包括哪些
1. 消防責任體系：明確項目經(jīng)理、部門負責人及員工的消防職責，確保人人了解并承擔起消防安全責任。
2. 消防設(shè)施管理：定期檢查、維護和更新消防設(shè)備，如滅火器、自動噴水系統(tǒng)、煙霧探測器等，確保其正常運行。
3. 火災(zāi)風險評估：定期進行火災(zāi)風險評估，識別潛在火源，制定預(yù)防措施。
4. 消防培訓：為員工提供消防知識和技能培訓，提高火災(zāi)應(yīng)急反應(yīng)能力。
5. 消防預(yù)案：建立詳細的應(yīng)急預(yù)案，包括疏散路線、滅火程序等，確保在火災(zāi)發(fā)生時迅速有序應(yīng)對。
6. 檢查與審計：定期進行消防工作的檢查和審計，確保制度的有效執(zhí)行。
二、
應(yīng)急預(yù)案
1. 火警報警：一旦發(fā)現(xiàn)火情，立即啟動火警報警系統(tǒng)，并向消防部門報警。
2. 應(yīng)急疏散：遵循預(yù)先設(shè)定的疏散路線，引導人員快速、有序撤離，確保生命安全。
3. 初期滅火：由受過訓練的員工使用現(xiàn)場消防器材進行初期滅火，盡可能控制火勢蔓延。
4. 協(xié)調(diào)救援：與消防部門保持密切溝通，提供火場信息，協(xié)助滅火工作。
5. 后續(xù)處理：火災(zāi)撲滅后，組織專業(yè)團隊評估損失，修復受損設(shè)施，恢復項目正常運營。
上墻模板
1. 消防責任告示：列出各級管理人員的消防職責，提醒全體員工遵守消防規(guī)定。
2. 滅火設(shè)備分布圖：展示項目內(nèi)的消防設(shè)施位置，方便緊急情況下快速找到。
3. 疏散路線圖：清晰標注疏散出口和集合點，確保人員快速疏散。
4. 火災(zāi)應(yīng)急流程圖：以簡潔易懂的方式呈現(xiàn)火災(zāi)發(fā)生后的應(yīng)急步驟。
5. 消防知識海報：定期更新，宣傳消防安全知識和技能。
以上制度旨在保障項目安全，防止火災(zāi)事故發(fā)生，提高全員消防安全意識。各級管理者需嚴格執(zhí)行，全體員工需積極配合，共同構(gòu)建安全的工作環(huán)境。
項目消防管理制度范文
第1篇 項目消防保衛(wèi)管理制度
1、項目正職全面負責本單位的消防、治安保衛(wèi)管理工作。主管副職具體負責消防、治安保衛(wèi)責任制的組織落實與實施。同時應(yīng)設(shè)有一名有責任心的同志負責項目的日常消防、治安保衛(wèi)工作。
2、對本項目職工及外協(xié)隊伍要經(jīng)常進行法制宣傳教育,提高法制觀念、 加強防范意識。
3、配足保安力量,成立消防、治安保衛(wèi)領(lǐng)導小,建立健全群眾性的群防群治組織,做到人員落實,組織落實,責任落實。
4、定期或不定期的聽取和研究本單位消防、治安保衛(wèi)情況及時解決消防、治安隱患
5、對本項目發(fā)生的案件,要保護好現(xiàn)場,及時上報有關(guān)領(lǐng)導和部門,并為其提供情況,協(xié)助查破案件。
6、進入施工現(xiàn)場嚴禁吸煙。
7、施工現(xiàn)場嚴格控制火源,嚴禁隨便動用明火 。
8、施工現(xiàn)場及生活區(qū)必須按規(guī)定配足滅火器材及消防設(shè)施并保證各類消防器材的完好。
9、施工現(xiàn)場及生活區(qū)嚴禁支搭易燃建筑,如需支搭臨時建筑時,
要經(jīng)工程部和保衛(wèi)部審批后,方可實施。
10、乙炔發(fā)牛器、氧氣瓶一律不準放在在施工程內(nèi)使用。
11、重點工種、電氣焊工、電工、油漆工、防水工等要嚴格按照 操作規(guī)程施工。
12、項目經(jīng)理、工長、班長,在下達任務(wù)時,要逐級下達書面的防火安全交底,否則造成火災(zāi)事故要依法追究責任。
13、在施工程內(nèi),嚴禁住人及堆放易燃物資,也不得使用電爐子以及電暖氣,違者除限期整改并處以重罰。
第2篇 冶金板塊項目消防安全管理規(guī)定
一、編制目的
為規(guī)范十七冶集團冶金板塊施工現(xiàn)場消防安全管理,加強對項目轄區(qū)的工作、生活及臨時設(shè)施的消防管控,防止火災(zāi)事故發(fā)生,提升公司的外化形象,特制定本規(guī)定。
二、適應(yīng)范圍
適用于冶金板塊項目臨時設(shè)施,包括施工現(xiàn)場、辦公、生活區(qū)域的大臨構(gòu)筑物和使用過程,包括項目部管轄的外協(xié)單位所有施工和生活區(qū)域的臨時設(shè)施。
三、編制依據(jù)
《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》(gb50720-2022)
《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》(jgj146-2004)
《施工現(xiàn)場臨時建筑物技術(shù)規(guī)范》(jgj/t188-2009)
《建筑施工安全檢查標準》(jgj59-2022)
《十七冶安全管理制度》(qg19-2022)
《十七冶資產(chǎn)管理制度》(qg14-2022)
《十七冶消防安全管理檢查考核標準》
《十七冶施工(生產(chǎn))現(xiàn)場臨時設(shè)施建設(shè)實施細則》
四、臨時設(shè)施的資產(chǎn)管理
4.1.臨時設(shè)施是指為保證施工生產(chǎn)正常運行和員工生活的必要條件,在工程項目轄區(qū)建造的各種生產(chǎn)、生活簡易設(shè)施。
4.2.根據(jù)《十七冶資產(chǎn)管理制度》(qg14-2022)規(guī)定,臨時設(shè)施的資產(chǎn)管理應(yīng)符合以下要求:
(1)臨時設(shè)施計劃在項目施工組織設(shè)計中明確;
(2)臨時設(shè)施由項目經(jīng)理部組織采購并安裝;
(3)項目經(jīng)理部應(yīng)建立臨時設(shè)施臺賬進行實物管理;
(4)臨時設(shè)施的財務(wù)攤銷,按財務(wù)制度規(guī)定執(zhí)行;
(5)項目結(jié)束,臨時設(shè)施可以在公司內(nèi)部調(diào)撥。無法使用的,可以按招標方式,對外銷售處理;
(6)銷售收入,按公司財務(wù)規(guī)定執(zhí)行。
五、項目消防安全管理控制要點
5.1項目經(jīng)理為臨時設(shè)施消防安全管理的第一責任人,要從臨時設(shè)施選址、選材、購置、運輸、安裝、使用和拆卸等各個環(huán)節(jié)加強管理并依法承擔臨時設(shè)施的安全管理責任。
5.2 項目經(jīng)理部應(yīng)加強臨時設(shè)施及消防安全管理,執(zhí)行《十七冶安全管理制度》(qg19-2022)第13章中規(guī)定和相關(guān)技術(shù)規(guī)范與標準的規(guī)定。
5.3 項目經(jīng)理部應(yīng)建立防火安全委員會或防火安全領(lǐng)導小組,建立例會制度,安全檢查制度,落實各項消防措施。
5.4項目部應(yīng)落實各參建單位消防安全管理責任制,及時與參建單位負責人簽訂消防安全責任書,落實各項消防安全管理規(guī)定。
5.5項目部應(yīng)按規(guī)定配備消防器材,明確消防器材管理者,保持其有效性;建立消防設(shè)施、器材臺帳,填寫《消防器材配備及維修更換登記表》(sqy-qg 4.16-2022-70),并上傳erp模塊。
5.6 項目部應(yīng)建立相關(guān)崗位消防責任制,繪制項目區(qū)域消防控制總平面布局圖,將消防措施納入施工方案、及時進行消防安全技術(shù)交底。
5.7新開工的項目部應(yīng)按規(guī)定將大臨設(shè)施的消防安全納入統(tǒng)一部署中,所有消防設(shè)施應(yīng)完好、有效,疏散通道應(yīng)保持暢通。
5.8項目部應(yīng)配備專、兼職消防員,建立義務(wù)消防隊,實行夜晚巡查值班制。
5.9 項目部應(yīng)履行三級動火管理制度,具體執(zhí)行《十七冶安全管理制度》(qg19-2022)第13.4條的規(guī)定;動火作業(yè)前應(yīng)清除動火點附近5米區(qū)域范圍內(nèi)的易燃易爆危險物品或作可靠的安全隔離。
