第1篇 消防管理總則
1. 本制度根據(jù)有關(guān)消防、防火法規(guī)，結(jié)合本企業(yè)具體情況制定。
2. 本制度旨在加強企業(yè)的放火安全工作，保護生產(chǎn)設(shè)備、企業(yè)財產(chǎn)及工作人員生命安全，保障各項工作的順利進行。
3. 本企業(yè)的防火安全工作，實行“預防為主，防消結(jié)合”的方針，由防火安全領(lǐng)導小組負責實施。
4. 為落安全工作目標，全體員工必須遵守消防制度，把各項規(guī)章制度落到實處，防止一切火災事故的發(fā)生。隨著公司規(guī)模的不斷擴大，應及時將各項制度完善落實到責任人。
5. 所有車庫內(nèi)、庫房，全部列為禁煙區(qū)。確需動火時，要履行手續(xù)，并采取安全措施，杜絕事故發(fā)生。
6. 值班室、會議室等禁止放置易燃易爆物品，庫房專人管理，定期檢查，設(shè)備定期維修和清理，以防事故發(fā)生。
7. 新設(shè)備投入使用時，技術(shù)人員應詳細向操作人員講清產(chǎn)品性能，學習操作規(guī)程，技術(shù)部門應提出安全措施，會同安全部門作出安全評價并檢查安全措施的落實，認定符合安全規(guī)定后，方能使用。
8. 消防器材要專物專用，消防水龍頭、水龍帶、滅火器周圍三米內(nèi)不準堆積垃圾或放置其他物品。
9. 保持車庫及各庫房內(nèi)主要道路整潔暢通，不得堆積存放物品。
第2篇 m項目管理處員工消防責任制
項目管理處員工消防責任制
消防工作實行'預防為主,防消結(jié)合'的方針,管理處內(nèi)的每位員工都是義務消防隊員,都有責任搞好消防工作,各級骨干、主管,更是消防工作的帶頭人,是消防工作的當然責任人,他們應負有如下職責:
一、依照管理處及市政府消防管理規(guī)定,對管理區(qū)各地方、部門、人員進行消防工作的監(jiān)督檢查。
二、經(jīng)常開展住宅區(qū)消防宣傳工作,深入商場住戶宣講各種消防知識,發(fā)動住戶,共同做好消防工作,消除火險隱患。
三、監(jiān)督安裝、裝修、改建工程過程中執(zhí)行防火規(guī)范的情況,并進行竣工驗收。
四、監(jiān)護動火作業(yè)。
五、定期組織消防大檢查,并作詳細檢查記錄,整改隱患。
六、組織火災撲救,保護火災現(xiàn)場,協(xié)助調(diào)查火災原因。
七、配合市消防部門搞好日常消防管理工作。
八、對因失職引發(fā)的火災事故負間接或直接責任,直至刑事責任。
第3篇 當前建筑工程消防管理存在問題及對策
1 當前建筑工程消防管理中主要存在的問題
1.1 施工單位消防管理意識淡薄
近年來，由于政府部門相對減少了對建筑企業(yè)的行政干預和指令，企業(yè)逐步實行自主管理。建筑工程施工單位的消防工作計劃措施受行政方面的制約力減弱，也就逐漸導致了施工單位消防管理意識的淡薄。同時，部分資質(zhì)較低的施工單位為了節(jié)省人員支出，而大量招收農(nóng)民工或臨時工，這些人員素質(zhì)普遍較低，而且消防知識也相對匱乏，施工單位也未能及時進行對其系統(tǒng)的消防安全知識培訓，導致建筑工程施工現(xiàn)場違反消防安全規(guī)定、違章進行操作的事時有發(fā)生，甚至引發(fā)重大安全事故。由于施工單位沒有真正意識到消防管理在工程整體管理工作中的重要性和意義，這就必然遺留下消防安全隱患，這對于建筑工程的全面開展和順利進行是極其不利的。
1.2 缺乏嚴格的消防管理機制
在建筑工程管理中，工程管理人員將管理工作的注意力集中于工程招投標、資金管理、施工工藝、材料選購、竣工驗收等環(huán)節(jié)，而消防管理常常被工程管理人員所忽視。由于在建筑工程管理中，普遍缺乏相應的管理制度和措施，也就難以形成嚴格的管理機制，這與現(xiàn)代工程管理理念不相符，施工單位必須加以重視。只有逐步建立嚴格的建筑工程消防管理機制，才能切實保障消防管理工作的有序進行，并且也是建筑丁程管理強化的必然要求。
1.3 消防器材選用中存在偷工減料的現(xiàn)象
目前，在部分建筑工程中，施工單位為了降低工程成本，而違反國家相關(guān)法律、法規(guī)對于消防器材的規(guī)定，選用質(zhì)量較差，甚至是報廢了的消防器材安裝于建筑物中。在表面看來，劣質(zhì)的消防器材與優(yōu)質(zhì)的消防器材沒有太大的區(qū)別，但是一旦遇到火險，就會出現(xiàn)截然不同的結(jié)果。優(yōu)質(zhì)的消防器材可以有效協(xié)助消防人員撲滅大火，而劣質(zhì)的消防器材非但不能起到應有的作用，甚至會影響到消防人員的正常工作，造成大規(guī)模的人員傷亡，以及財產(chǎn)損失。因此，在建筑工程消防管理丁作中，對于消防器材選用中存在偷工減料的現(xiàn)象一定要堅決制止。
2 建筑工程消防系統(tǒng)的質(zhì)量管理
建筑工程消防系統(tǒng)的質(zhì)量管理責任主體具有多元化的特點，根據(jù)國家2003年頒布的《建設(shè)下程質(zhì)量管理條例》規(guī)定：設(shè)計單位、建設(shè)單位、施工單位依法對建設(shè)丁程質(zhì)量負責，同時也要對建筑消防系統(tǒng)工程的質(zhì)量負責。
2.1 設(shè)計單位的質(zhì)量責任
建筑工程設(shè)計單位在消防管理中，主要質(zhì)量責任包括：①工程設(shè)計單位不得擅自修改經(jīng)公安消防機構(gòu)審查、批準的消防系統(tǒng)設(shè)計文件，如確需修改，必須提請建設(shè)單位，并重新向公安消防機構(gòu)進行申報、審查、批準后，方可進行改動。②建立健全的建設(shè)工程消防沒計質(zhì)量管理責任制度，嚴格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)以及國家建筑工程建設(shè)消防技術(shù)標準，對建筑消防系統(tǒng)工程的設(shè)計質(zhì)量負責到底。③設(shè)計單位要主動參加建設(shè)單位組織的消防系統(tǒng)工程驗收，確認建筑工程消防設(shè)計文件的實施情況。
2.2 建設(shè)單位的質(zhì)量責任
建筑工程建設(shè)單位在消防管理中，主要質(zhì)量責任包括：①嚴格按照建筑工程消防系統(tǒng)的設(shè)計方案落實投資，保障消防系統(tǒng)工程建設(shè)資金充足，不得壓縮，或者取消消防沒施工程投資，降低工程項目的消防安全水平。②將消防系統(tǒng)工程設(shè)計、施工、工程監(jiān)理發(fā)包，或者委托給具有相應資質(zhì)等級的單位，并對消防系統(tǒng)工程質(zhì)量實施管理，建立質(zhì)量管理責任制度，督促設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等。③由建設(shè)單位選用的消防產(chǎn)品，必須是符合市場準入制度及質(zhì)量合格的產(chǎn)品。④建設(shè)單位要嚴格執(zhí)行法律、法規(guī)。以及國家工程建設(shè)消防技術(shù)相關(guān)標準規(guī)定，不得明示或者暗示設(shè)計、施工等有關(guān)單位和人員違反法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準。
2.3 施工單位的質(zhì)量責任
建筑工程施工單位在消防管理中，主要質(zhì)量責任包括：①不得擅自修改建筑消防系統(tǒng)設(shè)計，不得偷工減料，降低消防系統(tǒng)工程質(zhì)量。②由施工單位采購的消防產(chǎn)品，必須是符合市場準人制度及質(zhì)量合格的產(chǎn)品。施工單位在施工安裝消防系統(tǒng)前，應查驗消防產(chǎn)品的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)不符合市場準入制度及質(zhì)量不合格的消防產(chǎn)品，不允許在工程上安裝使用。③建立健全消防施工質(zhì)量責任制度，嚴格按照消防設(shè)計施工圖和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準進行施工，對建筑消防系統(tǒng)施工質(zhì)量負責。
3 促進建筑工程消防管理方法的創(chuàng)新
目前，我國建筑工程消防管理工作已普遍實行科學的管理方法，但是管理方法多是照搬、照抄其他行業(yè)的科學管理經(jīng)驗和理論，并不能完全適應國內(nèi)現(xiàn)代建筑工程行業(yè)對管理工作的實際需要。在建筑丁程消防管理中，很多弊端和缺點都逐漸暴露出來，如果長期硬性的堅持下去，必將不利于建筑工程施工單位的發(fā)展，以及整個行業(yè)的進步。
建筑工程施丁單位必須在現(xiàn)有的建筑工程消防管理理論與方法的基礎(chǔ)上，加以適當?shù)膭?chuàng)新，只有堅持創(chuàng)新發(fā)展的理念，才能完全滿足建筑行業(yè)的整體發(fā)展需求。建筑工程消防管理方法的創(chuàng)新要從以下幾點做起：
3.1 吸收和借鑒世界先進經(jīng)驗，對我國建筑工程消防管理方法加以創(chuàng)新
