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第1篇 zz大廈物業(yè)工程部領(lǐng)班崗位職責
大廈物業(yè)工程部領(lǐng)班崗位職責
直接上級:專業(yè)主管
直接下級:員工
a.認真貫徹執(zhí)行主管下達的各項指示,嚴格遵守各種規(guī)章制度。規(guī)范執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程、員工守則和各項規(guī)章制度,及時完成主管下達的各項工作任務。
b.管理好,使用好本班負責范圍內(nèi)的設備,使設備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài),優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行,是領(lǐng)班的首要責任。對管轄區(qū)域要嚴格做到三干凈、四不漏、五良好,帶領(lǐng)員工做好大廈各項設備運行工作,保證正常運行;帶領(lǐng)員工做好大廈各項設備運行工作,保證正常運行。
c.領(lǐng)班是班組中在工作上、技術(shù)上的帶頭人,是班組的骨干,應具備良好的思想作風,工作以身作則,技術(shù)精益求精,協(xié)助主管做好班組管理工作,解決技術(shù)上的疑難問題;認真定期檢修和日常維護維修工作,并將維修情況及時匯報專業(yè)主管。
d.做好日常安排的工作,做好維修迅速、及時,保證質(zhì)量,不留問題;設備發(fā)生故障時,千方百計組織力量搶修,保證法院的正常業(yè)務;認真進行巡視檢查,消除事故隱患,發(fā)現(xiàn)問題及時處理和上報。
e.負責擬定本設備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃,報主管審核,并負責實施檢修及保養(yǎng)計劃。
f.做好本班設備的技術(shù)檔案;設備維修、故障排除,更換零部件情況應清楚地填入班組檔案,每月定期交主管審閱。
g.做好班組人員考勤和維修臺帳,每月報辦公室匯總。
h.對員工加強安全教育,確保大廈安全用電。
第2篇 zz大廈物業(yè)公司總工程師崗位職責
機關(guān)大廈物業(yè)公司總工程師崗位職責
直接上級:總經(jīng)理
直接下級:工程部經(jīng)理
崗位職責:
(1)在總經(jīng)理領(lǐng)導下,協(xié)助總經(jīng)理負責大廈的工程技術(shù)工作,對總經(jīng)理負責;
(2)領(lǐng)導大廈工程技術(shù)人員,充分利用現(xiàn)代科技手段,管好用好大廈的各種設備設施,不斷提高其使用效率;
(3)領(lǐng)導和組織大廈設備更新、技術(shù)改造規(guī)劃的論證、設計、招標、施工、驗收等工作;
(4)加強能源管理,減少能源消耗,努力降低運行費用支出;
(5)加強安全管理,保證大廈設備設施的安全運行,人身安全和資產(chǎn)完整;
(6)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
第3篇 zz大廈物業(yè)工程部主任工程師崗位職責
大廈物業(yè)工程部主任工程師崗位職責
直接上級:工程部經(jīng)理
直接下級:工程技術(shù)主管、信息技術(shù)主管、秘書
聯(lián)系部門:各部門
崗位職責:
a.掌握主要設備運行、技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案,發(fā)現(xiàn)情況及時組織人員解決處理。
b.重要設備發(fā)生故障影響正常營業(yè)時,要組織人員立即進行現(xiàn)場處理。
c.督促和檢查工程部下屬各專業(yè)維修保養(yǎng)計劃的具體實施及完成情況。
d.督導和檢查各專業(yè)應按期完成的設備維護保養(yǎng),故障處理及零部件更換和記錄。
e.了解大廈各項設施、設備改造情況,收集整理工程竣工圖紙。
g.對新添置的設備設施及時建立設備卡,并將有關(guān)技術(shù)資料進行整理歸檔。
h.負責設備檔案的保管,嚴格借閱制度,防止圖紙資料遺失或損害。
i.節(jié)約能源,杜絕浪費現(xiàn)象,考核各專業(yè)單位成本核算及消耗定額,力求降低成本。
j.每年10月15日前制訂出下年度設備檢修計劃。
k.每年10月15日前制定出下年度工程運行設備的更新改造計劃,并根據(jù)計劃預算下年度更新改造費用。
