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第1篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)駕駛員
房地產(chǎn)集團(tuán)駕駛員崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱駕駛員所屬部門總經(jīng)辦崗位職等
直接上級(jí)車隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)直接下屬無
崗位概要:負(fù)責(zé)安全駕駛及汽車日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔;
職責(zé)描述
重點(diǎn)工作
1.駕駛服務(wù):根據(jù)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)籌調(diào)度,準(zhǔn)時(shí)出車為公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門提供車輛駕駛服務(wù);
2.車輛維護(hù):自覺做好車輛的日常維護(hù)與保養(yǎng)并做好相關(guān)記錄,做好車輛清潔衛(wèi)生,保持車輛里外干凈舒適;
3.事務(wù)管理:負(fù)責(zé)車輛質(zhì)量鑒定,定期保養(yǎng)、維修等事務(wù)管理;負(fù)責(zé)車輛路費(fèi)、保險(xiǎn)、年審業(yè)務(wù)辦理;
一般工作
1.其他事項(xiàng):協(xié)助做好接待、采購(gòu)工作;完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證準(zhǔn)時(shí)出車;
2.遵守相關(guān)法規(guī),確保車輛行駛安全;
崗位權(quán)力
1.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對(duì)本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
2.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;
3.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:初中及以上學(xué)歷,2年經(jīng)上駕駛員工作經(jīng)歷;
能力:一定的溝通協(xié)調(diào)能力;
品質(zhì):有較強(qiáng)的紀(jì)律性,對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé),敬業(yè)愛崗、吃苦耐勞;
知識(shí)結(jié)構(gòu):熟悉交通法規(guī)及一定的車輛保養(yǎng)、維修知識(shí);
關(guān)鍵指標(biāo):出車及時(shí)性、出車差錯(cuò)次數(shù)、交通違章費(fèi)用、交通事故發(fā)生次數(shù)
第2篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)會(huì)部經(jīng)理
房地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)會(huì)部經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱財(cái)會(huì)部經(jīng)理所屬部門財(cái)會(huì)部崗位職等
直接上級(jí)財(cái)務(wù)副總直接下屬會(huì)計(jì)、出納、財(cái)會(huì)管理專員、融資專員
崗位概要:負(fù)責(zé)集團(tuán)資金管理和財(cái)務(wù)管理工作
職責(zé)描述
重點(diǎn)工作
1.計(jì)劃制訂:根據(jù)預(yù)算管理制度,組織擬訂資金需求計(jì)劃和融資方案及本部門人力計(jì)劃;根據(jù)公司計(jì)劃管理制度,負(fù)責(zé)本部門年(月)度工作計(jì)劃的制訂及工作總結(jié)的匯報(bào)、檢討;
2.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門工作計(jì)劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開展融資、會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)分析、稅務(wù)管理及資產(chǎn)管理等工作;及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的問題;根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)做好對(duì)下屬績(jī)效考核管理工作;
3.財(cái)務(wù)預(yù)算:根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃和公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,審核確定預(yù)算編列原則,組織編制公司年度、季度、月度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算;
4.資金管理:根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃、開發(fā)計(jì)劃和各部門的費(fèi)用預(yù)算,組織匯編資金需求,制定融資方案及資金籌措計(jì)劃,組織開展資金籌措活動(dòng),落實(shí)資金到位及投放,監(jiān)督各項(xiàng)目公司資金使用情況;
5.會(huì)計(jì)核算:根據(jù)公司財(cái)務(wù)管理制度,組織開展各項(xiàng)費(fèi)用的審核及支付、銷售收入的復(fù)核,會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)報(bào)表的編制及帳薄登記;
6.稅務(wù)管理:及時(shí)了解各項(xiàng)稅收政策,積極進(jìn)行稅收策劃,以達(dá)稅收優(yōu)惠政策及合理避稅,為公司創(chuàng)造良好的外部環(huán)境;
7.財(cái)務(wù)分析:參與擬投資項(xiàng)目的投資分析;組織撰寫公司年度、季度、月度綜合性財(cái)務(wù)分析報(bào)告和重大投資的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)分析工作,定期上報(bào)公司財(cái)務(wù)分析報(bào)告,并針對(duì)存在的問題提出相應(yīng)改進(jìn)建議資產(chǎn)管理;
8.合同審核:負(fù)責(zé)公司各類合同的財(cái)務(wù)合理合規(guī)性審核,并提出審核意見供上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)參考;
9.監(jiān)督檢查:組織監(jiān)督、檢查公司各部門和項(xiàng)目公司對(duì)財(cái)務(wù)管理手冊(cè)、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃和資金籌措計(jì)劃以及財(cái)務(wù)預(yù)算的執(zhí)行情況,做好對(duì)各部門和項(xiàng)目公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)完成情況的考核;
一般工作
1.制度建設(shè):組織擬訂和完善項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理手冊(cè),并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實(shí)工作;
2.信息管理:負(fù)責(zé)做好公司各類報(bào)表、合同、會(huì)計(jì)憑證及公司大額資金支付的審核和簽發(fā)工作;根據(jù)集團(tuán)公司發(fā)展需要,負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)信息化建設(shè);
3.資產(chǎn)管理:根據(jù)公司的資產(chǎn)管理制度,負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)的帳務(wù)管理工作,組織部屬參與公司資產(chǎn)盤點(diǎn);負(fù)責(zé)組織開展集團(tuán)產(chǎn)險(xiǎn)投保及索賠工作;
4.溝通協(xié)調(diào):負(fù)責(zé)做好公司與銀行、財(cái)稅等政府部門之間的溝通協(xié)調(diào)及具體事務(wù)處理;負(fù)責(zé)做好與公司相關(guān)部門之間的協(xié)調(diào);
5.其他事項(xiàng):完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證資金的有效調(diào)度和不斷提高資金使用有效性;
2.保證公司財(cái)務(wù)各項(xiàng)計(jì)劃及管理制度內(nèi)容的合規(guī)性和可行性;
3.保證正確、及時(shí)地反映公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果;
4.確保公司財(cái)產(chǎn)、資金的安全性和完整性;
5.保證本部門提供各項(xiàng)資料及時(shí)、完整、符實(shí)、準(zhǔn)確;
6.保證公司各類合同的財(cái)務(wù)合規(guī)合理性;
7.保證本部門各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無重大違規(guī)行為;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位設(shè)置、人員配備、費(fèi)用預(yù)算的權(quán)力;
2.根據(jù)工作需要,要求各部門按本部門要求及時(shí)、準(zhǔn)確地提供進(jìn)行資金預(yù)算、計(jì)劃、決算、分析所需要的各類信息的權(quán)力提供相關(guān)信息、資料的權(quán)力;
3.監(jiān)督檢查各部門和項(xiàng)目公司貫徹落實(shí)公司財(cái)務(wù)管理手冊(cè)情況,對(duì)違規(guī)違紀(jì)行為提出相應(yīng)處理建議的權(quán)力;
4.對(duì)公司各類合同進(jìn)行財(cái)務(wù)審核并提出相應(yīng)審核意見的權(quán)力;
5.根據(jù)公司人力資源管理制度,對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核并提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;
6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;
7.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
8.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:會(huì)計(jì)、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)、管理、經(jīng)濟(jì)類相關(guān)專業(yè),本科及以上學(xué)歷或具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)職稱,三年以上房地產(chǎn)相關(guān)財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn);
