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第1篇 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)任職要求
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)
地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)總監(jiān) 1、組織收集、整理、分析與集團(tuán)公司各業(yè)務(wù)板塊的相關(guān)行業(yè)、業(yè)態(tài)發(fā)展信息，形成行業(yè)研究報(bào)告;
2、組織收集、整理、分析國(guó)家宏觀投資政策及環(huán)境，發(fā)現(xiàn)對(duì)集團(tuán)公司發(fā)展有價(jià)值的投資行業(yè)，形成宏觀投資政策環(huán)境研究報(bào)告;
3、組織各項(xiàng)目的選址考察，出具評(píng)估報(bào)告并提出可行性建議，參與評(píng)估各項(xiàng)目選址;
4、組織篩選優(yōu)質(zhì)投資項(xiàng)目，選擇符合集團(tuán)公司發(fā)展戰(zhàn)略和具有較高潛在收益價(jià)值的投資項(xiàng)目;
5、組織對(duì)目標(biāo)投資項(xiàng)目進(jìn)行初步論證分析，編制項(xiàng)目投資建議書(shū)，提交集團(tuán)公司決策層;
6、組織修改并形成項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告，包括項(xiàng)目投資效益測(cè)算方案以及進(jìn)入、運(yùn)營(yíng)、退出管理與實(shí)施，提交集團(tuán)公司決策層審批后執(zhí)行;
7、參與各分子公司項(xiàng)目投資規(guī)劃論證，對(duì)擬立項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行審核，形成項(xiàng)目立項(xiàng)專業(yè)意見(jiàn);
8、負(fù)責(zé)各投資項(xiàng)目的立項(xiàng)審批、合同談判、簽訂、管理及周期評(píng)估;
9、負(fù)責(zé)建立商業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)、品牌開(kāi)發(fā)相關(guān)制度、流程并不斷進(jìn)行優(yōu)化;
10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職資格:
1、學(xué)歷背景:?？萍耙陨蠈W(xué)歷;
2、工作經(jīng)驗(yàn):5年以上投資工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上投資主管工作經(jīng)驗(yàn);
3、基本技能和素質(zhì):專業(yè)的投資、融資業(yè)務(wù)知識(shí)，具備項(xiàng)目運(yùn)作管理的工作經(jīng)驗(yàn);具有獨(dú)立的房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展、土地評(píng)估、投資分析、可行性研究能力。
4、個(gè)性特征:認(rèn)真細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)、抗壓能力強(qiáng)。 1、組織收集、整理、分析與集團(tuán)公司各業(yè)務(wù)板塊的相關(guān)行業(yè)、業(yè)態(tài)發(fā)展信息，形成行業(yè)研究報(bào)告;
2、組織收集、整理、分析國(guó)家宏觀投資政策及環(huán)境，發(fā)現(xiàn)對(duì)集團(tuán)公司發(fā)展有價(jià)值的投資行業(yè)，形成宏觀投資政策環(huán)境研究報(bào)告;
3、組織各項(xiàng)目的選址考察，出具評(píng)估報(bào)告并提出可行性建議，參與評(píng)估各項(xiàng)目選址;
4、組織篩選優(yōu)質(zhì)投資項(xiàng)目，選擇符合集團(tuán)公司發(fā)展戰(zhàn)略和具有較高潛在收益價(jià)值的投資項(xiàng)目;
5、組織對(duì)目標(biāo)投資項(xiàng)目進(jìn)行初步論證分析，編制項(xiàng)目投資建議書(shū)，提交集團(tuán)公司決策層;
6、組織修改并形成項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告，包括項(xiàng)目投資效益測(cè)算方案以及進(jìn)入、運(yùn)營(yíng)、退出管理與實(shí)施，提交集團(tuán)公司決策層審批后執(zhí)行;
7、參與各分子公司項(xiàng)目投資規(guī)劃論證，對(duì)擬立項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行審核，形成項(xiàng)目立項(xiàng)專業(yè)意見(jiàn);
8、負(fù)責(zé)各投資項(xiàng)目的立項(xiàng)審批、合同談判、簽訂、管理及周期評(píng)估;
9、負(fù)責(zé)建立商業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)、品牌開(kāi)發(fā)相關(guān)制度、流程并不斷進(jìn)行優(yōu)化;
10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職資格:
1、學(xué)歷背景:?？萍耙陨蠈W(xué)歷;
2、工作經(jīng)驗(yàn):5年以上投資工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上投資主管工作經(jīng)驗(yàn);
3、基本技能和素質(zhì):專業(yè)的投資、融資業(yè)務(wù)知識(shí)，具備項(xiàng)目運(yùn)作管理的工作經(jīng)驗(yàn);具有獨(dú)立的房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展、土地評(píng)估、投資分析、可行性研究能力。
4、個(gè)性特征:認(rèn)真細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)、抗壓能力強(qiáng)。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總監(jiān)崗位
第2篇 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)總監(jiān) 崗位職責(zé):
1.組織分析宏觀政策、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì),為項(xiàng)目獲取提供基礎(chǔ)信息;
2.組織市場(chǎng)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)考察工作,出具市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告并提出投資建議;
