第1篇 2023年無錫春季置業(yè)調查報告
在政策與市場的角力下，2023年的樓市在調整中不斷前行。一方面，自上而下的多重樓市政策奠定了樓市穩(wěn)定向好的信心，但另一方面，本已分化的樓市，在庫存的壓頂之下繼續(xù)向兩極分化。
經過統(tǒng)計，本刊將問卷分析整理分別從置業(yè)人群、購買目的、購買因素、區(qū)域選擇、房源選擇、心理價位、戶型要求以及置業(yè)時機等方面，來解讀當前讀者對無錫樓市的消費趨勢和價值判斷。
置業(yè)人群：80后、90后成樓市置業(yè)主力
本次問卷讀者個人信息統(tǒng)計表明，目前無錫樓市的最主要消費者分布在2040歲之間，總占比達到83%，其中80后、90后占據(jù)了重要的比例。而40歲以上的也占據(jù)到15%，該年級段以強大的購買力為子女購房，也成為重要的購房力量。調查還顯示，在目前的準置業(yè)人群中，是無錫本地人的占到59%，外地戶籍的占到37%，這與目前置業(yè)落戶的比例相差無幾。一系列良好的落戶政策門檻，吸引了眾多外地人前來無錫置業(yè)安家。
購買目的：剛需繼續(xù)領先，改善漸趨主流
在購買目的的選項上，剛需依舊占據(jù)較大的市場份額，所占據(jù)的比例達到48%，幾近一半的比例，但值得注意的是，隨著政策的趨好，限購、限貸的解除以及二套房各類新政的出臺，改善型購房需求逐漸成為主流，所占的比例也達到了34%。另外，調查也顯示，為子女購買婚房的也占到了12%的比例，為自己養(yǎng)老打算的也占據(jù)到6%。無論是為子女置業(yè)還是為自己購置房產養(yǎng)老，可以看出老年置業(yè)還是有市場機會的。
購買因素：多種要素均沾，需綜合考量
對于什么要素促使購房者出手的問題上，作為大宗投資品，許多購房者都較為謹慎，均從多元角度對所購房屋的各種要素進行考量。調查顯示，購房者對于價格、地段、商業(yè)、學區(qū)、交通、產品、品牌以及物業(yè)等均表示出了較強的關注，所占的比例均超過了68%。其中，對于價格和地段的關注，均超過了80%。由此可見，在其他要素相同的情況下，地段要素凸顯的產品往往更受市場的青睞。這也能闡釋目前樓市以價換量的行情，畢竟在其他條件類似的情況下，價格才是人們真正關注的焦點。
區(qū)域選擇：濱湖區(qū)最俏，新城受追捧
對于置業(yè)區(qū)域的選擇上，自然資源豐富、各種配套完善下的濱湖區(qū)依舊受到大部分置業(yè)者的青睞，畢竟經過多年的發(fā)展，目前的濱湖區(qū)、特別是太湖新城、蠡湖新城等板塊的各種區(qū)位價值、生活配套以及交通設施等，完全可以滿足日常的生活水準。從去年開始，逐漸走高的成交率與入住率也說明了這一點。另外，新區(qū)、惠山以及錫山區(qū)也都是近兩年來剛需置業(yè)的熱門區(qū)域，區(qū)域極高的性價比也受到部分買家的歡迎。反而城區(qū)意向度不足其他區(qū)域，這與城區(qū)房源較少、均價較高有著一定的關系。
戶型要求：剛需、剛改戶型受較多關注
本次調查中發(fā)現(xiàn)，剛需置業(yè)者依舊還存在巨大的消費潛力。數(shù)據(jù)顯示，面積在90平米以下、單價在7000元/平米以下的選擇中，都占據(jù)了較大的比例，可見目前樓市中的剛需族消費依舊不可小覷。但更值得注意的是，在政策的催使下，剛改、改善型戶型逐漸成為主流，像單價高于7000元/平米的房源還有三成以上的關注者，而意向面積90平米以上的購房者更是達到6成左右。而90120平米的剛改戶型就占到34%，成為炙手可熱的戶型。
房型選擇：兩房、三房戶型最受歡迎