一些發(fā)達國家的建筑行業(yè)發(fā)展歷史較悠久，在長期管理工作中，早已形成一套完善的建筑工程消防管理理論和方法。國內(nèi)的建筑單位要注重對國外先進管理理念的吸收和借鑒，但絕不是全部將其拿過來，直接應用于國內(nèi)建筑工程的管理工作中。建筑工程管理工作單位要對外國的管理經(jīng)驗做充分的分析與研究，并堅持“去其糟粕，取其精華”的學習原則。結(jié)合國內(nèi)建筑工程消防管理的現(xiàn)狀和發(fā)展需求，加以適當?shù)膭?chuàng)新，逐步形成符合中國建筑市場，并行之有效的建筑工程消防管理方法。
3.2 在總結(jié)管理經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，對建筑工程消防管理方法進行創(chuàng)新
我國建筑工程行業(yè)雖然起步較晚，但是在近年的發(fā)展中，以及多年的建筑工程消防管理工作中，管理人員在長期的管理工作中，已經(jīng)逐步積累了一些經(jīng)驗。建筑工程消防管理人員的工作經(jīng)驗是一筆寶貴的財富，也是建筑行業(yè)發(fā)展的基石。施丁單位要重視對管理經(jīng)驗的積累，在建筑工程消防管理工作完成后，工程施工單位都要組織人員對階段性的工作做出總結(jié)，并提出對工作的建議。施工：單位只有在不斷總結(jié)經(jīng)驗、教訓的基礎(chǔ)上，對監(jiān)督與審查方法進行更新和完善，才能保證建筑工程消防管理方法的不斷創(chuàng)新，否則必將出現(xiàn)墨守陳規(guī)、固步自封的現(xiàn)象。
第4篇 管理處消防組織緊急行動預案
項目管理處消防組織緊急行動預案
1.0目的
為了規(guī)范管理處義務消防隊組織在發(fā)生火險時的操作程序。
2.0適用范圍
適用于管理處所提供服務與管理的物業(yè)小區(qū)在發(fā)生火險時的行動。
3.0定義
管理處的安防員,均為義務消防隊組織成員。若發(fā)生火險時,承擔報警、疏散群眾、協(xié)助撲滅、維持秩序、保護現(xiàn)場的職責。管理處所有其他員工均為消防組織救援隊隊員。
4.0職責
4.1物業(yè)管理處的安防隊隊長,負責本預案的演練培訓工作,在緊急行動中,承擔“義務消防隊隊長”的職責,負責現(xiàn)場指揮。
4.2管理處主管在緊急行動中,承擔“現(xiàn)場聯(lián)絡(luò)員”的職責,管理處主管不在現(xiàn)場時由當值安防班長負責。
4.3安防隊的各班班長在緊急行動中分別承擔各專業(yè)組組長職責執(zhí)行任務。
4.4樓管員、工程技術(shù)人員在緊急行動中承擔消防組織救援隊隊員的職責。
5.0操作要點
5.1接警
5.1.1接警時要詳細記錄下樓宇號和房號,并詢問(起火原因)、燃燒物質(zhì)種類,火險現(xiàn)場是否有業(yè)主、使用人在家。
5.1.2消控中心接收到消防設(shè)備報警信號,立即通知巡邏人員趕到現(xiàn)場核實,若火險成立,立即向消控中心報警。消控中心接到正式火險警報信號后立即向管理處主管報警。
5.2就地調(diào)度
5.2.1物業(yè)管理處主管就地調(diào)度當值安防人員攜帶相關(guān)滅火器材,趕赴火險現(xiàn)場,協(xié)助業(yè)主、使用人撲滅火苗,并通知安防隊隊長到現(xiàn)場負責滅火行動的指揮工作。
5.2.2就地調(diào)度工程技術(shù)人員,采取對火險現(xiàn)場戶內(nèi)供電線路拉閘斷電,并視火險具體情況,乘客電梯迫降平層停運,待命啟動消防泵運轉(zhuǎn)。
5.2.3就地調(diào)度管理處其他崗位工作人員,佩帶工作證件,到達火險現(xiàn)場周圍,組織人員疏散和控制周邊秩序、勸導圍觀人員離開危險地段。
5.3通報救援――管理處主管(當值安防班長)
5.3.1向公司經(jīng)理通報火險情況時,要將區(qū)域名稱、樓宇棟號、房號、燃燒物質(zhì)種類、現(xiàn)場是否有業(yè)主在家等相關(guān)情況詳細通報。
5.3.2火險現(xiàn)場業(yè)主、使用人不在家中,立即向“119”報警救援。
5.3.3火險現(xiàn)場業(yè)主、使用人在室內(nèi),視火險狀況和撲滅程度向“119”報警。
5.3.4向“119”報警求援之后,派專人到現(xiàn)場入口的路口、門崗前,接應公安消防大隊的消防車到達現(xiàn)場。
5.3.5安防隊隊長接到現(xiàn)場火險信息,立刻通知備勤的安防員奔赴火險地點,執(zhí)行緊急救援。
5.4義務消防隊隊長(安防隊隊長)
5.4.1救援人員到達現(xiàn)場,必須服從“義務消防隊隊長”的調(diào)度,分派到滅火組、護衛(wèi)組、治安組有序開展救援工作,安防隊的各班班長,分別派遣到各專業(yè)組負責開展工作。
5.4.2滅火組(1)攜帶滅火器的隊員,奔赴火險現(xiàn)場協(xié)助業(yè)主、使用人撲滅火苗。
(2)攜帶消防水帶的隊員,立即奔赴離火險現(xiàn)場最近的消火栓或消防水接合器的位置,甩帶、接扣、連接消防用水管道后待命。
(3)接到“現(xiàn)場指揮員”下達“用水撲滅”的命令后,工程技術(shù)人員立即啟動消防泵運轉(zhuǎn)。
(4)滅火組隊員立即擰開消火栓/消防水接合器的閥門。
(5)當火險現(xiàn)場,業(yè)主、使用人不在室內(nèi),滅火組隊員不得“破門而入”,只得待命行動,必須等待公安消防大隊到達現(xiàn)場后協(xié)助撲滅火險。
(6)業(yè)主、使用人不在室內(nèi),火險現(xiàn)場附近有社區(qū)居委會主任或是該住宅的業(yè)主親人,愿意承擔“破門而入”的責任,視火險火勢情況由“現(xiàn)場指揮員”決定是否能立即采取“破門而入”撲滅火險的行動,還是繼續(xù)等待公安消防大隊到達現(xiàn)場后協(xié)助撲滅。
(7)業(yè)主、使用人不在火險現(xiàn)場,管理處主管立即電話聯(lián)系業(yè)主,通報火險情況,并做好通話記錄
5.4.3護衛(wèi)組(1)協(xié)助火險周圍的業(yè)主按樓層疏散人員,維持好消防通道(安全通道)的秩序。
(2)疏散人員樓層次序:著火層―→著火層以上樓面―→著火層以下樓面。
(3)護衛(wèi)組在組織業(yè)主疏散時,注意清除疏散線路上的障礙物,確認無人在著火部位滯留。
(4)護衛(wèi)組在組織疏散時,注意提醒和協(xié)助老人、兒童安全撤離。
5.4.4治安組(1)安置疏散人員,設(shè)置“疏散人員物資臨時堆放點”;
(2)派專人維護周邊治安秩序;
(3)設(shè)置火險警戒線,勸阻越界圍觀人員,撤退到安全區(qū)域。
(4)火場治安警戒安排:底層出入口,著火層下一層,物資臨時堆放點,火險警戒線。
5.5現(xiàn)場總負責――管理處主管
5.5.1管理處主管到達火險現(xiàn)場后,首先向“義務消防隊隊長”了解情況,檢查滅火組、護衛(wèi)組、治安組的各隊人數(shù)是否能夠滿足現(xiàn)場撲滅火險工作的需要,如果仍需要救援人員的增加,立刻通知相關(guān)人員趕赴火險現(xiàn)場增援。
5.5.2接到增援命令的員工,必須立刻執(zhí)行。
5.5.3命令相關(guān)工作人員攜帶照相器材,到達現(xiàn)場負責拍照,調(diào)查,取證。
5.5.4未經(jīng)公司總經(jīng)理援權(quán),任何人不得對外宣講,泄露有關(guān)火險情況、撲滅過程的信息。
5.5.5管理處主管負責接待公安消防大隊工作人員的現(xiàn)場調(diào)查,取證勘察和匯報本公司義務消防隊參與撲滅火險的過程。
5.6善后處理
5.6.1火險撲滅之后,等待公安消防大隊的警官下令解除警報,立刻做好各項善后工作,協(xié)助撤離人員有序返回,維持好現(xiàn)場治安秩序。
5.6.2工程技術(shù)人員檢查在救險過程中被損壞的公共設(shè)施設(shè)備狀況。
5.6.3滅火組隊員清點滅火器材,向“義務消防隊隊長”(安防隊隊長)匯報本次行動所消耗的滅火器材數(shù)據(jù)。
5.6.4管理處主管負責登記匯總在本次火險突發(fā)事故中所有參加救援人員名單和相關(guān)數(shù)據(jù)
5.6.5管理處主管在火險事故撲滅后的三天內(nèi),向公司呈交《緊急事故報告》,在報告中應將事故原因、救助過程、員工典型事跡、小區(qū)公物損壞數(shù)據(jù)、撲滅火險耗材數(shù)據(jù)等列明上報。
5.6.6對本次火險責任人進行消防安全知識宣傳,并依法要求其補償救災損耗物資費用,(滅火器材消耗和因救災損壞的小區(qū)公共設(shè)備設(shè)施材料費用。)
5.6.7及時補充在火險突發(fā)事故中所消耗的消防器材并將其擺放到原來設(shè)置的位置。
6.0相關(guān)支持文件
《中華人民共和國
消防法》
第5篇 施工現(xiàn)場重點工種的消防管理
(一)電、氣焊工的防火要求
1．從事電焊、氣割操作人員，必須進行專業(yè)培訓，經(jīng)考試合格，取得操作合格證后方準操作，徒工學習期間，不能單獨操作。
2．嚴格執(zhí)行用火審批程序和制度，操作前必須辦理用火申請手續(xù)，經(jīng)本單位領(lǐng)導同意和消防保衛(wèi)部門檢查審批，領(lǐng)取用火許可證后方可進行操作。
