- 目錄
公寓樓管理制度旨在確保公寓樓內的和諧居住環(huán)境，維護公共設施的完好，保障居民的安全與權益，以及提升物業(yè)管理效率。制度主要包括以下幾個方面：
1. 入住與退租管理：規(guī)定入住申請、押金繳納、合同簽訂、退租流程及費用結算。
2. 公共區(qū)域使用：涵蓋公共設施的使用規(guī)定，如電梯、健身房、停車場等。
3. 環(huán)境衛(wèi)生與維護：包括垃圾分類、定期清潔、綠化養(yǎng)護等。
4. 安全管理：涉及消防設施、門禁系統(tǒng)、應急處理及安全教育。
5. 裝修管理：規(guī)定裝修時間、噪音控制、廢棄物處理等。
6. 住戶行為規(guī)范：強調鄰里關系、噪音控制、寵物管理等。
7. 物業(yè)服務與投訴處理：明確物業(yè)職責、服務標準及投訴解決機制。
包括哪些方面
1. 法律法規(guī)遵從：確保所有規(guī)定符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，保護住戶權益。
2. 居民責任與義務：明確住戶應遵守的規(guī)定，如繳費、維護公共秩序等。
3. 物業(yè)管理權責：界定物業(yè)管理公司的職責范圍和服務標準。
4. 緊急情況應對：制定應急預案，應對火災、停電等突發(fā)事件。
5. 溝通協(xié)調機制：建立有效的溝通渠道，解決住戶與物業(yè)之間的爭議。
重要性
公寓樓管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面：
1. 維護秩序：通過制度化管理，確保公寓樓內的日常運行有序，避免因無規(guī)可循引發(fā)的糾紛。
2. 提升生活質量：良好的居住環(huán)境和高效的服務能提升住戶的生活滿意度。
3. 保障安全：明確的安全規(guī)定和應對措施能有效預防和減少安全事故。
4. 促進社區(qū)和諧：合理的制度有助于建立和諧的鄰里關系，增進居民間的互信與合作。
方案
1. 制度制定：由物業(yè)管理公司主導，結合業(yè)主委員會意見，形成初步草案。
2. 公示與反饋：將草案公示于公共區(qū)域，收集住戶意見，進行修訂。
3. 實施與監(jiān)督：制度生效后，物業(yè)需嚴格執(zhí)行，并定期檢查執(zhí)行情況。
4. 培訓與宣傳：對住戶進行制度培訓，提高其遵守規(guī)定的意識。
5. 定期評估與調整：根據(jù)實施效果，每年至少進行一次評估，必要時進行修訂。
以上方案旨在打造一個有序、安全、宜居的公寓樓環(huán)境，通過持續(xù)優(yōu)化管理制度，為所有住戶創(chuàng)造一個舒適的生活空間。
公寓樓管理制度范文
第1篇 學校學生公寓樓管理制度（3）
學校學生公寓樓管理制度(三)
1、學生申請住公寓房,必須預先持本學期學費收據(jù)到宿管處登記辦卡后,才能入住,已辦外宿證的學生不給予入住。
2、因各公寓的住宿標準不一樣,故在安排學生住公寓房時,允許學生自己挑選。
3、安排學生住公寓房,必須優(yōu)先照顧有電腦的學生。
4、在安置公寓房床位時,必須住滿規(guī)定人數(shù)方可重開一間。不允許少安人數(shù)。
5、各公寓樓的水電采取電腦控制系統(tǒng)進行計量收費。學生入住時應先預存一定數(shù)量的電費后才能開通電。
6、每棟公寓樓每天指派一人到電控中心查詢寢室用電情況,并將快用完電費的寢室及時公布通知學生本人到電控中心交費。拒絕不交費者,停供水電。
7、每學期結束時,各公寓房學生憑管理員的證明,到電控中心辦理“多退少補”手續(xù)。
8、公寓房的公用財產(chǎn)由住入的學生集體負責維護保管,丟失或損壞照價賠償。
9、各公寓房的電腦電源線擺設安全有序,嚴禁亂接電源線和使用高強度電熱器。
10、各公寓的電腦,必須在每晚12時停止使用,保持宿舍安靜。