除了價格和面積的改善型增多外，對于戶型的房型選擇，越來越多的人對于多房型表示青睞。調查數(shù)據(jù)顯示，目前最多意向的房型是兩房型，這與目前選擇90平米以下戶型較多的購房者比較一致，畢竟90平米做成兩房是比較主流的戶型。值得注意的是，三房或以上的多戶型的關注度更是接近六成，達到57%;其中三房成為剛改、改善型最受關注的戶型，比例達到41%。
意向房源：高層、精裝房源被多數(shù)人接受
數(shù)據(jù)顯示，有超過6成的人對于未來居住房源，選擇了高層。雖然選擇別墅、洋房、小高層等房源大有人在，但目前樓市更多的還是高層房源居多，無論是低端的還是高端的，高層房源都有諸多選擇。另外，在毛坯和精裝修房源的選擇上，毛坯依舊是購房者首選，比例超過60%，但購房者越來越多的關注其精裝修房，雖然比例依舊不到四成，但在以前毛坯當?shù)赖臉鞘兄?，對精裝需求的人已經不少。
置業(yè)時機：年內到明年都是較好置業(yè)時機
在本次調查中，諸多意向購房者還是對于當前的樓市持觀望的態(tài)度，但也有部分的人表示，今年是一個較好的購房時機，會在今年下半年或者明年年初完成置業(yè)。其中312個月內完成置業(yè)的占比達到6成。而1年以后也接近4成，畢竟從去年開始，樓市進入調整期后，樓市形成了一個以價換量的態(tài)勢，部分意向購房者在買漲不買跌的思維下，暫緩了出手時機。
第2篇 關于對無錫經濟社會發(fā)展的調查報告
關于對無錫經濟社會發(fā)展的調查報告
無錫歷史悠久，是吳文化的發(fā)源地，中國近代資本主義民族民工業(yè)的發(fā)源地，也是當代鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)的發(fā)源地，是中國重要的經濟中心城市，區(qū)域性交通樞紐和著名旅游勝地，是長江三角洲的特大城市之一。
一、無錫市的基本經濟狀況
改革開放以來，無錫的經濟持續(xù)快速發(fā)展。至2003年底，全市gdp1901億，在全大中城市中排列第九位，人均gdp5200美元。在全國大中城市中排第六位。財政收入265億元，在全國大中城市中排第十位。全市協(xié)議注冊外資50億美元，到位注冊資金27億美元，在全國大中城市中排列第六。隨著經濟的發(fā)展，人民生活水平有了較大的提高，城鎮(zhèn)人均可支配收11647萬元，農村居民人均可支配收入6329萬元，人均儲蓄存款2.4萬元。參照聯(lián)合國糧農組織標準，無錫市民的生活水平總體已由小康向富裕邁進。當前，全市人民正在實施富民強市戰(zhàn)略，規(guī)劃到2023年，率先全面建成小康社會，到2023年，gdp在2000的基礎上翻兩翻，城鎮(zhèn)人均可支配收入3000美元，農民人均收入達到1000美元，達到中等發(fā)達國家水平，率先基本實現(xiàn)現(xiàn)代化。
二、無錫市的工業(yè)概況及鄉(xiāng)鎮(zhèn)經濟、個體私營經濟發(fā)展
一是工業(yè)生產快速增長。2003年全部工業(yè)實現(xiàn)增加值992.74億元，增長18.3%。其中，國有及年銷售收入500萬元以上非國有工業(yè)企業(yè)(規(guī)模以上工業(yè)企業(yè))增加值790.61億元，增長24.1%。國有工業(yè)企業(yè)完成工業(yè)增加值70.36億元，增長14%；股份制企業(yè)增加值245.46億元，增長25.6%；集體企業(yè)增加值114.81億元，增長24.9%；股份合作制企業(yè)增加值85.83億元，增長17.1%；三資企業(yè)增加值210.77億元，增長29.2%。