3.根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃,組織編制公司年度項(xiàng)目投資計(jì)劃,制定商業(yè)投資計(jì)劃書(shū);
4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目信息獲取,組織財(cái)務(wù)、工程、設(shè)計(jì)、成本、營(yíng)銷等部門(mén)進(jìn)行初步踏勘;
5.組織目標(biāo)項(xiàng)目靜態(tài)測(cè)算,組織編制項(xiàng)目可行性報(bào)告;
6.參與項(xiàng)目談判,組織相關(guān)部門(mén)完成項(xiàng)目盡職調(diào)查、可研分析、財(cái)務(wù)分析、相關(guān)協(xié)議、土地成交確認(rèn)書(shū)的草擬和簽署等工作;
7.負(fù)責(zé)土地摘牌,取得成交確認(rèn)書(shū)、土地出讓合同、并組織項(xiàng)目資料移交。
任職要求:
1.具有規(guī)劃、咨詢、財(cái)務(wù)、建筑工程等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;
2.具有房地產(chǎn)式住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)十年及以上;
3.認(rèn)同中交二航局企業(yè)文化和核心價(jià)值觀,忠誠(chéng)于企業(yè),具有進(jìn)取精神和責(zé)任意識(shí)。 崗位職責(zé):
1.組織分析宏觀政策、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì),為項(xiàng)目獲取提供基礎(chǔ)信息;
2.組織市場(chǎng)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)考察工作,出具市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告并提出投資建議;
3.根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃,組織編制公司年度項(xiàng)目投資計(jì)劃,制定商業(yè)投資計(jì)劃書(shū);
4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目信息獲取,組織財(cái)務(wù)、工程、設(shè)計(jì)、成本、營(yíng)銷等部門(mén)進(jìn)行初步踏勘;
5.組織目標(biāo)項(xiàng)目靜態(tài)測(cè)算,組織編制項(xiàng)目可行性報(bào)告;
6.參與項(xiàng)目談判,組織相關(guān)部門(mén)完成項(xiàng)目盡職調(diào)查、可研分析、財(cái)務(wù)分析、相關(guān)協(xié)議、土地成交確認(rèn)書(shū)的草擬和簽署等工作;
7.負(fù)責(zé)土地摘牌,取得成交確認(rèn)書(shū)、土地出讓合同、并組織項(xiàng)目資料移交。
任職要求:
1.具有規(guī)劃、咨詢、財(cái)務(wù)、建筑工程等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;
2.具有房地產(chǎn)式住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)十年及以上;
3.認(rèn)同中交二航局企業(yè)文化和核心價(jià)值觀,忠誠(chéng)于企業(yè),具有進(jìn)取精神和責(zé)任意識(shí)。
第3篇 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)
養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總監(jiān) 君康人壽 君康人壽保險(xiǎn)股份有限公司,君康人壽,君康 崗位職責(zé):
1、 根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理工作的規(guī)范要求,結(jié)合公司現(xiàn)有管理模式,對(duì)公司的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃管理,總體把控項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)管理管理思路,包括管理流程制定、項(xiàng)目管理組織架構(gòu)搭建、全景計(jì)劃制定、工程質(zhì)量及總體目標(biāo)成本控制等;
2、 組織相關(guān)部門(mén)做好項(xiàng)目設(shè)計(jì)的前期準(zhǔn)備工作,有效控制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)中的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),代表公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)管理工作,總體控制項(xiàng)目進(jìn)度、投資及質(zhì)量、安全管理;
3、 負(fù)責(zé)組織對(duì)協(xié)作單位的考察,根據(jù)要求選擇合適的協(xié)作單位,協(xié)調(diào)好公司和合作開(kāi)發(fā)平臺(tái)的關(guān)系;將公司的項(xiàng)目定位和開(kāi)發(fā)理念準(zhǔn)確完整地傳達(dá)給協(xié)作單位和合作開(kāi)發(fā)平臺(tái),
4、 編制進(jìn)度計(jì)劃,從前后配套、設(shè)計(jì)管理、招投標(biāo)控制到現(xiàn)場(chǎng)安全質(zhì)量工作的協(xié)調(diào)督促,及時(shí)協(xié)調(diào)處理設(shè)計(jì)及前期工作過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題,組織相關(guān)部門(mén)做好溝通協(xié)調(diào),提出優(yōu)選意見(jiàn),進(jìn)行綜合評(píng)估,選出最佳方案;
5、 跟蹤全部前期、設(shè)計(jì)管理過(guò)程,協(xié)同完成項(xiàng)目方案、擴(kuò)初、施工圖報(bào)方案評(píng)審會(huì)議及報(bào)建工作;
6、 梳理公司對(duì)各個(gè)項(xiàng)目體的管理方法,制定管理大綱制度、管理交底制度、設(shè)計(jì)變更流程控制制度、目標(biāo)成本管理制度等適用于各類項(xiàng)目的管理制度。
7、 指導(dǎo)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)協(xié)調(diào)和把控建筑、景觀、裝修、設(shè)備定技術(shù)的各個(gè)環(huán)節(jié),按時(shí)保質(zhì)地為工程、采購(gòu)等部門(mén)提供設(shè)計(jì)成果,并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)成果技術(shù)支持;