11、各公寓房的學生必須嚴格執(zhí)行宿舍管理各項制度,對違規(guī)違紀者給予教育和處罰。
第2篇 公寓樓安全管理制度
一、服務人員應遵守勞動紀律，守崗盡責，按規(guī)定著裝上崗。
二、服務人員要嚴格遵守交接班制度，仔細巡查工作現(xiàn)場的安全情況及衛(wèi)生狀況。
三、服務人員不得帶病（心臟病、高血壓、精神分裂及各種傳染性疾病等）上崗。
四、服務人員應加強門衛(wèi)管理，熟悉掌握所負責的房間、人數(shù)、班次，做到知人知情、心中有數(shù)，防止無關人員隨意進入。對出入人員所帶物品，必須詢問和檢查，攜帶大件物品出樓需辦理出門登記手續(xù)，發(fā)現(xiàn)可疑人和事要及時匯報和處理。
五、服務人員要保管好鑰匙，做到隨身不離手，不得私配鑰匙和轉讓他人保管。
六、服務人員在清洗廁所時嚴禁使用硫酸等危險化學物品，更不得存放危險物品。高空作業(yè)必須有安全措施。
七、公寓樓內的一切財產(chǎn)、設施、設備，服務人員應班班交清，負責看管。任何人不準挪為私有，不準外借。如有丟失損壞，應查明原因，追究責任，照價賠償。
八、室內外窗明地凈、四壁無塵、空氣新鮮，物品擺放有序，床上用品干凈整齊，床底無雜物，夏季無蚊蠅、臭蟲等。
九、貯藏室保持通風、干燥、整潔，物品擺放有序，無鼠害。物品領、發(fā)手續(xù)齊全，帳物相符，無丟失、霉爛。禁止存放易燃易爆物品。
十、嚴禁在公寓內打架斗毆、酗酒、打麻將及進行各種賭博活動，嚴禁散布、傳閱迷信及不健康的書刊、光盤及音像制品等。
十一、嚴禁在宿舍內使用電磁爐、電飯煲、電爐等大功率電熱設備。
十二、個人物品應妥善保管，宿舍內不得存放貴重物品，嚴禁存放管制刀具、槍械和酒精、汽油、液化氣罐等易燃易爆物品。
十三、任何人不得在公寓內墻壁上胡寫亂畫，各種告示、通知、啟事等必須張貼在公寓指定地方。
十四、住宿人員必須持相關證明辦理住宿登記，按指定房間床位居住，不準私自調換。出門應關好門窗，鎖好柜櫥、抽屜。
十五、住宿人員離開宿舍，必須關燈，拔掉電源插頭，嚴禁私拉亂接用電線路。
十六、親友來訪必須辦理登記手續(xù)，經(jīng)公寓管理人員同意后方可進入，禁止任何人在公寓內留客過夜。如須住宿，由公寓進行安排。
十七、住宿職工在住宿期間，無權將房間出租、轉讓他人或挪作他用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理人員有權責令其搬走。
十八、樓內須按規(guī)定配備滅火器材，服務人員應懂得滅火常識，會報警，會使用滅火器具，熟悉疏散通道，掌握一定的自救方法。
十九、樓內消防設施、應急照明應完好，疏散通道暢通，安全出口標志明顯。
二十、樓道及安全通道內禁止放置任何物品。
二十一、加強安全防范，遵守用電安全管理規(guī)定，做到防火防盜，防意外事故發(fā)生，如遇特殊或緊急情況應立即向有關部門報告。凡因違章違規(guī)造成嚴重后果和損失的，按有關規(guī)定對責任人進行處罰。
第3篇 公寓樓裝飾工程 施工質量管理環(huán)保質量控制
公寓樓裝飾工程施工質量管理及環(huán)保質量控制
1 全面培訓
1)進行質量意識的教育:增強全體員工的質量意識是創(chuàng)精品工程的首要措施。工程開工前將針對工程特點,由項目總工程師負責組織有關部門及人員編寫本項目的質量意識教育計劃。計劃內容包括公司質量方針、項目質量目標、項目創(chuàng)優(yōu)計劃、項目質量計劃、技術法規(guī)、規(guī)程、工藝、工法和質量驗評標準等。通過教育提高各類管理人員與施工人員的質量意識,并貫穿到實際工作中去,以確保項目創(chuàng)優(yōu)計劃的順利實現(xiàn)。項目各級管理人員的質量意識教育由項目經(jīng)理部總工程師及項目副經(jīng)理負責組織教育;參與施工的各級人員由項目技術負責人負責組織進行教育;施工操作人員由各班組班長組織教育,現(xiàn)場專業(yè)施工員要對班組進行教育的情況予以監(jiān)督與檢查。