3．用火部位變動或仍需繼續(xù)操作，應事先更換用火證，用火證只限當日本人使用，要隨身攜帶，以備消防保衛(wèi)人員檢查。
4．進行電、氣焊操作前，應有工長或班組長向操作人員、看火人員進行消防安全技術(shù)措施交底，任何人不許以任何借口縱容電、氣焊工進行違章操作。
5．電、氣焊作業(yè)不準與油漆、噴漆、脫漆木工等易燃操作同時間、同部位上下交叉作業(yè)。
6．電、氣焊操作結(jié)束或離開操作現(xiàn)場時必須切斷電源、氣源；赤熱的焊嘴、焊鉗以及焊條頭等，禁止放在易燃，易爆物品和可燃物上。
7．看火人員職責：
(1)清理現(xiàn)場周圍的易燃、可燃物品，對不清除的要用水澆濕或蓋非燃材料，以隔絕火星的濺落。
(2)看火人員不能兼顧其他工作，隨時注意用火點周圍情況，一旦起火及時撲救和報警。
(3)要根據(jù)用火點的情況備好適用的滅火器材。
(4)高空焊接時，要用非燃材料做成火盤和風擋，以接住和控制火花的濺落。
(5)操作結(jié)束后，要對焊割部位周圍進行檢查，確認無誤后方可離開，在隱蔽場地操作完要反復檢查，以防引燃起火。
(二)木工的防火要求
1．操作間建筑應采用阻燃材料搭建。
2．取暖和熬火爐應設(shè)置在安全地點，四面采取擋火措施，周圍不得堆放可燃物品。
3．電氣設(shè)備安裝應符合要求、刨花、鋸木較多部位的電動機，應安裝防塵罩，并由電工經(jīng)常檢查。
4．碎料、刨花、鋸末等易燃物每天清掃干凈，倒在指定地點，操作間只能存放當天的用料，成品、半成品及時運出。
5．配電盤、刀閘下方不能堆放成品、半成品和廢料。
6．工作完畢后應拉閘斷電，并經(jīng)常檢查確無火險后方可離開。
7．操作間內(nèi)嚴禁吸煙和明火作業(yè)。
(三)油氈工的防火要求
1．熬瀝青灶應設(shè)在工程的下風方向，不得設(shè)在電線下，距離新建工程、庫房、臨時建筑等25m以外。
2．用火前必須辦理用火審批手續(xù)，經(jīng)消防人員批準后方能點火。
3．鍋內(nèi)瀝青一般不應超過鍋容量的四分之三，不準向鍋內(nèi)投入有水分的瀝青，嚴格控制溫度。
4．降雨、雪或刮五級以上大風時，嚴禁露天熬制瀝青。
5．瀝青鍋處要備有鐵質(zhì)鍋蓋或鐵板，并配備相適應的消防器材或設(shè)備。
6．工作完畢時或下班時將蓋蓋好，檢查滅火后方能離去，不準封火。
7．油氈工施工區(qū)域內(nèi)禁止一切火源，不準與電氣焊同時間、同部位上交叉作業(yè)。
8．施工區(qū)域內(nèi)應配備消防器材。
(四)油漆工的防火要求
1．噴漆、涂漆的場所要有良好的通風，防止形成爆炸濃度引起火災或爆炸。
2．工作場所內(nèi)禁止一切電源，應采用防爆的電器設(shè)備。
3．禁止與電、氣焊工同時間、同部位交叉工作。
4．施工中嚴格按照操作規(guī)程辦事。
5．油漆工不能穿易產(chǎn)生靜電的工作服，接觸涂料、稀釋劑的工具應采用防火型的。
6．維修工程中使用脫漆劑，量不宜過大。
7．調(diào)漆應在單獨的房間進行，車間里不得做漆料倉庫，應專庫專放。
8．調(diào)料間、粉刷車間應有良好通風，采用防爆電器設(shè)備，禁止一切火源，調(diào)料間內(nèi)不應存放超過當日加工所有的原料。
(五)電工的防火要求
1．電工應經(jīng)過專門培訓，并經(jīng)過考試合格后方準單獨操作。
2．施工現(xiàn)場暫設(shè)線路、電氣設(shè)備的安裝與維修應執(zhí)行《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》。
3．各種電氣設(shè)備或線路不應超過安全負荷，且要牢靠、絕緣良好和安裝合格的保險設(shè)備，嚴禁用鋼絲、鐵絲代替保險絲。
4．變(配)電室應保持清潔、干燥，變電室要有良好通風，配電室內(nèi)禁止吸煙、生火及保存與配電室無關(guān)的物品。
5．電氣設(shè)備和線路應經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)可能引起火花、短路、發(fā)熱和絕緣損壞的情況時必須立即修理。
6．臨時電氣設(shè)備應安裝在干燥處，各種電氣設(shè)備應有妥善的防雨、防潮設(shè)施。
7．每年雨季前要檢查避雷針，接點要牢固，電阻不應大于10ω。
8．施工現(xiàn)場嚴禁私自使用電爐、電熱器具。
9．不可用紙、布或其他可燃材料做無骨架的燈罩，燈泡距可燃物應保持一定距離。
10．電線穿過墻壁，葦席或其他物體時，應當在電線上套有磁管等非燃材料加以隔絕。
(六)司機的防火要求
1．行車與檢修車輛時不準吸煙。
2．檢修車輛時要切斷電源，不得用草簾當墊子。
3．車輛進庫存放時，車頭向外，露天存放時，必須存放整齊、按號就位、保持適當距離，不得堵塞通道。
4．每輛汽車都應設(shè)置滅火器材。
5．汽車進入加油站加油時，必須滅火，免除火花引起爆炸式著火。
第6篇 淺談消防管理與火災事故的預防
人類有史以來，火災就成為危害人類最持久、最劇烈的災害之一，2023年1-7月全國共發(fā)生火災82405起（指統(tǒng)計月，不含森林、草原、軍隊、礦井地下部分火災），死亡691人，受傷338人，直接財產(chǎn)損失7.7億元（不含正在核定的央視新址園區(qū)火災損失）。在經(jīng)濟高速發(fā)展的現(xiàn)代社會，火災的科學防治已經(jīng)成為社會安全保障的重要組成部分。然而，由于火災現(xiàn)象自身的復雜性，以及科學理論和科技手段等方面的限制，人類對火災的科學認識在歷史上長期停留在表象觀察和數(shù)據(jù)統(tǒng)計層次上，一直未能形成以揭示火災復雜性本質(zhì)為目標的相應學科。20世紀70年代以來的二三十年間，迅速崛起的燃燒理論、科學計算技術(shù)、非線性動力學理論、系統(tǒng)安全原理、宏觀與小尺度動態(tài)測量技術(shù)、以及信息技術(shù)等，為系統(tǒng)地針對火災復雜性問題進行科學攻關(guān)提供了充分的理論支持和技術(shù)手段，從而為火災安全科學的發(fā)展創(chuàng)造了良好的契機。
一、消防安全管理
1、消防組織機構(gòu)及其工作人員是完成消防管理任務、實現(xiàn)消防管理目標的重要前提條件，是實施消防管理活動的主體。新消防法規(guī)定，任何單位都應無償為報警提供便利，不得阻攔報警，嚴禁謊報火警；發(fā)生火災的單位，必須立即組織力量撲救火災，鄰近單位應當給予支援。單位消防安全責任人必須明確自己的消防管理職責，做到權(quán)責統(tǒng)一。
2、消防安全知識宣傳教育是消防安全管理的一項內(nèi)容，是保證消防安全的重要手段。以教育理論為指導，以必要的防火安全技術(shù)、法規(guī)、制度的研究成果和防火安全教育實踐經(jīng)驗為基礎(chǔ)，去揭示消防安全的規(guī)律性，提高人們消防安全意識，預防火災事故的發(fā)生。教育內(nèi)容應包括：安全態(tài)度教育、消防知識教育、消防技能培訓。通過組織學習消防知識、召開消防安全講座、張貼消防安全知識掛圖和標語、通報火災事故案例、進行消防演練等。
3、火災時人們的心理與行為容易產(chǎn)生誤區(qū)，事實對人類造成的危害非常小，但會使人陷入過分的恐怖中，這些人匯集成群，共同擁有不安和恐怖，顯示出火災時特有的心理，會導致比火災本身更加嚴重的災害。這個人群是由本無聯(lián)系的人未經(jīng)組織而形成的團體，混亂時，如果沒有可依賴的人，就必定會陷入周圍的氛圍中，由于共同具備的不安，就易于聽從謠言或錯誤的誘導。假如疏散通道被煙和火隔斷、疏散門上鎖、或有障礙物時，疏散人員左右亂竄，互相撞倒，使心理上更加驚慌，最終陷入恐慌狀態(tài)，有時會導致極為慘痛的災難。
4、消防預案的編制非常重要，一般分為五個步驟，即成立應急預案編制組織、開展危險源與應急能力分析、預案編制、預案評審與發(fā)布和預案的實施。預案要定期進行演練，明確目的，制定目標、設(shè)定評價準則及評價方法等。預案演練結(jié)束后要認真進行總結(jié)，這樣才能達到預期目的，通過總結(jié)每個參與演練的員工都可達到再次學習和提高的目的。對指揮者來講，可以發(fā)現(xiàn)消防應急救援預案中的問題，并從中找出改進措施，把預案提高到一個新的水平。
二、火災事故的預防措施
1、防火工作是企業(yè)安全生產(chǎn)的一項重要內(nèi)容，一旦發(fā)生火災事故，往往造成巨大的財物損失或人員傷亡，①企業(yè)火災事故有以下一些特點：爆炸性火災多、大容積儲存可燃物多、立體型火災事故多、火勢發(fā)展速度快等。②發(fā)生火災的條件：有可燃物質(zhì)、有助燃條件氧化劑等、有點火源、所以只要使以上三個條件不具備，就可以預防火災事故發(fā)生。發(fā)生事故以后，如果已經(jīng)采取了限制火災發(fā)展的措施，火災便會得到控制，人員傷亡和經(jīng)濟損失就會減少。