能力:對(duì)數(shù)字較敏感,有較強(qiáng)的政策理解能力、財(cái)務(wù)分析能力、文字表達(dá)能力、工作組織能力和溝通協(xié)調(diào)能力;
品質(zhì):廉潔奉公,有較強(qiáng)的責(zé)任心和紀(jì)律性,對(duì)工作認(rèn)真、細(xì)致、有耐心,并具有較強(qiáng)的保密意識(shí);
知識(shí)結(jié)構(gòu):掌握豐富的會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理學(xué)知識(shí),有一定的管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ),精通國(guó)家財(cái)稅法規(guī)和相關(guān)政策,熟悉財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)管理、財(cái)務(wù)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等業(yè)務(wù);掌握一定的房地產(chǎn)知識(shí);
關(guān)鍵指標(biāo):計(jì)劃目標(biāo)達(dá)成率、費(fèi)用控制率、財(cái)務(wù)報(bào)表及時(shí)率、財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率、重大差錯(cuò)和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第3篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)人力資源專員
房地產(chǎn)集團(tuán)人力資源專員崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱:人力資源專員
所屬部門:總經(jīng)辦
崗位職等
直接上級(jí):主任
直接下屬
崗位概要:負(fù)責(zé)公司人力規(guī)劃、員工招聘、培訓(xùn)、考核、人事管理、用人費(fèi)用預(yù)算及薪資發(fā)放等工作
職責(zé)描述
重點(diǎn)工作
1.計(jì)劃擬定:根據(jù)集團(tuán)公司發(fā)展規(guī)劃、項(xiàng)目總體規(guī)劃及開發(fā)計(jì)劃,負(fù)責(zé)擬訂集團(tuán)公司人才資源發(fā)展規(guī)劃,組織編制人力需求計(jì)劃、用人費(fèi)用預(yù)算,擬訂招聘計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃,并對(duì)計(jì)劃、預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行分析、提出改善對(duì)策;
2.招聘管理:根據(jù)集團(tuán)公司人力需求計(jì)劃和崗位職責(zé)說明書及招聘錄用制度,組織人員招聘工作,并協(xié)助各項(xiàng)目公司做好招聘協(xié)助工作;
3.培訓(xùn)管理:根據(jù)集團(tuán)公司人力資源發(fā)展規(guī)劃和人力資源現(xiàn)狀,組織實(shí)施員工上崗培訓(xùn)、管理培訓(xùn)及技能培訓(xùn),并對(duì)培訓(xùn)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估;協(xié)助各部門做好內(nèi)部員工培訓(xùn)工作;
4.考核管理:根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)擬訂公司各部門月度考核表,做好考核表的發(fā)放、回收、統(tǒng)計(jì);并將考核結(jié)果和意見及時(shí)反饋給各個(gè)部門;負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和公司經(jīng)營(yíng)班子成員的考核管理;
一般工作
1.制度建設(shè):根據(jù)集團(tuán)公司管理要求,負(fù)責(zé)擬定和完善人力資源管理手冊(cè),對(duì)制度進(jìn)行宣導(dǎo)和貫徹執(zhí)行,對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督;
2.人事管理:負(fù)責(zé)員工的勞動(dòng)合同簽訂及管理、人事異動(dòng)、離職及社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)的辦理,員工檔案的建立和管理、崗位資格評(píng)審等工作;負(fù)責(zé)集團(tuán)人才庫(kù)建設(shè),并對(duì)儲(chǔ)備干部選拔、培養(yǎng)、使用、考核進(jìn)行管理;
3.薪資管理:負(fù)責(zé)員工考勤管理,根據(jù)薪酬管理制度及考勤記錄,負(fù)責(zé)公司員工的每月實(shí)際報(bào)酬計(jì)算和工資報(bào)表制作
4.其他事項(xiàng):完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù)。
主要責(zé)任
1.保證制度及計(jì)劃制定程序規(guī)范性和內(nèi)容可行性;
2.保證公司發(fā)展所需的人員人力資源,滿足各部門提出的人力需求;
3.保證培訓(xùn)的計(jì)劃性和針對(duì)性;
4.保證考核內(nèi)容的有效性和考核過程的公正性、公平性;
5.確保本崗位所負(fù)責(zé)的信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性;
崗位權(quán)力
1.要求上級(jí)明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;
2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;
3.根據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門按照招聘管理制度,及時(shí)提出人力需求的權(quán)力;根據(jù)考核制度上報(bào)考核數(shù)據(jù)的權(quán)力;
4.要求各部門及崗位配合公司整體培訓(xùn)安排的權(quán)力;
5.檢查各項(xiàng)人力資源管理制度及流程執(zhí)行情況的權(quán)力;
6.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對(duì)本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
7.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;
8.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
9.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:人力資源、管理、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有一年以上的房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);
能力:具有很強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力,善于與各類性格的人交往,有親和力;有較強(qiáng)的計(jì)劃組織能力、敏銳的觀察力以及熟練運(yùn)用各種辦公軟件;
品質(zhì):工作積極主動(dòng)、細(xì)致、耐心,責(zé)任心強(qiáng),具有保密意識(shí);
知識(shí)結(jié)構(gòu):熟悉用勞動(dòng)法規(guī)及地方的合同管理、保險(xiǎn)福利待遇等政策、法規(guī);熟悉人事工作流程,掌握人力資源管理各項(xiàng)工作技能,具有一定的人力資源管理理論基礎(chǔ),了解房地產(chǎn)行業(yè);
關(guān)鍵指標(biāo):關(guān)鍵人才到位率、費(fèi)用差異率(預(yù)算與實(shí)際)、計(jì)劃完成率、薪酬考核差錯(cuò)次數(shù)
第4篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)副總
房地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)副總崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱:財(cái)務(wù)副總
所屬部門
崗位職等
直接上級(jí):總經(jīng)理
直接下屬:財(cái)會(huì)部經(jīng)理
崗位概要:組織、領(lǐng)導(dǎo)下屬履行財(cái)會(huì)部的各項(xiàng)職能
職責(zé)描述
重點(diǎn)工作
1.組織領(lǐng)導(dǎo):規(guī)劃部門人員編制,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,協(xié)調(diào)解決下屬工作中出現(xiàn)的問題,處理工作中發(fā)生的緊急情況;根據(jù)人力資源管理制度,對(duì)部屬進(jìn)行考核并決定相應(yīng)的獎(jiǎng)懲,建立財(cái)務(wù)人才梯隊(duì);
2.計(jì)劃制訂:根據(jù)費(fèi)用預(yù)算,審核資金需求計(jì)劃和融資方案;根據(jù)公司計(jì)劃管理制度,領(lǐng)導(dǎo)財(cái)會(huì)部門做好年(月)度工作計(jì)劃的制訂及工作總結(jié)的匯報(bào)、檢討工作;
3.預(yù)算管理:參與擬投資項(xiàng)目的投資分析研究;根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和費(fèi)用實(shí)際支出狀況,組織編制和審核公司年度、季度、月度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算,并組織部屬進(jìn)行差異分析;
4.財(cái)務(wù)管理:領(lǐng)導(dǎo)財(cái)會(huì)部開展財(cái)會(huì)工作,指導(dǎo)財(cái)務(wù)報(bào)告、財(cái)務(wù)分析報(bào)告、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告編寫工作,針對(duì)存在的問題提出相應(yīng)的改進(jìn)建議,為公司決策層提供決策依據(jù);領(lǐng)導(dǎo)部屬開展稅收策劃,以達(dá)稅收優(yōu)惠政策;
5.資金管理:協(xié)助總經(jīng)理助理組織開展資金籌措活動(dòng),負(fù)責(zé)公司資金的統(tǒng)一調(diào)度和財(cái)務(wù)的統(tǒng)一控制,監(jiān)督各項(xiàng)目公司的資金投放和使用情況;
6.監(jiān)督檢查:組織監(jiān)督、檢查公司各部門和項(xiàng)目公司對(duì)財(cái)務(wù)管理制度、財(cái)務(wù)收支計(jì)劃和資金籌措計(jì)劃以及財(cái)務(wù)預(yù)算的執(zhí)行情況,做好對(duì)各部門和項(xiàng)目公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)完成情況的考核;
7.公司理財(cái):根據(jù)資本使用情況,組織擬訂理財(cái)計(jì)劃,領(lǐng)導(dǎo)部屬開展公司短期投資等理財(cái)活動(dòng);
一般工作
1.制度建設(shè):組織擬訂和審核財(cái)務(wù)管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實(shí)工作;
2.信息管理:審核和簽認(rèn)公司各類報(bào)表、合同、會(huì)計(jì)憑證及公司大額資金的支付;根據(jù)集團(tuán)公司發(fā)展需要,負(fù)責(zé)組織財(cái)務(wù)信息化建設(shè);