2)加強對班組的培訓:班組是直接的操作者,只有他們的管理水平和技術實力提高了,工程質量才能達到既定的目標,因此要著重對班組進行技術培訓和質量教育,幫助班組提高管理水平。項目對班組長及主要施工人員,按不同專業(yè)進行技術、工藝、質量綜合培訓,未經(jīng)培訓或培訓不合格的班組不允許進場施工。項目將責成班組建立責任制,并將項目的質量保證體系貫徹落實到各自施工質量管理中,并督促其對各項工作落實。全員樹立質優(yōu)我優(yōu),質劣我劣的質量思想,并貫徹到操作崗位,建立嚴格的質量考核制度。
3)通過全方位、深層次的質量意識教育,使每位管理人員和操作工人在思想意識上樹立明確、深刻質量理念:百年大計,質量第一;對用戶負責,讓用戶滿意;預防為主,檢查上道工序服務下道工序。
2 對材料供應商的選擇和物資的進場管理
1)公司物資部負責物資統(tǒng)一采購、供應與管理,并根據(jù)iso-9001質量標準和公司《物資采購手冊》,對本工程所需采購的物資進行嚴格的質量檢驗和控制,采用全方位、多角度的選擇方式,以產(chǎn)品質量優(yōu)良、材料價格合理、施工成品質量優(yōu)良為材料選型、定位的標準,選擇材料供應商。
2)選擇合格的供應商:采購物資時,須在確定合格的分供方廠家或有信譽的商店中采購,采購的各種材料、半成品按照合同及國家地方的有關規(guī)范要求,具有生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品合格證、檢測報告和使用說明書,對材料、設備有疑問的禁止進貨。
3)材料滿足規(guī)范要求:本工程所選用的材料、半成品,嚴格按照技術規(guī)范和《現(xiàn)行建筑材料規(guī)范大全》有關規(guī)定進行執(zhí)行,且合同中有特殊要求的裝飾材料,按合同條款執(zhí)行。選定的材料,必須經(jīng)業(yè)主書面認可后,方可進行采購。
3 加強計量檢測
采購物資,根據(jù)國家、地方政府主管部門規(guī)定、標準、規(guī)范或合同規(guī)定要求及按經(jīng)批準的質量計劃要求抽樣檢驗和試驗,并做好標記。當對其質量有懷疑時,則加倍抽樣或全數(shù)檢驗。并把鑒定合格的書面資料上報業(yè)主、監(jiān)理,并保證需復試的材料、材料半成品的各種技術指標符合要求。
4 材料檢查驗收
材料、材料半成品進入施工現(xiàn)場后,嚴格按照合同上的規(guī)定及有關規(guī)范的要求由材料員、專業(yè)施工員、專職質量檢查員共同進行檢查驗收,不合格的材料半成品絕不使用在工程上,即按照iso9001 標準的程序文件要求進行處置。材料、材料半成品由項目經(jīng)理部相關人員共同檢查驗收合格,并報監(jiān)理檢查驗收合格后,方可使用在工程上。
5 材料的放置
運至施工現(xiàn)場的各種材料、材料半成品要根據(jù)其特點及合同規(guī)定的要求進行碼放,并安排專人看管。施工過程中,貴重材料、半成品的搬運,下發(fā)書面的搬運作業(yè)指導書進行交底,一般材料及半成品的搬運在分項工程的技術交底中寫明并進行交底。
6 特殊材料管理
有特殊要求的裝飾材料由項目經(jīng)理部、監(jiān)理、業(yè)主代表共同驗收,驗收合格后,方可使用在工程上,保證驗收的一次通過合格率達到100%。
第4篇 公寓樓住校生管理制度
張嘴就是要求學生隨著老師的思路去說，去解答，去回憶，去背誦。這樣，學生的思路就始終隨著課堂的節(jié)奏走!從而有效避免了走神現(xiàn)象的出現(xiàn)。
但是這種要求不是包治百病，個別孩子會達不到要求，上課的時候還是習慣性地低頭!這個時候就要針對個別，強行要求做出改變，知道養(yǎng)成上課聽講抬頭張嘴的習慣!