l.掌握大廈系統(tǒng)設備運轉(zhuǎn)狀況,確保所管轄系統(tǒng)設備安全運行;定時巡視主要設備運行情況,如發(fā)現(xiàn)異常情況或故障,應立即作出正確判斷,并采取有效措施加以解決。
m.做好值班記錄,審核機器設備運行報表,完成報修單的登記、編號和分配工作,掌握運作過程,檢查核實每個班次的維修單完成情況。
n.負責智能大廈技術(shù)的總體協(xié)調(diào)工作,負責與法院方協(xié)調(diào)技術(shù)工作。組織對高新技術(shù)的學習、研討、交流和講解。掌握科技發(fā)展動態(tài),認真推廣新技術(shù),不斷改造和完善本系統(tǒng),對本系統(tǒng)的改造工程參與設計,監(jiān)督施工,質(zhì)量整改。在工程部經(jīng)理不在時,代行管理。
o.執(zhí)行部門經(jīng)理的指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)劃及員工守則,堅持周而復始地設備維修保養(yǎng)制,按三干凈:設備干凈、機房干凈、工作場地干凈;四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣;五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好的標準嚴格檢查,督導下屬。
第4篇 大廈工程部電工崗位職責-12
大廈工程部電工崗位職責12
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。
2、認真學習技術(shù),熟練的掌握本大廈供電方式,線路走向及所管轄設備的原理、技術(shù)性能及實際操作。
3、努力做好設備的維修保養(yǎng)工作,做好防護小動物工作,確保安全運行。
4、堅守崗位,定期巡視電器設備,密切監(jiān)視各儀表的工作情況,正確記錄各項數(shù)據(jù)。
5、對來人來電報修及時登記,做好維修。
6、發(fā)生電器故障時,應保持冷靜頭腦,按操作規(guī)程及時排除故障。
7、負責大廈的配電框、控制設備、電機和控制電器的維修保養(yǎng)機故障排除。
第5篇 大廈工程部經(jīng)理崗位職責(7)
大廈工程部經(jīng)理崗位職責(七)
1.在項目經(jīng)理的直接領(lǐng)導下,負責機電安裝維修工程的全面管理工作。
2.負責大廈設施、設備的運行、保養(yǎng)、維修,安全檢查工作的安排與落實。
3.履行管理處簽訂的設備管理合同,完成下達的各項管理指標和經(jīng)濟指標。
4.貫徹執(zhí)行公司制定的《機電設備管理工作手冊》,確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
5.執(zhí)行政府部門的有關(guān)行業(yè)法規(guī),加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發(fā)生安全事故。
6.對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)的正常運行每月必須進行一次全面檢查,每月不少于一次夜間查崗。
7.負責員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。
8.負責組織對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作。
9.負責組織技術(shù)文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。
10.負責業(yè)戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施、跟蹤、檢查。
11.定期向經(jīng)理匯報工作,完成上級交辦的臨時任務。
[上崗條件]
●大專以上文化程度,身體健康、有3年以上相關(guān)物業(yè)工程維修經(jīng)驗;
●具備適應本崗位的語言文字表達、組織協(xié)調(diào)和獨立工作能力;
●有相關(guān)技術(shù)職稱或上崗證書;
●工作認真、負責、具有可親近性
●人際與公共關(guān)系良好;
第6篇 大廈物業(yè)工程技術(shù)主管崗位職責
大廈物業(yè)工程技術(shù)主管崗位職責
直接上級:工程部經(jīng)理、主任工程師
直接下級:領(lǐng)班
崗位職責:
a.將經(jīng)理下達的各項任務分配給專業(yè)領(lǐng)班,監(jiān)督維修人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,負責管轄下屬各個班組的統(tǒng)一指揮、管理,橫向與信息技術(shù)主管聯(lián)系。
b.安排組織本專業(yè)人員實施月度、季度、年度維修保養(yǎng)計劃,并做好全面記錄。
c.協(xié)同其他專業(yè)完成規(guī)模較大的維修工作,協(xié)助完成應急和日常維修任務。
d.督導本專業(yè)人員遵守各項規(guī)章制度,努力學習本專業(yè)技術(shù)業(yè)務知識。
e.熟悉本專業(yè)管理范圍內(nèi)設備性能運轉(zhuǎn)情況和有關(guān)技術(shù)資料,保證各種設備處于良好的工作狀態(tài)。
f.努力改善設備的使用狀態(tài),充分發(fā)揮維修人員的積極性和創(chuàng)造性。
g.每月最后一星期向工程部上交下月計劃和本月總結(jié)。
第7篇 zz大廈物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責
機關(guān)大廈物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責
直接上級:分管總工程師
直接下級:工程部主任工程師、信息技術(shù)主管、工程技術(shù)主管、秘書
聯(lián)系部門:大廈各部門
崗位職責:
a.在總經(jīng)理或分管總工程師領(lǐng)導下,負責大廈設備設施的運行、維護保養(yǎng)及管理工作,并協(xié)調(diào)與業(yè)主在工程管理方面的關(guān)系。
b.全年預算的編制、勞務成本和日常維護相關(guān)的費用,確保來自大樓內(nèi)所有業(yè)務部門的工程維修申請能夠在有序的管理下井井有條地獲得安排;
c、組織并實施設備更新、改造工程計劃、重大設備維護保養(yǎng)計劃等,經(jīng)批準后組織實施計劃方案的編制。
d.對工程部所有人員和設備全權(quán)管理和調(diào)配。挑選和培養(yǎng)下屬各崗位管理人員,培養(yǎng)、鞏固骨干隊伍,切實保障動力設備使用開支,保持大廈高格調(diào)的水準。
e、材料管理、能源管理、維修申請管理、成套設備維護、勞務歷史記錄及材料成本核算、特定工程改造項目管理以及報表管理等,提高經(jīng)濟效益。
f.負責處理工程系統(tǒng)各部位日常發(fā)生的問題,并具體解決法院對工程維修工作的投訴。經(jīng)常征詢法院各部門意見,不斷改進原設計缺陷,大力支持下屬工作技術(shù)改造,使設備性能日趨完善。
j.深入現(xiàn)場了解下屬管理人員和員工的思想狀況,及時糾正不良傾向,經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德、服務意識教育,培養(yǎng)員工的企業(yè)責任感。
h.編制培訓計劃,定期對管理人員進行業(yè)務培訓和考核,提高管理水平,把工程部建設成為一支高素質(zhì)、高技術(shù)水準、高效率、高服務質(zhì)量的隊伍。
i.審定下屬班組工作計劃,大項維修工作及工程的質(zhì)量進度,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。
j、每月月底向上級寫出本月匯報和下月計劃。
第8篇 zz大廈管理處工程經(jīng)理崗位職責
大廈管理處工程經(jīng)理崗位職責
1、貫徹執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的指令,負責工程部的日常管理,對物業(yè)總經(jīng)理負責。
2、主持部門工作例會,檢查各專業(yè)班組工作日志,確保工作正常運轉(zhuǎn),并盡力節(jié)約能源。
3、全權(quán)調(diào)配工程部人員及負責設備管理,界定各班組工作范圍及職責,為客戶及各部門提供良好的服務場所和條件。
4、安排日常的維修保養(yǎng)工作,并監(jiān)督檢查其實施結(jié)果。
5、審定班組工作計劃,檢查計劃執(zhí)行情況,制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案,報總經(jīng)理審批后執(zhí)行。
6、參加新增項目的談判、評審、報價及驗收,確保質(zhì)量達到預定的標準。
7、深入第一線了解情況并指導工作,及時解決各種問題。
8、負責制定部門制度、操作規(guī)程和要求,并督導技工執(zhí)行。
9、培訓下屬技工,定期對下屬技工進行績效評估。
