小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度4篇

小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度是一套規(guī)范門(mén)衛(wèi)工作行為、確保小區(qū)安全秩序的準(zhǔn)則，涵蓋了門(mén)衛(wèi)的職責(zé)、行為規(guī)范、交接班制度、應(yīng)急處理等多個(gè)方面。

包括哪些方面

1. 門(mén)衛(wèi)職責(zé)：明確門(mén)衛(wèi)在日常工作中負(fù)責(zé)小區(qū)出入管理、安全巡查、突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等工作內(nèi)容。

2. 行為規(guī)范：規(guī)定門(mén)衛(wèi)的著裝、禮儀、溝通技巧等，確保其專(zhuān)業(yè)形象和服務(wù)態(tài)度。

3. 交接班制度：制定門(mén)衛(wèi)換班流程，確保工作連續(xù)性和責(zé)任交接清晰。

4. 安全管理：規(guī)定門(mén)衛(wèi)對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施的安全檢查，以及對(duì)可疑人員和物品的處理方式。

5. 應(yīng)急處理：設(shè)定在火災(zāi)、盜竊等緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施和報(bào)告流程。

6. 培訓(xùn)與考核：定期對(duì)門(mén)衛(wèi)進(jìn)行安全知識(shí)和技能的培訓(xùn)，評(píng)估其工作表現(xiàn)。

重要性

小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度的重要性不言而喻，它：

1. 維護(hù)小區(qū)秩序：確保居民生活環(huán)境的安寧，防止非法侵入和破壞。

2. 提升服務(wù)質(zhì)量：通過(guò)規(guī)范門(mén)衛(wèi)行為，提高業(yè)主滿意度，增強(qiáng)小區(qū)整體形象。

3. 確保安全：及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，降低事故風(fēng)險(xiǎn)。

4. 增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作：明確職責(zé)，促進(jìn)門(mén)衛(wèi)間的有效配合，提高工作效率。

方案

1. 制定詳細(xì)的工作手冊(cè)：涵蓋所有門(mén)衛(wèi)職責(zé)、操作流程和應(yīng)急指南，供門(mén)衛(wèi)隨時(shí)查閱。

2. 定期培訓(xùn)：組織門(mén)衛(wèi)參加安全、服務(wù)等方面的培訓(xùn)，提升專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)。

3. 實(shí)施考核制度：根據(jù)門(mén)衛(wèi)的工作表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，激勵(lì)其提升服務(wù)質(zhì)量。

4. 強(qiáng)化監(jiān)督：設(shè)立監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)督門(mén)衛(wèi)執(zhí)行制度的情況，及時(shí)糾正不當(dāng)行為。

5. 建立反饋機(jī)制：鼓勵(lì)居民對(duì)門(mén)衛(wèi)服務(wù)提出意見(jiàn)，持續(xù)改進(jìn)管理制度。

6. 聯(lián)動(dòng)社區(qū)資源：與當(dāng)?shù)鼐?、消防部門(mén)建立聯(lián)系，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。

以上方案旨在構(gòu)建一個(gè)高效、專(zhuān)業(yè)的門(mén)衛(wèi)管理體系，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)安全、和諧的生活環(huán)境。在執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整和完善，確保管理制度的適應(yīng)性和有效性。

小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度范文

第1篇 _小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度

小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度范文一:

一、門(mén)衛(wèi)安全協(xié)管員實(shí)行24小時(shí)值班及16小時(shí)立崗服務(wù)制度。

二、門(mén)衛(wèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定,文明執(zhí)勤,禮貌待客,認(rèn)真負(fù)責(zé),服裝整齊,儀容端莊,按時(shí)交接班,并做好交接班記錄。

三、嚴(yán)格執(zhí)行工作制度,認(rèn)真填寫(xiě)各類(lèi)門(mén)崗工作記錄。

四、對(duì)流浪乞討,拾破爛和收買(mǎi)廢舊物品以及叫賣(mài)人員,推銷(xiāo)人員等各類(lèi)閑雜人員未經(jīng)同意不準(zhǔn)其進(jìn)入小區(qū)。

五、保持門(mén)崗周?chē)h(huán)境的整潔及設(shè)施標(biāo)志完好。每天10點(diǎn)以前小區(qū)主管要負(fù)責(zé)落實(shí)門(mén)崗內(nèi)外的清潔工作。

六、門(mén)衛(wèi)值班室及站崗區(qū)域禁止非工作人員滯留,以免影響門(mén)衛(wèi)正常工作,值班室內(nèi)物品應(yīng)保管愛(ài)護(hù)、擺放整齊,衛(wèi)生良好。

七、執(zhí)行工作和客戶來(lái)訪時(shí)應(yīng)站立,提前主動(dòng)上前工作,工作時(shí)間不允許從事與工作不符的事,嚴(yán)格遵守值班紀(jì)律,不允許酒后上班和上班喝酒,工作應(yīng)使用文明用語(yǔ)。

八、值班電話為工作電話,非工作原因不得使用值班電話,應(yīng)保障值班電話的通暢,對(duì)住戶電話或親自反映的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)做好記錄并及時(shí)給予處理或耐心解釋。

九、發(fā)生突發(fā)事件和發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,同時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo),并協(xié)助有關(guān)部門(mén)處理問(wèn)題,無(wú)論發(fā)生任何情況,門(mén)衛(wèi)都必須保證有人留守。

十、上下班高峰期門(mén)衛(wèi)人員應(yīng)保證在崗,快速兼靈活處理機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出小區(qū),避免進(jìn)出小區(qū)車(chē)輛長(zhǎng)時(shí)間堵塞道路。

