)單位保留一年。
第4篇 學(xué)校幼兒園消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)格式怎樣的
一、總 則
1.0.
1 為認(rèn)真貫徹落實《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》,有效規(guī)范全縣學(xué)校、幼兒園消防安全管理工作,預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生,依據(jù)國家有關(guān)消防法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合新興實際,制定本標(biāo)準(zhǔn).
1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于新興縣行政區(qū)域內(nèi),新建、擴(kuò)建和正在使用的各類學(xué)校、幼兒園.
1.0.3全縣各級教育行政管理部門應(yīng)將此標(biāo)準(zhǔn)作為辦校、辦園的前置審查依據(jù),并積極組織、指導(dǎo)相關(guān)單位做好落實工作.
二、建立消防安全管理體系2.1 消防安全管理環(huán)節(jié)
2.1.1 結(jié)合學(xué)校、幼兒園日常消防安全管理工作實際,確定消防安全管理工作中的各級消防安全責(zé)任人、消防安全重點管理部位、消防設(shè)施設(shè)備等主要消防安全管理工作環(huán)節(jié).
2.1.1.1 學(xué)校、幼兒園消防安全管理工作中各級責(zé)任人主要包括:
學(xué)校、幼兒園消防安全責(zé)任人;
學(xué)校、幼兒園消防安全管理人;
學(xué)校、幼兒園各部門消防安全責(zé)任人;
學(xué)校、幼兒園各崗位消防安全責(zé)任人;
2.1.1.2 學(xué)校、幼兒園的消防安全管理重點部位主要包括:
容易發(fā)生火災(zāi)的部位,例如:廚房、實驗室、電教樓等;
人員集中的部位,例如:教室、活動室、圖書館、學(xué)生、幼兒宿舍等;
物資集中的部位,例如:庫房等;
人員疏散、逃生自救部位,例如:疏散走道、樓梯間、安全出 口等;
其它一旦發(fā)生火災(zāi)會影響全局的部位,例如:變、配電室、發(fā)電機(jī)房、消防控制室等.
上述場所應(yīng)設(shè)置明顯的防火標(biāo)志,實行嚴(yán)格的管理.
2.1.1.3 對學(xué)校、幼兒園內(nèi)外部的所有防火、滅火設(shè)施設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)分類,切實掌握本單位消防設(shè)施、設(shè)備的種類、數(shù)量和設(shè)置部位.
消防設(shè)施設(shè)備主要包括:火災(zāi)報警系統(tǒng)(含可燃?xì)怏w報警)、火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)、火災(zāi)自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防設(shè)施的配電設(shè)施、安全疏散設(shè)施、防火分隔設(shè)施、滅火器材和防護(hù)設(shè)備、防雷設(shè)備等.2.2 各級責(zé)任人員職責(zé)
2.2.1 消防安全責(zé)任人職責(zé)
學(xué)校、幼兒園的法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人是學(xué)校、幼兒園的消防安全責(zé)任人,對本單位的消防安全工作全面負(fù)責(zé),應(yīng)履行下列消防安全職責(zé):
—— 貫徹執(zhí)行消防法規(guī),保障單位消防安全符合規(guī)定,掌握本單位的消防安全情況;
—— 將消防工作與本單位的經(jīng)營、管理等活動統(tǒng)籌安排,批準(zhǔn)實施年度消防工作計劃;
—— 為本單位的消防安全提供必要的經(jīng)費和組織保障;
—— 確定逐級消防安全責(zé)任,批準(zhǔn)實施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程;
—— 組織防火檢查,督促落實火災(zāi)隱患整改,及時處理涉及消防安全的重大問題;
—— 根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定建立義務(wù)消防組織;
—— 組織制定符合本單位實際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,并實施演練.
消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案.
2.2.2 消防安全管理人職責(zé)
學(xué)校、幼兒園應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要本單位的消防安全管理人.消防安全管理人對單位的消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)(通常由單位的行政副職領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任).消防安全管理人負(fù)責(zé)實施和組織落實下列消防安全管理工作:
—— 擬訂年度消防工作計劃,組織實施日常消防安全管理工作;
—— 組織制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實;
—— 擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案;
—— 組織實施防火檢查和火災(zāi)隱患整改工作;
—— 組織實施對本單位消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng),確保其完好有效,確保疏散通道和安全出口暢通;
—— 組織管理義務(wù)消防組織;
——在教工、職工中組織開展消防知識、技能的宣傳教育和培訓(xùn),組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實施和演練;
——至少每月以書面形式向消防安全責(zé)任人報告一次消防安全情況,并應(yīng)及時報告涉及消防安全的重大問題.
—— 單位消防安全責(zé)任人委托的其他消防安全管理工作.
消防安全管理人應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案.
2.2.3 部門消防安全責(zé)任人職責(zé)
——監(jiān)督本部門教工、職工履行消防安全職責(zé);
——組織本部門教工、職工參加消防教育、培訓(xùn)和滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案的演練工作,組織開展崗位防火巡查、檢查;
——掌握分管范圍內(nèi)消防安全狀況,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患立即消除,對不能及時消除的應(yīng)當(dāng)立即上報,并采取防范措施;
——積極配合消防安全管理人組織的防火檢查,對提出的火災(zāi)隱患及時安排整改,并做好信息反饋工作;
——火災(zāi)發(fā)生時,按滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案履行職責(zé).
2.2.4 職工消防消防安全職責(zé)
—— 遵守各項規(guī)章制度,履行本崗位的消防安全職責(zé);
—— 定期接受培訓(xùn);
—— 參加義務(wù)消防組織及演練;
—— 制止違反規(guī)章制度的行為;
n 發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)引導(dǎo)學(xué)生、幼兒疏散.
2.2.5
5 學(xué)校、幼兒園應(yīng)根據(jù)上述通用職責(zé),結(jié)合不同部門、崗位的工作實際,制定內(nèi)容具體、任務(wù)明確的各級人員職責(zé).2.3 建立消防安全管理網(wǎng)絡(luò)
2.3.1 根據(jù)各級消防安全責(zé)任人、消防安全重點部位、消防設(shè)施設(shè)備等管理要素在消防安全管理活動中的互動關(guān)系,建立消防安全管理網(wǎng)絡(luò)圖,明晰單位消防安全管理的脈絡(luò).
第5篇 物業(yè)公司工程管理類標(biāo)準(zhǔn)制度格式怎樣的
物業(yè)公司工程管理類標(biāo)準(zhǔn)1.目的建立公司物業(yè)統(tǒng)一的工程管理標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)一步規(guī)范各地區(qū)物業(yè)公司住宅服務(wù)項目的工程管理。
2. 范圍本規(guī)定適用于公司物業(yè)商業(yè)和住宅服務(wù)項目。
3. 管理標(biāo)準(zhǔn)分項內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)前期介入、分戶驗收、接管驗收:見待正式確定發(fā)布的公司物業(yè)前期介入指引文件中的《物業(yè)前期介入與接管驗收指引》、《物業(yè)前期介入的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》裝修服務(wù):在交房前制訂《裝修手冊》,在交房時發(fā)放全體業(yè)主物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)厣盍?xí)慣確定裝修時間,避免裝修干擾已入住業(yè)主的正常生活,工程部應(yīng)根據(jù)公司規(guī)定裝修時間或當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)要求進(jìn)行巡查物業(yè)服務(wù)中心根據(jù)項目的具體情況制訂裝修人員及物料進(jìn)出的路線及時間業(yè)主的裝修申請在三個工作日內(nèi)辦理完畢,并與業(yè)主簽訂《裝修服務(wù)協(xié)議》物業(yè)公司應(yīng)在交房前對各種戶型存在的設(shè)計缺陷、共性問題進(jìn)行識別,制訂應(yīng)對措施。