2、企業(yè)易燃易爆場所如油庫、氣瓶存放處、鍋爐房等要害部位要嚴禁煙火，員工不得隨便進入；火災爆炸危險較大的場所，應盡量避免明火及焊割作業(yè)，最好將檢修的設(shè)備或管段拆卸到安全地點檢修。當必須在原地檢修時，必須按照動火的有關(guān)規(guī)定進行，必要時還需要請消防人員進行現(xiàn)場監(jiān)護；管理人員要堅守崗位，及時發(fā)現(xiàn)問題并迅速作出處理；火災爆炸危險場所應禁止使用明火烘烤輸油管道；對于混合接觸發(fā)生反應而導致自燃的物質(zhì)，嚴禁混存混運，對于吸水易引起自燃或自然發(fā)熱的物質(zhì)應保持使用貯存環(huán)境干燥，對于容易在空氣中劇烈氧化放熱的自燃物質(zhì)，應密閉儲存或浸在相適應的中性液體（如水、煤油等）中儲存，避免與空氣接觸；易燃易爆場所必須使用防爆型電器設(shè)備，還應做好電氣設(shè)備的維護保養(yǎng)工作；所有人員應掌握各種滅火器材的使用方法。不能用水撲滅堿金屬、金屬碳化物、氧化物火災，因為這些物質(zhì)遇水后會發(fā)生劇烈化學反應，并產(chǎn)生大量可燃氣體、釋放大量的熱，使火災進一步加大；不能用水撲滅電氣火災，因為水可以導電，容易發(fā)生觸電事故；也不能用水撲滅比水輕的油類火災，因為油浮在水面上，反而容易使火勢蔓延。
3、消防安全方面存在的主要問題和原因，消防設(shè)施不到位、技術(shù)保障不到位、管理措施不到位。消防安全工作必須在平時爭取積極主動，在防患于未然的力度上下功夫，在自防自救上花力氣。這是貫徹“安全生產(chǎn)、預防為主”消防工作方針的根本所在，也是落實企事業(yè)單位自身消防安全責任的具體措施。然而，僅認識到位、思想重視是遠遠不夠的，還必須做到：技術(shù)保障要跟上、防范設(shè)施要完善、消防管理要規(guī)范。
當前已進入夏季，防火和滅火任務繁重，安全管理工作面臨嚴峻形勢，做好這一時期的安全工作，對于確保企業(yè)安全穩(wěn)定有著至關(guān)重要的意義。加強安全防事故工作的宣傳教育、狠抓“兩個經(jīng)常性”制度的落實、全面完善安全責任制，保證制度落實到位、切實提高警惕,做到防微杜漸。消防安全關(guān)系企業(yè)員工人身安全，關(guān)系企業(yè)改革發(fā)展穩(wěn)定大局，要緊緊圍繞《消防法》的有關(guān)要求，按照消防工作社會化格局的方針，切實抓好各項工作的貫徹落實，為促進分公司安全生產(chǎn)形式持續(xù)穩(wěn)定貢獻力量。
第7篇 義務消防隊員的組織管理
1、市場按照消防法規(guī)建立義務消防隊（隊長由保安主管擔任）；
2、組織義務消防隊學習消防業(yè)務知識，積極開展防火宣傳，在全體員工中普及防火知識；
3、組織義務消防隊員進行消防業(yè)務訓練，參加滅火演練，提高自防自救能力；
4、每年義務消防隊的訓練不得少于20小時；
第8篇 承接物業(yè)的消防管理程序
1目的
本程序明確了對本公司目前所承接的物業(yè)管理項目的消防管理實施控制的職責、方法和要求,以確保本公司轄區(qū)內(nèi)的消防安全。
2適用范圍
本程序適用于公司目前所承接的物業(yè)管理項目的消防管理。
3相關(guān)標準要素
gb/t19002-iso9002 4.9、4.10、4.14、4.16、4.18
4相關(guān)文件
4.1質(zhì)量手冊 4.9、4.10、4.14、4.16、4.18
4.2物業(yè)管理方案的制訂
4.3物業(yè)的驗收程序
4.4物業(yè)的供電管理
4.5物業(yè)的供水管理
4.6員工培訓管理程序
4.7物業(yè)裝修管理
4.8政府頒布的有關(guān)消防安全管理法規(guī)
5職責
5.1公司物業(yè)管理部和沙河物業(yè)管理部負責對租賃戶/住戶進行日常消防值班、消防設(shè)施外觀體及數(shù)量檢查,以及每月的水噴淋放水排氣檢查。
5.2公司機電工程部負責消防水系統(tǒng)的技術(shù)運作及水系統(tǒng)消防設(shè)施的檢修保養(yǎng)服務。
5.3公司消防治安部負責所屬物業(yè)的消防監(jiān)督、內(nèi)外協(xié)調(diào)、保安員消防專業(yè)技能訓練以及消防報警系統(tǒng)的檢修保養(yǎng)。
5.4公司經(jīng)營部負責向需裝修的租賃戶/住戶提供公司在消防管理方面的有關(guān)規(guī)定和要求。
6實施程序
6.1消防組織機構(gòu)的建立
6.1.1公司建立以總經(jīng)理為首的防火安全領(lǐng)導小組,小組成員由各部門經(jīng)理組成。
6.1.2建立逐級防火責任制,各級防火安全責任人、專職消防干部及義務消防隊職責,將形成書面文件。
6.2消防安全管理制度
6.2.1消防治安部將制定各項消防安全管理制度:
a.物業(yè)消防安全管理制度;
b.重點崗位防火責任制;
c.各部門崗位防火責任制;
d.消防設(shè)施器材管理制度;
e.zz小區(qū)用戶用房或裝修消防程序;
f.臨時動火作業(yè)安全規(guī)定;
g.消防設(shè)施停用管理制度;
h.消防監(jiān)督檢查制度;
i.滅火作戰(zhàn)處理;
j.值班員處理火警火災報告程序;
6.3建筑消防設(shè)施的管理
6.3.1公共消防設(shè)施、器材的日常檢查,由各物業(yè)管理處負責按照《消防設(shè)施、器材管理制度》的要求進行,并作好日常檢查記錄。
6.3.2消防水系統(tǒng)(含:水泵、加壓泵、管道、閥門、水噴淋、高位水箱等)的定期檢查、維修保養(yǎng),由機電工程部按照《消防設(shè)施、器材管理制度》的要求進行,并作好記錄。
6.3.3消防報警系統(tǒng)(含煙、溫感報警、水流報警電信號)的定期檢查、維修保養(yǎng),由消防治安部按照《消防設(shè)施器材管理制度》的要求進行。
6.4教育培訓管理
6.4.1各物業(yè)管理處負責對住戶(用戶)進行消防安全宣傳教育。
6.4.2經(jīng)理部負責制訂內(nèi)部員工、專職、兼職消防人員的安全培訓計劃,并負責組織實施。
6.4.3保安員的消防專業(yè)技能訓練由消防治安部按照《保安員訓練考核作業(yè)指導書》的要求進行。
6.5消防監(jiān)督管理
6.5.1由各物業(yè)管理處負責本轄區(qū)的日常消防檢查。
6.5.2由經(jīng)營部負責向用戶提供室內(nèi)裝修消防審批程序。
6.5.3消防治安部負責整個轄區(qū)的消防監(jiān)督檢查,對查出的隱患及時下發(fā)《zz物業(yè)火險隱患通知書》。
6.5.4消防治安部負責配合市消防主管部門對室內(nèi)裝修進行審核及驗收。
6.5.5室內(nèi)裝修的審核及驗收批文的管理由消防治安部負責。
6.5.6定期的消防安全監(jiān)督檢查由消防治安部負責實施。
6.6對重點部位動火作業(yè)的消防監(jiān)督,按照《重點部位臨時動火作業(yè)安全規(guī)定》的要求進行。
6.7消防隱患的整改
6.7.1對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的消防隱患,監(jiān)督檢查單位必須在整改通知書中明確提出要求整改的具體內(nèi)容及建議。
6.7.2出現(xiàn)隱患的單位或部門,必須按照整改通知書的要求制訂切實可行的整改計劃和防范措施。
6.7.3隱患單位或部門應按照整改計劃及規(guī)定的時間實施整改。
6.7.4監(jiān)督檢查單位應對隱患單位的整改情況進行復查,并作好復查記錄。
6.8消防演習
6.8.1根據(jù)市公安消防局的布署,消防治安部組織參與消防演習。
6.8.2消防演習準備工作,由消防治安部牽頭,各相關(guān)部門配合。
6.8.3做好演習過程中的相關(guān)記錄,總結(jié)及改進工作。
6.9火警火災事故的處理
6.9.1由各物業(yè)管理處根據(jù)本轄區(qū)的實際情況,制訂相應的消防應急方案,報消防治安部審核批準。
6.9.2組織人員及物資疏散,按照事故發(fā)生樓宇的消防應急方案進行。包括:
a.按照火警火災報警程序迅速報警
b.組織人員及物資疏散
c.組織滅火戰(zhàn)斗
d.加強火災現(xiàn)場的保衛(wèi)工作,防止不法分子趁火打劫
e.火警火災事故記錄
6.9.3消防治安部負責協(xié)助市消防主管部門按照《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規(guī)定對火警火災事故進行善后處理。
7記錄
7.1消防設(shè)施器材登記表
7.2室內(nèi)消火栓檢查記錄表
7.3室內(nèi)外消防系統(tǒng)檢查記錄表
7.4消防報警系統(tǒng)檢查維修登記表
7.5火警、火災事故登記表
7.6消防演習記錄表
7.7zz物業(yè)火險隱患整改通知書
7.8火災報警系統(tǒng)運行情況登記表
7.9消防設(shè)施停用通知書
7.10zz小區(qū)消防設(shè)施停用呈報表
第9篇 住宅園區(qū)消防管理程序6
住宅園區(qū)消防管理程序(六)
1.0 目的
加強**的消防管理,預防火災事故發(fā)生,在火災發(fā)生時迅速采取有效措施,使損失降低到最小。
2.0 范圍
適用于**的消防管理工作。
3.0 職責
3.1**物業(yè)服務中心的負責人為消防安全領(lǐng)導小組組長,全面負責**的消防安全工作,物業(yè)經(jīng)理為**的消防安全第一責任人。
3.2 秩序維護部經(jīng)理為消防安全直接責任人,負責消防安全工作的日常檢查。
3.3 工程維護部負責消防設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。