5.10項目部應(yīng)保持每月不少于一次的項目轄區(qū)消防安全檢查,發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。
5.11項目部應(yīng)在作業(yè)和生活場所應(yīng)設(shè)置明顯的疏散指示標志,其指示方向應(yīng)指向最近的疏散通道入口。
5.12對租賃的臨時設(shè)施,項目經(jīng)理部應(yīng)與出租方簽訂租賃合同,明確雙方責任。
5.13項目部應(yīng)向施工人員進行消防宣傳教育,告知建筑消防設(shè)施、疏散通道位置及使用方法,同時應(yīng)組織疏散演練。
5.14項目部應(yīng)針對臨時設(shè)施防火制定應(yīng)急預(yù)案,預(yù)案編制應(yīng)執(zhí)行《生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案編制導則》第5或6章規(guī)定,包括下列主要內(nèi)容:
(1)應(yīng)急滅火處置機構(gòu)及各級人員應(yīng)急處置職責;
(2)報警、接警處置的程序和通訊聯(lián)絡(luò)的方式;
(3)撲救初起火災(zāi)的程序和措施;
(4)應(yīng)急疏散及救援的程序和措施;
(5)就近醫(yī)院的交通路線圖。
5.15項目部應(yīng)在顯著位置公示應(yīng)急處置和人員救護主要知識,定期組織現(xiàn)場演練,施工現(xiàn)場管理人員和作業(yè)人員要掌握科學的逃生、救護知識,一旦惡劣災(zāi)害來臨,要及時組織人員撤離臨時設(shè)施。
六、消防安全的技術(shù)條件
6.1 臨時設(shè)施場地選擇應(yīng)符合下列要求:
(1)施工現(xiàn)場臨時辦公、生活、生產(chǎn)、物料存貯等功能區(qū)宜相對獨立布置,防火間距應(yīng)符合《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》(gb50720-2022)第3.2.1條及第3.2.2條要求;
(2)盡可能選擇地勢平坦、較周邊高出的地方,且具有良好通風、易于采光、易于排水的地塊。嚴禁在可能發(fā)生滑坡、泥石流等自然災(zāi)害的區(qū)域選址;
(3)臨時構(gòu)筑物距危險源應(yīng)符合安全距離的規(guī)定,如高壓線、易燃、易爆氣體源、腐蝕性氣體及其他有毒有害介質(zhì),必須保持足夠的安全距離,應(yīng)采取避雷措施;
(4)相對集中的臨時構(gòu)筑物應(yīng)留有消防道路和疏散通道;與在建工程應(yīng)保持安全距離,確實無法滿足時,必須采取相應(yīng)的安全防護措施;
(5)臨時建筑物距易燃易爆危險物品倉庫等危險源的距離應(yīng)不小于16m。
6.2 搭建臨時設(shè)施材料選用應(yīng)符合下列要求:
(1)搭設(shè)臨時設(shè)施,所使用的材料嚴禁選用木板或其他易燃材料;
(2)同一建設(shè)區(qū)域內(nèi),必須選取色彩、品種、型號規(guī)格統(tǒng)一的材料;
(3)采用裝配式彩鋼板房時,其夾芯保溫層材料的阻燃等級必須達到a級防火要求,其內(nèi)部裝飾、裝修材料必須采用有阻燃功能的材料;
(4)成品房必須出具合格證,必須提供設(shè)計圖紙和安裝、拆解說明書;
(5)臨時設(shè)施使用的所有材料,應(yīng)符合安全、環(huán)保、節(jié)能的要求;
(6)食堂操作間墻體應(yīng)當采用磚混結(jié)構(gòu),禁止使用夾芯板房作為食堂操作間。
6.3臨時設(shè)施搭建應(yīng)符合下列要求:
(1)搭建前,由項目經(jīng)理部根據(jù)十七冶《品牌識別手冊》要求,統(tǒng)一規(guī)劃,必要時再征得相關(guān)方(含業(yè)主方)同意;
(2)搭建要求執(zhí)行g(shù)b50720-2022《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》,臨時建筑樓層應(yīng)設(shè)不少于2個疏散樓梯,當每層建筑面積不大于200m2且第2層使用人數(shù)不超過30人時,可設(shè)置一個疏散樓梯;
(3)臨時設(shè)施的場地必須硬化,排水通暢;必須統(tǒng)一設(shè)置圍墻,圍墻的設(shè)置應(yīng)能滿足各類臨時設(shè)施使用功能的實際需要;
(4)對于兩層或以上的臨時設(shè)施搭建,應(yīng)選擇具有施工能力的專業(yè)隊伍按圖紙要求建設(shè),使用前組織驗收;
(5)在氣象條件較為復雜的地區(qū),搭設(shè)的臨時設(shè)施必須采取防強風、防雷擊的安全措施;
(6)臨時設(shè)施內(nèi)的電源線路、開關(guān)、插座、燈具等,應(yīng)按用電規(guī)范統(tǒng)一布置,空調(diào)在墻體出口應(yīng)套有非燃套管加以隔絕;
(7)臨時設(shè)施之間應(yīng)當留置消防通道(一般不小于5m),并保持暢通。必須具備消防車和救護車進出的條件;
(8)兩層的臨時設(shè)施應(yīng)在兩端設(shè)置樓梯,且最遠疏散點到樓梯距離不超過20m,并保持通暢;
(9)兩層的疏散通道應(yīng)設(shè)置不少于三個應(yīng)急燈,分別位于兩端及中間點。并按規(guī)定配置適配的消防器材,消防器材的設(shè)置不應(yīng)影響人員的通行,活動房應(yīng)接地良好;
(10)集中生活區(qū)域內(nèi),生活用水點必須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一配置;設(shè)置的垃圾箱(桶),要定期運送到規(guī)定區(qū)域;職工食堂和廁所的建設(shè)應(yīng)符合衛(wèi)生標準和環(huán)境要求;
(11)臨時設(shè)施內(nèi)嚴禁用木板再搭設(shè)隔間,嚴禁用木板搭設(shè)通道,應(yīng)設(shè)置高低床、配備柜子、臉盆架、鞋架等;
(12)臨時設(shè)施內(nèi)臨時用電宜采用36v安全電壓電氣;生活大臨應(yīng)使用36v安全電壓電氣。使用中的220v電壓應(yīng)分時段供電防止違規(guī)使用熱得快等電氣;
(13)臨時設(shè)施建設(shè)完畢后,項目經(jīng)理部應(yīng)組織人員檢查驗收,填寫驗收記錄,合格后方可投入使用。
6.4臨時設(shè)施使用與日常管理應(yīng)符合下列規(guī)定:
6.4.1臨時設(shè)施使用要求:
(1)辦公和生活區(qū)域內(nèi)的禁止儲存易燃易爆化學物品,嚴禁焚燒可燃物品、燃放煙花爆竹;
(2)職工宿舍禁止私拉亂接電氣設(shè)備,活動房內(nèi)嚴禁使用熱得快、碘鎢燈等,禁止明火燒水、取暖,嚴禁使用液化氣、電爐等明火做飯;
(2)職工宿舍和辦公區(qū)域,職工離開時必須將電熱毯關(guān)閉、將香煙頭熄滅、將電器設(shè)備電源關(guān)閉;
(3)職工宿舍和構(gòu)筑物的走道、樓梯、出口等部位,要經(jīng)常保持暢通,嚴禁堆放物品。
6.4.2消防和臨時設(shè)施日常管理要求:
(1)項目經(jīng)理部消防安全監(jiān)控要點,執(zhí)行《十七冶消防安全管理檢查考核標準》的規(guī)定;
(2)項目部應(yīng)建立臨時設(shè)施安全管理責任制,必須安排專人對辦公區(qū)和生活區(qū)進行日常管理,生活集中區(qū),每棟樓應(yīng)指派一名兼職管理員負責日常監(jiān)督管理,填寫檢查記錄;
(3)檢查中發(fā)現(xiàn)私拉亂接、改造內(nèi)部結(jié)構(gòu)、改建內(nèi)部空間,存在易燃、易爆危險品等違規(guī)、違紀現(xiàn)象,必須立即糾正;
(4)臨時設(shè)施的使用單位對其使用區(qū)域負有日常管理的職責,適時保潔,每月進行一次環(huán)境、衛(wèi)生、消防、安全用電等方面檢查,特定季節(jié)應(yīng)增加專項檢查。