制定裝修指引,針對客戶可能出現(xiàn)的裝修需求,在不影響本體和里面情況下制定統(tǒng)一方案對客戶進(jìn)行指導(dǎo)。
提示改動部分不在質(zhì)保期范疇,對影響房屋外觀整體形象等裝修行為做出統(tǒng)一要求裝修前對裝修的注意事項及室內(nèi)的設(shè)施布置情況向業(yè)主進(jìn)行交底說明每日必須對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡查,涉及結(jié)構(gòu)或政府要求申報內(nèi)容,必須由業(yè)主提供申報結(jié)果。
違規(guī)裝修情況必須發(fā)出告知整改,報告政府,證據(jù)保留裝修結(jié)束后與業(yè)主、裝修單位進(jìn)行三方驗收裝修完畢后,房屋裝修檔案需進(jìn)行存檔遺留工程處理:各管理處有遺留工程統(tǒng)計清單和跟進(jìn)記錄,交房半年內(nèi),跟進(jìn)地產(chǎn)公司整改處理:對重大遺留工程有解決的方案,交房一年,已解決問題占總遺留工程的80%,交房二年,全部解決形成系統(tǒng)性的建議報告公司,避免類似問題再出現(xiàn)工程檔案資料:各個物業(yè)服務(wù)中心建立圖紙資料臺帳,實行專人責(zé)任管理,電子目錄上報公司,項目負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人,建立資料的收集、整理、保管、借閱等管理機(jī)制,保障資料的長期完整。
新項目驗收時,地產(chǎn)公司須把完整的圖紙資料移交給物業(yè)管理處,否則不予驗收設(shè)備臺帳:在交房后三個月內(nèi)建立設(shè)施設(shè)備臺帳所有設(shè)備應(yīng)按單機(jī)單臺或功能系統(tǒng)建立《設(shè)備卡》,貼于或懸掛于設(shè)備上;
由于部分設(shè)備無法張貼《設(shè)備卡》如:潛水泵、污水過濾池等無法貼于設(shè)備上,可以在附近醒目位置粘貼予以標(biāo)識節(jié)能降耗:在項目交房一年內(nèi)應(yīng)根據(jù)具體情況基本完成節(jié)能改造工作,在不影響正常功能使用的情況下,每年應(yīng)建立節(jié)能降耗指標(biāo),并力爭持續(xù)改進(jìn)公共區(qū)域走廊、公共場所、辦公室內(nèi)等區(qū)域的照明普通燈泡采用節(jié)能燈(聲控?zé)舨贿m合節(jié)能燈,但可以適當(dāng)控制照明數(shù)量與減小燈泡瓦數(shù)),并采用控制開啟時間等節(jié)能措施;
公共區(qū)域用水(保潔、綠化、宿舍、食堂等用水),控制水閥的開啟量、采用節(jié)能型器具進(jìn)行節(jié)約;
其它能耗資源的控制使用各物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)根據(jù)具體情況建立《節(jié)能降耗制度》,并進(jìn)行落實中央空調(diào)通過啟停最佳控制、冷卻水泵變速驅(qū)動、風(fēng)機(jī)起?？刂坪蛯嵤崃坑嬃抗芾淼却胧﹣砜刂颇芎木S養(yǎng)計劃:各項目應(yīng)制訂各類設(shè)施設(shè)備的年度維修保養(yǎng)計劃并嚴(yán)格執(zhí)行,保留記錄維修保養(yǎng)計劃應(yīng)包括:供配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、房屋本體及附屬設(shè)施、電梯、計量儀器、水景(水系)、游泳池、停車場、高空設(shè)備(吊船、擦窗機(jī)等)等維養(yǎng)計劃必須與年度預(yù)算相結(jié)合設(shè)備房管理:設(shè)備房內(nèi)外應(yīng)有相應(yīng)的標(biāo)識,按照公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制作現(xiàn)場的作業(yè)指導(dǎo)書齊備有效,各類設(shè)備維修檢修記錄完整。
相關(guān)管理制度上墻,值班人員有效操作證件的復(fù)印件需張貼上墻配備足夠的滅火器和應(yīng)急燈,通風(fēng)良好設(shè)備房內(nèi)的開關(guān)、閥門、單體設(shè)備等要有明顯的狀態(tài)標(biāo)志。
流體要有流向標(biāo)識;
重要和操作有危險的設(shè)備、部件要有警告標(biāo)識各類儀表使用正常無損壞且合格,狀態(tài)標(biāo)示正常,無“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象,責(zé)任人明確設(shè)備房中重要設(shè)備上端如有排污管等設(shè)施時,應(yīng)在該設(shè)備上端加設(shè)喇叭口、擋板等設(shè)施,做好防護(hù)措施,以保證重要設(shè)備的使用重要設(shè)備房內(nèi)(如監(jiān)控中心,電話機(jī)房、配電房、發(fā)電機(jī)房、消防控制室、電梯機(jī)房、電腦機(jī)房、水泵房)應(yīng)配置干濕球溫度計,對環(huán)境的溫、濕度進(jìn)行檢測,設(shè)備房內(nèi)環(huán)境溫度應(yīng)保持在40攝氏度以下,相對濕度應(yīng)保持在80%以下,有防鼠防蟲設(shè)施并定期消殺,上述設(shè)備間配備2個以上2公斤手提式滅火器和1個應(yīng)急照明燈設(shè)備房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁堆放易燃、易爆及與管理無關(guān)的物品應(yīng)該有外來人員登記制度水電表每天必抄,注意觀察水電異動的狀況設(shè)備房及庫房中均應(yīng)采用防爆型開關(guān)、燈具噪音污染嚴(yán)重的設(shè)備應(yīng)采用防噪設(shè)施設(shè)備房鑰匙由工程部專人負(fù)責(zé)管理供配電系統(tǒng)管理:屬于三級用電負(fù)荷的總配電房的配電設(shè)備每日至少巡視檢查兩次并記錄。
屬于二級用電負(fù)荷的總配電房的配電設(shè)備每日至少須四次并記錄。
屬于一級用電負(fù)荷的總配電房的配電設(shè)備每兩小時須巡檢并記錄管理項目建立檢查制度并予以落實,檢查記錄完整高壓配電室需要有完好的模擬操作盤,高壓操作工具與高壓操作保護(hù)設(shè)施公共區(qū)域的管井門、箱柜門須處于 狀態(tài)并配有設(shè)備標(biāo)識、警示標(biāo)識。
臨時取電必須穿管、作出警示防護(hù)要求動力配電柜互投裝置手動、自動轉(zhuǎn)換靈敏,功能完好,指示正常。
配電設(shè)備接地電阻值小于4歐姆電容補(bǔ)償柜功率因數(shù)能手動、自動調(diào)節(jié)控制。
補(bǔ)償柜內(nèi)接觸器動作靈敏、放電電阻、熔斷器可靠無損壞。
補(bǔ)償控制手動、自動切換有效。
補(bǔ)償電容殼體無膨脹,相間對地絕緣電阻大于0.5兆歐。
功率因數(shù):不小于00.9高低壓配電柜內(nèi)部連接螺栓無松動;
無發(fā)熱變色接線;
儀表、蜂鳴器、電鈴、按鈕、指示燈完好無損壞無缺項;
盤內(nèi)裝置無異常聲響、無焦糊氣味;
配電回路標(biāo)識清楚準(zhǔn)確高壓繼電保護(hù)裝置應(yīng)靈敏可靠,電氣操作工應(yīng)能識別各種掉牌信號性質(zhì)酸性蓄電池經(jīng)常保持在浮充狀態(tài),定期作定充保養(yǎng)。
電池端子絕緣良好,表面清潔無電解殘液。
電線絕緣完好無銹蝕。
充電狀態(tài)不允許開蓋發(fā)生停電事故后, 5分鐘(特殊困難不超過15分鐘)內(nèi)啟動發(fā)電機(jī),并至少能連續(xù)運行4小時發(fā)電機(jī)設(shè)備:內(nèi)燃機(jī)、減速箱、啟動馬達(dá)、發(fā)電機(jī)潤滑良好。
潤滑油泵管線接頭閥門無泄漏;
發(fā)電機(jī)、柴油內(nèi)燃機(jī),潤滑油泵、啟動電機(jī),無異常聲音、異常震動;
柴油發(fā)動機(jī)轉(zhuǎn)速穩(wěn)定。
發(fā)電機(jī)輸出電壓符合標(biāo)準(zhǔn)要求;
備用柴油量保持在容器容量的80%附近或確保電機(jī)連續(xù)工作24小時的儲備量油,在柴油保質(zhì)期到期前,應(yīng)妥善處理儲備的柴油;
若系水冷式發(fā)電機(jī),冷水箱水量保持在容積的80%以上,四濾應(yīng)及時更換;
必須配備符合要求的兩套蓄電池,至少每2個月輪流切換使用;
備有符合要求的切換開關(guān)裝置;
發(fā)電機(jī)接地可靠,對噪音污染已影響業(yè)主生活的發(fā)電機(jī)房應(yīng)有隔降噪音措施;
蓄電池組電壓保持在24v左右,正常情況下,發(fā)電機(jī)轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)打在自動位置。
每兩周啟動試運行一次,每次運行時間為15分鐘電梯管理:電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備電梯運行穩(wěn)定,開關(guān)門靈活,舒適感好,平層準(zhǔn)確,轎廂通風(fēng),照明良好, 從啟動到平層皆無異常震動、沖擊以及異常聲響合格平層狀態(tài)平層誤差在正負(fù)7mm以內(nèi)門導(dǎo)軌、電機(jī)、軸承、鎖鉤、臂及各滾輪應(yīng)靈活轉(zhuǎn)動潤滑良好限速器動作應(yīng)靈敏可靠,潤滑良好。
保持限速器張緊裝置正常工作,斷繩安全開關(guān)的可靠性供方應(yīng)有資質(zhì),每月檢修至少一次,有檢修記錄電梯機(jī)房地面應(yīng)鋪裝或進(jìn)行油漆,門窗應(yīng)有防飄雨設(shè)施保持減速器內(nèi)潤滑油清潔和潤滑性能,油面高度在油標(biāo)規(guī)定范圍內(nèi)轎頂、機(jī)房設(shè)備、井道設(shè)施、底坑無雜物,無油污,無積水繼電器接觸器觸點應(yīng)吻合,無積碳和熔焊現(xiàn)象。
控制盤、各種開關(guān)、按鈕、蜂鳴器、電鈴、對講,指示燈、照明不缺損,工作正常,靈活可靠,接線端子壓接牢固,導(dǎo)線編號清楚無誤盤車、救人設(shè)施置于機(jī)房明顯位置。
平層標(biāo)志明顯滑動導(dǎo)靴的襯墊工作面磨損量小于1毫米。
間隙應(yīng)均勻緩沖器所有螺栓應(yīng)緊固無泄漏,無銹蝕傳動杠桿配合轉(zhuǎn)動處應(yīng)有良好機(jī)油潤滑鉗口滾動或滑動部位涂鋰基潤滑脂。