3.資產(chǎn)管理:根據(jù)公司的資產(chǎn)管理制度,領(lǐng)導(dǎo)與監(jiān)督公司資產(chǎn)的帳務(wù)管理及投保工作,協(xié)調(diào)處理資產(chǎn)盤點(diǎn)工作,以保證公司資金的安全性和資產(chǎn)的完整;
4.溝通協(xié)調(diào):做好與財(cái)政、金融、稅務(wù)、保險(xiǎn)等單位建立良好的合作關(guān)系,協(xié)調(diào)所轄部門與集團(tuán)各部門、項(xiàng)目公司各部門之間的關(guān)系,并根據(jù)公司各部門的工作需要,組織做好對(duì)各部門的配合與服務(wù);
5.其他事項(xiàng):總經(jīng)理交待的其他臨時(shí)性任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證資金的有效調(diào)度和不斷提高資金使用有效性;
2.保證公司財(cái)務(wù)各項(xiàng)計(jì)劃及管理制度內(nèi)容的合規(guī)性和可行性;
3.保證正確、及時(shí)地反映公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果;
4.確保公司財(cái)產(chǎn)、資金的安全性和完整性;
5.保證公司各類合同的財(cái)務(wù)合規(guī)合理性;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)所轄部門工作需要,審查本部門崗位設(shè)置、人員配備、費(fèi)用預(yù)算的權(quán)力;
2.根據(jù)工作需要,協(xié)調(diào)各部門按財(cái)會(huì)部門要求及時(shí)、準(zhǔn)確地提供進(jìn)行資金預(yù)算、計(jì)劃、決算、分析所需要的各類信息的權(quán)力提供相關(guān)信息、資料的權(quán)力;
3.督促各部門和項(xiàng)目公司貫徹落實(shí)公司財(cái)務(wù)管理手冊(cè)情況,對(duì)重大財(cái)務(wù)違規(guī)違紀(jì)行為提出相應(yīng)處理建議的權(quán)力和一般財(cái)務(wù)違規(guī)違紀(jì)行為的處分權(quán);
4.對(duì)公司各類合同進(jìn)行財(cái)務(wù)審核并提出相應(yīng)審核意見的權(quán)力;
5.根據(jù)公司人力資源管理制度,對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核并提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;
6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;
7.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
5.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:會(huì)計(jì)、經(jīng)濟(jì)、審計(jì)類相關(guān)專業(yè),本科及以上學(xué)歷或具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)技術(shù)職稱,5年以上房地產(chǎn)相關(guān)財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn);
能力:對(duì)數(shù)字較敏感,有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)統(tǒng)籌能力、領(lǐng)導(dǎo)組織能力、財(cái)務(wù)分析能力和溝通協(xié)調(diào)能力;
品質(zhì):廉潔奉公,有較強(qiáng)的責(zé)任心和紀(jì)律性,對(duì)工作認(rèn)真、細(xì)致、有耐心,并具有較強(qiáng)的保密意識(shí);
知識(shí)結(jié)構(gòu):掌握豐富的會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理學(xué)知識(shí),有一定的管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ),精通國(guó)家財(cái)稅法規(guī)和相關(guān)政策,熟悉財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)管理、財(cái)務(wù)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等業(yè)務(wù);掌握一定的房地產(chǎn)知識(shí);
關(guān)鍵指標(biāo):計(jì)劃目標(biāo)達(dá)成率、費(fèi)用控制率、重大差錯(cuò)和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第5篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)文秘
房地產(chǎn)集團(tuán)文秘崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱:文秘
所屬部門:總經(jīng)辦
崗位職等
直接上級(jí):主任
直接下屬無
崗位概要:負(fù)責(zé)文秘工作、會(huì)務(wù)管理;
職責(zé)描述
重點(diǎn)工作
1.文秘工作:負(fù)責(zé)草擬公司各類文書、文件、報(bào)告、總結(jié)、對(duì)外宣傳資料及其他材料,為上級(jí)撰寫文稿等工作;負(fù)責(zé)集團(tuán)總經(jīng)理、總經(jīng)理助理所需資料的收集、整理;負(fù)責(zé)各公司、各部門上報(bào)的月度工作總結(jié)及月度計(jì)劃資料或經(jīng)營(yíng)資料收集、整理、匯總及初核,對(duì)異常情況及時(shí)向各部門、各公司進(jìn)行了解;
2.會(huì)務(wù)管理:負(fù)責(zé)集團(tuán)公司的會(huì)議安排、通知、會(huì)議資料準(zhǔn)備與分發(fā)、會(huì)場(chǎng)布置等工作,負(fù)責(zé)會(huì)議記錄,形成會(huì)議紀(jì)要及會(huì)議決議,對(duì)會(huì)議決議實(shí)施追蹤;
3.檔案管理:負(fù)責(zé)集團(tuán)公司內(nèi)外部文件的收、發(fā)、傳閱、整理、歸檔、查詢工作,確保及時(shí)、有序,經(jīng)營(yíng)報(bào)告資料的匯集、收編工作;
一般工作
1.制度建設(shè):根據(jù)上級(jí)要求,參與擬訂和完善項(xiàng)目公司管理制度及操作流程、計(jì)劃管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實(shí)工作;
2.其他事項(xiàng):協(xié)助做好來客接待、參觀工作;協(xié)助做好各項(xiàng)活動(dòng)的組織工作;完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證各種文字性材料撰寫的及時(shí)性和內(nèi)容的規(guī)范性;
2.保證會(huì)議安排合理性、會(huì)議紀(jì)要和會(huì)議決議跟蹤的及時(shí)性;
3.保證文件檔案的完整性;
4.確保信息傳遞的及時(shí)性及準(zhǔn)確性;
崗位權(quán)力
1.要求上級(jí)明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;
2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;
3.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對(duì)本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;
5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
6.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:管理、文秘等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);
能力:具有較強(qiáng)的中文寫作能力,能熟練運(yùn)用各種辦公軟件的能力,具有一定的人際溝通能力;
品質(zhì):工作細(xì)致、耐心,責(zé)任心強(qiáng),具有保密意識(shí);
知識(shí)結(jié)構(gòu):掌握一定的企業(yè)管理知識(shí),掌握各類文案寫作規(guī)范,具備檔案管理基礎(chǔ)知識(shí);
關(guān)鍵指標(biāo):計(jì)劃完成率、文案完成及時(shí)性、文案返回修改次數(shù)、文件檔案完整性、重大差錯(cuò)次數(shù)軍
第6篇 房地產(chǎn)材料部經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
房地產(chǎn)材料部經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位編號(hào):0116
所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司
崗位定員:1
崗位名稱:材料部經(jīng)理
直接上級(jí):主管副總經(jīng)理
直接下級(jí):材料詢價(jià)員
職責(zé)與工作任務(wù):
本職:負(fù)責(zé)公司施工項(xiàng)目的材料選用及質(zhì)量、價(jià)格控制工作
一、職責(zé)表述
組織制定本部門年度工作計(jì)劃,成本控制計(jì)劃,經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后,負(fù)責(zé)組織實(shí)施并檢 查督促
工作任務(wù):
負(fù)責(zé)本部門年度工作計(jì)劃和總目標(biāo)的制訂,成本控制計(jì)劃的制訂,在部門內(nèi)的展開工作,并 進(jìn)行審核
負(fù)責(zé)公司材料、設(shè)備采購(gòu)辦法、流程、審批表格的制定和修訂
二、職責(zé)表述
主持公司項(xiàng)目的材料成本管理工作
工作任務(wù):
負(fù)責(zé)公司所有工程用材料、設(shè)備的招投標(biāo)、詢價(jià)、比價(jià)、認(rèn)價(jià)、合同簽訂及采購(gòu)工作
協(xié)助相關(guān)工程單位和監(jiān)理公司對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收
合同中有關(guān)材料價(jià)格的認(rèn)價(jià)工作
及時(shí)了解掌握工程建設(shè)用新材料的規(guī)格性能,隨時(shí)掌控建材市場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)情況,為工程建 設(shè)及時(shí)提供材料方面的預(yù)測(cè)支持
負(fù)責(zé)建立完善的合同分類管理
三、職責(zé)表述
主持市場(chǎng)質(zhì)量、價(jià)格比較的工作
工作任務(wù):
負(fù)責(zé)對(duì)所需建筑材料進(jìn)行質(zhì)量、價(jià)格比較,采購(gòu)符合環(huán)保要求的產(chǎn)品遵循工程副總和工程部 經(jīng)理技術(shù)上的指導(dǎo)和要求,選擇合適的質(zhì)量等級(jí)范圍內(nèi)的供應(yīng)單位進(jìn)行價(jià)格、付款條件、服務(wù)內(nèi) 容上的比對(duì),擇優(yōu)選擇合格的合作單位
四、職責(zé)表述
主持材料供應(yīng)公開招標(biāo)
工作任務(wù):