二是工業(yè)經濟運行質量繼續(xù)提高。全市規(guī)模以上工業(yè)實現(xiàn)銷售產值3208.2億元，增長32.7%；工業(yè)產品產銷率為97.67%；工業(yè)產品銷售收入3206.76億元，增長31.8%；實現(xiàn)利稅263.24億元，增長33.7%，其中利潤161.32億元，增長45%，增幅分別高于生產和銷售20.9和13.2個百分點；虧損總額下降14.4%，虧損面下降1.2個百分點。工業(yè)經濟綜合效益指數(shù)達到157.4%，創(chuàng)歷史最好水平，較上年提高14個百分點。
三是工業(yè)經濟效益繼續(xù)提高。2003年，全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)銷售產值2392.16億元，增長21.5%；工業(yè)產品產銷率為97.8%，提高0.7個百分點；工業(yè)產品銷售收入2395.61億元，增長22.6%；實現(xiàn)利稅198.41億元，比上年增長20.1 %，其中利潤112.64億元，增長27.5%，增幅分別高于生產和銷售6.9和4.9個百分點；虧損總額比上年下降12.2%，虧損面比上年下降7.7個百分點。工業(yè)經濟綜合效益指數(shù)達到145.2%，創(chuàng)歷史最好水平，比上年提高10.8個百分點。
四是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)異軍突起，加速農村工業(yè)化。無錫是中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)的發(fā)源地，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)是中國農民的偉大創(chuàng)造，對實現(xiàn)農村工業(yè)化和城鎮(zhèn)化，發(fā)展現(xiàn)業(yè)，增加農民收入，建設社會主義新農村，作出了歷史的貢獻。根據(jù)2002年資料統(tǒng)計，在全市的工業(yè)總量中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)占71%，有120萬個勞動力在鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)中工作，占農村總勞動力的72%，農民收入中來自工業(yè)和第三產業(yè)的收入3443元，占農民純收入的74%，上交財政占全市財政收入的60%。尤其是近幾年來，一部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的規(guī)模有了很大的發(fā)展。2003年，全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的上市公司達到12家，這些上市公司大部分集中在江陰市，形成了中國股市獨具魅力的“江陰板塊”，為本地區(qū)經濟發(fā)民展融資近30億。
五是大力發(fā)展個體私營經濟。非公有制經濟是社會主義市場經濟的重要組成部分。近幾年來，無錫的私營個體經濟有了很大的發(fā)展，實力迅速壯大。全市把發(fā)展私營經濟作為推動經濟發(fā)展的戰(zhàn)略重點,實行外資、國資、民資三輪驅動戰(zhàn)略，從市場準入、科技創(chuàng)新、融資擔保、財稅支持等方面加大扶持力度，并加快私營園區(qū)建設，培育骨干企業(yè)。市私營個體經濟保持了快速增長的強勁態(tài)勢，成為經濟發(fā)展的重要支撐。2003年,全市私營個體企業(yè)共計達到15.92萬戶，從業(yè)人員73.26萬人，注冊資金651.26億元，完成工業(yè)總產值2087.67億元，實現(xiàn)社會消費品零售總額191.71億元，上繳稅金52.2億元，分別占全市總量的31.2%、47.7%、39.5%和19.7%，全市銷售收入超億元私企150個，擁有自營進出口權私營企業(yè)358個。