同樣，一個習慣的養(yǎng)成，必須是日常常規(guī)性的要求，班主任、班干部要時刻關注這一問題。每天強調，每周總結，每月提醒，唯有如此，良好的習慣才能根植于學生心中!
第三篇語數(shù)外三科作業(yè)時間科學布置
布置作業(yè)的時候一定考慮學生寫作業(yè)的有效時間，7：30到10：00是迎賓校區(qū)學生的自習時間，時間很少，所以以一定控制好量：數(shù)量和質量。作業(yè)布置的時候，任課老師一定要計算一下大部分學生完成本科所用的時間，一定考慮到本科的作業(yè)時間占據(jù)了總時間的三分之一，還是二分之一，還是三分之二，還是布置得作業(yè)學生根本沒有時間完成。如果各科老師只顧著自己的作業(yè)，從不考慮其他各科，更不考慮學生的作業(yè)負擔，最終導致學生苦不堪言，各科成績不均衡，同事之間有隔閡，從而導致惡性競爭，最后致使學生作業(yè)多而無效，學生只是為了趕作業(yè)而寫作業(yè)，沒有新思考的時間，反思的時間，查缺補漏的時間，更有甚者學生為了完成作業(yè)而不惜弄虛作假抄作業(yè)，這對學校而言絕對是一個災難。
要協(xié)調各科作業(yè)的時間，做到均衡有效需要各任課老師的自覺，更需要年級長的督促和協(xié)調。這一點如果協(xié)調不好，極有可能導致“一著不慎，滿盤皆輸”的悲劇!
(補充：現(xiàn)在初一的學生整天就是陷在作業(yè)中不能自拔，很多孩子當天作業(yè)寫不完就帶回宿舍加班寫作業(yè)，以至于個人休息不好還影響宿舍其他同學的休息!
住校生作業(yè)量的控制雖是一個細節(jié)，但是這個細節(jié)處理不好也是影響全局。惡性循環(huán)的開始都是一些細枝末節(jié)的小事，比如作業(yè)量的把控。但是很多老師根本沒有這個意識，沒有這種大局思想，只是一味的關注本科作業(yè)，而沒有綜合考慮!孩子也是人，精力有限，能力有限，而且還處于成長發(fā)育期，一天到晚就是寫作業(yè)寫作業(yè)，打球，散步根本沒有可能!這種現(xiàn)象就是教育中的殺雞取卵，可能會在短期出現(xiàn)成績大幅提升的現(xiàn)象，但是長遠來看卻會損毀孩子學習的積極性，學生來學校的心情，小孩子的心理承受能力是有限的，長期埋在作業(yè)的苦海中，他們脆弱的心靈會很容易崩潰!一旦發(fā)生厭學情緒，那時候無論學生還是家長都是一種災難，相應的學校的聲譽也會受損!所以作業(yè)量的布置，雖是教學中很少人注意的一個環(huán)節(jié)，但是如果不及時關注作出相應調整，后期的破壞力是相當驚人的!)