七、臨時設(shè)施建設(shè)審批流程
7.1項目部在臨時設(shè)施建設(shè)前應(yīng)制定策劃書,報公司技術(shù)質(zhì)量部組織相關(guān)部門評審,經(jīng)公司技術(shù)總工批準后實施。
7.2項目部在臨時設(shè)施建設(shè)中應(yīng)嚴格按策劃書組織實施,嚴格把握臨時設(shè)施的位置、消防通道、企業(yè)外化、材料入口關(guān)等事項。
7.3項目部在臨時設(shè)施建設(shè)后使用前由項目部組織自檢驗,檢驗合格后,報請公司技術(shù)質(zhì)量部組織驗收,項目監(jiān)管部、安全監(jiān)管部、辦公室、物資部協(xié)同驗收。
7.4項目部應(yīng)及時填報三標一體化管理體系運行記錄sqy-qg 4.10-2022-32《辦公生活大臨設(shè)施驗收檢查表》備查。
八、在建工程防火管理規(guī)定
8.1在建工程項目防火安全管理應(yīng)執(zhí)行《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》(gb50720-2022)第4.3條的規(guī)定。
8.2外腳手架、臨時通道、臨邊洞口等高處作業(yè)區(qū)域的安全防護網(wǎng),應(yīng)采用采用阻燃型安全防護網(wǎng)搭設(shè)。
8.3 易燃易爆危險品庫房與在建工程的防火間距不應(yīng)小于15m,可燃材料堆場及其加工場、固定動火作業(yè)場與在建工程的防火間距不應(yīng)小于10m,其他臨時用房、臨時設(shè)施與在建工程的防火間距不應(yīng)小于6m。
8.4 在建工程的下列場所應(yīng)配置滅火器:
(1)易燃易爆危險品存放及使用場所;
(2)動火作業(yè)場所;
(3)可燃材料存放、加工及使用場所;
(4)廚房操作間、鍋爐房、發(fā)電機房、變配電房、設(shè)備用房、辦公用房、宿舍等臨時用房;
(5)其他具有火災(zāi)危險的場所。
8.5 滅火器的配置數(shù)量應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》gb50140的有關(guān)規(guī)定經(jīng)計算確定,且每個場所的滅火器數(shù)量不應(yīng)少于2具,每100㎡活動房應(yīng)配備不少于2具滅火級別不少于3a的滅火器,廚房等用火場所應(yīng)適當增加滅火器的配置數(shù)量。
8.6從事焊接、切割、烘烤或加熱等動火作業(yè)前,按規(guī)定辦理動火手續(xù),動火前對作業(yè)現(xiàn)場的可燃物進行清理,作業(yè)現(xiàn)場及其附近無法移走的可燃物應(yīng)采用不燃材料覆蓋或隔離。
8.7 裸露的可燃材料上嚴禁直接進行動火作業(yè)。
8.8儲裝氣體罐瓶及其附件應(yīng)合格、完好和有效;嚴禁使用減壓器及其他附件缺損的氧氣瓶,嚴禁使用乙炔專用減壓器、回火防止器及其他附件缺損的乙炔瓶。
8.9倉庫及易燃易爆區(qū)域是防火的重點部位,應(yīng)設(shè)置“嚴禁煙火”、“禁止吸煙” 、“進人庫區(qū)須知”等警告標志;倉庫內(nèi)不準設(shè)辦公室、休息室,不準住人、不準用可燃材料搭建閣層及隔墻。
8.9露天存放易燃易爆物品應(yīng)當分類、分垛,留出必要的防火間距,高壓線下兩側(cè) 6 米或庫房、建筑物旁,不準堆放易燃、可燃材料。
九、消防安全考評和獎懲規(guī)定
9.1 依據(jù)《十七冶安全管理制度》第26章中相關(guān)規(guī)定,對于消防安全工作突出貢獻者,在公司安委會上予以通報表揚或物質(zhì)獎勵。
9.2對于造成消防安全事故的責任人,依據(jù)《十七冶安全管理制度》第26章中相關(guān)規(guī)定予以經(jīng)濟處罰,構(gòu)成刑事責任的依法移送國家有關(guān)部門處理。
9.3除滅火和應(yīng)急情況外,任何單位和個人不準隨便挪用消防器材或設(shè)施,造成損失的按原價值2倍賠償。
9.4 違反本規(guī)定其中之一處罰100-1000元:
(1)在禁煙場所吸煙或處置煙頭不當而引起火警、火災(zāi),損失不大的;
(2)未及時清理區(qū)域內(nèi)易燃物品,而造成火災(zāi)隱患的;
(3)使用易燃危險品未嚴格按照操作程序進行或保管不當而造成火警、火災(zāi),損失不大的;
(4)對安全檢查小組提出的消防隱患未予以及時整改,且不能說明原因的部門管理人員;
(5)未經(jīng)批準,移動消防設(shè)施、器材,經(jīng)教育不改正的;
(6)阻塞消防通道、遮擋安全指示標志,予以口頭告誡不改正的;
(7)違反《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》(gb50720-2022)強制性條款規(guī)定,造成事故發(fā)生的責任人。
9.5 未履行臨時設(shè)施建設(shè)審批流程的項目部領(lǐng)導及相關(guān)人員,對項目經(jīng)理、副經(jīng)理、總工、安全經(jīng)理及相關(guān)負責人,分別處以5000、3000、3000、2000元的懲罰。
9.6主要辦公和生活場所未采用低壓電氣的,違反本規(guī)定主要內(nèi)容的責任人,對項目經(jīng)理、副經(jīng)理、總工、安全經(jīng)理及相關(guān)負責人,分別處以2000、1000、1000、1000元的懲罰。
十、附則
10.1 除應(yīng)符合本規(guī)定外,尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。
10.2 本規(guī)定經(jīng)公司安委會討論通過,自即日起實施;本規(guī)定由安全監(jiān)管部起草并負責解釋。
10.3 本規(guī)定未詳盡之處,按相應(yīng)的法規(guī)標準和集團公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
中國十七冶集團公司冶金工程技術(shù)公司
2022年7月26日
第3篇 某物業(yè)項目消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程
物業(yè)項目消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程
為規(guī)范消防系統(tǒng)運行管理工作,確保消防系統(tǒng)隨時處于良好運行狀態(tài),特制定本規(guī)程。
(一)程序要點
1、運行監(jiān)控
(1)消防管理中心監(jiān)控員24小時對消防主機、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設(shè)備進行監(jiān)控。
(2)運行監(jiān)控內(nèi)容:
a、消防主機顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常
b、消防主機是否正常(正常時i=1.2a,u=25v);
c、運行和電源燈是否亮,不亮時查找線路接頭有無松動,如松動應(yīng)緊固;
d、巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無松動(松動時給予緊固),油漆是否脫落(脫落補刷油漆),水流指示器是否動作;
e、故障燈是否亮,燈亮時證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場查明原因;
f、低水位信號燈是否亮,燈亮時立即通知技工查看水位加水;
g、破玻燈光信號是否亮,燈亮時到樓層查看破玻報警原因;
h、監(jiān)看閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時及時通知技工維修;
i、巡視固定式氣體滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,發(fā)現(xiàn)重量減輕時應(yīng)進行密封、緊固、更換充氣,消除防火區(qū)的一切雜物;