使用量較大的材料和設(shè)備,必須進(jìn)行本公司范圍內(nèi)的公開招標(biāo),組成有總經(jīng)理、工程副總、 總工程師、工程部經(jīng)理參加的評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo),材料部將評(píng)標(biāo)小組意見書面呈報(bào)并經(jīng)工程總監(jiān) 同意后,進(jìn)入議標(biāo)和合同談判直至簽訂合同
一定價(jià)值以上的材料、設(shè)備采購(gòu)必須簽訂合同
五、職責(zé)表述
由主管副總授權(quán)處理的其他重要事項(xiàng)
審核工程用料計(jì)劃,組織實(shí)施市場(chǎng)調(diào)研
貨到現(xiàn)場(chǎng)后,立即組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收,如品種、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等發(fā)生錯(cuò)誤時(shí),應(yīng)分 析原因,立即通知責(zé)任方糾偏,并根據(jù)公司質(zhì)量管理相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)
權(quán)力:
材料認(rèn)價(jià)必須經(jīng)過工程副總、總工程師或工程部經(jīng)理的確認(rèn)
對(duì)技術(shù)要求較高的材料、設(shè)備,進(jìn)行市場(chǎng)考察須有工程副總、總工程師或主管工程師參加, 對(duì)其中的技術(shù)內(nèi)容須有工程總監(jiān)或主管工程師及總工程師的確認(rèn)
零星材料、設(shè)備的直接采購(gòu)必須有兩人以上參加,必須經(jīng)工程副總認(rèn)可后才能進(jìn)行
對(duì)項(xiàng)目公司工程材料有垂直組織管理工作權(quán)利
沒有授受“回扣”的權(quán)利
工作協(xié)作關(guān)系:
內(nèi)部:公司內(nèi)工程、預(yù)算、財(cái)務(wù)部門,審計(jì)主任等
外部:政府及其他相關(guān)部門、施工及材料供應(yīng)單位
任職資格:
教育水平:大學(xué)以上學(xué)歷
專業(yè):建筑材料、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)
培訓(xùn)經(jīng)歷:房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、財(cái)務(wù)培訓(xùn)及其他
經(jīng)驗(yàn):5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷
知識(shí):建筑材料學(xué)知識(shí)、財(cái)務(wù)知識(shí),掌握建筑施工全程操作程序
技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、cad軟件
具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力
其他:
使用工具設(shè)備:網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)的使用、一般辦公設(shè)備使用
工作環(huán)境:辦公場(chǎng)所、工程現(xiàn)場(chǎng)、材料市場(chǎng)
工作時(shí)間特征:正常工作時(shí)間,根據(jù)工作情況加班
備注:材料部經(jīng)理由主管副總提名,總經(jīng)理聘任,其工作對(duì)主管副總負(fù)責(zé)
第7篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃師:崗位職責(zé)說明書
1、組織推進(jìn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位深化工作,并完成“項(xiàng)目產(chǎn)品建議書”;
2、在項(xiàng)目市場(chǎng)定位的基礎(chǔ)上,制定和實(shí)施項(xiàng)目整體營(yíng)銷計(jì)劃、營(yíng)銷費(fèi)用計(jì)劃;
3、制定和實(shí)施項(xiàng)目前期銷售、營(yíng)銷準(zhǔn)備工作執(zhí)行性計(jì)劃;
4、制定和實(shí)施施工項(xiàng)目廣告宣傳月計(jì)劃及月費(fèi)用計(jì)劃;
5、制定銷售包裝工作內(nèi)容以及時(shí)間進(jìn)度;
6、負(fù)責(zé)及召集與策劃公司、廣告公司的對(duì)接及營(yíng)銷策略、廣告創(chuàng)意的討論;
7、組織召集銷售代理公司每周項(xiàng)目銷售的例會(huì),根據(jù)項(xiàng)目銷售情況及時(shí)提出調(diào)整營(yíng)銷策略方案;
8、負(fù)責(zé)與項(xiàng)目經(jīng)理部、工程、設(shè)計(jì)等相關(guān)業(yè)務(wù)部門的業(yè)務(wù)對(duì)接;
9、按月(或階段)及時(shí)編制銷售總結(jié)分析報(bào)告;
10、監(jiān)督和協(xié)調(diào)策劃公司、廣告公司及媒體廣告發(fā)布計(jì)劃的執(zhí)行;
11、保持與媒體良好的溝通和聯(lián)系;
12、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告記錄及資料保存;
13、負(fù)責(zé)廣告合同的內(nèi)部審批手續(xù)、付款手續(xù)的辦理;
14、負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售資料、宣傳資料、宣傳品等的發(fā)外設(shè)計(jì)、印刷、制作及驗(yàn)收工作;
15、跟進(jìn)周邊項(xiàng)目銷售動(dòng)態(tài),了解競(jìng)爭(zhēng)樓盤銷售進(jìn)展以及競(jìng)爭(zhēng)性;
16、關(guān)注并開發(fā)新媒體、新推廣方式、積極了解營(yíng)銷廣告行業(yè)創(chuàng)新形式。
第8篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)銷售經(jīng)理（三）
房地產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé)說明書(三)
直接上級(jí):營(yíng)銷經(jīng)理
具體工作職責(zé):
1)對(duì)公司下達(dá)的銷售指標(biāo)擔(dān)負(fù)直接責(zé)任,工作上對(duì)營(yíng)銷經(jīng)理負(fù)責(zé);
2)將總銷售收入批標(biāo)分解下達(dá)給本項(xiàng)目銷售部,督導(dǎo)其完成任務(wù);
3)匯總上報(bào)項(xiàng)目階段性銷售總結(jié)報(bào)告;
4)協(xié)助、指導(dǎo)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售主管的日常管理工作;
5)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目?jī)?nèi)部及本部與其它部門之間的具體工作;
6)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售部的相關(guān)培訓(xùn)、考核工作;
7)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作;
8)特殊客戶的銷售接待、投訴處理與跟蹤服務(wù)工作;
9)負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有銷售合同及補(bǔ)充協(xié)議的審核工作;
10)安排、調(diào)動(dòng)銷售部及客戶服務(wù)部開展交屋工作;
11)定期負(fù)責(zé)對(duì)銷控表以及退、換房進(jìn)行調(diào)控;
12)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)銷售及客服的回款按月上報(bào)并及時(shí)抽查;
13)負(fù)責(zé)匯總市場(chǎng)調(diào)研信息,準(zhǔn)備把握項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方向,明確項(xiàng)目整體營(yíng)銷方案;
14)參與項(xiàng)目廣告方案,并提出指導(dǎo)性建議,跟蹤發(fā)布及效果分析;
15)根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)審核確認(rèn)并調(diào)整項(xiàng)目營(yíng)銷方案;
16)組織并參與相關(guān)人員對(duì)項(xiàng)目前期開發(fā)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、戶型等提出建議;
17)指導(dǎo)銷售主管與客戶服務(wù)主管完成項(xiàng)目銷售任務(wù);
18)定期主持并參加各種營(yíng)銷會(huì)議;
19)對(duì)項(xiàng)目銷售員工的聘用有建議權(quán);
第9篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)銷售專員
房地產(chǎn)銷售專員崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱銷售專員所屬部門項(xiàng)目營(yíng)銷策劃部崗位職等
直接上級(jí)項(xiàng)目銷售經(jīng)理直接下屬
崗位概要:負(fù)責(zé)指定項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售工作
職責(zé)描述
重點(diǎn)工作
1.客戶接待:在儲(chǔ)客期負(fù)責(zé)客戶接待、看樓,填寫相關(guān)表格,建立潛在客戶檔案,并進(jìn)行跟蹤服務(wù),為樓盤銷售發(fā)掘潛在客戶;
2.產(chǎn)品銷售:根據(jù)銷售策略、銷售計(jì)劃,按照銷售業(yè)務(wù)流程,負(fù)責(zé)與客戶談判、維護(hù)等工作,及時(shí)反饋客戶情況及銷售中的各種問題;根據(jù)銷售合同,開據(jù)收款通知書,負(fù)責(zé)房款總價(jià)及契稅等相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算;協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)、首期繳款及催繳后期房款及相關(guān)單據(jù)反饋工作;
3.銷售管理:填寫工作日志、銷售日?qǐng)?bào)及與財(cái)會(huì)部核對(duì)有關(guān)銷售收款情況;
4.業(yè)務(wù)支持:參與指定項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查,接受公司組織的相關(guān)銷售培訓(xùn);
一般工作
1.溝通協(xié)調(diào):做好與客戶、綜合辦、工程部等相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作;
2.其他事項(xiàng):完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證客戶接待積極、熱情、到位;
2.保證按計(jì)劃完成銷售任務(wù);
3.保證本崗位提供的各項(xiàng)資料及時(shí)、完整、符實(shí)、準(zhǔn)確;
4.保證本崗位各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無重大違規(guī)行為;
崗位權(quán)力
1.要求上級(jí)明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;