其動作應(yīng)靈敏可靠鋼絲繩斷絲在各繩股之間均勻分布時 ,在一個擰距內(nèi)最大斷絲數(shù)不允許超過32根,不允許鋼絲繩表面有較大的磨損或銹蝕,磨損的鋼絲繩直徑不得小于原直徑90%安全觸板的動作應(yīng)靈敏可靠,電梯故障時在轎箱內(nèi)能用手將門撥開物業(yè)公司應(yīng)制訂相關(guān)的應(yīng)急預(yù)案,如:電梯困人、發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等電梯機(jī)房應(yīng)有通風(fēng)降溫設(shè)施,溫度保持在0―40度之間,無機(jī)房電梯底坑的防水與排水的控制措施到位運行出現(xiàn)故障后,有電梯上崗證或具備救援知識的人員,應(yīng)在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場做相應(yīng)的救援處理給排水系統(tǒng)管理:水泵運行無異響,無異常震動。
水泵軸無泄漏。
(正常機(jī)密封泄漏應(yīng)小于3滴/分,填料密封泄漏應(yīng)小于10滴/分。
)潤滑油箱內(nèi)不能混入水分,油位在油標(biāo)范圍內(nèi),具體操作參考水泵說明書設(shè)備、閥門、管道工作正常、無跑冒滴漏。
止回閥動作靈敏可靠。
水池、水箱按規(guī)定時間進(jìn)行清洗及水質(zhì)檢測限水、停水按規(guī)定時間通知用戶。
對緊急停電停水突發(fā)事件處理應(yīng)具有有效預(yù)案高層變頻供水系統(tǒng)變頻器、壓力調(diào)節(jié)器、控制柜應(yīng)保持干燥、無灰塵、通風(fēng)良好、接線緊固。
供水壓力波動范圍在正負(fù)0.03mpa范圍內(nèi)。
重要管道上的壓力儀表每年定期進(jìn)行校驗下水管道、水溝、污水池、地漏無堵塞、無淤積污水泵運轉(zhuǎn)時無異響和震動,閥門法蘭、止回閥、管線無漏水無嚴(yán)重銹蝕。
污水水位控制裝置靈敏可靠,平時轉(zhuǎn)換開關(guān)處在自動控制狀態(tài)。
控制箱開關(guān)、指示燈完好。
電機(jī)運行電流小于額定值常用的污水泵要建立巡查制度,保障不返水,不空轉(zhuǎn),避免污染環(huán)境與浪費電能綜合管溝、化糞池等一定深度的檢查井,使用五防井蓋等相應(yīng)措施保障安全建立化糞池、下水管線、污水井清掏檢查計劃,外委或部分外委工作計劃水泵房有報警設(shè)施,防止爆管有排水溝和防溢水設(shè)施:生活水箱、水池加蓋上鎖,在通氣口和溢流口安裝防蟲網(wǎng)。
有條件的情況下,生活水箱安裝低位報警系統(tǒng)和高位控制系統(tǒng)裝置管線上有流水方向指示:生活水泵房水箱間維修保養(yǎng)要注意油漆,涂料,稀料、焊接等對水的污染,要有相應(yīng)的通風(fēng)措施確保安全智能化系統(tǒng)管理:可視對講系統(tǒng):管理平臺機(jī)、單元室外機(jī)、圍墻機(jī)畫面清晰、聲音清楚,呼叫、振鈴靈敏可靠。
系統(tǒng)電路板安裝接線牢固,布線整齊、線纜標(biāo)識清楚正確。
室外機(jī)、圍墻機(jī)安裝牢靠門禁安全報警系統(tǒng):系統(tǒng)主機(jī)、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠,線路布置連接牢固周界防越報警系統(tǒng):紅外線接收、發(fā)送效果良好,功能正常;
報警主機(jī)運行正常、操作鍵盤布撤防正常、線纜標(biāo)識清楚、電源變壓器防水處理良好。
探測器清潔、安裝牢固停車場道閘系統(tǒng):服務(wù)器及管理附屬設(shè)備運行正常,數(shù)據(jù)完整、手動按鈕靈活有效,閘桿轉(zhuǎn)軸潤滑轉(zhuǎn)動良好,閘桿水平,反光紙完好、道閘機(jī)坐固定穩(wěn)固監(jiān)控攝像機(jī):內(nèi)外部清潔無塵,云臺轉(zhuǎn)動靈活,焦距、光圈、方向、測量電源電壓正常,安裝牢固,錄像畫面清晰;
畫面切換穩(wěn)定巡更系統(tǒng):管理電腦、手持終端運行正常,數(shù)據(jù)完整、采集底座顯示正常,采集數(shù)據(jù)正常背景音樂及廣播系統(tǒng):各類聲源設(shè)備按鈕及指示燈工作正常,功能良好、話筒切換正常,聯(lián)接可靠、 揚聲器聲音清晰,無沙啞及無聲等不正?，F(xiàn)象按照保養(yǎng)計劃對電腦進(jìn)行維護(hù)。
根據(jù)電腦的實際情況與使用情況,對重要部位的錄制硬盤進(jìn)行調(diào)整,如有必要可以增容或者部分內(nèi)容的單獨存儲消防系統(tǒng)管理:消防控制中心主機(jī)、消防聯(lián)動控制柜運行可靠。
消防專用工具配備齊全。
消防室內(nèi)設(shè)有報警記錄消防水泵、噴淋水泵供水系統(tǒng)具備任意時間啟動不堵轉(zhuǎn)跳閘。
不泄漏。
止回閥動作靈敏可靠,反向不泄漏。
消火栓配置齊備,各配件功能良好。
水流開關(guān)、水壓力開關(guān)動作準(zhǔn)確穩(wěn)定。
消防水泵控制柜指示正常噴淋頭:無泄漏,外觀完整。
消防煙感、溫度傳感器清潔并定期對外觀進(jìn)行檢查,同時按比例進(jìn)行抽檢消防排煙系統(tǒng),消防廣播系統(tǒng),區(qū)域火焰報警器,各種模塊處在良好工作狀態(tài),有聯(lián)動測試記錄。
設(shè)施功能完備無損壞開消防結(jié)合器的扳手要在附近存放,開啟地下消火栓的鑰匙和大閘應(yīng)放在固定位置消防系統(tǒng)應(yīng)保持在自動狀態(tài),可在消控室內(nèi)加自動改手動按鈕定期進(jìn)行末端壓力檢查,以確保在正常值 簾門電氣自動控制、電氣手動控制、關(guān)門動作程序正確對消防系統(tǒng)應(yīng)有檢測計劃,并在一定周期內(nèi)覆蓋全部設(shè)施采暖系統(tǒng)管理:鍋爐、分汽缸和水泵的出口壓力數(shù)值恒穩(wěn)定,供回水溫度在規(guī)定的范圍內(nèi),安全 靈敏可靠,安全閥定期人工排放,管道閥門無泄漏保溫層完好嚴(yán)格按照鍋爐使用說明書進(jìn)行鍋爐操作鍋爐本體、閥門、法蘭、管線、油管、燃燒器。
無漏油漏水、無銹蝕,螺栓緊固市網(wǎng)供熱:熱量計量或熱水差壓、溫度、流量等計量儀器,精度高于0.5級。
傳感器、變送器、顯示表、傳輸線等連接牢固,接線有標(biāo)識。
儀表應(yīng)至少應(yīng)每兩年定期請技術(shù)監(jiān)督部門檢驗認(rèn)可換熱器設(shè)備應(yīng)設(shè)有排氣閥、排污閥。
設(shè)備應(yīng)根據(jù)水質(zhì)和介質(zhì)實際情況,定期的檢查和清洗熱水循環(huán)泵進(jìn)口管路必須充滿熱水,禁止泵在氣蝕狀態(tài)下長期運行市網(wǎng)供熱時,為防止水擊,開啟總進(jìn)氣閥前應(yīng)將分氣缸排污閥打開,緩緩開啟蒸汽閥,先將凝結(jié)水排凈,待排出全是蒸汽為止分水器、集水器無泄漏、無銹蝕、保溫狀況良好損壞率小于5%,排污閥、壓力表、進(jìn)出閘閥標(biāo)識清楚,無泄漏無修蝕電加熱采暖:電熱膜裝置、導(dǎo)線絕緣電阻大于0.5兆歐,電熱膜、空氣開關(guān)、導(dǎo)線、接線端子無發(fā)熱、無變色、無焦糊氣味;
空氣開關(guān)過負(fù)荷保護(hù)、短路保護(hù)靈敏可靠空調(diào)系統(tǒng)管理:冷卻塔內(nèi)填料3-5年進(jìn)行更換,冷卻塔噪音小于65分貝,設(shè)有防鼠蟲措施,濾網(wǎng)清潔,冷凝水暢通,轉(zhuǎn)動部位無異響,冷卻水、冷凍水的年檢測報告齊全風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)口、翅片等至少應(yīng)半年清洗一次;
中央空調(diào)新、回風(fēng)機(jī)組過濾網(wǎng)至少每10天清洗一次冷卻塔設(shè)備、冷水機(jī)組設(shè)備、電機(jī)、水泵嚴(yán)格按說明書進(jìn)行操作,換季啟動機(jī)組時,需對冷水機(jī)組進(jìn)行調(diào)試,冬季結(jié)冰地區(qū)需要有防凍措施冷卻水水流開關(guān)、冷凍水水流開關(guān)(或其他類型傳感器)應(yīng)穩(wěn)定可靠。
其輸出參數(shù)應(yīng)與冷水機(jī)組要求相匹配房屋本體及附屬設(shè)施管理:房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位無變形、裂縫、腐蝕現(xiàn)象每年3-5月為防雷系統(tǒng)年檢:房屋本體的防雷設(shè)施接地電阻值不大于10歐姆;
引下線、屋頂避雷網(wǎng)線、中性點接地,設(shè)備層的避雷帶、網(wǎng)的無脫焊,如有生銹,用銀粉修復(fù)空置房水電控制閥門應(yīng)處于 狀態(tài)內(nèi)外墻面、建筑小品外觀完好、整潔,空調(diào)架安裝有序,無生銹、無開焊。
室外招牌、廣告、霓虹燈整潔統(tǒng)一美觀無安全隱患,外墻裝飾無破損屋面排水與地面雨水井通暢,日常每周巡檢一次,每年開春后、雨季來臨前、第一次大雨后、入冬結(jié)凍前,均需進(jìn)行屋面防水與地面雨水井情況的檢查并記錄和統(tǒng)計小區(qū)內(nèi)棟號有明顯標(biāo)志,小區(qū)入口處和主要路口有總平圖,在大型社區(qū)要有引路標(biāo)識圖各種休閑娛樂設(shè)施轉(zhuǎn)動部位靈活,無異響,承重部位無變形,各部位無棱角兒童活動場所和娛樂設(shè)施無安全隱患,油漆無脫落,環(huán)境清潔,色彩活躍,物品整齊北方水景觀在入冬前把水全部放掉并做相應(yīng)的防凍措施,防止靜水的水管水泵凍暴,夏天根據(jù)實際季節(jié)、氣候、時間對水景觀的控制開放所有鋼構(gòu)、欄桿、井蓋等鐵制品每半年油漆一次,保證鮮亮木作的翻新和油漆應(yīng)每年進(jìn)行一次操作較復(fù)雜或如操作不當(dāng)會引起傷害或設(shè)施損壞的娛樂設(shè)施,應(yīng)設(shè)置使用說明,做好相應(yīng)的安全警示活動區(qū)域要有開放說明、設(shè)施使用說明、溫馨提示景觀照明根據(jù)實際季節(jié)、氣候、時間對景觀照明的控制開放,室外用電必須保障漏電保護(hù)完好,無破損線路,盡量使用安全電壓加建改造管理:造價在1萬以上及特殊的加建改造需要施工圖紙,平面圖與例圖,注明相關(guān)數(shù)據(jù),如長、寬、高、厚、線路的距離、圖例等技術(shù)交底:需要說明施工細(xì)節(jié),重要位置的相關(guān)要求,注意事項,施工工藝,相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn),任何工程要求前提是符合行業(yè)、國家、安全標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定特殊工程需要對重要部分的材料封存,如瓷磚、板材、管材、涂料、石材等材料新工藝新材料必須符合相關(guān)規(guī)定,如使用標(biāo)準(zhǔn),安全標(biāo)準(zhǔn),環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)、國家標(biāo)準(zhǔn)工具管理:各部門應(yīng)建立個人工具及公用工具領(lǐng)用臺賬,并指定責(zé)任進(jìn)行管理員工個人使用工具丟失或人為損壞,則應(yīng)由員工賠償;
