崗位職責(zé)是什么
物業(yè)總工是物業(yè)管理團隊中的關(guān)鍵角色，負(fù)責(zé)整個物業(yè)項目的工程技術(shù)管理，確保物業(yè)設(shè)施的安全、高效運行，并協(xié)調(diào)各類工程項目的規(guī)劃、執(zhí)行與維護。
崗位職責(zé)要求
1. 具備深厚的工程技術(shù)背景，熟悉建筑結(jié)構(gòu)、水電暖通、智能化系統(tǒng)等相關(guān)專業(yè)知識。
2. 精通國家及地方的建筑法規(guī)、物業(yè)管理條例，能夠嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3. 具有優(yōu)秀的組織協(xié)調(diào)能力，能有效管理工程團隊，與各部門、供應(yīng)商及業(yè)主溝通。
4. 能夠制定并實施預(yù)防性維護計劃，降低設(shè)施故障率，提升服務(wù)品質(zhì)。
5. 具備良好的問題解決能力，對突發(fā)設(shè)施故障能迅速響應(yīng)，提出解決方案。
6. 注重成本控制，合理預(yù)算項目資金，保證工程項目的經(jīng)濟效益。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)總工的工作日常涉及多個方面，包括但不限于：
1. 設(shè)施管理：監(jiān)督物業(yè)設(shè)施的日常運行，定期進行設(shè)備檢查，確保設(shè)施安全、合規(guī)運行。
2. 工程規(guī)劃：參與新項目的設(shè)計審查，提出改進建議，確保設(shè)計方案符合物業(yè)需求和標(biāo)準(zhǔn)。
3. 項目執(zhí)行：協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，推進工程項目的實施，確保項目按時、按質(zhì)完成。
4. 維修保養(yǎng)：制定并執(zhí)行設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃，減少設(shè)備故障，延長設(shè)施使用壽命。
5. 團隊管理：指導(dǎo)和培訓(xùn)工程團隊，提升團隊專業(yè)技能和服務(wù)水平。
6. 應(yīng)急處理：對突發(fā)設(shè)施問題，迅速組織應(yīng)急響應(yīng)，降低影響，恢復(fù)設(shè)施正常運行。
7. 業(yè)主服務(wù)：與業(yè)主保持良好溝通，解答關(guān)于設(shè)施、工程方面的疑問，處理業(yè)主投訴。
有哪些內(nèi)容
物業(yè)總工的工作內(nèi)容主要包括以下幾個核心部分：
1. 技術(shù)指導(dǎo)：為物業(yè)團隊提供技術(shù)支持，解決技術(shù)難題，確保工程順利進行。
2. 合規(guī)審查：定期檢查設(shè)施設(shè)備的合規(guī)性，確保符合國家和地方的法規(guī)要求。
3. 資源調(diào)配：合理調(diào)配人力、物力資源，優(yōu)化工程項目的資源配置。
4. 風(fēng)險防控：識別潛在的設(shè)施風(fēng)險，建立風(fēng)險預(yù)警機制，降低事故發(fā)生的可能性。
5. 質(zhì)量監(jiān)控：對工程質(zhì)量進行嚴(yán)格把控，確保所有工程達到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
6. 成本控制：分析工程成本，通過優(yōu)化流程、采購策略等方式，實現(xiàn)成本的有效控制。
7. 關(guān)系管理：與供應(yīng)商、承包商保持良好關(guān)系，確保合作順暢，提高工作效率。
物業(yè)總工的角色要求其不僅要有扎實的技術(shù)功底，還要具備卓越的領(lǐng)導(dǎo)力和人際交往能力，以確保物業(yè)設(shè)施的高效運行，提升業(yè)主滿意度，為物業(yè)公司的長遠發(fā)展貢獻力量。
物業(yè)總工崗位職責(zé)范文
第1篇 s物業(yè)總工程師崗位職責(zé)
物業(yè)總工程師崗位職責(zé)
1.在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,制定計劃,執(zhí)行有關(guān)工程和能源管理的方針、原則、計劃、規(guī)定和制度。
2.根據(jù)公司要求為樓宇所有系統(tǒng)和設(shè)備建立并保持有一個全面的維修、保養(yǎng)計劃。
3.建立工程設(shè)備的運行和操作程序,確保工程設(shè)備的正常運行。