j、設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響;
(3)在運行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進行登記,同時報告管理處,并進行整改。
(二)異常情況處置
1、當消防主機出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應(yīng)立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。
2、當配電箱線路發(fā)生短路(過負荷)起火時,立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備電源,迅速用干粉滅火器撲滅。
(三)機房管理
1、無關(guān)人員不準進入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進入,需經(jīng)工程部同意,并在當值監(jiān)控員允許的情況下方可進入,但時間不宜超過5分鐘。
2、當值監(jiān)控員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蜘蛛網(wǎng),光亮整潔。
3、室內(nèi)嚴禁存放一切與工作無關(guān)的物品,但應(yīng)配備兩瓶干粉滅火器。
4、室內(nèi)嚴禁吸煙,嚴禁明火。
5、室內(nèi)應(yīng)當通風良好,光線足夠,門窗開啟靈活。
6、室內(nèi)必須保持24小時監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時離開時,需呼叫領(lǐng)班暫時替換,并交待值班注意事項,但不得超過10分鐘。
(四)交接班要求
1、交接班時應(yīng):
(1)進行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運行狀態(tài);
(2)按操作鍵查看消防主機內(nèi)容有無改動,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動、正確。
2、出現(xiàn)下列情況不接班:
(1)上一班運行情況未交待清楚;
(2)記錄不正規(guī)
(3)消防主機無法進入操作功能
(4)室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品;
(5)設(shè)備上積塵未除盡,有水杯、腐蝕品;
(6)地面不干凈、不整潔;
(7)檢查物品不齊全;
(8)故障正在處理中或未處理完畢,應(yīng)由交班人負責處理,接班人協(xié)助(在監(jiān)控領(lǐng)班允許時,交班人方可下班)。
(五)資料保存與審核
1、監(jiān)控員應(yīng)對每班次運行情況做好記錄。填寫《監(jiān)控室值班記錄》,交接班時檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《監(jiān)控室值班記錄》上簽字確認。
2、安全部主管監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄,每月將用完的記錄本收到辦公室歸檔保存,保存期3年。
第4篇 某物業(yè)項目消防管理制度
物業(yè)項目消防管理制度
一、制定本制度的目的及范圍
目的:迅速撲滅火災(zāi),保障公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主生命財產(chǎn)安全,確保業(yè)主安居樂業(yè)。
范圍:適用于本公司管理的各項目。
二、各崗位的相關(guān)職責
管理處經(jīng)理為消防責任人辦公室職員、保安人員、工程人員、清掃工和綠化工為義務(wù)消防員。
三、工作方法
(一)、消防管理與設(shè)備維護
1、加強防火管理,強化防火宣傳、普及消防知識,定期對住戶進行防火常識教育和緊急救生訓練。
2、經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正違章,整改火險隱患。
3、根據(jù)轄區(qū)內(nèi)商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)具體情況,制定相關(guān)消防措施,制定緊急狀態(tài)下的疏通方案。
4、接到火災(zāi)報警后,根據(jù)災(zāi)情向消防機關(guān)報警,同時組織有關(guān)人員迅速趕赴現(xiàn)場,啟用消防工具設(shè)施進行撲救,并協(xié)助有關(guān)部門查清火災(zāi)原因。
5、火災(zāi)報警智能操作系統(tǒng),由專職人員操作、管理、維護,其他人員不得隨意觸動。消防設(shè)備維修后,必須恢復原始狀態(tài),不得隨意更改安裝位置、傳輸線路。
6、消防系統(tǒng)主機操作人員,每天對主機進行自檢,工程維修人員負責對終端設(shè)備(煙感、溫感傳輸電纜)定期檢查、維護保養(yǎng),并按制度要求做好檢查維修記錄。
7、定期對區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、器材,定期檢查、維修和保養(yǎng),確保各類消防設(shè)施、器材處于良好備用狀態(tài),并做好檢查、維修記錄。
8、對消防設(shè)備進行檢查、維修、試驗,應(yīng)提前報告有關(guān)部門,做好防范措施。樓內(nèi)消防設(shè)施和器材,每年檢修不得少于二次。
9、消防設(shè)備故障維修,一般不得超過8小時,若在8小時內(nèi)無法排除故障,應(yīng)將故障原因、解決方案、時間上報上級管理部門,限期解決。并通知用戶做好應(yīng)急措施。
(二)、消防管理規(guī)定
1、根據(jù)消防管理規(guī)定,有下列情形之一的,分情節(jié)輕重,分別處罰,情節(jié)嚴重者移交有關(guān)部門處理。
(1)、轄區(qū)內(nèi)嚴格禁止超負荷用電,禁止私拉、亂接臨時用電線路。
(2)、室內(nèi)外改線,增加用電設(shè)備需報管理部門同批準,派專職人員處理。
(3)、不得私自占用消防通道,在樓道堆放雜物,可燃物。
(4)、不準改變、拆除、封堵消防設(shè)施,不得損壞消防設(shè)備和器材。
(5)、不準在轄區(qū)內(nèi)堆放易燃易爆物品和有毒物品。
2、有下列情況之一的,責令停業(yè),并分別情況,處直接責任人進行相應(yīng)處罰。
(1)、未經(jīng)物業(yè)管理部門許可,強行進行室內(nèi)裝修的。
(2)、室內(nèi)裝修所用材料,不符合防火要求,不進行防火處理。
(3)、燒焊、用火、用電作業(yè),防火安全保障措施不落實的。
3、各業(yè)主、住戶必須服從消防管理人員的管理,不得妨礙消防管理人員依法行施職責。對不聽勸阻者,造成嚴重后果者,報請有關(guān)部門批準處行政拘留和依法追究刑事責任。
4、物業(yè)管理部門應(yīng)經(jīng)常組織、指導住戶居民進行撲救初期火災(zāi)和安全疏散演練。當災(zāi)情發(fā)生時根據(jù)火情及時撥打火警求救電話,并積極組織轄區(qū)內(nèi)人員撲救火災(zāi),疏散易燃易爆物品。
5、建議業(yè)主委員會解決中下層樓房出現(xiàn)災(zāi)情、高層居住人員的逃生問題,增設(shè)高空救生設(shè)備器材。
第5篇 某物業(yè)項目消防控制中心管理規(guī)定
物業(yè)項目消防控制中心管理規(guī)定
一、目的
為規(guī)范消防控制中心值班人員工作,明確控制中心職責,特制定本規(guī)定。
二、適用范圍
安全班全體
三、崗位操作細則
3.1中心工作人員須服從上級安排,積極配合管理處及各班組工作的開展,并建立起良好的協(xié)作關(guān)系。