如屬正常使用損壞則可以經(jīng)主管批準(zhǔn)后在倉管員處以舊換新并履行報損手續(xù)大型公用工具使用除應(yīng)遵循便攜式(小件的)公用工具使用注意事項外還應(yīng)每個月進(jìn)行一次保養(yǎng)公用工具中的計量器具應(yīng)定期送檢,檢驗后合格的方可使用計量儀器儀表管理:購買儀器儀表時,必須附有技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)可的廠家生產(chǎn)檢驗合格證;
并按照相應(yīng)儀器儀表使用規(guī)定定期由公司指定部門送專業(yè)機(jī)構(gòu)檢驗,出具檢驗報告結(jié)果,并有效標(biāo)識對于公司和專業(yè)機(jī)構(gòu)均無法檢定的專用儀器儀表(設(shè)備),由提供儀器的供貨商按公司規(guī)定的檢定周期出具證明材料受檢合格的儀器儀表作好受控標(biāo)識;
不合格的儀器儀表(設(shè)備)外送專業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)校、修理或予以報廢處理,并予以記錄存檔質(zhì)保金退付管理:在接到退付質(zhì)保金申請后立即以公告、短信、電話的形式告知服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,讓業(yè)主半個月內(nèi)來報修,公告要照相,電話要有電話通話記錄、時間、通知的電話號碼、被通知人的姓名以及意見做好證據(jù)收集,確保不引起法律糾紛組織專業(yè)維修人員仔細(xì)排查相關(guān)項目,是否百分百沒遺留問題,如果存在隱患問題,立即提出整改,合格為止,即將出現(xiàn)的問題需要施工方整改或者預(yù)留風(fēng)險金退付質(zhì)保金應(yīng)由各管理處工程主管、客戶服務(wù)主管及項目負(fù)責(zé)人簽字后物業(yè)公司才進(jìn)行簽字。
應(yīng)扣除代付的整改費用維修基金使用:由物業(yè)公司代管的維修基金在支出前,應(yīng)按規(guī)定獲得批準(zhǔn)后執(zhí)行。
沒有業(yè)主委員會或非物業(yè)公司代管的維修基金在支出前,按照相關(guān)規(guī)定,應(yīng)取得相關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)當(dāng)?shù)卣疅o明確使用要求或未成立業(yè)主委員會的維修基金使用應(yīng)至少做到帳目清楚,并向業(yè)主公開接管項目應(yīng)與委托管理單位簽訂共用設(shè)備設(shè)施維修基金管理辦法,或明確相關(guān)管理責(zé)任維修家政服務(wù):維修人員接單后,檢查整理儀容儀表,根據(jù)維修內(nèi)容,做好相關(guān)材料工具準(zhǔn)備,15分鐘到20分鐘內(nèi)到場,不能在較短時間內(nèi)到達(dá)的,需由客戶服務(wù)部知會客戶,并約定時間工完場清,物品回位,垃圾裝袋帶走完成維修工作后應(yīng)主動請客戶檢查,客戶滿意后,請客戶在維修服務(wù)單上簽名確認(rèn)及服務(wù)意見。
并把維修單按照填寫規(guī)定返回客服中心登記回訪維修人員入戶維修時,不可與業(yè)戶聊天和打聽業(yè)戶隱私,禁止收取業(yè)戶錢物,不得泄露公司任何機(jī)密維修或更換貴重物件等應(yīng)與業(yè)主簽訂相關(guān)協(xié)議經(jīng)現(xiàn)場檢查,發(fā)現(xiàn)無法即時維修的應(yīng)與業(yè)戶講明情況,根據(jù)實際情況匯報客服中心與工程主管或維修班長物料管理:倉庫內(nèi)物資擺放整齊,分類標(biāo)識,容易領(lǐng)取,質(zhì)量不確定的物資應(yīng)隔離存放倉庫應(yīng)根據(jù)庫存物資特性,配備相應(yīng)的溫度計、濕度計等監(jiān)測工具及設(shè)定上下限值,具有相應(yīng)的防火、防潮、防腐、防盜、防揮發(fā)等保管和安全措施易燃易爆物資應(yīng)隔離存放,存放倉庫應(yīng)具有相應(yīng)的消防、滅火器材和防爆燈具大型氧氣設(shè)備等具有爆炸危險的加工維修設(shè)備的存放地點離住宅窗戶應(yīng)至少30米,離人群聚集場所至少50米。
乙炔瓶和氧氣瓶必須隔離存放庫存物資進(jìn)出倉、領(lǐng)借用手續(xù)完整所有庫存物資應(yīng)建立庫存物資臺帳,定期盤點,保證帳物相符部分廢舊物質(zhì)的利用管理,配置相應(yīng)的維修工具與材料,把可利用物資再加工再維修再利用做好設(shè)備設(shè)施緊急預(yù)案常用的工具配置、保養(yǎng)與應(yīng)急材料的管理。
如常用閥門、開關(guān)、管材、線纜、移動潛水泵,安全繩,安全帶,應(yīng)急照明等報廢物資、
第6篇 某景區(qū)消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)格式怎樣的
景區(qū)消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)
1 范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于____景區(qū)消防安全管理工作。
2 內(nèi)容2.1 安全培訓(xùn)
2.1.1 通過多種形式開展經(jīng)常性的消防安全宣傳與培訓(xùn),提高全體員工的消防安全素質(zhì)。
2.1.2 對重點崗位人員、特殊工種人員等有關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行上崗前的消防培訓(xùn),成績不合格的或未經(jīng)消防安全教育、培訓(xùn)的職工不得上崗。
2.1.3 制定培訓(xùn)計劃,學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項規(guī)章制度及防火、滅火和應(yīng)急逃生等常識,使員工在提高消防安全意識和自防自救能力的同時,熟練掌握發(fā)生一般火情或重大火情時處置方法。
2.1.4 對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實地演示和培訓(xùn),掌握消防設(shè)備的性能和操作規(guī)程。
2.1.5 消防控制中心等特殊崗位人員要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),經(jīng)考試合格后,持證上崗。
2. 2 安全檢查
2.2.1 落實逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制,落實巡查檢查制度。
2.2.2 安全辦公室應(yīng)定期組織人員對消防區(qū)域進(jìn)行防火檢查。
檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患,檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄。
2.2.3 檢查部門應(yīng)將檢查情況及時通知受檢部門,各部門負(fù)責(zé)人接到《消防安全檢查情況通知》后,應(yīng)及時整改,無法整改的應(yīng)及時上報。
2.2.4 對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時間及時整改的,根據(jù)獎懲制度給予處罰。
2. 3 安全疏散
2.3.1 始終保持疏散通道、安全出口暢通,嚴(yán)禁占用疏散通道。
2.3.2 設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
2.3.3 應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài),并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。
2. 4 消防控制中心管理
2.4.2 消防控制中心管理人員應(yīng)熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能,保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。
2.4.2 消防控制中心管理人員必須嚴(yán)格履行職責(zé),定期做好消防檢查,做好消防值班記錄和交接班記錄,發(fā)現(xiàn)異常,及時上報處理。
2.4.3 非工作所需,不得使用消防控制中心內(nèi)線電話,非消防控制中心人員禁止進(jìn)入值班室。
2.4.4 發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時,應(yīng)及時報告,并通知有關(guān)部門及時維修。
2.4.5 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時,要及時啟動消防預(yù)案。
2. 5 消防設(shè)施、器材維護(hù)
2.5.1 消防設(shè)施的日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé),定期檢查了解消防設(shè)備的運行情況,確保消防設(shè)施和消防電源始終處于正常運行狀態(tài);
發(fā)現(xiàn)異常需要維修時,應(yīng)采取相應(yīng)的措施,維修完成后,應(yīng)立即恢復(fù)到正常運行狀態(tài)。
2.5.2 消防設(shè)施的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由縣級消防安檢管理部門負(fù)責(zé)。
2.5.3 消防器材管理
2.5.3 .