4.全面負(fù)責(zé)工程方面的節(jié)支運行,根據(jù)樓宇運行要求準(zhǔn)備和調(diào)整工程部運行預(yù)算,并嚴(yán)格控制工程運行和維修費用。
5.跟蹤、控制所有水、電、煤氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,擔(dān)出整改辦法,最大限度地節(jié)約能源。
6.負(fù)責(zé)工程部員工工作成績的評估,并按有關(guān)規(guī)定給予獎懲。
7.負(fù)責(zé)建立健全部門培訓(xùn)計劃,保證工程部員工掌握必須的專業(yè)技術(shù)和技能。
8.負(fù)責(zé)及時向總經(jīng)理上交所有有關(guān)報告及報表。
9.認(rèn)可簽收部門所有文件、發(fā)票。
10.制定和執(zhí)行緊急情況做出反應(yīng)的計劃。
11.建立工程部各崗位責(zé)任并檢查落實。
12.始終把安全和消防放在第一位。
13.協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系。
14.負(fù)責(zé)按要求對專業(yè)主管、領(lǐng)班工作業(yè)績進行考核。
15.負(fù)責(zé)進行工作及人員調(diào)配。
16.分析項目報價單,組織討論決定,對完成項目進行檢查、評估和驗收。
17.管理員工紀(jì)律,解決員工爭執(zhí)。
18.和有關(guān)部門一起為工程部選擇面試新員工。
20.督促制定工程報表。
21.巡視、檢查工程設(shè)備、設(shè)施運行情況,組織有效的生產(chǎn)管理和技術(shù)管理,閱讀審察各類技術(shù)報表和工作日記
第2篇 z物業(yè)公司工程部總工程師的崗位職責(zé)
物業(yè)公司工程部總工程師的崗位職責(zé)
直接上級:總經(jīng)理
直接下屬:各專業(yè)工程師、文員
崗位職責(zé):
1.貫徹總經(jīng)理的指令,負(fù)責(zé)工程部的日常管理,對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。
2.主持部門工作例會,檢查值班工程師工作日志,確保工作正常運轉(zhuǎn),并盡力節(jié)約能源。
3.全權(quán)調(diào)配工程部的技工和設(shè)備,界定各班組工作范圍及職責(zé),為業(yè)戶及各部門提供良好的服務(wù)場所和條件。
4.安排日常的維修保養(yǎng)工作,并監(jiān)督檢查其實施結(jié)果。
5.審定班組工作計劃,檢查計劃執(zhí)行情況,制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案,報總經(jīng)理審批后執(zhí)行。
6.參加新增項目的談判、評審、報價及驗收,確保質(zhì)量達到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。
7.深入第一線了解情況并指導(dǎo)工作,及時解決各種問題。
8.負(fù)責(zé)制定部門制度、操作規(guī)程和要求,并督導(dǎo)技工執(zhí)行。
9.培訓(xùn)下屬技工,定期對下屬技工進行績效評估,并按規(guī)定進行獎懲。
10.組織、制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)外判標(biāo)書、合同要求,備件購進計劃,并負(fù)責(zé)實施及監(jiān)察外判公司的工作。
11.根據(jù)實際要求與運行情況比較,結(jié)合科技發(fā)展?fàn)顩r,征詢專業(yè)意見,不斷改進原設(shè)計,大力支持下屬進行技術(shù)改造,使設(shè)備性能日臻完善。
12.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門關(guān)系及對外關(guān)系,諸如供電局、電話局、自來水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動局及消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重,維護和提高公司在社會上的良好形象。
13.確保物業(yè)所有屋宇設(shè)備,依照政府的規(guī)定和法例要求,接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。
14.為每年之工程開支和水電費作出預(yù)算案,并提交總經(jīng)理審批。
素質(zhì)要求:
15.基本素質(zhì):具備相當(dāng)豐富的工程管理專業(yè)知識,責(zé)任心強,善于溝通,并能協(xié)調(diào)各部門的相互關(guān)系,具有相當(dāng)?shù)慕M織管理能力。
16.自然條件:30歲以上,身體健康。
17.文化程度:工程技術(shù)專業(yè)大本以上或同等學(xué)歷,受過樓宇工程技術(shù)管理的專業(yè)培訓(xùn)。具有高級工程師技術(shù)職稱。
18.外語水平:中級以上英文水平,能閱讀普通工程技術(shù)資料。
19.工作經(jīng)驗:在高檔大型物業(yè)或四星級以上酒店中擔(dān)任過工程總工程師3年以上或副總工程師5年以上;具有7年以上技術(shù)管理經(jīng)驗。
20.特殊要求:對現(xiàn)代化物業(yè)如辦公樓、商場、公寓的裝修以及機械、電力、鍋爐、管道和弱電等方面的專業(yè)知識有較全面的了解。
第3篇 物業(yè)總工程師崗位職責(zé)
崗位職責(zé):1、協(xié)助地產(chǎn)工程人員開展項目工程管理工作,負(fù)責(zé)并處理好項目各項專業(yè)設(shè)計和施工與政府相關(guān)監(jiān)管部門的溝通和報審,協(xié)助設(shè)計和顧問公司及施工單位獲取必需的批準(zhǔn);
2、協(xié)助地產(chǎn)工程人員審核各設(shè)計和顧問公司的設(shè)計成果,確保各項設(shè)計符合國家和地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,符合設(shè)計要求;
3、協(xié)助組織各階段驗收和竣工驗收,協(xié)助組織各項調(diào)試測試并做好記錄;
4、在施工過程中,組織或參與各部門的評審會和施工交底會;日常巡視施工現(xiàn)場,及時解決施工中相關(guān)專業(yè)的技術(shù)問題,協(xié)助地產(chǎn)工程人員協(xié)調(diào)各施工單位的現(xiàn)場工作,保證各專業(yè)正常施工。檢查施工質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn),監(jiān)督跟進整改;
5、項目工程驗收后,負(fù)責(zé)審核竣工圖紙和數(shù)據(jù)及歸檔,協(xié)助工程部門配合造價咨詢公司做好工程結(jié)算工作。
任職要求:1、大專及以上學(xué)歷,年齡不超過55周歲;無不良工作記錄;
2、5年以上工地現(xiàn)場工作經(jīng)驗,2年以上工程管理經(jīng)驗;在大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或物業(yè)企業(yè)從事過項目主管、項目經(jīng)理或副總工及以上職務(wù);
3、具有較強的綜合機電建筑專業(yè)技術(shù)水平,熟知各機電系統(tǒng)的設(shè)計、施工和技術(shù)規(guī)范;
4、具有較強的工程協(xié)調(diào)能力;
5、有物業(yè)公司維修和工程管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先考慮。
第4篇 物業(yè)公司總工程師崗位職責(zé)
（1）在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助總經(jīng)理負(fù)責(zé)大廈的工程技術(shù)工作，對總經(jīng)理負(fù)責(zé)；
（2）領(lǐng)導(dǎo)大廈工程技術(shù)人員，充分利用現(xiàn)代科技手段，管好用好大廈的各種設(shè)備設(shè)施，不斷提高其使用效率；
（3）領(lǐng)導(dǎo)和組織大廈設(shè)備更新、技術(shù)改造規(guī)劃的論證、設(shè)計、招標(biāo)、施工、驗收等工作；
（4）加強能源管理，減少能源消耗，努力降低運行費用支出；
（5）加強安全管理，保證大廈設(shè)備設(shè)施的安全運行，人身安全和資產(chǎn)完整；
（6）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第5篇 物業(yè)總工程師崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)總工程師崗位職責(zé)
物業(yè)總工程師 上海中梁物業(yè)發(fā)展有限公司 上海中梁物業(yè)發(fā)展有限公司，上海中梁 1、協(xié)助地產(chǎn)工程人員開展項目工程管理工作，負(fù)責(zé)并處理好項目各項專業(yè)設(shè)計和施工與政府相關(guān)監(jiān)管部門的溝通和報審，協(xié)助設(shè)計和顧問公司及施工單位獲取必需的批準(zhǔn);