三、農業(yè)產業(yè)結構調整及農村城鎮(zhèn)化進程
一是農業(yè)結構調整有突破，糧經比例為5：5。通過科技興農、科技興牧、科技興菜、建設農業(yè)示范園，增強農業(yè)結構調整力度，吸引三資發(fā)展龍頭企業(yè)，建立特色化、優(yōu)質化、標準化的農產品生產基地，基本形成了以青梅、板栗、銀杏及優(yōu)質茶葉、筍用林為主的林特產業(yè)；以生豬、奶牛、肉鴨為主的優(yōu)質畜禽產業(yè)；以中華絨螯蟹、甲魚、青蝦為主的特種水產業(yè)；以設施栽培為主的精細蔬菜產業(yè)等為五大主導產業(yè)。2003年，農業(yè)和非農業(yè)產值達到3755億元，其中農業(yè)總產值達到81.44億元。
二是繁榮農村，積極推進城鎮(zhèn)化。城鎮(zhèn)化是全面建設小康社會和實現(xiàn)現(xiàn)代化的必由之路。2003年，無錫市的城市化率超過了60%，目前世界平均水平為42%，發(fā)達國家為78%，我國平均為40%。從無錫的實踐證明，富裕農民要減少農民，加強農業(yè)大發(fā)展非農業(yè)，繁榮農村要大力推進城鎮(zhèn)化。城鎮(zhèn)化對農村的經濟和社會的發(fā)展起到很大的推動作用，城鎮(zhèn)化促進了工業(yè)化，為工業(yè)發(fā)展提供了較高質量的人力資源、社會服務、市場環(huán)境等。
四、無錫的經濟國際化進程
無錫市在大力推進工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進程的同時，也著力加快了經濟國際化進程。開放型經濟已成為無錫的主體經濟，堅持把發(fā)展外向型經濟作為經濟工作的重中之重。2003年，全市新批超億元項目就達15個，全年完成進出口總額143.8億美元，增長了47.6%，協(xié)議注冊外資50億美元，增長了72.6%，到位外資27億美元，居全國大中城市第六位。全市重點開放園區(qū)共完成協(xié)議注冊外資42.6億美元，增長80%，占全市總量的85% ；到位注冊外資21.3億美元，較上年增長58%，占全市總量的79% ；自營出口44.4億美元，較上年增長58%，占全市總量的60.6% ；固定資產投資449億元，較上年增長78%，占全市固定資產投資總額的50% ；實現(xiàn)國內生產總值630億元，較上年增長51%，占全市gdp總量的33%；完成財政收入79.7億元，較上年增長56.9%，占全市財政總收入的30%；完成稅收74億元，較上年增長65.5%，占全市稅收總額的33.6%。至年底，全市累計批準超億美元重大項目32個，有31個集中在園區(qū)，其中當年新批的15個超億美元項目中有14個落戶在園區(qū)。全市累計興外辦外資企業(yè)7000多家，世界500強企業(yè)中，有51家落戶無錫。
五、無錫成功經驗的幾點體會
遼陽，位于遼寧省中部,處于沈陽、鞍山、大連經濟帶的中心位置。東依遼東山地，西望遼河平原，北距沈陽70公里，哈大鐵路，沈大高速公路縱貫南北，遼溪鐵路橫跨東西，南界鋼都鞍山，北依省會沈陽，東臨煤鐵之城本溪，西與遼河油田接壤。距大連港332公里，距鲅魚圈港162公里，距桃仙國際機場60公里。優(yōu)越的地理位置及重要的戰(zhàn)略價值決定了她在古代東北地區(qū)不可替代的中心地位，也今天遼陽的發(fā)展提供了得天獨厚的地域優(yōu)勢和資源優(yōu)勢。
當前，國際、國內經濟形勢都為我市加快發(fā)展提供了難得的機遇。多年擴大投入、調整結構的效應逐漸顯現(xiàn)，新型工業(yè)化、城市化和經濟國際化相互促進，以投資為主拉動經濟增長，以消費結構變化促進經濟結構調整，使經濟發(fā)展進入市場推動和政府調控良性互動的新階段。同時，我們也清醒地看到，經濟生活中的不確定因素增多，一些制約發(fā)展的困難和亟待解決的問題還比較突出。我們必須不斷解放思想，把握機遇，趨利避害，努力開創(chuàng)經濟社會發(fā)展的新局面。今后要集中抓好以下工作：