十、配合巡邏崗人員做好當(dāng)班工作,配合做好公司安排的其它工作。

十一、對(duì)因客戶原因損壞小區(qū)設(shè)施、設(shè)備及公司辦公物品,門(mén)衛(wèi)人員有權(quán)要求損壞者照價(jià)賠償,損壞者拒賠的,門(mén)衛(wèi)人員對(duì)損環(huán)者有權(quán)暫不放行,報(bào)警處理。

十二、本規(guī)定從__年十月一日起執(zhí)行。

小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度范文二:

一、實(shí)行24小時(shí)著裝值勤,自覺(jué)遵守值班制度,嚴(yán)格交接班手續(xù),做到愛(ài)崗敬業(yè),忠于職守,文明執(zhí)勤,優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、認(rèn)真做好防火、防盜、防事故、防災(zāi)害為重點(diǎn)的“四防”工作。

三、按規(guī)定時(shí)間開(kāi)啟、關(guān)閉大門(mén)和偏門(mén),對(duì)進(jìn)入小區(qū)的外來(lái)與暫住人員進(jìn)行查詢。

四、嚴(yán)格遵守巡邏制度,不脫崗、不做與工作無(wú)關(guān)的事。

五、做好車(chē)輛出入小區(qū)管理工作,及時(shí)制止車(chē)輛亂停放、損壞公共設(shè)施、損壞綠化的行為,努力維護(hù)小區(qū)正常秩序。

六、認(rèn)真做好難以投遞的報(bào)刊、雜志、信件、電報(bào)等收件登記,及時(shí)處理。

七、制止廢品收購(gòu)人員及小商販進(jìn)入小區(qū),制止亂貼廣告行為。

八、保持值班室及主入口區(qū)域的清潔衛(wèi)生,督促做好轄區(qū)內(nèi)的保潔和綠化養(yǎng)護(hù)工作。

九、盡力為住戶排憂解難,積極參加搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。

小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度范文三:

1、 維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。

2、 協(xié)助公安、消防部門(mén)做好區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,協(xié)助業(yè)戶做好防盜、防爆、防火、防災(zāi)害事故工作,發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)報(bào)告提出整改意見(jiàn)。

3、 消防安全的制度建立、健全,并嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行。

4、 負(fù)責(zé)治安、消防安全宣傳工作,收集相關(guān)信息,組織物業(yè)公司內(nèi)部員工進(jìn)行治安、消防知識(shí)學(xué)習(xí)和消防演練。

5、 負(fù)責(zé)消防設(shè)施、消防通道的監(jiān)督檢查,確保消防設(shè)施處于良好備用狀態(tài),通道暢通。

6、 會(huì)同工程部及消防系統(tǒng)保養(yǎng)公司制定消防設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃并配合工程部及外判單位實(shí)施。

7、 制定治安、消防應(yīng)急處理方案、防范措施。

8、 二次裝修的管理,督促施工方按《裝修管理規(guī)定》施工,對(duì)違章裝修予以處理、糾正違章行為。

9、 出入小區(qū)訪客、車(chē)輛的登記(如檢查員工、裝修工人、探訪客、臨時(shí)雇工、外判商工作人員),對(duì)可疑人員、車(chē)輛、物品按規(guī)定進(jìn)行檢查。

1) 憑物品出閘條核時(shí)帶出物品;

2) 檢查時(shí)按章行使權(quán)力(如先敬禮);

3) 外判工作人員在管理部沒(méi)人陪同進(jìn)入業(yè)戶家中維修時(shí),陪同進(jìn)屋。

10、 發(fā)生各類(lèi)案件或重大事故現(xiàn)向,有扭送犯罪分子到公安機(jī)關(guān)或監(jiān)視盤(pán)查的權(quán)力,但沒(méi)有拘留、關(guān)押、罰款、審訊、審查、偵查和處理的權(quán)力;有搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)力,但沒(méi)有勘察現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)力。

11、 對(duì)違反治安管理行為的人有權(quán)勸阻、制止、批評(píng)、教育。

12、 對(duì)可疑人員、鬼鬼祟祟的人員進(jìn)行檢查、盤(pán)查(不得打罵和污辱人格)、監(jiān)視,掌握事態(tài)發(fā)展,不輕易采取行動(dòng),以免打草驚蛇,并報(bào)當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)處理。

13、 遇到下列情況時(shí),按培訓(xùn)時(shí)要求采取正確的行動(dòng)并向上級(jí)報(bào)告;發(fā)現(xiàn)工程、清潔問(wèn)題要及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告知會(huì),通知工程人員、管理處人員,密切配合其他部門(mén)工作。

a) 暴力侵害事件

b) 斗毆

c) 人身及其它騷擾事件

d) 火警

e) 災(zāi)害性天氣

f) 水浸

g) 違章裝修

h) 設(shè)施損壞

i) 煤氣泄

j) 保安系統(tǒng)、可視對(duì)講等出現(xiàn)故障

k) 停水停電

l) 人員受傷

m) 燈泡壞了、缺損

n) 不干凈的地方

o) 發(fā)霉、青苔

p) 設(shè)施的跑、冒、漏

q) 公共設(shè)施損壞

r) 其他緊急事件

14、 對(duì)違反小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定的行為予以勸阻、批評(píng)、教育、制止。

a) 噪音

b) 損壞公共設(shè)施、消防設(shè)施

c) 違章使用公共場(chǎng)地、占用消防通道

d) 環(huán)境衛(wèi)生管理(如亂扔垃圾)

e) 工作證、出入證、加班事務(wù)的清場(chǎng)

f) 治安、消防制度

小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度范文四:

為進(jìn)一步完善門(mén)衛(wèi)工作崗位責(zé)任制,增強(qiáng)工作責(zé)任感,維護(hù)廣電小區(qū)的辦公和生活秩序,確保小區(qū)人員和財(cái)產(chǎn)安全,特制定本制度。

一、廣電小區(qū)門(mén)衛(wèi)工作由局安排專(zhuān)人擔(dān)任。

二、小區(qū)門(mén)房實(shí)行24小時(shí)值班制度。門(mén)房管理人員要嚴(yán)肅值班紀(jì)律,堅(jiān)守崗位,保持高度警惕性和工作責(zé)任心,認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好廣電小區(qū)的管理和防火、防盜、防事故、防災(zāi)害為重點(diǎn)的安全防范工作。要不定時(shí)地巡視小區(qū)內(nèi)各個(gè)部位,發(fā)現(xiàn)不安全因素要及時(shí)向局辦公室報(bào)告。

三、門(mén)房值班室要做到“三表”(來(lái)訪人員登記表、小區(qū)住戶一覽表和機(jī)動(dòng)車(chē)輛登記表)齊備,管理人員對(duì)院內(nèi)住戶、人員、車(chē)輛等基本情況要熟悉。

四、嚴(yán)格執(zhí)行外來(lái)人員登記制度,對(duì)陌生可疑人員要進(jìn)行盤(pán)問(wèn),行動(dòng)可疑者一律禁止進(jìn)入院內(nèi),謝絕推銷(xiāo)或其它閑雜人員進(jìn)入,非院內(nèi)人員向外搬運(yùn)物品或駕駛車(chē)輛外出,必須嚴(yán)格查詢,經(jīng)本院內(nèi)相關(guān)的人員證實(shí)無(wú)誤后方可放行,發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象要及時(shí)采取措施,遇緊急情況及時(shí)報(bào)警,嚴(yán)防各類(lèi)案件發(fā)生。

五、做好車(chē)輛出入小區(qū)管理工作,及時(shí)制止車(chē)輛亂停放、損壞公共設(shè)施、損壞綠化等行為,非院內(nèi)車(chē)輛一律不準(zhǔn)停放在院內(nèi),臨時(shí)停放要進(jìn)行登記,努力維護(hù)小區(qū)正常秩序。

六、做好院內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)工作。承擔(dān)抽水、抄電表等工作。

七、按規(guī)定時(shí)間表開(kāi)啟、關(guān)閉大門(mén),小區(qū)大門(mén)晚上關(guān)門(mén)時(shí)間一般為11:30,早上開(kāi)門(mén)時(shí)間為6:00。

八、門(mén)衛(wèi)值班人員不得擅自離崗、脫崗,因工作需要不能值班者,應(yīng)經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),同意派人頂崗。

九、門(mén)衛(wèi)因擅自離崗、脫崗而發(fā)生責(zé)任事故,視情節(jié)按有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

十、小區(qū)內(nèi)居民要加強(qiáng)群防群治,積極配合做好以下工作:

(一)積極配合門(mén)房值班人員對(duì)家中外來(lái)客人進(jìn)行登記。

(二)凡有機(jī)動(dòng)車(chē)輛的住戶必須到門(mén)房進(jìn)行登記,車(chē)輛更換牌照或其它顯性標(biāo)志后要及時(shí)報(bào)告門(mén)房值班人員。停放入庫(kù)的摩托車(chē)要自行鎖好掛鉤。

(三)遵守作息時(shí)間,無(wú)特殊情況晚11:30前應(yīng)回到院內(nèi)。持院門(mén)鑰匙的住戶要對(duì)院內(nèi)安全負(fù)責(zé),不得擅自為本戶以外的人員配制鑰匙,因特殊情況晚歸者請(qǐng)自覺(jué)鎖好院門(mén),若早晨6:00前外出,開(kāi)門(mén)后應(yīng)及時(shí)鎖門(mén)。

(四)發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象或人員,應(yīng)提高警惕,及時(shí)向門(mén)房管理人員或院內(nèi)居住的領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

(五)對(duì)外出租房屋者要弄清租房戶基本情況,并在門(mén)房管理人員處進(jìn)行登記,配合管理人員進(jìn)行相關(guān)管理。

(六)強(qiáng)化防范意識(shí),自行做好戶內(nèi)防火、防盜及其它安全防范工作。

小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度范文五:

一、門(mén)衛(wèi)人員24小時(shí)堅(jiān)守崗位,保持高度警惕,認(rèn)真履行職責(zé),并認(rèn)真做好值班記錄和交接班記錄。

二、按時(shí)按需開(kāi)關(guān)大門(mén),嚴(yán)格控制車(chē)輛、人員在小區(qū)出入。

三、認(rèn)真做好來(lái)客來(lái)訪登記和外來(lái)車(chē)輛的進(jìn)出登記,對(duì)外出的車(chē)輛注意檢查,防止居民車(chē)輛被盜。

四、收發(fā)報(bào)刊、函件等應(yīng)當(dāng)面點(diǎn)清,并做好登記,要做到及時(shí)準(zhǔn)確,不積壓、不私拆。

五、加強(qiáng)夜間人員、車(chē)輛出入控制,夏季晚10:30,冬季晚8:30要鎖好大門(mén)。

六、搞好門(mén)前“四旁三包”,保持環(huán)境整潔衛(wèi)。

第2篇 小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度

小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度范文一:

一、門(mén)衛(wèi)安全協(xié)管員實(shí)行24小時(shí)值班及16小時(shí)立崗服務(wù)制度。

二、門(mén)衛(wèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定,文明執(zhí)勤,禮貌待客,認(rèn)真負(fù)責(zé),服裝整齊,儀容端莊,按時(shí)交接班,并做好交接班記錄。

