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違章建筑管理制度是對城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)違反法規(guī)建設(shè)的建筑物進(jìn)行管理和整治的規(guī)則體系，旨在維護(hù)城市規(guī)劃的合理性和公共利益，確保城市建設(shè)有序進(jìn)行。
包括哪些方面
1. 定義與分類：明確違章建筑的定義，包括但不限于未經(jīng)許可建設(shè)、超出批準(zhǔn)范圍建設(shè)、違反規(guī)劃用途等各類情形。
2. 監(jiān)管機(jī)制：設(shè)立專門的管理部門，負(fù)責(zé)違章建筑的日常巡查、舉報受理和查處工作。
3. 處罰規(guī)定：制定詳細(xì)的處罰標(biāo)準(zhǔn)，包括罰款、責(zé)令改正、強(qiáng)制拆除等措施。
4. 法律責(zé)任：明確責(zé)任人及其法律責(zé)任，包括業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位等。
5. 處理流程：設(shè)定從發(fā)現(xiàn)違章到處理完成的完整流程，確保公正透明。
6. 公眾參與：鼓勵公眾參與違章建筑的監(jiān)督，建立有效的舉報機(jī)制。
7. 教育宣傳：通過多種渠道加強(qiáng)法制宣傳教育，提高公眾遵規(guī)意識。
重要性
違章建筑管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面：
1. 維護(hù)城市規(guī)劃：防止無序建設(shè)，保護(hù)城市規(guī)劃的科學(xué)性和長遠(yuǎn)發(fā)展。
2. 保障公共安全：違章建筑往往存在安全隱患，制度能及時消除風(fēng)險。
3. 維護(hù)公平正義：避免因違章建筑導(dǎo)致的土地資源不公平分配。
4. 提升城市形象：減少違章建筑，提升城市環(huán)境和品質(zhì)。
5. 規(guī)范市場秩序：打擊非法建設(shè)行為，促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。
方案
1. 建立健全違章建筑數(shù)據(jù)庫：記錄所有違章建筑信息，便于管理和追蹤。
2. 加強(qiáng)部門間協(xié)作：強(qiáng)化規(guī)劃、建設(shè)、執(zhí)法等部門間的協(xié)同配合，形成合力。
3. 定期巡查與隨機(jī)抽查：結(jié)合定期巡查和隨機(jī)抽查，提高違章建筑的發(fā)現(xiàn)率。
4. 強(qiáng)化法律執(zhí)行：對違章建筑采取零容忍態(tài)度，嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī)。
5. 建立舉報獎勵制度：對有效舉報給予獎勵，激發(fā)公眾參與熱情。
6. 開展法制教育活動：定期舉辦講座、展覽等，普及城市規(guī)劃和建設(shè)法規(guī)知識。
7. 優(yōu)化審批流程：簡化合法建設(shè)的審批流程，引導(dǎo)公眾依法依規(guī)建設(shè)。
總結(jié)，違章建筑管理制度的完善和執(zhí)行是城市管理的重要組成部分，需要全社會共同參與，通過科學(xué)的管理手段和廣泛的宣傳教育，共同構(gòu)建和諧、有序的城市環(huán)境。
違章建筑管理制度范文
第1篇 小區(qū)公眾禁止違章建筑管理規(guī)定
小區(qū)公眾管理規(guī)定:禁止違章建筑管理規(guī)定
為切實維護(hù)大部分業(yè)主(住戶)的利益,把金華庭建成安全、文明、環(huán)境優(yōu)雅的住宅小區(qū),維護(hù)住宅小區(qū)的整體規(guī)劃和外貌完好,堅決制止違章占地、違章亂搭亂建及破壞住宅小區(qū)總體規(guī)劃的違法行為,現(xiàn)根據(jù)國家、省、市有關(guān)法令和規(guī)定,特制定本規(guī)定。
一、凡屬下列行為之一者,則屬違章占地和違章亂搭亂建:
1、占用的土地未經(jīng)市規(guī)劃局(或被授權(quán)機(jī)關(guān))批準(zhǔn),未領(lǐng)取使用土地許可證或臨時用地許可證的。
2、擅自改變用地位置或擴(kuò)大用地范圍的。如占用公共場所作為私家庭院、花園,擴(kuò)建車庫、游泳池、堆放雜物等。
3、轉(zhuǎn)讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃場地的。如買賣公共綠化地、公共走廊等營建私人物業(yè)等。
4、臨時占地逾期不交還的。
5、未經(jīng)市規(guī)劃局(或授權(quán)機(jī)關(guān))批準(zhǔn),未領(lǐng)取建筑許可證,擅自施工的。
6、擅自改變經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計施工圖紙施工的。
7、擅自改變建筑物的規(guī)模或建筑物使用性質(zhì)的。在天臺建筑物、陽臺加設(shè)鐵籠、窗檐、雨篷各種附屬物等。
8、臨時性建筑物逾期不拆除.
9、未按規(guī)定設(shè)置各種招牌。
二、違章的處理辦法
1、經(jīng)檢查確認(rèn)屬違章占地或違章亂搭亂建的,由金華庭物業(yè)服務(wù)中心交由規(guī)劃、城管部門進(jìn)行處理。對情節(jié)惡劣或造成國家和人民生命財產(chǎn)損失者,則由司法部門依法追究責(zé)任。
2、凡違章用地,一律限期退出,并沒收其轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地的全部違章所得。
3、經(jīng)審定限期拆除,逾期不拆者,應(yīng)強(qiáng)行拆除,以料抵工。
4、對參與違章設(shè)計、施工的單位、違章占地的單位或建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人,按地方政府有規(guī)定處理。