一是進一步促進產業(yè)升級，推動增長方式根本轉變。堅持走新型工業(yè)化道路。優(yōu)先發(fā)展高新技術產業(yè)，大力改造提升傳統(tǒng)產業(yè)，全面推進制造業(yè)信息化。，加快城鄉(xiāng)工業(yè)向工業(yè)園區(qū)集中，加速中心城區(qū)工業(yè)企業(yè)易地搬遷，最大限度發(fā)揮資源的綜合效益。切實提高固定資產投資效率，進一步優(yōu)化投資結構，積極爭取新的國債項目，落實項目配套資金，提高國債資金使用效益。規(guī)范政府性投資項目立項程序，加強建設資金管理和審計。積極推進投融資體制改革，引導外資、民資擴大投入，支持企業(yè)通過資本市場募集資金，放大全社會投資總量。鼓勵金融機構加大對重點產業(yè)、重大項目、重點企業(yè)的信貸支持，充分發(fā)揮金融信貸對經濟發(fā)展的支撐作用。
二是進一步加快改革開放，增強經濟持續(xù)發(fā)展動力。放手發(fā)展民營經濟。清理限制非公有制經濟發(fā)展的政策和法規(guī)，推行開放平等的行業(yè)準入制度，允許民間資本進入法律法規(guī)不禁入的行業(yè)和領域，在融資、稅收、用地和對外貿易等方面同等對待，鼓勵公眾創(chuàng)業(yè)，挖掘民智、民資潛力。加強產業(yè)導向，重點扶持民營高科技企業(yè)和大市場建設，支持有條件的民營企業(yè)做大做強。鼓勵民營企業(yè)參與國有企業(yè)改革和資產重組，與外資企業(yè)合資合作。拓寬多元融資渠道，規(guī)范擔保基金運作，完善中小企業(yè)服務體系。全面加快國有企業(yè)改革。按照有進有退、合理流動的原則，促進國有資本向先導性、基礎性和公益性領域集中，增強國有經濟的控制力、帶動力和競爭力。
三是進一步協(xié)調城鄉(xiāng)發(fā)展，提升區(qū)域綜合競爭能力。努力實現(xiàn)城鄉(xiāng)共同發(fā)展。樹立新的城市發(fā)展理念，強化規(guī)劃龍頭作用，構筑梯度分布、有機聯(lián)系的市域城市體系。積極引導農民向城鎮(zhèn)和非農產業(yè)有序轉移，合理調整鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃，進一步密切城鄉(xiāng)經濟、文化及交通等基礎設施聯(lián)系，發(fā)揮各自比較優(yōu)勢，實現(xiàn)共同發(fā)展。全面加快農村改革與發(fā)展，發(fā)展現(xiàn)代都市農業(yè)，強化農業(yè)生態(tài)環(huán)保、美化城市及產業(yè)經濟等功能。推進農業(yè)產業(yè)化、標準化建設，大力開發(fā)無公害農產品、綠色食品和有機食品，加快建設優(yōu)勢農產品基地。加大農村環(huán)境整治力度，切實改變農村環(huán)境面貌。
四是進一步統(tǒng)籌社會事業(yè)，大力推進社會全面進步。深入實施科教興市戰(zhàn)略，大力推進科技進步和科技創(chuàng)新，加大科研投入，完善科技創(chuàng)新服務體系。進一步加強人才工作，大力推進人才興市。完善人才選拔任用、考核評價和分配激勵機制，重點抓好高層次人才隊伍建設，大力培養(yǎng)青年人才，重視高技能人才培育和人才二次開發(fā)。落實各項人才引進的優(yōu)惠政策，積極引進經濟社會發(fā)展急需人才。