2.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對(duì)本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
3.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;
4.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
5.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,一年以上的房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗(yàn);
能力:較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和語言表達(dá)能力;
品質(zhì):工作積極主動(dòng),吃苦耐勞,有團(tuán)隊(duì)精神,責(zé)任心強(qiáng);具良好的職業(yè)形象;
知識(shí)結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)廣告策劃政策、法規(guī),具備一定的市場(chǎng)、策劃相關(guān)知識(shí);
關(guān)鍵指標(biāo):銷售達(dá)成率、重大失誤或違規(guī)次數(shù)
第10篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)辦副主任
房地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)辦副主任崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱:總經(jīng)辦副主任
所屬部門:總經(jīng)辦
崗位職等
直接上級(jí):總經(jīng)辦主任
直接下屬:文員、車隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)
崗位概要:負(fù)責(zé)行政事務(wù)、后勤、車輛管理及對(duì)外事務(wù)聯(lián)絡(luò)
職責(zé)描述
重點(diǎn)工作
1.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門工作計(jì)劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開展工作;及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的問題;根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)做好對(duì)下屬績(jī)效考核管理工作;
2.行政管理:根據(jù)上級(jí)要求及職責(zé)權(quán)限,組織下屬做好辦公室日常行政事務(wù)、后勤管理工作;實(shí)施集團(tuán)公司印章及介紹信的管理,確保公司印章使用安全無誤;
3.后勤工作:負(fù)責(zé)組織集團(tuán)辦公環(huán)境的維護(hù)、檢查及辦公用品的采購(gòu)、保管、分發(fā);負(fù)責(zé)集團(tuán)總部車輛的維護(hù)、調(diào)配;
4.公共關(guān)系:負(fù)責(zé)工商年檢年審,房地產(chǎn)信用管理申報(bào),公司其他類型資質(zhì)的年檢年審或申報(bào);負(fù)責(zé)與政府、新聞媒體等有關(guān)部門溝通聯(lián)絡(luò);組織公司對(duì)外宣傳報(bào)道;負(fù)責(zé)做好來客接待、參觀工作;協(xié)助公司黨組織開展各種活動(dòng),組織企業(yè)內(nèi)外的社會(huì)公益活動(dòng),協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)處理突發(fā)事件;負(fù)責(zé)與各大飯店、賓館的外聯(lián)工作;
5.項(xiàng)目公司籌備:負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目公司工商注冊(cè)手續(xù),并向項(xiàng)目公司移交相關(guān)資料,協(xié)助項(xiàng)目公司做好前期籌備和啟動(dòng)工作;
6.固定資產(chǎn)管理:負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)之編碼、標(biāo)識(shí)制作、 固定資產(chǎn)卡建檔、固定資產(chǎn)申購(gòu)和處置審核,主導(dǎo)固定資產(chǎn)盤點(diǎn)及出具盤點(diǎn)報(bào)告;
一般工作
1.制度建設(shè):參與擬訂和完善項(xiàng)目公司管理制度及操作流程、計(jì)劃管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實(shí)工作;
2.溝通協(xié)調(diào):負(fù)責(zé)做好與公司相關(guān)部門之間的協(xié)調(diào),并根據(jù)公司各部門的工作需要,組織做好對(duì)各部門的配合與服務(wù)
3.其他事項(xiàng):完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.為公司各部門提供及時(shí)、可靠的后勤保障
2.為公司創(chuàng)造良好的外部環(huán)境;
3.確保信息傳遞的及時(shí)性及準(zhǔn)確性;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)工作需要,提出人員配置、費(fèi)用預(yù)算的權(quán)力;
2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;
3.要求各部門配合本部門做好外聯(lián)公關(guān)、重要來賓接待、綜合事務(wù)協(xié)調(diào)等工作的權(quán)力;
4.根據(jù)財(cái)務(wù)管理制度享有一定額度內(nèi)行政后勤辦公費(fèi)用的采購(gòu)審核權(quán);
5.根據(jù)公司人力資源管理制度,對(duì)下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核并提出獎(jiǎng)懲建議的權(quán)力;
6.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對(duì)本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
7.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;
8.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
9.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:行政管理、經(jīng)濟(jì)管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有三年以上行政管理工作經(jīng)驗(yàn);
能力:具有一定的組織協(xié)調(diào)能力,較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力,較強(qiáng)的外聯(lián)與公關(guān)能力,熟練運(yùn)用各種辦公軟件的能力,較強(qiáng)的分析、解決問題能力;
品質(zhì):有強(qiáng)烈事業(yè)心和責(zé)任心,嚴(yán)謹(jǐn)敬業(yè)、吃苦耐勞、積極進(jìn)取;
知識(shí)結(jié)構(gòu):備扎實(shí)的綜合行政管理知識(shí),熟悉國(guó)家相關(guān)法律制度,對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有一定的了解;
關(guān)鍵指標(biāo):計(jì)劃達(dá)成率、費(fèi)用差異率、員工投訴次數(shù)、重大差錯(cuò)次數(shù)
第11篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)前期部經(jīng)理
房地產(chǎn)前期部經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱前期部經(jīng)理所屬部門前期部崗位職等
直接上級(jí)項(xiàng)目公司經(jīng)理直接下屬
崗位概要:負(fù)責(zé)組織開展公司指定項(xiàng)目的前期工程、后期配套、預(yù)售證、大產(chǎn)證等申報(bào)領(lǐng)證及建立與維護(hù)良好政府關(guān)系
職責(zé)描述
重點(diǎn)工作
1.計(jì)劃管理:根據(jù)項(xiàng)目公司擬訂的開發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施方案,組織擬訂項(xiàng)目前期工作計(jì)劃及后期配套工作計(jì)劃,提出各部門配合要求;根據(jù)項(xiàng)目所在地政策法規(guī)、項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)行前期費(fèi)用預(yù)算和后期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用預(yù)算;負(fù)責(zé)前期部年(月)度工作計(jì)劃的制訂及工作總結(jié)的匯報(bào)、檢討;
2.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門工作計(jì)劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開展工作;及時(shí)處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項(xiàng)工作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)做好對(duì)下屬績(jī)效考核管理工作;
3.前期管理:根據(jù)前期工作計(jì)劃,指導(dǎo)、協(xié)助部屬開展前期各項(xiàng)許可證等手續(xù)辦理,并實(shí)施進(jìn)度控制;負(fù)責(zé)審核各項(xiàng)前期費(fèi)用及支付申請(qǐng),嚴(yán)格管控彈性較大的前期費(fèi)用;
4.后期配套:根據(jù)后期配套工作計(jì)劃,指導(dǎo)、協(xié)助部屬開展項(xiàng)目后期配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷售等多項(xiàng)許可證及手續(xù),并根據(jù)實(shí)際情況,針對(duì)后期配套的地方特性,及時(shí)做好與技術(shù)中心的溝通,并將后期配套設(shè)計(jì)方案與施工圖設(shè)計(jì)遞交技術(shù)中心進(jìn)行審核;負(fù)責(zé)審核后期配套費(fèi)用及支付申請(qǐng);
5.溝通協(xié)調(diào):負(fù)責(zé)建立與政府房土局、住宅局、配套設(shè)施建設(shè)等政府相關(guān)部門的良好關(guān)系;負(fù)責(zé)與公司相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助其他部門做好對(duì)外公共關(guān)系的處理;
一般工作
1.信息采集:搜集與整理項(xiàng)目所在地政府相關(guān)政策法規(guī),了解立項(xiàng)申報(bào)流程和各環(huán)節(jié)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