3.2交接班時應(yīng)提前半場10分鐘到崗,接班人須認真核實質(zhì)量記錄和各設(shè)備的運行情況,交班人應(yīng)向接班人詳細交待本班未完成或待處理的事項。
3.3熱情、耐心地受理顧客提出的要求,詳細詢問其協(xié)助事項,合理安排相關(guān)人員進行處理和跟蹤,特殊事項須報告班長或經(jīng)理,并認真做好質(zhì)量記錄。
3.4正確操作電腦,嚴禁使用與工作無關(guān)的軟件,嚴禁任意調(diào)用、更改、刪除系統(tǒng)文件和設(shè)置密碼。
3.5當消防主機報火警時,應(yīng)立即核實,如屬誤報,及時復位,如屬真火警,按滅火方案處理。
3.6按規(guī)定時間對大廈進行布防、撤防,對布防時間內(nèi)發(fā)生的報警要認真確認和記錄,并密切注意槍支室彈藥庫的情況。
3.7密切注意出入大廈人員的情況,發(fā)現(xiàn)可疑人員、情況及時通知就近人員監(jiān)視和處理,及時跟蹤處理結(jié)果。
3.8每天0:00取出用完的錄像帶,作好標識存檔。同時裝入新錄像帶進行錄像,認真觀察錄像機的運行情況,并按錄像帶管理規(guī)定定期檢查錄制效果。
3.9中心外線電話限于工作使用并記錄,嚴禁撥打聲訊電話和未經(jīng)班長以上人員許可打私人電話,非特殊情況非中心值班人員不得接聽來電。
3.10接到經(jīng)理、管理處或其他人員交付事項時,應(yīng)及時安排相關(guān)人員處理、跟進并將事情的進展情況匯報相關(guān)人員。
3.11迅速、果斷、靈活地指揮處理大廈發(fā)生的各種緊急事件,必要時通知上級領(lǐng)導或社會機構(gòu)求援,事后及時做好詳細記錄。
3.12中心人員按規(guī)定著裝,注意個人言談舉止,對他人提出的意見、批評應(yīng)虛心接受并改正。
3.13上班時間,嚴禁看書刊雜志,嚴禁做與工作無關(guān)的事。
3.14愛護中心各類設(shè)備,嚴格按體系文件要求操作。不得讓與中心工作無關(guān)人員在中心逗留、操作各類設(shè)備。
四、出入管理
4.1非中心人員未經(jīng)許可不得擅自進入消防控制中心。
4.2中心值班員可著拖鞋工作,并隨時保持個人衛(wèi)生。
4.3其他人員可著鞋套進入中心,離開時須將鞋套放入指定處。
4.4進入中心人員不得與值班人員閑聊,嚴禁吸煙或做一些與工作無關(guān)的事。
4.5進入中心人員,未經(jīng)同意不得擅自動用中心設(shè)施、設(shè)備及消防器材。
4.6如人員領(lǐng)借用鑰匙,可不須進入中心,由中心值班人員負責領(lǐng)取和歸放,并完善相關(guān)記錄。
4.7進入中心的作業(yè)人員須保持室內(nèi)清潔,并在作業(yè)守畢后須清理作業(yè)現(xiàn)場。
4.8以上規(guī)定由中心值班人員監(jiān)督執(zhí)行。
第6篇 物業(yè)項目消防演習管理規(guī)定
物業(yè)項目消防演習管理規(guī)定
1范圍
本標準規(guī)定了消防演習的管理內(nèi)容和要求,適用于zz灣物管中心的消防演習管理。
1編制依據(jù)/引用文件
1.1公安部61號令機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定
1.2 消防管理規(guī)定
2管理規(guī)程
3.1物管中心每年至少進行一次綜合消防演習,納入本年度工作計劃。
3.2物管中心安管部負責消防演習的組織與實施。
3.3消防演習可根據(jù)項目的具體情況以適當方式實施,可以是:
a)消防運動會;
b)綜合模擬演練(有業(yè)戶參加);
c)局部模擬撲救演練(安管部門)。
d)消防安全知識宣傳(包括業(yè)戶與本物管中心員工)
3.4消防演習準備
3.4.1物管中心安管部負責制定《消防演習方案》,報物管中心負責人審批后報公司領(lǐng)導審核、備案。
3.4.2物管中心需召開內(nèi)部溝通動員會,明確各部門職責,協(xié)調(diào)可能出現(xiàn)的各類問題。
3.4.3各部門根據(jù)《消防演習方案》要求做好人員、物品的準備工作。
3.4.4物管中心客戶服務(wù)部門負責通知業(yè)戶及政府相關(guān)部門人員。
3.5消防演習實施
3.4.1物管中心各部門按照《消防演習方案》組織實施。
3.4.2物管中心維護演習現(xiàn)場安全秩序,防止發(fā)生安全事故,必要時可封閉管理區(qū)域的相關(guān)道路。
3.4.3對消防演習的重要環(huán)節(jié),可進行音像資料的錄制,演習過程中形成記錄、資料應(yīng)歸檔保存。
3.4.4演習結(jié)束后,安管部應(yīng)及時組織回收演習用器材、物資。保潔部門對現(xiàn)場及時清理保潔,迅速恢復現(xiàn)場正常的工作、生活秩序。
3.6消防演習總結(jié)
3.6.1應(yīng)對演習中各比賽項目的優(yōu)勝者進行獎勵。
3.6.2物管中心及時對消防演習進行經(jīng)驗總結(jié),并向公司安全管理部門提交消防演習報告。
第7篇 物業(yè)項目消防管理規(guī)定
物業(yè)項目消防管理規(guī)定
1范圍
本標準規(guī)定了消防管理的工作內(nèi)容和要求,適用于zz灣物管中心對消防安全的管理。
1編制依據(jù)/引用文件
1.1中華人民共和國國消防法
1.2安全生產(chǎn)管理規(guī)定
1.3防火三級安全檢查規(guī)定
2管理內(nèi)容與要求
2.1總則
2.1.1物管中心的消防安全管理工作應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國國消防法》、《合肥市防火安全工作管理規(guī)定》和有關(guān)消防法規(guī)進行。
2.1.2消防安全管理貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,本著自防自救的原則,實行嚴格管理,科學管理,依法管理。
2.1.3公司全體員工(包括臨時工、實習生、臨時人員)必須遵守本規(guī)定。
2.2消防組織
2.2.1物管中心建立防火安全委員會,物管中心負責人為防火安全委員會負責人,負責組織和領(lǐng)導物管中心的消防安全工作。
2.2.2根據(jù)誰主管,誰負責的原則,物管中心負責人為物管中心防火負責人,設(shè)置相應(yīng)數(shù)量的義務(wù)消防員,安全管理部門負責組織義務(wù)消防隊的培訓和演練。
2.2.3消防組織的調(diào)整
2.2.3.1物管中心各部位防火負責人和義務(wù)消防隊員如發(fā)生人事調(diào)動或離職應(yīng)及時調(diào)整補充,并備案以便核查。
2.3逐級防火責任制
2.3.1防火安全委員會職責
a)認真貫徹落實有關(guān)消防法規(guī),把消防工作納入議事日程,做到與經(jīng)營服務(wù)工作同計劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評比。
b)負責消防制度的建立和落實。
c)定期召開安全會議,布置消防工作,組織消防安全檢查,研究解決重大火險隱患和各種不安全因素。
d)組織和領(lǐng)導義務(wù)消防隊的培訓和演練以及員工的消防安全教育。
e)發(fā)生火災(zāi)時負責指揮員工進行撲救,追查火災(zāi)原因,對有關(guān)責任者進行處理。
2.3.2各部門防火負責人職責
a)認真貫徹國家及物管中心的有關(guān)消防安全的法規(guī)和安全管理規(guī)定,將防火工作列入本部門日常管理的議事日程。
b)根據(jù)防火委員會的要求,監(jiān)督本部門防火安全制度的落實和執(zhí)行情況。
c)組織領(lǐng)導本部門義務(wù)消防隊,定期進行全員的消防安全教育。
d)定期對本部門及各崗位進行防火安全自查,主持研究整改火險隱患,改善消防安全條件,及時處理本部門的火情、火災(zāi)事故,對造成事故的個人或班組提出處理意見并上報防火安全委員會。
e)指定本部門的責任范圍內(nèi)各區(qū)域的防火責任人。
2.3.3員工職責
a)認真學習公司/物管中心消防管理規(guī)定,遵守本崗位的防火安全措施及操作規(guī)程,發(fā)現(xiàn)不安全因素和隱患及時報告和處理。