1 定期對滅火器材進(jìn)行普查換藥。
2.5.3 . 2 各部門的消防器材由本部門管理,并指定專人負(fù)責(zé),定期巡查消防器材,保證處于完好狀態(tài)。
2.5.3 . 3. 對消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報領(lǐng)導(dǎo)。
2.5.3 .
4 在未發(fā)生火警情況下,任何部門和個人不得損壞或者擅自挪用、拆除消防設(shè)施和器材,不得埋壓,遮擋消火栓。
2. 6 用電安全
2.6.1 嚴(yán)禁隨意撕拉電線,嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。
2.6.2 電氣線路、設(shè)備安裝應(yīng)由景區(qū)電工負(fù)責(zé)。
2.6.3 各部門下班后,該 的電源應(yīng)予以 。
2.6.4 禁止私用電飯鍋、電爐等大功率電器。
第7篇 物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)格式怎樣的
物業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)1.正門、廣場a.綠化帶、花草盆:無垃圾、無臟雜物,花草葉無枯萎和明顯積塵,花草盆側(cè)面及槽邊無污跡、無積塵、無積水和異味,花草修剪整齊,擺放美觀。
b.所管區(qū)域道路和地面:無污跡、無水泥跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物、無表苔。
c.階梯:無污跡、無水泥跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物。
d.扶手:無污跡、無水跡。
e.墻面:無污跡、無亂張貼物。
f.門戶:無污跡、無積塵、無亂張貼物。
g.指示牌(包括大廈招牌):無污跡、無積塵h.消防栓:無污跡、無積塵。
i.出入口欄桿:無污物、無阻塞。
2. 洗手間a.地面:無污跡、無水泥跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物。
b.墻面:無污跡、無亂張貼物。
c.天花:無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、無霉跡。
d.光管罩:無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、無霉跡。
e.窗戶:無污跡、無積塵、無亂張貼物。
f.鏡臺:無污跡、無積塵、無亂張貼物。
g.洗手盆:表面光潔、無污跡。
h.鏡面:無污跡、無積塵、無亂張貼物。
i.排氣口:無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、無霉跡。
j.尿槽:表面光潔、無尿跡、無污跡、無水銹跡、無煙頭、無雜物、無異味。
o.廁座:廁蓋及廁體內(nèi)外表面光潔,其內(nèi)無尿跡、無污跡、無水銹跡、無阻塞。
p.廁紙箱:無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、無霉跡。
q.手紙箱:無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、無霉跡。
w.門戶:無污跡、無積塵、無亂張貼物。
r.地漏及水溝:無污物積聚、無堵塞。
3. 茶水間a.地面:無污跡、無水泥跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物。
b.墻面:無污跡、無亂張貼物。
c.天花:無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、無霉跡。
d.光管罩:無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、無霉跡。
e.洗手盆:無污跡、無茶葉及雜物。
f.垃圾桶:垃圾不可超過桶蓋。
g.地漏及水溝:無污物積聚、無堵塞。
4. 電梯及走廊a.地面:無腳印、無污跡、無水泥跡、無口香糖膠跡、無積水、無堆放雜物、無垃圾。
b.天花:無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、無霉跡。
c.光管罩:無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)、無霉跡。
d.墻面:無污跡、無亂張貼物。
e.銅牌:無污跡、無積塵、無銅油跡。
f.水牌及指示牌:無污跡、無積塵、無亂張貼物。
g.門戶(管井門、隔煙門、廁所門):無污跡、無積塵、無亂張貼物。
h.垃圾桶:桶體光潔無污跡、無痰跡;
煙灰缸蓋上無煙頭、雜物;
桶內(nèi)垃圾不得i.超過桶口。
j.消防栓:無污跡、無積塵、無亂張貼物。
5.露臺(包括天臺、平臺、陽臺)a.消防栓:無污跡、無積塵、無亂張貼物。
b.地漏及水溝:無污物積聚、無堵塞。
c.地面:無堆放雜物、無垃圾、無污跡。
6. 垃圾房無堆積垃圾。
垃圾做到日產(chǎn)日清。
做好垃圾袋裝化,將所有垃圾集中堆放在堆放點,做到合理、衛(wèi)生、四周無散放垃圾。
可做廢品回收的垃圾,要另行放置。
垃圾間保持清潔、無異味,經(jīng)常噴灑藥水,防止發(fā)生蟲害。
7. 消殺無蠅、少蚊、少蟲。
8. 滅鼠、滅蟑螂人員、部位、保潔內(nèi)容、保潔周期、保潔標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)勤員營業(yè)大廳微晶石設(shè)備清洗、打蠟、拋光兩個月一次上蠟均勻光亮、無污漬、地見光亮內(nèi)勤員辦公區(qū)域地毯清洗兩月一次干凈無污跡內(nèi)勤員綜合部位內(nèi)玻璃擦拭 每月二次 干凈無污跡保潔員綜合部位地面及步行梯擦洗 每天二次干凈無污跡保潔員綜合部位地面清掃巡視保潔 干凈無垃圾保潔員營業(yè)大廳微晶石地面推塵巡視保潔光潔無塵土保潔員綜合部位死角、踢腳線擦拭 每天一次 干凈無死角保潔員內(nèi)勤員營業(yè)大廳辦公大堂營業(yè)區(qū)落地玻璃、玻璃門、理石墻面巡視保潔、定期擦拭干凈無浮塵保潔員辦公大樓電梯轎廂內(nèi)壁擦拭、定期進(jìn)行光亮保養(yǎng)每天一次干凈無污跡保潔員辦公區(qū)域步行梯扶手、踢腳線 巡視保潔 干凈無灰塵內(nèi)勤員綜合部位燈具 半年一次干凈明亮內(nèi)勤員綜合部位內(nèi)墻清掃一年一次干凈無浮土保潔員辦公區(qū)域辦公家具、臺面擦拭每天一次無浮塵、污漬保潔員綜合部位洗手間、淋浴室 每天六次干凈無異味保潔員職工宿舍乒乓球室、走廊、衛(wèi)生間每天四次符合衛(wèi)生清掃標(biāo)準(zhǔn)保潔員營業(yè)大廳營業(yè)柜臺、受理臺 每日一次干凈無污跡保潔員營業(yè)大廳營業(yè)區(qū)垃圾清運每天四次保潔員綜合部位樓內(nèi)花卉的擦拭每周一次葉面干凈、生長旺盛高空外墻保潔辦公大樓大樓外墻 每年二次大樓外觀亮潔保潔員綜合部位果皮桶清倒擦拭每天一次 無污跡及垃圾外露保潔員綜合部位消防器材
第8篇 物業(yè)保安管理員基本姿勢標(biāo)準(zhǔn)格式怎樣的
物業(yè)(保安)管理員的基本姿勢物業(yè)管理員的基本姿勢為軍姿,即'立正',另包括走姿、坐姿等。
并根據(jù)不同的場合使用不同的姿勢。
1. 立正,即軍姿,常用于固定崗位執(zhí)勤,如門崗、巴士站、車場等崗位。
其要領(lǐng)為:兩腳跟靠攏并齊,兩腳尖向外分開約60度;
兩腿挺直;
小腹微收,自然挺胸;
上體正直,微向前傾;
兩肩要平,稍向后張;
兩臂下垂自然伸直,手指并攏自然微曲,拇指尖貼于食指第二節(jié),中指貼于褲縫;
頭要正,頸要直,口要閉,下頜微收,兩眼向前平視。
附:跨立,跨立與立正一樣,常用于固定崗位執(zhí)勤,但根據(jù)實操效果來看,固定崗位仍以立正為主。
2. 坐姿,常用于固定類崗位,如卡鐘、卡口登記等。
其要領(lǐng)為:兩腳分開約一腳之長,手指自然并攏放在兩膝上,上體保持正直,兩眼平視前方,面帶微笑。
3. 走姿,齊步或便步,主要用于交接崗及巡邏。