三、嚴(yán)格執(zhí)行工作制度,認(rèn)真填寫(xiě)各類(lèi)門(mén)崗工作記錄。

四、對(duì)流浪乞討,拾破爛和收買(mǎi)廢舊物品以及叫賣(mài)人員,推銷(xiāo)人員等各類(lèi)閑雜人員未經(jīng)同意不準(zhǔn)其進(jìn)入小區(qū)。

五、保持門(mén)崗周?chē)h(huán)境的整潔及設(shè)施標(biāo)志完好。每天10點(diǎn)以前小區(qū)主管要負(fù)責(zé)落實(shí)門(mén)崗內(nèi)外的清潔工作。

六、門(mén)衛(wèi)值班室及站崗區(qū)域禁止非工作人員滯留,以免影響門(mén)衛(wèi)正常工作,值班室內(nèi)物品應(yīng)保管愛(ài)護(hù)、擺放整齊,衛(wèi)生良好。

七、執(zhí)行工作和客戶來(lái)訪時(shí)應(yīng)站立,提前主動(dòng)上前工作,工作時(shí)間不允許從事與工作不符的事,嚴(yán)格遵守值班紀(jì)律,不允許酒后上班和上班喝酒,工作應(yīng)使用文明用語(yǔ)。

八、值班電話為工作電話,非工作原因不得使用值班電話,應(yīng)保障值班電話的通暢,對(duì)住戶電話或親自反映的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)做好記錄并及時(shí)給予處理或耐心解釋。

九、發(fā)生突發(fā)事件和發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,同時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo),并協(xié)助有關(guān)部門(mén)處理問(wèn)題,無(wú)論發(fā)生任何情況,門(mén)衛(wèi)都必須保證有人留守。

十、上下班高峰期門(mén)衛(wèi)人員應(yīng)保證在崗,快速兼靈活處理機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出小區(qū),避免進(jìn)出小區(qū)車(chē)輛長(zhǎng)時(shí)間堵塞道路。

十、配合巡邏崗人員做好當(dāng)班工作,配合做好公司安排的其它工作。

十一、對(duì)因客戶原因損壞小區(qū)設(shè)施、設(shè)備及公司辦公物品,門(mén)衛(wèi)人員有權(quán)要求損壞者照價(jià)賠償,損壞者拒賠的,門(mén)衛(wèi)人員對(duì)損環(huán)者有權(quán)暫不放行,報(bào)警處理。

十二、本規(guī)定從__年十月一日起執(zhí)行。

小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度范文二:

一、實(shí)行24小時(shí)著裝值勤,自覺(jué)遵守值班制度,嚴(yán)格交接班手續(xù),做到愛(ài)崗敬業(yè),忠于職守,文明執(zhí)勤,優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、認(rèn)真做好防火、防盜、防事故、防災(zāi)害為重點(diǎn)的“四防”工作。

三、按規(guī)定時(shí)間開(kāi)啟、關(guān)閉大門(mén)和偏門(mén),對(duì)進(jìn)入小區(qū)的外來(lái)與暫住人員進(jìn)行查詢。

四、嚴(yán)格遵守巡邏制度,不脫崗、不做與工作無(wú)關(guān)的事。

五、做好車(chē)輛出入小區(qū)管理工作,及時(shí)制止車(chē)輛亂停放、損壞公共設(shè)施、損壞綠化的行為,努力維護(hù)小區(qū)正常秩序。

六、認(rèn)真做好難以投遞的報(bào)刊、雜志、信件、電報(bào)等收件登記,及時(shí)處理。

七、制止廢品收購(gòu)人員及小商販進(jìn)入小區(qū),制止亂貼廣告行為。

八、保持值班室及主入口區(qū)域的清潔衛(wèi)生,督促做好轄區(qū)內(nèi)的保潔和綠化養(yǎng)護(hù)工作。

九、盡力為住戶排憂解難,積極參加搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。

小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度范文三:

1、 維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。

2、 協(xié)助公安、消防部門(mén)做好區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,協(xié)助業(yè)戶做好防盜、防爆、防火、防災(zāi)害事故工作,發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)報(bào)告提出整改意見(jiàn)。

3、 消防安全的制度建立、健全,并嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行。

4、 負(fù)責(zé)治安、消防安全宣傳工作,收集相關(guān)信息,組織物業(yè)公司內(nèi)部員工進(jìn)行治安、消防知識(shí)學(xué)習(xí)和消防演練。

5、 負(fù)責(zé)消防設(shè)施、消防通道的監(jiān)督檢查,確保消防設(shè)施處于良好備用狀態(tài),通道暢通。

6、 會(huì)同工程部及消防系統(tǒng)保養(yǎng)公司制定消防設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃并配合工程部及外判單位實(shí)施。

7、 制定治安、消防應(yīng)急處理方案、防范措施。

8、 二次裝修的管理,督促施工方按《裝修管理規(guī)定》施工,對(duì)違章裝修予以處理、糾正違章行為。

9、 出入小區(qū)訪客、車(chē)輛的登記(如檢查員工、裝修工人、探訪客、臨時(shí)雇工、外判商工作人員),對(duì)可疑人員、車(chē)輛、物品按規(guī)定進(jìn)行檢查。

1) 憑物品出閘條核時(shí)帶出物品;

2) 檢查時(shí)按章行使權(quán)力(如先敬禮);