五是進一步堅持富民優(yōu)先，努力提高人民生活質量。積極增加居民收入，落實富民工程實施意見，營造鼓勵群眾自主創(chuàng)業(yè)的社會環(huán)境和政策環(huán)境，加強創(chuàng)業(yè)服務，提高居民資產性、經營性收入比重，培育擴大中等收入群體。大力開發(fā)就業(yè)崗位，鼓勵靈活就業(yè)，進一步落實促進就業(yè)再就業(yè)的各項政策，千方百計擴大就業(yè)，重點為大齡下崗失業(yè)人員、雙下崗人員、特困人員及被征地農民提供就業(yè)服務。
六是進一步強化以人為本，促進“三個文明”協(xié)調發(fā)展。大力推進民主法制建設，加強基層民主建設，大力開展普法教育，增強公民法律意識和法制觀念。切實加強精神文明建設，認真貫徹《公民道德建設綱要》，廣泛開展群眾性精神文明創(chuàng)建活動，全面提高市民素質和城市文明程度。大力整頓規(guī)范市場經濟秩序，強化社會信用體系建設，塑造“誠信遼陽”。
七是進一步推進管理創(chuàng)新，全力踐行執(zhí)政為民宗旨。轉變行政管理職能，牢固樹立以人為本的政府管理思想，切實履行經濟調節(jié)、市場監(jiān)管、社會管理和公共服務職能，把工作精力更多地放在推進社會發(fā)展和解決民生問題上。按照省統(tǒng)一部署，加快形成行為規(guī)范、運轉協(xié)調、公正透明、廉潔高效的行政管理體系。全面推行政務公開，加快發(fā)展電子政務，提高行政效率。提高依法行政水平和執(zhí)政能力，認真貫徹實施《行政許可法》，全面推進依法執(zhí)政、民主執(zhí)政、科學執(zhí)政。進一步加強公務員隊伍建設，完善考核體系和獎懲制度，創(chuàng)新用人機制。落實廉政建設責任制，健全監(jiān)督制約機制，從源頭上預防和治理腐敗。
2023年11月2日
第3篇 英語專業(yè)在無錫就業(yè)情況調查報告
進入大學后，時間過得飛快，一轉眼，一學期過去了，大一已經過了一半。大學的學習方式不同于以前的任何一個階段，考的是自主學習，每一個目標，不管是學習上的，還是生活上的，都需要自己摸索和努力的。少了父母在一旁的叮嚀嘮叨，懷念老師們在耳邊的諄諄教誨，進入大學的我們，要學會自立了。
大學生作為祖國未來的建設者，社會棟梁之才，需要的是綜合的才能。而大學作為培養(yǎng)人才的搖籃，時刻為鍛煉提高我們的能力而努力。豐富的社會實踐活動，為我們大學生能順利地走向社會和融入社會奠定基礎。這個寒假，我們班積極響應學校號召，認真的做了社會實踐。
我們班圍繞這個主題，結合實際確定了采訪的主是英語專業(yè)在無錫就業(yè)情況的調查。每三個人組成一組，負責采訪兩個人。
任務已經落實了，現(xiàn)在就要行動了。聯(lián)系的工作還是很順利的，聽到是江大的學弟學妹們，學長學姐們還是很熱心的，很快就把見面的時間地點確定下來了。我們第一個采訪的是一位英語專業(yè)的學姐，現(xiàn)在在無錫一家經營外貿的私企當英語翻譯。其實，剛開始接到這樣任務的時候，我就擔心我們采訪的要求會被拒絕，因為這畢竟是占有別人的私人時間，而且他們也沒這個義務啊。但事實證明是我多想了，特別是聽到她說前幾個星期已經有人走訪過她了，她還是欣然接受了我們的采訪，心里還是有那么點小感動。
采訪的過程還是很愉快輕松的，也聊了蠻多題外話的，應該說收益不少吧。我們提了很多的問題，學姐也都耐心回答。采訪的時間雖然短暫，但采訪過后，我發(fā)現(xiàn)還是有許多東西值得我們思考。今年英語師范的簽約率就是個警鐘，年年走低的數(shù)據(jù)，不得不讓我們有危機感。原先選擇英語專業(yè)，也不僅僅是從興趣考慮，也有從就業(yè)空間考慮。但事實證明，光光興趣是不夠的，有了興趣，還需要更大的動力牽引你。專業(yè)沒難易之分，到了社會就如行業(yè)沒有貴賤之分。