2.其他事項(xiàng):及時(shí)完成上級(jí)交給的其它臨時(shí)性任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證項(xiàng)目前期、后期配套進(jìn)度如期達(dá)成;
2.保證前期、后期配套費(fèi)用控制在預(yù)算范圍之內(nèi);
3.保證及時(shí)準(zhǔn)確傳遞和上報(bào)各項(xiàng)資料、信息;
4.保證本部門制定的各項(xiàng)計(jì)劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性;
5.保證本部門各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無重大違規(guī)現(xiàn)象;
6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現(xiàn)的各種異常問題;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)項(xiàng)目公司的工作需要,提出本部門和崗位設(shè)置,人員配備和設(shè)施投放要求和所需資金預(yù)算的權(quán)力;
2.根據(jù)項(xiàng)目前期、后期配套工作計(jì)劃和公司項(xiàng)目開發(fā)流程規(guī)范,要求各部門及時(shí)配合的權(quán)力,對(duì)不能很好配合工作的部門和人員進(jìn)行投訴的權(quán)力;
3.根據(jù)公司財(cái)務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審核預(yù)算范圍內(nèi)的前期、后期配套經(jīng)費(fèi)的權(quán)力;
4.在項(xiàng)目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展工作的權(quán)力;
5.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;
6.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:建筑、項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);
能力:廣泛的社會(huì)關(guān)系及良好公關(guān)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、良好的語言表達(dá)能力;
品質(zhì):廉潔忠誠(chéng)、工作敬業(yè)、責(zé)任心強(qiáng),具有保密意識(shí);
知識(shí)結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程;
關(guān)鍵指標(biāo):計(jì)劃進(jìn)度、成本差異率、重大違規(guī)次數(shù)
第12篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理
房地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱:總經(jīng)理
所屬部門:
崗位職等
直接上級(jí)
直接下屬:工程技術(shù)副總、財(cái)務(wù)副總、營(yíng)銷副總、總經(jīng)理助理、項(xiàng)目經(jīng)理、投資部經(jīng)理、總經(jīng)辦主任、稽核部經(jīng)理
崗位概要:主持集團(tuán)公司全面經(jīng)營(yíng)管理工作
職責(zé)描述
重點(diǎn)工作
1.發(fā)展戰(zhàn)略:根據(jù)投資部行業(yè)研究和集團(tuán)愿景目標(biāo),結(jié)合本集團(tuán)公司經(jīng)營(yíng)管理能力,組織制定與實(shí)施集團(tuán)公司發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃;審核公司戰(zhàn)略規(guī)劃、開發(fā)計(jì)劃、人力資源規(guī)劃等;
2.投資管理:組織或參與集團(tuán)內(nèi)有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資研究,組織落實(shí)公司董事會(huì)批準(zhǔn)的投資項(xiàng)目,組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì),落實(shí)投資項(xiàng)目的實(shí)施;
3.團(tuán)隊(duì)建設(shè):根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略及人力資源規(guī)劃,落實(shí)公司發(fā)展所需的人力資源,加強(qiáng)干部培養(yǎng),領(lǐng)導(dǎo)做好員工考核和激勵(lì)工作,構(gòu)造一個(gè)團(tuán)結(jié)、高效、協(xié)作的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì);負(fù)責(zé)高層管理人員的聘任、報(bào)酬、獎(jiǎng)懲以及解聘核決;
4.日常管理:負(fù)責(zé)主持集團(tuán)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作,主持召開總經(jīng)理辦公會(huì)議,核查會(huì)議決議執(zhí)行情況;核準(zhǔn)各職能部門及項(xiàng)目公司工作計(jì)劃,審查執(zhí)行結(jié)果;定期審閱公司的財(cái)務(wù)報(bào)表和其它重要報(bào)表,全面控制集團(tuán)公司的財(cái)務(wù)狀況;簽署對(duì)外重要經(jīng)濟(jì)合同、協(xié)議、合約;按董事會(huì)授權(quán)的權(quán)限審批投資與各種費(fèi)用支出;
5.品牌經(jīng)營(yíng):根據(jù)集團(tuán)公司經(jīng)營(yíng)理念,領(lǐng)導(dǎo)組織明確品牌定位,落實(shí)品牌管理,通過強(qiáng)化品牌意識(shí),開展品牌的塑造和增值業(yè)務(wù);
6.項(xiàng)目管理:審批項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃,對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管,及時(shí)協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目執(zhí)行中的重大問題,確保項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);
一般工作
1.制度建設(shè):領(lǐng)導(dǎo)集團(tuán)公司各職能部門及項(xiàng)目公司各項(xiàng)管理制度的建立、健全和完善,負(fù)責(zé)組織擬定集團(tuán)公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;
2.文化建設(shè):組織加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè),搞好社會(huì)公共關(guān)系,樹立公司良好的社會(huì)形象;
3.服務(wù)支持:負(fù)責(zé)構(gòu)建集團(tuán)和各項(xiàng)目公司之間的資源、信息、管理及人才的支持體系;
4.溝通協(xié)調(diào):定期與不定期向董事長(zhǎng)匯報(bào)工作,組織建立與長(zhǎng)三角各地政府部門、房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)間的關(guān)系;
5.其他事項(xiàng):總經(jīng)理認(rèn)為應(yīng)當(dāng)直接處理的其他重要工作和董事會(huì)交辦的工作;
主要責(zé)任
1.保證公司得以持續(xù)長(zhǎng)足發(fā)展;
2.保證公司安全、規(guī)范經(jīng)營(yíng);
3.保證公司達(dá)成各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和管理指標(biāo);
4.保證集團(tuán)公司各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無重大違規(guī);
崗位權(quán)力
1.公司發(fā)展戰(zhàn)略和年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的擬定權(quán)和組織實(shí)施權(quán);
2.經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、投資建議權(quán);
3.中高層管理人員的聘任權(quán)和獎(jiǎng)懲權(quán)
4.各項(xiàng)費(fèi)用開支核準(zhǔn)權(quán)和合同簽約權(quán);
5.按公司制度享有的其他權(quán)力;
6.董事會(huì)授予的其它權(quán)力
任職資格
資歷:工程、建筑、房地產(chǎn)、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè),本科以上學(xué)歷,從事相關(guān)行業(yè)八年以上經(jīng)歷;
能力:具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力;
品質(zhì):較強(qiáng)的事業(yè)心;良好的職業(yè)道德,高度責(zé)任心
知識(shí)結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目操作各項(xiàng)工作技能,具備一定的投資、金融、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理方面的知識(shí);熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策;
關(guān)鍵指標(biāo):利潤(rùn)達(dá)成、人才培養(yǎng)、投資項(xiàng)目數(shù)、管理規(guī)范性
第13篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)會(huì)計(jì)
房地產(chǎn)集團(tuán)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱會(huì)計(jì)所屬部門財(cái)會(huì)部崗位職等
直接上級(jí)財(cái)會(huì)部經(jīng)理直接下屬無
崗位概要:負(fù)責(zé)公司會(huì)計(jì)核算和報(bào)表制作
職責(zé)描述
重點(diǎn)工作
1.會(huì)計(jì)核算:準(zhǔn)確設(shè)置各類各級(jí)會(huì)計(jì)賬戶,根據(jù)財(cái)務(wù)管理制度,負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)收支的全面核算,即負(fù)責(zé)各項(xiàng)費(fèi)用的審核及銷售統(tǒng)計(jì)復(fù)核,填制會(huì)計(jì)憑證,登記帳簿;負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)合同的登記;
2.報(bào)表管理:負(fù)責(zé)定期編制公司各類會(huì)計(jì)報(bào)表,并辦理申報(bào)業(yè)務(wù);根據(jù)公司財(cái)務(wù)管理要求,修改完善財(cái)務(wù)管理的各類報(bào)表;
3.融資支持:根據(jù)融資需要,及時(shí)提供融資所需的各項(xiàng)資料,協(xié)助集團(tuán)做好融資工作;