10、組織、制定設備重大維修保養(yǎng)外判標書、合同要求,備件購進計劃,并負責實施及監(jiān)督外判公司的工作。
11、根據(jù)實際要求與運行情況比較,結(jié)合科技發(fā)展狀況,征詢專業(yè)意見,不斷改進原設計,大力支持下屬進行技術(shù)改造,使設備性能日臻完善。
12、負責協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門關(guān)系及對外關(guān)系,諸如供電局、電話局、自來水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動局及消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重,維護和提高公司在社會上的良好形象。
13、確保物業(yè)所有屋宇設備,依照政府的規(guī)定和法例要求,接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。
14、為每年之工程開支和水電費做出預算案,并提交物業(yè)總經(jīng)理審批。
第9篇 _商業(yè)大廈物業(yè)工程部主管崗位職責
商業(yè)大廈物業(yè)工程部主管崗位職責
1、直接對管理處經(jīng)理負責,在管理處經(jīng)理的直接領(lǐng)導下負責商業(yè)大廈有關(guān)工程的各項工作具體管理。
2、熟悉和遵守國家有關(guān)商業(yè)大廈的裝修、整改的法律、法規(guī),嚴格審核。
3、負責制訂部門所有設備、設施管理規(guī)定、崗位職責及規(guī)章制度,并對部門員工進行全面管理和考核。
4、負責商業(yè)大廈所有設備、設施的接管驗收和正常運行,對技術(shù)改造,節(jié)約成本提出合理化建議。
5、積極配合國家有關(guān)部門對商業(yè)大廈特種設備、設施的檢查工作。
6、負責制定本部門年度、月度工作計劃,并組織實施。
7、負責部門人員的培訓工作,提高部門人員的綜合素質(zhì)和技術(shù)水平。
8、每月向上級領(lǐng)導匯報當月完成的主要工作和下月工作計劃,完成部門年度工作總結(jié)。
9、負責商業(yè)大廈所有有關(guān)工程維修投訴的解釋及處理。
10、負責商業(yè)大廈所有維修報價審核及監(jiān)督實施。
11、完成上級領(lǐng)導和公司交辦的其他工作。
第10篇 a大廈電力設備工程師電力設備主管崗位職責
大廈電力設備工程師(電力設備主管)崗位職責
1、負責大廈電力設備(強電部分):供電系統(tǒng)等的安全運行及管理。
2、負責上述系統(tǒng)的日常維護、檢查管理工作。
3、負責指導、管理電力設備的維修及改造工作。
4、負責電力設備運行維護人員的技術(shù)指導和培訓管理工作。
5、負責電力設備運行維護等規(guī)章、規(guī)程的執(zhí)行情況督促檢查工作。
6、負責商場及寫字間關(guān)于電力設備的施工圖紙的審核及施工監(jiān)督管理及驗收工作。
7、負責電力設備運行維護中的突發(fā)事件事故的技術(shù)處理工作。
8、負責大廈新建、擴建改造工程的電力設備配套技術(shù)保障工作和施工監(jiān)督管理工作。
第11篇 大廈工程部配電室崗位職責-12
大廈工程部配電室崗位職責12
1、負責高壓電氣設備的運行監(jiān)視及停、送電操作保證安全供電。
2、對配電室的開關(guān)柜,變壓電器室進行定期清掃、維護。
3、嚴格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度。
4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況。
5、及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患,將事故因素清除在萌芽之前。
6、處理突然發(fā)生的停電事故。
7、辦理停電檢修工作票,并負責做好一切安全措施。
8、正確進行用電記錄和電量計算,了解負荷情況。
9、對危及安全供電的現(xiàn)象有權(quán)制止,并報告有關(guān)領(lǐng)導。
10、堅守工作崗位,任何時間都不得無人值班或擅自離崗。
第12篇 大廈工程部管道工的崗位職責-4
大廈工程部管道工的崗位職責4
1、嚴格按管道維修、保養(yǎng)操作規(guī)程,做好管道及配件設備的維護、保養(yǎng)和檢修工作,確保各種管道系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常。