3.4秩序維護部經(jīng)理負責對消防專員及秩序維護部隊員進行消防安全業(yè)務指導,秩序維護部巡邏隊與消防專員負責消防設(shè)施的日常巡查。
3.5 **物業(yè)服務中心各部門經(jīng)理負責本部門所管轄區(qū)域的日常消防管理,以部門員工為基礎(chǔ)組建義務消防隊,并加強本管轄區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施檢查和維護。
4.0 工作內(nèi)容
4.1 消防安全領(lǐng)導小組的組建
4.1.1 組建以總經(jīng)理為組長,各部門經(jīng)理為組員的消防安全領(lǐng)導小組。
4.1.2秩序維護部擬制《消防組織機構(gòu)圖》,由物業(yè)公司總經(jīng)理審批,并在公司內(nèi)部宣布。
4.2 消防設(shè)施的管理
4.2.1根據(jù)消防法規(guī)和實際需求由行政管理部申請配備消防設(shè)施。
4.2.2秩序維護部負責建立《消防設(shè)備清單》,負責日常消防設(shè)備檢查,并按《消防管理工作規(guī)范》文件要求填寫記錄。
4.2.3工程維護部每月對消防設(shè)施管理情況進行抽查,并記錄在《消防設(shè)施周檢查表》。
4.2.4工程維護部按照《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》、《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》、《消防設(shè)備運行管理規(guī)程》對消防設(shè)備操作、運行管理、維修、保養(yǎng)等具體工作進行有效實行。
4.2.5檢查中發(fā)現(xiàn)不合格項應立即整改,如問題嚴重,須上報公司相關(guān)部門進行處理。
4.2.6工程維護部負責對各種消防設(shè)施下達維修保養(yǎng)計劃、檢查消防標識;行政管理部負責對標識進行監(jiān)督并對標識進行制作。
4.3 消防工作的檢查
4.3.1安全領(lǐng)導小組每季度和節(jié)假日前按公司《消防管理規(guī)定》對**進行消防安全檢查,并形成書面報告。
4.3.2工程維護部經(jīng)理負責每月一次檢查所管區(qū)域的安全用火、用電情況,并形成報告上報消防安全領(lǐng)導小組。
4.3.3檢查中發(fā)現(xiàn)不合格,立即發(fā)出《消防隱患整改告知書》,責成責任部門或責任人限期改進,事后還應進行跟蹤檢驗。
4.4 在管轄范圍內(nèi)嚴禁攜帶、存放易燃、易爆物品,秩序維護部執(zhí)勤人員如發(fā)現(xiàn)存放以上物品,應立即上報相關(guān)部門處理。
4.5 消防培訓
4.5.1秩序維護部通過辦宣傳欄,不定期向業(yè)戶宣傳消防安全知識。
4.5.2秩序維護部每季度安排義務消防隊與消防專員進行消防實操訓練。
4.5.3 由行政管理部每年組織不少于一次對義務消防隊進行消防演練,秩序維護部秩序維護部主管按照《消防培訓工作實施標準》每月不得少于一次進行消防理論培訓。
4.6 火警應急處理
4.6.1 發(fā)生火災事故時按《火警、火災應急處理程序》與《滅火應急規(guī)程》處理。
4.6.2 消防中心值班員發(fā)現(xiàn)火警信號后,立即通知附近巡邏隊員到場察看,確認火災類型和火情大小。確認屬實,迅速向上級匯報。若屬誤報,應及時將全部消防系統(tǒng)復位。
4.6.3 當秩序維護部班長接報后,立即組織搶救,并視情況向119報警。同時通知秩序維護部主管及監(jiān)控中心。
4.6.4 接到火災報警并確認發(fā)生火災后,消防中心值班人員應檢查電梯是否迫降至首層,燃氣總閘是否關(guān)閉,消防風機、消防泵等消防設(shè)備是否正常,確保消防系統(tǒng)隨時進入運行狀態(tài)。
4.6.5 秩序維護部主管組織義務消防隊撤離易燃易爆物品,啟用滅火器材,全力撲滅初起之火。并組織為業(yè)戶撤離危險地區(qū),做好妥善安排。
4.6.6 秩序維護部巡邏隊負責保護好現(xiàn)場,維持現(xiàn)場秩序,并及時向上級通報情況。
4.6.7 撲救完畢后,秩序維護部安排人員協(xié)助有關(guān)部門查明原因、統(tǒng)計損失。
4.6.8 處理完畢后,秩序維護部主管將有關(guān)情況寫成材料,并報主管領(lǐng)導審核。
5.0 相關(guān)文件
5.1《消防管理工作規(guī)范》
5.2《消防管理規(guī)定》
5.3《消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程》
5.4《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》
5.5《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程》
5.6《消防培訓工作實施標準》
5.7《小區(qū)滅火應急規(guī)程》
5.8《火警、火災應急處理程序》
6.0記錄表格
6.1《消防隱患整改告知書》
6.2《消防設(shè)備清單》
6.3《消防安全責任書》
6.4《消防組織機構(gòu)圖》
6.5《消防設(shè)施周檢查表》
第10篇 物業(yè)管理公司崗位消防責任制5
物業(yè)管理公司崗位消防責任制(五)
一、消防安全管理中心職責
1.負責物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理監(jiān)控,并進行錄像,發(fā)現(xiàn)可疑情況立即通知當值安全管理員前往調(diào)查處理。
2.負責消防監(jiān)控,在火情情況下根據(jù)工作程序啟動各種消防設(shè)備,使之正常工作。
3.負責本責任區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)。
4.負責相關(guān)消防表格的記錄。
5.負責物業(yè)消防安全管理指揮系統(tǒng)正常暢通。
6.負責責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。
7.負責緊急情況下利用公眾廣播系統(tǒng)引導、疏散物業(yè)內(nèi)人員及重要物資。
8.服從上級的工作安排。
二、安全管理員消防職責
1.努力學習消防業(yè)務知識,熟悉消防滅火設(shè)施、器材的使用性能,達到“三懂三會三能”。
2.配合消防監(jiān)控員做好火警確認工作。
3.巡樓查看火險隱患及消防器材設(shè)施在位情況,如發(fā)現(xiàn)丟失、損壞要及時報告直屬領(lǐng)導,并通知消防主管及消防監(jiān)控員調(diào)查處理。
4.遇有火情要立即按下手動報警器,或電話通知消防安全管理中心,講清起火具體位置及燃燒物質(zhì),同時利用就近滅火器、消火栓撲救,控制初起火災,待上級及其撲救人員趕到。
5.待上級領(lǐng)導到達現(xiàn)場,要服從領(lǐng)導,聽從指揮,做好滅火、疏散、引導工作,維護好火場秩序,做好防范工作。
三、班組長消防職責
1.對本班組的消防安全負責。組織員工學習、貫徹公司部門各項消防要求,帶領(lǐng)班組成員執(zhí)行消防制度和各崗位的消防責任制。
2.每日班前結(jié)合服務工作向員工提出消防安全要求,交班前檢查,并向下班交接消防安全工作。
3.負責對新上崗員工進行崗位消防安全教育。
4.每日檢查工作同時檢查消防安全,制止、糾正違章,經(jīng)常組織員工對所用電器設(shè)備、電動機械、明火器具等進行日常維護保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)故障及時維修,保證安全。
5.堅持每周班組消防安全檢查制度,整改不安全因素,無力解決的及時報部門經(jīng)理。
6.發(fā)生各種火災、火險事故,立即報告并組織員工搶救,保護好現(xiàn)場,參加事故調(diào)查處理。
7.搞好崗位內(nèi)消防用具、滅火器材的日常維護保養(yǎng),保持完好、整潔,專物專用。
四、員工共性崗位職責
1.消防安全事關(guān)全公司的效益、聲譽和員工、客戶的人身安全,任何人不準以任何借口影響和損害消防安全。
2.每個員工都是義務消防員,認真學習消防知識,自覺遵守安全服務(技術(shù))規(guī)程,嚴格執(zhí)行各項消防安全制度,努力達到“三懂三會”(即懂本崗位火災危險性,懂預防措施,懂撲救方法;會使用消防器材,會處理火險事故,會報警)。
3.保持安全出口、消防疏散通道的暢通無阻,無違章用火、用電、吸煙,不隨意堆放易燃、易爆危險物品和雜物,不冒險蠻干,發(fā)現(xiàn)他人在辦公室、工作間等處使用電爐、電飯鍋等加熱器具及隨意存放易燃易爆危險物品,應及時勸阻或制止,并報告主管領(lǐng)導。
4.堅持崗位消防檢查,保持本崗各種照明、電器設(shè)備、機具等的安全,及時正確處理火險苗頭,發(fā)現(xiàn)火災,迅速報告,接到指令后準確地報警并積極撲救。
5.對本崗位配置的滅火器材、設(shè)備,做好日常維護、保養(yǎng),保持完好、整潔,專物專用,發(fā)現(xiàn)故障及時反映。