8、 指導(dǎo)項(xiàng)目預(yù)算審查,配合開(kāi)發(fā)平臺(tái)做好工程規(guī)劃、建設(shè)、消防、人防等方面的驗(yàn)收工作,對(duì)公司項(xiàng)目竣工結(jié)算提交專業(yè)意見(jiàn)。
任職資格:
1、10年以上工作經(jīng)驗(yàn),5年以上甲方相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);
2、熟練掌握規(guī)劃、建筑等相關(guān)設(shè)計(jì)理論,熟悉設(shè)計(jì)規(guī)范和國(guó)家地方對(duì)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定;
3、了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作流程、設(shè)計(jì)委托程序;
4、良好的敬業(yè)精神、溝通協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力;
5、有在大型開(kāi)發(fā)企業(yè)或項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理公司有項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)歷者優(yōu)先;
第4篇 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1.協(xié)助營(yíng)銷副總裁及策劃中心進(jìn)行營(yíng)銷策劃方案的制定及產(chǎn)品定位，提出市場(chǎng)及客戶需求方面的建議和意見(jiàn)，并監(jiān)督執(zhí)行。
2.負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)變動(dòng)及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，制定或調(diào)整銷售策略、銷售方案及組織制訂銷售計(jì)劃。
3.負(fù)責(zé)對(duì)銷售節(jié)奏、可售房源、銷售政策有效把控及跟蹤競(jìng)品市場(chǎng)和國(guó)家政策變化，提出有效解決方案。
4.負(fù)責(zé)與策劃、行銷等團(tuán)隊(duì)有效溝通，提高來(lái)訪量和項(xiàng)目品質(zhì)感。
5.根據(jù)銷售節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，及項(xiàng)目制定簽回目標(biāo)，分解季、月、周度銷售任務(wù)，并分解至置業(yè)顧問(wèn)。
6.負(fù)責(zé)推動(dòng)銷售目標(biāo)的達(dá)成，督導(dǎo)置業(yè)顧問(wèn)完成認(rèn)購(gòu)、簽約與回款任務(wù)。
7.負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)、拓客團(tuán)隊(duì)的管理與培訓(xùn)，并落實(shí)相應(yīng)的激勵(lì)機(jī)制與考核機(jī)制。
8.帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù)。
9.協(xié)助團(tuán)隊(duì)了解客戶需求，促成房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃業(yè)務(wù)，并負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)跟進(jìn)及房屋過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)工作。
10.協(xié)助團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)公司房源開(kāi)發(fā)與積累，并與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。
11.指導(dǎo)項(xiàng)目案場(chǎng)銷售團(tuán)隊(duì)、拓客團(tuán)隊(duì)及把控銷售進(jìn)度。
12.負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)、拓客團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)、考核、評(píng)估等，打造高素質(zhì)的內(nèi)外場(chǎng)銷售隊(duì)伍。
13.制定銷售現(xiàn)場(chǎng)的管理制度、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)、人員分工。
14.建立回訪和售后服務(wù)機(jī)制，提升項(xiàng)目的口碑和市場(chǎng)形象，及不斷改善現(xiàn)場(chǎng)合作關(guān)系，提升團(tuán)隊(duì)的歸屬感和凝聚力。
任職要求:
.性別不限，30~40歲。
2.市場(chǎng)營(yíng)銷、廣告策劃、工商管理、金融類、建筑類等及相關(guān)專業(yè)。
3.本科以上學(xué)歷，5年以上房地產(chǎn)銷售管理經(jīng)驗(yàn)，其中有3年以上同等崗位經(jīng)歷。
4.具有企業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)營(yíng)銷管理、房地產(chǎn)市場(chǎng)策劃、廣告策劃等相關(guān)專業(yè)知識(shí)。
5.具有對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)、客戶和媒體具有較深理解，具備先進(jìn)的營(yíng)銷理念，有較強(qiáng)的市場(chǎng)分析和應(yīng)變能力。
6.具有良好的溝通交往能力，敏銳的市場(chǎng)洞察力及市場(chǎng)開(kāi)拓能力及組織協(xié)調(diào)能力。
7.具有大型商業(yè)地產(chǎn)、綜合體項(xiàng)目完整的操盤(pán)樓盤(pán)經(jīng)歷，近年在襄陽(yáng)大型房地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
8具有較強(qiáng)的目標(biāo)感，極強(qiáng)的口頭表達(dá)能力和人格魅力，較強(qiáng)的抗壓能力和心理素質(zhì)。
9.熟悉房地產(chǎn)的銷售和售后服務(wù)管理，熟練掌握各種銷售模式，富于創(chuàng)新精神。
10.卓越的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力，具備較高的人際溝通和談判技巧。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總監(jiān)崗位