2、協(xié)助地產(chǎn)工程人員審核各設(shè)計和顧問公司的設(shè)計成果，確保各項設(shè)計符合國家和地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，符合設(shè)計要求;
3、協(xié)助組織各階段驗收和竣工驗收，協(xié)助組織各項調(diào)試測試并做好記錄;
4、在施工過程中，組織或參與各部門的評審會和施工交底會;日常巡視施工現(xiàn)場，及時解決施工中相關(guān)專業(yè)的技術(shù)問題，協(xié)助地產(chǎn)工程人員協(xié)調(diào)各施工單位的現(xiàn)場工作，保證各專業(yè)正常施工。檢查施工質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)，監(jiān)督跟進整改;
5、項目工程驗收后，負(fù)責(zé)審核竣工圖紙和數(shù)據(jù)及歸檔，協(xié)助工程部門配合造價咨詢公司做好工程結(jié)算工作。
任職要求:
1、大專及以上學(xué)歷，有地產(chǎn)工作背景優(yōu)先;
2、5年以上工地現(xiàn)場工作經(jīng)驗，2年以上工程管理經(jīng)驗;在大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或物業(yè)企業(yè)從事過項目主管、項目經(jīng)理或副總工及以上職務(wù);
3、具有較強的綜合機電建筑專業(yè)技術(shù)水平，熟知各機電系統(tǒng)的設(shè)計、施工和技術(shù)規(guī)范;
4、具有較強的工程協(xié)調(diào)能力;
5、有物業(yè)公司維修和工程管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先考慮。
物業(yè)總工程師崗位
第6篇 物業(yè)公司總工程師工作崗位職責(zé)
(1)在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助總經(jīng)理負(fù)責(zé)大廈的工程技術(shù)工作,對總經(jīng)理負(fù)責(zé);
(2)領(lǐng)導(dǎo)大廈工程技術(shù)人員,充分利用現(xiàn)代科技手段,管好用好大廈的各種設(shè)備設(shè)施,不斷提高其使用效率;
(3)領(lǐng)導(dǎo)和組織大廈設(shè)備更新、技術(shù)改造規(guī)劃的論證、設(shè)計、招標(biāo)、施工、驗收等工作;
(4)加強能源管理,減少能源消耗,努力降低運行費用支出;
(5)加強安全管理,保證大廈設(shè)備設(shè)施的安全運行,人身安全和資產(chǎn)完整;
(6)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第7篇 物業(yè)總工崗位職責(zé)
1、具備物業(yè)工程經(jīng)驗
2、具備參與物業(yè)前介工作經(jīng)驗
3、協(xié)助項目的工程技術(shù)工作
4、具備加強能源管理降低運行費用支出的能力
福利:五險一金+帶薪年假+員工體檢+生日會+高溫補貼+節(jié)日福利+免費工作餐等
詳情可電話咨詢:029-65668661
第8篇 某物業(yè)公司品質(zhì)部總工崗位職責(zé)
物業(yè)公司品質(zhì)部總工崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)公司iso9001:2000;iso14001:1996管理體系的慣標(biāo)工作及體系運行;
2、對公司物業(yè)管理理念進行全面的實施,在體系運行過程中對工程設(shè)施設(shè)備運行進行監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào);
3、審核各項部的年度保養(yǎng)計劃,并對其實施的過程進行監(jiān)督管理、技術(shù)指導(dǎo);
4、在公司內(nèi)部審核過程中負(fù)責(zé)對各項目部工程專業(yè)的審核、不合格項的跟蹤驗證工作;
5、協(xié)助經(jīng)理處理公司范圍內(nèi)重大工程質(zhì)量事故和相關(guān)糾正、預(yù)防措施的制定和落實;
6、負(fù)責(zé)新項目的物業(yè)前期接管,工程方面的工作介入的指導(dǎo)和協(xié)調(diào);
