- 目錄
第1篇 z物業(yè)項目工程處經(jīng)理崗位職責
物業(yè)項目工程處經(jīng)理崗位職責
1)負責對本部門崗位職責全面實施和管理。
2)組織各專業(yè)管理人員參加新物業(yè)項目入伙前接管驗收工作。
3)提出新物業(yè)項目設施增補改造初步方案。
4)組織物業(yè)項目,機電主管人員按時制定維修保養(yǎng)計劃、措施以及記錄檢查完成情況。
5)代表公司聯(lián)系、洽談;辦理有關改造工程、維修工程、機電設備維修等方面的各項業(yè)務。
6)負責組織有關人員參加改造、維修工程的驗收工作。
7)負責對各物業(yè)項目工程技術(shù)資料、設備說明書、技術(shù)檔案及各項圖紙整理存檔。
8)指導各物業(yè)項目機電設備故障的技術(shù)處理,負責對項目,前期介入工程中的監(jiān)督。
9)配合項目管理處有關工程的其他工作。
10)負責外包維修。
第2篇 _物業(yè)工程處工程師崗位職責
物業(yè)工程處工程師崗位職責
1)參加各新項目小區(qū)入伙前接管工作。
2)提出各項目小區(qū)設施增補改造的意見。
3)收集和整理工程技術(shù)資料,設備說明書,進行技術(shù)歸檔及各項圖書整理存檔。
4)檢查各小區(qū)前期的物業(yè)質(zhì)量,提出合理的整改意見。
5)指導各項目工程維修人員進行設備的維修保養(yǎng)。
6)負責項目前期介入工程中的監(jiān)督。
7)配合物業(yè)處的有關工程工作。
8)負責制訂前期物業(yè)項目有關工程的每月建議書。
第3篇 物業(yè)項目工程處組機電維修工崗位職責
物業(yè)項目工程處(組)機電維修工崗位職責
1)不得擅自離開崗位,當班不得飲酒或參與賭博,要忠于職守、堅守崗位。
2)熟悉物業(yè)項目供水、供電、消防系統(tǒng)、管理線路和控制裝置的位置,通曉機電設備的性能和使用狀況,保證正常供水、供電及電梯等設備的安全運行。
3)熟悉各種設備的使用操作方法,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,掌握判斷和處理一般性故障的餓技能及突發(fā)事故的應急措施,要定期保養(yǎng)本區(qū)的設備。
4)每天要巡查設備的運行情況,認真做好各種運行記錄。發(fā)生停電、停水、火警及凄其他事故,應立即到位并迅速查明原因,采取應急措施,防止意外是事故發(fā)生。
5)及時更換公共地區(qū)已損壞的開關和照明燈。
6)完成項目管理處經(jīng)理交給的其他工作。
第4篇 物業(yè)項目工程處組崗位職責權(quán)限
物業(yè)項目工程處(組)崗位職責與權(quán)限
1)負責制訂本部門的各項崗位職責。
2)負責設備機房管理控制程序的管理工作。
3)負責實施專用機房鑰匙管理辦法。
4)負責執(zhí)行設備維護保養(yǎng)控制程序的管理工作。
5)負責工程部各專業(yè)的設備臺帳管理。
6)負責設備運行控制程序的管理。
7)負責二次裝修中的技術(shù)指導、監(jiān)督和審核工作。
8)負責物業(yè)項目的驗收工作。
9)負責設備、系統(tǒng)的檢驗程序的實施。
10)負責公司檢測、計量設備的送檢、保管、使用等管理工作。
11)參與新物業(yè)項目的管理策劃。
12)負責本部門管理文件、資料的編號、修改及文件管理。
13)負責本部門物品、設施、服務的標識工作。
14)負責保修工作程序的管理。
15)負責職責范圍內(nèi)的防臺防汛工作。
16)負責本部門的服務質(zhì)量檢驗、協(xié)助各物業(yè)項目管理處參與服務質(zhì)量綜合的檢驗。
17)負責本部門進行檢驗和試驗時的狀態(tài)標識。
18)協(xié)助做好內(nèi)部質(zhì)量審核工作。
19)完成上級領導交給的其他工作。