3) 外判工作人員在管理部沒(méi)人陪同進(jìn)入業(yè)戶家中維修時(shí),陪同進(jìn)屋。

10、 發(fā)生各類(lèi)案件或重大事故現(xiàn)向,有扭送犯罪分子到公安機(jī)關(guān)或監(jiān)視盤(pán)查的權(quán)力,但沒(méi)有拘留、關(guān)押、罰款、審訊、審查、偵查和處理的權(quán)力;有搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)力,但沒(méi)有勘察現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)力。

11、 對(duì)違反治安管理行為的人有權(quán)勸阻、制止、批評(píng)、教育。

12、 對(duì)可疑人員、鬼鬼祟祟的人員進(jìn)行檢查、盤(pán)查(不得打罵和污辱人格)、監(jiān)視,掌握事態(tài)發(fā)展,不輕易采取行動(dòng),以免打草驚蛇,并報(bào)當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)處理。

13、 遇到下列情況時(shí),按培訓(xùn)時(shí)要求采取正確的行動(dòng)并向上級(jí)報(bào)告;發(fā)現(xiàn)工程、清潔問(wèn)題要及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告知會(huì),通知工程人員、管理處人員,密切配合其他部門(mén)工作。

a) 暴力侵害事件

b) 斗毆

c) 人身及其它騷擾事件

d) 火警

e) 災(zāi)害性天氣

f) 水浸

g) 違章裝修

h) 設(shè)施損壞

i) 煤氣泄

j) 保安系統(tǒng)、可視對(duì)講等出現(xiàn)故障

k) 停水停電

l) 人員受傷

m) 燈泡壞了、缺損

n) 不干凈的地方

o) 發(fā)霉、青苔

p) 設(shè)施的跑、冒、漏

q) 公共設(shè)施損壞

r) 其他緊急事件

14、 對(duì)違反小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定的行為予以勸阻、批評(píng)、教育、制止。

a) 噪音

b) 損壞公共設(shè)施、消防設(shè)施

c) 違章使用公共場(chǎng)地、占用消防通道

d) 環(huán)境衛(wèi)生管理(如亂扔垃圾)

e) 工作證、出入證、加班事務(wù)的清場(chǎng)

f) 治安、消防制度

小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度范文四:

為進(jìn)一步完善門(mén)衛(wèi)工作崗位責(zé)任制,增強(qiáng)工作責(zé)任感,維護(hù)廣電小區(qū)的辦公和生活秩序,確保小區(qū)人員和財(cái)產(chǎn)安全,特制定本制度。

一、廣電小區(qū)門(mén)衛(wèi)工作由局安排專(zhuān)人擔(dān)任。

二、小區(qū)門(mén)房實(shí)行24小時(shí)值班制度。門(mén)房管理人員要嚴(yán)肅值班紀(jì)律,堅(jiān)守崗位,保持高度警惕性和工作責(zé)任心,認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好廣電小區(qū)的管理和防火、防盜、防事故、防災(zāi)害為重點(diǎn)的安全防范工作。要不定時(shí)地巡視小區(qū)內(nèi)各個(gè)部位,發(fā)現(xiàn)不安全因素要及時(shí)向局辦公室報(bào)告。

三、門(mén)房值班室要做到“三表”(來(lái)訪人員登記表、小區(qū)住戶一覽表和機(jī)動(dòng)車(chē)輛登記表)齊備,管理人員對(duì)院內(nèi)住戶、人員、車(chē)輛等基本情況要熟悉。

四、嚴(yán)格執(zhí)行外來(lái)人員登記制度,對(duì)陌生可疑人員要進(jìn)行盤(pán)問(wèn),行動(dòng)可疑者一律禁止進(jìn)入院內(nèi),謝絕推銷(xiāo)或其它閑雜人員進(jìn)入,非院內(nèi)人員向外搬運(yùn)物品或駕駛車(chē)輛外出,必須嚴(yán)格查詢,經(jīng)本院內(nèi)相關(guān)的人員證實(shí)無(wú)誤后方可放行,發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象要及時(shí)采取措施,遇緊急情況及時(shí)報(bào)警,嚴(yán)防各類(lèi)案件發(fā)生。

五、做好車(chē)輛出入小區(qū)管理工作,及時(shí)制止車(chē)輛亂停放、損壞公共設(shè)施、損壞綠化等行為,非院內(nèi)車(chē)輛一律不準(zhǔn)停放在院內(nèi),臨時(shí)停放要進(jìn)行登記,努力維護(hù)小區(qū)正常秩序。

六、做好院內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)工作。承擔(dān)抽水、抄電表等工作。

七、按規(guī)定時(shí)間表開(kāi)啟、關(guān)閉大門(mén),小區(qū)大門(mén)晚上關(guān)門(mén)時(shí)間一般為11:30,早上開(kāi)門(mén)時(shí)間為6:00。

八、門(mén)衛(wèi)值班人員不得擅自離崗、脫崗,因工作需要不能值班者,應(yīng)經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),同意派人頂崗。

九、門(mén)衛(wèi)因擅自離崗、脫崗而發(fā)生責(zé)任事故,視情節(jié)按有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

十、小區(qū)內(nèi)居民要加強(qiáng)群防群治,積極配合做好以下工作:

(一)積極配合門(mén)房值班人員對(duì)家中外來(lái)客人進(jìn)行登記。

(二)凡有機(jī)動(dòng)車(chē)輛的住戶必須到門(mén)房進(jìn)行登記,車(chē)輛更換牌照或其它顯性標(biāo)志后要及時(shí)報(bào)告門(mén)房值班人員。停放入庫(kù)的摩托車(chē)要自行鎖好掛鉤。