7、協(xié)助工程維修部解決相關(guān)技術(shù)問題,并進行相關(guān)指導(dǎo);
8、以本專業(yè)知識,建議或指導(dǎo)工程維修人員工作技能。
9、從本專業(yè)經(jīng)驗,提供相關(guān)專業(yè)合理化建議。
10、完成領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作。
第9篇 zz大廈物業(yè)公司總工程師崗位職責(zé)
機關(guān)大廈物業(yè)公司總工程師崗位職責(zé)
直接上級:總經(jīng)理
直接下級:工程部經(jīng)理
崗位職責(zé):
(1)在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助總經(jīng)理負(fù)責(zé)大廈的工程技術(shù)工作,對總經(jīng)理負(fù)責(zé);
(2)領(lǐng)導(dǎo)大廈工程技術(shù)人員,充分利用現(xiàn)代科技手段,管好用好大廈的各種設(shè)備設(shè)施,不斷提高其使用效率;
(3)領(lǐng)導(dǎo)和組織大廈設(shè)備更新、技術(shù)改造規(guī)劃的論證、設(shè)計、招標(biāo)、施工、驗收等工作;
(4)加強能源管理,減少能源消耗,努力降低運行費用支出;
(5)加強安全管理,保證大廈設(shè)備設(shè)施的安全運行,人身安全和資產(chǎn)完整;
(6)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第10篇 物業(yè)總工崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)總工崗位職責(zé)
物業(yè)總工辦技術(shù)主管 中節(jié)能(杭州)物業(yè)管理有限公司成都分公司 中節(jié)能(杭州)物業(yè)管理有限公司成都分公司職位要求:
1.熟練掌握辦公軟件officer使用，會cad制圖;
2.有工程設(shè)施設(shè)備維修維護管理及使用評估經(jīng)驗;
3.有物業(yè)招投標(biāo)及外委管理經(jīng)驗者優(yōu)先;
4.有物業(yè)前期介入者經(jīng)驗;
5.本科以上學(xué)歷，具備良好的文字功底
物業(yè)總工崗位
第11篇 物業(yè)工程部總工程師的崗位職責(zé)（9）
物業(yè)工程部總工程師的崗位職責(zé)(九)
1.在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,制定計劃,執(zhí)行有關(guān)工程和能源管理的方針、原則、計劃、規(guī)定和制度。
2.根據(jù)公司要求為樓宇所有系統(tǒng)和設(shè)備建立并保持有一個全面的維修、保養(yǎng)計劃。
3.建立工程設(shè)備的運行和操作程序,確保工程設(shè)備的正常運行。
4.全面負(fù)責(zé)工程方面的節(jié)支運行,根據(jù)樓宇運行要求準(zhǔn)備和調(diào)整工程部運行預(yù)算,并嚴(yán)格控制工程運行和維修費用。
5.跟蹤、控制所有水、電、煤氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,擔(dān)出整改辦法,最大限度地節(jié)約能源。
6.負(fù)責(zé)工程部員工工作成績的評估,并按有關(guān)規(guī)定給予獎懲。
7.負(fù)責(zé)建立健全部門培訓(xùn)計劃,保證工程部員工掌握必須的專業(yè)技術(shù)和技能。
8.負(fù)責(zé)及時向總經(jīng)理上交所有有關(guān)報告及報表。
9.認(rèn)可簽收部門所有文件、發(fā)票。
10.制定和執(zhí)行緊急情況做出反應(yīng)的計劃。
11.建立工程部各崗位責(zé)任并檢查落實。
12.始終把安全和消防放在第一位。
13.協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系。
14.負(fù)責(zé)按要求對專業(yè)主管、領(lǐng)班工作業(yè)績進行考核。
15.負(fù)責(zé)進行工作及人員調(diào)配。
16.分析項目報價單,組織討論決定,對完成項目進行檢查、評估和驗收。
17.管理員工紀(jì)律,解決員工爭執(zhí)。
18.和有關(guān)部門一起為工程部選擇面試新員工。
20.督促制定工程報表。
21.巡視、檢查工程設(shè)備、設(shè)施運行情況,組織有效的生產(chǎn)管理和技術(shù)管理,閱讀審察各類技術(shù)報表和工作日記。