齊步的要領(lǐng):左腳向正前方邁出約75厘米,按照先腳跟后腳掌的順序著地,同時身體重心前移,右腳照此法動作;
上體正直,微向前傾;
手指輕輕握攏,拇指貼于食指第二節(jié);
兩臂前后自然擺動,向前擺臂時,肘部彎曲,小臂自然向里合,手心向內(nèi)稍向下,拇指根部對正衣扣線,并與最下方衣扣同高(著夏季作訓(xùn)服時,與第四衣扣同高;
著冬季作訓(xùn)服時,與第五衣扣同高;
著水兵服時,與腰帶同高),離身體約25厘米;
向后擺臂時,手臂自然伸直,手腕前側(cè)距褲縫線約30厘米。
行進(jìn)速度每分鐘116-122步。
便步的要領(lǐng):用適當(dāng)?shù)牟剿?、步幅行進(jìn),兩臂自然擺動,上體保持良好姿態(tài)。
4. 注意事項:為維護(hù)良好的崗位形象,執(zhí)行嚴(yán)格的崗位紀(jì)律,非特殊崗位一律不得坐崗。
特殊崗位指卡鐘、監(jiān)控人員因電腦操作操作、潛伏或執(zhí)行特殊任務(wù),其他崗位一律以軍姿或齊步執(zhí)行。
第9篇 某醫(yī)學(xué)院物業(yè)行政管理標(biāo)準(zhǔn)格式怎樣的
醫(yī)學(xué)院物業(yè)行政管理標(biāo)準(zhǔn)1.管理機(jī)構(gòu)組建完整健全。
2. 管理規(guī)章制度健全,服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完善,物業(yè)管理檔案資料齊全。
3. 工作計劃周密,貫徹落實學(xué)校各項任務(wù)。
4. 定期檢查各業(yè)務(wù)部門工作計劃落實情況。
5.每年至少進(jìn)行一次物業(yè)管理服務(wù)滿意率調(diào)查,促進(jìn)管理服務(wù)工作的改進(jìn)和提高,征求意見覆蓋面不低于學(xué)校部門、學(xué)生班級總數(shù)的80%,并總?cè)藬?shù)不得少于5%;
物業(yè)管理服務(wù)滿意率不低于90%。
6. 建立公共突發(fā)事件的處理機(jī)制和應(yīng)急預(yù)案。
7. 各項規(guī)章制度、崗位職責(zé)掛墻公布,并將所在職人員按照作業(yè)地點將姓名、照片以及聯(lián)系方式等張貼至公告欄或顯著位置。
8. 每月按時上報甲方以下材料,包括但不限于:在崗人員花名冊(含工資支付憑證)、五險繳納情況證明、本月工作計劃、本月工作總結(jié)(工作計劃執(zhí)行情況、服務(wù)質(zhì)量評價、安全生產(chǎn)情況等)、公共建筑及設(shè)施設(shè)備檢查情況(具體要求見附表,并每周出具巡視報告)等。
9.每次物業(yè)服務(wù)考核前,及時總結(jié)本月(學(xué)期或年度)工作情況,積極配合物業(yè)考評工作;
考評結(jié)束后,及時總結(jié)、整改;
整改完成后及時遞交整改報告給后勤管理處。
10.學(xué)校假期期間,安排好人手做好校園維護(hù)管理工作,保證校區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)工作的正常進(jìn)行。
11.根據(jù)校方對校園物業(yè)管理的具體要求及考評要求,無條件積極配合甲方工作,包括調(diào)配或增加人手處理突發(fā)事件及對校內(nèi)維修單位監(jiān)督管理工作。
第10篇 物業(yè)管理公司保安儀容儀表標(biāo)準(zhǔn)格式怎樣的
物業(yè)管理公司保安儀容儀表標(biāo)準(zhǔn)
(三)
一、保安儀容標(biāo)準(zhǔn)1.保安人員在門崗值勤、小區(qū)巡邏、大廈檢查、軍訓(xùn)及參加如表彰大會等重要會議時,必須按規(guī)定穿著公司統(tǒng)一制式的保安服裝、戴大蓋帽、系領(lǐng)帶、戴白色手套、穿黑色皮鞋、佩戴帽徽、胸卡等。
2. 制服要保持整齊、挺刮、清潔;
衣領(lǐng)、袖口洗滌干凈;
穿襯衫要將下擺塞在褲腰內(nèi),袖口和褲管不得卷起來;
帽徽、肩章要保持端正;
胸卡別在左胸前、左上口袋的中間;
不準(zhǔn)赤腳穿涼鞋或拖鞋立崗、巡邏。
3. 保安人員著裝要保持整潔,制服袋扣、領(lǐng)扣、襯衫袖扣必須扣好。
穿大衣不準(zhǔn)披在肩上,穿春秋套裝內(nèi)穿白襯衫,系好領(lǐng)帶。
注意儀容風(fēng)紀(jì),嚴(yán)禁制服、便服混穿或?qū)⒅品╇x保安區(qū)域。
4. 內(nèi)外衣口袋內(nèi)不準(zhǔn)放過多東西,如香煙、打火機(jī)、火柴等;
腰間皮帶上不準(zhǔn)掛鑰匙及其他掛件;
佩肩章的外套或襯衫須將肩章戴正。
5.大蓋帽要戴端正,對講機(jī)佩在腰間皮帶右后側(cè),耳機(jī)塞在右耳,話筒別在襯衫左領(lǐng)上。
除因工作需要外,不得佩戴有色眼鏡。
6. 保安人員巡邏走路,上身要挺直,步伐穩(wěn)重,雙臂自然擺動,不得晃來晃去;
騎車巡邏,眼睛注視前方,兼顧左右,但不要戲車玩耍,或在公共區(qū)域內(nèi)隨意穿行。
7. 門崗要站在指定的崗位上,姿勢要端正,不準(zhǔn)彎腰曲背,形同依倚狀。
不準(zhǔn)背靠門柱或墻角、樹上等。
8. 立姿如同跨立,左腳向左跨出,兩腿與肩同距,上體保持立正姿勢,身體重心落于兩腿之間;
挺胸收腹,兩手后背于皮帶處,左手握右手腕,右手手指并攏并自然彎曲,手心向后。
9.立正時雙手下垂,手指自然并攏,雙手中指貼在褲的齊縫中間,不可將手插進(jìn)衣袋或褲袋內(nèi)。
10.聽別人說話時,眼睛應(yīng)注視對方眼睛,應(yīng)注意對方說什么,不要左顧右望,心不在焉。
11.不論是巡邏行走還是門衛(wèi)站崗,都要精神飽滿,姿勢端正,舉止行為規(guī)范,不得搭肩挽臂,嬉戲打鬧,不得吸煙,不準(zhǔn)有倦怠表現(xiàn)。
二、保安儀表標(biāo)準(zhǔn)1.注意個人衛(wèi)生,常理發(fā)、常修面、勤剪指甲,不得留小胡子、長頭發(fā)和長指甲。
2. 內(nèi)外衣要保持整齊、清潔,衣領(lǐng)、袖口要干凈。
3. 不隨地吐痰,不亂丟果皮紙屑,不在值勤時擦鼻涕、搓泥垢、剔牙齒、脫鞋襪、吃東西。
4. 不在公眾場合抽煙、閑聊、閱讀書報、大聲喧嚷或做與工作無關(guān)的事。
5.值崗人員只能在保安休息室內(nèi)喝水、休息,不準(zhǔn)在執(zhí)崗時端著茶杯喝水或拿著與工作無關(guān)的物品在物業(yè)管理區(qū)域走動。
6. 不準(zhǔn)酒后值勤或在值勤中飲酒,不準(zhǔn)在值勤中食用大蒜等氣味濃烈的食品。
第11篇 怎樣制定班組消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)
企業(yè)的班組是消防安全管理的落實者，無論多么完善的消防安全操作規(guī)程、規(guī)章制度都需要在班組落實，班組的消防安全措施落實就能把火災(zāi)事故降到最低。按照公安部６１號令的要求，總結(jié)消防管理實踐，筆者對班組消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)的制定有如下設(shè)想：
一、班組消防安全組織標(biāo)準(zhǔn)
㈠班組長是班組消防安全工作的第一責(zé)任人，對班組消防安全工作負(fù)全責(zé)。
㈡班組必須設(shè)１名兼職消防管理員，主要是協(xié)助班組長全面開展班組的消防安全管理工作。班組長不在時，消防管理員有權(quán)安排班組有關(guān)人員處理與消防安全有關(guān)的工作。
㈢班組分散作業(yè)時，每個崗位的負(fù)責(zé)人即為消防安全負(fù)責(zé)人。
㈣班組必須實行消防輪流值日制度，每天或每周輪換１人進(jìn)行消防值日，值日員的主要任務(wù)是協(xié)助班組長、消防管理員開展好日、周的消防安全工作。
二、班組消防安全教育標(biāo)準(zhǔn)
㈠消防教育內(nèi)容為：
１．本班組的消防概況，本崗位、工種或其他對應(yīng)崗位發(fā)生過的一些火災(zāi)事故教訓(xùn)及預(yù)防措施；
２．本班組的火災(zāi)危險性及防范措施；
３．本崗位、工種的消防安全操作規(guī)程和有關(guān)消防安全規(guī)章制度；