b)認真學習消防法規(guī)和防火滅火知識,做到會報警,會使用現(xiàn)有的消防器材及設(shè)備,會撲救一般性初期火災(zāi)。
c)自覺維護消防設(shè)施、設(shè)備,不隨意挪動和損壞消防器材。
d)一旦發(fā)生火災(zāi)要及時報警,并積極參加撲救。
2.3.4義務(wù)消防隊員職責
a)模范遵守公司/物管中心各項消防制度,協(xié)助部門防火負責人做好日常的防火工作。
b)努力學習防火、滅火知識,積極參加各類消防培訓,做到知任務(wù)、知滅火知識,會報警、會疏散自救、會協(xié)助救援。
c)有權(quán)制止任何違反消防制度的行為,對火險隱患要積極整改并報安全管理部門。
2.3.5安全管理部門消防組織職責
a)協(xié)助防火安全委員會認真執(zhí)行相關(guān)法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針,依靠領(lǐng)導發(fā)動群眾,做到全員防范。
b)健全各級消防組織,完善逐級防火責任制及各項防火措施和應(yīng)急預(yù)案。
c)經(jīng)常檢查各部門、區(qū)域執(zhí)行防火安全制度和落實安全防火措施的情況,定期向防火安全委員會匯報工作。
d)結(jié)合重大節(jié)日活動,會同有關(guān)部門定期進行防火安全檢查,發(fā)現(xiàn)火險隱患,督促有關(guān)部門及時清除,對重大火險隱患要及時報告防火安全委員會解決。
e)協(xié)同各部門安排對員工的防火安全教育,義務(wù)消防隊的培訓,演習及管理工作。
f)負責在管物業(yè)的所有滅火器材的管理,定期檢查,保持器材的良好狀態(tài)。
g)一旦發(fā)生火災(zāi),積極組織人員撲救,負責保護火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助公安消防部門查清火災(zāi)事故,提出處理意見。
2.4動用明火管理
2.4.1在管物業(yè)任何部位動用電、氣焊、噴燈等明火,必須經(jīng)部門經(jīng)理同意,報安全管理部門批準,領(lǐng)取動火證后方可作業(yè)。
2.4.2安全管理部門負責審核、管理和簽發(fā)動火證工作。
2.4.3安全管理部門在審核動火申請的同時,必須到現(xiàn)場勘察,確認一切措施齊全后方可發(fā)出動火證。
2.4.4凡發(fā)現(xiàn)私自動火作業(yè)的,除責成其停止作業(yè),補辦動火作業(yè)手續(xù)。
2.4.5動火作業(yè)必須做到七不、四要、一清。
2.4.5.1七不--動火前:
a)防火、滅火設(shè)施不落實不動火;
b)周圍的易燃雜物未清除不動火;
c)附近有難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火;
d)凡盛裝過油類等易燃的容器,未經(jīng)洗刷干凈、排盡殘有油質(zhì)的不動火;
e)凡儲存有易燃、易爆物品的場所,未經(jīng)排除易燃物品的不動火;
f)在高空進行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或未采取安全防護的不動火;
g)未配備相應(yīng)滅火器材的不動火。
2.4.5.2 四要--動火中:
a)要指定現(xiàn)場安全負責人;
b)現(xiàn)場安全負責人和動火人員發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時,要立即停動止火;
c)發(fā)生火災(zāi)燃炸事故時,要及時處理;
d)動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
2.4.5.3一清--動火后,應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種,然后才離開現(xiàn)場。
2.4.6各部門/場所/區(qū)域不得使用電熱器具(電爐、電熨斗、電褥、電熱杯等),特殊情況下,需經(jīng)安全管理部門同意,并辦理手續(xù)后方可使用。
2.5吸煙管理規(guī)定
2.5.1全體員工在管理區(qū)域內(nèi)嚴禁吸煙。
2.5.2保潔人員及各部門巡視人員,須認真檢查為客戶提供的煙灰筒、垃
圾桶,發(fā)現(xiàn)有丟落在地面上的煙頭和火柴棒要及時清理,認真檢查是否有未熄滅的煙頭,消除隱患。
2.5.3物管中心全體員工如發(fā)現(xiàn)有人員在禁止吸煙區(qū)域吸煙時,需禮貌勸說、制止。對在各自工作區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)的煙頭等要及時清理。
2.6消防設(shè)施、設(shè)備管理規(guī)定
2.6.1公司和在管物業(yè)各區(qū)域內(nèi)安裝配置的各類消防設(shè)施、設(shè)備及器材,必須保持完好靈敏狀態(tài),任何人不得無故拆損、破壞、挪作它用。
2.6.2各種消防管道的修理或停水、自動報警和消防設(shè)備的維修、調(diào)試須事先報安全管理部門,經(jīng)批準后,方可作業(yè)。
2.6.3各種消防安全通道必須保持暢通,任何人不得破壞和堵塞。
2.6.4安全管理部門對所有消防器材負責定期組織檢查、更換,并聯(lián)系檢修,對消防器材的配備和變動情況要登記備案。
2.6.5各部門、各崗位對自己工作范圍內(nèi)的消防設(shè)備、器材有責任配合安全管理部進行維護,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。
2.7防火檢查
2.7.1公司/物管中心實行防火三級檢查制度,即:
一級:崗位/班組每日結(jié)合工作進行防火自查;
二級:各部門每周組織一次部門防火安全檢查;
三級:物管中心防火安全委員會每月組織一次防火安全檢查。
防火檢查按《防火三級安全檢查規(guī)定》的要求執(zhí)行。
2.7.2物管中心安全管理部門在組織專項檢查時,被檢部門須派員參加,并主動提供情況和資料,檢查完后,被檢部門負責人在檢查記錄上簽字。
2.8火險隱患的整改
2.8.1對消防機關(guān)和上級部門發(fā)出的火險隱患通知書或是自查出的隱患做到三定:
a)定隱患性質(zhì),如重大隱患、一般隱患、不安全問題、不安全因素;
b)定整改負責人,依據(jù)誰主管,誰負責的原則,落實整改負責人;
c)定整改時限,根據(jù)隱患因素定出解決所需最短時間。
2.8.2整改責任人嚴格按照消防部門提出的要求解決隱患,做到班組能解決的不交部門;部門能解決的不交物管中心;物管中心能解決的不交公司領(lǐng)導。
2.8.3隱患整改完成后,報政府消防主管部門或公司/物管中心安全管理部門驗收。
2.9火警火災(zāi)事故的處理
2.9.1為了在火災(zāi)緊急情況下能做出快速反應(yīng),所有員工必須熟知火災(zāi)情況下自己的任務(wù)和職責,并嚴格執(zhí)行。
2.9.2任何部門發(fā)生火災(zāi)及不安全事故,必須及時報物管中心防火安全委員會和公司領(lǐng)導。
2.10消防例會制度
2.10.1物管中心防火安全委員每月應(yīng)召開消防例會,傳達上級有關(guān)消防工作文件或指示精神,匯報本月消防工作,安排下月消防計劃,討論、修改、完善消防措施。必要時可臨時增加會議。
2.10.2各部門防火負責人須準時參加,有特殊情況要提前請假,經(jīng)同意后指派代表參加。
2.10.3各部門每月召開消防例會,研究布置本部門的消防工作,并將書面報告報物管中心安全委員會和公司領(lǐng)導備案。
第8篇 物業(yè)項目消防中心鑰匙管理規(guī)定（5）
物業(yè)項目消防中心鑰匙管理規(guī)定(五)
為規(guī)范消防中心的鑰匙管理,確保在日常工作中及時有效使用,預(yù)防在使用過程中丟失或損壞,特制定本規(guī)定。
一、鑰匙借用
1、所有鑰匙借用,均須填寫《消防中心鑰匙借用申請單》,經(jīng)借用部門負責人與管理處負責人簽字批準后(如無法及時簽字,可通過電話批準),并在《鑰匙使用登記表》中登記后方可外借。無特殊情況鑰匙禁止借給非本公司人員使用。