4.資產(chǎn)管理:根據(jù)賬款收付情況,負(fù)責(zé)提出集團(tuán)應(yīng)收款和呆賬處理建議;根據(jù)公司有關(guān)制度,參與負(fù)責(zé)公司的資產(chǎn)盤點(diǎn)工作及帳務(wù)管理工作;
一般工作
1.制度建設(shè):參與擬訂和完善財(cái)務(wù)管理制度,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實(shí)工作;
2.檔案管理:根據(jù)公司相關(guān)管理制度,負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)憑證、賬簿、報(bào)表等會(huì)計(jì)資料的整理、裝訂和歸檔工作;
3.支持服務(wù):負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)電算化系統(tǒng)管理、各賬套的備份;指導(dǎo)出納按要求收付款項(xiàng),編制憑證;根據(jù)會(huì)計(jì)法及公司財(cái)務(wù)管理制度,協(xié)助擬訂本公司預(yù)算編列原則、明確財(cái)務(wù)核算程序、會(huì)計(jì)核算形式、成本核算方法和成本費(fèi)用分?jǐn)偡椒?配合銷售部做好開盤工作及對(duì)帳工作;負(fù)責(zé)收集行業(yè)的財(cái)稅政策信息資料,為會(huì)計(jì)核算的完善提供建議;
4.其他事項(xiàng):完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證本崗位所負(fù)責(zé)的會(huì)計(jì)核算工作規(guī)范性和合法性,無重大違規(guī)、違紀(jì)行為;
2.保證本崗位所負(fù)責(zé)撰寫的會(huì)計(jì)報(bào)表等信息的形式符合規(guī)范要求,內(nèi)容完整真實(shí),數(shù)字準(zhǔn)確;
3.保證公司固定資產(chǎn)賬實(shí)相符;
4.保證公司會(huì)計(jì)核算體系的正常運(yùn)轉(zhuǎn);
崗位權(quán)力
1.要求上級(jí)明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;
2.要求公司相關(guān)部門和崗位按本部門要求及時(shí)、準(zhǔn)確地提供財(cái)務(wù)報(bào)表編制、固定資產(chǎn)盤點(diǎn)所需要的各類信息的權(quán)力;
3.對(duì)報(bào)銷的會(huì)計(jì)憑證進(jìn)行合法性審核,并拒絕受理不合規(guī)合法的會(huì)計(jì)憑證的權(quán)力;
4.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對(duì)本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
5.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;
6.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
7.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)管理、統(tǒng)計(jì)、審計(jì)類相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有會(huì)計(jì)上崗證及會(huì)計(jì)專業(yè)資格證書,三年以企業(yè)會(huì)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn);
能力:對(duì)數(shù)字較敏感,有較強(qiáng)的會(huì)計(jì)核算能力、財(cái)務(wù)分析能力,能熟練使用財(cái)務(wù)軟件、辦公軟件;
品質(zhì):廉潔奉公,有較強(qiáng)的責(zé)任心和紀(jì)律性,對(duì)工作認(rèn)真、細(xì)致、有耐心,并具有較強(qiáng)的保密意識(shí);
知識(shí)結(jié)構(gòu):了解國(guó)家財(cái)稅法律規(guī)范、財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)管理、財(cái)務(wù)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等財(cái)務(wù)制度和業(yè)務(wù);熟悉國(guó)家會(huì)計(jì)法規(guī),了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策;熟悉銀行業(yè)務(wù)和報(bào)稅流程;
關(guān)鍵指標(biāo):財(cái)務(wù)報(bào)表產(chǎn)出及時(shí)率、財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率、融資配合度、重大差錯(cuò)和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第14篇 房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
房地產(chǎn)開發(fā)副總經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位編號(hào):0102
所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司
崗位定員:1
崗位名稱:開發(fā)副總經(jīng)理
直接上級(jí):總經(jīng)理
直接下級(jí):開發(fā)部經(jīng)理
職責(zé)與工作任務(wù):
本職:負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的引進(jìn)、談判、各種手續(xù)報(bào)批
一、職責(zé)表述
組織制訂所屬部門的年度和項(xiàng)目審批工作計(jì)劃
參與組織制定公司年度經(jīng)營(yíng)實(shí)施計(jì)劃
工作任務(wù):
參與公司整體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和公司總目標(biāo)的確定
負(fù)責(zé)向總經(jīng)理進(jìn)行匯報(bào),請(qǐng)示批準(zhǔn)所屬部門經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和目標(biāo)
負(fù)責(zé)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和公司總目標(biāo)在所屬部門內(nèi)的展開工作,并進(jìn)行審核
負(fù)責(zé)簽署項(xiàng)目開發(fā)有關(guān)工作方面日常行政、業(yè)務(wù)文件
二、職責(zé)表述
主持公司項(xiàng)目開發(fā)方面的全局工作
工作任務(wù):
負(fù)責(zé)公司新項(xiàng)目開發(fā)、前期談判方面的各項(xiàng)工作
負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的立項(xiàng)直至竣工驗(yàn)收所有相關(guān)部門的報(bào)批工作
參與公司項(xiàng)目前期調(diào)研、銷售方案、工程方案各方面的研究工作
參與公司項(xiàng)目操作指標(biāo)的研究與確定
負(fù)責(zé)按階段監(jiān)督檢查各項(xiàng)目操作指標(biāo)完成情況,不斷改進(jìn)并繼續(xù)實(shí)施
三、職責(zé)表述
主持項(xiàng)目開發(fā)方面的對(duì)外關(guān)系
工作任務(wù):
負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目開發(fā)所涉及的國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、市政、房管等政府部門、及相關(guān)單位的公關(guān) 工作
掌握政府政策法律,辦理開發(fā)手續(xù)全部流程
熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)情況,開發(fā)與市場(chǎng)對(duì)路的項(xiàng)目
四、職責(zé)表述
負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件
工作任務(wù):
根據(jù)授權(quán),處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件
向總經(jīng)理匯報(bào)特殊事件解決方案,并請(qǐng)求授權(quán)
事后對(duì)解決過程進(jìn)行總結(jié),向總經(jīng)理進(jìn)行匯報(bào)
五、職責(zé)表述
由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項(xiàng)
權(quán)力:
所屬部門經(jīng)營(yíng)計(jì)劃制訂和實(shí)施權(quán)
解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時(shí)授權(quán)
所屬部門具體工作開展的決策權(quán)
對(duì)所屬部門計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果考核獎(jiǎng)懲有決策權(quán)
對(duì)階段性公關(guān)活動(dòng)方案和費(fèi)用預(yù)算有決策權(quán)
沒有授受“回扣”的權(quán)利
工作協(xié)作關(guān)系:
內(nèi)部:公司內(nèi)所有部門
外部:政府及其他相關(guān)部門
任職資格:
教育水平:大學(xué)本科以上學(xué)歷
專業(yè):經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)
培訓(xùn)經(jīng)歷:市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)培訓(xùn)、項(xiàng)目管理培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他
經(jīng)驗(yàn):5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷
知識(shí):具備相應(yīng)的企業(yè)管理知識(shí)、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、掌握房地產(chǎn)開發(fā)全部操作 程序
技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、cad軟件
具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能 力
其他:
使用工具設(shè)備:網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)的使用、一般辦公設(shè)備使用
工作環(huán)境:辦公場(chǎng)所、銷售現(xiàn)場(chǎng)、工程現(xiàn)場(chǎng)
工作時(shí)間特征:正常工作時(shí)間,根據(jù)工作情況加班
備注:副總經(jīng)理由總經(jīng)理提名,董事長(zhǎng)聘任,其工作對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)
第15篇 房地產(chǎn)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
房地產(chǎn)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位編號(hào):0114