４．火災(zāi)事故的報警、撲救、逃生、救護(hù)知識；
５．公司及本單位的消防安全動態(tài)。
㈡教育要求：
１．在新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備使用前，班組必須組織職工進(jìn)行有針對性的消防安全教育。
２．新職工、換崗職工上崗前必須經(jīng)過班組級消防安全教育，教育時間不少于４０學(xué)時。
３．對休假１個月以上人員、工傷休假復(fù)工人員、違反消防安全操作規(guī)程人員必須經(jīng)過再教育后方可上崗。
４．消防安全操作規(guī)程考試１００分為及格，不及格者要復(fù)考，經(jīng)考試合格后方可上崗獨立操作。
５．對教育后的人員，班組長或消防安全員必須檢查教育效果，并簽署是否同意上崗的意見，１周以后１個月以內(nèi)復(fù)查。
三、班組班前會標(biāo)準(zhǔn)
㈠結(jié)合當(dāng)日的具體生產(chǎn)檢修 任務(wù)及工作環(huán)境，詳細(xì)布置消防安全工作，并明確消防安全值日員。
㈡根據(jù)每一時期的思想傾向和季節(jié)變化，講解消防安全注意事項。
㈢傳達(dá)上級有關(guān)消防安全生產(chǎn)指示和火災(zāi)事故案例。
㈣學(xué)習(xí)、抽考職工消防安全操作規(guī)程。
四、班組周一消防安全活動標(biāo)準(zhǔn)
㈠班組每周必須組織一次消防安全活動，時間不少于１小時，活動時間應(yīng)安排在周一，如遇特殊情況，經(jīng)車間主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，可在本周其他時間補(bǔ)上。
㈡消防安全活動內(nèi)容：
１．總結(jié)上周消防安全工作，并對班組各崗位進(jìn)行消防安全講評，研究布置下周工作；
２．結(jié)合實際問題學(xué)習(xí)討論上級有關(guān)消防安全生產(chǎn)指示精神；系統(tǒng)學(xué)習(xí)消防安全操作規(guī)程；研究解決班組在消防安全生產(chǎn)方面存在的問題；檢查存在的火災(zāi)隱患，提出在消防安全生產(chǎn)方面的合理化建議；交流消防安全生產(chǎn)經(jīng)驗以及分析事故教訓(xùn)等。
３．每次活動必須有發(fā)言，對因故沒有參加活動的人員，班組要將主要精神及時傳達(dá)，并在活動記錄上加以注明。
五、班組消防安全檢查標(biāo)準(zhǔn)
㈠班組長要組織進(jìn)行上班前和上班中檢查。上班前檢查可結(jié)合交接班進(jìn)行，有問題要交接清楚。上班中要對設(shè)備運行動態(tài)情況進(jìn)行檢查，重點是安全裝置完好情況及設(shè)備是否有不正?，F(xiàn)象等。
㈡長期閑置不用的設(shè)備，使用前應(yīng)全面檢查，經(jīng)檢查合格后方可使用。
㈢值日人員應(yīng)檢查本班組人員各崗位執(zhí)行消防安全操作規(guī)程情況，檢查各崗位查出問題整改及上報情況。
㈣消防安全檢查查出的問題無論是否整改都應(yīng)記入安全值日欄內(nèi)，未整改的要立即上報，并注明整改情況和報告部門名稱、接受報告人姓名及職務(wù)。
六、班組消防安全規(guī)程與制度管理標(biāo)準(zhǔn)
㈠班組的每個崗位、工種和所操作的設(shè)備、工具都必須有健全的“消防安全操作規(guī)程”并達(dá)到統(tǒng)一版本，字跡清楚，人手一冊，人人熟知，嚴(yán)格執(zhí)行。
㈡班組要根據(jù)生產(chǎn)設(shè)備等因素的變化，火災(zāi)事故教訓(xùn)等情況，及時檢查現(xiàn)有規(guī)程制度是否健全。要根據(jù)實際情況及時提出補(bǔ)充修改意見，上報批準(zhǔn)后執(zhí)行。
㈢凡檢修、搶修及臨時性工作，班組都必須提前制定出書面消防安全措施，并由車間主管領(lǐng)導(dǎo)審批，大、中修消防安全措施逐級把關(guān)、審批。所有消防安全措施都必須在檢修、搶修施工前認(rèn)真學(xué)習(xí)，并在實際工作中嚴(yán)格執(zhí)行。臨時消防安全措施中要結(jié)合現(xiàn)場、施工方案、危險區(qū)域、重點部位、互保聯(lián)系信號、標(biāo)志等實際情況制定。
㈣凡上級頒發(fā)的與本班組有關(guān)的各項消防規(guī)章制度及各類安全操作說明，在班組內(nèi)必須健全，并妥善保管，經(jīng)常組織學(xué)習(xí)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
㈤班組要保證每周必須抽考消防安全操作規(guī)程，抽考規(guī)程要全面，全班組每月每人至少被抽考２次。
㈥班組應(yīng)適時組織崗位安全操作的技能訓(xùn)練，掌握處理各種故障的能力，提高自我保護(hù)能力。
㈦班組各崗位人員應(yīng)熟知本崗位消防安全生產(chǎn)責(zé)任制并嚴(yán)格遵守。
七、班組人員消防互保、聯(lián)保標(biāo)準(zhǔn)
㈠班組必須實行消防安全互保制，互保對象要明確，有圖表或文字確認(rèn)。
㈡工作前，班組長應(yīng)根據(jù)出勤情況和人員變動情況，明確當(dāng)天的互保對象，不得遺漏。
㈢在每崗位工作中，工作人員形成事實上的互聯(lián)保，應(yīng)履行互保、聯(lián)保職責(zé)。
㈣作業(yè)中，互保雙方要對對方的安全負(fù)責(zé)，做到“四個互相”，即：互相提醒，互相照顧，互相監(jiān)督，互相保證。
㈤班組各互保對象之間、班組與班組之間，在作業(yè)過程中要實行聯(lián)保。聯(lián)保的主要內(nèi)容如下：
１．在工作中發(fā)現(xiàn)互保對象以外的人員有不安全行為與不安全因素，可能發(fā)生意外情況時，要及時提醒糾正，工作中要呼喚應(yīng)答。
２．在工作中對互保對象以外的人員要互相照顧，互相關(guān)心，互創(chuàng)安全條件。
３．在工作中與互保對象以外的人員要互相監(jiān)督，共同嚴(yán)格執(zhí)行勞動防護(hù)用品穿戴標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行消防安全操作規(guī)程和有關(guān)制度。
八、班組消防安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)
㈠班組內(nèi)的機(jī)電設(shè)備、工具、車輛及工作現(xiàn)場等都必須做到無隱患。安全防護(hù)裝置、設(shè)施齊全可靠并符合“六有”規(guī)定，嚴(yán)禁設(shè)備帶病作業(yè)。
㈡班組內(nèi)每項操作，每個職工都能認(rèn)真執(zhí)行消防安全操作規(guī)程和各項規(guī)章制度，無冒險蠻干，無違規(guī)操作。
㈢特種作業(yè)人員從事相關(guān)操作，必須持證上崗，持學(xué)習(xí)證人員必須在具有相應(yīng)資格人員的監(jiān)護(hù)下工作。不得安排無證人員從事特種作業(yè)。
㈣班組要嚴(yán)格執(zhí)行“三不放過”“聯(lián)系確認(rèn)”“操作票”以及交接班制度。
㈤新上崗職工含換新工種人員 必須明確專人監(jiān)護(hù)，負(fù)責(zé)其安全工作，在監(jiān)護(hù)期間不得獨立操作。安全監(jiān)護(hù)期不少于１個月。
㈥凡有危險源的班組必須有完整的《危險源控制圖表》。每個職工應(yīng)熟知本崗位的危險源及控制措施和應(yīng)急預(yù)案。
第12篇 化驗室安全管理標(biāo)準(zhǔn)格式怎樣的
1 本標(biāo)準(zhǔn)適用于:化驗室2 引用標(biāo)準(zhǔn):
sy 6014—
9
4 石油地質(zhì)試驗室安全規(guī)定
sy9584—
9
4 油(氣)田容器、管道和裝卸設(shè)施接地裝置安全檢查規(guī)定3. 安全管理規(guī)定3.1 人員安全防護(hù)(sy 6014—94)3.