2、熟悉大廈消防、生活用水的管道路線,做好巡視,發(fā)現(xiàn)問題,及時處理。
3、負責冷暖水系統(tǒng)管道,所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。
4、負責各種管道、閥門及輔件的維護保養(yǎng)。
5、做好各種檢修、保養(yǎng)紀錄。
6、發(fā)揮工作主動性和團隊精神,配合部門做好其他工作任務。
第13篇 zz大廈物業(yè)工程部秘書崗位職責
法院大廈物業(yè)工程部秘書崗位職責
直接上級:工程部經(jīng)理、主任工程師
崗位職責:日常調(diào)度、溝通協(xié)調(diào)、管理參謀、文秘資料
a.負責收發(fā)公文、函件、編輯文字材料、制作表格及文字打印工作。
b.參加工程部各種會議并擔任記錄。
c.負責統(tǒng)計各專業(yè)員工的考勤,各種統(tǒng)計報表及發(fā)放物品等工作。
d.負責管理各類文件、報告、資料、合同等工作,并進行歸檔整理。
e.組織工程部行政會議,協(xié)調(diào)各專業(yè)的工作,催辦、督查經(jīng)理交辦的任務。
f.轉(zhuǎn)呈各專業(yè)上報工程部經(jīng)理的請示、報告、工作計劃,下傳經(jīng)理的指示和工作指令。
g.認真、及時、準確地按圖紙、資料的類別及內(nèi)容,做好登記立卷工作。
h.對各專業(yè)設備的維修檢修記錄,以及大中修記錄進行的歸檔整理。
i.負責工單的分配、整理工作。
j.與法院的聯(lián)系溝通。
第14篇 大廈工程維修主管崗位職責（12）
大廈工程維修主管崗位職責(十二)
_制定設備設施管理計劃,設備設施運行、修理、維保的標準、規(guī)范;
_檢查、監(jiān)督設備設施服務管理,發(fā)現(xiàn)情況立即采取措施;
_負責維保人員的合理配置、培訓和考核評價;
_制定并執(zhí)行維修服務承諾制度,認真聽取各部門及客戶對維修人員的意見,并采取相應措施解決存在問題;
_對設備實行三級保養(yǎng)制度,如有改造更新計劃,報經(jīng)理審核后實施
_按公司程序做好各類備品備件的采購管理工作,并做好相應的報表;
_完成項目經(jīng)理交辦的其他工作。
第15篇 a大廈暖通設備工程師崗位職責
大廈暖通設備工程師崗位職責
1、負責大廈暖通設備的安全運行及管理。
2、負責水暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供水排水系統(tǒng)、供熱通風排風系統(tǒng)的日常維護、檢查管理工作。
3、負責指導、管理暖通設備的維修及改造工作。
4、負責暖通設備運行維護人員的技術(shù)指導和培訓管理工作。
5、負責暖通設備運行維護等規(guī)章、規(guī)程執(zhí)行情況的督促檢查工作。
6、負責商場及寫字間業(yè)主裝修中關(guān)于暖通設備的施工圖紙的審核及施工監(jiān)督管理和驗收工作。
7、負責暖通設備運行維護中的突發(fā)事件事故的技術(shù)處理工作。
8、負責公司新建、擴建改造工程的暖通設備配套技術(shù)保障工作和施工監(jiān)督管理工作。
第16篇 zz大廈物業(yè)工程信息技術(shù)主管崗位職責
大廈物業(yè)工程信息技術(shù)主管崗位職責
直接上級:工程部經(jīng)理、主任工程師
直接下級:領(lǐng)班
崗位職責:
a.將經(jīng)理下達的各項任務分配給領(lǐng)班,監(jiān)督各領(lǐng)班嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,負責管轄下屬各個領(lǐng)班的統(tǒng)一指揮、管理,橫向與工程技術(shù)主管聯(lián)系。
b.安排組織本專業(yè)人員實施月度、季度、年度維修保養(yǎng)計劃,并做好全面記錄。
c.協(xié)同其他專業(yè)完成規(guī)模較大的維修工作,協(xié)助完成應急和日常維修任務。
d.督導本專業(yè)人員遵守各項規(guī)章制度,努力學習本專業(yè)技術(shù)業(yè)務知識。
e.熟悉本專業(yè)管理范圍內(nèi)設備性能運轉(zhuǎn)情況和有關(guān)技術(shù)資料,保證各種設備處于良好的工作狀態(tài)。
f.努力改善設備的使用狀態(tài),充分發(fā)揮技術(shù)人員的積極性和創(chuàng)造性。
g.每月最后一星期向工程部上交下月計劃和本月總結(jié)。