所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司
崗位定員:1
崗位名稱:工程部經(jīng)理
直接上級(jí):主管副總經(jīng)理
直接下級(jí):各專業(yè)工程師、內(nèi)部勤務(wù)員
職責(zé)與工作任務(wù):
本職:負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目施工管理全面工作
一、職責(zé)表述
組織制定公司開發(fā)項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃、年度計(jì)劃,經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后,負(fù)責(zé)組織實(shí)施并 檢查督促
工作任務(wù):
編制本部門年度計(jì)劃,報(bào)上級(jí)批準(zhǔn)后執(zhí)行
編制項(xiàng)目施工方案、分解進(jìn)度計(jì)劃、安排各專業(yè)工程師各階段工作和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),報(bào)辦公室并 接受監(jiān)督檢查和考核
二、職責(zé)表述
主持公司開發(fā)項(xiàng)目工程全面管理工作
工作任務(wù):
參與項(xiàng)目可行性分析,策劃方案研究,規(guī)劃設(shè)計(jì)工作
主持設(shè)計(jì)招標(biāo)工作
負(fù)責(zé)接收策劃部的規(guī)劃設(shè)計(jì),并主持結(jié)構(gòu)及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì),控制設(shè)計(jì)階段對(duì)項(xiàng)目的成本管理
參與預(yù)算部、材料部的預(yù)決算方案審核、材料選用及價(jià)格審查
協(xié)調(diào)各部、各線業(yè)務(wù)工作進(jìn)展
負(fù)責(zé)施工招標(biāo)工作
參與施工合同談判
作好資金使用計(jì)劃,按合同要求進(jìn)行工程撥款管理
三、職責(zé)表述
主持項(xiàng)目工程管理全面工作
工作任務(wù):
主持土建、安裝、強(qiáng)弱電、上下水、暖、氣、景觀、裝修等工程管理工作
主持地基、主體、內(nèi)外網(wǎng)工程管理全面工作
負(fù)責(zé)制訂工程質(zhì)量及技術(shù)保障方案,并進(jìn)行監(jiān)督等有效管理
負(fù)責(zé)工程量清單的審核、簽字、存檔、結(jié)算過程管理
負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)、安全管理工作并負(fù)第一責(zé)任
負(fù)責(zé)檢查工程材料進(jìn)場(chǎng)到使用全過程,保質(zhì)保量
負(fù)責(zé)控制施工成本的工作并對(duì)上級(jí)提出降低施工成本的合理性建議
對(duì)工程進(jìn)行中發(fā)生的緊急事項(xiàng),及時(shí)匯報(bào)并作出解決方案
做好施工現(xiàn)場(chǎng)的形象管理工作
接受總工程師、辦公室相關(guān)職能的監(jiān)督審查,配合好竣工審計(jì)工作
負(fù)責(zé)公司所有工程資料的收集存檔管理工作,待竣工后交辦公室存檔
四、職責(zé)表述
負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件
工作任務(wù):
根據(jù)授權(quán),處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件
向主管副總匯報(bào)特殊事件解決方案,并請(qǐng)求授權(quán)
事后對(duì)解決過程進(jìn)行總結(jié),向主管副總進(jìn)行匯報(bào)
五、職責(zé)表述
由主管副總授權(quán)處理的其他重要事項(xiàng)
權(quán)力:
本部總體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃制訂的建議和實(shí)施權(quán)
本部門具體工作開展的決策權(quán)
對(duì)部門計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果考核獎(jiǎng)懲有決策權(quán)
對(duì)階段性工程費(fèi)用使用有決策權(quán)
對(duì)項(xiàng)目公司工程工作有垂直組織管理工作權(quán)利
對(duì)公司內(nèi)部驗(yàn)收項(xiàng)目產(chǎn)品有組織驗(yàn)收權(quán)
解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時(shí)授權(quán)
沒有授受“回扣”的權(quán)利
工作協(xié)作關(guān)系:
內(nèi)部:公司內(nèi)預(yù)算、材料、銷售、策劃、總工辦等所有部門
外部:政府及其他相關(guān)部門,設(shè)計(jì)院、施工等單位
任職資格:
教育水平:大學(xué)以上學(xué)歷
專業(yè):工民建、項(xiàng)目管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)
培訓(xùn)經(jīng)歷:項(xiàng)目管理培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他
經(jīng)驗(yàn):5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷
知識(shí):具備相應(yīng)的企業(yè)管理知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí),掌握項(xiàng)目全程操作程序
技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、能夠熟練使用cad軟件
具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力
其他:
使用工具設(shè)備:網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)的使用、一般辦公設(shè)備使用
工作環(huán)境:辦公場(chǎng)所、工程現(xiàn)場(chǎng)
工作時(shí)間特征:正常工作時(shí)間,根據(jù)工作情況加班
備注:工程部經(jīng)理由主管副總提名,總經(jīng)理聘任,其工作對(duì)主管副總負(fù)責(zé)
第16篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)出納
房地產(chǎn)集團(tuán)出納崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱出納所屬部門財(cái)會(huì)部崗位職等
直接上級(jí)財(cái)會(huì)部經(jīng)理直接下屬無
崗位概要:負(fù)責(zé)做好資金的收付及其他財(cái)務(wù)管理工作
職責(zé)描述
重點(diǎn)工作
1.憑證制作:根據(jù)財(cái)務(wù)管理手冊(cè),對(duì)有關(guān)原始憑證進(jìn)行審核,辦理現(xiàn)金收付和銀行存款結(jié)算業(yè)務(wù),編制現(xiàn)金、銀行存款收付記賬憑證;
2.現(xiàn)金、銀行存款管理:根據(jù)集團(tuán)公司有關(guān)財(cái)務(wù)管理制度,辦理現(xiàn)金報(bào)銷、收付、銀行結(jié)算業(yè)務(wù),遵守庫(kù)存現(xiàn)金限額規(guī)定及時(shí)送存銀行;負(fù)責(zé)登記、核對(duì)現(xiàn)金賬、銀行存款帳;負(fù)責(zé)定期盤點(diǎn)現(xiàn)金,并做好庫(kù)存現(xiàn)金與有價(jià)證券的保管工作,并做好現(xiàn)金和銀行存款日?qǐng)?bào)表編制和月底對(duì)賬工作;
3.檔案管理:負(fù)責(zé)設(shè)立登記簿,做好銀行現(xiàn)金支票、轉(zhuǎn)賬支票、匯款單等憑證的登記、簽發(fā)和保管工作;
4.支持服務(wù):負(fù)責(zé)與營(yíng)銷中心核對(duì)銷售款收款狀況;負(fù)責(zé)預(yù)告登記、與銀行核對(duì)客戶按揭辦理情況,及時(shí)收回銀行按揭款;根據(jù)收回按揭款情況,將客戶資料匯總、整理并移交營(yíng)銷中心;
一般工作
1.制度建設(shè):參與擬訂和完善財(cái)務(wù)管理手冊(cè),做好制度的宣傳解釋和貫徹落實(shí)工作;
2.日常事項(xiàng):根據(jù)人力資源部提供的工資表,及時(shí)發(fā)放工資和交繳住房公積金、養(yǎng)老金、醫(yī)療保險(xiǎn)、待業(yè)保險(xiǎn);保管有關(guān)印章、空白收據(jù)和空白支票;
3.溝通協(xié)調(diào):負(fù)責(zé)做好公司與銀行等單位之間的財(cái)務(wù)溝通協(xié)調(diào)工作;督促銷售部及時(shí)催交樓款;定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作;做好與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;
4.其他事項(xiàng):完成上級(jí)交給的其他臨時(shí)性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證本崗位所負(fù)責(zé)的現(xiàn)金賬、銀行日記賬等符合規(guī)范,內(nèi)容完整真實(shí),數(shù)字準(zhǔn)確;
2.保證公司財(cái)務(wù)章的妥善保管,并嚴(yán)格按規(guī)定使用;
3.保證庫(kù)存現(xiàn)金和各種有價(jià)證券的安全和完整;
崗位權(quán)力
1.要求上級(jí)明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;
2.對(duì)報(bào)銷的會(huì)計(jì)憑證進(jìn)行合法性審核,并拒絕受理不合規(guī)合法的會(huì)計(jì)憑證的權(quán)力;
3.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對(duì)本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;
5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
6.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)管理、統(tǒng)計(jì)、審計(jì)類相關(guān)專業(yè),中專及以上學(xué)歷,具有會(huì)計(jì)上崗證及會(huì)計(jì)專業(yè)資格證書,一年以上出納工作經(jīng)驗(yàn);
能力:能熟練使用財(cái)務(wù)軟件、辦公軟件;
品質(zhì):廉潔奉公,有較強(qiáng)的責(zé)任心和紀(jì)律性,對(duì)工作認(rèn)真、細(xì)致、有耐心,為人正直、敢于堅(jiān)持原則;
知識(shí)結(jié)構(gòu):了解國(guó)家財(cái)稅法律規(guī)范,了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策;熟悉銀行業(yè)務(wù)和報(bào)稅流程;掌握出納業(yè)務(wù)管理知識(shí);
關(guān)鍵指標(biāo):入帳及時(shí)性、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性、重大差錯(cuò)和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