6.自覺接受領(lǐng)導和消防監(jiān)督員工的檢查指導,積極參加消防學習活動。
第11篇 某住宅樓工程項目消防保衛(wèi)管理
1現(xiàn)場消防系統(tǒng)布置
在本工程現(xiàn)場施工平面圖布置時,充分考慮現(xiàn)場的防火要求,如施工平面圖所示,配置數(shù)量足夠的消防器材。
施工用水水源由業(yè)主提供至施工現(xiàn)場φ100給水管,可滿足施工生產(chǎn)、生活和消防用水要求。施工現(xiàn)場設(shè)φ80環(huán)形消防管網(wǎng),沿建筑物周圍設(shè)6個φ65地下式消火栓;沿建筑物豎向設(shè)3根
φ65立管,每層的a、b、c座各設(shè)1個φ65消火栓?，F(xiàn)場每樓各設(shè)一臺消防加壓泵。
2消防人員配備
工程建立消防安全保障體系,成立消防小組,小組由義務消防隊員組成,公司和本工程項目部定期對義務消防隊員進行培訓,經(jīng)常組織消防小組進行模擬演練,加強快速反應能力。
施工現(xiàn)場消防工作由專人負責,易燃物資存放的庫房由專人負責看管,現(xiàn)場嚴禁煙火?，F(xiàn)場晝夜24小時有人輪流值班,遇有火情迅速進行現(xiàn)場救援和報警。施工現(xiàn)場動明火實行動火證制度。
項目經(jīng)理部制定嚴格的消防生產(chǎn)法規(guī),并貫徹執(zhí)行公司有關(guān)消防管理的規(guī)定,建立獎懲制度,加強消防工作的管理。
3現(xiàn)場保衛(wèi)
建立健全現(xiàn)場保衛(wèi)制度,項目部成立現(xiàn)場保衛(wèi)小組,由項目經(jīng)理直接領(lǐng)導?，F(xiàn)場的大門設(shè)值班室,設(shè)專人實行24小時輪流值班,來客登記,作好交接班記錄。夜間增加巡夜人員,負責夜間的保衛(wèi)工作。
第12篇 建筑工地消防管理的獎勵與懲罰
一、獎勵規(guī)定
對以下在消防工作中滿足下列條款的個人和集體給予獎勵：
1、關(guān)心消防工作，積極投入消防工作，成績顯著的。
2、模范遵守消防法規(guī)，制止違反消防法規(guī)的行為，表現(xiàn)突出。
3、及時了解和消除重大火險隱患、避免火災事故發(fā)生的。
4、積極撲救火災、搶救公共財產(chǎn)和人民生命財產(chǎn)，表現(xiàn)突出的。
5、對查明火災原因有突出貢獻的。
6、在消防工作其他方面做出顯著貢獻的。
二、懲罰規(guī)定：
有下列行為之一，情節(jié)較重的，由本單位或上級主管部門給予行政處分或經(jīng)濟處罰：
1、施工人員不按防火制度規(guī)定進行施工。
2、防火負責人不履行職責的。
3、值班人員撤離職守或失職的。
4、不按規(guī)定添置消防器材、設(shè)備的責任人。
5、故意損壞消防器材的。
第13篇 物業(yè)轄區(qū)消防設(shè)施運行管理程序
質(zhì)量管理程序文件
--物業(yè)轄區(qū)消防設(shè)施運行及管理程序
1.0 目的
加強消防工作及設(shè)施運行的管理,保證所轄物業(yè)的消防設(shè)施安全使用,確保管轄區(qū)域內(nèi)用戶生命、財產(chǎn)安全。
2.0 適用范圍
適用于公司所轄物業(yè)的消防工作及設(shè)施運行管理。
3.0 職責
3.1 公司總經(jīng)理負責組建消防組織機構(gòu),并擔任指揮。
3.2 經(jīng)理部經(jīng)理為公司本部消防責任人,全面負責公司本部的消防工作。
3.3 管理處主任為管轄物業(yè)消防責任人,對管轄物業(yè)消防工作全面負責。各部門、管理處設(shè)立義務消防隊,所有員工均為義務消防隊隊員。
3.4 機電主管負責對維修工工作進行檢查監(jiān)督;負責監(jiān)控設(shè)備、供水、供電系統(tǒng)、消防設(shè)備的管理、檢查、監(jiān)督。
3.5 維修工負責消防系統(tǒng)供水、供電系統(tǒng)、發(fā)電機組的維修、保養(yǎng)、清潔、運行、操作、監(jiān)控、記錄;負責監(jiān)控室的設(shè)備維修、保養(yǎng)。
4.0 工作程序
4.1 消防機構(gòu)的建立
4.1.1 總經(jīng)理負責建立公司質(zhì)量/環(huán)境/安全管理委員會,規(guī)定組織機構(gòu)及人員職責,并報上級主管部門。
4.1.2 各部門/管理處防火責任人負責通知住宅、商鋪、寫字樓等用戶設(shè)立安全責任人和聯(lián)系人,并登記在《用戶安全責任人和聯(lián)系人名單》上面。
4.1.3 經(jīng)理部將公司《質(zhì)量/環(huán)境/安全管理委員會設(shè)置》的文件發(fā)放到公司各部門、管理處,并登記存檔。各部門、管理處確保所有員工了解公司質(zhì)量/環(huán)境/安全管理委員會人員設(shè)置情況。
4.1.4 管理委員會成員和用戶安全責任人和聯(lián)系人有變動時,經(jīng)理部應及時將變動情況上報相關(guān)主管部門。
4.2 消防設(shè)施配備
4.2.1 各部門、管理處根據(jù)國家和深圳市有關(guān)消防法規(guī)配備消防設(shè)施和設(shè)備。
4.2.2 管理處維修班根據(jù)實際情況對主要消防設(shè)備設(shè)施,做文字或顏色的標識。
4.3 消防制度
4.3.1 消防檢查制度。
4.3.1.1 管理委員會負責制定《消防檢查制度》,內(nèi)容包括檢查人員安排、檢查內(nèi)容、檢查周期、頻次等。
4.3.1.2 各管理處每周對消防工作情況進行檢查,檢查內(nèi)容包括:消防器材配置與完好程度;消防通道是否通暢;是否有新的火災隱患等,并填寫《消防工作周檢記錄》中。
4.3.1.3 各部門、管理處防火責任人進行消防檢查時發(fā)現(xiàn)的問題,應填寫《整改通知書》發(fā)放到安全責任人(聯(lián)系人)或用戶,限期整改,并跟蹤記錄整改結(jié)果。
4.3.1.4《整改通知書》中防火責任人應提出整改意見,其內(nèi)容可以是:
a. 損壞消防設(shè)施,要求賠償損失并恢復;
b. 超負荷用電,要求限制警告罰款;
c. 明火作業(yè)未經(jīng)批準,要求停止違章行為;
d. 違章使用液化氣或違章更改液化氣管道;
e. 裝修使用易燃材料,要求立即停工并更換材料;
f. 違章使用、搬運、貯存化學危險品;
g. 堵塞消防通道;
h. 其它不符合消防安全規(guī)定的行為。
4.3.2 動火審批制度
4.3.2.1 動火作業(yè)按消防部門規(guī)定進行,公司編制《動火作業(yè)安全操作規(guī)程》。
4.3.2.2 動火作業(yè)人需填寫《動火作業(yè)申請表》,由防火責任人審批,重點部位動火報市消防局。
4.3.2.3 管理處要請專人到現(xiàn)場監(jiān)督動火作業(yè),防火責任人要抽查,發(fā)現(xiàn)問題要求動火作業(yè)者立即整改。
4.4 消防知識宣傳與培訓
4.4.1 對用戶的消防要求通過發(fā)放《用戶手冊》和簽定《消防安全責任書》來實行。通過發(fā)放消防資料、宣傳欄、組織用戶參觀火災現(xiàn)場會等形式,增強用戶的消防意識。
4.4.2 各管理處每季安排一次消防知識學習,學習內(nèi)容為消防法規(guī)等,并結(jié)合實際進行消防設(shè)備操作方法的培訓。將學習培訓情況填寫在《會議/培訓簽到表》上。
4.4.3 公司義務消防員培訓按《員工培訓和考核程序》進行。
4.5 消防演習
4.5.1 管理處每年至少組織一次有全體義務消防員參加的消防演習。
4.5.2 演習結(jié)束后由管理處完成《消防演習報告》,其內(nèi)容包括演習時間、地點、參加人員、演習內(nèi)容、演習狀況及存在問題的整改措施等,并發(fā)出《整改通知書》到責任人,跟蹤并記錄整改結(jié)果。
4.6 日常消防管理
4.6.1 管理處維修班檢查所轄物業(yè)的日常消防安全情況,包括消防設(shè)備巡檢、動火作業(yè)監(jiān)督、安全用火用電。各管理處在消防檢查中,對箱式消防栓及滅火器的檢查應做適當標識,就檢查情況填寫《消防器材檢查記錄表》,貼于箱式消防栓玻璃上或滅火器上。檢查周期為每季一次。
4.6.2 所有日常管理中發(fā)現(xiàn)的安全、消防隱患,必須作好記錄,開具《整改通知書》交相關(guān)人員,并報告消防負責人。
4.6.3 當消防設(shè)備發(fā)生故障時,監(jiān)控室值班員填寫《維修通知書》,及時通知維修工進行維修。
4.6.4 消防中控室值班員必須將消防設(shè)備監(jiān)控運行情況及報警或故障信號等記錄在《中控制室消防設(shè)備監(jiān)控運行記錄表》中,并保存電腦單等報警系統(tǒng)原始報警記錄。
4.6.5 管理處維修班根據(jù)《消防設(shè)施保養(yǎng)規(guī)定》負責管轄區(qū)域所有消防設(shè)備的保養(yǎng)及維修。
5.0 相關(guān)文件
5.1《公司質(zhì)量/環(huán)境/安全管理委員會設(shè)置》(***-qp-06-pz-01)
5.2《消防檢查制度》(***-qp-06-w*-02)
5.3《動火作業(yè)安全操作規(guī)程》(***-qp-06-w*-03)