2、所有鑰匙不得用于與工作無關(guān)的其它任何活動。
3、乒乓球室、健身房門鑰匙使用時,借用人在《鑰匙使用登記表》中登記后即可使用,
二、鑰匙歸還
1、鑰匙借用后,必須當天歸還,逾期不還者按公司相應(yīng)處罰制度執(zhí)行。
2、每班值班員交接班時,應(yīng)將當值時的鑰匙使用情況移交下一班值班員,并認真檢查借用的鑰匙的登記記錄。
3、損壞或丟失鑰匙者,除照價賠償外,并按公司處罰制度執(zhí)行。
三、鑰匙更換
樓層房門鑰匙經(jīng)工程組維修更換后,應(yīng)將新鑰匙交給消防中心存放,值班員做好新鑰匙標識及移交簽收工作。
四、鑰匙的檢查與維護
1、消防中心每日早班值班員應(yīng)檢查鑰匙存放情況,確保鑰匙無丟失、無損壞。
2、借用或歸還鑰匙時,值班員應(yīng)檢查鑰匙有無損壞,如有損壞時應(yīng)及時通知工程人員維修或更換。
3、緊急備用鑰匙(如消防樁、消防梯等),由消防班長組織每月開啟檢查一次,每三個月上一次油進行養(yǎng)護。
五、記錄
《消防中心鑰匙借用申請單》
《鑰匙使用登記表》
第9篇 某物業(yè)項目消防監(jiān)控中心管理制度
物業(yè)項目消防監(jiān)控中心管理制度
1.消防、閉路中心不準打與業(yè)務(wù)無關(guān)的電話,非保衛(wèi)、消防人員不得進入,任何人不準在消防監(jiān)控中心、閉路電視房會客和聊天;
2.消防監(jiān)控中心、閉路電視房,遇到報警時應(yīng)沉著冷靜,準確地向有關(guān)部門或值班領(lǐng)導報告,不準錯報。消防閉路中心值班人員不準離開控制室;
3.值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生,值班室保持干凈、整齊,各類控制臺(如報警器、水泵控制臺、閉路電視房等)保持無灰塵;
4.值班時間不準喝酒、吸煙、睡覺、下象棋、打撲克、吃東西、看小說、寫信等,如發(fā)現(xiàn)一次,根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名;
5.交接班要交接清楚各種設(shè)備情況,交接要詳細填寫值班記錄,領(lǐng)班每天必須進行詳細檢查記錄情況,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報;
6.各部門播放音樂時間要按時播放,切記音量適中,切勿聲音過大騷擾客人。消防中心各種設(shè)施要愛惜使用;
7.消防監(jiān)控中心實行專職人員全日值班負責制;
8.消防值班員每天檢查各類信號是否正常,如不正常應(yīng)立即查清原因,上報消防主管,遇到重大問題迅速上報消防責任人;
9.消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報警信號,立即核實信號真?zhèn)吻闆r,如屬火災(zāi)報警,按《消防工作手冊》中的消防應(yīng)急措施處理;如屬誤報應(yīng)進行復位,并記錄在《水電、消防值班記錄表》中;
10.消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應(yīng)處于自動狀態(tài),每半月進行一次自動、手動的操作檢查,以確認設(shè)備是否處于完好狀態(tài),并將檢查結(jié)果記錄在《水電、消防值班記錄表》中;
11.消防設(shè)備出現(xiàn)故障時,值班員應(yīng)填寫《設(shè)備維修申報單》,立即通知機電運行部維修人員進行維修。
12.消防監(jiān)控中心內(nèi)的電話屬專用報警聯(lián)系電話,任何人不得占用,影響消防聯(lián)絡(luò);
13.消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴禁吸煙,嚴禁存放易燃易爆等危險品,消防監(jiān)控中心內(nèi)應(yīng)備有便攜式滅火器和常用滅火器械;
14.嚴禁外人進入消防監(jiān)控中心,如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準。
第10篇 某物業(yè)項目消防控制中心管理制度
物業(yè)項目消防控制中心管理制度
1.消防控制中心實行全天24小時專人輪流值班制;
2.控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責任心,能熟練操作設(shè)備;
3.值班人員在控制中心不準吸煙、喝酒、會客,不準進行其他與工作無關(guān)的活動;
4.值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位,如有特殊情況,應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開;
5.控制中心操作手柄(按鈕)每日作一次手動操作檢查;
6.消防控制中心的設(shè)備外觀不附有灰塵為合格;
7.控制中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當班人員無法排除時,應(yīng)第一時間報告管理處主任,聯(lián)系技術(shù)人員前往維修;
8.控制中心出現(xiàn)報警信號,首先打電話至報警部位查明真假情況,如若誤報,立即消除;如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警,先通知值班保安員,同時報告管理處主任。事故處理完畢后,填寫信號發(fā)生的時間、地點、真假、結(jié)論等記錄。
9.每班當值人員都要填寫控制設(shè)備的運行記錄,運行過程中發(fā)現(xiàn)誤報時應(yīng)填寫其時間、地點等,以方便查明原因;
10.控制中心的記錄材料屬設(shè)備檔案資料,應(yīng)長期保存;
11.每月控制中心以書面形式將本月的設(shè)備運行情況報告管理處主任并存檔。
第11篇 某物業(yè)項目消防中心管理制度
物業(yè)項目消防中心管理制度
1.負責對全公司員工進行消防業(yè)務(wù)知識培訓;
2.開展防火宣傳教育;
3.制定各種防火制度,督促各部門貫徹落實防火安全措施,負責將每天和每周公司的情況書面報告保安部;
4.負責調(diào)配補充消防滅火器材,并與有關(guān)部門定期進行消防設(shè)備檢測、保養(yǎng)、維修,及時排除消防設(shè)備故障;
5.負責24小時監(jiān)視消防主機、閉路電視、防盜報警信號,發(fā)現(xiàn)火警、火災(zāi)及其他問題時,要及時向保安部、總經(jīng)理報告,并提出處理方法;
6.負責制定重點部位的滅火戰(zhàn)斗方案,并負責組織演練;
7.負責公司動火部位的安全監(jiān)督,管好消防檔案。
第12篇 __建筑項目消防安全管理措施
a)建立消防組織,設(shè)立防火小組和消防小分隊,進行防火檢查,及時消除火災(zāi)隱患。
b)編制防火技術(shù)措施。
c)現(xiàn)場必須滿足消防車出入和行駛的道路,按要求在路旁設(shè)置消防栓?，F(xiàn)場滅火器材合理布置。
d)按施工平面布置做好臨時消防龍頭和消防水池,并時刻保證消防通道的暢通?，F(xiàn)場通道、消防出入口、緊急疏散樓道等,有明顯標志或指示牌。有高度限制的地點應(yīng)有限高標志。
e)現(xiàn)場禁止使用明火,動火作業(yè)必須履行專職安全員審批制度,設(shè)置吸煙區(qū),禁止流動吸煙。
f)工作區(qū)和生活區(qū)的照明、動力電路皆由專業(yè)電工按規(guī)定架設(shè),任何人不得亂拉電線。
g)宿舍內(nèi)嚴禁亂拉亂接電線、使用電爐、氣化爐具,嚴禁生火、燒香拜佛,不準使用電熱器具。
h)材料保管對儲存物品進行火災(zāi)危險性的分類并分開存放,各種氣瓶等危險品單獨設(shè)庫存放。
i)木工作業(yè)棚防火:采用阻燃材料搭設(shè),電氣設(shè)備應(yīng)密封或采用防爆型,防止電線短路、用電設(shè)備過載運行,嚴禁在作業(yè)場所吸煙生火,配備足夠的滅火器材。