(三)遵守作息時(shí)間,無(wú)特殊情況晚11:30前應(yīng)回到院內(nèi)。持院門(mén)鑰匙的住戶要對(duì)院內(nèi)安全負(fù)責(zé),不得擅自為本戶以外的人員配制鑰匙,因特殊情況晚歸者請(qǐng)自覺(jué)鎖好院門(mén),若早晨6:00前外出,開(kāi)門(mén)后應(yīng)及時(shí)鎖門(mén)。

(四)發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象或人員,應(yīng)提高警惕,及時(shí)向門(mén)房管理人員或院內(nèi)居住的領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

(五)對(duì)外出租房屋者要弄清租房戶基本情況,并在門(mén)房管理人員處進(jìn)行登記,配合管理人員進(jìn)行相關(guān)管理。

(六)強(qiáng)化防范意識(shí),自行做好戶內(nèi)防火、防盜及其它安全防范工作。

小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度范文五:

一、門(mén)衛(wèi)人員24小時(shí)堅(jiān)守崗位,保持高度警惕,認(rèn)真履行職責(zé),并認(rèn)真做好值班記錄和交接班記錄。

二、按時(shí)按需開(kāi)關(guān)大門(mén),嚴(yán)格控制車(chē)輛、人員在小區(qū)出入。

三、認(rèn)真做好來(lái)客來(lái)訪登記和外來(lái)車(chē)輛的進(jìn)出登記,對(duì)外出的車(chē)輛注意檢查,防止居民車(chē)輛被盜。

四、收發(fā)報(bào)刊、函件等應(yīng)當(dāng)面點(diǎn)清,并做好登記,要做到及時(shí)準(zhǔn)確,不積壓、不私拆。

五、加強(qiáng)夜間人員、車(chē)輛出入控制,夏季晚10:30,冬季晚8:30要鎖好大門(mén)。

六、搞好門(mén)前“四旁三包”,保持環(huán)境整潔衛(wèi)。

第3篇 e小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度

導(dǎo)語(yǔ):門(mén)衛(wèi)就好像就社區(qū)的過(guò)濾網(wǎng),在治安方面起著關(guān)鍵的作用,下面小編整理了小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度,歡迎閱讀!

一、實(shí)行24小時(shí)著裝值勤,自覺(jué)遵守值班制度,嚴(yán)格交接班手續(xù),做到愛(ài)崗敬業(yè),忠于職守,文明執(zhí)勤,優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、認(rèn)真做好防火、防盜、防事故、防災(zāi)害為重點(diǎn)的“四防”工作。

三、按規(guī)定時(shí)間開(kāi)啟、關(guān)閉大門(mén)和偏門(mén),對(duì)進(jìn)入小區(qū)的外來(lái)與暫住人員進(jìn)行查詢。

四、嚴(yán)格遵守巡邏制度,不脫崗、不做與工作無(wú)關(guān)的事。

五、做好車(chē)輛出入小區(qū)管理工作,及時(shí)制止車(chē)輛亂停放、損壞公共設(shè)施、損壞綠化的行為,努力維護(hù)小區(qū)正常秩序。

六、認(rèn)真做好難以投遞的報(bào)刊、雜志、信件、電報(bào)等收件登記,及時(shí)處理。

七、制止廢品收購(gòu)人員及小商販進(jìn)入小區(qū),制止亂貼廣告行為。

八、保持值班室及主入口區(qū)域的清潔衛(wèi)生,督促做好轄區(qū)內(nèi)的保潔和綠化養(yǎng)護(hù)工作。

九、盡力為住戶排憂解難,積極參加搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。

第4篇 某小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度

小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度范文一:

一、門(mén)衛(wèi)安全協(xié)管員實(shí)行24小時(shí)值班及16小時(shí)立崗服務(wù)制度。

二、門(mén)衛(wèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定,文明執(zhí)勤,禮貌待客,認(rèn)真負(fù)責(zé),服裝整齊,儀容端莊,按時(shí)交接班,并做好交接班記錄。

三、嚴(yán)格執(zhí)行工作制度,認(rèn)真填寫(xiě)各類(lèi)門(mén)崗工作記錄。

四、對(duì)流浪乞討,拾破爛和收買(mǎi)廢舊物品以及叫賣(mài)人員,推銷(xiāo)人員等各類(lèi)閑雜人員未經(jīng)同意不準(zhǔn)其進(jìn)入小區(qū)。

五、保持門(mén)崗周?chē)h(huán)境的整潔及設(shè)施標(biāo)志完好。每天10點(diǎn)以前小區(qū)主管要負(fù)責(zé)落實(shí)門(mén)崗內(nèi)外的清潔工作。

六、門(mén)衛(wèi)值班室及站崗區(qū)域禁止非工作人員滯留,以免影響門(mén)衛(wèi)正常工作,值班室內(nèi)物品應(yīng)保管愛(ài)護(hù)、擺放整齊,衛(wèi)生良好。

七、執(zhí)行工作和客戶來(lái)訪時(shí)應(yīng)站立,提前主動(dòng)上前工作,工作時(shí)間不允許從事與工作不符的事,嚴(yán)格遵守值班紀(jì)律,不允許酒后上班和上班喝酒,工作應(yīng)使用文明用語(yǔ)。

八、值班電話為工作電話,非工作原因不得使用值班電話,應(yīng)保障值班電話的通暢,對(duì)住戶電話或親自反映的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)做好記錄并及時(shí)給予處理或耐心解釋。

九、發(fā)生突發(fā)事件和發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,同時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo),并協(xié)助有關(guān)部門(mén)處理問(wèn)題,無(wú)論發(fā)生任何情況,門(mén)衛(wèi)都必須保證有人留守。