5.4《中控室設(shè)備運行操作規(guī)程》(***-qp-06-w*-06)
5.5《用戶手冊》(不定格)
5.6《消防安全責任書》(***-qp-06-w*-04)
5.7《員工培訓程序》(***-tp-08)
5.8《消防設(shè)施保養(yǎng)規(guī)定》(***-qp-06-w*-05)
6.0 質(zhì)量記錄
6.1《用戶安全責任人和聯(lián)系人名單》(***-qp-06-1/a)
6.2《動火作業(yè)申請表》(***-qp-06-3/a)
6.3《整改通知書》(***-qp-04-4/a)
6.4《中控室消防設(shè)備監(jiān)控運行記錄表》(***-qp-06-5/a)
6.5《會議/培訓簽到表》(***-tp-06-1/a)
6.6《消防演習方案》(***-ep-07-4/a)
6.7《維修通知單》(***-qp-06-4/a)
6.8《消防器材檢查記錄表》(***-qp-06-6/a)
第14篇 消防管理組織結(jié)構(gòu)及責任
一、管理結(jié)構(gòu)
根據(jù)中華人民共和國消防法的規(guī)定，結(jié)合小區(qū)的實際情況，成立消防安全小組，公司經(jīng)理擔任組長，小區(qū)項目經(jīng)理為防火負責人，維修技術(shù)人員負責消防設(shè)施維護管理，以小區(qū)保安員為主體建立義務消防隊。
二、管理責任
1、建立安全消防機構(gòu)，貫徹執(zhí)行消防法則；
2、制定各項消防工作規(guī)章制度；
3、組織布置、檢查、總結(jié)消防工作，并定期向當?shù)毓蚕辣O(jiān)督機關(guān)報告消防工作情況；
4、防火安全檢查，整改消防隱患；
5、對員工進行消防宣傳教育；
6、組織、領(lǐng)導義務消防隊開展消防工作；
7、組織對消防器材的管理；
8、組織制定緊急狀態(tài)下的安全疏散；
9、調(diào)查火警事故，協(xié)助公安消防監(jiān)督機關(guān)調(diào)查火災原因。
第15篇 施工現(xiàn)場消防管理對策
一、消防部門要規(guī)范執(zhí)法、依法監(jiān)督、嚴把審批關(guān),避免留下先天性火災隱患。
公安消防部門在依法實施消防監(jiān)督檢查過程中發(fā)現(xiàn)的未經(jīng)審批而擅自施工的單位要限期補辦有關(guān)手續(xù),嚴格依照法定程序,依據(jù)國家的法律、法規(guī)、規(guī)章以及技術(shù)標準進行有效的科學監(jiān)督管理,最終達到消除火災隱患目的。
二、合理規(guī)劃施工現(xiàn)場的消防安全布局,最大限度地減少火災隱患。一是要針對施工現(xiàn)場平面布置的實際,合理劃分各作業(yè)區(qū),特別是明火作業(yè)區(qū)、易燃、可燃材料堆場、危險物品庫房等區(qū)域,設(shè)立明顯的標志,將火災危險性大的區(qū)域布置在施工現(xiàn)場常年主導風向的下風側(cè)或側(cè)風向。二是盡量采用難燃性建筑材料,減低施工現(xiàn)場的火災荷載。
三、建設(shè)單位和施工單位要認真落實消防安全責任制,建設(shè)單位與施工單位要簽訂消防安全責任書,施工單位總承包商要與分包商簽訂消防安全責任書。只有責任清楚,才能各負其職,才能確保整個環(huán)節(jié)不發(fā)生任何安全問題。
四、建設(shè)單位要履行監(jiān)督檢查,督促隱患整改的職責。
五、建設(shè)單位、施工單位要嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行頒布的《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定。
(本規(guī)范是根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<2023年工程建設(shè)標準規(guī)范制訂、修訂計劃>的通知》(建標[2009]88號)的要求,由中國建筑第五工程局有限公司和中國建筑股份有限公司會同有關(guān)單位共同編制完成的。
本規(guī)范在編制過程中,編制組依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標準,認真總結(jié)我國建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防工作經(jīng)驗和火災事故教訓,充分考慮建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防工作的實際需要,廣泛聽取有關(guān)部門和專家意見,最后經(jīng)審定稿。
本規(guī)范共分6章,主要內(nèi)容有:總則、術(shù)語、總平面布局、建筑防火、臨時消防設(shè)施、防火管理。
本規(guī)范2023年6月6日發(fā)布,2023年8月1日實施。)
一是施工現(xiàn)場嚴禁煙火,特別是可燃材料的加工(如:木工房等)現(xiàn)場,危險品倉庫,施工工具倉庫,可燃材料堆場等;二是施工現(xiàn)場必須配置足夠的符合國家標準消防器材,并存放在明顯、方便取用的地方;三是施工現(xiàn)場必須設(shè)置消防水源;四是施工單位必須確保消防車能及時到達施工現(xiàn)場;五是臨時用房要合理布局;六是要嚴格執(zhí)行《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》強條(共十條)。
1、易燃易爆危險品庫房與在建工程的防火間距不應小于15m,可燃材料堆場及其加工場、固定動火作業(yè)場與在建工程的防火間距不應小于lom,其他臨時用房、臨時設(shè)施與在建工程的防火間距不應小于6m。
2、建筑構(gòu)件的燃燒性能等級應為a級。當采用金屬夾芯板材時,其芯材的燃燒性能等級應為a級。
3、發(fā)電機房、變配電房、廚房操作間、鍋爐房、可燃材料庫房及易燃易爆危險品庫房的防火設(shè)計應符合下列規(guī)定:層數(shù)應為1層,建筑面積不應大于200m2。
4、既有建筑進行擴建、改建施工時,必須明確劃分施工區(qū)和非施工區(qū)。施工區(qū)不得營業(yè)、使用和居住;非施工區(qū)繼續(xù)營業(yè)、使用和居住時,應符合下列規(guī)定(1) 施工區(qū)和非施工區(qū)之間應采用不開設(shè)門、窗、洞口的耐火極限不低于3.0h的不燃燒體隔墻進行防火分隔。(2)非施工區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施應完好和有效,疏散通道應保持暢通,并應落實日常值班及消防安全管理制度。(3)施工區(qū)的消防安全應配有專人值守,發(fā)生火情應能立即處置。(4)施工單位應向居住和使用者進行消防宣傳教育,告知建筑消防設(shè)施、疏散通道的位置及使用方法,同時應組織疏散演練。(5)外腳手架搭設(shè)不應影響安全疏散、消防車正常通行及滅火救援操作,外腳手架搭設(shè)長度不應超過該建筑物外立面周長的1/2。
5、施工現(xiàn)場的消火栓泵應采用專用消防配電線路。專用消防配電線路應自施工現(xiàn)場總配電箱的總斷路器上端接入,且應保持不間斷供電。
6、臨時用房的臨時室外消防用水量不應小于表5.3.5的規(guī)定。
在建工程的臨時室外消防用水量不應小于表5.3.6的規(guī)定。
7、在建工程的臨時室內(nèi)消防用水量不應小于表5.3.9的規(guī)定。
8、用于在建工程的保溫、防水、裝飾及防腐等材料的燃燒性能等級應符合設(shè)計要求。室內(nèi)使用油漆及其有機溶劑、乙二胺、冷底子油等易揮發(fā)產(chǎn)生易燃氣體的物資作業(yè)時,應保持良好通風,作業(yè)場所嚴禁明火,并應避免產(chǎn)生靜電。
9、施工現(xiàn)場用火應符合下列規(guī)定:焊接、切割、烘烤或加熱等動火作業(yè)前,應對作業(yè)現(xiàn)場的可燃物進行清理;作業(yè)現(xiàn)場及其附近無法移走的可燃物應采用不然材料對其覆蓋或隔離。裸露的可燃材料上嚴禁直接進行動火作業(yè)。具有火災、爆炸危險的場所嚴禁明火。
10、施工現(xiàn)場用氣應符合下列規(guī)定:儲裝氣體的罐瓶及其附件應合格、完好和有效;嚴禁使用減壓器及其他附件缺損的氧氣瓶,嚴禁使用乙炔專用減壓器、回火防止器及其他附件缺損的乙炔瓶。
第16篇 淺析建筑消防設(shè)施維護管理的現(xiàn)狀與對策
建筑消防設(shè)施是指根據(jù)現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范，設(shè)置、安裝在建筑物內(nèi)，一旦該建筑發(fā)生火災，供滅火和人員疏散的設(shè)施，通常指各類火災報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、應急照明、疏散指示標志、火災應急廣播等。這些消防設(shè)施的質(zhì)量與運行狀況很大程度地決定了被保護對象的消防安全。然而，現(xiàn)實生活中一些建筑工程消防設(shè)施損毀、缺乏，形同虛設(shè)，火災發(fā)生情況下不能正常使用的事件時有發(fā)生。下面，筆者結(jié)合實際情況，淺談對建筑消防設(shè)施維護管理的相關(guān)見解。