j)消防供水與施工同步安裝。由市政供水到工地蓄水池,再由高壓水泵加壓供水到各樓層,樓層設(shè)置消防水龍頭。在泵房、施工室、保衛(wèi)室及各樓層配有消防水帶水槍,分別安裝高壓水泵啟動開關(guān)。
k)電、氣焊作業(yè):焊割作業(yè)區(qū)與氣瓶距離,與易燃易爆物品距離、乙炔發(fā)生器與氧氣瓶距離都應(yīng)大于安全規(guī)定距離,焊割設(shè)備上的安全附件要保證完整有效,作業(yè)前應(yīng)有書面防火交底,作業(yè)時備有滅火器材,作業(yè)后清理燃物,切斷電源、氣源。
l)涂噴漆作業(yè)防火:保證場所通風良好,禁止焊割作業(yè)同時或局部上下交叉進行;浸有涂料稀釋劑的破布、棉紗、手套和工作服等應(yīng)及時清除,防止堆放生熱自燃。
m)施工現(xiàn)場內(nèi)辦公室、倉庫禁止使用電熱器具取暖和煮飯。
n)木材加工場、倉庫、廚房、動火現(xiàn)場、作業(yè)區(qū)域、吸煙室以及易燃易爆材料堆放等場所,必須按規(guī)定配備足夠的各類有效防火器材,并經(jīng)常檢查。
o)在社會綜合治理委員會的領(lǐng)導下,搞好與當?shù)卮迕竦年P(guān)系,互相遵重、互相支持、避免糾紛,與當?shù)毓膊块T和有關(guān)單位加強治安聯(lián)防和防火安全管理工作。建立和健全項目經(jīng)理部防火保安管理制度,落實公安消防責任制。
p)施工中需要進行爆破作業(yè)必須經(jīng)有關(guān)政府部門審查批準,由具備爆破資質(zhì)的專業(yè)隊伍進行施工。
第13篇 某住宅樓工程項目消防保衛(wèi)管理
1現(xiàn)場消防系統(tǒng)布置
在本工程現(xiàn)場施工平面圖布置時,充分考慮現(xiàn)場的防火要求,如施工平面圖所示,配置數(shù)量足夠的消防器材。
施工用水水源由業(yè)主提供至施工現(xiàn)場φ100給水管,可滿足施工生產(chǎn)、生活和消防用水要求。施工現(xiàn)場設(shè)φ80環(huán)形消防管網(wǎng),沿建筑物周圍設(shè)6個φ65地下式消火栓;沿建筑物豎向設(shè)3根
φ65立管,每層的a、b、c座各設(shè)1個φ65消火栓?，F(xiàn)場每樓各設(shè)一臺消防加壓泵。
2消防人員配備
工程建立消防安全保障體系,成立消防小組,小組由義務(wù)消防隊員組成,公司和本工程項目部定期對義務(wù)消防隊員進行培訓,經(jīng)常組織消防小組進行模擬演練,加強快速反應(yīng)能力。
施工現(xiàn)場消防工作由專人負責,易燃物資存放的庫房由專人負責看管,現(xiàn)場嚴禁煙火?，F(xiàn)場晝夜24小時有人輪流值班,遇有火情迅速進行現(xiàn)場救援和報警。施工現(xiàn)場動明火實行動火證制度。
項目經(jīng)理部制定嚴格的消防生產(chǎn)法規(guī),并貫徹執(zhí)行公司有關(guān)消防管理的規(guī)定,建立獎懲制度,加強消防工作的管理。
3現(xiàn)場保衛(wèi)
建立健全現(xiàn)場保衛(wèi)制度,項目部成立現(xiàn)場保衛(wèi)小組,由項目經(jīng)理直接領(lǐng)導。現(xiàn)場的大門設(shè)值班室,設(shè)專人實行24小時輪流值班,來客登記,作好交接班記錄。夜間增加巡夜人員,負責夜間的保衛(wèi)工作。
第14篇 某遷建工程項目消防管理措施
(1)現(xiàn)場制定消防制度,建立消防責任網(wǎng)絡(luò)。配備專職消防管理員,負責消防管理工作。由項目經(jīng)理、各專業(yè)分包負責人、安全員、消防員等組成消防安全領(lǐng)導小組,具體負責實施防火安全工作。
(2)定期組織學習消防知識,對全體施工人員進行消防教育,定期進行消防檢查,并做好記錄。
(3)現(xiàn)場設(shè)置明顯的防火標志和防火宣傳牌或宣傳標語。
(4)嚴格執(zhí)行動火申報制度。動用明火之前需經(jīng)有關(guān)人員批準,在規(guī)定的時間和地點使用明火,電焊等明火作業(yè)前時應(yīng)將作業(yè)區(qū)內(nèi)易燃、易爆物品清理干凈,配有專人值班進行監(jiān)護,且在收工前要仔細檢查周邊環(huán)境,以免留下隱患。
(5)加強對易燃易爆品的管理(如汽油、油漆、氧氣瓶、乙炔瓶等),現(xiàn)場統(tǒng)一設(shè)置危險品倉庫,貯存一切易燃易爆物品,并妥善保管。
(6)在建筑物樓層內(nèi)、腳手架上、臨時設(shè)施四周應(yīng)按規(guī)定設(shè)置足夠的滅火器材,并由安全員檢查落實到位?，F(xiàn)場配備足夠數(shù)量的滅火器材,并定期檢查其有效性酸堿泡沫滅火機由專人維修、保養(yǎng),定期調(diào)換藥劑,標明換藥時間,確保滅火機效能正常。
(7)施工材料存放、保管應(yīng)符合防火安全要求,易燃、易爆物品設(shè)專庫儲存,
(8)乙炔瓶距明火距離不小于10m,與氧氣瓶距離不小于5m。嚴禁使用乙炔發(fā)生器。
(9)木工間設(shè)置禁煙標記,木屑、刨花等易燃物及時清理。
(10)民工宿舍嚴禁私拉亂接電線,嚴禁在工地利用燈泡和明火取暖,嚴禁利用煤油爐、電爐燒煮,如有發(fā)現(xiàn)則嚴加處理。
(11)應(yīng)明確場地周邊消防栓位置。進入工地道路保持暢通,寬度不小于3.5m。使消防車有回轉(zhuǎn)余地。
(12)加強警衛(wèi)人員上崗責職,每天下班后對工地臨時設(shè)施進行一次防火巡查,消滅事故隱患。
第15篇 廠房施工項目消防管理措施
廠房施工項目消防管理措施
現(xiàn)場設(shè)立消火栓,并設(shè)晝夜的明顯標志。庫房等重點防火部位,布置干粉滅火器,制定具體防火制度,并有明顯標志。
易燃物品庫門前設(shè)煙火警告標志,嚴格領(lǐng)料制度,照明線路安裝符合防火要求。
明火作業(yè),操作前必須辦理用火手續(xù),開用火證,準備可行的措施,有專人看火,清理周圍易燃物,各項措施落實后再動工。
施工現(xiàn)場嚴禁吸煙,廢料清運到指定地點。
建筑物內(nèi)不準隨意堆放物料,不準隨意在內(nèi)居住。油類、氣類等易燃物,下班時帶出,放回庫房。
易燃、易爆化學物品管理
筑物內(nèi)不準作為倉庫儲存易燃、易燃材料,施工材料按施工進度和作業(yè)計劃分期分批進退場,并制定可靠的防范措施。
使用易燃、易爆化學危險品的作業(yè),必須制定防火安全措施和滅火方案,在下達生產(chǎn)任務(wù)的同時進行有針對性的書面防火安全技術(shù)交底,貫徹誰施工,誰負責的原則。
易燃、劇毒物品應(yīng)分類專庫管理,嚴格進出庫手續(xù),進行易燃、易爆化學物品操作時,應(yīng)根據(jù)施工計劃限額領(lǐng)料,禁止在在施工程內(nèi)儲存及進行分裝與調(diào)料。
進行易燃、易爆化學危險品操作時,須保證通風良好,嚴禁明火及可能產(chǎn)生的火花。施工人員不得推帶火柴、打火機等火種進入該場所,不得穿化纖服裝。使用易燃、易爆化學危險品,數(shù)量或面積較大或在地下室等通風不良場的操作時,必須采取強制排風措施,防止可燃、易燃氣體在局部達到爆炸極限。
施工場所安裝電氣設(shè)備和照明燈時,采用防爆等級與現(xiàn)場相適應(yīng)的電氣設(shè)備和照明燈。
易燃、易爆化學物品作業(yè)禁止與電、氣焊等明火作業(yè)上下、周圍交叉操作。
用火、用電管理
進行電作業(yè)前,必須由現(xiàn)場消防保衛(wèi)人員或防火負責人指定的專人辦理用火審批手續(xù),用火地點變更時,應(yīng)重新辦理用火審批手續(xù),用火證當日有效。
進行電作業(yè)時,要選擇安全地點,認真落實有針對性的防火措施,必須派專人進行監(jiān)視,隨身攜帶滅火用具。
用電管理執(zhí)行施工現(xiàn)場安全用電實施細則。使用電熱器具,必須經(jīng)過批準設(shè)專人負責管理,冬季施工保溫,取暖大面積采用電熱設(shè)備時,應(yīng)制定詳細方案,報消防保衛(wèi)部門備案。