學好專業(yè)真的不是件易事，而你專業(yè)知識的掌握程度又恰恰決定了你今后就業(yè)空間的大小。當然這是針對大多數(shù)常人來說，因為社會上也有那些另辟蹊徑而成功的人士。我并不熱衷于那種形式，人固然要自信，但切記還需實際。所以還是談些實際的吧。英語專業(yè)的就業(yè)方向，寬泛得說還是很廣的，有英語教師，英語翻譯，涉外導游，報關員等。每一種大類里還有小的分類，這兒就不詳細說了?？此七€是很樂觀的，當年年走低的就業(yè)率作何解釋呢?我是這樣理解的：這歸根結底有主要的兩點原因決定，一是畢業(yè)大學生的素質問題;二是畢業(yè)大學生的態(tài)度問題。大學生素質問題主要就是專業(yè)技能。作為一名英語師范的學生，在我看來，畢業(yè)時最起碼要有專四，專八，教師證，普通話等級證書和計算機二級證書。但又有多少人能全部拿到呢?即使你這些證書都拿到了，只能說明你是個合格的大學生罷了。
要想找到自己心儀的工作還差得遠了，不是嗎?就拿英語教師來說，有了專八證書，當個高中老師還是可以的，可現(xiàn)在高中教師都要達到研究生學歷，大學更是要求博士。更不用提英語翻譯和涉外導游了，光英語專業(yè)畢業(yè)生是遠遠不夠的，只有做到出色才有自己選擇的權利，僅用四年的時間，要做到出色，又是何等艱巨的任務。所以，別看大學生活表面自由愜意，但承又受的壓力卻是前所未有的，但又有多少人意識到了。時間，機會，就在電腦當影碟機，圖書館當網(wǎng)吧，教室當茶館的生活中消逝。當然社會不是只需要那些只會鉆研的科學家，大學生也要拓展綜合素質。
還有就業(yè)的心態(tài)問題。當今是一個憑能力說話的時代，名牌大學并不意味著就有高薪的工作。大學生算什么，如今人才市場應聘，人山人海的是天之驕子。也許是因為是生活在農村的緣故，大家都為自家出個大學生為傲。沒當我聽到別人跟我爸媽談到我時，幾句話離不開大學生。我的內心卻不是滋味，因為我不確定自己的未來在哪.所以我并沒有把自己抬得多高，以低姿態(tài)面對就業(yè)吧。不會有驚喜但也不至于失望甚至絕望啊。作為一名大學生，從我的角度看，當今大學生們，要不是畢業(yè)后急于找工作，找了份高不成低不就的或是不對口的工作，就是以不對口等種種理由待業(yè)在家的。這兩種就業(yè)心態(tài)都是不可取的。但又如何避免這兩種心態(tài)呢?我想這就需要我們好好得做好職業(yè)規(guī)劃了。設定目標，制定計劃，腳踏實地，調整心態(tài)。
以上這些是我經過這次走訪校友的些許體會，也許有些悲觀。我只想借此作為警示，時刻提醒自己任重而道遠，居安而思危。
第4篇 無錫春季置業(yè)調查報告
在政策與市場的角力下，2023年的樓市在調整中不斷前行。一方面，自上而下的多重樓市政策奠定了樓市穩(wěn)定向好的信心，但另一方面，本已分化的樓市，在庫存的壓頂之下繼續(xù)向兩極分化。
經過統(tǒng)計，本刊將問卷分析整理分別從置業(yè)人群、購買目的、購買因素、區(qū)域選擇、房源選擇、心理價位、戶型要求以及置業(yè)時機等方面，來解讀當前讀者對無錫樓市的消費趨勢和價值判斷。
置業(yè)人群：80后、90后成樓市置業(yè)主力
本次問卷讀者個人信息統(tǒng)計表明，目前無錫樓市的最主要消費者分布在2040歲之間，總占比達到83%，其中80后、90后占據(jù)了重要的比例。而40歲以上的也占據(jù)到15%，該年級段以強大的購買力為子女購房，也成為重要的購房力量。調查還顯示，在目前的準置業(yè)人群中，是無錫本地人的占到59%，外地戶籍的占到37%，這與目前置業(yè)落戶的比例相差無幾。一系列良好的落戶政策門檻，吸引了眾多外地人前來無錫置業(yè)安家。
購買目的：剛需繼續(xù)領先，改善漸趨主流