十、上下班高峰期門(mén)衛(wèi)人員應(yīng)保證在崗,快速兼靈活處理機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出小區(qū),避免進(jìn)出小區(qū)車(chē)輛長(zhǎng)時(shí)間堵塞道路。

十、配合巡邏崗人員做好當(dāng)班工作,配合做好公司安排的其它工作。

十一、對(duì)因客戶原因損壞小區(qū)設(shè)施、設(shè)備及公司辦公物品,門(mén)衛(wèi)人員有權(quán)要求損壞者照價(jià)賠償,損壞者拒賠的,門(mén)衛(wèi)人員對(duì)損環(huán)者有權(quán)暫不放行,報(bào)警處理。

十二、本規(guī)定從__年十月一日起執(zhí)行。

小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度范文二:

一、實(shí)行24小時(shí)著裝值勤,自覺(jué)遵守值班制度,嚴(yán)格交接班手續(xù),做到愛(ài)崗敬業(yè),忠于職守,文明執(zhí)勤,優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、認(rèn)真做好防火、防盜、防事故、防災(zāi)害為重點(diǎn)的“四防”工作。

三、按規(guī)定時(shí)間開(kāi)啟、關(guān)閉大門(mén)和偏門(mén),對(duì)進(jìn)入小區(qū)的外來(lái)與暫住人員進(jìn)行查詢。

四、嚴(yán)格遵守巡邏制度,不脫崗、不做與工作無(wú)關(guān)的事。

五、做好車(chē)輛出入小區(qū)管理工作,及時(shí)制止車(chē)輛亂停放、損壞公共設(shè)施、損壞綠化的行為,努力維護(hù)小區(qū)正常秩序。

六、認(rèn)真做好難以投遞的報(bào)刊、雜志、信件、電報(bào)等收件登記,及時(shí)處理。

七、制止廢品收購(gòu)人員及小商販進(jìn)入小區(qū),制止亂貼廣告行為。

八、保持值班室及主入口區(qū)域的清潔衛(wèi)生,督促做好轄區(qū)內(nèi)的保潔和綠化養(yǎng)護(hù)工作。

九、盡力為住戶排憂解難,積極參加搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。

小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度范文三:

1、 維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。

2、 協(xié)助公安、消防部門(mén)做好區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,協(xié)助業(yè)戶做好防盜、防爆、防火、防災(zāi)害事故工作,發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)報(bào)告提出整改意見(jiàn)。

3、 消防安全的制度建立、健全,并嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行。

4、 負(fù)責(zé)治安、消防安全宣傳工作,收集相關(guān)信息,組織物業(yè)公司內(nèi)部員工進(jìn)行治安、消防知識(shí)學(xué)習(xí)和消防演練。

5、 負(fù)責(zé)消防設(shè)施、消防通道的監(jiān)督檢查,確保消防設(shè)施處于良好備用狀態(tài),通道暢通。

6、 會(huì)同工程部及消防系統(tǒng)保養(yǎng)公司制定消防設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃并配合工程部及外判單位實(shí)施。

7、 制定治安、消防應(yīng)急處理方案、防范措施。

8、 二次裝修的管理,督促施工方按《裝修管理規(guī)定》施工,對(duì)違章裝修予以處理、糾正違章行為。

9、 出入小區(qū)訪客、車(chē)輛的登記(如檢查員工、裝修工人、探訪客、臨時(shí)雇工、外判商工作人員),對(duì)可疑人員、車(chē)輛、物品按規(guī)定進(jìn)行檢查。

1) 憑物品出閘條核時(shí)帶出物品;

2) 檢查時(shí)按章行使權(quán)力(如先敬禮);

3) 外判工作人員在管理部沒(méi)人陪同進(jìn)入業(yè)戶家中維修時(shí),陪同進(jìn)屋。

10、 發(fā)生各類(lèi)案件或重大事故現(xiàn)向,有扭送犯罪分子到公安機(jī)關(guān)或監(jiān)視盤(pán)查的權(quán)力,但沒(méi)有拘留、關(guān)押、罰款、審訊、審查、偵查和處理的權(quán)力;有搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)力,但沒(méi)有勘察現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)力。

11、 對(duì)違反治安管理行為的人有權(quán)勸阻、制止、批評(píng)、教育。

12、 對(duì)可疑人員、鬼鬼祟祟的人員進(jìn)行檢查、盤(pán)查(不得打罵和污辱人格)、監(jiān)視,掌握事態(tài)發(fā)展,不輕易采取行動(dòng),以免打草驚蛇,并報(bào)當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)處理。

13、 遇到下列情況時(shí),按培訓(xùn)時(shí)要求采取正確的行動(dòng)并向上級(jí)報(bào)告;發(fā)現(xiàn)工程、清潔問(wèn)題要及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告知會(huì),通知工程人員、管理處人員,密切配合其他部門(mén)工作。

a) 暴力侵害事件

b) 斗毆

c) 人身及其它騷擾事件

d) 火警

e) 災(zāi)害性天氣

f) 水浸

g) 違章裝修

h) 設(shè)施損壞

i) 煤氣泄

j) 保安系統(tǒng)、可視對(duì)講等出現(xiàn)故障

k) 停水停電

l) 人員受傷

m) 燈泡壞了、缺損

n) 不干凈的地方

o) 發(fā)霉、青苔

p) 設(shè)施的跑、冒、漏

q) 公共設(shè)施損壞

r) 其他緊急事件

14、 對(duì)違反小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定的行為予以勸阻、批評(píng)、教育、制止。

a) 噪音

b) 損壞公共設(shè)施、消防設(shè)施

c) 違章使用公共場(chǎng)地、占用消防通道

d) 環(huán)境衛(wèi)生管理(如亂扔垃圾)

e) 工作證、出入證、加班事務(wù)的清場(chǎng)

f) 治安、消防制度

小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度范文四:

為進(jìn)一步完善門(mén)衛(wèi)工作崗位責(zé)任制,增強(qiáng)工作責(zé)任感,維護(hù)廣電小區(qū)的辦公和生活秩序,確保小區(qū)人員和財(cái)產(chǎn)安全,特制定本制度。

一、廣電小區(qū)門(mén)衛(wèi)工作由局安排專(zhuān)人擔(dān)任。

二、小區(qū)門(mén)房實(shí)行24小時(shí)值班制度。門(mén)房管理人員要嚴(yán)肅值班紀(jì)律,堅(jiān)守崗位,保持高度警惕性和工作責(zé)任心,認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好廣電小區(qū)的管理和防火、防盜、防事故、防災(zāi)害為重點(diǎn)的安全防范工作。要不定時(shí)地巡視小區(qū)內(nèi)各個(gè)部位,發(fā)現(xiàn)不安全因素要及時(shí)向局辦公室報(bào)告。

三、門(mén)房值班室要做到“三表”(來(lái)訪人員登記表、小區(qū)住戶一覽表和機(jī)動(dòng)車(chē)輛登記表)齊備,管理人員對(duì)院內(nèi)住戶、人員、車(chē)輛等基本情況要熟悉。

四、嚴(yán)格執(zhí)行外來(lái)人員登記制度,對(duì)陌生可疑人員要進(jìn)行盤(pán)問(wèn),行動(dòng)可疑者一律禁止進(jìn)入院內(nèi),謝絕推銷(xiāo)或其它閑雜人員進(jìn)入,非院內(nèi)人員向外搬運(yùn)物品或駕駛車(chē)輛外出,必須嚴(yán)格查詢,經(jīng)本院內(nèi)相關(guān)的人員證實(shí)無(wú)誤后方可放行,發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象要及時(shí)采取措施,遇緊急情況及時(shí)報(bào)警,嚴(yán)防各類(lèi)案件發(fā)生。

五、做好車(chē)輛出入小區(qū)管理工作,及時(shí)制止車(chē)輛亂停放、損壞公共設(shè)施、損壞綠化等行為,非院內(nèi)車(chē)輛一律不準(zhǔn)停放在院內(nèi),臨時(shí)停放要進(jìn)行登記,努力維護(hù)小區(qū)正常秩序。

六、做好院內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)工作。承擔(dān)抽水、抄電表等工作。

七、按規(guī)定時(shí)間表開(kāi)啟、關(guān)閉大門(mén),小區(qū)大門(mén)晚上關(guān)門(mén)時(shí)間一般為11:30,早上開(kāi)門(mén)時(shí)間為6:00。

八、門(mén)衛(wèi)值班人員不得擅自離崗、脫崗,因工作需要不能值班者,應(yīng)經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),同意派人頂崗。

九、門(mén)衛(wèi)因擅自離崗、脫崗而發(fā)生責(zé)任事故,視情節(jié)按有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

十、小區(qū)內(nèi)居民要加強(qiáng)群防群治,積極配合做好以下工作:

(一)積極配合門(mén)房值班人員對(duì)家中外來(lái)客人進(jìn)行登記。

(二)凡有機(jī)動(dòng)車(chē)輛的住戶必須到門(mén)房進(jìn)行登記,車(chē)輛更換牌照或其它顯性標(biāo)志后要及時(shí)報(bào)告門(mén)房值班人員。停放入庫(kù)的摩托車(chē)要自行鎖好掛鉤。

(三)遵守作息時(shí)間,無(wú)特殊情況晚11:30前應(yīng)回到院內(nèi)。持院門(mén)鑰匙的住戶要對(duì)院內(nèi)安全負(fù)責(zé),不得擅自為本戶以外的人員配制鑰匙,因特殊情況晚歸者請(qǐng)自覺(jué)鎖好院門(mén),若早晨6:00前外出,開(kāi)門(mén)后應(yīng)及時(shí)鎖門(mén)。

(四)發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象或人員,應(yīng)提高警惕,及時(shí)向門(mén)房管理人員或院內(nèi)居住的領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

(五)對(duì)外出租房屋者要弄清租房戶基本情況,并在門(mén)房管理人員處進(jìn)行登記,配合管理人員進(jìn)行相關(guān)管理。

(六)強(qiáng)化防范意識(shí),自行做好戶內(nèi)防火、防盜及其它安全防范工作。

小區(qū)門(mén)衛(wèi)管理制度范文五:

一、門(mén)衛(wèi)人員24小時(shí)堅(jiān)守崗位,保持高度警惕,認(rèn)真履行職責(zé),并認(rèn)真做好值班記錄和交接班記錄。

二、按時(shí)按需開(kāi)關(guān)大門(mén),嚴(yán)格控制車(chē)輛、人員在小區(qū)出入。

三、認(rèn)真做好來(lái)客來(lái)訪登記和外來(lái)車(chē)輛的進(jìn)出登記,對(duì)外出的車(chē)輛注意檢查,防止居民車(chē)輛被盜。

四、收發(fā)報(bào)刊、函件等應(yīng)當(dāng)面點(diǎn)清,并做好登記,要做到及時(shí)準(zhǔn)確,不積壓、不私拆。

五、加強(qiáng)夜間人員、車(chē)輛出入控制,夏季晚10:30,冬季晚8:30要鎖好大門(mén)。

六、搞好門(mén)前“四旁三包”,保持環(huán)境整潔衛(wèi)。