1.1 進(jìn)入化驗室必須穿工作服。
3.1.2 制樣時,操作人員須戴好口罩。
3.1.3 操作酸堿時,必須戴好口罩。
3.1.4 從事有毒、有害物質(zhì)操作人員必須定期進(jìn)行專項體檢,按月發(fā)放保健費。
3.1.5 崗位人員嚴(yán)禁用汽油、香蕉水和其他有機(jī)溶劑擦洗設(shè)備、衣服和地面。
3. 2 化驗操作安全要求(sy 6014—94)
3.2.1 可燃物質(zhì)及有機(jī)溶劑不可放在電爐、酒精燈及其他火源附近。
3.2.2 嚴(yán)禁氧化劑與可燃物一起研磨。
3.2.3 水銀漏失,應(yīng)盡快回收,然后在殘跡處用硫磺粉處理。
3.2.4 產(chǎn)生有害氣體或刺激性物質(zhì)的化學(xué)反應(yīng),必須在通風(fēng)櫥內(nèi)進(jìn)行。
3.2.5 吸取酸、堿和有害的溶液,必須使用吸耳球。
3.2.6 腐蝕性物品及易燃物品不能在烘箱內(nèi)烘烤。
3.2.7 有毒溶劑和廢液、酸、堿等腐蝕性溶液,不能倒入水槽和其他室外場地。
3.2.8 化學(xué)試劑必須有標(biāo)簽,化學(xué)試劑要按危險性和非危險性加以分類,專人保管。
3. 3 化學(xué)試劑存放安全要求(sy 6014—94)
3.3.1 劇毒藥品及貴重物品必須有保管制度,設(shè)專柜加兩把鎖存放。
由兩人專人保管。
3.3.2 化學(xué)試劑和要存放于陰涼、通風(fēng)場所,注意防火、防潮及防日曬。
3.3.3 潮解、風(fēng)化性試劑用畢后,除個別試劑可置于干燥器內(nèi),應(yīng)立即用蠟或火漆等封口。
3.3.4 腐蝕性溶液不可放在儀器間,必須有專門存放地點。
濃氨水不可與酸類混放在一起存放。
3.3.5 藥品、試劑庫房必須符合防火、防爆、防潮、防震、通風(fēng)等要求,庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。
3. 4 化驗室用水、電、火安全要求(sy 6014—94)
3.4.1 隨試驗工序變化及時 試驗用水。
3.4.2 經(jīng)常檢查用水膠管是否老化。
3.4.3 遇停水及時 水源。
3.4.4 化驗室應(yīng)符合配電、用電要求,不準(zhǔn)超負(fù)荷用電。
符合安全技術(shù)要求,嚴(yán)防室內(nèi)漏電、接地線符合儀器要求。
3.4.5 對單相負(fù)荷500w以上,三相負(fù)荷1000w以上的設(shè)備要固定使用電源插座,不宜隨意改動。
3.4.6 儀器必須斷電方能檢修,檢修過程中應(yīng)在配電盤及有關(guān)電源插座處裝有明顯標(biāo)志。
3.4.7 照明和生產(chǎn)用電線路,要嚴(yán)格分開,配電間須有自動跳閘安全裝置。
3.4.8 化驗室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和非試驗用火。
3.4.9 使用可燃?xì)怏w的實驗間,應(yīng)采用防爆型電源開關(guān)及照明燈具。
第13篇 小區(qū)物業(yè)管理保潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)格式怎樣的
小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)
一、保潔工作標(biāo)準(zhǔn)
1、地面(室內(nèi)所有公共區(qū)域的大理石、地磚):目視地面50公分長,無明顯灰塵、污漬及雜物。
2、墻面(室內(nèi)所有公共區(qū)域的墻面):用衛(wèi)生紙擦拭80公分長,檢查衛(wèi)生紙無明顯污漬。
3、樓梯(室內(nèi)所有樓梯):抽查2-3層,無痰漬、煙頭、香口膠、紙屑、垃圾及蜘蛛網(wǎng)。
4、玻璃及鏡面(室內(nèi)所有玻璃門、窗、墻、鏡):抽查不同位置3-5處,每處抽查1平方米,質(zhì)量達(dá)到無水漬、污漬、手印,潔凈、明亮。
5、衛(wèi)生間:墻面無水漬、污漬;
地面無積水、煙頭、紙屑、香口膠等;
洗手盆無水漬、潔凈;
小便池?zé)o銹漬、煙頭等;
大便池?zé)o銹漬、不積大便、煙頭等、無明顯臭味。
6、室內(nèi)外排水溝:抽查20米,無煙頭、泥沙等垃圾物,無明顯臭味。
7、明溝:抽查1-3米,不積泥沙、垃圾物等,暢通。
8、各類標(biāo)牌、指示牌:抽查2-3個,用衛(wèi)生紙擦拭無明顯灰塵,光亮。
9、消防設(shè)備設(shè)施:抽查2-3個消防拴,無灰塵、垃圾及蜘蛛網(wǎng)。
10、垃圾桶、煙灰盅、欄桿:檢查3-5個垃圾桶或煙灰盅,無痰漬、污漬、灰塵,保潔明亮;
抽查10米欄桿無灰塵、污漬、光亮;
抽查2-3部電梯外門,用衛(wèi)生紙擦拭,明亮無明顯灰塵、污漬。
11、廣場:抽查50平方米,無煙頭、果皮、紙屑等垃圾物,地面保潔衛(wèi)生。
12、綠化帶(池):抽查10盆花草,盆內(nèi)無煙頭、飲料盒、紙屑等垃圾物;
抽查室外綠化帶30平方米內(nèi)無煙頭、飲料盒、紙屑等垃圾物。
13、垃圾房:垃圾清運完后檢查地面無垃圾;
污水溝無垃圾、泥沙、積水;
墻面與墻角無灰塵、無蜘蛛網(wǎng);
設(shè)備保潔、干凈、光亮。
14、停車場:地面抽查30平方米,無垃圾;
墻面與墻角無灰塵、蜘蛛網(wǎng);
抽查排水溝20米內(nèi)無煙頭、泥沙、垃圾物。
15、樓梯扶手:抽查2-3層樓梯扶手,用衛(wèi)生紙擦拭,衛(wèi)生紙無明顯污漬。
第14篇 遠(yuǎn)洋物業(yè)公司管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)簡介格式怎樣的
遠(yuǎn)洋物業(yè)公司管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1、 知人―知道我們服務(wù)對象是誰。一個管理區(qū)域居住著千百之眾的人群,這是一個比較繁雜的群體,有男女老幼,有當(dāng)官的,也有為民的,有富裕的,也有貧寒的,有素質(zhì)高的,也素質(zhì)低的。因此我們對服務(wù)對對象盡量做到熟知,很有利于我們有針對性的做好服務(wù)。
2、 知心―要了解為主服務(wù)的心里需求,一般來講,業(yè)主有以下十個方面的需求:
(1) 業(yè)主需要受到尊重―“業(yè)主是我們的衣食父母”;
(2) 業(yè)主需要誠信―“誠信是打開業(yè)主心靈之門的金鑰匙”
⑶ 業(yè)主需要受到關(guān)注―“業(yè)主的冷暖我先知”;
(4) 業(yè)主需要及時溝通―真城面對、坦誠直言;
(5) 業(yè)主需要小區(qū)安全―安全才是美夢的港灣;
(6) 業(yè)主需要優(yōu)美環(huán)境―好環(huán)境才有好心情;
(7) 業(yè)主需要服務(wù)的方便快捷―瑣事帶來的是煩惱;
(8) 業(yè)主需要看到員工的微笑―員工生機(jī)勃勃,滿面春風(fēng);
(9) 業(yè)主需要家的感覺―勝似親人一家人;
(10) 業(yè)主需要超值享受―“這點費用交得很值”
3、 知愛―我們要用愛的偉大力量去愛業(yè)主。愛博大精深,愛像陽光雨露,滋潤萬物,愛像山間流水令人心曠神怡。我們只有對業(yè)主愛得深厚,我們的服務(wù)追求才會無怨無悔,我們要有博愛的胸懷,才容得下業(yè)主的一切。
4、 知事―知道物業(yè)管理服務(wù)工作具體事務(wù),只有知道要做什么事,才能爭取服務(wù)主動性,物業(yè)管理服務(wù)最怕心中無數(shù),心中無數(shù)就會被動挨打。
5、 知為―知道每件服務(wù)工作怎么去做。既要符合法律、政策要求,
第15篇 班組安全規(guī)程制度管理標(biāo)準(zhǔn)格式怎樣的
a) 班組的每個崗位、工種和所操作的設(shè)備、使用的工具都必須有健全的《安全操作規(guī)程》并達(dá)到版本統(tǒng)
一、字跡清楚、可操作性強(qiáng)、人手一份、人人熟知,并嚴(yán)格執(zhí)行。
b) 班組要根據(jù)生產(chǎn)設(shè)備等因素的變化和事故教訓(xùn)等情況及時檢查現(xiàn)有規(guī)程是否健全、完善。要根據(jù)實際情況及時提出補(bǔ)充修改意見,上報批準(zhǔn)后執(zhí)行。
c) 凡檢修、搶修及臨時性工作,班組都必須提前制定出書面安全措施,填寫檢修安全作業(yè)票,并由單位或車間主管領(lǐng)導(dǎo)審批,大、中修安全措施逐級把關(guān)、審批。所有安全措施都必須在檢修、搶修施工前認(rèn)真學(xué)習(xí),并在實際工作中嚴(yán)格執(zhí)行,按照安全確認(rèn)制度進(jìn)行認(rèn)真確認(rèn)。臨時安全措施中要結(jié)合現(xiàn)場、環(huán)境、季節(jié)、施工方案、互保聯(lián)系信號等實際情況制定;對外來施工人員要進(jìn)行安全告知。__
d) 凡上級頒發(fā)的與本班組有關(guān)的各項規(guī)章制度及各類操作證、票、表等,在班組內(nèi)必須健全,并妥善保管,經(jīng)常組織學(xué)習(xí),認(rèn)真貫徹執(zhí)行。不安全行為積分卡保存齊全、填寫規(guī)范、考核嚴(yán)格、根據(jù)人員調(diào)整及時變更,杜絕無考核現(xiàn)象。
e) 班組要保證每月進(jìn)行一次考核,其內(nèi)容:安全常識、規(guī)程等,要全面?？刹捎贸榭?全班組每人每月至少被抽考1次。抽考范圍是廠安全通則、崗位安全操作規(guī)程、相關(guān)通用安全規(guī)程、相關(guān)規(guī)章制度、危險源控制措施、緊急情況的處理程序。
f) 班組應(yīng)適時組織崗位安全操作的技能訓(xùn)練,舉行反事故學(xué)習(xí),掌握處理各種故障的能力,提高自我保護(hù)能力。
g) 班組成員應(yīng)熟知本崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制并嚴(yán)格遵守。