在購買目的的選項上，剛需依舊占據(jù)較大的市場份額，所占據(jù)的比例達到48%，幾近一半的比例，但值得注意的是，隨著政策的趨好，限購、限貸的解除以及二套房各類新政的出臺，改善型購房需求逐漸成為主流，所占的比例也達到了34%。另外，調查也顯示，為子女購買婚房的也占到了12%的比例，為自己養(yǎng)老打算的也占據(jù)到6%。無論是為子女置業(yè)還是為自己購置房產養(yǎng)老，可以看出老年置業(yè)還是有市場機會的。
購買因素：多種要素均沾，需綜合考量
對于什么要素促使購房者出手的問題上，作為大宗投資品，許多購房者都較為謹慎，均從多元角度對所購房屋的各種要素進行考量。調查顯示，購房者對于價格、地段、商業(yè)、學區(qū)、交通、產品、品牌以及物業(yè)等均表示出了較強的關注，所占的比例均超過了68%。其中，對于價格和地段的關注，均超過了80%。由此可見，在其他要素相同的情況下，地段要素凸顯的產品往往更受市場的青睞。這也能闡釋目前樓市以價換量的行情，畢竟在其他條件類似的情況下，價格才是人們真正關注的焦點。
區(qū)域選擇：濱湖區(qū)最俏，新城受追捧
對于置業(yè)區(qū)域的選擇上，自然資源豐富、各種配套完善下的濱湖區(qū)依舊受到大部分置業(yè)者的青睞，畢竟經過多年的發(fā)展，目前的濱湖區(qū)、特別是太湖新城、蠡湖新城等板塊的各種區(qū)位價值、生活配套以及交通設施等，完全可以滿足日常的生活水準。從去年開始，逐漸走高的成交率與入住率也說明了這一點。另外，新區(qū)、惠山以及錫山區(qū)也都是近兩年來剛需置業(yè)的熱門區(qū)域，區(qū)域極高的性價比也受到部分買家的歡迎。反而城區(qū)意向度不足其他區(qū)域，這與城區(qū)房源較少、均價較高有著一定的關系。
戶型要求：剛需、剛改戶型受較多關注
本次調查中發(fā)現(xiàn)，剛需置業(yè)者依舊還存在巨大的消費潛力。數(shù)據(jù)顯示，面積在90平米以下、單價在7000元/平米以下的選擇中，都占據(jù)了較大的比例，可見目前樓市中的剛需族消費依舊不可小覷。但更值得注意的是，在政策的催使下，剛改、改善型戶型逐漸成為主流，像單價高于7000元/平米的房源還有三成以上的關注者，而意向面積90平米以上的購房者更是達到6成左右。而90120平米的剛改戶型就占到34%，成為炙手可熱的戶型。
房型選擇：兩房、三房戶型最受歡迎
除了價格和面積的改善型增多外，對于戶型的房型選擇，越來越多的人對于多房型表示青睞。調查數(shù)據(jù)顯示，目前最多意向的房型是兩房型，這與目前選擇90平米以下戶型較多的購房者比較一致，畢竟90平米做成兩房是比較主流的戶型。值得注意的是，三房或以上的多戶型的關注度更是接近六成，達到57%;其中三房成為剛改、改善型最受關注的戶型，比例達到41%。
意向房源：高層、精裝房源被多數(shù)人接受
數(shù)據(jù)顯示，有超過6成的人對于未來居住房源，選擇了高層。雖然選擇別墅、洋房、小高層等房源大有人在，但目前樓市更多的還是高層房源居多，無論是低端的還是高端的，高層房源都有諸多選擇。另外，在毛坯和精裝修房源的選擇上，毛坯依舊是購房者首選，比例超過60%，但購房者越來越多的關注其精裝修房，雖然比例依舊不到四成，但在以前毛坯當?shù)赖臉鞘兄?，對精裝需求的人已經不少。
置業(yè)時機：年內到明年都是較好置業(yè)時機
在本次調查中，諸多意向購房者還是對于當前的樓市持觀望的態(tài)度，但也有部分的人表示，今年是一個較好的購房時機，會在今年下半年或者明年年初完成置業(yè)。其中312個月內完成置業(yè)的占比達到6成。而1年以后也接近4成，畢竟從去年開始，樓市進入調整期后，樓市形成了一個以價換量的態(tài)勢，部分意向購房者在買漲不買跌的思維下，暫緩了出手時機。