一、當前建筑消防設(shè)施維護管理現(xiàn)狀
近年來，消防設(shè)施的維護管理得到了各方面的高度重視，使用單位或落實內(nèi)部人員，或委托消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、消防工程施工單位以及消防中介服務單位定期、不定期地維護保養(yǎng)；消防部門不斷加大監(jiān)督指導和培訓力度，共同促進了維護管理水平的提高。但消防設(shè)施總體運行狀況不盡人意，維護管理方面的問題不少。主要表現(xiàn)為：
一是個別單位建筑消防設(shè)施損壞、故障。例如火災自動報警系統(tǒng)的部分探測器失效、防排煙系統(tǒng)某個送風口打不開或風量不足、報警系統(tǒng)主機故障、消防水泵不能啟動，一旦發(fā)生火災，消防設(shè)施形同虛設(shè)；
二是建筑消防設(shè)施停用。一種是故意停用的，如火災報警系統(tǒng)因經(jīng)常誤報而被業(yè)主嫌煩關(guān)掉的；娛樂場所為降底照明度而關(guān)閉出口燈、指示燈，為使用方便而常開防火門、常閉排煙窗的。另一種則是無意停用的，如消防水泵出水口閥門關(guān)閉，氣體滅火系統(tǒng)、風機、水泵被停電的。
三是建筑消防設(shè)施缺少。一種是歷史遺留的大問題，如缺少自動噴水滅火系統(tǒng)，室內(nèi)消防栓系統(tǒng)，因此整改難度相當大；另一種是被拆除的表層設(shè)施，如防火門、應急燈等。
四是消防設(shè)施質(zhì)量不過硬。一種是隱蔽工程類，如某高層建筑裝修改造時發(fā)現(xiàn)，吊頂內(nèi)自動噴水系統(tǒng)支管通過橫梁時，需繞梁彎曲，施工人員為安裝方便，把支管斷開，橫梁兩邊支管相互不通，導致每層有一半?yún)^(qū)域的噴水頭無水。第二種是消防產(chǎn)品的質(zhì)量問題，如應急燈的照明時間、防火門的耐火極限與實際不符。
二、存在問題的原因
1、單位建筑消防設(shè)施缺少的原因，主要有三個：一是歷史遺留問題。如建筑物在當初修建的時候，國家尚未出臺相應的消防技術(shù)規(guī)范，而現(xiàn)在消防技術(shù)標準不斷修改，很多原來不作要求的，現(xiàn)在需按現(xiàn)有規(guī)范整改。二是存在整改難度相當大的問題。有些土建存在問題，沒有適當?shù)奈恢脕碓鲈O(shè)系統(tǒng)；有些營業(yè)性單位、人員密集場所，如賓館、醫(yī)院，要增加系統(tǒng)不能影響正常營業(yè)，不能整體停下來，只能一步步來整改，整改時間較長。三是整改資金難以到位。有的開發(fā)商將建筑移交給物業(yè)公司后撤走，要增設(shè)設(shè)施，需要投入較大資金，物業(yè)公司只能分攤到各業(yè)主，整改資金難以到位；還有的單位舍不得投入整改資金。
2、造成建筑消防設(shè)施故障、老化、損毀、丟失的原因也是多方面的。一是建筑消防設(shè)施施工不符合要求、產(chǎn)品質(zhì)量不合格。消防設(shè)施還能勉強發(fā)揮作用，但會降低設(shè)施的作用與效率，增加火災損失。二是對產(chǎn)品購買把關(guān)不嚴，使用了一些劣質(zhì)消防產(chǎn)品，且對安裝規(guī)范缺乏系統(tǒng)學習，所安裝的消防設(shè)施不符合要求。三是建筑消防設(shè)施存在自然老化、使用性和耗用性老化、產(chǎn)品可靠性變差、受不良環(huán)境因素影響、因管理不善人為損壞或關(guān)閉、系統(tǒng)缺乏日常維護致使系統(tǒng)出現(xiàn)小的缺陷不能及時處理等情況，有了完善的設(shè)計、良好的施工質(zhì)量和科學的技術(shù)檢測，僅可以保證建筑消防設(shè)施進入良好的初始運行狀態(tài)，并不能確保系統(tǒng)始終完好如初。
3、安保人員的職業(yè)素質(zhì)不適應。當前企事業(yè)單位兼職從事消防工作的安保人員主要來源于轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人、社會招聘或公安機關(guān)委派的保安隊員和單位二線閑雜人員，這些人員總體上文化程度低，消防業(yè)務知識和相關(guān)技能缺乏，消防專業(yè)培訓跟不上；加之受單位重視不夠，工資待遇低，人員變動大，工作積極性受挫傷，知識結(jié)構(gòu)、管理水平與新時期消防工作要求不適應。
4、中介服務的監(jiān)督機制不配套。近年來，除消防產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、消防工程施工企業(yè)專業(yè)從事消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務外，一些消防設(shè)施檢測中介服務企業(yè)也陸續(xù)跨入該領(lǐng)域。總體上講，專業(yè)服務隊伍作用有限，個別起了反作用。主要表現(xiàn)為：維護保養(yǎng)不深不細，只注重解決表面問題，有的走過場和應付，只拿錢不解決實際問題；一些企業(yè)過分依賴專業(yè)服務隊伍，對其實際開展維護保養(yǎng)情況掌握不準，麻木不仁，對自己能消除的故障往往拖延等待。
三、加強建筑消防設(shè)施維護管理的對策
1、健全法律責任體系與技術(shù)標準。
應盡快健全有關(guān)消防設(shè)施維護管理的行政規(guī)章和技術(shù)標準，規(guī)章要明確兼職和專業(yè)從事維護管理人員的資質(zhì)條件，細化單位內(nèi)部各個層面和承包、租賃、委托管理、物業(yè)、專業(yè)服務等多個主體在消防設(shè)施維護管理方面的法律責任及其失職后的懲治措施；技術(shù)標準要細化維護管理的對象、內(nèi)容、方法、頻次、必備器材、故障處置程序、合格評判形式、檔案管理等，使用單位和專業(yè)服務單位有章可循，保證規(guī)范、有效地實施。
2、推行“身份證”管理模式，實時掌握建筑消防設(shè)施運行、維保情況。
推廣應用“廣東省建筑消防設(shè)施維護管理平臺”信息系統(tǒng)，方便社會單位與維保機構(gòu)溝通互動、信息共享。借鑒居民身份證做法，每個消防控制室對應一個身份編碼建立單位 “戶籍化”電子檔案，將消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)標準和管理制度融入其中，規(guī)范維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容。消防監(jiān)督人員通過該平臺了解維護保養(yǎng)單位的相關(guān)信息，掌握建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)及運行情況。公安消防部門利用該平臺對消防維保機構(gòu)和自行維保單位進行網(wǎng)上抽查、網(wǎng)上考評，加強對維保行業(yè)的有效監(jiān)管。
3、改革消防設(shè)施維護單位和人員從業(yè)資格的管理，切實提高消防設(shè)施的維護水平。
安保隊伍消防職業(yè)素質(zhì)的高低是決定消防設(shè)施維護管理水平的關(guān)鍵。要通過消防協(xié)助、社會辦學的形式，培養(yǎng)一批有消防專業(yè)知識技能的人才向企業(yè)輸送，在職消防管理人員也應在規(guī)定期限內(nèi)獲得相應的資格證書，逐步實現(xiàn)消防管理崗位的資格化和資格等級化。對涉及消防設(shè)施維護管理職責的單位保安人員和水電工也應通過消防專業(yè)培訓，實行持證上崗。
4、加大消防宣傳教育與監(jiān)督執(zhí)法力度。
消防設(shè)施的維護管理是一項專業(yè)性、技術(shù)性較強的工作，又涉及多方管理機制和經(jīng)濟利益沖突，各級消防部門要多形式、多渠道地宣傳維護管理的重要性，指導建立良好的維護管理運行機制，不間斷地舉辦實踐操作性強的培訓考核。對維護管理責任不落實、設(shè)施故障損壞率高的單位，要加大督查和執(zhí)法處罰力度，每次消防設(shè)施監(jiān)督檢查要盡可能全面，特別是聯(lián)動、啟動風機，水力警鈴和雙電源切換等單位消防員日常不敢自查的設(shè)施，更應認真檢查。嚴格落實專業(yè)檢測制度，每年按期上交檢測報告。對建筑消防設(shè)施有重大缺陷的單位，應建立專檔，跟蹤督查，做到不消除隱患不銷檔。對那些消防設(shè)施方面存在隱患又拒不整改的單位和個人，要充分履行監(jiān)督職能，堅持以事實為依據(jù)，按照消防法規(guī)和有關(guān)規(guī)定堅決懲辦。從而有力推動社會面消防設(shè)施管理水平的快步提高。
隨著社會技術(shù)的進步，建筑消防設(shè)施本身的技術(shù)水平也必將越來越高，在預防重、特大惡性火災事故方面必將做出了更大的貢獻。只要在運用建筑消防設(shè)施的過程中，做到“硬件過硬”、“軟件不軟”，并輔之以切實有效的監(jiān)督，保證建筑消防設(shè)施良好的運行狀態(tài)和可靠性能，建筑自動消防設(shè)施必將擔負起建筑防災的重任。
